a
Версия
для печати

Старые дома в Италии продолжают дешеветь

Цены за последний месяц упали в большинстве провинций и административных центров.

Что случилось? Стоимость подержанных домов в Италии снизилась на 0,4% в августе в сравнении с июлем, составив €1 718 за кв.м, согласно последнему исследованию цен на недвижимость портала Idealista. Если посмотреть данные за август 2020 года, падение составляет 1,8% в годовом исчислении.

Несмотря на рост спроса, цены на итальянском рынке стабилизируются. Но, вопреки возросшему интересу на дома для отдыха, пандемия вдвое сократила продажи жилья иностранцам в Италии.

Области. Цена снизилась в 12 регионах из 20. Больше всего за месяц цены «просели» в Молизе (-2,1%), Лацио и Марке (-1% в обоих случаях). В остальных регионах цены упали на 0,3-0.9%. Базиликата стал регионом с наибольшими темпами роста (1,1%), далее идут Трентино-Альто-Адидже (0,9%), Тоскана и Фриули-Венеция-Джулия (оба по 0,4%).

Наиболее дорогой регион – Валле д'Аоста (€2 566 за кв.м), следом идут Трентино-Альто-Адидже (€2 504) и Лигурия (€2 440). В нижней части списка – Молизе (€887), Калабрия (€888) и Сицилия (€1 066).

Провинции. Цены упали в 58 провинциях с наибольшим снижением на 3,2% в Биелле, далее идут Кампобассо, Изерния и Мачерата (по 2%). Самый заметный рост цен – в Гориции (4,3%) и Терни (4%).

Больцано (€3 825 за кв.м) и Савона (€3 128) возглавляют список самых дорогих провинций. Далее идут Флоренция (€2 804), Лукка (€2 796) и Милан (€2 684). Наиболее доступные места – Биелла (€590), Изерния (€670) и Кальтаниссетта (€686).

Административные центры. В большинстве столиц наблюдалось падение цен. Возглавляет список Риети (-5,2%), Ористано (-4,1%), Терамо и Нуоро (по -3,9%). Больше всего цены выросли в Гориции (4,2%), Триесте (3,2%) и Павии (2,9%).

Среди крупных рынков худшие месячные показатели – в Турине (-1%), Риме (-0,7%) и Неаполе (-0,6%), лучшие – в Болонье (1%) и Милане (0,6%).

Венеция (€4 470 за кв.м) и Милан (€4 083) стали самыми дорогими столицами в августе перед Флоренцией и Больцано (по €3 897). Самые дешёвые города для покупки вторичного жилья – Биелла (€680), Кальтаниссетта (€760) и Рагуза (€785).

Недвижимость, которую можно сейчас купить в Италии
Вилла в Пьетрасанте, Италия (цена по запросу)
Цена по запросу
Вилла в Пьетрасанте, Италия
550 м2 10 10
В Пьетрасанте продается роскошная вилла с бассейном. Особняк находится в элитном районе недалеко от моря. Здание имеет форму подковы. Площадь внутренних помещений составляет 500 кв.м. Сегодня вилла разделена на две отдельные жилые структуры, между которыми выстроен ослепительный бассейн. Господская вилла располагает двумя этажами. На первом...
Lionard Luxury Estate
Пентхаус за 1 290 000 евро у озера Гарда, Италия
1 290 000 €
Пентхаус у озера Гарда, Италия
160 м2 4 3 2
Онлайн-показ Удалённая сделка
Всего в 100 метрах от озера и центра района Коломбаре городка Сирмионе мы предлагаем новый пентхаус в престижном доме, состоящий всего из трех квартир с частным лифтом и общим бассейном. Недвижимость состоит из просторной гостиной зоны с большими окнами, откуда можно выйти на красивую панорамную террасу с видом на озеро. В спальной зоне...
GH Estate
Квартира за 650 000 евро в Менаджо, Италия
650 000 €
Квартира в Менаджо, Италия
115 м2 3 2 2
Онлайн-показ
Риф.978 Менаджо Новая постройка Квартира коммерческой площади 115 кв.м. 2 спальни 2 ванные комнаты частный сад и терраса гараж Класс энергопотребления А3 Лифт Вид на озеро Эта комфортабельная квартира принадлежит новому жилому дому, состоящему из 12 квартир. Расположенный на первом (нулевом) этаже, квартира имеет...
Il Globo Real Estate Lake Como
Вилла за 1 800 000 евро в Милане, Италия
1 800 000 €
Вилла в Милане, Италия
265 м2 3 3
В одном из самых зеленых и престижных районов Милана, рядом с элегантными Де Анджели, Гамбара и Вашингтон, продается роскошная вилла на тихой частной улице. Вилла состоит из трех уровней и подвала, общей площадью 265 м². Внутреннее пространство гармонично распределено между светлыми и просторными комнатами с видом на ухоженный сад площадью 50...
Lionard Luxury Estate
Вилла во Флоренции, Италия (цена по запросу)
Цена по запросу
Вилла во Флоренции, Италия
900 м2 6 7
Недалеко от Флоренции продается роскошная вилла площадью 890 кв. м., разделенная на три отдельных апартаментов. Каждый из них состоит из двух этажей. На первых этажах расположены дневные зоны с гостиными, приемными салонами, кухнями и обеденными залами. Отсюда же имеются выходы на веранды, окружающие здание по периметру. Верхние этажи занимают...
Lionard Luxury Estate
Вилла за 3 500 000 евро в Ольбии, Италия
3 500 000 €
Вилла в Ольбии, Италия
500 м2 14 13
Эксклюзивная современная вилла класса люкс находится в самом сердце Сардинии с видом на залив Порто Ротондо. С общей площадью 500 кв. м и участком 5400 кв. м, вилла была внимательно восстановлена в 2023 году, внедрив энергоэффективные системы, такие как солнечные батареи и станции подзарядки. Ранее являвшийся старинным Gallura Stazzo, особняк...
Lionard Luxury Estate
Вилла за 8 000 000 евро в Кастильоне-делла-Пеская, Италия
8 000 000 €
Вилла в Кастильоне-делла-Пеская, Италия
589 м2 15 12 7
Alba Luxury - Prestige Properties
Апартаменты за 1 610 000 евро у озера Гарда, Италия
1 610 000 €
Апартаменты у озера Гарда, Италия
225 м2 4 3 3
Онлайн-показ Удалённая сделка
Современная элегантность и утончённый стиль гармонично сочетаются в этих эксклюзивных резиденциях, которые строятся в культовой локации Торри-дель-Бенако. Комплекс состоит всего из 11 апартаментов, каждый из которых отличается высококачественными материалами, изысканной отделкой и передовыми технологиями тепло- и звукоизоляции. Благодаря...
GH Estate
Вилла за 1 950 000 евро в Сан-Феличе-Чирчео, Италия
1 950 000 €
Вилла в Сан-Феличе-Чирчео, Италия
550 м2 10 6
Эта роскошная вилла в Сан-Феличе-Чирчео, на побережье Лацио, предлагает захватывающий вид на Понтийские острова в Тирренском море и находится всего в 150 метрах от моря. Вилла построена в 1960-х годах и находится на участке площадью 3,000 квадратных метров. Она расположена в тихом и спокойном районе, окруженном природой и красивыми горными...
Lionard Luxury Estate
Дом за 295 000 евро в Орвието, Италия
295 000 €
Дом в Орвието, Италия
287 м2 7 4 3
Увлекательное и уникальное сооружение в идеальном месте - старинная водяная мельница рядом с удобствами инфраструктуры, погруженная в непреходящее очарование сельской местности - Добро пожаловать на мельницу! Расположенная вдоль водотока, энергия которого использовалась для работы производственной части, эта структура - уже упоминающая в...
Great Estate
Апартаменты за 335 000 евро в Милане, Италия
335 000 €
Апартаменты в Милане, Италия
51 м2 2 1 1
Элегантный двухкомнатный апартамент в Città Studi Совершенно новая, изысканная квартира с двухсторонней ориентацией. Никогда не была заселена. Свободна и готова к въезду! Локация: Престижный район Città Studi, в непосредственной близости от станций метро MM1 Piola и MM2 Lambrate, а также MM1-MM2 Loreto — отличная...
Алиса Эстейт
Дом за 1 695 000 евро в Кортоне, Италия
1 695 000 €
Дом в Кортоне, Италия
344 м2 13 4 3
Il Riccio di Cortona – Престижная недвижимость площадью более 360 кв. м с многофункциональными постройками, бассейном и двором/садом площадью 2800 кв.м с кипарисами, оливковыми деревьями и декоративными растениями. Удобно расположенная и хорошо освещаемая, она находится в уединенном, но не изолированном месте, в нескольких минутах от знаменитого...
Great Estate
Дом за 1 800 000 евро в Кастельнуово, Италия
1 800 000 €
Дом в Кастельнуово, Италия
1223 м2 40 11 11
В непосредственной близости от Сиены, в самом сердце региона Кьянти на продажу это великолепное поместье в типичном тосканском стиле, с историей, уходящей своими корнями примерно к XI веку. Недавно эта собственность была полностью отреставрирована. Собственность включает в себя основной каменный дом, два dependance (гостевых дома), земельные...
Great Estate
Дом за 850 000 евро в Четоне, Италия
850 000 €
Дом в Четоне, Италия
540 м2 14 4 4
На зеленых холмах Тосканы в сельской местности к югу от Сиены, в муниципалитете Четона, на границе с Умбрией и Лацио; в районе, где климат и высота над уровнем моря благоприятны для виноградников и оливковых рощ на продажу замечательная собственность, которая включает ферму с налаженным органическим производством. Фермерский дом на двух уровнях...
Great Estate
Дом в Монтегаббьоне, Италия (цена по запросу)
Цена по запросу
Дом в Монтегаббьоне, Италия
1002 м2 22 10 13
Dimora Contemporanea - это престижная резиденция, состоящая из двух домов, недавно отремонтированных с особым вниманием к деталям и обстановке. Главный дом площадью около 490 кв.м на двух уровнях спланирован следующим образом: на первом этаже находятся большая светлая гостиная с красивым камином, профессиональная кухня, ванная комната, большая...
Great Estate
Дом в Пьенце, Италия (цена по запросу)
Цена по запросу
Дом в Пьенце, Италия
558 м2 28 9 11
Этот великолепный объект недвижимости состоит из основного корпуса - дома на двух этажах, гостевого дома и вспомогательных построек. На первом этаже основного корпуса находится большая гостиная с наружной перголой для обедов и ужинов на свежем воздухе, гостиная с камином, две спальни, три ванные комнаты и техническое помещение. На верхнем...
Great Estate
Дом за 620 000 евро в Фикулле, Италия
620 000 €
Дом в Фикулле, Италия
600 м2 16
Продается прекрасное поместье – старинный каменный особняк площадью 600 кв.м и земельными угодьями 4 га, оливковой рощей- 230 олив. Есть возможность для восстановления хозяйственных построек или развития площадей для агритуристической деятельности. Чудесное месторасположение, легко доступное, с потрясающим видом на деревенскую местность Орвьето,...
Great Estate
Вилла в Порто Черво, Италия (цена по запросу)
Цена по запросу
Вилла в Порто Черво, Италия
370 м2 5 6
На продажу выставлена вилла класса люкс с бассейном, расположенная на холме Певеро, в известном курорте Порто Черво. Изысканный двухэтажный особняк является подлинным произведением архитектурного искусства под подписью мастера Жана Клода Лесюиса. Площадь здания составляет 350 кв. м. и включает в себя столовую, оборудованную кухню, спальню и...
Lionard Luxury Estate
Ферма в Розиньяно Мариттимо, Италия (цена по запросу)
Цена по запросу
Ферма в Розиньяно Мариттимо, Италия
8000 м2 140 140
Предлагаемая вилла расположена на 88 гектарах земли, среди тосканских холмов недалеко от моря Кастильончелло. Резиденция может похвастаться выгодным местоположением для выращивания винограда и оливковых деревьев, благодаря сочетанию классического тосканского ландшафта и морского ветра, который улучшает качество урожая. Площадь земли вокруг виллы...
Lionard Luxury Estate
Апартаменты в Монтальчино, Италия (цена по запросу)
Цена по запросу
Апартаменты в Монтальчино, Италия
246 м2 4 4
В историческом центре Монтальчино, на главной площади с видом на башню Палаццо Комунале и долину Валь-д’Орча, продается элегантная квартира площадью 246 кв. м с частным садом 70 кв. м. Расположенная в отреставрированном каменном здании, она сохраняет подлинные архитектурные элементы — деревянные балки, терракотовые полы и сводчатые потолки....
Lionard Luxury Estate

Источник: Idealista

Фото: Fabio Fistarol/Unsplash

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Италия, Анализ рынков, Недвижимость

Читайте также

В Европейском суде рассматривают дело, которое коснётся многих российских собственников недвижимости
Неожиданные последствия санкций
Затишье со знаком плюс. Недвижимость Италии в 2024 и 2025 годах: цены, спрос, перспективы
Итальянский рынок жилья не похож на соседние: он может падать, когда повсюду рост, и наоборот....
Добрая и злая Европа
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Европарламент хочет отменять безвиз, испанцы продолжают борьбу с арендой
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Программа «Дом за один евро» в Италии: как работает схема и стоит ли игра свеч
Иностранцы тоже могут участвовать
Захотели €1 – получили €20 млн
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Недорогая недвижимость в Италии Апартаменты (квартиры) в Италии Дома (виллы) в Италии Элитная недвижимость в Италии

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Италия»

Где за границей можно купить дом по цене однокомнатной квартиры в Сочи

На выбор – десять популярнейших курортов мира

  • 04.08.2025
  • 51115

Процедура приобретения недвижимости в Италии

Для россиян стало намного сложнее...

  • 11.07.2025
  • 126344