В Праге аренда жилья обходится в три раза дешевле ипотеки

Что случилось? Стремительно растущие цены на недвижимость делают аренду более доступным вариантом, чем ипотека в Праге и Брно. К такому выводу пришли аналитики портала UlovDomov.cz.

Как считали? Сайт составил индекс, сравнивающий ежемесячные арендные платежи с платежами по ипотеке по текущим ставкам и ценам за квадратный метр. Стоит иметь в виду, что индекс не учитывает первоначальную стоимость кредита или тот факт, что ипотека означает вложение дополнительных денег в собственность.

Примеры. Например, квартира 2+кк, которая является самым популярным типом квартир в Праге, имеет значение индекса 3,2, что означает, что арендная плата может быть более чем в три раза дешевле, чем погашение кредита.

Директор UlovDomov.cz Михал Хрбаты отметил, что 3,2 является крайним значением на рынке и что квартиры за пределами центра Праги имеют более низкую стоимость в индексе; квартира в Праге 4 будет иметь индекс 2,3, добавил он.

Аналогичная ситуация в Брно, где арендная плата за квартиру 2+кк составляет менее 15 000 чешских крон, а индекс UlovDomov.cz равен 2. На другом конце шкалы находится Острава, где самые низкие индексы, и где квартира 3+кк имеет стоимость 1,4. В Оломоуце квартира 1+кк имеет индекс 1,6.

Цитата. Цены на аренду растут по спирали из-за недоступной стоимости ипотечных кредитов. А это, в свою очередь, может побудить застройщиков больше сосредоточиться на рынке аренды, который ещё не полностью развит в Чешской Республике, говорит Петр Дуфек, главный экономист Banka Creditas.

Тем не менее, это не означает, что интерес к домовладению в Чешской Республике снижается.

«Интерес к владению семейным домом по-прежнему высок, и в этом году строительство семейных домов снова будет на уровне прошлого года», — считает Петер Маркович, генеральный директор Xella в Чехии и Словакии, компании, которая разрабатывает, производит и продает строительные и теплоизоляционные материалы.

Предпочтения. Данные Чешского статистического управления показывают, что люди больше всего заинтересованы в покупке квартиры в кирпичном доме и меньше всего заинтересованы в покупке квартиры в доме коммунистической эпохи, построенном из сборных материалов, также известном как «панелька».

Источник: Expats.cz

Photo by Azamat Esmurziyev on Unsplash