К инвестициям в альпийские квадратные метры нужно подходить обдуманно.
Что произошло. После 15 лет непрерывного роста цен на жильё усилия швейцарского правительства по охлаждению перегретого рынка недвижимости, наконец, увенчались успехом. Недвижимость подешевела на 2,5% в течение года к концу второго квартала 2019 – снижение восьмой квартал подряд. Только с апреля по июнь цены упали на 1,75%, сообщает Global Property Guide.
Причины. Замедление темпов роста можно объяснить ужесточением условий кредитования со стороны Швейцарского Национального банка. Усилия направлены на снижение задолженности по ипотеке, которая в настоящее время достигает 90% от всей задолженности населения. Это и неудивительно, ведь стоимость недвижимости в стране необычайно высока. В самых дорогих коммунах стоимость «квадрата» достигает €44 500.
Решение Центробанка отказаться от своей капитализации по отношению к евро в 2015 году также сделало швейцарскую недвижимость более дорогой для иностранных инвесторов, тем самым снизив спрос.
Контекст. По данным Wüest and Partner, в 2019 году ожидается избыток 9 000 единиц съёмного жилья. Доходность от аренды при этом низкая – около 3,27% годовых. Стоимость «квадрата» в Цюрихе – в среднем, €11 470. Чтобы купить квартиру площадью 120 кв.м в центре города, придётся отдать €1,45 млн в Цюрихе и €1,38 млн в Женеве. А сдавать в аренду можно за €3 950 и €3 830 соответственно.
Швейцарская экономика выросла примерно на 2,5% в 2018 году после годового подъёма на 1,7% в 2017, 1,6% в 2016, 1,3% в 2015 и 2,5% в 2014 году. По прогнозам Международного валютного фонда (МВФ), экономический рост замедлится до 1,1% в 2019 году на фоне слабого внутреннего спроса.
16 m², 1 room
✓ Парковка
✓ Балкон
Откройте для себя уникальную возможность приобрести небольшой домик, расположенный в сердце Бернекса, всего в шаге от уникальных природных пейзажей Женевы. Дом с деревенским шармом и историей с 1942 года был отремонтирован в 2010 году, чтобы предложить все современные удобства в живописной обстановке.
С...
MIRAG INVEST DOO
290 000 €
Квартира в Вале, Швейцария
58 м²211
Предлагается к продаже квартира в новой резиденции " Руисо" на вьезде в деревушку Бекс, кантона Вале. Очень тихое спокойное место. К ( Мы поможем Вам получить авторизацию на приобретения недвижимости иностранными гражданами)
2-комнатная квартира располагается на 2 этаже 3-этажного здания.
Квартира включает:
Прихожую со...
Victoria Gaillard sarl
392 400 €
Квартира в Женеве, Швейцария
44 м²111
44 m² 1 bedroom 1 bathroom 1 room
✓ Камин
✓ Парковка
Это очаровательное садовое строение площадью 44 м², расположенное на участке 216 м² в Plan-les-Ouates, предлагает редкую возможность воспользоваться спокойной и зеленой обстановкой.
Идеально подходит для использования как пространство для отдыха, мастерская, независимый офис или...
MIRAG INVEST DOO
436 000 €
Квартира в Женеве, Швейцария
30 м²11
30 m², 1 bathroom, 1 room.
✓ Вид
✓ Новый дом
✓ Сертифицирован Minergie
✓ Построено по стандартам Minergie
Студийная квартира на 2-м этаже, продаваемая на этапе плана. Общая площадь составляет 30 м², находится в желаемом жилом районе, тихий и близко к деревне и магазинам.
Центральное пространство позволит разместить одну кровать,...
MIRAG INVEST DOO
446 900 €
Квартира в Женеве, Швейцария
111
1 bedroom, 1 bathroom, 1 room
✓ Район Colladon
✓ 15 минут до центра города
✓ На первом этаже
✓ Хорошее состояние
️ Исследуйте эту студию, расположенную в привилегированной местности, в шаговой доступности от общественного транспорта, магазинов и международных учреждений.
Это студио состоит из светлой спальни/гостиной, уютной душевой...
MIRAG INVEST DOO
512 300 €
Квартира в Женеве, Швейцария
25 м²11
25 m², 1 bathroom, 1 room
✓ Вид
Студия расположена между улицами Malagnou и Florissant, рядом с магазинами и удобствами. Недавно осуществлена полная реновация.
Находится в тихом месте с видом на зелёные насаждения. Студия предлагает более 25 м² пространства, включая душевую комнату (с отдельной прачечной), оборудованную кухню с барной...
MIRAG INVEST DOO
545 000 €
Квартира в Женеве, Швейцария
37 м²2
37 m² 2 rooms
Погружённый в уникальную атмосферу старого города, район Place du Bourg-de-Four, с его очаровательными мощёными улицами, эта квартира расположена на 2-м этаже с лифтом в историческом здании. Просторное и светлое жилое помещение площадью 37 м² включает кухню открытой планировки, совмещённую с гостиной, и очаровательный камин. Полы...
MIRAG INVEST DOO
566 800 €
Квартира в Женеве, Швейцария
35 м²2
35 m², 1.5 rooms
✓ Вид
✓ Меблированная
Студия расположена на первом этаже красивого, полностью отреставрированного здания эпохи и сочетает в себе шарм старины и современные удобства. Те, кто ценит характер и комфорт, найдут здесь место по душе, а также привлекательное вложение.
Жилая площадь хорошо спланирована и наполнена светом....
MIRAG INVEST DOO
610 400 €
Квартира в Женеве, Швейцария
39 м²11
39 m², 1 bathroom, 1 room
✓ Вид
Мы представляем вашему вниманию превосходную студию, расположенную на втором этаже охраняемой и ухоженной резиденции. Студия очарует вас спокойствием и зелёными окрестностями, имея в распоряжении жителей два больших частных парка.
Благодаря южной ориентации, апартамент наполнен естественным светом в течение...
MIRAG INVEST DOO
640 000 €
Апартаменты в Биссоне, Швейцария
53 м²2
2-х комнатные апартаменты для отдыха на берегу озера Лугано в Швейцарии
Прекрасные, отремонтированные двухкомнатные апартаменты для отдыха общей жилой площадью 53 м² с 2 бассейнами, расположенные на 2 этаже с видом на парк, прямо на берегу озера Лугано.
В апартаментах есть прихожая, ванная комната с двумя раковинами и ванной, спальня,...
EW Real Estate
686 700 €
Квартира в Женеве, Швейцария
36 м²11
36 m² 1 bedroom 1 bathroom
✓ Вид
✓ Меблировано
Расположенная на правом берегу озера, в тихом и востребованном районе, эта студия площадью около 36 м² обладает привилегированным местоположением, близким к удобствам, общественному транспорту и озеру, что гарантирует как удобство, так и приятную атмосферу жизни.
В хорошем состоянии, она...
MIRAG INVEST DOO
697 600 €
Квартира в Женеве, Швейцария
57 м²311
57 m² 1 bedroom 1 bathroom 3 rooms
✓ Гараж
Расположенная в городе Plan-les-Ouates, эта прекрасная 3-комнатная квартира на первом этаже, находящаяся в аренде, предлагает спокойную жизнь в зеленой обстановке в маленьком кондоминиуме у парка.
Квартира площадью 57 м² дополнена террасой около 8 м² и садом примерно 30 м². Внутри есть прихожая с...
MIRAG INVEST DOO
741 200 €
Квартира в Женеве, Швейцария
421
2 bedrooms 1 bathroom 4 rooms
Расположенный в тихом жилом районе с отличным доступом к общественному транспорту, этот 4-комнатный апартамент состоит из прихожей, кухни, гостиной, двух спален и ванной комнаты с ванной и туалетом.
Магазины, такие как супермаркеты и аптеки, находятся в нескольких минутах ходьбы. Мейрин — это муниципалитет,...
MIRAG INVEST DOO
757 550 €
Квартира в Женеве, Швейцария
2
1.5 rooms
✓ Лифт
✓ Парковка
✓ Доступ для лиц в инвалидных креслах
✓ Сад
Удачно расположенная в Thônex, в тихом и уютном жилом районе, эта квартира отличается привилегированным местоположением, находясь в непосредственной близости от всех удобств: магазинов, общественного транспорта и основных дорог.
Эта кондоминиум площадью 41 кв. м...
MIRAG INVEST DOO
761 910 €
Квартира в Женеве, Швейцария
35 м²211
35 m², 1 bedroom, 1 bathroom, 1.5 rooms
Квартира идеально расположена в районе Champel, рядом с магазинами и общественным транспортом. Это студия на 5-м этаже с отличным естественным освещением и ясным видом на окружающую местность.
Апартаменты включают в себя прихожую, ванную комнату с туалетом, оборудованную кухню и гостиную/спальню с...
MIRAG INVEST DOO
810 000 €
Апартаменты в Монтрё, Швейцария
115 м²432
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Шикарнейшая просторная квартира с п видом на Женевское озеро
Эта квартира наполнит вас теплыми чувствами уюта и благополучия.
Эти апартаменты имеют просторный балкон, откуда можно наблюдать приход нового дня с чашечкой кофе и наслаждаться жизнью. А можно пролистывать свежие утренние новости мира и планировать свой день.
Ещё Вам...
Victoria Gaillard sarl
817 500 €
Квартира в Женеве, Швейцария
43 м²211
43 m² 1 bedroom 1 bathroom 2 rooms
✓ Лифт
✓ Балкон
✓ Полностью меблирована
Квартира площадью около 43 м² расположена в особенно востребованном районе на правом берегу и предлагает практичную и комфортную среду для жизни, в непосредственной близости к удобствам и основным транспортным маршрутам.
Она находится на 4-м этаже хорошо...
MIRAG INVEST DOO
855 650 €
Квартира в Женеве, Швейцария
33 м²11
33 m², 1 bedroom, 1 bathroom
✓ Вид
✓ Парковка
✓ Балкон
Эти очаровательные апартаменты начинаются с прихожей, где встроенные шкафы обеспечивают удобное место для хранения вещей.
Зона сна расположена в углу спальни, который умело отделён изготовленной на заказ перегородкой, сохраняя комфорт и уединенность.
Яркая и приятная гостиная...
MIRAG INVEST DOO
861 100 €
Квартира в Женеве, Швейцария
34 м²111
34 m² 1 bedroom 1 bathroom 1 room
Расположенная в самом центре престижного района Champel, эта двухкомнатная квартира находится на втором этаже хорошо ухоженного здания с лифтом.
Квартира предлагает жилую площадь 34 м², а также приятный балкон площадью 6,5 м², что в итоге составляет 37,25 м².
В тихом и жилом районе, но в непосредственной...
MIRAG INVEST DOO
861 100 €
Квартира в Женеве, Швейцария
86 м²421
86 m², 2 bedrooms, 1 bathroom, 4 rooms
✓ Вид
✓ Бассейн
Swiss Patrimoine Immobilier предлагает редкую возможность в сердце Le Lignon, сочетая комфорт, потенциал и исключительную среду для жизни.
Расположенная в тихом и зеленом районе, эта 4-комнатная квартира на 2-м этаже обладает щедрой площадью PPE 86 м², оптимальной планировкой и...
