Вторичная недвижимость в Дубае продаётся на 14-30% дешевле новостроек

Что случилось? Стоимость недавно вышедших на рынок новостроек Дубая примерно на 14-30 % выше, чем на готовые объекты с похожими характеристиками.

Цены. Средняя цена за квадратный метр жилья, продаваемого напрямую от застройщика, составляет $4 833. А вот стоимость квартиры, купленной у инвестора, - $4233 за квадратный метр.

В центре Дубая цена на жилье от застройщика составляет в среднем $7 864 за кв. м, а на вторичном рынке - $6 044.

По данным DXBInteract.com, похожая ситуация происходит на Пальме Джумейра и в Дубай Марине.

Причины. Причины ценового разрыва между стоимостью недвижимости на стадии строительства и готовыми объектами не только в желании девелоперов заработать.

Инициативы правительства ОАЭ, в том числе расширение программы 10-летней «золотой визы» и спектра возможностей для получения вида на жительство способствовали росту цен и количества сделок в последние месяцы, и особенно заметен он стал в секторе элитной недвижимости.

Строительные материалы дорожают, да и все больше строительных компаний добавляют больше элементов роскоши и функционала.

Источник: GulfNews

Фото: Unsplash (Christoph Schulz)