В Италии немного подешевело вторичное жильё

Что случилось? По данным исследовательского отдела портала Idealista, в первом квартале 2022 года средняя стоимость вторичного жилья в Италии снизилась на 0,3% в месячном и на 1,8% в годовом исчислении, и составила €1 690 за кв.м. Хотя ещё в феврале цены оставались стабильными.

Столицы. Из 107 проанализированных столиц 57 показали положительную динамику, а 49 – отрицательную. Реджо-ди-Калабрия – единственный город, где цены за год не претерпели изменений.

Больше всего в годовом исчислении выросли цены на «вторичку» в Кампобассо (+8,1%), Триесте (+7,2%), и Кремоне (+6,4%). А сильнее всего снизились – в Вибо-Валентии (-12,2%), Изернии (-6,2%) и Генуе (-5,7%).

На рынках крупных городов цены колеблются: в то время как в Палермо (+1,4%) и Турине (+0,6%) динамика остаётся положительной, она отрицательная в Риме (-0,1%), Венеции (-0,2%) и Неаполе (-0,7%), а также в Милане (-2,7%).

В рейтинге самых дорогих столиц по-прежнему лидирует Венеция (€4 380 за кв.м), следом за которой идут Больцано (€4 020), Милан (€3 980), Флоренция (€3 890) и Болонья (€3 100). На противоположном конце шкалы находятся Брешиа (€1 680) и Бьелла (€690).

Регионы. Цены выросли в 12 из 20 регионов с наибольшим ростом в долине Аоста (+5,5%). Далее следуют Марке (+3,2%), Молизе (+3%), Фриули-Венеция-Джулия (+2,7%) и Умбрия (+2,6%). В остальных регионах наблюдается более низкий рост – от 1,4% в Тоскане до 0,3% в Пьемонте и Эмилии-Романье.

С другой стороны, по снижению цен лидирует Лацио (-2,1%), впереди Трентино-Альто-Адидже (-1,8%) и Ломбардии (-1,6%). В остальных регионах снижение было ниже однопроцентного порога, от 0,9% на Сицилии до 0,1% в Венето.

Валле-д’Аоста (€2 561 за кв.м) — итальянский регион с самыми высокими ценами, за ним следуют Трентино-Альто-Адидже (€2 533), Лигурия (€2 400) и Тоскана (€2 276). Лацио (€1 958) и Ломбардия (€1 732) также демонстрируют значения, немного превышающие средний показатель по стране, ниже которого расположены остальные 14 итальянских регионов с ценами в диапазоне от €1 660 в Эмилии-Романье до €845 в Калабрии, самом дешёвом регионе для покупки дома.

Провинции. Основной рост цен на вторичное жильё приходится на Бриндизи (+6,2%), Аосту (+5,5%) и Кампобассо (+4,9%); на противоположном конце шкалы находятся Латина (-6,7%), Верчелли (-5,7%) и Беллуно (-4,6%), Изерния (-4,3%) и Ровиго (-4,1%).

Больцано (€4043) остается самой дорогой провинцией после Лукки (€3074). Следом идут Савона (€3 028), Флоренция (€2 798) и Аоста (€2 561). В нижней части рейтинга расположились Бьелла (€598), Кальтаниссетта (€684) и Изерния (€719).

Читайте также: Названы лучшие города Италии по уровню доходности недвижимости

Источник: Idealista

Инсайды и аналитика рынка зарубежной недвижимости от Prian.ru Подписаться

Условия цитирования материалов Prian.ru