Жильё в Бельгии дорожает

Что случилось? По словам Барта Ван Опсталя из Федерации нотариусов Бельгии, со стороны многих потенциальных покупателей жилья сохраняется высокий спрос. Продажи за первые полгода 2021-го выросли почти на 17% по сравнению с аналогичным периодом 2019 года, пишет издание VRT.

Цены. Если учесть инфляцию в 1,3%, то в первом полугодии цены на жильё в Бельгии выросли на 3,8%. Квартиры за тот же период подорожали на 3,3%.

Предпочтения. Спросом у покупателей пользуются прежде всего дома в городах среднего размера. Квартиры тоже раскупают активно. Есть спрос со стороны молодых людей, желающих получить выгоду от низких процентных ставок, а также со стороны покупателей, сдающих недвижимость в аренду.

По словам Ван Опсталя, инвесторы внимательно следят за квартирами и особенно новостройками с двумя спальнями. Студии и однокомнатные квартиры пользуются спросом гораздо меньше, поскольку всё больше людей рассматривают возможность работы из дома и имеют потребность в дополнительном пространстве.

Возраст. Молодые люди сталкиваются с растущими проблемами при продвижении по «жилищной лестнице». Если пять лет назад 26,8% покупателей были моложе 30 лет, то сегодня их доля сократилась до 24,2%. По мнению нотариусов, падение было бы больше, если бы в Бельгии не было низких процентных ставок.

Люди в возрасте от 31 до 50 лет покупают больше недвижимости, чем пять лет назад. Многие ищут надёжное место жительства, в то время как другие рассматривают возможность инвестиций.