В Португалии последние четыре года неуклонно растёт число иностранцев, проживающих здесь на основании ВНЖ. В 2019 году цифра достигла рекордных 590 тыс. человек. В самую западную страну континента можно попасть разными способами, в том числе по «золотой визе». Подробнее – в материале.
В последние годы Португалия набирает очки в ряду главных миграционных направлений мира. С 2015 по 2019 год в Португалию прибыло порядка 200 тыс. иностранцев. В 2019 году количество иностранцев в составе населения Португалии подросло на 22,9% в годовом исчислении. 590 348 человек обладают местным видом на жительство. Это рекордный показатель, зарегистрированный Службой по делам иностранцев и границ Португалии (Serviço de Estrangeiros e Fronteiras – SEF) c 1976 года.
Если смотреть по национальностям, то самой многочисленной группой в конце 2019 года оказались бразильцы (151 тыс.), за которыми следуют выходцы из Кабо-Верде (37,4 тыс.), британцы (34,4 тыс.), румыны (31,1 тыс.), украинцы (29,7 тыс.).
В том же 2019 году 74 тыс. иностранцев подали документы на получение португальского паспорта. Это ещё один рекорд пятилетки. Среди новых обладателей гражданства в первую пятёрку (помимо бразильцев, израильтян, кабовердийцев и ангольцев) попали также украинцы – 2 738 человек.
Для путешествия в Португалию гражданам ЕС виза не нужна, так как страна относится к 26 государствам Шенгенского соглашения. Гражданам России, Украины, Беларуси и Казахстана для поездки стоит позаботиться о визах.
Португалия, Алгарве, пещеры
Въездная виза
Туристическую шенгенскую визу С1 получает большинство путешественников, которые держат путь в Португалию. Срок действия в этом случае невелик – 30 дней. Туристы со стажем претендуют на мультивизу, которая позволяет до 90 дней в полугодие находиться в Португалии, а также выезжать в другие страны Шенгенской зоны. Максимальный срок действия «мультика» – один год.
Продлить пребывание
При желании пребывание в стране можно продлить ещё на 90 дней в два подхода (при наличии веской причины и обратных билетов), обратившись в Национальный центр помощи иммигрантам (CNAI). То есть существует гипотетическая возможность без ВНЖ находиться в Португалии 270 дней подряд, не выезжая за её пределы.
Типы виз
В Португалии основными считаются два типа виз: шенгенские (тип C) и национальные (тип D). Первые разрешают все поездки, исключающие получение коммерческой прибыли от резидентов страны (туризм, гостевая, поездка к родственникам). Вторые – путешествие в Португалию с целью учёбы, работы, воссоединения с родственниками.
Также существует транзитная виза типа A, которая действует на территории аэропорта не более 48 часов при пересадке с рейса на рейс. Для похожих целей существует виза типа B – она оформляется максимум на пять дней для пересечения Шенгенской зоны при следовании в третье государство.
Гостевые и туристические визы типа C по сроку действия разделяются на:
С1 – можно провести в Португалии до 30 дней;
С2 – действует полгода (не более 90 дней в Португалии);
С3 – действует до года (не более 90 дней в полугодие в Португалии);
С4 – действует до пяти лет (не более 90 дней в полугодие в Португалии).
Визы типа D имеют разное предназначение, но предоставляются при наличии приглашения или контракта:
D1 – для работы по найму;
D2 – для инвесторов, предпринимателей и независимых специалистов;
D3 – для высококвалифицированных специалистов, а также для преподавателей или исследователей образовательных/научных учреждений;
D4 – долгосрочная виза для учёбы, обмена студентами, стажировки, волонтёрской деятельности;
D5 – краткосрочная виза для студентов вузов, которые приезжают по программам обмена (двойной диплом и пр.);
D6 – для воссоединения с семьёй;
D7 – для финансово независимых лиц и состоятельных пенсионеров.
К рабочим визам также относятся визы типа E (краткосрочный проект, временная работа по контракту, преподавательская или научная деятельность на небольшой срок).
Лиссабон, центр города, арка
Виза для владельцев недвижимости
Покупка недвижимости в Португалии предоставляет владельцу определённые визовые льготы. А именно – право претендовать на шенгенскую мультивизу с возможностью пребывания в стране до 180 дней в год по 90 дней в каждом полугодии. Это право распространяется и на супруга, и на несовершеннолетних детей владельца. Главное – в пакете документов на визу продемонстрировать свои права на местную недвижимость (свидетельство о праве собственности на жильё или квитанции за коммунальные услуги на имя заявителя).
Документы для визы
Заграничный паспорт. Срок действия – не менее трёх месяцев после окончания визы
В Казахстане посольства нет, но можно обращаться в австрийский визовый центр и посольство: Алматы, ул. Тимирязева, 28 В; Нур-Султан, ул. Космонавтов, 62
В Республике Беларусь посольства нет, можно обращаться в посольство Словакии: Минск, ул. Володарского, 6
Актуальные новости рынка зарубежной недвижимости в телеграм-каналеПодписаться
Вид на жительство в стране
Правила въезда и выезда, пребывания в стране регулируют положения Закона об иммиграции Decreto-Lei n.º 240/2012.
Португалия, деревня Пиодан
Основания для оформления ВНЖ
Для того чтобы иметь право проживать на территории Португалии более 90 дней в полугодие, необходимо оформить вид на жительство. Самыми популярными основаниями для оформления португальского ВНЖ являются:
работа или учёба (контракт / поступление в вуз);
предпринимательская деятельность в Португалии;
воссоединение с родственниками;
брак с гражданином Португалии;
финансовая независимость.
Лиссабон, фудкорт на рынке
ВНЖ для предпринимателей
Бизнесмены, которые желают расширить свой бизнес или начать деятельность в Португалии, также имеют право на ВНЖ. Сразу оформить вид на жительство получится только при наличии бизнеса. Въехать в страну можно по визе D2.
Основания для оформления ВНЖ могут быть разными:
покупка готового бизнеса или доли;
регистрация нового бизнеса (стартап);
перенос фирмы (или части бизнеса) из-за рубежа в Португалию.
Главное требование – бизнес должен быть реальным и легальным (юридический адрес, бухгалтерия, отчётность, подробный бизнес-план в случае со стартапом).
ВНЖ для владельцев недвижимости
Претендовать на ВНЖ в Португалии по программе Golden Residence Permit («золотой визы») и впоследствии на португальское гражданство может гражданин любой страны, не входящей в ЕС, который покупает местную недвижимость.
Условия участия в программе:
инвестиции от €500 тыс. в новую недвижимость (один или несколько объектов)
или
инвестиции от €350 в реновацию объекта, который старше 30 лет или находится в районе культурно-исторического наследия или восстановления городской среды.
Если накопления иностранца отправляются в регион с низкой плотностью населения, то к минимальной сумме применяется понижающий коэффициент 20%. Инвестиции необходимо сохранять в местной экономике пять лет. Постоянно проживать на территории Португалии не нужно.
Вилла расположена на курорте рядом с пляжами и скалами, в одном из самых красивых мест Португалии, с одним из самых символичных португальских стандартов.
Это на краю границы с Испанией, с прекрасным видом на горы на севере и Атлантический океан на юге.
Дом имеет общую площадь 220 м², распределенную по двум этажам, где на первом этаже...
Amber Star Real Estate
920 000 €
Вилла в Албуфейре, Португалия
180 м²545
ВНЖ при покупке
Эта потрясающая вилла, расположенная в самом сердце Албуфейры, представляет собой идеальное сочетание комфорта и роскоши. Этот дом с 4 спальнями с 5 просторными отсеками и 5 ванными комнатами идеально подходит для семей или групп друзей. Общая жилая площадь дома составляет 180 м², а также дополнительные помещения площадью 7,5 м². На вилле...
Вилла расположена на курорте рядом с пляжами и скалами, в одном из самых красивых мест Португалии, с одним из самых символичных португальских стандартов.
Это на краю границы с Испанией, с прекрасным видом на горы на севере и Атлантический океан на юге.
Вилла имеет общую площадь 191,9 м², распределенную по двум этажам, где на первом...
Amber Star Real Estate
695 000 €
Апартаменты в Виламоре, Португалия
127 м²322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата криптовалютой
Квартира T2, расположенная в самом сердце Виламуры.
Эта полностью меблированная квартира расположена на 3-м этаже и состоит из 1 спальни-сьют, столовой, ванной комнаты и полностью оборудованной кухни. Общая площадь квартиры составляет 171 м², включая частную террасу с видом на море, а также два балкона площадью чуть более 12 м² и 3...
Amber Star Real Estate
385 000 €
Квартира в Фару, Португалия
134 м²322
Онлайн-показУдалённая сделкаОбъект под сдачу
Квартира Т2 (2 спальни) в Tavira, Faro
Вашему вниманию предлагается современная квартира с 2 спальнями на первом этаже элитного кондоминиума в Кабанас-де-Тавира.
Комплекс, строительство которого было завершено в сентябре 2024 года, расположен всего в 150 метрах от пирса с выходом на знаменитый пляж Кабанас и в нескольких минутах ходьбы от...
Роскошная квартира с 3 спальнями в исключительно удачно расположенном комплексе в Каркавелуше, на побережье Кашкайша.
Этот район славится своими пляжами, близостью к известным учебным центрам, таким как Школа бизнеса и экономики "Universidade Nova", традиционные зеленые зоны, такие как Quinta da Alagoa, и бесчисленные возможности для...
Квартира с 1 спальней, расположена в непосредственной близости от жилого и коммерческого района Cedofeita.
Эта квартира имеет первоклассную отделку, просторные помещения, фантастический вид на обширную зеленую зону, обеспечивающую уединение.
Её отделка выполнена в современном дизайне, с некоторыми прямыми линиями.
Позвольте себе жить в...
Amber Star Real Estate
695 000 €
Апартаменты в Фуншале, Португалия
296 м²4
Кондоминиум состоит всего из 6 жилых единиц, рядом с смотровой площадкой
Conde Carvalhal, в одном из исторических районов Фуншала, в окружении
традиционных домов, всего в нескольких минутах от центра.
Квартира, занимающая весь нижний этаж, с хорошей отделкой и большими
площадями.
Квартира имеет прямой выход к бассейну и собственную...
Intermark Global
1 300 000 €
Вилла в Матозиньюше, Португалия
300 м²34
Онлайн-показОплата криптовалютойКредит
Уникальная вилла с 3 спальнями в закрытом кондоминиуме в Лейса-да-Пальмейра, Португалия
Мы рады предложить эксклюзивную элитную виллу с 3 спальнями в сердце престижного района Leça da Palmeira, в закрытом кондоминиуме премиум-класса. Это идеальный выбор для тех, кто ищет элитную недвижимость в Португалии, виллу у моря, сочетая роскошь,...
Amber Star Real Estate
533 900 €
Студия в Лиссабоне, Португалия
59 м²111
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата криптовалютойКредитОбъект под сдачу
Здание имеет 4 этажа с 7 квартирами, где апартаменты выполнены в элегантном, минималистском и роскошном стиле.
Террасы позволяют погрузиться в пейзаж Лиссабона.
Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации о других доступных квартирах !
Квартира пентхаус с 1-ой спальней, расположенная в центре Лиссабона, районе Santo...
Amber Star Real Estate
800 000 €
Квартира в Виламоре, Португалия
147 м²433
Онлайн-показУдалённая сделка
Квартира T3 в закрытом комплексе, расположенная в центре Виламуры.
Общая площадь составляет 147 кв.м, эта недвижимость состоит из полностью меблированной и оборудованной кухни, 3 спален, 1 гостиной, 3 ванных комнат и 1 балкона. Также имеется 1 кладовая и 2 подземных парковочных места.
Расположение поистине привилегированное, предлагая...
Amber Star Real Estate
315 000 €
Апартаменты в Портимане, Португалия
66 м²211
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
498 700 €
Апартаменты в Лиссабоне, Португалия
51 м²111
Новые апартаменты в Лиссабоне в шаговой доступности от метро. Отреставрированный дом находится недалеко от музеев, парков, больницы и всей необходимой городской инфраструктуры. Удачное расположение апартаментов обеспечивает хорошую потенциальную доходность - 5% годовых.
В доме реализовано несколько видов апартаментов: от студий 1+1 площадью от...
Полностью отремонтированная 2-спальная квартира в районе Эштрела - уют, комфорт и отличное расположение.
Эта двухкомнатная квартира после капитального ремонта, расположенная в престижном районе Эштрела, сочетает в себе шарм старого Лиссабона с комфортом современной жизни.
Полностью обновлены сантехника и электрика, ремонт выполнен со вкусом...
Полностью отреставрированный дворец, расположенный в одном из самых дорогих и роскошных районов Лиссабона, обещает стать увлекательным и эксклюзивным объектом для будущих жильцов.
Здание расположено в непосредственной близости от площади Маркиза де Помбала и рядом с Авенидой да Либердаде, которая олицетворяет максимальную изысканность...
Amber Star Real Estate
3 500 000 €
Дом в Алворе, Португалия
575 м²845
ВНЖ при покупке
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Эта квартира, расположенная в новом строящемся здании, идеально подходит для тех, кто ищет современный, хорошо расположенный дом в Лоуле, Алгарве.
Квартира с 2 спальнями общей площадью 93,25 м², расположенная на 3 этаже 4-этажного здания. В собственность входит эксклюзивное помещение площадью 66,70 м² на крыше с видом на горы и море,...
Amber Star Real Estate
760 000 €
Апартаменты в Лагуше, Португалия
210 м²432
Кондоминиум Santa Maria 2 - Apartments & Lifestyle расположен в строящемся комплексе в городе Лагуш (Lagos), на побережье Алгарве. Проект предлагает ряд современных удобств, включая бассейн, тренажерный зал, сауну и частную охраняемую парковку.
Срок завершения проекта намечен на март 2024 года.
Каждая квартира комплекса Santa Maria 2 -...
Glacier Location LDA
1 450 000 €
Вилла в Лиссабоне, Португалия
256 м²634
Онлайн-показУдалённая сделка
Простор, комфорт и отличное расположение.
Стильная 3-этажная вилла в престижном районе Белен, Лиссабон. Угловой дом с тремя входами, лифтом, отличной планировкой и высоким уровнем комфорта. Светлые помещения, приватный внутренний двор, терраса с видом на реку, энергоэффективные решения и подготовка под современные технологии. Рядом —...
В рамках той же программы Golden Residence Permit у состоятельных иностранцев из стран, не входящих в ЕС, есть ещё несколько опций для оформления португальского вида на жительство:
инвестировать в экономику Португалии от €1 млн (например, перевести сумму в местный банк на депозит);
вложить от €350 тыс. в новый бизнес в Португалии с созданием не менее чем десяти рабочих мест (восьми – в районах с низкой плотностью населения);
вложить от €350 тыс. в новую компанию или увеличить уставный капитал существующей фирмы с головным офисом в Португалии и создать или сохранить не менее пяти рабочих мест;
инвестировать в научные исследования португальской организации от €350 тыс. (€280 тыс. – в районах с низкой плотностью населения);
купить паи инвестиционных или венчурных фондов Португалии стоимостью от €350 тыс.;
инвестировать в художественное производство и национальное природное наследие от €250 тыс. (€200 тыс. в регионах с низкой плотностью населения).
Инвестиции необходимо сохранять в местной экономике пять лет. Обязательств проживать на территории Португалии у держателей «золотых виз» нет. Власти установили лояльные рамки: 7 дней в первый год и 14 в каждый последующий период длительностью два года. То есть всего за пять лет в Португалии обладателю «золотой визы» достаточно провести 35 дней.
ВНЖ для пенсионеров (финансово независимых лиц)
Программа ВНЖ для финансово независимых лиц изначально задумывалась как иммиграционная программа для иностранных пенсионеров. Но со временем её адаптировали для иностранцев любого возраста.
Главная задача участника программы – подтвердить пассивный доход в установленном размере (в 2022 году эта сумма составляет €705 в месяц). Это могут быть поступления от сдаваемой в аренду недвижимости, доход от акций и дивидендов, роялти, авторское вознаграждение, а также пенсия. Второй момент – подтвердить постоянное место проживания в Португалии (договор долгосрочной аренды или своё жильё).
Португалия, закат на побережье
ВНЖ для воссоединения с семьёй
Переезд в Португалию и оформление ВНЖ на основании воссоединения с семьёй доступны лишь близким родственникам резидентов. К ним относятся:
супруг или супруга (законный или сожитель);
дети (несовершеннолетние или студенты на иждивении резидента);
дети любого возраста, если их родственник обладает португальским ПМЖ;
несовершеннолетние братья и сёстры под опекой резидента;
родители, находящиеся на иждивении своего взрослого ребёнка с португальским ВНЖ.
Заявление от имени резидента подаётся в Службу по делам иностранцев и границ в Португалии (SEF). Необходимо подтвердить достаточный уровень дохода и наличие жилья. После одобрения запроса в течение 90 дней родственники должны обратиться в консульство по месту жительства для получения резидентской визы. Вид на жительство для родственника запрашивать нужно уже на территории Португалии.
Родственникам резидента с ВНЖ (autorização de residência temporária) выдают вид на жительство с таким же сроком действия. Обладателям ПМЖ (autorização de residência permanente) проще: их родственники получают сразу ВНЖ на два года с правом продления.
Программы иммиграции в Португалию
Португалия
Вид на жительство Португалии через покупку недвижимости
ВНЖЗа 5 месяцев
от 280 000 €
Португалия
Вид на жительство Португалии за инвестиции
ВНЖЗа 15 месяцев
от 200 000 €
Португалия
Вид на жительство Португалии для финансово независимых лиц
ВНЖЗа 6 месяцев
от 11 400 €
Португалия
Вид на жительство Португалии для цифровых кочевников
ВНЖЗа 6 месяцев
от 36 400 €
Документы для ВНЖ в стране
Заграничный паспорт (действительный проездной документ) с любой визой Шенгена
Доказательства законного пребывания на территории Португалии
Международная медицинская страховка
Справка о несудимости
Справка о проверке персональной информации в Службе по делам иностранцев и границ в Португалии (SEF)
Свидетельства, подтверждающие место жительства в Португалии (договор аренды от года или жильё в собственности)
Доказательство соблюдения налоговых обязательств (ИНН, справки об отсутствии задолженностей от налоговой и таможенной администрации, органов соцобеспечения; выписки с банковских счетов о состоятельности заявителя)
Документы, подтверждающие заявленное основание переезда (наличие бизнеса, инвестиции в экономику, финансовая независимость, родственные связи и пр.)
Квитанция об уплате государственной пошлины за рассмотрение заявления
Заявление на получение вида на жительство должно быть подано в 90-дневный срок после въезда в Португалию.
Португалия, мост Васко да Гама
Процедура получения ВНЖ, ПМЖ и гражданства
С 2020 года ВНЖ практически всех типов дают на два года, потом продлевают ещё на три. Но у некоторых типов есть свои временные особенности (например, в случае учёбы). По истечении пяти лет можно подавать документы на постоянный вид на жительство, ещё через пять лет (или через год в случае с «золотым» ВНЖ) – на гражданство. Карта резидента продлевается в Португалии лично или из любой страны мира онлайн.
Важно знать!
В связи с пандемией власти страны упростили процедуру: в течение 2020 года продление ВНЖ по некоторым видам можно сделать автоматически онлайн без посещения страны. Нововведение затрагивает только тех, кто уже был резидентом.
Процедура получения ВНЖ
Процедура получения ВНЖ по длительности может занимать как 2–3 месяца (в случае учёбы в португальском вузе), так и 12–18 месяцев (если иммигрант собирается работать, но не является высококвалифицированным кадром). Инвесторы в среднем оформляют карточку резидента за 7-8 месяцев.
Временный вид на жительство (autorização de residência temporária) подразумевает, что резидент более шести месяцев в году проживает в Португалии (ограничение не относится к «золотым визам»). Также при продлении необходимо продемонстрировать накопления. Сумма рассчитывается так: минимальную зарплату в Португалии умножаем на 12 (в 2020 году это €635, то есть сумма на счёте должна превышать €7,6 тыс.). Оба ограничения не относятся к обладателям «золотых виз».
Шаг 1. Выбор основания для получения ВНЖ (инвестиции, родственники, учёба и пр.). При необходимости – консультация с иммиграционным агентом.
Шаг 2. Подготовка документов (выполнение всех предварительных процедур – оформление местного ИНН, банковского счёта, в случае с инвестициями перевести средства и заключить сделку и пр.).
Шаг 3. Подача заявки на ВНЖ в консульство по месту жительства или в Службу по делам иностранцев и границ в Португалии (SEF).
Шаг 4. Сдача биометрических данных в SEF по прибытии в Португалию.
Шаг 5. Получение карты резидента (через доверенное лицо или лично).
Как продлевать ВНЖ и получить ПМЖ
При сохранении оснований продлить ВНЖ можно без проблем, обратившись в SEF. Быстрее всех вид на жительство конвертируется в ПМЖ (autorização de residência permanente) у супруга-иностранца – через три года, у остальных обладателей карты резидента – через пять лет.
Для оформления autorização de residência permanente надо продемонстрировать хорошее знание португальского языка на собеседовании и экзамене. Это требование также не касается обладателей «золотой визы».
Для того чтобы не потерять ПМЖ, нельзя превышать допустимый совокупный срок нахождения за пределами Португалии – 24 месяца подряд или в течение трёх лет 30 интерполированных месяцев (два с половиной года).
Португалия, флаг на замке
Как получить гражданство
Португалия признаёт наличие второго гражданства, поэтому отказываться от первого паспорта не нужно.
Основания для получения гражданства:
по рождению;
через брак с гражданином/гражданкой Португалии;
через усыновление гражданами Португалии;
путём натурализации, при условии проживания в Португалии по действительному виду на жительство в течение десяти лет (шести – для граждан португалоязычных стран и участников программы «золотой визы»).
Рассмотрение заявления на гражданство осуществляет Министерство юстиции. Для этого претенденту необходимо написать заявление на имя министра в любом отделе записи актов гражданского состояния (Conservatória do Registo Civil).
Список документов зависит от основания для получения гражданства. При вынесении министерством положительного решения заявителю выдаётся сертификат, подтверждающий факт присвоения гражданства из Главного реестра гражданства Португалии, который ведётся в Центральном отделе записи актов гражданского состояния (Conservatória dos Registos Centrais).
Сколько стоят услуги по оформлению ВНЖ
При подаче заявления на ВНЖ минимальный сбор на оформление составляет €83. Итоговая сумма разнится – в зависимости от основания выдачи карты вида на жительство. Самые высокие пошлины (€5,9 тыс.) – за выдачу «золотой визы».
Почему могут отказать в предоставлении ВНЖ
При наличии судимостей, предоставлении заведомо ложных сведений и документов, а также при нарушении португальских законов. Если в прошлом было условное наказание сроком на год или меньше, то можно рассчитывать на получение карточки резидента.
Права и обязанности обладателя португальского ВНЖ
Права
Обязанности
Получать образование и/или работать, вести бизнес в Португалии
Сохранять основание для легального проживания на должный срок (инвестиции – на пять лет, другие варианты – до окончательного отъезда из страны) и подтверждать это документально
Стать фискальным резидентом и воспользоваться льготным налоговым режимом non-habitual resident, по которому доходы, полученные из-за рубежа, не облагаются налогами в Португалии в течение десяти лет (опция для состоятельных иностранцев)
Находиться в стране в течение требуемого срока (35 дней за пять лет для инвесторов и не менее 183 дней в год – для остальных резидентов)
Проживать в стране
Не нарушать законы Португалии и Шенгенской зоны
Запросить ВНЖ для членов семьи
Соблюдать налоговый режим Португалии и Шенгенской зоны
Путешествовать по Шенгенской зоне без оформления виз
Обучать детей в государственных или частных школах, лицеях
Сдавать свою недвижимость в аренду или получать иной доход
Получать медицинское обслуживание
Подать заявку на ПМЖ и гражданство Португалии при выполнении всех требований закона
