Версия
для печати
для печати
Что случилось? В третьем квартале 2020 года цены на жильё в Португалии увеличились на 5,96% в годовом исчислении. Этот показатель заметно меньше, чем в третьем квартале 2019 (11,28%), он самый низкий с четвёртого квартала 2017 года. За три месяца с июля цены поднялись на 1,77%, сообщает портал Global Property Guide.
Контекст. За последние 12 лет цены на жильё упали во всех регионах Португалии. И несмотря на некоторое восстановление в 2009 году, цены на дома и квартиры в последнем квартале 2010 года снова начали снижаться. Лишь в четвёртом квартале 2014 года они снова пошли в рост, спустя 13 кварталов спада подряд.
Строительство. В нынешнем году на строительный сектор Португалии повлияла пандемия. За первые три квартала 2020 число выданных разрешений на строительство снизилось на 2,3% по сравнению с годом ранее до 17 603. Для сравнения, в 2019 году соответствующий показатель вырос на 18,4%, а в 2018-м – на 43,5%, согласно данным Национального института статистики (INE).
Аренда и доходность. Средняя стоимость квартиры в Лиссабоне составляет €3 830 за кв.м. Апартаменты в центре города площадью 120 кв.м можно приобрести в среднем за €300 000, сдавать их в аренду – за €1 580 месяц. Таким образом, средняя доходность составит 5,45% годовых до уплаты налогов.
Экономика. В третьем квартале 2020 года португальская экономика укрепилась на рекордные 13,3%. Для сравнения, во втором квартале наблюдался спад на 13,9%. Причиной роста стало восстановление местного спроса, а также сильный экспорт. В годовом исчислении в третьем квартале экономика сократилась на 5,7%, вслед за спадом на 16,4% во втором квартале и на 2,3% в первом.
Несмотря на текущие улучшения, эксперты всё равно ожидают падения португальской экономики в 2020 году на 9,3% - согласно прогнозну Еврокомиссии.
Узнайте больше:
