Во время кризиса зоны евро поднялся интерес к "пострадавшим" рынкам: репортаж с выставки St. Petersburg International Property Show

6 апреля 2013 года
| Рубрики: Рынки и цены

За последние годы недвижимость в большинстве стран Европы заметно подешевела. А значит, снизился и порог входа на эти рынки для иностранных покупателей. Журналисты портала Prian.ru расспросили участников выставки St. Petersburg International Property Show о самых доступных предложениях, которые сегодня можно найти за рубежом.

Prian My Home
Филипп Березин, Артем Болотин, Алексей Коновалов, Дарья Грибунина
Prian.ru
Милана Арслан с коллегами
My Home
Популярные у российских покупателей зарубежной недвижимости направления не меняются на протяжении последних пяти лет. Традиционно это либо доступные курорты Болгарии и Турции, либо более дорогие направления для отдыха: Испания и Черногория. Всегда высок спрос на элитный отдых в Италии и Франции, а также на инвестиционную недвижимость Германии и Чехии. Из актуальных тенденций: во время кризиса зоны евро резко поднялся интерес к "пострадавшим" рынкам - Испании, Греции и Кипру. В меньшей степени, но тоже вырос спрос на недвижимость Италии. Болгария, напротив, может потерять многолетнее лидерство. Цены на квартиры в Аланье в современных комплексах, расположенных на расстоянии 300 метров от моря, начинаются от €36 000. Причем, за эту цену вы получите дом с развитой инфраструктурой. Бассейн, сауна, фитнес-зал – это стандартный набор для новых проектов в Аланье. В принципе, можно найти и более дешевые предложения – от €29 000. Однако в этом случае жилье будет располагаться в пригороде.
Douglas Elliman Берег Инвест
Ирина Абрамова и Лолита Скворцова
Douglas Elliman
Михаил Садовский
Берег Инвест
Стоимость недвижимости на Манхэттене зависит от расположения здания – чем дальше от метро, тем дешевле – и качества дома. А также от квартала, например, в Гарлеме и Ист-Сайде цены в среднем ниже, чем в других районах. В хороших местах на Манхэттене цены на жилье начинаются от €10 000 за «квадрат». Встречаются и очень дорогие предложения. Например, в новом небоскребе, расположенном у Центрального парка, апартаменты предлагаются за €72 000 за кв. м. По цене квартиры в питерском доме бинес-класса можно приобрести аналогичное по качеству жилье в Черногории. И при этом вы будете иметь потрясающий вид на Адриатическое море. Например, в новом комплексе в Которской бухте, расположенном в 200 метрах от пляжа, цены на 52-метровые квартиры начинаются от €110 000. И это будет видовое жилье! Конечно, итоговая стоимость также зависит от способов оплаты. При рассрочке конечная цена повышается.
Nettuno KYMA Property
Франческо Бономо
Nettuno
Астериос Захариас с коллегой
KYMA Property
На климатическом курорте Анцио, расположенном на побережье Тирренского моря  в регионе Лацио в 45 километрах к югу от Рима, покупателям апартаментов стоит ориентироваться на бюджет €150 000 – 300 000. Конечно, в Италии в Италии встречаются и более дешевые варианты. Например, на юге страны, в Калабрии, на вторичном рынке продаются квартиры и за €40 000. Однако я уверен, что качество этого жилья не будет соответствовать требованиям большинства российских клиентов. За последние годы стоимость жилья в Греции сильно снизилась. Сейчас на Халкидиках – самом доступном с точки зрения цен на недвижимость регионе страны – можно найти студии от €20 000. Причем это будут квартиры с хорошим расположением – недалеко от аэропорта и крупных городов. Впрочем, элитные предложения на Халкидиках также имеются – например, виллы за несколько миллионов евро.
Soncina Costruzioni Gardenia Palace
Андреа Сончина
Soncina Costruzioni
Надя Събева и Ася Цонева
Gardenia Palace
Озеро Гарда – это элитный район в Италии. Цены на недвижимость здесь зависят от удаленности объекта от воды. Однако имейте в виду, что найти новое жилье на первой линии, невозможно. Россияне чаще выбирают дома, расположенные на юго-западе Гарды, рядом с трассой Милан-Венеция. Минимальная стоимость апартаментов с одной спальней - €150 000. В среднем «квадрат» жилья в новых проектах здесь продается от €3000. Мы представляем новый элитный жилой комплекс в Болгарии, расположенный в уникальном месте – на естественном перешейке Поморийского полуострова. Цены на апартаменты у нас зависят от времени покупки. Если приобретать сейчас, пока здание еще не завершено, можно выиграть около €500 с каждого «квадрата». Через год квартиры будут продаваться в среднем за €2000, а на верхних этажах – за €3000 за кв. м.
Central Park Praha ETU
Томаш Дуда
Central
Ольга Челик, Наталья Чупракова, Садеттин Кинешджи
ETU
Самое доступное жилье в Чехии можно найти в регионе Северная Богемия. Там цены на квартиры с одной спальней, построенные еще в годы социализма, начинаются от €10 000. Однако порог входа на рынок недвижимости столицы страны намного выше. Самые дешевые старые квартиры, расположенные на окраинах Праги, продаются от €40 000 – 45 000. При этом в центральных районах города стоимость квадратного метра жилья может доходить до €10 000. Наша компания работает в сегменте элитной недвижимости Алании. Порог входа на этот рынок - €59 500. За эти деньги вы получите апартаменты рядом с морем в жилом комплексе просто «нафаршированном» разнообразной инфраструктурой – боулинг, кинотеатр, спа и др. Однако, по нашим наблюдениям, питерцы чаще интересуются виллами в Турции, тем более, что цены на отличные коттеджи не намного превышают стоимость просторных квартир. Собственный дом в организованном поселке можно купить от €149 000.
Болгарский Бряг MELLIA
Людмила Горохова, Йордан Илиев, Цветан Иванов
Болгарский Бряг
Дарина Димитрова с коллегой
Mellia boutique
Самые дешевые предложения по недвижимости в Болгарии можно найти на Солнечном берегу. Цены на квартиры там начинаются от €20 000, на дома или таунхаусы в коттежных поселках – от €50 000. Однако если вы планируете не только сами отдыхать в Болгарии, но и сдавать свое жилье в аренду, рекомендуем не выбирать самые дешевые варианты, т.к. нанимателей для них будет сложно найти. Поскольку наша компания является застройщиком в Болгарии, то я могу говорить только о ценах в жилом комплексе, который мы представляем.  В строительстве мы использовали австрийский кирпич, поставили панорманые окна, расстояние до моря – 70 м, до центра Равды – 100 м. Квартиры с одной спальней предлагаются по цене от €28 тыс. до €42 тыс. Самые дорогие объекты (трехкомнатные апартаменты) выставлены на продажу за €72 тыс.
Country Rose  
Георгий Букатин
Country Rose
 
Самые доступные предложения на рынке недвижимости Кипра – это, конечно, студии в таких городах как Пафос или Айя-Напа. Цены на них стартуют от €40 000. Лимассол, напротив, очень дорогой. Там вы вряд ли найдете недвижимость дешевле €100 000. Однако уже в 15 минутах езды от Лимассола, на холмах рядом с деревушкой Суни можно купить новую виллу с бассейном за €240 000.  


Беседовали Анастасия Фалей и Наталья Круткова, фотографировал Роман Зубко

Условия цитирования материалов Prian.ru

Статьи
Россияне возвращаются в Таиланд: какую недвижимость они покупают?

Риэлторы Королевства радуются возвращению покупателей из России, которые раньше заключали львиную долю сделок. Посмотрим, как изменился спрос за последние 10 лет, какие регионы сейчас самые популярные и сколько денег наши соотечественники оставляют в Таиланде. Читать

Бум иностранных инвестиций в Греции, подорожание жилья на Мальте, переизбыток новостроек в Болгарии…

...а еще – Мальта и Португалия стали лучшими по инвестиционным программам, а китайский Гуанчжоу поднялся на вершину мирового рынка элитной недвижимости. Все, что вы могли пропустить на минувшей неделе – с 06 по 12 ноября - и все, что пропускать не следовало, – в обзоре Prian.ru. Читать

Квартира для горнолыжников: какой курорт выбрать, чтобы недвижимость не обесценилась?

Аналитики международной компании Savills в начале горнолыжного сезона порадовали нас отчетом о тенденциях рынка недвижимости самых заснеженных мест планеты. Делимся с вами полезными выводами, которые могут повлиять на ваше решение о покупке. Читать

Бахрейн становится лучшей страной для экспатов, Латвия страдает от дефицита заявок на ВНЖ, а Каталония – от недостатка туристов…

...а еще – Ванкувер может ограничить право собственности иностранцев, а швейцарская деревня подняла шум в соцсетях. Все, что вы могли пропустить на минувшей неделе – с 27 ноября по 3 декабря – и все, что пропускать не следовало, – в обзоре Prian.ru. Читать

В Испании россияне покупают все активнее, в Болгарии местные жители соревнуются с иностранцами, в Германии продолжается бум...

...а еще – на Мальте содержание жилья обходится дешевле всего в ЕС, а в Гонконге продана самая дорогая квартира в Азии. Все, что вы могли пропустить на минувшей неделе – с 20 по 26 ноября – и все, что пропускать не следовало, – в обзоре Prian.ru. Читать