ВНЖ в Португалии через покупку недвижимости

Покупка недвижимости в Португалии предоставляет владельцу определенные визовые льготы. А именно – право претендовать на шенгенскую мультивизу с возможностью пребывания в стране до 180 дней в год по 90 дней в каждом полугодии. Это право распространяется и на супруга, и несовершеннолетних детей владельца. Однако для совершения покупки сначала необходимо оформить обычную въездную визу.

Въездная виза

5 апреля 2010 года в Европе вступил в силу новый Визовый кодекс. Согласно документу, требования к анкете и документам одинаковы для всех стран – участниц Шенгенского соглашения.

Консульский сбор не изменился и составляет €35. Срок рассмотрения заявки не должен превышать 10 дней. В случае отказа консульские службы обязаны мотивировать свое решение.

С анкетой на визу и перечнем требуемых документов можно ознакомиться на официальном сайте ЕС.

Изменения касаются краткосрочных виз. Условия выдачи мультивиз определяются консульством каждой из шенгенских стран отдельно.

Вид на жительство (ВНЖ, Residencia)

Новый закон, открывающий простую дорогу к виду на жительство, вступил в силу в октябре 2012 года (правки внесены 1 июля 2015 года). Теперь любой состоятельный человек из стран за пределами ЕС может претендовать на ВНЖ в Португалии (так называемую «золотую визу») и впоследствии на португальское гражданство.

Согласно новому закону существует 6 оснований для получения ВНЖ:

инвестиции в экономику Португалии не менее €1 млн;
открытие бизнеса с предоставлением не менее 30 рабочих мест;
покупка недвижимости стоимостью не менее €500000 (стоит отметить, что это может быть не один объект недвижимости, а несколько, суммарной стоимостью более €500000) или не менее €350000, если купленный объект имеет возраст более 30 лет или находится в районах культурно-исторического наследия или восстановления городской среды;
инвестиции в культурные и научные исследования от €350000;
инвестиции в художественное производство и национальное природное наследие от €250000;
инвестиции в фонд поддержки малого бизнеса не менее €500000.

С 26 ноября 2017 года в Португалии начали действовать новые правила программы получения ВНЖ через инвестиции. Иностранцы могут претендовать на ВНЖ Португалии, инвестировав от €350000 в новую или существующую португальскую компанию на три года. Важным требованием является создание или сохранение пяти рабочих мест.

Также был изменен минимальный размер инвестиций при приобретении паев в инвестиционных или венчурных фондах. С 26 ноября 2017 года необходимо инвестировать не €500000, а €350000.

Документы, необходимые для подачи заявки на ВНЖ:

Заграничный паспорт (действительный проездной документ) с любой визой Шенгена.
Доказательство законного пребывания на территории Португалии.
Медицинская страховка Португалии.
Справка о несудимости в стране, где до этого проживал заявитель.
Справка о проверке персональной информации в Службе по делам иностранцев и границ в Португалии (SEF).
Свидетельства, подтверждающие приобретение португальской недвижимости.
Доказательство соблюдения налоговых обязательств (справки об отсутствии задолженностей от Налоговой и Таможенной Администрации, Органов соцобеспечения; выписки с банковских счетов о состоятельности заявителя).

Процесс получения ВНЖ предельно облегчен: государство считает эту программу одной из приоритетных, поэтому устраивает претендентам на Visa Gold «зеленый коридор».

Существует ряд ограничений для участников программы:

недвижимость должна быть куплена после 08.10.2012 года;
недвижимость не должна быть куплена в кредит или обременена любыми другими обязательствами;
пребывание в Португалии не менее 7 дней в году (14 дней после первого продления ВНЖ на два года);
при подаче документов обязательно подписывается заявление о том, что вы не будете продавать недвижимость в течение 5 лет (это же условие действует и для инвестиций).

Заявление на получение вида на жительство должно быть подано в 90-дневный срок после въезда в Португалию. При этом процесс приобретения недвижимости должен быть завершен до подачи заявления на получение ВНЖ.

Прежде чем начать процесс получения ВНЖ и подавать заявление, необходимо:

Иметь на руках справку об отсутствии судимости, которая должна быть переведена и апостилирована. Срок оформления справки – 1 месяц, срок годности справки – 3 месяца (перевод лучше сделать в Португалии).
Перевести денежные средства на свой банковский счет в Португалии.

Первый раз вид на жительство выдается сроком на 1 год, затем продлевается два раза на 2 года. По истечении 5 лет можно подавать документы на постоянный вид на жительство, еще через год можно подать документы на получение португальского гражданства.

Расходы при подаче документов на ВНЖ в Португалии:

€500 – первичная подача заявления;
€5000 – первичная гос. пошлина за получение ВНЖ (на каждого члена семьи);
€2500 – продление/обновление ВНЖ (1 раз в 2 года, на каждого члена семьи).

Гражданство

Гражданство Португалии можно получить:

По рождению.
Через брак с гражданином/гражданской Португалии, при условии состояния в браке более трех лет.
Путем усыновления гражданами Португалии;
Путем натурализации, при условии проживания в Португалии по действительному виду на жительство десять лет (шесть – для граждан португалоязычных стран и участников программы «золотой визы»).

Рассмотрение заявления на гражданство осуществляет Министерство юстиции. Для этого претенденту необходимо написать заявление на имя Министра в любом отделе записи актов гражданского состояния (Concervatória do Registo Civil).

Список документов зависит от основания для получения гражданства. При вынесении Министерством положительного решения заявителю выдается сертификат, подтверждающий факт присвоения гражданства из Главного реестра гражданства Португалии, который ведется в Центральном отделе записи актов гражданского состояния (Conservatória dos Registos Centrais).