Поиск по статьям

Американский тренд (02–08.11.2009)

10 ноября 2009 года

Как показала прошедшая неделя, рынок жилой недвижимости США находится в «подвешенном» состоянии. С одной стороны, заметны определенные позитивные подвижки, с другой – очевидна слабость многих рыночных показателей.

Среди тенденций, которые внушают оптимизм аналитикам, можно выделить сентябрьский подъем предварительного индекса продаж готового жилья на 6,1% относительно августа и на 21% – в годовом исчислении. При этом некоторое сокращение количества выставленных на продажу объектов может свидетельствовать о том, что продавцы перешли от «панических продаж» к выжидательной позиции и рассчитывают на повышение стоимости жилья в краткосрочной перспективе.

Минувшая неделя ознаменовалась рядом крупных покупок элитных объектов. К примеру, генеральный директор известной компании Johnson & Johnson купил особняк за $8,5 млн, а режиссер Майкл Бэй заплатил за похожий объект $10,9 млн. Отметим, что повышение интереса к данному сегменту рынка недвижимости может свидетельствовать о стремлении покупателей инвестировать в элитные объекты до того, как они начнут расти в цене.

Однако наблюдаются и негативные изменения рыночной конъюнктуры. Так, обнародованы данные о количестве вакантных объектов жилья за третий квартал, согласно которым этот показатель подрос за июль-сентябрь до 18,8 миллиона, что составляет 14,4% от общего числа жилых объектов.

Рынок ипотечного кредитования также находится в тяжелом положении: два крупнейших кредитора – Fannie Mae и Freddie Mac – объявили на прошлой неделе об убытках, которые по итогам третьего квартала составили $18,9 млрд и $5 млрд соответственно. Вероятно, им вновь потребуется помощь государства.

Таким образом, очевидно, что говорить о восстановлении рынка жилой недвижимости в США пока преждевременно. Прогнозы экспертов на IV квартал текущего года и на 2010 год можно охарактеризовать как умеренно оптимистичные. По мнению аналитиков, подъем рыночных показателей начнется только после их окончательной стабилизации.

Автор: Андрей Величко

Условия цитирования материалов Prian.ru

Статьи
Содержание недвижимости в Чехии

Прежде чем купить недвижимость в Чехии, необходимо прицениться к будущим расходам. Какие налоги ждут собственников? Сколько будут стоить коммунальные услуги, и как их оплачивать из-за границы? На каких условиях можно будет сдать квартиру в аренду? И когда можно будет продать объект без оплаты подоходного налога? Вся важная информация – в этом материале. Читать

Содержание недвижимости в Турции

Какие обязанности появляются у иностранца после покупки жилья в Турции, какие налоги должны платить собственники, из чего складываются счета за коммунальные услуги и как заработать на сдаче квартиры в аренду? Отвечаем подробно на главные вопросы о содержании недвижимости в Турции. Читать

Содержание недвижимости в Германии

Каковы обязанности владельцев недвижимости в Германии? Сколько средств уйдет на налоги и сборы? Как организовать процесс сдачи в аренду, работу с управляющей компанией, продажу недвижимости? Ответы - в нашем материале. Читать

Турция кажется перспективной. Спасибо лире

Для тех кто хочет купить дом в Стамбуле или квартиру в Аланье, похоже, наступает время решительных действий. Читать

Визовый режим, вид на жительство и гражданство Турции

Перед вами подробная инструкция по получению долгосрочных виз и видов на жительство – основания, процедура, сроки, расходы, а также полезная информация для тех, кто хочет оформить турецкое гражданство. Читать