Поиск по статьям

Прогноз прогнозу рознь. Тренд минувшей недели

23 декабря 2008 года

Уже в самом начале минувшей недели ряд ведущих мировых экономистов сделал свои прогнозы относительно состояния глобальной экономики в 2009 году. Это может заинтересовать и потенциальных инвесторов в зарубежную недвижимость.

Управляющий директор Международного Валютного Фонда (МВФ) Доминик Стросс-Кан заявил, что в 2009 году глобальная экономика продолжит идти на спад, и призвал мировые правительства дать более стойкий отпор кризису. По его мнению, оздоровление глобальной экономики начнется в конце 2009 -года – начале 2010-го.

Президент Всемирного Банка Роберт Золлик также предупредил, что 2009-й год окажется «очень трудным» для экономик всего мира. Лауреат Нобелевской премии по экономике 2008 года Пол Кругман основное внимание в своем прогнозе уделил Соединенным Штатам Америки – крупнейшей экономике в мире. По его словам, экономике США требуется огромный приток государственных денежных средств для снижения процентных ставок на рынке ипотеки, чтобы рядовые жители страны вновь смогли позволить себе приобретение жилья в кредит и выход не менее чем на 4%-ный рост ВВП.

Пока же принимаемые правительством США меры помощи собственникам жилья, оказавшимся в условиях кризиса, вряд ли можно назвать успешными. Так, Министр жилищного строительства и городского развития Стив Престон выступил с резкой критикой программы Hope for Homeowners (буквально – надежда для домовладельцев). Эти меры рассчитаны на 400 тысяч человек, однако с октября за федеральной помощью обратилось всего 312 претендентов.

Кроме того, в начале прошлой недели появились более долгосрочные прогнозы относительно рынков недвижимости различных стран мира. В частности, исследовательское подразделение консалтинговой компании Savills предупреждает, что текущий спад на рынке недвижимости Великобритании может повториться в 2028 году. По мнению аналитика компании Иоланды Барнс, условия для грядущего кризиса создаются уже сегодня, причем как самими британцами, которые разочаровались в банковской системе и фондовом рынке и теперь ищут новые активы для размещения капитала, а именно – недвижимость, так и зарубежными покупателями недвижимости, привлеченными обесцениванием британского фунта стерлингов.

Согласно прогнозам ведущей международной консалтинговой компании CB Richard Ellis, к 2015 году от 15% до 20% объектов недвижимости во всем мире будет принадлежать суверенным фондам благосостояния.

МВФ в этой связи прогнозирует, что стоимость активов недвижимости суверенных фондов благосостояния увеличится с нынешних $2–3 млрд до $12 млрд в 2012 году. Вызвано это главным образом тем обстоятельством, что традиционные активы суверенных фондов – ценные бумаги – в настоящее время, вследствие мирового финансового кризиса, подрастеряли свою инвестиционную привлекательность.

Также на минувшей неделе говорилось о состоянии рынков коммерческой недвижимости Европы и США. По информации международного консалтингового агентства Jones Lang LaSalle, количество денежных средств, вложенных в коммерческую недвижимость Европы в 2008 году, снизилось на 55% по сравнению с прошлогодними показателями. В начале 2009-го, по мнению главы отдела изучения рынков капитала Jones Lang LaSalle Тони Хоррелла, инвестиционная активность на рынке коммерческой недвижимости Европы останется на низком уровне.

Текст: Алексей Лахов

Условия цитирования материалов Prian.ru

Статьи
Процедура покупки недвижимости в Индонезии

Какие права получают иностранцы при покупке собственности в Индонезии? Сколько придется потратить на дополнительные расходы при приобретении дома или квартиры? Почему без риэлтора здесь не обойтись? Пошаговая процедура приобретения недвижимости в Индонезии для иностранцев – в нашем материале. Читать

Фоторепортаж: Ним - недвижимость и стиль жизни

Ним - один из исторических и культурных центров провинции Прованс на юге Франции. Он мало знаком русскоязычным путешественникам, но горячо любим европейцами. За что так ценят местную недвижимость и стиль жизни? Читать

Гражданство Гренады за инвестиции – преимущества и недостатки

Это государство, занимающее крохотный – 20 на 30 километров – остров в Карибском море, одна из стран региона, имеющая четко прописанную программу получения гражданства. Тесная связь с великими европейскими державами делает обладателя паспорта Гренады «человеком мира». Как и зачем получить этот документ – в материале основателя компании «Элма Глобал» Олега Лемешко. Читать

Визовый режим и вид на жительство в Болгарии

Правила оформления виз в Болгарию, основания и условия получения ВНЖ, ПМЖ и гражданства страны, расходы и сборы, возможные причины отказа, права и обязанности обладателя вида на жительство. Эту и другую полезную информацию о визовой политике Болгарии вы найдёте в материале Prian.ru. Читать

Визовый режим и вид на жительство в Черногории

Визовый режим с Россией, Украиной, Беларусью и другими странами постсоветского пространства, основания, по которым можно получить разрешение на временное проживание, список необходимых документов, процедура оформления ВНЖ, ПМЖ и гражданства… В этом материале вы найдете базовую информацию, которая пригодиться всем, кто хочет переехать в Черногорию. Читать