Недвижимость в Брюсселе дорожает, несмотря на кризис

Что случилось? Количество сделок с недвижимостью в Брюсселе в 2020 году снизилось на 4,8% из-за кризиса с коронавирусом, однако, согласно нотариальному анализу, цены на удивление выросли во всех коммунах, вопреки прогнозам. В прошлом году средняя стоимость жилья в бельгийской столице составила €440 000, что на 7,3% больше, чем в 2019, сообщает издание The Brussels Times.

Ситуация. Согласно последнему отчёту консалтинговой компании PricewaterhouseCoopers (PwC) о новых тенденциях в области недвижимости, на рынке находится «тонна капитала». Европейский центральный банк продолжает давать ссуды по исторически низким ставкам. Ставка рефинансирования составляет 0%, а по депозитам - минуc 0,5%, чтобы побудить банки ссужать деньги, а не удерживать их.

Цитата. «Фундаментальное различие между кризисом, который мы переживаем сейчас, и тем, что случился в 2008 году, заключается в скорости, с которой центральные банки и правительства отреагировали на ситуацию. На деле не было никакого реального кризиса с точки зрения ликвидности или в банковском сегменте. Хотя определенные секторы сталкиваются с серьёзными проблемами по получению прибыли из-за пандемии», - пояснил менеджер по инвестициям в недвижимость.

Подробности

Самые низкие средние цены на жильё – на севере и северо-западе Брюссельского региона, за исключением Лакена. Самые дешёвые дома расположены на западе, особенно в муниципалитетах Моленбек и Андерлехт.
Самые дорогие муниципалитеты в регионе - Уккле, Эттербек и Иксель. Средняя цена дома составляет около €300 000 в Моленбеке и €630 000 в Уккле.
В 2020 году цены на квартиры выросли на 8,7% в Брюсселе, до €242 500, и на 8,5% в целом по стране. Самая низкая средняя цена – в муниципалитете Андерлехт, €186 000.