a
Версия
для печати

В Праге аренда жилья обходится в три раза дешевле ипотеки

Цены на аренду в чешской столице растут из-за удорожания ипотеки.

Что случилось? Стремительно растущие цены на недвижимость делают аренду более доступным вариантом, чем ипотека в Праге и Брно. К такому выводу пришли аналитики портала UlovDomov.cz.

Как считали? Сайт составил индекс, сравнивающий ежемесячные арендные платежи с платежами по ипотеке по текущим ставкам и ценам за квадратный метр. Стоит иметь в виду, что индекс не учитывает первоначальную стоимость кредита или тот факт, что ипотека означает вложение дополнительных денег в собственность.

Примеры. Например, квартира 2+кк, которая является самым популярным типом квартир в Праге, имеет значение индекса 3,2, что означает, что арендная плата может быть более чем в три раза дешевле, чем погашение кредита.

Директор UlovDomov.cz Михал Хрбаты отметил, что 3,2 является крайним значением на рынке и что квартиры за пределами центра Праги имеют более низкую стоимость в индексе; квартира в Праге 4 будет иметь индекс 2,3, добавил он.

Аналогичная ситуация в Брно, где арендная плата за квартиру 2+кк составляет менее 15 000 чешских крон, а индекс UlovDomov.cz равен 2. На другом конце шкалы находится Острава, где самые низкие индексы, и где квартира 3+кк имеет стоимость 1,4. В Оломоуце квартира 1+кк имеет индекс 1,6.

Цитата. Цены на аренду растут по спирали из-за недоступной стоимости ипотечных кредитов. А это, в свою очередь, может побудить застройщиков больше сосредоточиться на рынке аренды, который ещё не полностью развит в Чешской Республике, говорит Петр Дуфек, главный экономист Banka Creditas.

Тем не менее, это не означает, что интерес к домовладению в Чешской Республике снижается.

«Интерес к владению семейным домом по-прежнему высок, и в этом году строительство семейных домов снова будет на уровне прошлого года», — считает Петер Маркович, генеральный директор Xella в Чехии и Словакии, компании, которая разрабатывает, производит и продает строительные и теплоизоляционные материалы.

Предпочтения. Данные Чешского статистического управления показывают, что люди больше всего заинтересованы в покупке квартиры в кирпичном доме и меньше всего заинтересованы в покупке квартиры в доме коммунистической эпохи, построенном из сборных материалов, также известном как «панелька». 

Читайте также: Как живут чехи. Факты о недвижимости, которые вас удивят

Источник: Expats.cz

Photo by Azamat Esmurziyev on Unsplash

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Чехия, Анализ рынков, Аренда, Недвижимость, Кредиты

Читайте также

ВНЖ Греции: новые опции
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
В Европейском суде рассматривают дело, которое коснётся многих российских собственников недвижимости
Неожиданные последствия санкций
В очередь за отелями! Гостиничный сектор Европы в 2024 году привлекает инвесторов
Какие стратегии выбирают профессиональные инвесторы
Европа упрощает, а Сальвадор раздаёт… бесплатно
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Процедура приобретения недвижимости на Кипре
Обновили полезный материал
Как живёшь, Аликанте? Что происходит на рынке недвижимости в самой популярной у иностранцев провинции Испании
Спойлер: всё неплохо

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Дома (виллы) в Чехии Элитная недвижимость в Чехии Коммерческая недвижимость в Чехии Апартаменты (квартиры) в Чехии

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Чехия»

  • 16.09.2024
  • 6764

ВНЖ Греции: новые опции

Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции

  • 13.09.2024
  • 209