В каких районах Аланьи предпочитают жить иностранцы? Сколько будет стоить мебель для квартиры с тремя спальнями? И чем можно заняться в Турции во время Рамадана? На эти и другие вопросы ответил москвич Юрий, который несколько лет владеет апартаментами на любимом у тысяч россиян курорте.
ДОСЬЕ PRIAN.RU Покупатель: Юрий из Москвы Риэлтор: COASTLINE KEYS Регион: Турция, Аланья, курортный район Оба Объект: квартира с двумя спальнями Цена: €40 000 Сделка: покупка на вторичном рынке недвижимости в 2009 году
* Турки, которые работают в Обе, продвинутые – все знают иностранные языки, в том числе, русский.
* Если вы хотите приехать в Турцию летом на месяц-другой, заботиться о найме квартиры нужно еще зимой.
* Во время Рамадана все рестораны в Аланье работают: мы можем там кушать и отдыхать, а местные терпят до захода солнца.
- Юрий, расскажите, какую недвижимость вы приобрели в Турции?
- Начну, пожалуй, с того, что за те три года, что мы владеем квартирой в Аланье, Турция уже стала нашей второй родиной. Мы настолько прониклись местным образом жизни, что сейчас не можем дождаться очередной поездки в эту страну. Бываем там с семьей по четыре раза в год, я иногда выбираюсь на выходные. Уже всерьез подумываем, не перебраться ли в Аланью на постоянное жительство, хотя у нас в России еще много дел…
Несколько лет назад многие мои друзья приобрели вторичную недвижимость в Турции, как правило, шикарные апартаменты в новостройках. Мы тоже загорелись этой идеей. Правда, из материальных соображений решили остановиться на вторичном рынке: вместе со старшим сыном купили квартиру с двумя спальнями за €40 000.
Наши апартаменты располагаются в жилом комплексе отельного типа в курортном районе Аланьи – Оба. Местом мы очень довольны. На первом этаже нашего дома находится супермаркет, рядом есть крупный торговый и мебельный центр, в окрестностях – штук 50 различных кафе и ресторанов. Пляж песчаный и благоустроенный. Есть шикарная набережная, по которой очень приятно прогуливаться вечерами.
В этом районе многие жилые комплексы ориентированы специально на иностранцев, местные там практически не живут. Мы, когда приехали, сразу познакомились с семьей рижан, также у нас в доме есть несколько русских пар, но в основном в Обе проживают европейцы. Кстати, турки, которые здесь работают, более продвинутые – все знают иностранные языки, в том числе, русский.
Добавлю, что в первый раз мы оказались в Турции еще в далеком 1997 году. Заказали экскурсию в Аланью, забрались на гору, и тот потрясающий вид, который оттуда открылся, стоял перед моими глазами долгие годы. С тех пор я исколесил весь мир, бывал в Европе, Америке, но именно в Турцию захотелось вернуться и купить там недвижимость.
Купить недвижимость в Аланье
120 000 €
Квартира в Алании, Турция
110 м²32
ВНЖ при покупке
Квартира расположена в закрытой резиденции построенной в 2013 году, квартира в отличном состоянии, чистая и светлая. На территории комплекса есть все необходимое для комфортной жизни.
Renaissance Estate
599 000 €
Пентхаус в Алании, Турция
160 м²3
Представляем Вашему вниманию двухуровневый четырехкомнатный пентхаус в одном из новых жилых комплексов района пляжа Клеопатры. Данное предложение отлично подойдет как для временного отдыха, так и для постоянного проживания. Квартира находится на верхних двух этажах и имеет планировку 3+1, которая включает в себя гостиную с кухонной зоной, три...
RestProperty
87 000 €
Квартира в Алании, Турция
80 м²21
ВНЖ при покупке
Все необходимое в пешей доступности.
Комфортное жильё отвечает всем потребностям современного человека.
Renaissance Estate
99 000 €
Квартира в Алании, Турция
55 м²11
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Предлагается светлая и ухоженная квартира формата 1+1, расположенная на среднем этаже современного жилого здания. Планировка включает гостиную с кухонной зоной, спальню, ванную комнату и балкон. Квартира полностью меблирована и укомплектована бытовой техникой, установлен кухонный гарнитур с гранитной столешницей, напольное покрытие выполнено из...
RestProperty
70 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
50 м²211
Объект под сдачу
ЦенаКвартира, 1+1Этаж: 2, , 50m², €70,000
LUXURY ESTATE TURKEY
277 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
180 м²432
Объект под сдачу
ЦенаКвартира, 3+1Этаж: 1, , 180m², €277,000
LUXURY ESTATE TURKEY
400 000 €
Вилла в Алании, Турция
200 м²545
Объект под сдачу
ЦенаВилла, 4+1Этаж: 1, , 200m², €400,000Этот изысканный отель, расположенный в тихом районе Инчекум в Алании, предлагает непревзойденное сочетание комфорта, роскоши и удобства. Представьте себе, как вы просыпаетесь в современном раю, где каждая деталь создана для того, чтобы улучшить ваш образ жизни. Благодаря своему стратегическому расположению...
LUXURY ESTATE TURKEY
111 000 €
Квартира в Алании, Турция
120 м²42
ВНЖ при покупке
Полностью меблированная квартира в 700 м от моря. Имеет 2 балкона
Renaissance Estate
153 000 €
Квартира в Алании, Турция
110 м²32
ВНЖ при покупке
Квартира в отличном состоянии, комплекс построен в 2008 году.
Особенности:
+ ОТКРЫТЫЙ БАССЕЙН
+ АКВАПАРК
+ КАФЕ
+ ХАММАМ + САУНА
+ ИГРОВАЯ КОМНАТА
+ ПАРКОВКА
+ ЗЕЛЕНАЯ ЗОНА (САД)
+ ДОСТУПНА БЕЗОПАСНОСТЬ 24/7
Renaissance Estate
113 000 €
Квартира в Алании, Турция
140 м²432
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
3+1 дуплекс в комплексе Novron Oriens, Конаклы — вид на море и горы
Предлагается просторный дуплекс 3+1 в жилом комплексе Novron Oriens, район Конаклы, Аланья.
Квартира полностью меблирована, оформлена в современном стиле и подходит как для отдыха, так и для постоянного проживания.
До моря — 1300 метров.
Характеристики...
RFA Estate
122 000 €
Пентхаус в Алании, Турция
120 м²32
ВНЖ при покупке
Шикарный дуплекс 2+1 в центре рядом с морем в районе Saray. 120м2, 3-4 этаж. 350 метров до пляжа. Центр города! Американская кухня, 3 балкона, 2 ванных комнаты, открытый бассейн, открытая парковка, лифт.
Renaissance Estate
121 000 €
Квартира в Алании, Турция
60 м²32
ВНЖ при покупке
Все необходимое в пешей доступности.
Комфортное жильё отвечает всем потребностям современного человека.
Renaissance Estate
103 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
50 м²211
ВНЖ при покупке
Buy Properties in Turkey
75 000 €
Квартира в Авсалларе, Турция
56 м²21
ВНЖ при покупке
Развитая внешняя инфраструктура делает расположение комплексаещё более удобным и комфортным для жителей .
Renaissance Estate
128 000 €
Пентхаус в Кестеле, Турция
140 м²43
ВНЖ при покупке
Садовый дуплекс
140 м2.
Меблированный. Юго-Западная сторона.
Отдельная кухня, 1 ванная и 2 туалета.
Особенности:
Открытый бассейн, фитнес, Зона для барбекю.
Расстояние до моря 100м.
Renaissance Estate
130 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
100 м²324
Объект под сдачу
ЦенаКвартира, 2+1, 100m², €130,000Окунитесь в мир роскоши и комфорта, остановившись в этих потрясающих апартаментах, расположенных в оживленном районе Махмутлар в Алании. Идеальное расположение всего в 100 метрах от торговых центров и всего в 250 метрах от чистейшего пляжа, это жилье предлагает завидный образ жизни, сочетающий в себе отдых и...
LUXURY ESTATE TURKEY
93 073 €
Апартаменты в Алании, Турция
80 м²321
Объект под сдачу
ЦенаКвартира, 2+1Этаж: 4, , 80m², €93,073
LUXURY ESTATE TURKEY
200 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
135 м²322
Объект под сдачу
ЦенаКвартира, 2+1Этаж: 4, , 135m², €200,000Представьте, как вы просыпаетесь под успокаивающие звуки океана и любуетесь панорамным видом на море прямо с балкона. Эти роскошные апартаменты, расположенные в самом сердце Махмутлара, Аланья, — настоящая жемчужина, сочетающая в себе современный стиль жизни и безмятежный прибрежный образ жизни....
- А почему вы выбрали именно Аланью? Говорят, туда не очень удобно добираться из России, до аэропорта далековато…
- Дорога нас не пугала. Между Анталией, где находится аэропорт, и Аланьей ходят регулярные комфортабельные автобусы с мягкими сиденьями, телевизорами, стюартом, который предлагает кофе. Хотя, нам даже не пришлось пользоваться их услугами – обычно нас в аэропорту встречают друзья на машине.
Мы были и в других городах Турции. Анталия – это крупный административный центр. Там бурлит деловая жизнь, что не очень хорошо для отдыха. Кемер – это туристический центр, в котором располагаются одни отели. Аланья же оказалась золотой серединой – там и местные живут, и развлекательной инфраструктуры хватает.
- Другие страны вы даже не рассматривали?
- Рассматривали Болгарию, например. Но Турция победила по всем показателям. Во-первых, с точки зрения транспортной доступности очень удобная страна. Самолеты туда летают круглый год. Во-вторых, качество сервиса там отличное. В-третьих, пляжный сезон длится с мая по ноябрь. Зимой, кстати, там тоже здорово. Температура воздуха – плюс 15-18С, иногда идет дождь, который приятно пережидать в местных ресторанчиках. К тому же в Аланье так много иностранцев уже купили квартиры, что в любое время года туда можно приезжать и не чувствовать себя единственным туристом в городе.
В общем, нам так понравилось в Турции, что недавно мы приобрели там еще одну квартиру. Сын женился, родился внук – понадобилось жилье попросторнее. Купили апартаменты с тремя спальнями в новостройке.
- А зачем вы покупали недвижимость на первичном рынке? Вы же сами говорили, что «вторичка» дешевле…
- Нам очень понравился проект. Дом располагается рядом со знаменитым песчаным пляжем Клеопатра, который считается лучшим в Аланье. Рядом центр города, автобусная станция, до моря – 200 метров.
- Вы будете сдавать квартиры в аренду? На ваш взгляд, в Аланье арендный бизнес – это вообще выгодное занятие?
- Точно знаю, что выгодное. Если вы хотите приехать в Турцию летом на месяц-другой, заботиться о найме квартиры нужно еще зимой. Спрос очень большой. Еще бы, ведь проживание в съемной квартире стоит в разы дешевле, чем в отеле. Например, квартиру, похожую на нашу старую «двушку», можно снять за €400 в месяц.
Многие сдают свои апартаменты на несколько месяцев, и благодаря этому полностью окупают их содержание. Но мы не собираемся этого делать. Во-первых, сами там часто бываем. Во-вторых, мы только оборудовали новую квартиру, и не хочется пускать туда чужих людей.
Арендовать квартиру в Аланье
1 650 € за месяц
Квартира в Алании, Турция
65 м²11
Сдаётся в аренду уютная квартира формата 1+1, расположенная на 5 этаже нового жилого дома в одном из самых популярных районов Аланьи — Оба. Общая площадь — 65 м², что обеспечивает комфортное пространство для проживания одного человека или пары. Квартира включает светлую гостиную, совмещённую с кухней, спальню, ванную комнату с душевой кабиной,...
RestProperty
1 650 € за месяц
Квартира в Алании, Турция
55 м²11
Предлагаем в аренду стильные апартаменты формата 1+1, полностью меблированные и укомплектованные бытовой техникой, расположенные в престижном жилом комплексе в самом центре Алании. Просторная квартира площадью 55 м² находится на 2-м этаже и идеально подойдёт для комфортного проживания или отпуска. Квартира оборудована системой тёплого пола и...
RestProperty
1 500 € за месяц
Апартаменты в Алании, Турция
45 м²211
Предлагаем рассмотреть отличный вариант для аренды с видом на горы в резиденции сегмента премиум в 5 минутах ходьбы от моря!
На сегодняшний день в Махмутларе есть всё, что может понадобиться для комфортной жизни и отдыха: супермаркеты, медицинские учреждения, аптеки, банкоматы, отделения банков, салоны красоты, бесконечное множество ресторанов...
Ataberk estate
600 € за месяц
Апартаменты в Алании, Турция
50 м²211
В современном жилом комплексе с отельной инфраструктурой для аренды предложены прекрасные двухкомнатные апартаменты полностью готовые для проживания.
Резиденция состоит из четырех 9-этажных блоков, имеет закрытую охраняемую территорию с развитой внутренней инфраструктурой. У Вас всегда будет возможность полноценно расслабится и отдохнуть, даже...
Ataberk estate
1 800 € за месяц
Апартаменты в Алании, Турция
100 м²322
Если Вас интересует аренда квартиры на берегу Средиземного моря в современном комплексе без посредников, то данное предложение может Вас заинтересовать!
Центральный район Алании - это, безусловно, самое туристическое и красивое место в городе. Здесь находятся самые известные достопримечательности, лучшие магазины, клубы, рестораны и пляжи....
Ataberk estate
1 450 € за месяц
Квартира в Алании, Турция
65 м²11
Сдаётся светлая и современная квартира формата 1+1, расположенная на 9 этаже жилого комплекса в самом центре Махмутлара. Просторная планировка, качественная отделка и продуманная инфраструктура комплекса делают это предложение идеальным для тех, кто ценит комфорт, безопасность и близость ко всей необходимой городской инфраструктуре. Общая...
RestProperty
1 300 € за месяц
Квартира в Авсалларе, Турция
46 м²1
Представляем Вашему вниманию двухкомнатную квартиру в новом жилом комплексе района Авсаллар, который является одним из самых востребованных районов для аренды. Квартира находится на высоком восьмом этаже и имеет планировку 1+1, которая включает в себя гостиную с кухонной зоной, спальную комнату, санузел и балкон. С последнего открывается...
RestProperty
1 000 € за месяц
Апартаменты в Алании, Турция
45 м²322
Если Вы хотите арендовать компактную двухуровневую квартиру в комплексе с богатой инфраструктурой, рядом с морем, то едва ли Вам удастся найти вариант лучше!
Предлагаемая недвижимость расположена на верхнем 5 этаже. Данная планировка предлагает: салон, кухню американского типа, две спальни, две ванные комнаты и два балкона. Апартаменты...
Ataberk estate
1 100 € за месяц
Квартира в Авсалларе, Турция
50 м²1
Представляем для вас квартиру в аренду в одном из востребованных районов среди туристов. Комплекс расположен всего в 10 минутах , прогулочным шагом до моря и отлично подходит для комфортного отдыха в любое время года. Квартира планировкой 1+1 просторная с необходимой бытовой техникой и мебелью. В квартире сделан качественный ремонт. Новый жилой...
RestProperty
1 000 € за месяц
Апартаменты в Алании, Турция
64 м²211
Двухкомнатные апартаменты расположены на 2 этаже, ориентированы на юго-восток. В квартире две просторные комнаты — это гостиная, совмещенная с кухонной зоной и выходом на застекленный балкон, где предусмотренная садовая мебель, также спальная комната с выходом еще на один балкон, и ванная комната. В квартире имеется мебель, в отличном...
Ataberk estate
800 € за месяц
Квартира в Алании, Турция
65 м²211
Онлайн-показУдалённая сделка
Предлагаем Вашему вниманию аренду новой квартиры 1+1 в самом сердце Алании, всего в 300 метрах от пляжа Клеопатры и достопримечательнойстей.
Комплекс построен в 2022 году.
Инфраструктура комплекса: открытый бассейн с подогревом, джакузи, детский бассейн, джакузи с подогревом, сауна, тренажёрный зал, детская игровая комната, огороженная...
ALTOP Real Estate
650 € за месяц
Квартира в Алании, Турция
115 м²322
Онлайн-показУдалённая сделка
Предлагаем Вашему вниманию аренду меблированной квартиры в одном из популярных районов Алании - Махмутлар.
Уютный комплекс Art Residence с большим садом, открытым бассейном, генератором, камелией и площадкой для барбекю находится в нескольких минутах ходьбы от моря - всего в 350 метрах. Рестораны, аптеки, сетевые крупные магазины, больницы,...
ALTOP Real Estate
50 € за день
Квартира в Алании, Турция
50 м²11
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Уютная квартира для отдыа в самом сердце Алании.
Планировка 1+1 включает спальную комнату и гостинную с кухней . Всего 4 спальных места . Квартира абсолютно новая. Есть все необходимое для комфортного отдыха.
Жилой комплекс отельного формата располагается всего в 400 м от самого знаменитого пляжа в Алании- Клеопатра .
Инфраструктура...
ART ALANYA Real Estate
1 500 € за месяц
Квартира в Алании, Турция
70 м²431
Оплата криптовалютой
Предлагаем Вам с комфортом отдохнуть в просторной трехкомнатной квартире, расположенной рядом с морем, всего 500 метрах - 6-7 минут прогулочным шагом!
Современный 5-хэтажный жилой дом не имеет инфраструктуры. На первом этаже здания с фасада расположен супермаркет. Дом расположен в улице 25 метров – а это шаговая доступность ко всему, что...
Ataberk estate
700 € за месяц
Квартира в Алании, Турция
47 м²11
Эта стильная и полностью меблированная квартира 1+1 площадью 47 м² расположена на третьем этаже современного жилого комплекса в самом центре Махмутлара. В планировке предусмотрены гостиная с кухней открытого типа с гранитной столешницей, спальня, ванная комната с душевой кабиной и уютный балкон. Инфраструктура комплекса включает: крытый и...
RestProperty
1 200 € за месяц
Апартаменты в Алании, Турция
45 м²211
Если Вас интересует аренда двухкомнатной квартиры в новом роскошном жилом комплексе с отельной инфраструктурой, то данное предложение Вас обязательно заинтересует!
Резиденция расположена в районе Авсаллар на расстоянии 900 метров от моря. Данный район славится тихой спокойной атмосферой, отдаленностью от городского шума и самое главное, здесь...
Ataberk estate
600 € за месяц
Квартира в Алании, Турция
450 м²211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Сдается в аренду квартира популярной планировки 1+1, расположенная всего в 500 метрах от Средиземного моря, в одном из самых востребованных и развитых районов Аланьи — Махмутлар.
Район идеально подходит как для комфортного проживания, так и для долгосрочной аренды: здесь сочетаются удобство, развитая инфраструктура и близость к морю.
В...
NewTime investment
1 650 € за месяц
Квартира в Алании, Турция
51 м²11
Сдаётся в аренду уютная и полностью меблированная квартира с планировкой 1+1, расположенная на 1 этаже современного жилого дома в районе Клеопатра — одном из самых престижных и удобных для жизни мест Аланьи. Площадь квартиры составляет 51 м². В ней есть светлая гостиная с кухней открытого типа, спальня, ванная комната с душевой кабиной и балкон....
RestProperty
1 650 € за месяц
Квартира в Алании, Турция
100 м²2
На аренду представлена меблированная квартира планировки 2+1 в благоустроенном жилом комплексе района Махмутлар. Комплекс расположился в шаговой доступности от городской инфраструктуры, расстояние до моря составляет 500 метров. Данное предложение это отличный вариант для проживания большой семьи.Планировка квартиры предусматривает наличие двух...
RestProperty
1 300 € за месяц
Квартира в Алании, Турция
70 м²1
Для снятия в аренду представляем просторные апартаменты с видом на море в комплексе премиум-класса. Апартаменты планировкой 1+1 включают: одну спальню, большую гостиную комнату, совмещенную с кухней открытого типа, ванную и балкон с открытым видом на море и инфраструктуру комплекса. В квартире установлена вся необходимая мебель, есть...
- Как вы оплачиваете коммуналку? Дорого ли это? Возникают ли какие-то сложности с обслуживанием квартиры?
- За квартиру мы платим, когда приезжаем в Турцию на год вперед или задним числом. Например, последний раз были в Аланье летом и оплатили свет за весь прошлый год.
Наши риэлторы, через которых мы покупали квартиры, помогают в общении с управляющей компанией. Благодаря им все бытовые вопросы решаются очень быстро. Например, как-то у нас умер кондиционер. Мы позвонили риэлторам, те вызвали мастера, который через час приехал и все починил. Поэтому от языкового барьера мы не страдаем, и вообще не чувствуем себя брошенными в чужой стране.
Ежемесячный коммунальный платеж, который в Турции называется «айдат», включает в себя расходы на содержание дома, бассейна, сауны, тренажерки, уборку общей территории, охрану и т.д. В нашем доме он составляет €35 в месяц. Дополнительно оплачивается только свет.
Кроме того, в Турции есть должность «смотрящего за домом». Это что-то вроде нашего консьержа, охранника и управляющего в одном лице. Человек постоянно находится в доме – проживает там – и оперативно решает любые вопросы, делает мелкий ремонт, например, если где-то выбило пробки или потекла труба. Также его можно звать для помощи по дому – когда вам нужно допустим люстру повесить или полки к стене прибить. Причем его услуги стоят совсем недорого – 5-10 лир, это лишь несколько евро.
- Расскажите, как вы обставляли свои квартиры? Там дорогая мебель? Сложно ли ее найти, привезти, установить?
- Нашу первую квартиру мы купили сразу с мебелью и практически ничего там не меняли. Вторую полностью обставляли сами.
В Аланье есть отличный мебельный магазин, где можно сразу все купить. Причем выбор большой – на любой вкус и кошелек. Если вам приглянулся какой-то гарнитур, но хочется такой же в другом цвете, то его можно заказать. Также там можно нанять дизайнера, который разработает проект для квартиры в любом стиле.
Сначала мы пришли в магазин и выбрали то, что нам понравилось. Однако выяснилось, что в Турции мебель доставляют в течение месяца, а нам скоро нужно было уезжать. Тогда мы привели в этот торговый центр наших риэлторов, с которыми за последние годы успели подружиться. Они все сфотографировали, взяли чеки, и через месяц написали нам по скайпу, что мебель доставлена в квартиру.
Обстановка для квартиры с тремя спальнями обошлась нам всего в €3000. При этом мы покупали не самые дешевые вещи. Например, приобрели большой кожаный диван в гостиную. Но даже с учетом этого вышло совсем недорого.
- Фрукты и овощи намного дешевле, чем в России. И выбор огромен. Раз в неделю в различных районах Аланьи проходят базары, например, в Обе по понедельникам, на которые приезжают фермеры с гор и продают то, что вырастили у себя на огородах. Цены там самые низкие в городе. К тому же ты знаешь, что все это натуральные продукты. Также в Аланье есть регулярные рынки, магазины, супермаркеты.
Цены в кафе и ресторанах зависят от антуража заведения, а не от качества блюд. Вкусно там везде! Например, в магазине у нашего дома есть отдел с готовой едой, так даже там обалденно вкусные блюда. Поэтому если ты хочешь праздника, то идешь в более нарядный ресторан, если просто покушать, то смело можно заходить в любое уличное кафе. В ресторане ужин на двоих с алкоголем будет стоить около €25.
- Сейчас вы уже обжились в Турции, считаете ее своей второй родиной… Но ведь так было не всегда. Не боялись ли покупать недвижимость в чужой стране?
- Да, сначала мы очень переживали, что не сможем там устроиться, будем чувствовать себя чужими. Все-таки страна с другим менталитетом, религией, культурой… Но знаете, оказалось, что турки очень приветливые люди. Плюс – они не навязывают свои нормы поведения приезжим. Даже во время Рамадана все рестораны в Аланье работают: мы можем там кушать и отдыхать, а они терпят до захода солнца.
Современная Турция – это светская страна. Там можно встретить девушек как в чадре, так и в короткой юбке. Причем ни в первом, ни во втором случае никто не посмотрит на них косо. Это не Арабские Эмираты… По-моему, Турция – очень уютная страна для длительного проживания иностранцев с любым мировоззрением.
Беседовала Анастасия Фалей
Эксклюзивно о недвижимости, иммиграции и инвестициях в телеграм-каналеПодписаться