Личный опыт: квартира в Аланье, Турция. Жизнь и обслуживание недвижимости

* Турки, которые работают в Обе, продвинутые – все знают иностранные языки, в том числе, русский.
* Если вы хотите приехать в Турцию летом на месяц-другой, заботиться о найме квартиры нужно еще зимой.
* Во время Рамадана все рестораны в Аланье работают: мы можем там кушать и отдыхать, а местные терпят до захода солнца.

- Юрий, расскажите, какую недвижимость вы приобрели в Турции?

- Начну, пожалуй, с того, что за те три года, что мы владеем квартирой в Аланье, Турция уже стала нашей второй родиной. Мы настолько прониклись местным образом жизни, что сейчас не можем дождаться очередной поездки в эту страну. Бываем там с семьей по четыре раза в год, я иногда выбираюсь на выходные. Уже всерьез подумываем, не перебраться ли в Аланью на постоянное жительство, хотя у нас в России еще много дел…

Несколько лет назад многие мои друзья приобрели вторичную недвижимость в Турции, как правило, шикарные апартаменты в новостройках. Мы тоже загорелись этой идеей. Правда, из материальных соображений решили остановиться на вторичном рынке: вместе со старшим сыном купили квартиру с двумя спальнями за €40 000.

Наши апартаменты располагаются в жилом комплексе отельного типа в курортном районе Аланьи – Оба. Местом мы очень довольны. На первом этаже нашего дома находится супермаркет, рядом есть крупный торговый и мебельный центр, в окрестностях – штук 50 различных кафе и ресторанов. Пляж песчаный и благоустроенный. Есть шикарная набережная, по которой очень приятно прогуливаться вечерами.

В этом районе многие жилые комплексы ориентированы специально на иностранцев, местные там практически не живут. Мы, когда приехали, сразу познакомились с семьей рижан, также у нас в доме есть несколько русских пар, но в основном в Обе проживают европейцы. Кстати, турки, которые здесь работают, более продвинутые – все знают иностранные языки, в том числе, русский.

Добавлю, что в первый раз мы оказались в Турции еще в далеком 1997 году. Заказали экскурсию в Аланью, забрались на гору, и тот потрясающий вид, который оттуда открылся, стоял перед моими глазами долгие годы. С тех пор я исколесил весь мир, бывал в Европе, Америке, но именно в Турцию захотелось вернуться и купить там недвижимость.

Купить недвижимость в Аланье

122 000 €

Пентхаус в Алании, Турция

230 м² 5 4

ВНЖ при покупке

Все необходимое в пешей доступности. Комфортное жильё отвечает всем потребностям современного человека.

Renaissance Estate

117 500 €

Апартаменты в Алании, Турция

120 м² 3 2 2

Объект под сдачу

LUXURY ESTATE TURKEY

70 000 €

Квартира в Алании, Турция

63 м² 2 1 1

Онлайн-показ

MAHMUTLAR | FLORYA PARK RESIDENCE Квартира 1+1 | С мебелью | На продажу Расположение: Махмутлар — жилой комплекс Florya Park Residence Всего 350 метров до моря Магазины, кафе, рестораны и общественный транспорт — в шаговой доступности Центральная локация с высокой инвестиционной привлекательностью Характеристики...

Denizİnvest

132 000 €

Квартира в Алании, Турция

100 м² 2 2

Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Предлагается к продаже меблированная квартира планировки 2+1 в районе Махмутлар. Квартира расположена на 4 этаже жилого дома и имеет площадь 100 м². Планировка включает просторную гостиную с кухней открытого типа, две спальни, два санузла и два балкона. Квартира полностью укомплектована мебелью и бытовой техникой, что позволяет сразу переехать...

RestProperty

129 000 €

Апартаменты в Алании, Турция

55 м² 2 1 1

Объект под сдачу

LUXURY ESTATE TURKEY

89 000 €

Квартира в Алании, Турция

55 м² 2 1

ВНЖ при покупке

Комплекс сдан в августе 2023 года. Особенности: Бассейн, Парковка, Фитнес, Сауна, Парная, Лобби, Камелия.

Renaissance Estate

198 000 €

Квартира в Алании, Турция

130 м² 2

Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Просторные и современные апартаменты 2+1 великолепно расположены всего в 300 метрах от живописного побережья. Позвольте мне рассказать Вам о них. Эти апартаменты площадью 130 квадратных метров представляют собой идеальное сочетание комфорта и элегантности. Полностью меблированные и оснащенные всей необходимой бытовой техникой, они готовы к...

RestProperty

130 000 €

Апартаменты в Алании, Турция

100 м² 3 2 2

Объект под сдачу

LUXURY ESTATE TURKEY

199 000 €

Апартаменты в Алании, Турция

110 м² 3 2 2

ВНЖ при покупке

Buy Properties in Turkey

111 000 €

Квартира в Алании, Турция

115 м² 3 2

ВНЖ при покупке

Очаровательная квартира 2+1 с окнами на южную сторону. Квартира продаётся с мебелью, готовый вариант для современного человека. Все необходимое в пешей доступности.

Renaissance Estate

106 000 €

Квартира в Алании, Турция

65 м² 2 1

ВНЖ при покупке

Квартира продаётся с мебелью, готовый вариант для современного человека. Все необходимое в пешей доступности.

Renaissance Estate

120 000 €

Пентхаус в Алании, Турция

157 м² 3 2 2

ВНЖ при покупке

Квартира пентхаус 2+1 в Orion Park Авсаллар.

Bravo Invest

1 020 000 €

Вилла в Алании, Турция

310 м² 5 4 5

Объект под сдачу

Price listVilla, 4+1Floor: 1, , 310m², €1,020,000 Эта великолепная вилла, расположенная в живописном прибрежном уголке, предлагает непревзойденные условия для жизни, органично сочетая роскошь и современные удобства. Войдя в это изысканное поместье, вы будете очарованы его простором и самыми современными удобствами, созданными для того, чтобы...

LUXURY ESTATE TURKEY

183 000 €

Квартира в Алании, Турция

120 м² 3 2

ВНЖ при покупке

Дому примерно 15 лет. Квартира в отличном состоянии с качественной мебелью. Хорошее расположение рядом с морем.

Renaissance Estate

215 000 €

Квартира в Алании, Турция

225 м² 4 3

ВНЖ при покупке

Роскошная отделка квартиры и мебель. Большая терраса 70 м². Полностью меблирована. 3 ванные комнаты. Большая терраса-балкон. Особенности: Лифт, Генератор, Центральная спутниковая система, Парковка, Домофон, Бассейн, Детский бассейн, Аквапарк, Суна, Фитнес, Кинозал, Камелия, Барбекю, Сад, Вестибюль.

Renaissance Estate

1 575 000 €

Квартира в Алании, Турция

783 м² 4 4

ВНЖ при покупке

Новый жилой проект состоит из 5 просторных современных вилл, находящихся в Бекташе – живописном районе Аланьи на холмах Таврских гор, расположенном в удобной близости как до морского побережья, так и до центра города. В жилом комплексе представлены виллы с 4–5 спальнями площадью 783–947 кв. м. Виллы имеют современный дизайн интерьеров, а...

NF Group

66 000 €

Квартира в Авсалларе, Турция

56 м² 1 1

Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

В продаже представлена светлая квартира планировки 1+1 общей площадью 56 м², расположенная на первом этаже современного жилого комплекса. Планировка включает гостиную с кухонной зоной, отдельную спальню, ванную комнату и балкон. В отделке использованы практичные материалы, кухонная зона оборудована гранитной столешницей, напольное покрытие...

RestProperty

128 000 €

Пентхаус в Алании, Турция

90 м² 3 2

ВНЖ при покупке

Апартаменты расположены в безопасном, удобном, высококачественном месте , с современным дизайном и большим количеством социальных развлечений комплексе

Renaissance Estate

196 000 €

Квартира в Алании, Турция

90 м² 3 2

ВНЖ при покупке

В квартире 2 ванные комнаты, 2 балкона. Качественная отделка и мебель. Удобное расположение в центре Алании.

Renaissance Estate

86 000 €

Квартира в Алании, Турция

140 м² 4 3

ВНЖ при покупке

Продается наша квартира 3+1, расположенная на 2 этаже 8-этажного жилого дома на территории участка в районе Махмутлар. Эта великолепная квартира имеет большую площадь 140 квадратных метров и полностью меблирована. ​ Теплая атмосфера встретит вас, как только вы войдете внутрь. Поскольку наша квартира имеет юго-западный фасад, вы можете...

Renaissance Estate

Посмотреть ещё 12363 похожих объекта

- А почему вы выбрали именно Аланью? Говорят, туда не очень удобно добираться из России, до аэропорта далековато…

- Дорога нас не пугала. Между Анталией, где находится аэропорт, и Аланьей ходят регулярные комфортабельные автобусы с мягкими сиденьями, телевизорами, стюартом, который предлагает кофе. Хотя, нам даже не пришлось пользоваться их услугами – обычно нас в аэропорту встречают друзья на машине.

Мы были и в других городах Турции. Анталия – это крупный административный центр. Там бурлит деловая жизнь, что не очень хорошо для отдыха. Кемер – это туристический центр, в котором располагаются одни отели. Аланья же оказалась золотой серединой – там и местные живут, и развлекательной инфраструктуры хватает.

- Другие страны вы даже не рассматривали?

- Рассматривали Болгарию, например. Но Турция победила по всем показателям. Во-первых, с точки зрения транспортной доступности очень удобная страна. Самолеты туда летают круглый год. Во-вторых, качество сервиса там отличное. В-третьих, пляжный сезон длится с мая по ноябрь. Зимой, кстати, там тоже здорово. Температура воздуха – плюс 15-18С, иногда идет дождь, который приятно пережидать в местных ресторанчиках. К тому же в Аланье так много иностранцев уже купили квартиры, что в любое время года туда можно приезжать и не чувствовать себя единственным туристом в городе.

В общем, нам так понравилось в Турции, что недавно мы приобрели там еще одну квартиру. Сын женился, родился внук – понадобилось жилье попросторнее. Купили апартаменты с тремя спальнями в новостройке.

-  А зачем вы покупали недвижимость на первичном рынке? Вы же сами говорили, что «вторичка» дешевле…

- Нам очень понравился проект. Дом располагается рядом со знаменитым песчаным пляжем Клеопатра, который считается лучшим в Аланье. Рядом центр города, автобусная станция, до моря – 200 метров.

- Вы будете сдавать квартиры в аренду? На ваш взгляд, в Аланье арендный бизнес – это вообще выгодное занятие?

- Точно знаю, что выгодное. Если вы хотите приехать в Турцию летом на месяц-другой, заботиться о найме квартиры нужно еще зимой. Спрос очень большой. Еще бы, ведь проживание в съемной квартире стоит в разы дешевле, чем в отеле. Например, квартиру, похожую на нашу старую «двушку», можно снять за €400 в месяц.

Многие сдают свои апартаменты на несколько месяцев, и благодаря этому полностью окупают их содержание. Но мы не собираемся этого делать. Во-первых, сами там часто бываем. Во-вторых, мы только оборудовали новую квартиру, и не хочется пускать туда чужих людей.

Арендовать квартиру в Аланье

1 200 € за месяц

Апартаменты в Алании, Турция

50 м² 2 1 1

Аренда этого жилья – это не только крыша над головой, но и возможность встретить каждый день с вдохновением, наслаждением и гармонией. Жилой комплекс, в котором находится предлагаемые апартаменты, обеспечит вас всей необходимой инфраструктурой для комфортного и безлопастного отдыха. Расположена резиденция в районе Каргыджак, что придает...

Ataberk estate

1 500 € за месяц

Квартира в Алании, Турция

55 м² 2 1 1

Оплата криптовалютой

В районе пляжа Клеопатра к аренде представлены меблированные апартаменты в комфортабельном жилом комплексе. Подходит тем, кто ценит только лучшее! Комплекс, в котором расположена квартира, находится в самом центре города. Здесь очень хорошо сочетаются такие аспекты как развитая городская инфраструктура и отличная транспортная доступность. В...

Ataberk estate

1 300 € за месяц

Квартира в Алании, Турция

70 м² 1

Для снятия в аренду представляем просторные апартаменты с видом на море в комплексе премиум-класса. Апартаменты планировкой 1+1 включают: одну спальню, большую гостиную комнату, совмещенную с кухней открытого типа, ванную и балкон с открытым видом на море и инфраструктуру комплекса. В квартире установлена вся необходимая мебель, есть...

RestProperty

2 000 € за месяц

Апартаменты в Алании, Турция

115 м² 3 2 2

Предлагается полностью укомплектованная трехкомнатная квартира в одном из лучших комплексов района Тосмур с отельной инфраструктурой и собственным Beach Club. Комфортабельный жилой комплекс расположен вдоль горной реки Дим-чай, имеет ухоженную, охраняемую большую территорию. С территории комплекса есть выход на набережную реки, а также...

Ataberk estate

1 650 € за месяц

Квартира в Алании, Турция

63 м² 1

Апартаменты в аренду в новом благоустроенном комплексе – это прекрасная альтернатива отельному отдыху. Представляем Вашему вниманию квартиру планировкой 1+1, с одной спальной комнатой. В квартире есть все необходимое для комфортного проживания: мебель, современная техника, бытовые принадлежности. Это отличный вариант для отдыха, ведь комплекс...

RestProperty

400 € за месяц

Квартира в Алании, Турция

50 м² 2 1 1

Предлагаем Вашему вниманию меблированную квартиру 1+1 в новом жилом комплексе BEST LIFE VII. Комплекс расположен в районе Махмутлар всего в 500 метрах от пляжа. Инфраструктура комплекса включает в себя: открытый и крытый бассейн тренажерный зал детская игровая площадка Сауна Паровая Зона барбекю Квартира 1+1 расположена на...

ALTOP Real Estate

1 100 € за месяц

Квартира в Алании, Турция

55 м² 1

Представляем Вашему вниманию двухкомнатную меблированную квартиру в одном из жилых комплексов района. Квартира находится на 2 этаже и имеет планировку 1+1, которая включает в себя гостиную с кухонной зоной, спальную комнату, санузел и балкон. е. В стоимость входит вся необходимая мебель и техника, поэтому у Вас не будет дополнительных расходов...

RestProperty

1 300 € за месяц

Квартира в Алании, Турция

50 м² 2 1 1

Оплата криптовалютой

Рекомендуем – редкое предложение! Компактная двухэтажная квартира в комплексе ультра-люкс на первой береговой линии! Престижный жилой комплекс, сочетает в себе современные стандарты качества и элегантный дизайн, с очень удобным расположением. Резиденция состоит из 2-х блоков, инфраструктура предлагает широкие возможности для отдыха....

Ataberk estate

450 € за месяц

Квартира в Алании, Турция

50 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Аренда Алания Паяаллар Квартира 1+1 с мебелью Инфраструктура сауна . хамам . фитнес бассейн. бильрдная Для информации +90 544 852 46 07

Demirkaya inşaat&Telatiye Property

1 300 € за месяц

Апартаменты в Алании, Турция

45 м² 2 1 1

Приглашаем вас на незабываемое пребывание в комфортабельных меблированных апартаментах в современном жилом комплексе, расположенном в районе пляжа Кейкубат! Вы окажетесь в самом сердце популярного туристического города. Здесь сосредоточены большинство самых известных ресторанов города, исторические объекты и развлекательные заведения,...

Ataberk estate

500 € за месяц

Квартира в Алании, Турция

66 м² 2 1 1

Сдается меблированная квартира 1+1 общей площадью 66 м2 в современном комплексе ANGELS HOME, который расположен в Алании, Махмутлар. До набережной и благоустроенного пляжа всего 400 метров. Рядом находится супермаркет ŞOK, вокруг множество ресторанов с разнообразной кухней, автобусные остановки, по вторникам в шаговой доступности проходит...

ALTOP Real Estate

1 500 € за месяц

Квартира в Алании, Турция

57 м² 1 1

Квартира формата 1+1 площадью 57 м² расположена на 3 этаже современного жилого комплекса. Объект полностью меблирован, оснащён бытовой техникой и готов к заселению. Планировка включает гостиную с кухонной зоной, отдельную спальню и санузел с душевой кабиной. В отделке использованы современные материалы: напольное покрытие — плитка, кухня с...

RestProperty

1 300 € за месяц

Квартира в Алании, Турция

46 м² 1

На аренду выставлена квартира планировкой 1+1, площадью 46 м2. В квартире выполнен стильный современный ремонт, установлена качественная техника и мебель, аксессуары, есть все бытовые мелочи для проживания. Расстояние до моря составляет всего 250 метров, а это буквально две минуты приятной пешей прогулки. В комплексе открытый бассейн для детей и...

RestProperty

1 200 € за месяц

Апартаменты в Алании, Турция

110 м² 3 2 1

У вас есть возможность провести свой отдых в уютной квартире рядом с морем в жилом комплексе с бассейном в прибрежном районе Алании! Жилой комплекс расположен примерно в 300 метрах от пляжа, обладает большой ухоженной территорией, есть необходимая инфраструктура. Квартира трехкомнатная, планировка включает в себя просторный салон,...

Ataberk estate

60 € за день

Квартира в Алании, Турция

50 м² 2 1 1

Онлайн-показ Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Планируете летний отпуск в Алании и ищете комфортное жильё у моря? Serenity Residence в районе Махмутлар — это идеальное решение для тех, кто хочет совместить отдых, удобство и спокойную атмосферу курорта. В аренду предлагается полностью меблированная квартира, готовая к заселению. Апартаменты оформлены в современном стиле и подходят...

EXPERT INVEST

1 850 € за месяц

Квартира в Алании, Турция

55 м² 1

Представляем вашему вниманию квартиру 1+1 рядом с пляжем Клеопатра. Апартаменты расположены на 1 этаже, площадь 55м2, которые состоят из кухни гостиной американского типа и одной изолированной комнаты. В квартире имеется вся необходимая мебель и техника. Комплекс сдан в эксплуатацию в 2022 году. Расстояние до пляжа Клеопатра всего 300м. Открытые...

RestProperty

750 € за месяц

Квартира в Алании, Турция

105 м² 2

Предлагается в аренду только на длительный срок уютная квартира планировки 2+1 в европейском районе Нижняя Оба. Квартира расположена на 2 этаже малоэтажного дома и включает в себя две светлые спальные комнаты и гостиную, объединённую с кухней американского типа. В квартире также имеется одна ванная комната и балкон, где вы сможете наслаждаться...

RestProperty

1 200 € за месяц

Квартира в Алании, Турция

55 м² 1

Представляем для вас квартиру в аренду в комплексе отельной концепции. Комплекс расположен всего в 10 минутах , прогулочным шагом до моря и отлично подходит для комфортного отдыха в любое время года. Квартира планировкой 1+1 просторная с необходимой бытовой техникой и мебелью. В квартире сделан качественный ремонт. Новый жилой комплекс с...

RestProperty

1 000 € за месяц

Квартира в Алании, Турция

52 м² 1 1

В аренду предлагается стильная и полностью меблированная квартира формата 1+1 площадью 52 м², расположенная на первом этаже нового жилого проекта. Светлое пространство, продуманная планировка, частичный вид на море и комфортный балкон создают приятные условия для проживания. Квартира оснащена бытовой техникой, кондиционером, гранитной кухонной...

RestProperty

1 750 € за месяц

Квартира в Алании, Турция

60 м² 1

Вашему вниманию представлена квартира планировкой 1+1, которая расположена в центре района Оба. Комплекс имеет удобное расположение – всего 900 м до моря и пешую доступность к современной инфраструктуре города. В минутной достпуности расположены популярные сетевые кафе и рестораны, больница, гипермаркет Метро со свежими европейскими продуктами....

RestProperty

Посмотреть ещё 207 похожих объектов

- Как вы оплачиваете коммуналку? Дорого ли это? Возникают ли какие-то сложности с обслуживанием квартиры?

- За квартиру мы платим, когда приезжаем в Турцию на год вперед или задним числом. Например, последний раз были в Аланье летом и оплатили свет за весь прошлый год.

Наши риэлторы, через которых мы покупали квартиры, помогают в общении с управляющей компанией. Благодаря им все бытовые вопросы решаются очень быстро. Например, как-то у нас умер кондиционер. Мы позвонили риэлторам, те вызвали мастера, который через час приехал и все починил. Поэтому от языкового барьера мы не страдаем, и вообще не чувствуем себя брошенными в чужой стране.

Ежемесячный коммунальный платеж, который в Турции называется «айдат», включает в себя расходы на содержание дома, бассейна, сауны, тренажерки, уборку общей территории, охрану и т.д. В нашем доме он составляет €35 в месяц. Дополнительно оплачивается только свет.

Кроме того, в Турции есть должность «смотрящего за домом». Это что-то вроде нашего консьержа, охранника и управляющего в одном лице. Человек постоянно находится в доме – проживает там – и оперативно решает любые вопросы, делает мелкий ремонт, например, если где-то выбило пробки или потекла труба. Также его можно звать для помощи по  дому – когда вам нужно допустим люстру повесить или полки к стене прибить. Причем его услуги стоят совсем недорого – 5-10 лир, это лишь несколько евро.

- Расскажите, как вы обставляли свои квартиры? Там дорогая мебель? Сложно ли ее найти, привезти, установить?

- Нашу первую квартиру мы купили сразу с мебелью и практически ничего там не меняли. Вторую полностью обставляли сами.

В Аланье есть отличный мебельный магазин, где можно сразу все купить. Причем выбор большой – на любой вкус и кошелек. Если вам приглянулся какой-то гарнитур, но хочется такой же в другом цвете, то его можно заказать. Также там можно нанять дизайнера, который разработает проект для квартиры в любом стиле.

Сначала мы пришли в магазин и выбрали то, что нам понравилось. Однако выяснилось, что в Турции мебель доставляют в течение месяца, а нам скоро нужно было уезжать. Тогда мы привели в этот торговый центр наших риэлторов, с которыми за последние годы успели подружиться. Они все сфотографировали, взяли чеки, и через месяц написали нам по скайпу, что мебель доставлена в квартиру.

Обстановка для квартиры с тремя спальнями обошлась нам всего в €3000. При этом мы покупали не самые дешевые вещи. Например, приобрели большой кожаный диван в гостиную. Но даже с учетом этого вышло совсем недорого.

- А как в Аланье с ценами на продукты?

- Фрукты и овощи намного дешевле, чем в России. И выбор огромен. Раз в неделю в различных районах Аланьи проходят базары, например, в Обе по понедельникам, на которые приезжают фермеры с гор и продают то, что вырастили у себя на огородах. Цены там самые низкие в городе. К тому же ты знаешь, что все это натуральные продукты. Также в Аланье есть регулярные рынки, магазины, супермаркеты.

Цены в кафе и ресторанах зависят от антуража заведения, а не от качества блюд. Вкусно там везде! Например, в магазине у нашего дома есть отдел с готовой едой, так даже там обалденно вкусные блюда. Поэтому если ты хочешь праздника, то идешь в более нарядный ресторан, если просто покушать, то смело можно заходить в любое уличное кафе. В ресторане ужин на двоих с алкоголем будет стоить около €25.

- Сейчас вы уже обжились в Турции, считаете ее своей второй родиной… Но ведь так было не всегда. Не боялись ли покупать недвижимость в чужой стране?

- Да, сначала мы очень переживали, что не сможем там устроиться, будем чувствовать себя чужими. Все-таки страна с другим менталитетом, религией, культурой… Но знаете, оказалось, что турки очень приветливые люди. Плюс – они не навязывают свои нормы поведения приезжим. Даже во время Рамадана все рестораны в Аланье работают: мы можем там кушать и отдыхать, а они терпят до захода солнца.

Современная Турция – это светская страна. Там можно встретить девушек как в чадре, так и в короткой юбке. Причем ни в первом, ни во втором случае никто не посмотрит на них косо. Это не Арабские Эмираты… По-моему, Турция – очень уютная страна для длительного проживания иностранцев с любым мировоззрением.

Беседовала Анастасия Фалей

Эксклюзивно о недвижимости, иммиграции и инвестициях в телеграм-канале Подписаться

Условия цитирования материалов Prian.ru