a
Версия
для печати

В Таиланде назван тип жилья, который тянет цены вверх

Драйвером роста цен на жильё на общенациональном уровне стали таунхаусы.

Что произошло

Несмотря на сдержанный спрос, цены на жилую недвижимость в Таиланде продолжают постепенно расти. Основными факторами, способствующими этому, являются рост стоимости строительства и земли. Согласно предварительным данным Банка Таиланда, во втором квартале 2025 года общенациональный индекс цен на жильё вырос на 2,71% в годовом исчислении. Цены на частные дома увеличились на 2,64%, а цены на таунхаусы показали более сильный годовой прирост — на 4,88%.

Региональные особенности и динамика цен

Рост цен на жильё в Таиланде сильно варьируется в зависимости от региона. Самый высокий рост наблюдался на Юге, где стоимость жилой недвижимости выросла на 5,48% в годовом исчислении. На Севере, напротив, был зафиксирован самый скромный рост — всего 1,84%. В Центральном регионе (за исключением Бангкока) цены выросли на 3,29%, а на Северо-востоке — на 2,54%.

Ситуация на рынке Бангкока

В столичном регионе Бангкока общий рост цен немного отстал от среднего показателя по стране, увеличившись на 2,54% в годовом исчислении. Как и в целом по стране, таунхаусы стали лидерами сегмента с годовым ростом 4,88%. Цены на кондоминиумы и частные дома показали более умеренный рост — 1,43% и 1,50% соответственно.

Прогнозы на оставшуюся часть 2025 года

Отраслевые эксперты ожидают, что цены на жильё сохранят постепенный рост в течение 2025 года. Застройщики будут в первую очередь заниматься реализацией нераспроданных проектов, прежде чем вносить существенные корректировки.

Атип Пичанон из Ассоциации строителей жилья прогнозирует умеренное восстановление цен, с ростом на 2-3%, и отмечает, что стоимость земли останется основным драйвером роста. Сурачет Конгчип из Property DNA ожидает стабильности цен на готовые проекты, но при этом предполагает, что годовой рост цен на жильё может достигнуть 5-7%. CBRE также прогнозирует умеренный рост на рынке кондоминиумов в центре Бангкока, где средняя цена за квадратный метр к концу 2025 года, по прогнозам, достигнет 315 000 батов ($9 710).

Читайте также: Россияне остаются в тройке лидеров по приобретению квартир в Таиланде
Примеры жилой недвижимости в Таиланде:
Апартаменты за 150 813 евро в Паттайе, Таиланд
150 813 €
Апартаменты в Паттайе, Таиланд
51 м2 3 2 2
Зарубежная квота по старым ценам — 2-комнатная квартира площадью 51 кв. м в новейшем комплексе Embassy. Отличная возможность инвестировать время — цены ниже официальных от застройщика. Ощутите непревзойденную роскошь жизни в Паттайе, главном курорте Таиланда. Этот потрясающий новый кондоминиум в районе пляжа Джомтьен предлагает апартаменты общей...
Habita International Estates Ltd
Квартира за 128 382 евро в Пхукете, Таиланд
128 382 €
Квартира в Пхукете, Таиланд
37 м2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу
ТАИЛАНД.ПХУКЕТ.СЧАCТЬЕ! РОСКОШНЫЙ УЛЬТРАСОВРЕМЕННЫЙ ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС НА ПХУКЕТЕ МЕЖДУ ЛУЧШИМИ ПЛЯЖАМИ РАВАЙИ И НАЙ ХАРН С СОБСТВЕННОЙ УПРАВЛЯЮЩЕЙ КОМПАНИЕЙ, РАБОТАЮЩЕЙ В ПАРТНЕРСТВЕ С MARRIIOT! * до пляжа Най Харн и Равайи меньше километра * leasehold 90 лет с возможностью оформления во freehold * возможны расчеты в криптовалюте * нет...
CULTURE international real estate agency
Квартира за 232 872 евро в Пхукете, Таиланд
232 872 €
Квартира в Пхукете, Таиланд
63 м2 3 2 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Rawayana Beachfront Village - это многофункциональный проект, состоящий из 282 дизайнерских квартир на 4 этажах и 22 ультра-премиальных вилл. Комплекс находится в самом сердце Раваи - города Пхукет, что делает его легко доступным для различных удобств в этом районе! Проект расположен в отличном месте, откуда можно легко добраться до пляжа,...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
Апартаменты за 242 396 евро на острове Пхукет, Таиланд
242 396 €
Апартаменты на острове Пхукет, Таиланд
66 м2 2 2 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой
Просторная квартира 66 м² — идеальное сочетание роскоши и высокой доходности Всего 700 м до пляжа Bang Tao, престижного и востребованного места на Пхукете. Доходность от аренды — до 14% годовых, а прогнозируемый рост стоимости — до 40%. Мы аналитическое агенство недвижимости — Phuket Sabay Property. 12 лет живём...
Phuket Sabay Property
Квартира за 597 000 евро в Пхукете, Таиланд
597 000 €
Квартира в Пхукете, Таиланд
161 м2 2 2
Этот роскошный кондоминиум в районе Камала, был построен в декабре 2017 года. Он включает в себя 128 квартир, расположенных на 8 этажах. Комплекс расположен в непосредственной близости от пляжа, ресторанов, развлекательных центров и магазинов, что создает идеальные условия для комфортной жизни. Жители этого комплекса смогут по достоинству...
Mercury Group
Дом за 1 263 282 евро в Пхукете, Таиланд
1 263 282 €
Дом в Пхукете, Таиланд
380 м2 2 2
На территории комплекса расположены уединенные виллы. Каждая вилла имеет отдельный бассейн, зону гостиной, обеденную зону и просторную кухню открытой планировки, а в каждой спальне индивидуальная ванная комната. Виллы входящие в состав отельного комплекса расположенные на побережье Андаманского моря. Комплекс предлагает роскошное тропические...
Mercury Group
Дом за 8 020 839 евро в Пхукете, Таиланд
8 020 839 €
Дом в Пхукете, Таиланд
1242 м2 5 5
Elite Villa — вилла более 2000 кв. м пространства, включая 1242 кв. м жилой площади, панорамный вид на море и бассейн длиной свыше 35 метров с подсветкой звёзд. Вилла включает 5 спален с ванными, 2 мастер-сьюта с гардеробными, потолки выше 4 м, кинотеатр, спортзал, кабинет, бильярдную, сад и комнату для кошки. Есть спа-зона с сауной, паровой,...
Mercury Group
Квартира за 128 815 евро в Паттайе, Таиланд
128 815 €
Квартира в Паттайе, Таиланд
33 м2 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Роскошный кондоминиум в стиле мангрового леса! Дизайнерская мебель, техника премиум-класса! Доходность аренды: 6-8% годовых! Комплекс The Panora Estuaria состоит из четырёх восьмиэтажных зданий. Проект вдохновлён богатым мангровым лесом, соединяя в себе элементы пресной и морской воды. Дизайн, выполненный в концепции ""внутри...
DDA Real Estate
Дом за 1 006 321 евро в Пхукете, Таиланд
1 006 321 €
Дом в Пхукете, Таиланд
430 м2 4 4
Botanica Chalong Bay — роскошный комплекс вилл, расположенный в живописном уголке Пхукета. Botanica Chalong Bay состоит из 28 современных вилл (13 в первой фазе и 15 во второй), с площадями от 431 до 645 кв.м. на участках от 459 до 1 298 кв.м. Каждая вилла спроектирована с учетом максимального удобства и элегантности, создавая идеальные...
Mercury Group
Дом за 775 347 евро в Пхукете, Таиланд
775 347 €
Дом в Пхукете, Таиланд
470 м2 4 4
Aileen Villas Layan сочетает в себе современный дизайн и роскошь, предлагая просторные жилые помещения с большими стеклянными раздвижными дверями, обеспечивающими обилие естественного света и плавный переход между внутренними и внешними пространствами. Виллы расположены на пологих склонах Лаяна, что обеспечивает близость к пляжам Лаян и Банг...
Mercury Group
Апартаменты за 65 715 евро в Паттайе, Таиланд
65 715 €
Апартаменты в Паттайе, Таиланд
25 м2 1 1
Golden House
Студия за 62 217 евро в Пхукете, Таиланд
62 217 €
Студия в Пхукете, Таиланд
25 м2 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Уникальная инвестиционная возможность в сердце Пхукета! Прекрасные апартаменты в проекте The Origin Kathu-Patong, идеально подходящие как для проживания, так и для аренды. Высокий потенциал доходности от аренды, благодаря популярности района. Ожидаемая доходность составляет около 8-10% в год. Рассрочка! Всего 10 минут до пляжа Патонг!...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
Квартира за 214 139 евро в Пхукете, Таиланд
214 139 €
Квартира в Пхукете, Таиланд
50 м2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Уникальная возможность инвестировать в престижный проект с высокой доходностью и отличным потенциалом роста! LAYAN GREEN PARK - это 7 этажный ЭКО-кондоминиум, состоящий из 377 апартаментов на площади около 11 200 кв.м . На территории комплекса будут располагаться: 4 бассейна с пресной водой, 3 лаундж-бара, пекарня, клубный ресторан, фитнес зал...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
Апартаменты за 114 613 евро на пляже Ката, Таиланд
114 613 €
Апартаменты на пляже Ката, Таиланд
32 м2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
**Эксклюзивный Проект Апартаментов на Пляже Ката, Пхукет:** - Площадь: 31.6 - 152.9 кв.м- Расположение в 300 метрах от пляжа Ката- Экологичность и простор- Превосходные апартаменты в премиальном сегменте- Некоторые юниты с собственными бассейнами **Инвестиционные Возможности:** 1. Программа Фиксированной Доходности: - 7% годовых на 5 лет (при...
50 Lemons
Пентхаус за 537 556 евро на пляже Бангтао, Таиланд
537 556 €
Пентхаус на пляже Бангтао, Таиланд
138 м2 3 3
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой
Не упустите возможность поучаствовать в старте закрытых предпродаж самого горячего запуска этого года! Только до 30 ноября наши покупатели получат дополнительные преимущества: Скидка 5% от цены застройщика при покупке в беспроцентную рассрочку на время строительства; Дополнительная скидка от 100 до 300 тысяч бат Пакет мебели в подарок...
Vas Capital Co.Ltd.
Квартира за 214 246 евро в Пхукете, Таиланд
214 246 €
Квартира в Пхукете, Таиланд
51 м2 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Уникальное предложение для инвесторов: великолепные апартаменты с видом на море в престижном районе Раваи! Доступна рассрочка! Полная меблировка! Вид на море! 100 м до пляжа! Etherhome Seaview Condo - это роскошный жилой комплекс, который находится в самом сердце Раваи, на острове Пхукет. Уникальный современный кондоминиум, выполненный в...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
Квартира за 148 185 евро в Пхукете, Таиланд
148 185 €
Квартира в Пхукете, Таиланд
30 м2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Уникальная инвестиционная возможность в сердце Пхукета - стильные апартаменты, идеально сочетающие комфорт и доступность! Полная меблировка! Bamboo Forest представляет собой интересный вариант для тех, кто ищет жилье на Пхукете с акцентом на экологичность и комфорт. Этот проект может быть привлекательным как для личного использования, так и...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
Апартаменты за 77 402 евро в Пхукете, Таиланд
77 402 €
Апартаменты в Пхукете, Таиланд
49 м2 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу
Пpоcтоpнaя квapтира с 1 спaльней , Пxукeт вcего за 3,1 млн бат Bыгоднaя цена! Пoлнoстью готoвa к пpоживанию! Aпартаменты c oднoй спaльнeй, плoщaдью 49 кв.м, в сoврeмeнном жилом кoмплекce на 7-м этажe c видом нa бaсceйн. Квapтирa пoлнocтью мeблирована. Heдавно обновлены полы и установлена новая бытовая техника. Отличный вариант как для...
Undersun Estate
Вилла за 18 677 630 евро в Пхукете, Таиланд
18 677 630 €
Вилла в Пхукете, Таиланд
2694 м2 5 6
С того момента, как вы переступаете порог, вы переноситесь в царство непревзойденной роскоши и художественного великолепия. Хотя захватывающие дух виды моря и бесконечные просторы голубого неба образуют завораживающий фон, они — лишь малая часть того, что делает эту виллу по-настоящему необыкновенной. То, что отличает виллу, —...
Денис Чернов
Апартаменты за 228 368 евро на пляже Бангтао, Таиланд
228 368 €
Апартаменты на пляже Бангтао, Таиланд
62 м2 1 1
Квартиры класса Люкс на пляже Банг Тао / BT-379P Новый комплекс квартир на пляже Банг Тао. Пешая доступность до пляжа, удобное месторасположение рядом с основной инфраструктурой. Идеальное соотношение цены и качества. Комплекс расположен рядом со знаменитым курортом Laguna Phuket. Детали объекта: Сдача: январь 2021г. До моря: 200 м...
Exotic Property

Источник: Global Property Guide

Photo by Miltiadis Fragkidis on Unsplash

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Таиланд, Анализ рынков, Недвижимость

Читайте также

Германия перевернулась, Египет не согласился
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Недвижимость в Таиланде за $100 тысяч: что можно купить и как выбрать
Где искать недорогие квартиры
Самая простая виза Европы
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Где за границей можно купить дом по цене однокомнатной квартиры в Сочи
На выбор – десять популярнейших курортов мира
Таиланд для жизни: плюсы, минусы, нюансы
Где лучше жить в Таиланде
Содержание недвижимости в Таиланде
Обновили полезный материал

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Аренда недвижимости в Таиланде Апартаменты (квартиры) в Таиланде Недорогая недвижимость в Таиланде Дома (виллы) в Таиланде

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Таиланд»

  • 30.08.2025
  • 168035

Где за границей можно купить дом по цене однокомнатной квартиры в Сочи

На выбор – десять популярнейших курортов мира

  • 04.08.2025
  • 50848