В Великобритании продолжилось восстановление цен на жильё

Что случилось? По данным Национального строительного общества Nationwide, восстановление цен на жильё в Великобритании продолжилось в ноябре, поскольку падение ставок по ипотечным кредитам помогает подогреть спрос.

Детали. После неспокойного года для рынка цены на жильё в Великобритании в ноябре выросли на 0,2% в месячном исчислении с учётом сезонных колебаний. Это третий месячный рост подряд, что удивило экономистов, которые ожидали месячного падения на 0,4%. В годовом исчислении цены были на 2% ниже, чем год назад – слабый результат, но самый сильный с февраля.

По данным Nationwide, средняя цена жилья, проданного в ноябре, составила 258 557 фунтов стерлингов (€300 250), что на самом деле немного ниже октябрьских 259 423 фунтов стерлингов – но это без учёта сезонных корректировок.

Причины. Рынок жилья извлекает выгоду из снижения инфляции в Великобритании, что приводит к ожиданиям того, что процентные ставки в Великобритании будут ниже, чем опасались ранее. За последние недели несколько ипотечных кредиторов снизили свои ставки.

Цитата. Роберт Гарднер, главный экономист Nationwide, говорит: «В последние месяцы произошли значительные изменения в ожиданиях рынка в отношении будущей траектории банковских ставок, которые, если они сохранятся, могут оказать столь необходимую поддержку активности на рынке жилья».

«В середине августа инвесторы ожидали, что Банк Англии поднимет ставки примерно до 6% и снизит их лишь незначительно (до около 4%) в течение следующих пяти лет. К концу ноября мнение изменилось к мнению, что ставки сейчас достигли максимума (5,25%) и что в предстоящие годы они будут снижены примерно до 3,5%», — добавил эксперт.

Продажи. Но даже несмотря на это, рынок жилья в этом году явно охладился. Данные Nationwide показали, что количество продаж жилья в октябре было на 21% ниже, чем в том же месяце прошлого года.

Источник: The Guardian

Photo by zeynep elif ozdemir on Unsplash