Самое важное для покупателей недвижимости
Законодательством Португалии не предусмотрено каких-либо ограничений на покупку недвижимости иностранцами. Разрешается покупка жилой и коммерческой недвижимости, а также земли – как на физическое, так и на юридическое лицо.
Налоги, коммунальные платежи, стоимость проживания, сдача в аренду, управляющие компании, продажа недвижимости, бизнес в Португалии.
Въездная виза, получение вида на жительство, постоянное проживание и гражданство, адреса дипломатических представительств.
В Португалии созданы все условия для приятного отдыха. Главное – не портить себе настроение «экономическими» сложностями. Составим финансовый план.
Если вы даже не планировали изучать португальские объекты, обязательно прочитайте эту статью. Международные аналитики вас переубедят.
Владельцы недвижимости за границей, которые проводят в России более 183 дней в году, остаются налоговыми резидентами РФ. А значит, должны исполнять требования местного законодательства.
Нужно ли уведомлять российские госорганы о сделках с зарубежной недвижимостью? Как безопасно перевести деньги за границу или получить доход от продажи? И какие наказания предусмотрены для нарушителей?
Нужно ли платить сборы в России, если покупаешь квартиру за границей? Предусмотрены ли для резидентов ежегодные налоги на зарубежную недвижимость? И по каким ставкам облагается доход от продажи объекта в другой стране?
Этот материал посвящен важнейшим юридическим вопросам, которые касаются всех покупателей недвижимости за границей. Сохраните статью, чтобы не потерять.
При покупке зарубежной недвижимости вы обязательно столкнетесь с необходимостью перевести деньги за границу. Процедура эта с одной стороны нехитрая, с другой – требующая соблюдения законов. Ответы профессионального юриста на основные вопросы, связанные с денежными переводами за рубеж – в нашем материале.
Как по законам России правильно получать деньги от сдачи в аренду квартиры за границей? Нужно ли декларировать доход от зарубежной аренды? Какие налоги и где придется платить в таком случае? И главное, что грозит нарушителям? Ответы и комментарии – от профессионального юриста.
В Европе доходность инвестиций в недвижимость высокой не назовешь. На сдаче жилья в аренду можно заработать не более 5-7% годовых. Но есть интересная альтернатива.
Столица Португалии еще не успела завоевать всемирную славу среди инвесторов. Но уже сейчас этот уютный город даст фору многим мегаполисам – как по качеству жизни, так и по перспективам для вложения средств.
Ценовая категория | Средняя цена квартиры |
Средняя цена кв. метра |
Количество предложений |
---|---|---|---|
Недорогие объекты до 200 000 евро | 163 948 | 3 351 | 23 |
Элитное жилье от 700 000 евро | 1 341 657 | 7 035 | 271 |
Все предложения | 896 611 | 5 888 | 557 |
Ценовая категория | Средняя цена дома |
Средняя цена кв. метра |
Количество предложений |
---|---|---|---|
Недорогие объекты до 250 000 евро | 173 333 | 1 842 | 3 |
Элитное жилье от 1 000 000 евро | 2 570 243 | 7 525 | 41 |
Все предложения | 1 409 634 | 5 352 | 102 |
Ценовая категория | Средняя цена участка |
Средняя цена кв. метра |
Количество предложений |
---|---|---|---|
Недорогие объекты до 200 000 евро | 93 750 | 226 | 4 |
Дорогие участки от 500 000 евро | 899 983 | 65 | 3 |
Все предложения | 428 119 | 138 | 8 |
Ценовая категория | Средняя цена объекта |
Средняя цена кв. метра |
Количество предложений |
---|---|---|---|
Недорогие объекты до 200 000 евро | 151 000 | 3 591 | 2 |
Дорогие объекты от 700 000 евро | 3 019 219 | 4 681 | 48 |
Все предложения | 2 582 664 | 4 725 | 58 |
Справочник покупателя зарубежной недвижимости
Перед вами карманный формат «ГИДа на жительство», подготовленного командой Prian.
По традиции в нём собрана актуальная информация о странах, недвижимость в которых пользуется наибольшей популярностью у русскоговорящих покупателей, и программах иммиграции.
Скачивайте электронную версию «Мини ГИД на жительство – 2023» бесплатно и читайте с удовольствием!