a
Версия
для печати

Старые дома в Италии продолжают дешеветь

Цены за последний месяц упали в большинстве провинций и административных центров.

Что случилось? Стоимость подержанных домов в Италии снизилась на 0,4% в августе в сравнении с июлем, составив €1 718 за кв.м, согласно последнему исследованию цен на недвижимость портала Idealista. Если посмотреть данные за август 2020 года, падение составляет 1,8% в годовом исчислении.

Несмотря на рост спроса, цены на итальянском рынке стабилизируются. Но, вопреки возросшему интересу на дома для отдыха, пандемия вдвое сократила продажи жилья иностранцам в Италии.

Области. Цена снизилась в 12 регионах из 20. Больше всего за месяц цены «просели» в Молизе (-2,1%), Лацио и Марке (-1% в обоих случаях). В остальных регионах цены упали на 0,3-0.9%. Базиликата стал регионом с наибольшими темпами роста (1,1%), далее идут Трентино-Альто-Адидже (0,9%), Тоскана и Фриули-Венеция-Джулия (оба по 0,4%).

Наиболее дорогой регион – Валле д'Аоста (€2 566 за кв.м), следом идут Трентино-Альто-Адидже (€2 504) и Лигурия (€2 440). В нижней части списка – Молизе (€887), Калабрия (€888) и Сицилия (€1 066).

Провинции. Цены упали в 58 провинциях с наибольшим снижением на 3,2% в Биелле, далее идут Кампобассо, Изерния и Мачерата (по 2%). Самый заметный рост цен – в Гориции (4,3%) и Терни (4%).

Больцано (€3 825 за кв.м) и Савона (€3 128) возглавляют список самых дорогих провинций. Далее идут Флоренция (€2 804), Лукка (€2 796) и Милан (€2 684). Наиболее доступные места – Биелла (€590), Изерния (€670) и Кальтаниссетта (€686).

Административные центры. В большинстве столиц наблюдалось падение цен. Возглавляет список Риети (-5,2%), Ористано (-4,1%), Терамо и Нуоро (по -3,9%). Больше всего цены выросли в Гориции (4,2%), Триесте (3,2%) и Павии (2,9%).

Среди крупных рынков худшие месячные показатели – в Турине (-1%), Риме (-0,7%) и Неаполе (-0,6%), лучшие – в Болонье (1%) и Милане (0,6%).

Венеция (€4 470 за кв.м) и Милан (€4 083) стали самыми дорогими столицами в августе перед Флоренцией и Больцано (по €3 897). Самые дешёвые города для покупки вторичного жилья – Биелла (€680), Кальтаниссетта (€760) и Рагуза (€785).

Недвижимость, которую можно сейчас купить в Италии
Вилла за 750 000 евро у озера Гарда, Италия
750 000 €
Вилла у озера Гарда, Италия
168 м2 5 3 3
Онлайн-показ Удалённая сделка
Просторная двухквартирная вилла в Ровицце. В спокойном и престижном районе Сирмионе, одном из самых популярных мест на озере Гарда, предлагается великолепная двухквартирная вилла, которая сочетает в себе элегантность, комфорт и простор. Вилла расположена на трёх уровнях, окружена частным садом площадью около 300 м² и станет идеальным...
GH Estate
Квартира за 330 000 евро у озера Комо, Италия
330 000 €
Квартира у озера Комо, Италия
80 м2 4 2 1
Менаджио, озеро Комо. Новая резиденция в самом элитном районе города. Предлагаем на продажу квартиру на первом этаже с видом на озеро и на мыс Белладжио. Имеет отдельный вход и окружена огромным садом, площадью более 250 квадратных метров с красиво выложенными камнем практичными дорожками. Посредине сада - собственный бассейн с большим...
GH Estate
Вилла за 3 900 000 евро в Лукке, Италия
3 900 000 €
Вилла в Лукке, Италия
1301 м2 13 11
Предлагаемая вилла расположена в сельской местности Тосканы, вблизи Лукки, в холмистой местности, на частной территории площадью 10 000 кв. м. Сад, украшенный оливковыми и фруктовыми деревьями, дополняет роскошный бассейн с солярием. Общая площадь покоев комплекса составляет около 1 300 кв.м., что включает в себя три здания. Главная вилла...
Lionard Luxury Estate
Дом за 3 500 000 евро в Монтепульчано, Италия
3 500 000 €
Дом в Монтепульчано, Италия
650 м2 8 8
Недалеко от центра Монтепульчано, в окружении живописной сельской местности расположен фермерский дом с бассейном. Виллу окружает парк в три гектара, с бассейном и зоной для загара. Очаровательная тропинка ведет к главному зданию виллы, которое представляет собой идеальный образец тосканского стиля. Комплекс виллы состоит из трех корпусов общей...
Lionard Luxury Estate
Дом за 700 000 евро в Пассиньяно-суль-Тразимено, Италия
700 000 €
Дом в Пассиньяно-суль-Тразимено, Италия
1217 м2 15 1 1
Podere Borgia - это поместье, состоящее из нескольких зданий жилого и технического (сельскохозяйственного) предназначения общей площадью 2000 кв.м (главный дом, конюшни, амбар, склады). Собственность расположена на полухолмистой местности недалеко от берегов озера Тразимено с красивым видом на озеро. Площадь земельного участка вокруг зданий...
Great Estate
Вилла в Кала-ди-Вольпе, Италия (цена по запросу)
Цена по запросу
Вилла в Кала-ди-Вольпе, Италия
250 м2 8 4 4
Онлайн-показ Удалённая сделка
Расположенный в привилегированном месте, этот незавершенный дом представляет собой редкую возможность создать резиденцию мечты с потрясающим видом на живописный залив Кала-ди-Вольпе. Окруженная природой исключительной красоты, недвижимость находится всего в нескольких минутах от знаменитых пляжей Коста-Смеральда и эксклюзивных удобств региона....
GH Estate
Ферма за 3 400 000 евро в Трекуанде, Италия
3 400 000 €
Ферма в Трекуанде, Италия
1000 м2 7 8
В самом сердце Тосканы, недалеко от Сиены, продается эксклюзивный фермерский дом с конюшней и бассейном, расположенный на участке площадью 60 гектаров. Это уникальное поместье, состоящее из трех отдельных зданий общей площадью 1000 кв. м, идеально сочетает аутентичность тосканской сельской местности с современными удобствами. В процессе...
Lionard Luxury Estate
Апартаменты за 370 000 евро у озера Гарда, Италия
370 000 €
Апартаменты у озера Гарда, Италия
90 м2 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка
Элегантный и современный жилой комплекс состоит всего из 12 резиденций и станет идеальным выбором для тех, кто стремится к гармонии и уединению в шаговой доступности от пляжей и всех необходимых услуг. Прямые, утончённые линии архитектуры и высокий уровень комфорта подчёркивают исключительность этого места. Просторные частные сады апартаментов...
GH Estate
Ферма за 1 200 000 евро в Павии, Италия
1 200 000 €
Ферма в Павии, Италия
580 м2 5 5
Недалеко от Павии продается роскошная вилла, отличающаяся уединенным местоположением вдали от городского шума. Площадь здания составляет 580 кв.м. Вилла состоит из трех отдельных апартаментов, при желании легко объединяемых в единую жилую структуру. Помимо основного здания, в комплекс входит еще одна пристройка, на территории которой сегодня...
Lionard Luxury Estate
Отель, гостиница за 3 950 000 евро в Пизе, Италия
3 950 000 €
Отель, гостиница в Пизе, Италия
2500 м2
В сердце Тосканы, в престижном трюфельном районе Сан-Миниато, продается изысканный бутик-отель (2500 м²) с 18 дизайнерскими номерами, 22 ванными комнатами, бистро, спа-комплексом и бассейном с подогревом. Отель расположен на участке 20 га с виноградниками, оливковыми рощами и пахотными землями, а также имеет две арены и конюшни. Идеальное...
Lionard Luxury Estate
Вилла за 600 000 евро в Вальсольде, Италия
600 000 €
Вилла в Вальсольде, Италия
220 м2 10 4 3
Rif.975 Valsolda Вилла площадью 220 м2 2 гостиные 2 кухни 4 спальни 3 ванные комнаты Частный сад площадью 1000 м2 Большая терраса Два гаража Панорамный вид на озеро Вилла состоит из двух уровней и имеет следующую структуру: - Нулевой этаж с широкой дневной зоной, которая является обеденной зоной, гостиной и кухней с видом...
Il Globo Real Estate Lake Como
Дом за 560 000 евро в Орвието, Италия
560 000 €
Дом в Орвието, Италия
348 м2 11 4 4
3D-тур
Недалеко от Орвьето продается собственность La Canonica, с прекрасными видами на окружающий ландшафт. Дом, некогда собственность канонической общины небольшого хутора, был полностью отреставрирован около 20 лет назад с сохранением типичного стиля строений этой зоны и имеет площадь около 250 кв.м + лоджия. На 1м этаже находится «дневная зона» с...
Great Estate
Вилла на о-ве Пантеллерия, Италия (цена по запросу)
Цена по запросу
Вилла на о-ве Пантеллерия, Италия
400 м2 4 4
Дизайнерский даммузо на острове Пантеллерия - жемчужина современного дизайна. Он объединяет волшебство острова с искусством. Площадь роскошного особняка - 400 кв. м, а территория сада составляет 9 000 кв. м и включает в себя бассейн, зоны отдыха и панорамные террасы. Даммузо состоит из 5 зданий, включая спальную и жилую зоны, а также помещения...
Lionard Luxury Estate
Дом за 490 000 евро в Кортоне, Италия
490 000 €
Дом в Кортоне, Италия
201 м2 10 1 1
Фермерский дом площадью 200 кв.м с участком около 1,5 га и захватывающими дух видами в муниципалитете Кортона. В нескольких шагах от романтического городка Кортона на продажу очаровательный фермерский дом площадью около 200 кв.м, под реставрацию. Дом на двух уровнях в настоящее время спланирован следующим образом: на первом этаже находятся...
Great Estate
Ферма за 820 000 евро в Пистое, Италия
820 000 €
Ферма в Пистое, Италия
800 м2 4 3
Старинное тосканское поместье расположена в панорамной местности, рядом с устьем реки, между двумя долинами. Пять зданий, из которых состоит поместье находятся на большой поляне и окружены зеленью сада с мощеными дорожками. Здания разделены на апартаменты разных размеров , все с отдельным входом. Интерьеры и отделка выполнены в простом сельском...
Lionard Luxury Estate
Дом за 2 300 000 евро в Читта-делла-Пьеве, Италия
2 300 000 €
Дом в Читта-делла-Пьеве, Италия
605 м2 27 11 14
Подере Сан Пьетро занимает общую площадь 605 квадратных метров и состоит из старинной отреставрированной усадьбы и недавно построенной зависимой постройки, а также вспомогательных помещений, как указано ниже: ОТДЕЛЕННАЯ УСАДЬБА отреставрирована, распределена на 4 уровня с коммерческой площадью 325 квадратных метров. П.С.И. – Кухня, гостиная,...
Great Estate
Вилла за 2 500 000 евро у озера Гарда, Италия
2 500 000 €
Вилла у озера Гарда, Италия
435 м2 5 3
Эта великолепная, роскошная вилла искусно спроектированная с точки зрения пространств и расстановки мебели, чтобы делает её очень уютной и чрезвычайно функциональной. Зайдя в дом, вы попадаете в большую жилую зону. Прекрасная мебель придаёт элегантность каждой детали. Из главной гостиной вы можете наслаждаться 360 градусным видом на...
GH Estate
Апартаменты в Риме, Италия (цена по запросу)
Цена по запросу
Апартаменты в Риме, Италия
460 м2 8 9
Роскошная вилла, выставленная на продажу, расположена в самом центре Рима, всего в нескольких минутах ходьбы от Испанской лестницы и площади Пьяцца дель Пополо. Резиденция находится на втором этаже величественного здания, прекрасно сохранившего свои элегантные общие покои, с большим входом и лифтом. Внутри отеля находится восемь комфортных...
Lionard Luxury Estate
Вилла за 2 600 000 евро в Стрезе, Италия
2 600 000 €
Вилла в Стрезе, Италия
500 м2 8 6
На продажу выставлена вилла класса люкс постройки начала двадцатого века, расположенная вблизи исторического центра Стрезы, одного из самых живописных курортов на озере Маджоре. Отличительной особенностью здания является очаровательная башенка, выделяющаяся своим стройным профилем и открывающая чудесный вид на воды озера вплоть до Борромейских...
Lionard Luxury Estate
Вилла за 1 500 000 евро в Андоре, Италия
1 500 000 €
Вилла в Андоре, Италия
375 м2 6 6
Продается отдельная вилла в Андоре в престижном районе Пинета Пинамаре в 10 минут хотьбы от моря. Вилла недавней полной реконструкции, площадью 375 кв.м. состоит из двух апартаментов. Апартамент 1 расположился на первом этаже и состоит из: гостиная с панорамными окно дверями , кухня, гостевой санузел, 3 спальни , каждая со своим санузлом....
ITALCASA

Источник: Idealista

Фото: Fabio Fistarol/Unsplash

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Италия, Анализ рынков, Недвижимость

Читайте также

Добрая и злая Европа
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Процедура приобретения недвижимости в Италии
Для россиян стало намного сложнее...
Затишье со знаком плюс. Недвижимость Италии в 2024 и 2025 годах: цены, спрос, перспективы
Итальянский рынок жилья не похож на соседние: он может падать, когда повсюду рост, и наоборот....
Программа «Дом за один евро» в Италии: как работает схема и стоит ли игра свеч
Иностранцы тоже могут участвовать
Где купить недвижимость за границей: топ-30 популярных стран. Рейтинг Prian
Эксклюзивные данные
В Европейском суде рассматривают дело, которое коснётся многих российских собственников недвижимости
Неожиданные последствия санкций

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Апартаменты (квартиры) в Италии Недорогая недвижимость в Италии Коммерческая недвижимость в Италии Элитная недвижимость в Италии

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Италия»

Где за границей можно купить дом по цене однокомнатной квартиры в Сочи

На выбор – десять популярнейших курортов мира

  • 04.08.2025
  • 51176

Процедура приобретения недвижимости в Италии

Для россиян стало намного сложнее...

  • 11.07.2025
  • 126411