a
Версия
для печати

В Мексике благодаря высокому иностранном спросу на курортах дорожает жильё

Годовые цены выросли на 3,54% в первом квартале 2020-го.

Ситуация. Рынок жилья Мексики остаётся здоровым, несмотря на слабую экономику. Недвижимость подорожала на 3,54% в течение года к концу первого квартала 2020 после годового роста на 4,73% в предыдущем квартале. За первый квартал цены увеличились на 0,26%, сообщает GPG.

Контекст. В течение десятилетия рынок жилья топтался на месте. В 2009 году цены выросли на 0,77%, в 2010 упали на 0,59%, в 2011 году прибавили 2,37%. Относительный рост наблюдался в 2015 и 2016 году – плюс 4,36% и 4,07%. В 2017 году снова было замедление до 0,73%. В 2018 недвижимость подорожала на 4,32%, в 2019 – на 4,58%.

Кто покупает?

  • Рынок роскоши поддерживается как иностранным, так и внутренним спросом. По данным Международного консорциума ассоциаций по недвижимости (ICREA), особенно велик интерес к курортным сообществам.
  • Американские и канадские покупатели возвращаются в Мексику после нескольких лет спада благодаря низким ценам на нефть и сильному доллару США, которые поднимают цены.
  • Растущий средний класс Мексики, который составляет почти половину от общего числа домохозяйств (14,6 млн), продолжает стимулировать рынок жилья. Ожидается, что к 2030 году ещё примерно 3,8 млн. домохозяйств перейдут в средний класс.

Аренда. Доходность от аренды умеренная, от 4,9% до 5,4% годовых. Стоимость квартиры в Мехико составляет около $3 000 за кв.м. Чтобы купить апартаменты площадью 120 кв.м в центре города, потребуется около $350 000. А сдавать такое жильё можно за $1 500 в месяц.

Экономика. Экономика Мексики сократилась на 0,3% в 2019 году, что является самым слабым показателем за десятилетие. Ожидается, что экономические проблемы страны в этом году вырастут, согласно прогнозам МВФ, а ВВП снизится на 6,6%.

В мае 2020 года центральный банк Banxico снизил свою ключевую ставку на 50 базисных пунктов, до 5,5%. За последние девять месяцев это уже восьмое снижение. Таким образом, власти стремятся сдержать воздействие пандемии COVID-19 и влияние снизившихся цен на нефть.

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Мексика, Анализ рынков, Недвижимость

Читайте также

Неизбалованные экспаты: какими странами иммигранты довольны больше всего
Верен принцип «Чем дальше, тем лучше!»
Как покупка зарубежной недвижимости поможет обеспечить будущее детей. Опыт Соединённых Штатов Америки
Оказывается, есть три фактора долгосрочной надёжности
Личный опыт: «Купили в Болгарии трёшку по цене кондиционеров»
«Чуйка» на выгодные варианты – настоящий навык
Сделок меньше, цены выше. Ситуация на рынке недвижимости Словении прямо сейчас
Стоимость квадратного метра в 2020-м достигла нового пика
Недвижимость Кипра в 2020 году: тренды, взлёты и падения
Тяжёлый выдался год
«Грузинское чудо» на рынке недвижимости. Что позволяет застройщику заявлять хорошую доходность в Батуми
Здесь самая продаваемая вещь – чувства

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Элитная недвижимость в Мексике Земельные участки в Мексике Коммерческая недвижимость в Мексике Дома (виллы) в Мексике

Новости и статьи по теме «Мексика»:

Неизбалованные экспаты: какими странами иммигранты довольны больше всего
  • 8012
Верен принцип «Чем дальше, тем лучше!»
Содержание недвижимости в Мексике
  • 1256
Главные траты при владении объектом на Карибском побережье