Новости и обзоры мировых рынков недвижимости за неделю (13–19.12.2010)

21 декабря 2010 года

Цены на жилье в Испании продолжат падение. Недвижимость в Вене существенно подорожала. Количество американского жилья, изъятого за долги, сокращается. Названы самые популярные среди российских покупателей недвижимости страны.

 

Цены
 
По сведениям, опубликованным одной из ведущих консалтинговых компаний Испании RR de Acuña&Asociados, в течение следующих пяти лет цены на жилье в стране продолжат падать. Это будет вызвано переизбытком предложения на рынке. Спад составит около 20%. Напомним, что за последние три года цены на жилую недвижимость в Испании, по официальным данным, снизились на 20%.
 
Цены на квартиры в шведских городах Стокгольме и Мальме в ноябре достигли исторического максимума. Эксперты агентства Fastighetsbyrån утверждают, что нынешний высокий уровень стоимости квартир является следствием планомерного роста на протяжении всего года, а не внезапного возникновения «пузыря» на рынке. По их мнению, опасаться ценового обвала не стоит, поскольку возможности для спекуляций с недвижимостью в Швеции существенно ограничены. Согласно местному законодательству, покупатель квартиры обязан проживать в ней, поэтому не может одновременно владеть несколькими объектами недвижимости.
 
Индекс цен на жилую недвижимость в столице Австрии Вене в третьем квартале текущего года был на 9,9% выше, чем в аналогичном периоде прошлого. Это наибольший годовой прирост данного показателя с 1992 года. В остальных регионах страны цены «забуксовали». Разница в поведении цен в столице и за ее пределами частично кроется в том, что около 70% жилой недвижимости в Вене принадлежит институциональным инвесторам, банкам и компаниям. Кроме того, рост цен в городе может объясняться еще и тем фактом, что экономика страны слабеет, а недвижимость в столице является одним из безопасных инструментов размещения капитала. Еще одной причиной, влияющей на рост цен в Вене, является дефицит предложения, вызванный сокращением объемов строительства
 
Канадский рынок жилья восстанавливается. К такому выводу пришли специалисты национальной Ассоциации жилой недвижимости (CREA). На рынке жилья выросли объемы продаж. Средняя цена дома в Канаде в ноябре выросла на 2% в годовом исчислении и составила 344,3 тыс. канадских долларов.
 
 
Рейтинг
 
Портал «Prian.ru – Недвижимость за рубежом» опубликовал рейтинг интереса россиян к зарубежной недвижимости за ноябрь. Несмотря на небольшое снижение интереса к Болгарии, ее отрыв от занимающей второе место Германии немного увеличился и уже превышает три процентных пункта. К лидерам начала подтягиваться Испания, ставшая единственной курортной страной в первой десятке рейтинга, интерес россиян к которой в ноябре вырос. Страны, традиционно предлагающие недвижимость у теплого моря, такие как Черногория, Турция, Франция, Таиланд, Греция, Хорватия и Доминиканская Республика, в рейтинге опустились. Продолжается повышение интереса к европейским странам, в которых часто предлагается недорогое жилье: в частности, интерес к Чехии продолжает расти третий месяц подряд. Кроме того, рынок недвижимости Эстонии превзошел самые оптимистичные прогнозы аналитиков Prian.ru: эта балтийская страна оказалась в ТОП-10 не по результатам декабрьских запросов, как ожидалось, а уже в ноябре
 
 
Законодательство
 
Стоимость вида на жительство для иностранных резидентов в Финляндии с 1 января наступающего года вырастет с 225 евро до 350 евро. Соответствующие поправки уже приняты правительством страны. Подорожание вызвано тем, что со следующего года в Финляндии планируется использование ВНЖ нового образца – с внесенными в него биометрическими данными (в частности отпечатками пальцев). Это будет обходиться финскому правительству дороже, чем вклейка в паспорте, которая на данный момент играет роль финского вида на жительство
 
 
Ипотека
 
В США стали изымать меньше жилья за долги по ипотеке. В ноябре 2010 года было зафиксировано наименьшее за два последних года число подобных операций. По мнению аналитиков, причина снижения данного показателя кроется в том, что кредиторы по всей стране были вынуждены пересмотреть порядок изъятия недвижимости за долги.
 
 
Проект
 
Архитектурно-строительная компания Roomworks разработала проект мини-офисов, которые можно устанавливать прямо во дворе дома. Садовые офисы проектируются в соответствии с пожеланиями и нуждами заказчика. Они могут быть любого размера и формы, а также снабжены всем необходимым оборудованием и удобствами, будь то освещение, телефон, беспроводной интернет, ванная комната. Для экономически выгодного строительства компания использует изоляционные панели, а для отделки – древесину красного канадского кедра, которая обладает хорошими тепло- и звукоизоляционными свойствами, а также устойчива к гниению и воздействию древесных паразитов. На осуществление всех проектных, строительных и отделочных работ потребуется всего две недели
 
Разработчики предлагают покрыть крышу изолирующей водонепроницаемой мембраной, поверх которой насыпают землю и высаживают 15 различных сортов медленно растущей травы, не требующей ухода и подстригания. Это не только интересное дизайнерское решение, но и экологичный способ сократить расходы на электроэнергию: изоляционные панели и «зеленая» крыша позволяют лучше сохранять тепло зимой и прохладу летом.
 
Собственный офис в Великобритании можно приобрести по цене от £9 950 ($15 500).
 
Алексей Лахов

Условия цитирования материалов Prian.ru

Комментарии

Оставить комментарий

ОПРОС

Рассматриваете ли вы возможность покупки недвижимости на вторичном рынке?

Полезные статьи:

Статьи

Лучшие страны мира в 10 главных рейтингах 2016 года

Выбирать страну для покупки недвижимости можно по-разному. Для кого-то важна экология, кому-то принципиально необходимо рассчитать доходность инвестиций, ну а кто-то ищет государство с максимально комфортными условиями для ведения бизнеса. Мы подобрали для вас 10 важнейших рейтингов 2016 года, благодаря которым принять решение будет проще. Читать

С чем сталкиваются иностранцы в Венгрии

Можно сколько угодно читать о той или иной стране в книгах, путеводителях или интернете. Но по-настоящему ощутить местные «прелести и горести» можно только на собственном опыте. Prian.ru взял интервью у профессионала рынка недвижимости, который живет в Венгрии уже почти пять лет. Поговорили об особенностях местной медицины, образования, трудоустройства и иммиграционного законодательства. Читать

Главные новости 2016 года на рынке зарубежной недвижимости

В прошедшем году мы стали свидетелями многих законодательных нововведений, изменений и других событий, так или иначе связанных с другими странами. Оказалось, что больше всего читателей Prian.ru интересовали те из них, что касаются иммиграционных программ. Представляем рейтинг самых читаемых новостей на нашем портале, по которым можно проследить главные тенденции 2016 года. Читать

Какую недвижимость выбирали звезды в 2016 году

За прошедший год знаменитости были традиционны в своих предпочтениях. Чаще всего новоселье устраивали в домах США, но были и те, кто решился на покупку недвижимости в Старом Свете. Кто будет жить теперь в бывшем доме Артура Конан Дойля? Зачем Рики Мартину винный погреб на 800 бутылок, а Моби – детская комната с отделением для няни? Об этом и многом другом читайте в этом материале. Читать

Процедура приобретения недвижимости в Хорватии

С 2014 года иностранцы получили право приобретать недвижимость в Хорватии на физическое лицо. Каков пошаговый алгоритм покупки? Есть ли возможность удаленного приобретения? Сколько придется потратить на сопутствующие расходы? И какие возможности есть для получения ипотеки у россиян? Ответы на эти и многие другие вопросы вы найдете в этом материале. Читать