ТОП-5 лучших рынков недвижимости для пляжного отдыха

Мировой рынок курортной недвижимости сильно изменился за последнее время. Состав покупателей, их приоритеты стали другими. Раньше самыми активными игроками рынка зарубежной недвижимости были британские инвесторы и приобретали они как правило вторичное жилье для отдыха в Испании, Франции или Италии. Затем появилась и новая тенденция: инвестиции в зарубежные квадратные метры стало обычным явлением не только для уроженцев Туманного Альбиона, но и для жителей многих стран мира, в том числе для россиян.

Одновременно с этим в различных уголках света стали набирать популярность доселе неизвестные рынки недвижимости, где эти новые инвесторы начали активно приобретать жилье. Зачастую это рынки солнечных стран, а покупаемые объекты располагаются в непосредственной близости к морю. Для наших соскучившихся по солнцу соотечественников такая пляжная недвижимость оказалась особенно интересной.

Поскольку речь идет о новых, развивающихся направлениях для инвестиций, цены там довольно низкие. Во многих популярных районах, несмотря на мировой кризис, ведется активная застройка и на рынке достаточно строящегося жилья, которое продается значительно дешевле, чем уже построенное.

Мы приводим список из пяти рынков, которые сейчас являются наиболее привлекательными с точки зрения цен на недвижимость, качества пляжей и некоторых других факторов. Рынки перечислены без ранжирования, так как у каждого свои предпочтения. Пожалуй, это 5 наиболее перспективных курортных рынков, доступных на данный момент инвестору в зарубежную недвижимость.

Остров Маргарита (Венесуэла)

На всей акватории Карибского моря не найти рынка дешевле, чем этот остров. Маргарита расположена за пределами ураганоопасной зоны, а прекрасный климат, и шикарные круглогодичные пляжи с золотым песком делают его еще более достойным внимания. На данный момент приобрести двухкомнатную квартиру здесь можно меньше чем за €80 тыс. Однако эксперты уверены, что в скором времени ситуация изменится, и цены взлетят.

Граждане России могут приобретать недвижимость на острове без ограничений, налоги на покупку составляют 8-1%, гонорар агента: 5% от суммы сделки. Вся процедура покупки занимает полторы недели, вместе с регистрацией – до двух месяцев.

	Местоположение: остров в Карибском море, Южная Америка Климат: экваториальный. Температура января +27 °С, сентября +32°С Официальный язык: испанский Валюта: венесуэльский боливар Популярные курорты: Пампатар, Хуан Гриего, Эль-Агуа, Плайя Карибэ
	Типовое предложение на Prian.ru: апартаменты (площадь 58,5 кв. м) в многоэтажном доме на острове Маргарита, стоимость €79 тыс. Подробнее об этом объекте недвижимости

Более подробную информацию о венесуэльском рынке недвижимости вы можете получить на главной странице по Венесуэле.

Доминиканская Республика

До того как рынок недвижимости острова Маргарита попал в поле зрение инвесторов, считалось, что самые дешевые объекты в бассейне Карибского моря можно приобрести именно в Доминиканской Республике. В этой стране очень хорошо развит сегмент апарт-отелей, приобретение объектов в которых сулит инвесторам стабильную и значительную прибыль от сдачи своей недвижимости в аренду.

Россиянин может приобрести недвижимость в Доминикане на свое имя без ограничений. Налоги составляют 7,3% от ее рыночной стоимости. Комиссия агентства – 5-10%. Длительность оформления – более ста дней.

	Местоположение: остров Гаити в Карибском море Климат: тропический морской. Среднегодовая температура +(24-27) °С Официальный язык: испанский Валюта: доминиканское песо Популярные курорты: Баваро, Пунта Кана, Сосуа, Кабарете
	Типовое предложение на Prian.ru: апартаменты в многоэтажном доме на побережье Пуэрто Плата, площадь 56 кв. м, стоимость €82800. Подробнее об этом объекте недвижимости

Более подробную информацию о доминиканском рынке недвижимости вы можете получить на главной странице по Доминиканской Республике.

Эксклюзивно о недвижимости, иммиграции и инвестициях в телеграм-канале Подписаться

Калабрия (Италия)

Нельзя составить список популярных и дешевых рынков пляжной недвижимости и не включить в него Калабрию, жемчужину Средиземноморья. По красоте она сопоставима с Тосканой, а только цены на недвижимость здесь в два раза меньше. К тому же большинство предлагаемых объектов располагаются прямо на берегу, рядом с нетронутыми пляжами.

В Италии отсутствуют ограничения на приобретение недвижимости иностранцами, процедура покупки и регистрации занимает несколько недель. Комиссионные агентства составляют 2-3%. Дополнительные расходы покупателя сильно различаются в зависимости от типа жилья (первичное или вторичное). Они составляют 7,5-18,5%.

	Местоположение: оконечность итальянского «сапога», Тирренское и Ионическое моря Климат: морской (температура летом +(28-32) °С, зимой +12 °С) и горный (температура летом +15 °С, зимой +5 °С) Официальный язык: итальянский Валюта: евро Популярные курорты: Тропея, Реджио-ди-Калабрия, Скалея, Соверато, Шилла
	Типовое предложение на Prian.ru: апартаменты в многоэтажном доме на побережье Тирренского моря, площадь 70 кв. м, стоимость €70 тыс. Подробнее об этом объекте недвижимости

Более подробную информацию об итальянском рынке недвижимости вы можете получить на главной странице по Италии.

Панама

Эта страна, как и прочие, была включена в наш список из-за удачного сочетания низких цен на недвижимость и прекрасного климата. Но это не все причины. Инвестиционный потенциал этого центральноамериканского государства крайне высок: как ожидается, в этом году экономика Панамы вырастет более чем на 4% и будет продолжать уверенно развиваться до 2014 года – именно тогда закончатся работы по увеличению пропускной способности Панамского канала. По оценкам аналитиков, после того как расширение канала будет завершено, ежегодный прирост ВВП страны утроится. В настоящее время здесь можно приобрести роскошный объект возле пляжа в Чирики (Chiriqui) меньше, чем за €115 тыс.

Ограничений для иностранцев на покупку жилья в Панаме нет. Более того, инвестиции от $300 тыс. и выше дают возможность получить панамский «Паспорт Инвестора». Вся процедура покупки занимает около шести недель. Комиссия АН: 3-5% (платит продавец), налоги и сборы составляют примерно 4%.

	Местоположение: Центральная Америка Климат: Субэкваториальный. Среднегодовая температура +25-28 °С Официальный язык: испанский Валюта: бальбоа и доллары США
	Типовое предложение на Prian.ru: апартаменты в многоэтажном доме, площадь 115 кв. м, джакузи на террасе, общая стоимость €121083. Подробнее об этом объекте недвижимости

Более подробную информацию о панамском рынке недвижимости вы можете получить на главной странице по Панаме.

Турция

Турция может похвастаться не только низкими ценами и прекрасными пляжами. Индустрия туризма страны постоянно растет: в 2008 году турецкие курорты и исторические города посетили 23 миллиона туристов, в этом году ожидается 30 миллионов. Поэтому инвесторы в недвижимость активно интересуются местным рынком. Особенно привлекательны курортные районы Турции на берегах Средиземного и Эгейского морей. Достойный внимания объект недвижимости и для себя самого, и для извлечения прибыли здесь можно найти меньше чем за €50 тыс.

Иностранцы могут приобретать турецкую недвижимость свободно. Однако земельные участки им покупать запрещено. Срок оформления права собственности занимает один-три месяца. Налог на приобретение недвижимости составляет 3% от стоимости объекта.

	Местоположение: Ближний Восток и Южная Европа Климат: субтропический и континентальный. Средняя температура июля +24 °С, января +10 °С Официальный язык: турецкий Валюта: турецкая лира Популярные курорты: Алания, Анталия, Кушадасы, Бодрум, Мармарис, Кемер
	Типовое предложение на Prian.ru: апартаменты в малоэтажном жилом комплексе, расположенном рядом с морем, площадь 54 кв. м, стоимость €42000. Подробнее об этом объекте недвижимости

Более подробную информацию о турецком рынке недвижимости вы можете получить на главной странице по Турции.

Текст: Николай Стрельников, Алексей Коновалов

Статья подготовлена с использованием материалов портала www.property-abroad.com

Условия цитирования материалов Prian.ru