a
Версия
для печати

Властям Швейцарии удалось сбить цены на жильё

К инвестициям в альпийские квадратные метры нужно подходить обдуманно.

Что произошло. После 15 лет непрерывного роста цен на жильё усилия швейцарского правительства по охлаждению перегретого рынка недвижимости, наконец, увенчались успехом. Недвижимость подешевела на 2,5% в течение года к концу второго квартала 2019 – снижение восьмой квартал подряд. Только с апреля по июнь цены упали на 1,75%, сообщает Global Property Guide.

Причины. Замедление темпов роста можно объяснить ужесточением условий кредитования со стороны Швейцарского Национального банка. Усилия направлены на снижение задолженности по ипотеке, которая в настоящее время достигает 90%  от всей задолженности населения. Это и неудивительно, ведь стоимость недвижимости в стране необычайно высока. В самых дорогих коммунах стоимость «квадрата» достигает €44 500.

Решение Центробанка отказаться от своей капитализации по отношению к евро в 2015 году также сделало швейцарскую недвижимость более дорогой для иностранных инвесторов, тем самым снизив спрос.

Контекст. По данным Wüest and Partner, в 2019 году ожидается избыток 9 000 единиц съёмного жилья. Доходность от аренды при этом низкая – около 3,27% годовых. Стоимость «квадрата» в Цюрихе – в среднем, €11 470. Чтобы купить квартиру площадью 120 кв.м в центре города, придётся отдать €1,45 млн в Цюрихе и €1,38 млн в Женеве. А сдавать в аренду можно за €3 950 и €3 830 соответственно.

Швейцарская экономика выросла примерно на 2,5% в 2018 году после годового подъёма на 1,7% в 2017, 1,6% в 2016, 1,3% в 2015 и 2,5% в 2014 году. По прогнозам Международного валютного фонда (МВФ), экономический рост замедлится до 1,1% в 2019 году на фоне слабого внутреннего спроса.

Узнайте больше:

Читайте также: Как анализировать риски при инвестициях в недвижимость. На примере Швейцарии

Вот что можно купить в Швейцарии прямо сейчас:

Условия цитирования материалов Prian.ru

Теги: Швейцария, Недвижимость, Инвестиции, Анализ рынков
Подписаться:

Читайте также

Пузыри на рынке недвижимости: инвестировать или нет?
Вычислить «справедливую» цену – задача утопическая
Туристическая недвижимость в Альпах: анализ рисков и возможностей для инвесторов
Шале в горах Швейцарии как способ надёжно вложить деньги и получить вид на жительство
Коронавирус в Швейцарии: быт, настроения и рынок недвижимости
Кантон Тичино серьёзно пострадал, но паника и дефицит отсутствуют
Между курсом и вирусом. Что происходит на рынках зарубежной недвижимости прямо сейчас
Говорят, из-за курса рубля россияне начали продавать...
«Дёшево, вкусно и качественно»: как пермяки покупали квартиру в Аланье, чтобы сразу и насовсем
Как живётся в Турции без русских и почему новостройки в трещинах?
Районы Дубая: купить квартиру и не прогадать с локацией
Выясняем всё о районах города, стоимости жилья в них и надёжных застройщиках

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Апартаменты (квартиры) в Швейцарии Дома (виллы) в Швейцарии Элитная недвижимость в Швейцарии Коммерческая недвижимость в Швейцарии

Новости и статьи по теме «Швейцария»:

Налоговое резидентство: как снизить риски в условиях неопределённости
  • 1358
Неочевидные плюсы альтернативного ВНЖ и гражданства
Между курсом и вирусом. Что происходит на рынках зарубежной недвижимости прямо сейчас
  • 57536
Говорят, из-за курса рубля россияне начали продавать...