Драйвером роста цен на жильё на общенациональном уровне стали таунхаусы.
Что произошло
Несмотря на сдержанный спрос, цены на жилую недвижимость в Таиланде продолжают постепенно расти. Основными факторами, способствующими этому, являются рост стоимости строительства и земли. Согласно предварительным данным Банка Таиланда, во втором квартале 2025 года общенациональный индекс цен на жильё вырос на 2,71% в годовом исчислении. Цены на частные дома увеличились на 2,64%, а цены на таунхаусы показали более сильный годовой прирост — на 4,88%.
Региональные особенности и динамика цен
Рост цен на жильё в Таиланде сильно варьируется в зависимости от региона. Самый высокий рост наблюдался на Юге, где стоимость жилой недвижимости выросла на 5,48% в годовом исчислении. На Севере, напротив, был зафиксирован самый скромный рост — всего 1,84%. В Центральном регионе (за исключением Бангкока) цены выросли на 3,29%, а на Северо-востоке — на 2,54%.
Ситуация на рынке Бангкока
В столичном регионе Бангкока общий рост цен немного отстал от среднего показателя по стране, увеличившись на 2,54% в годовом исчислении. Как и в целом по стране, таунхаусы стали лидерами сегмента с годовым ростом 4,88%. Цены на кондоминиумы и частные дома показали более умеренный рост — 1,43% и 1,50% соответственно.
Прогнозы на оставшуюся часть 2025 года
Отраслевые эксперты ожидают, что цены на жильё сохранят постепенный рост в течение 2025 года. Застройщики будут в первую очередь заниматься реализацией нераспроданных проектов, прежде чем вносить существенные корректировки.
Атип Пичанон из Ассоциации строителей жилья прогнозирует умеренное восстановление цен, с ростом на 2-3%, и отмечает, что стоимость земли останется основным драйвером роста. Сурачет Конгчип из Property DNA ожидает стабильности цен на готовые проекты, но при этом предполагает, что годовой рост цен на жильё может достигнуть 5-7%. CBRE также прогнозирует умеренный рост на рынке кондоминиумов в центре Бангкока, где средняя цена за квадратный метр к концу 2025 года, по прогнозам, достигнет 315 000 батов ($9 710).
Уникальная возможность для инвесторов: роскошные апартаменты в сердце Джомтьена с высокой доходностью!
Доходность от аренды: до 8%
Доступна рассрочка!
Полная меблировка!
Расстояние до пляжа: всего 500 метров!
AQUAROUS создан с учётом потребностей всех семей. Он предлагает удобства для всех возрастов. Здесь можно активно проводить время...
DDA Real Estate
160 409 €
Студия на Пхукете, Таиланд
37 м211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Выгодные инвестиции! Доход от 7%!
Это отличное место для постоянного пребывания, а также возможность получать дополнительный доход от инвестиций посредством аренды.
Есть рассрочка!
Апартаменты меблированы!
Sea Heaven - это роскошный инвестиционный кондоминиум класса люкс на берегу залива Най Тон, выполненный в современном дизайне и...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
47 580 €
Апартаменты на Пхукете, Таиланд
24 м2
Современный кондоминиум, состоящий из трех 8-этажных зданий, расположен в центре острова, в районе Кату. Дизайн проекта основан на концепции единения с природой, вдохновленной морем, песчаными пляжами и зелеными горами Пхукета. Развитая инфраструктура комплекса предоставляет доступ к незабываемому и комфортному отдыху. Инфраструктура в проекте:...
Intermark Global
125 722 €
Квартира на острове Пхукет, Таиланд
38 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Двухкомнатная квартира для жизни или для получения пассивного дохода.
Квартира в строящемся комплексе из 263 квартир, в непосредственной близости от Лагуны и Boat Avenue.
Также в минутах доступна богатая инфраструктура премиального района Банг Тао: аквапарк Blue Tree, торговый центр Porto De Phuket, пляжные клубы Xana и Catch и гольф клуб...
Leto Real Estate
107 300 €
Квартира в Паттайе, Таиланд
32 м2211
“Empire Tower Condominium“ проект, который еще строится. И будет завершен в июле 2023 года.
Комплекс "The Empire Tower" - это новый проект, состоящий из одного здания в 24 этажа. Строительство уже началось и завершится в 2023 году. Данный комплекс располагается в районе Джомтьен, около 700 метрах от пляжа, и представляет...
Leto Real Estate
96 000 €
Квартира в Паттайе, Таиланд
44 м2111
Удалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Siam Oriental Oasis — жилой комплекс в одном из самых престижных и зелёных районов Паттайи, на холме Пратамнак, в 400 метрах от моря.
Подходит для постоянного проживания, аренды и инвестиций.
Детали предложения:
Площадь: 44 м²
Этаж: 2
Квота: иностранная
Цена: 3,600,000 THB
Предложение с возможностью беспроцентной...
Sunshine Agency Co., Ltd
1 119 143 €
Вилла на Пхукете, Таиланд
420 м245
Botanica Foresta — это элитный жилой комплекс, расположенный недалеко от пляжа Лаян с северной части Банг Тао острова Пхукет.
В проекте - 83 виллы, выполненные в тайско-балийском и современном дизайне, что отличает его разнообразием архитектурных решений и стилем.
Основные особенности проекта:
- На территории комплекса будет построен...
Денис Чернов
3 012 000 €
Дом на Пхукете, Таиланд
1129 м257
Новый проект, состоящий из ультрароскошных вилл с бассейнами, уникально расположен на склоне холма в районе Ао По. Отсюда открывается невероятный вид на захватывающий дух залив Пханг Нга на восточной стороне острова Пхукет.
Проект представляет собой комплекс из 9 вилл с 4 или 5 спальнями, расположенных на участках площадью от 1143 до 1818...
Mercury Group
65 668 €
Квартира в Паттайе, Таиланд
37 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Laguna Beach Resort 2- это малоэтажный кондоминиум, который находится в Нонг Пру, Паттайя, недалеко от пляжа Джомтьен. Он был разработан компанией Vistas Development Co., Ltd и завершен в январе 2016 года. Laguna Beach Resort 2- один из самых успешных курортных комплексов в районе Джомтьен.
Комплекс расположен в 600 метрах от живописного пляжа...
Sunshine Agency Co., Ltd
1 202 546 €
Вилла на Пхукете, Таиланд
525 м2655
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Комплекс The Ozone Lagunia расположен в 5 минутах езды от пляжа Бангтао. Как раз на этом пляже находятся самые популярные пляжные клубы Пхукета, такие как Xana Beach Club, Dream Beach Club и Catch Club. Рядом с The Ozone Lagunia расположен гольф-клуб Laguna Phuket, где проводятся турниры международного класса. В 2 минутах езды от комплекса The...
Azure Home Co Ltd.
265 147 €
Квартира на Пхукете, Таиланд
87 м2322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Уютная квартира в современном комплексе, который находится в окружении живописного естественного природного ландшафта с видом на горы и зелень.
The Ozone Lagunia Condominium - это новый кондоминиум премиального класса, расположенный в Лагуне, одном из наиболее престижных районов острова.
Кондоминиум состоит из двух 7-этажных зданий с...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
761 280 €
Вилла на Пхукете, Таиланд
352 м2433
Онлайн-показ
Инвестируйте в уникальные виллы!
Вилла на вершине горы с захватывающим видом на долину Банг Тао, сочетающие природу и развитую инфраструктуру! Доход от 7%!
Рассрочка!
Мебель: кондиционер, гардероб и кухня.
Clover Residence Cherng Talay - это престижный жилой комплекс, расположенный через дорогу от комплекса Blue Tree на Пхукете....
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
1 276 031 €
Вилла на пляже Бангтао, Таиланд
325 м222
Элитные виллы с полным спектром оздоровительных услуг / BT-324P
Премиальный комплекс вилл с собственной велнес-инфраструктурой и сервисом уровня пятизвёздочного отеля. На территории почти 1 млн кв.м расположены частные резиденции и оздоровительный курорт от швейцарской Clinique La Prairie — клиники с более чем 90-летним опытом в сфере...
Exotic Property
105 910 €
Апартаменты на пляже Камала, Таиланд
29 м21
Яркий современный кондоминиум с концептуальным дизайном в Камале, созданный для вашего комфорта.
Проект расположен рядом со спокойным неоживленным пляжем. Удобство и доступность ко всем достопримечательностям, которые может предложить Пхукет: пляжи, знаменитые торговые центры и изысканные рестораны
Инфраструктура: круглосуточная стойка...
Intermark Global
62 500 €
Квартира в Паттайе, Таиланд
28 м211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Представляем The Riviera Beverly Hills Residences – эксклюзивный "low-rise" проект от многократно награждённого застройщика The Riviera Group, расположенный в самом сердце Джомтьена, Паттайя.
️ О проекте:
3 восьмиэтажных здания с 443 резиденциями
Полностью меблированы с премиальной отделкой от Riviera...
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Дуплeкс с 3 cпaльнями и басcейном - 190 м²
Продaетcя стильный дуплекс с тремя cпaльнями и чacтным бacceйном, всего в 50 мeтрах oт мoря! Плoщадь 190 м² пoзвoляет cоздать комфoртное и coврeменное прострaнcтво для жизни.
Уcловия покупки:
Бpoнирoвaние — 100,000 бaт
Pаcсрoчкa пoд 0%
Удобства кoмплексa:
- Частный бассейн...
Phuket Sabay Property
142 100 €
Квартира в Паттайе, Таиланд
72 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
AD Hyatt Condominium — это проект кондоминиумов и квартир, строительство которого было завершено в январе 2012 года. Он состоит из 521 квартиры на 33 этажах и был разработан компанией AD Condominium. AD Hyatt - это высотное здание, расположенное примерно в 700 метрах от великолепного пляжа Вонгамат на Наклыа. Кондоминиума предлагает...
Sunshine Agency Co., Ltd
1 153 534 €
Дом на Пхукете, Таиланд
325 м233
Каждая из эксклюзивных вилл с частным бассейном выполнена в одном и том же изысканном дизайнерском стиле, который идеально вписывается в тропическую среду. В комплексе 26 прекрасных вилл на 2, 3, 4 и 5 спален, общий бассейн с мелкой зоной для детей, кафе и бар, тренажерный зал, сауна, бильярд, минимаркет. Комплекс охраняемый, персонал всегда к...
Mercury Group
121 592 €
Студия в Паттайе, Таиланд
29 м211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Отличный вариант для инвестирования! Доходность от 6 %!
Прекрасно подходит как для постоянного проживания, так и для сдачи в аренду!
Дом сдан!Готов к заселению!
Все квартиры продаются в готовом виде, "под ключ", с высококачественной европейской отделкой, мебелью и бытовой техникой!
Есть рассрочка!
Ramada Mira North Pattaya -...
DDA Real Estate
740 000 €
Дом на Пхукете, Таиланд
380 м2445
Вилла с четырьмя спальнями, станет прекрасным местом для проживания большой семьи и выгодной инвестицией.
выдающийся проект роскошных вилл, расположенный в живописном районе Пхукета. Этот жилой комплекс предлагает уникальное сочетание тропической красоты и современного комфорта.
Проект предлагает идеальное место для жизни, сочетая уединение,...
