a
Версия
для печати

Властям Швейцарии удалось сбить цены на жильё

К инвестициям в альпийские квадратные метры нужно подходить обдуманно.

Что произошло. После 15 лет непрерывного роста цен на жильё усилия швейцарского правительства по охлаждению перегретого рынка недвижимости, наконец, увенчались успехом. Недвижимость подешевела на 2,5% в течение года к концу второго квартала 2019 – снижение восьмой квартал подряд. Только с апреля по июнь цены упали на 1,75%, сообщает Global Property Guide.

Причины. Замедление темпов роста можно объяснить ужесточением условий кредитования со стороны Швейцарского Национального банка. Усилия направлены на снижение задолженности по ипотеке, которая в настоящее время достигает 90%  от всей задолженности населения. Это и неудивительно, ведь стоимость недвижимости в стране необычайно высока. В самых дорогих коммунах стоимость «квадрата» достигает €44 500.

Решение Центробанка отказаться от своей капитализации по отношению к евро в 2015 году также сделало швейцарскую недвижимость более дорогой для иностранных инвесторов, тем самым снизив спрос.

Контекст. По данным Wüest and Partner, в 2019 году ожидается избыток 9 000 единиц съёмного жилья. Доходность от аренды при этом низкая – около 3,27% годовых. Стоимость «квадрата» в Цюрихе – в среднем, €11 470. Чтобы купить квартиру площадью 120 кв.м в центре города, придётся отдать €1,45 млн в Цюрихе и €1,38 млн в Женеве. А сдавать в аренду можно за €3 950 и €3 830 соответственно.

Швейцарская экономика выросла примерно на 2,5% в 2018 году после годового подъёма на 1,7% в 2017, 1,6% в 2016, 1,3% в 2015 и 2,5% в 2014 году. По прогнозам Международного валютного фонда (МВФ), экономический рост замедлится до 1,1% в 2019 году на фоне слабого внутреннего спроса.

Узнайте больше:

Читайте также: Как анализировать риски при инвестициях в недвижимость. На примере Швейцарии

Вот что можно купить в Швейцарии прямо сейчас:
Квартира за 490 000 евро в Лезене, Швейцария
490 000 €
Квартира в Лезене, Швейцария
118 м2 3 2 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Кредит
Роскошная 3-комнатная квартира в прекрасном горнолыжном курорте Лейзан, расположенном в самом сердце Швейцарских Альп. Эта квартира идеально подходит для тех, кто ценит комфорт и роскошь во время отдыха на горнолыжных склонах. При входе в квартиру вы ощутите ощущение уюта и тепла. В квартире имеется гостиная с мягкими диванами и креслами, где...
Victoria Gaillard sarl
Апартаменты за 570 000 евро в Монтаньоле, Швейцария
570 000 €
Апартаменты в Монтаньоле, Швейцария
43 м2 1
Студия с террасой и садом в Лугано Квартира-студия находится в районе Монтаньола, расположена на первом этаже резиденции. Вся необходимая инфраструктура поблизости: магазины, кафе, рестораны. Детально проработанные современные интерьеры и высокие потолки обеспечивают максимальное пространство и обилие солнечного света. Из окон и с террасы...
Алиса Эстейт
Апартаменты за 705 000 евро в Во, Швейцария
705 000 €
Апартаменты в Во, Швейцария
95 м2 3 2
Современные апартаменты класса Люкс в новом престижном жилом комплексе в La Tour-de-Peilz. Новая резиденция расположена всего в 5 минутах езды от центра туристического города Montreux. Этот изумительный комплекс имеет отличное расположение. Из окон открывается превосходный вид на Женевское озеро и Альпы. Доступна вся инфраструктура. Рядом...
SIMA Immobilien GmbH
Апартаменты за 938 530 евро в Берне, Швейцария
938 530 €
Апартаменты в Берне, Швейцария
90 м2 4 3 2
Уютные 4,5 комнатные апартаменты с большой террасой, откуда можно наслаждаться замечательным панорамным видом на горы Grindelwald. Стоимость -CHF. Шале расположено в тихом, спокойном и солнечном районе Grindelwald. В шаговой доступности от шале находится автобусная остановка. До центра городка идти примерно 15 минут. Комфортабельные...
SIMA Immobilien GmbH
Апартаменты за 953 000 евро в Монтрё, Швейцария
953 000 €
Апартаменты в Монтрё, Швейцария
75 м2 2 2
Площадь апартаментов: 75 кв. м➢ 2 спальни➢ 2 ванные комнаты➢ Балкон➢ Гараж➢ Расположение: город Монтре➢ Рядом: озеро, рестораны, бары, пекарни, магазины, аптеки, почта, банки, парикмахерская
NF Group
Апартаменты за 1 059 120 евро в Во, Швейцария
1 059 120 €
Апартаменты в Во, Швейцария
125 м2 3 2
Отличные современные апартаменты в изумительном новом жилом комплексе в La Tour-de-Peilz. Стоимость апартаментов - CHF Новый престижный жилой комплекс имеет отличное расположение, он находится в La Tour-de-Peilz, всего в нескольких минутах езды от центра Montreux. Рядом с комплексом расположены остановки общественного транспорта. Срок сдачи...
SIMA Immobilien GmbH
Апартаменты за 1 100 000 евро в Тичино, Швейцария
1 100 000 €
Апартаменты в Тичино, Швейцария
126 м2
Современные стильные 3,5 комнатные апартаменты в новой резиденции в Maroggia с потрясающим видом на озеро! Стоимость апартаментов - CHF Новый жилой комплекс имеет отличное расположение, он находится прямо на берегу озера. Комплекс состоит из двух трехэтажных резиденций, которые включают в себя 15 квартир с террасами. На цокольном этаже будет...
SIMA Immobilien GmbH
Квартира за 1 200 000 евро в Локарно, Швейцария
1 200 000 €
Квартира в Локарно, Швейцария
150 м2 4 3 2
Описание: просторная квартира находится в пригороде г. Локарно. Готова к заселению с настоящего времени. Оснащение: - большая терраса 34 м2; - прихожая со встроенным шкафом; - большая гостиная; - кухня с открытой планировкой; - 3 спальни; - ванная комната с ванной; - гостевая ванная комната с душевой кабиной; - солнечные...
Estate-Service24
Апартаменты за 1 295 000 евро в Монтрё, Швейцария
1 295 000 €
Апартаменты в Монтрё, Швейцария
170 м2 2
Площадь апартаментов: 170 кв. м➢ 2 спальни➢ Балкон и терраса➢ С частным лифтом➢ Расположение: город Монтре➢ Рядом: центр города, магазины, железнодорожная станция, автотрасса, аэропорт
NF Group
Апартаменты за 1 295 000 евро в Берне, Швейцария
1 295 000 €
Апартаменты в Берне, Швейцария
203 м2
Уютные 4,5 комнатные апартаменты с великолепным панорамным видом на горные пейзажи! Стоимость - CHF Прекрасные двухэтажные апартаменты расположены на последнем этаже типичного швейцарского шале. Из апартаментов открывается открытый вид на красоту окружающих гор, которыми можно любоваться в любое время года. На первом этаже находится:...
SIMA Immobilien GmbH
Апартаменты за 1 380 000 евро в Тичино, Швейцария
1 380 000 €
Апартаменты в Тичино, Швейцария
150 м2
Великолепные 4,5 комнатные апартаменты в новой резиденции в Минузио. На южном склоне Брионе сопра Минузио расположена новая современная резиденция, которая включает в себя всего 4 комфортабельных апартамента. Из окон апартаментов открывается восхитительный панорамный вид на озеро Lago Maggiore и окружающие горы. в 10 минутах езды на автомобиле...
SIMA Immobilien GmbH
Апартаменты за 1 438 815 евро в Тичино, Швейцария
1 438 815 €
Апартаменты в Тичино, Швейцария
144 м2 3 2 1
Стильные 3комнатные апартаменты в новой резиденции из двух зданий в Massagno. Стоимость апартаментов - CHF Новый жилой комплекс представляет собой два здания, которые состоят из 9 офисов на первом этаже и 43 апартаментов. Красивый зеленый сад будет находиться между двумя зданиями. Massagno это жилой район недалеко от центра Lugano. Станция...
SIMA Immobilien GmbH
Апартаменты за 1 545 000 евро в Монтрё, Швейцария
1 545 000 €
Апартаменты в Монтрё, Швейцария
124 м2 2 2
3-й этаж➢ Площадь апартаментов: 124 кв. м➢ 2 спальни➢ 2 ванные комнаты➢ Балкон➢ Расположение: город Монтре➢ Рядом: школы, больница, центр города, озеро, гавань, железнодорожная станция
NF Group
Апартаменты за 1 554 000 евро в Монтрё, Швейцария
1 554 000 €
Апартаменты в Монтрё, Швейцария
88 м2 1
5-й этаж➢ Площадь апартаментов: 88 кв. м➢ 1 спальня➢ Вид на озеро и горы➢ Терраса на крыше комплекса➢ Расположение: город Монтре➢ Рядом: центр города, автобусная остановка, железнодорожная станция
NF Group
Апартаменты за 1 690 000 евро в Тичино, Швейцария
1 690 000 €
Апартаменты в Тичино, Швейцария
140 м2 3 2 2
Уютные просторные 3,5 комнатные апартаменты в центре Lugano. Цена апартаментов - CHF 1 960 000. Прекрасные апартаменты с частным садом расположены в самом центре города, всего в 400 метрах от озера. В шаговой доступности есть вся необходимая инфраструктура: почта, банки, остановки общественного транспорта, магазины, бутики, кафе и рестораны....
SIMA Immobilien GmbH
Апартаменты за 1 743 000 евро в Тичино, Швейцария
1 743 000 €
Апартаменты в Тичино, Швейцария
191 м2
Современные стильные апартаменты в новой резиденции в Lugano Paradiso. Новая резиденция имеет хорошее местоположение относительно инфраструктуры города. В шаговой доступности находятся продуктовые магазины, набережная города, банки, почта, кафе. В 5 минутах езды находится выезд на трассу Lugano Sud. Семиэтажная резиденция состоит из 42...
SIMA Immobilien GmbH
Квартира за 1 753 000 евро в Андерматте, Швейцария
1 753 000 €
Квартира в Андерматте, Швейцария
109 м2 2 2
Данный жилой комплекс - это место, где жизнь протекает в более медленном темпе: натуральные материалы и теплые тона создают уют, в то время как дизайн и архитектура отражают альпийский образ жизни и освященные веками швейцарские строительные традиции. Комплекс состоит из 11 роскошных резиденций, 4 впечатляющих пентхаусов и эксклюзивных удобств...
NF Group
Апартаменты за 1 757 000 евро в Андерматте, Швейцария
1 757 000 €
Апартаменты в Андерматте, Швейцария
95 м2 2 2
Комплекс, расположенный в самом сердце Андерматта, представляет собой роскошную коллекцию из четырнадцати резиденций и четырех пентхаусов. Здесь культовый итальянский дизайн сочетается с оживленной площадью Пьяцца, расположенной на завораживающем фоне швейцарских Альп. С окон открываются невероятные виды на горные склоны. В комплексе имеется...
NF Group
Апартаменты за 1 775 000 евро в Лугано, Швейцария
1 775 000 €
Апартаменты в Лугано, Швейцария
156 м2 3 2 2
Красивые 3,5 комнатные апартаменты в Лугано с потрясающим видом на озеро. Предлагаем на продажу светлые современные апартаменты в жилом районе в шаговой доступности от центра города. Рядом есть вся необходимая инфраструктура: кафе и рестораны, магазины, банки, аптеки, остановки общественного транспорта. Из апартаментов открывается панорамный вид...
SIMA Immobilien GmbH
Вилла за 1 850 000 евро в Тичино, Швейцария
1 850 000 €
Вилла в Тичино, Швейцария
189 м2
Уютная вилла в Montagnola с видом на озеро! Небольшая двухэтажная вилла расположена в окружении красивой природы в тихом и спокойном месте в конце улицы. Из окон открывается очень красивый вид на озеро, окружающие его горы и город Lugano. На цокольном этаже находится 2 спальни, душевая комната, кухня, бар, небольшая котельная. На первом...
SIMA Immobilien GmbH

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Швейцария, Недвижимость, Инвестиции, Анализ рынков

Читайте также

Говорят, в Европе сильно дешевеет недвижимость, – так ли это? Тренды полугодия
Много интересных графиков
Workation в Европе: лучшие города для совмещения работы с отдыхом
Приятный климат + недорогое жильё
Россияне на рынке недвижимости Испании: что, где и зачем покупают
И покупают ли…
Кипр, Греция, Черногория, а ещё… Куда можно переехать в 2024 году, используя инвестиционные программы
Шесть вариантов от иммиграционного эксперта
Европа манит покупателей недвижимости. По-прежнему
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Венгрия закрывается и открывается, а также другие новости зарубежной недвижимости
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Аренда недвижимости в Швейцарии Апартаменты (квартиры) в Швейцарии Недорогая недвижимость в Швейцарии Коммерческая недвижимость в Швейцарии

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Швейцария»

  • 11.07.2023
  • 11076

Цены в стране: сколько стоит жизнь в Швейцарии

Высокие цены в паре с высоким уровнем жизни

  • 01.02.2023
  • 36652