Впервые за два года в Канаде снизились цены на жильё

Что случилось? В апреле 2022 года средние цены на жильё в Канаде снизились на 0,6% по сравнению с предыдущим месяцем. Это стало первым падением с апреля 2020 года, согласно данным Канадской ассоциации недвижимости. Тем временем количество продаж упало на 12,6%.

Причины. Банк Канады начинает агрессивную кампанию по повышению процентных ставок для борьбы с инфляцией, достигшей максимума за последние 30 лет. Рынки ожидают, что учётная ставка, составлявшая в начале года 0,25%, в 2023 году вырастет до 3%.

Контекст. Резкий скачок цен на жильё в Канаде после пандемии (+24% за последние 12 месяцев) частично был вызван чрезвычайно низкими ставками, которые помогли экономике пережить кризис в области здравоохранения. Но теперь повышение ставок сделало национальный рынок жилья более уязвимым.

Подробности. На рынке жилья падение цен в прошлом месяце было наиболее сильным в небольших населённых пунктах вокруг Торонто. Данные показывают, что в пригородах Оквилля и Милтона базовые цены снизились на 5,6% по сравнению с мартом, в то время как в городе Лондон, Онтарио, примерно в двух часах езды от Торонто, они упали на 4%.

Источник: Bloomberg