Несмотря на сдержанный спрос, цены на жилую недвижимость в Таиланде продолжают постепенно расти. Основными факторами, способствующими этому, являются рост стоимости строительства и земли. Согласно предварительным данным Банка Таиланда, во втором квартале 2025 года общенациональный индекс цен на жильё вырос на 2,71% в годовом исчислении. Цены на частные дома увеличились на 2,64%, а цены на таунхаусы показали более сильный годовой прирост — на 4,88%.
Региональные особенности и динамика цен
Рост цен на жильё в Таиланде сильно варьируется в зависимости от региона. Самый высокий рост наблюдался на Юге, где стоимость жилой недвижимости выросла на 5,48% в годовом исчислении. На Севере, напротив, был зафиксирован самый скромный рост — всего 1,84%. В Центральном регионе (за исключением Бангкока) цены выросли на 3,29%, а на Северо-востоке — на 2,54%.
Ситуация на рынке Бангкока
В столичном регионе Бангкока общий рост цен немного отстал от среднего показателя по стране, увеличившись на 2,54% в годовом исчислении. Как и в целом по стране, таунхаусы стали лидерами сегмента с годовым ростом 4,88%. Цены на кондоминиумы и частные дома показали более умеренный рост — 1,43% и 1,50% соответственно.
Прогнозы на оставшуюся часть 2025 года
Отраслевые эксперты ожидают, что цены на жильё сохранят постепенный рост в течение 2025 года. Застройщики будут в первую очередь заниматься реализацией нераспроданных проектов, прежде чем вносить существенные корректировки.
Атип Пичанон из Ассоциации строителей жилья прогнозирует умеренное восстановление цен, с ростом на 2-3%, и отмечает, что стоимость земли останется основным драйвером роста. Сурачет Конгчип из Property DNA ожидает стабильности цен на готовые проекты, но при этом предполагает, что годовой рост цен на жильё может достигнуть 5-7%. CBRE также прогнозирует умеренный рост на рынке кондоминиумов в центре Бангкока, где средняя цена за квадратный метр к концу 2025 года, по прогнозам, достигнет 315 000 батов ($9 710).
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Комплекс Jomtien Beach Condo — это бюджетный кондоминиум, расположенный на улице Юге Джомтьена, всего в 50 метрах от пляжа. Джомтьен Бич представляет собой пять 18-этажных зданий с 3700 квартирами. Поскольку кондоминиум расположен в южной части Паттайи, многие ночные и дневные рестораны и магазины расположены в нескольких небольших...
Sunshine Agency Co., Ltd
156 366 €
Квартира на Пхукете, Таиланд
53 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Апартаменты в прибрежной части Пхукета, вблизи пляжа Най Янг!
Инвестиционный объект, отлично подойдет для постоянного проживания, а также для сдачи в аренду!
Благодаря выгодному расположению комплекса и развитой инфраструктуре, повысится спрос на аренду!
Дом от Инвестора! Продажа по договору уступки!
Удобства: несколько бассейнов для...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
650 279 €
Вилла на пляже Най Янг, Таиланд
382 м233
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Cocoon Villas Phase 3 предлагает 8 роскошных вилл, расположенных в тихом и живописном районе Най Тон на западном побережье Пхукета. Современный дизайн и просторные участки от 580 до 630 кв.м. создают атмосферу уединения и комфорта. Каждая вилла имеет площадь 52 кв.м. Частный бассейн, окруженный тропическими деревьями и садом. Виллы находятся в...
50 Lemons
52 748 €
Квартира в Паттайе, Таиланд
30 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Уникальная инвестиционная возможность в сердце Джомтьена — кондоминиум с потрясающими видами на море и первоклассной инфраструктурой!
Ожидаемая доходность до 8% в год!
Доступна рассрочка!
Полная меблировка!
The Riviera Santa Monica – это современный кондоминиум, где комфорт сочетается с приватностью и удобством. Комплекс...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
1 315 918 €
Вилла в Ко-Кэу, Таиланд
722 м245
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Проект расположен на холме с живописными видами в непосредственной близости к международным школам острова. Завершение строительных работ — март, 2026. Атмосферные виды на холмы, озера, долину и закаты. Живописные окрестности Большие участки от 670 м² до 1 200 м² «Второй» свет в просторной гостиной 7 метров Две кухни (Western/Thai), зона барбекю...
50 Lemons
2 844 614 €
Вилла на Пхукете, Таиланд
610 м234
Эта недавно отремонтированная вилла с бассейном на берегу океана, расположенная в безмятежной прибрежной красоте Найтона, предлагает спокойный отдых вдали от суеты повседневной жизни. Из нее открывается захватывающий вид на море и горы.
Стоимость составляет 3,3 млн долларов США. Указанная цена в тайских батах является приблизительной....
Денис Чернов
176 788 €
Вилла на Самуи, Таиланд
200 м2432
Онлайн-показ
Инвестируйте в уникальную виллу на Самуи, которая сочетает в себе комфорт, стиль и высокую доходность - MISS VILLA!
Доступна рассрочка! Меблирована!
Всего 700 м до пляжа Маэнам!
Удобства: терраса, дизайнерский ремонт, ландшафтный дизайн, охрана, видеонаблюдение.
Локация:
- в одном из лучших мест на Самуи, жители MISS Villas могут...
DDA Real Estate
756 952 €
Вилла на пляже Банг Тао, Таиланд
419 м244
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
О ПРОЕКТЕ:
THE BAYA — это бутик-комплекс из трёх индивидуальных вилл, расположенных в районе Бан Я, Си Сунтхон, Пхукет. Каждая вилла имеет уникальную планировку и интерьер в едином архитектурном стиле. Все объекты доступны с правом собственности (Freehold). РАСПОЛОЖЕНИЕ:
Вблизи пляжей Банг Тао, Лаян, Сурин, Boat Avenue, гольф-клубов Laguna и...
50 Lemons
314 728 €
Апартаменты на пляже Банг Тао, Таиланд
55 м211
Апартаменты в престижном комплексе Лагуна / BT-363P
Владельцы апартаментов становятся участниками элитного клуба, который предоставляет доступ ко множеству вариантов проживания по всему миру. Получая привилегированный доступ к более чем 40 курортам и отелям, 60 спа-центрам, 70 торговым галереям и 3 полям для гольфа, собственники могут...
Exotic Property
578 608 €
Вилла на острове Пхукет, Таиланд
306 м2433
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Роскошная вилла с бассейном, расположена в красивом уголке недалеко от Лагуны и премиального пляжа Банг Тао.
Эта вилла идеально подходит для тех, кто ищет тихое и уединенное место, чтобы насладиться теплым климатом и живописной природой.
Вилла располагается в бутиковом комплексе состоящем всего из 19 вилл в двух фазах.
Вилла имеет три...
Leto Real Estate
90 200 €
Апартаменты на пляже Банг Тао, Таиланд
27 м211
Новый жилой комплекс в районе Банг Тао / BT-317P
Старт продаж квартир в новом комплексе от надежного застройщика в районе пляжа Банг Тао! Апартаменты с 1 и 2 спальнями для жизни и отдыха в одном из самых популярных районов Пхукета.
Детали объекта:
Сдача: 3 квартал 2026 г.
До моря: 3000 м
Спальни: 1 - 2
Ванные: 1 - 2
Жилая площадь:...
Exotic Property
56 000 €
Квартира в Паттайе, Таиланд
31 м2211
Удалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
1-спальная квартира для аренды в Pratumnak Hill
Siam Oriental Star — готовый жилой кондоминиум в престижном районе Pratumnak Hill, одном из самых стабильных по спросу на аренду в Паттайе.
Предлагается перепродажа от частного владельца по цене ниже рынка.
Параметры квартиры
Формат: 1 Bedroom / 1 Bathroom
Площадь: 31 м²
Этаж: 8
Вид: city...
Sirel Estate 88 Co., LTD
185 665 €
Апартаменты на Пхукете, Таиланд
60 м2111
Онлайн-показУдалённая сделка
Квартира 60 кв.м в готовом комплексе у пляжа Ката с фиксированной доходностью 7% на 7 лет.
Представляем вашему вниманию 1-спальную квартиру площадью 60 кв.м в готовом и введенном в эксплуатацию комплексе, который находится в центре района Ката.
Пляж Ката находится всего в 500 м от комплекса, а если пройти еще на север всего 400 м, вы найдете...
Intermark Global
95 229 €
Вилла в Паттайе, Таиланд
148 м2321
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Привлекательная возможность инвестировать в уютные виллы в престижном районе Паттайи с высокой доходностью!
Рост цены в год: стабильный рост на уровне 5-10%!
Рассрочка!
Дом сдан! Готов к заселению!
Мебель: все дома сдаются с чистовым ремонтом. Имеется встраеваемая кухня, оборудованные сан узлы и кондиционеры.
COZY VILLE - современные...
DDA Real Estate
45 000 €
Квартира в Паттайе, Таиланд
33 м2211
Новая квартира в новом современном кондо, современный дизайн, высокое качество отделки.
Новая квартира в новом современном кондоминиуме, современный дизайн, качественная отделка. Квартира площадью 33 кв.м., расположена на 4 этаже и имеет 1 спальню, 1 гостиную, совмещенную с кухней, 1 ванную комнату и балкон с видом на город.
Квартира...
Leto Real Estate
756 411 €
Вилла на Пхукете, Таиланд
352 м2433
Онлайн-показ
Инвестируйте в уникальные виллы!
Вилла на вершине горы с захватывающим видом на долину Банг Тао, сочетающие природу и развитую инфраструктуру! Доход от 7%!
Рассрочка!
Мебель: кондиционер, гардероб и кухня.
Clover Residence Cherng Talay - это престижный жилой комплекс, расположенный через дорогу от комплекса Blue Tree на Пхукете....
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
599 955 €
Вилла на Пхукете, Таиланд
328 м222
Проект Anchan Flora на Пхукете включает 53 современные виллы, выполненные в стиле тропического Бали, с размерами от 328 до 540 кв.м. Виллы предлагают как двух-, так и четырехспальные варианты, каждая с собственным бассейном и садом, что делает проект идеальным как для семейного проживания, так и для отдыха.
Инфраструктура Anchan Flora включает...
Денис Чернов
196 278 €
Апартаменты на Пхукете, Таиланд
40 м2222
Жилье
Квартира удобно располагается всего в 800 метрах от одного из лучших пляжей Пхукета – Най Янг, часть Национального парка Сиринат! В 500 метрах находится все, что необходимо во время пребывания на отдыхе: круглосуточные магазины, кафе, рестораны, аренда мотоциклов и автомобилей, прачечная, услуги массажа и спа, и т.д.
Наша...
Денис Чернов
640 038 €
Квартира на Пхукете, Таиланд
128 м2433
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Элитная квартира в Лагуне с видом на озеро и море!
Инфраструктура комплекса
Современный премиальный комплекс с сервисом уровня пятизвёздочного отеля.
Жильцам доступны:
— Бассейн на крыше с панорамным видом на море и озеро
— Фитнес-зона, барбекю, ресторан
— Ресепшен, круглосуточная охрана и видеонаблюдение
—...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
36 800 €
Квартира в Паттайе, Таиланд
27 м21
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Предлагается просторная студия площадью 27 кв.м в жилом комплексе Laguna Beach Resort 3 - Maldives, район Джомтьен, Паттайя.
Особенности квартиры:
Полностью меблирована
Оснащена кухонной зоной, шкафом, телевизором
Балкон с видом на город и внутренний двор
Оформлению в частную собственность
О комплексе Laguna Beach Resort 3...
