За последние 10 лет цены на жильё Манхэттена взлетели на 25%

Что случилось? Согласно данным Douglas Elliman, несмотря на значительный приток новых элитных проектов с 2010 по 2019 год, жилой рынок Манхэттена завершил десятилетие со стагнацией продаж и умеренным ростом цен. Число сделок с кондоминиумами составило 10 048 в 2019 году, что почти соответствует 10 060 в 2010. Средняя цена продажи выросла на 24,4% за 10 лет, с $880 000 до $1,1 млн, сообщает Mansion Global.

Цитата. «Активность продаж достигла пика в 2013 году и с тех пор продолжает снижаться. Мы закончили там, где начали», – сказал автор доклада и исполнительный директор фирмы по оценке недвижимости Miller Samuel Джонатан Миллер.

Цифры:

Число продаж квартир достигло максимума в 2013 году и составило 12 735, увеличившись на 26,6% по сравнению с 2010.
Пик цен наступил позже, в 2017 году, когда средняя стоимость продажи достигла $1,14 млн, увеличившись на 29,5% по сравнению с 2010 годом. По словам господина Миллера, с пика до конца 2019 года средняя цена сделки упала на 3,9%.
Общее повышение цен на 24,4% за десятилетие было скромным по сравнению с предыдущим десятилетием. С 2000 по 2009 год стоимость квартир на Манхэттене более чем удвоились, поднявшись со среднего значения $399 000 в 2000 до $850 000 в 2009 году.
С 2010 по 2019 год наибольший прирост цен наблюдался на квартиры с одной спальней (32,5%), за ними следовали апартаменты с двумя спальнями (28,3%) и студии (23,4%).
Аналогичные темпы роста цен зафиксированы и на рынке таунхаусов: средняя стоимость продажи за последнее десятилетие выросла на 24,7% и составила $4,8 млн. Количество продаж в этом сегменте также оставалось почти неизменным с 2010 по 2019 год – чуть ниже 200 в год.

Вместе с тем, ставки аренды роскошного жилья Манхэттена подскочили на 12% за год.