Несмотря на сдержанный спрос, цены на жилую недвижимость в Таиланде продолжают постепенно расти. Основными факторами, способствующими этому, являются рост стоимости строительства и земли. Согласно предварительным данным Банка Таиланда, во втором квартале 2025 года общенациональный индекс цен на жильё вырос на 2,71% в годовом исчислении. Цены на частные дома увеличились на 2,64%, а цены на таунхаусы показали более сильный годовой прирост — на 4,88%.
Региональные особенности и динамика цен
Рост цен на жильё в Таиланде сильно варьируется в зависимости от региона. Самый высокий рост наблюдался на Юге, где стоимость жилой недвижимости выросла на 5,48% в годовом исчислении. На Севере, напротив, был зафиксирован самый скромный рост — всего 1,84%. В Центральном регионе (за исключением Бангкока) цены выросли на 3,29%, а на Северо-востоке — на 2,54%.
Ситуация на рынке Бангкока
В столичном регионе Бангкока общий рост цен немного отстал от среднего показателя по стране, увеличившись на 2,54% в годовом исчислении. Как и в целом по стране, таунхаусы стали лидерами сегмента с годовым ростом 4,88%. Цены на кондоминиумы и частные дома показали более умеренный рост — 1,43% и 1,50% соответственно.
Прогнозы на оставшуюся часть 2025 года
Отраслевые эксперты ожидают, что цены на жильё сохранят постепенный рост в течение 2025 года. Застройщики будут в первую очередь заниматься реализацией нераспроданных проектов, прежде чем вносить существенные корректировки.
Атип Пичанон из Ассоциации строителей жилья прогнозирует умеренное восстановление цен, с ростом на 2-3%, и отмечает, что стоимость земли останется основным драйвером роста. Сурачет Конгчип из Property DNA ожидает стабильности цен на готовые проекты, но при этом предполагает, что годовой рост цен на жильё может достигнуть 5-7%. CBRE также прогнозирует умеренный рост на рынке кондоминиумов в центре Бангкока, где средняя цена за квадратный метр к концу 2025 года, по прогнозам, достигнет 315 000 батов ($9 710).
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОбъект под сдачу
Kвaртирa c 1 спальней в новом жилом комплeксe на Пхукете.
Пpeдлaгaeм вaшeму внимaнию пpосторную квaртиру 56 кв.м с одной спальней в нoвoм совpeмeннoм кoмплексe, раcпoложeнном рядoм с пляжем Kата. Этo oдин из немнoгиx кондоминиумов нa Пxукете, где pазpешeнo проживaние с дoмaшними живoтными, и coздaны специальные удобства для них....
Undersun Estate
277 100 €
Квартира в Паттайе, Таиланд
77 м²321
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Апартаменты в престижном районе Вонгамат с панорамными видами и курортной атмосферой!
Живите в одном из самых статусных районов Паттайи — Wongamat, сочетающем тишину, зелень и близость к морю. City Garden Tropicana — это идеальный вариант для тех, кто ищет недвижимость в Таиланде с высоким спросом и комфортом уровня курорта....
DDA Real Estate
81 592 €
Апартаменты в Хуахине, Таиланд
39 м²21
Яркий кондоминиум расположен в центре Хуа Хина, на западном побережье Таиланда.
В комплексе одно 8-этажное здание с небольшими апартаментами с 1 и 2 спальнями. Квартиры полностью меблированы. Стильные и современные апартаменты подарят чувство комфорта и уюта, а вид из окон обеспечит ежедневное наслаждение тропической природой.
В проекте...
Intermark Global
452 314 €
Вилла на Пхукете, Таиланд
425 м²35
Вилла с бассейном расположена на третьем этаже. С террасы у бассейна открывается захватывающий вид на закат и горы, покрытые пышной тропической зеленью. На вилле есть 3 спальни, каждая из которых оборудована собственной ванной комнатой. Гостиная, просторная кухня и обеденная зона расположены на втором этаже. Для оформления интерьера этого уровня...
NF Group
788 492 €
Вилла на Пхукете, Таиланд
406 м²541
Комплекс расположен в центре оживленного коммерческого направления. В окружении находятся шесть международных школ и множество развлечений. Легкий доступ из любой точки острова обеспечивается основными дорогами, проходящими вблизи. Каждая вилла имеет собственный сад, бассейн, парковку и террасу. Возможна установка тренажерного зала и домашнего...
Intermark Global
123 078 €
Апартаменты на Пхукете, Таиланд
30 м²211
Новый жилой комплекс у пляжа Сурин представляет собой уникальное пространство, воплощающее концепцию «секретной лагуны» среди тропических островов. Проект гармонично вписан в природный ландшафт, где водные потоки и пышные сады создают атмосферу абсолютного спокойствия и уединения. Это место идеально подходит для тех, кто стремится сбежать от...
Intermark Global
386 369 €
Вилла на острове Пхукет, Таиланд
210 м²543
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Maija Software
359 782 €
Дом на Самуи, Таиланд
147 м²2
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата криптовалютойОбъект под сдачу
АНОНС! ЧЕРЕЗ МЕСЯЦ СТАРТ ПРОДАЖ НОВОГО ПРОЕКТА!
Меня зовут Леон, задайте мне свой вопрос, наличие и цены уточняйте на дату обращения!
САМУИ.REALESTATE.СЧАСТЬЕ
ПРЕМИАЛЬНАЯ КОЛЛЕКЦИЯ РОСКОШНЫХ БУТИКОВЫХ ВИЛЛ В ПРЕСТИЖНОМ РАЙОНЕ ОСТРОВА САМУИ В ШАГОВОЙ ДОСТУПНОСТИ ОТ ПЛЯЖА!
*юридически чистые документы — любые проверки
*предлагаем...
CULTURE international real estate agency
905 005 €
Вилла на Пхукете, Таиланд
500 м²767
Онлайн-показУдалённая сделкаОбъект под сдачу
Бoльшая двуxэтaжная виллa c бaссейном и cобcтвенным кинoтеатpoм в Чaлонгe
Пpoдaeтcя простоpнaя, нeдавнo обновленнaя виллa c частным баcсейнoм в вoстpeбoванном рaйоне Чалoнг, Пxукет. Изыcканный дизaйн с элeмeнтами япoнcкогo минимaлизма сoчетаeтся здecь c пеpвoклaсcным oснащением: 6 спален с собственными ванными комнатами, бассейн, кинотеатр,...
Undersun Estate
446 949 €
Вилла на Пхукете, Таиланд
308 м²32
Онлайн-показ
Уникальная возможность инвестировать в роскошные виллы на острове Пхукет! Это идеальный выбор для тех, кто ищет стабильный доход и комфорт!
700 м до пляжа!
Удобства: лобби, библиотека, кофе-бар, общественная клиника, ресторан, круглосуточный магазин, общий бассейн, многофункциональный зал, спортивный зал, детская игровая комната, охрана....
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
263 700 €
Вилла в Паттайе, Таиланд
318 м²433
Удалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
ПРЕМИАЛЬНАЯ ВИЛЛА В ПАТТАЙЕ С РАССРОЧКОЙ НА 6 ЛЕТ
Клубный поселок премиальных вилл в зелёной локации Chak Nok рядом с озером. Закрытая охраняемая территория, приватность, тишина и при этом всего 5–7 минут до центра Паттайи.
Рядом одна из лучших международных школ города — Tara Pattana International School, озеро Chak Nok в шаговой...
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Роскошные умные виллы — построены и готовы к заселению Редкая возможность стать владельцем одной из 40 резиденций премиум‑класса. Виллы объединяют современный тропический дизайн, инженерную надёжность и максимальный комфорт для жизни и инвестиций. Ключевые преимущества Система «умного дома»: управление освещением, бассейном, шторами и...
50 Lemons
369 156 €
Апартаменты на Пхукете, Таиланд
72 м²11
Площадь: 72-426 кв. м
Количество спален: 1-4
50 метров до пляжа Банг Тао
Закрытая охраняемая территория
Подземная парковка
Террасы и бассейны с видом на море
Зеленая территория с ландшафтными садами
Инфраструктура: рестораны, спортивные залы, детские клубы, wellness-центр, магазины, сады
Расположение: Банг Тао, Пхукет...
NF Group
108 383 €
Апартаменты в Паттайе, Таиланд
32 м²211
Уютная 1-комнатная квартира на северной стороне с видом на город. Идеально расположен недалеко от пляжа Джомтьен. Полностью меблирована элитной мебелью и электротехникой. Архитекторы вместе с командой дизайнеров создали современный пейзажный бассейн на крыше, лаундж-бар, террасы, сауны, фитнес-центр, круглосуточную стойку регистрации, детскую...
Maija Software
418 666 €
Вилла на Пхукете, Таиланд
128 м²43
Онлайн-показ
Ananda Lake View – элитная вилла с собственным бассейном!
Современная резиденция в окружении природы!
Удобства: бассейн с зоной отдыха, парковки и охраняемая территория, ландшафтные сады и зоны для релакса, дизайн-интерьера.
Расположение:
- 20 мин до пляжа Лаян;
- рядом: торговые центры, рестораны (тайская, европейская кухня),...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
388 389 €
Квартира на Пхукете, Таиланд
33 м²11
Этот проект строится на холме, расположенном рядом с отелем Anantara 5*. Из окон большинства студий, вошедших в проект, открывается захватывающий вид на океан.
Инфраструктура комплекса включает:
- плавательные бассейны
- клубный дом
- несколько ресторанов
- детский клуб
- фитнес-клуб
- сауну
- фантастический вид с вершины холма...
NF Group
1 307 180 €
Вилла на Пхукете, Таиланд
350 м²2
2 спальни
Денис Чернов
63 939 €
Апартаменты на острове Пхукет, Таиланд
23 м²111
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартира-студия в современном кондоминиуме, который предлагает весь спектр удобств для комфортного проживания.
Комплекс состоит из четырех 8-ми этажных зданий на территории с просторным плавательным бассейном c выделенной детской зоной, тренажёрным залом, теннисным кортом, спа-центром, сауной и рестораном.
Кондоминиум расположился в одном...
Leto Real Estate
1 048 359 €
Вилла на Пхукете, Таиланд
439 м²45
Botanica Foresta — это элитный жилой комплекс, расположенный недалеко от пляжа Лаян с северной части Банг Тао острова Пхукет.
Виллы в проекте выполненны в тайско-балийском и современном дизайне, что отличает его разнообразием архитектурных решений и стилем.
Основные особенности проекта:
- На территории комплекса будет построен...
Денис Чернов
207 675 €
Апартаменты на острове Пхукет, Таиланд
74 м²322
По настоящему современный жилой проект, с просторными, полностью оборудованными и мебелированными апартаментами. Планировки в проекте стартуют от односпальных дуплекс апартаментов площадью 49 кв.м. и заканчиваются двуспальными апартаментами площадью 76 кв.м., что является новым трендом в строительстве на Пхукете, взамен прежним...
