Жильё в Тбилиси: цены и арендные ставки продолжают стремительно расти

Что случилось? По данным грузинского банка TBC Capital, в декабре 2022 года запрашиваемая цена продажи жилья в Тбилиси значительно выросла по сравнению с тем же периодом 2021 года (+28%), а по сравнению с ноябрём 2022 года этот показатель оказался выше на 6%.

В тот же период рост запрашиваемой цены аренды замедлился по сравнению с предыдущим месяцем (-3%), однако по-прежнему оставался на высоком уровне, удвоившись по отношению к декабрю 2021 года (+103%).

Данные за год. В среднем запрашиваемые цены продажи и аренды выросли на 17% и 77% в годовом исчислении в 2022 году.

Продажи. В декабре 2022 года в Тбилиси было продано 837 новых квартир, что на 39,5% меньше по сравнению с аналогичным периодом 2021 года, тогда как старые квартиры показали положительный рост, превысив показатель 2021 года на 1,5%.

Интересно, что в месячном выражении наблюдался заметный рост продаж как новых (+7,7%), так и старых (+2,3%) квартир, что указывает на высокий спрос на рынке, особенно на новостройки.

Районы. Сабуртало (18%) по-прежнему занимает первое место по доле в общем объёме сделок с жилой недвижимостью, за ним следуют Диди Дигоми (16%) и Глдани (16%).

Цены продажи показали уверенный рост относительно аналогичного периода 2021 года во всех районах. Наибольший подъём в годовом исчислении наблюдался в Глдани (+36%), Чугурети (+35%) и Мтацминде (+34%).

Источник: TBC Capital

Photo by mostafa meraji on Unsplash