Великобритания подумывает о реформе налога на покупку недвижимости

Что произошло

В качестве меры по стимулированию роста экономики и рынка жилья, Казначейство предложило реформировать гербовый сбор таким образом, чтобы покупатели могли распределить выплаты на несколько лет вместо того, чтобы платить единовременную сумму в момент совершения сделки. Эта идея обсуждается в преддверии переговоров по бюджету с Управлением по бюджетной ответственности (OBR).

Механизм и финансовый контекст

Предполагается, что реформа позволит покупателям выплачивать налог постепенно, регулярными платежами. По информации издания City AM, эта политика находится на стадии обсуждения, а детали того, как будет обеспечиваться защита доходов бюджета, будут проработаны в ходе переговоров с аналитиками OBR.

Обсуждение данной реформы происходит на фоне сложной экономической ситуации. Канцлеру Рэйчел Ривз необходимо найти как минимум 25 миллиардов фунтов стерлингов для того, чтобы соответствовать своим фискальным правилам. Аналитики полагают, что прогнозы роста производительности труда, вероятно, будут понижены, что может объяснить значительную часть «бюджетной дыры», с которой сталкивается правительство.

Потенциальное влияние и критика

Сторонники поэтапной уплаты гербового сбора утверждают, что это сделает рынок жилья более гибким, так как устранит серьёзное финансовое препятствие для многих потенциальных покупателей. Это, в свою очередь, может привести к увеличению мобильности рабочей силы и стабилизации рынка. В отчёте Института глобальных изменений имени Тони Блэра (TBIGC) предлагалось ввести государственный заём, который позволит растянуть выплаты на срок до 20 лет. Заём будет списан, если владелец переедет раньше этого срока. Отраслевые игроки, такие как Rightmove и Zoopla, также поддержали эту инициативу.

Однако эта реформа является частью более масштабных изменений в налоговой системе, которые рассматривает Ривз. В отчёте аналитического центра Onward предлагается ввести «пропорциональную» систему налогообложения имущества, которая может привести к созданию национального налога на недвижимость. Это может заменить муниципальные налоги в будущем. Некоторые эксперты, например, Саймон Джеррард из Martyn Gerrard Estate Agents, предупреждают, что правительство может быть мотивировано желанием увеличить доходы, и такая реформа может привести к «непомерно высоким» налогам для владельцев.

Источник: City AM

Photo by Jaanus Jagomägi on Unsplash