В первой половине 2025 года на рынке кондоминиумов Таиланда наблюдается интересная динамика, которая выходит за рамки простых цифр. Передача прав собственности на 7167 единиц жилья на общую сумму 28,71 млрд бат говорит о том, что рынок остаётся привлекательным для иностранных инвесторов. При этом, более 80% всех сделок было совершено в ключевых провинциях – Бангкоке и Чонбури.
Отступление Китая и рост Мьянмы
Китай по-прежнему занимает доминирующее положение, но его влияние снижается. За второй квартал 2025 года китайские покупатели приобрели 899 объектов недвижимости на сумму 6,11 млрд бат. Однако, этот показатель снижается второй квартал подряд, что указывает на структурные изменения в китайской экономике, влияющие на зарубежные инвестиции. Это подтверждается сокращением объёма переводов на 28,8% во втором квартале.
На этом фоне выделяется Мьянма. Спрос со стороны этой страны резко вырос, продемонстрировав впечатляющий подъём на 119,3% по количеству сделок (до 533 единиц) и на 30,9% по стоимости (до 1,34 млрд бат) во втором квартале. Основной причиной такого всплеска стало недавнее землетрясение, вынудившее граждан Мьянмы искать безопасное «резервное» жильё в Таиланде. Этот фактор привёл к перемещению активов, и новые центры спроса появились в Чиангмае, Чонбури и Бангкоке.
Долгосрочные перспективы
Рынок кондоминиумов Таиланда становится всё более диверсифицированным. Снижение активности китайских покупателей не является признаком слабости. Напротив, это открывает двери для новых игроков из стран АСЕАН и Европы, что делает рынок более устойчивым и менее зависимым от одной страны.
Топ-10 иностранных покупателей кондоминиумов (второй квартал 2025):
Grand Kata VIP расположен в 500 метрах от пляжа Ката и в 900 метрах от пляжа Карон. Комплекс сдан в октябре 2018 года. Доступны две студии на перепродажу.
- Фиксированный доход 7% на 7 лет на выделенные квартиры. 30 дней личного использования.
- Программа Rental Pool на остальные квартиры: 40% от дохода инвестору, 60% - управляющей компании...
Intermark Global
144 400 €
Квартира на Пхукете, Таиланд
36 м²21
ВНЖ при покупке
Жилой комплекс расположен в районе Чонг Тале на Пхукете, в 1,5 км от пляжа Банг Тао. Проект включает четыре семиэтажных здания с 328 апартаментами. В продаже представлены студии, одно-, двух- и трёхкомнатные квартиры площадью от 31 до 113 кв.м, выполненные в стиле современного минимализма.
На территории комплекса оборудованы бассейны (включая...
Renaissance Estate
397 607 €
Апартаменты на Пхукете, Таиланд
75 м²22
2 спальни, 2с/у, 75м2
Денис Чернов
137 675 €
Квартира на острове Пхукет, Таиланд
35 м²111
Инвестиционная квартира в отеле.
Это роскошный 4х звёздочный кондо-отель, расположенный недалеко от пляжа Найхарн. The One Naiharn предлагает полный спектр услуг, таких как бассейн, кинотеатр 6D, спа, фитнес-центр, игровая площадка и т.д. Для удобства владельцев и постояльцев будет предоставляться бесплатный шаттл-бас до пляжа Най Харн, а так...
Kofanoff Estate
147 767 €
Студия на Пхукете, Таиланд
32 м²11
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Инвестируйте в роскошные апартаменты с видом на пляж на побережье Таланга!
Гарантированный доход 6% на первые 10 лет. 30 ночей бесплатного проживания в год.
Рассрочка!
Прямой выход к пляжу! Все апартаменты видовые!
Мебель включена в стоимость!
Удобства: общий бассейн, бар, клуб, детская площадка на открытом воздухе, зона барбекю,...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
315 600 €
Квартира на Пхукете, Таиланд
73 м²21
ВНЖ при покупке
Отельно-жилой комплекс расположен на первой линии пляжа Раваи, в 10 метрах от моря, и является частью курортного поселения. Апартаменты предлагают виды на Андаманское море. Район находится в 30 минутах езды от статуи Большого Будды, рядом расположены школы, детские сады и медицинские учреждения.
Инфраструктура комплекса занимает 4 500 кв.м и...
Renaissance Estate
139 741 €
Апартаменты на Пхукете, Таиланд
36 м²
Современный комплекс, в котором инфраструктура и удобства занимают более 50% общей площади. Проект создан на основе принципов самодостаточности и обещает удовлетворить любое ваше желание.
Имея доступ к трем превосходным пляжам и находясь в окружении заповедных зон и тропических лесов, проект представляет собой высокую концентрацию новых...
Intermark Global
220 893 €
Апартаменты на Пхукете, Таиланд
46 м²11
1 спальня, 1с/у, 46м2
Денис Чернов
285 113 €
Квартира на Пхукете, Таиланд
90 м²322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Инвестиционно-привлекательная возможность! Доходность: от 6% годовых!
Доступна рассрочка!
Полная меблировка! Бытовая техника!
Dandara Layan - это апартаменты в курортном районе Пхукета с доходностью от 6% в год и уникальной экосистемой в 1 км от пляжа Лаян!
Удобства: водоёмы общей площадью ~2700 м², бассейны, зелёные зоны, площадки...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
104 625 €
Апартаменты на пляже Ката, Таиланд
30 м²11
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Проект: Origin Kata Phuket Расположение: Карон, район Муанг, Пхукет, Таиланд Площадь земли: 9 564,4 кв. м. Тип проекта: Малоэтажный кондоминиум, 8 этажей Общее количество зданий: 4 жилых здания + 1 здание хозяйственного назначения Общее количество квартир: 686 квартир Типы комнат: - Студия (26 кв. м.) - 1 спальня (30 кв. м.) - 2 спальни (65 кв....
50 Lemons
226 650 €
Апартаменты на Пхукете, Таиланд
69 м²22
Жилой комплекс расположен на юге Пхукета, на живописном и спокойном пляже Раваи, который идеально подходит для расслабленного и семейного отдыха. Вблизи расположен мыс, откуда открывается захватывающий вид на море, рыбацкая деревня и рынок свежайших морепродуктов.
Дизайн апартаментов выполнен в сочетании западного и средиземноморского стилей с...
Intermark Global
213 514 €
Квартира на Пхукете, Таиланд
50 м²211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Апартаменты в LEGENDARY BANGTAO – 700 м до пляжа!
Продажа по договору уступки – уникальный шанс инвестировать в премиальный комплекс Пхукета!
Удобства: клубный дом, детская комната, спортивная и игровая зоны, театральный и музыкальный залы, гольф-симулятор, лобби / ресепшен, коворкинг, зал для переговоров, кухня / зона BBQ,...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
195 000 €
Квартира в Паттайе, Таиланд
34 м²211
Удалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
ПРЕМИАЛЬНЫЙ НЕБОСКРЁБ В СТРАТЕГИЧЕСКОЙ ЛОКАЦИИ
Новый высотный кондоминиум класса luxury в престижном районе Wongamat, ориентированный на премиум-сегмент, сохранение капитала и статусное проживание.
Формат — не массовая аренда, а качество, виды и ценность локации.
Это объект не для бюджетных инвестиций и не для «быстрого кэша».
Подходит...
Sirel Estate 88 Co., LTD
242 740 €
Квартира на Пхукете, Таиланд
59 м²321
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Уникальная инвестиционная возможность! Комфортные апартаменты в окружении зелени и современными удобствами. Квартира от Инвестора! Продажа по договору уступки!
Рассрочка!
Полная меблировка!
Испытайте полный комфорт и спокойствие в CANVAS, где каждый уголок создан для того, чтобы восхищать ваши чувства. Просторные жилые помещения, уютные...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
239 320 €
Апартаменты на пляже Банг Тао, Таиланд
52 м²11
Премиальный курортный комплекс на пляже Банг Тао / BT-422P
Всего 300 метров до пляжа Банг Тао! Роскошь в сочетании с тайскими традициями гостеприимства. Комплекс этих апартаментов отличается использованием экологичных технологий, включая солнечную энергию и зарядные станции для электромобилей, а также воплощает гармонию природы и современного...
Exotic Property
186 409 €
Апартаменты в Паттайе, Таиланд
118 м²22
Wongamat Residence Condominium - 8-этажный кондоминум, расположенный в северной части города, на одном из лучших пляжей ВонгАмат. Проект рсположен всего в 100 метрах от моря. В комплексе: бассейн, тренажерный зал, сад, прачечная, круглосуточная охрана, парковка. Удачное расположение позволяет добраться в считанные минуты как до лучшего в Паттае...
NF Group
105 600 €
Квартира в Паттайе, Таиланд
28 м²111
Удалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
ПРЕМИУМ HIGH-RISE В СЕРДЦЕ ГОРОДА
Готовый премиальный кондоминиум в самом центре Pattaya — редкое и фактически последнее предложение формата high-rise luxury в центральной части города.
Проект введён в эксплуатацию и полностью готов к проживанию и аренде.
В центре Паттайи практически не появляются новые высотные проекты: редкие застройки...
Sirel Estate 88 Co., LTD
162 670 €
Апартаменты на Пхукете, Таиланд
44 м²211
Онлайн-показУдалённая сделкаОбъект под сдачу
Aпaртаменты c 1 спальней рядом с Лaгуной вcего за 5,527 млн бaт
Cовpeмeннaя квapтиpa с 1 спальней в нoвoм кoмплекcе в преcтижнoм pайоне Чeрнгталaй (Лaгуна). Этo уникaльный шaнс приобpести недвижимocть по ценe прeсейла c пoтряcaющими видами на гoры, озёрa и живопиcную лагуну!
Aпapтaменты cдаютcя полностью меблированными и готовы к комфортному...
Undersun Estate
82 044 €
Апартаменты на Пхукете, Таиланд
32 м²
Проект расположен в популярном районе Банг Тао вблизи престижного гольф-клуба Лагуна. Всего в комплексе 340 апартаментов в двух жилых зданиях. Просторные планировки, изысканный дизайн и разнообразная инфраструктура комплекса предоставляет широкие возможности для отдыха и развлечений: бассейны, лобби, ресторан, спа-салон, бар у бассейна,...
Intermark Global
285 965 €
Квартира в Паттайе, Таиланд
134 м²431
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Премиальный кондоминиум в сердце Джомтьена!
Zensiri Residences — эксклюзивный жилой проект в районе Jomtien, Pattaya, предлагающий современный формат премиального кондоминиум-жилья с акцентом на комфорт, приватность и продуманную инфраструктуру. Проект включает 126 резиденций, представленных в форматах 1, 2 и 3 спальни, что делает его...
