В Великобритании замедляются продажи жилья

Что случилось? Согласно отчету Zoopla об индексе цен на жильё в Великобритании, продажи, заключенные в мае, снизились на 13% в годовом исчислении. Среднее время согласования продажи также увеличивается — в мае оно занимает 22 дня, а в марте — 20 дней.

Цитата. «Есть сигналы о том, что импульс на рынке замедляется, и большая чувствительность рынка к ценам приведет к замедлению роста цен в течение оставшейся части 2022 года», — заявила в отчете Грейн Гилмор, руководитель отдела исследований Zoopla.

Что ещё? Zoopla также сообщила, что рост цен на жильё в мае был самым низким с декабря 2019 года, при этом средние значения выросли всего на 0,1%.

Однако другие признаки указывают на более высокую активность в последние месяцы. Данные Банка Англии в пятницу показали, что кредитование в мае было на самом высоком уровне за восемь месяцев, несмотря на увеличение эффективной процентной ставки по новым ипотечным кредитам. Банки одобрили 66 200 ипотечных кредитов, что немного больше, чем в апреле, и выше оценок экономистов о снижении до 64 000.

Рынок начинает ощущать влияние растущих процентных ставок, которые сделают заимствования более дорогостоящими, в то время как вызванная пандемией гонка за площадями начинает отступать. По данным Zoopla, уровень покупательского спроса, хотя и остается высоким по сравнению со средним показателем за пять лет, начинает возвращаться к более нормальному уровню.

Цитата. «Поскольку давление на предложение со стороны покупательского спроса начнет ослабевать, это затормозит интенсивное повышательное давление на цены», — говорится в отчёте Zoopla.

Источник: Bloomberg

Photo by Charles Postiaux on Unsplash