Во время кризиса зоны евро поднялся интерес к "пострадавшим" рынкам: репортаж с выставки St. Petersburg International Property Show

6 апреля 2013 года
| Рубрики: Рынки и цены

За последние годы недвижимость в большинстве стран Европы заметно подешевела. А значит, снизился и порог входа на эти рынки для иностранных покупателей. Журналисты портала Prian.ru расспросили участников выставки St. Petersburg International Property Show о самых доступных предложениях, которые сегодня можно найти за рубежом.

Prian My Home
Филипп Березин, Артем Болотин, Алексей Коновалов, Дарья Грибунина
Prian.ru
Милана Арслан с коллегами
My Home
Популярные у российских покупателей зарубежной недвижимости направления не меняются на протяжении последних пяти лет. Традиционно это либо доступные курорты Болгарии и Турции, либо более дорогие направления для отдыха: Испания и Черногория. Всегда высок спрос на элитный отдых в Италии и Франции, а также на инвестиционную недвижимость Германии и Чехии. Из актуальных тенденций: во время кризиса зоны евро резко поднялся интерес к "пострадавшим" рынкам - Испании, Греции и Кипру. В меньшей степени, но тоже вырос спрос на недвижимость Италии. Болгария, напротив, может потерять многолетнее лидерство. Цены на квартиры в Аланье в современных комплексах, расположенных на расстоянии 300 метров от моря, начинаются от €36 000. Причем, за эту цену вы получите дом с развитой инфраструктурой. Бассейн, сауна, фитнес-зал – это стандартный набор для новых проектов в Аланье. В принципе, можно найти и более дешевые предложения – от €29 000. Однако в этом случае жилье будет располагаться в пригороде.
Douglas Elliman Берег Инвест
Ирина Абрамова и Лолита Скворцова
Douglas Elliman
Михаил Садовский
Берег Инвест
Стоимость недвижимости на Манхэттене зависит от расположения здания – чем дальше от метро, тем дешевле – и качества дома. А также от квартала, например, в Гарлеме и Ист-Сайде цены в среднем ниже, чем в других районах. В хороших местах на Манхэттене цены на жилье начинаются от €10 000 за «квадрат». Встречаются и очень дорогие предложения. Например, в новом небоскребе, расположенном у Центрального парка, апартаменты предлагаются за €72 000 за кв. м. По цене квартиры в питерском доме бинес-класса можно приобрести аналогичное по качеству жилье в Черногории. И при этом вы будете иметь потрясающий вид на Адриатическое море. Например, в новом комплексе в Которской бухте, расположенном в 200 метрах от пляжа, цены на 52-метровые квартиры начинаются от €110 000. И это будет видовое жилье! Конечно, итоговая стоимость также зависит от способов оплаты. При рассрочке конечная цена повышается.
Nettuno KYMA Property
Франческо Бономо
Nettuno
Астериос Захариас с коллегой
KYMA Property
На климатическом курорте Анцио, расположенном на побережье Тирренского моря  в регионе Лацио в 45 километрах к югу от Рима, покупателям апартаментов стоит ориентироваться на бюджет €150 000 – 300 000. Конечно, в Италии в Италии встречаются и более дешевые варианты. Например, на юге страны, в Калабрии, на вторичном рынке продаются квартиры и за €40 000. Однако я уверен, что качество этого жилья не будет соответствовать требованиям большинства российских клиентов. За последние годы стоимость жилья в Греции сильно снизилась. Сейчас на Халкидиках – самом доступном с точки зрения цен на недвижимость регионе страны – можно найти студии от €20 000. Причем это будут квартиры с хорошим расположением – недалеко от аэропорта и крупных городов. Впрочем, элитные предложения на Халкидиках также имеются – например, виллы за несколько миллионов евро.
Soncina Costruzioni Gardenia Palace
Андреа Сончина
Soncina Costruzioni
Надя Събева и Ася Цонева
Gardenia Palace
Озеро Гарда – это элитный район в Италии. Цены на недвижимость здесь зависят от удаленности объекта от воды. Однако имейте в виду, что найти новое жилье на первой линии, невозможно. Россияне чаще выбирают дома, расположенные на юго-западе Гарды, рядом с трассой Милан-Венеция. Минимальная стоимость апартаментов с одной спальней - €150 000. В среднем «квадрат» жилья в новых проектах здесь продается от €3000. Мы представляем новый элитный жилой комплекс в Болгарии, расположенный в уникальном месте – на естественном перешейке Поморийского полуострова. Цены на апартаменты у нас зависят от времени покупки. Если приобретать сейчас, пока здание еще не завершено, можно выиграть около €500 с каждого «квадрата». Через год квартиры будут продаваться в среднем за €2000, а на верхних этажах – за €3000 за кв. м.
Central Park Praha ETU
Томаш Дуда
Central
Ольга Челик, Наталья Чупракова, Садеттин Кинешджи
ETU
Самое доступное жилье в Чехии можно найти в регионе Северная Богемия. Там цены на квартиры с одной спальней, построенные еще в годы социализма, начинаются от €10 000. Однако порог входа на рынок недвижимости столицы страны намного выше. Самые дешевые старые квартиры, расположенные на окраинах Праги, продаются от €40 000 – 45 000. При этом в центральных районах города стоимость квадратного метра жилья может доходить до €10 000. Наша компания работает в сегменте элитной недвижимости Алании. Порог входа на этот рынок - €59 500. За эти деньги вы получите апартаменты рядом с морем в жилом комплексе просто «нафаршированном» разнообразной инфраструктурой – боулинг, кинотеатр, спа и др. Однако, по нашим наблюдениям, питерцы чаще интересуются виллами в Турции, тем более, что цены на отличные коттеджи не намного превышают стоимость просторных квартир. Собственный дом в организованном поселке можно купить от €149 000.
Болгарский Бряг MELLIA
Людмила Горохова, Йордан Илиев, Цветан Иванов
Болгарский Бряг
Дарина Димитрова с коллегой
Mellia boutique
Самые дешевые предложения по недвижимости в Болгарии можно найти на Солнечном берегу. Цены на квартиры там начинаются от €20 000, на дома или таунхаусы в коттежных поселках – от €50 000. Однако если вы планируете не только сами отдыхать в Болгарии, но и сдавать свое жилье в аренду, рекомендуем не выбирать самые дешевые варианты, т.к. нанимателей для них будет сложно найти. Поскольку наша компания является застройщиком в Болгарии, то я могу говорить только о ценах в жилом комплексе, который мы представляем.  В строительстве мы использовали австрийский кирпич, поставили панорманые окна, расстояние до моря – 70 м, до центра Равды – 100 м. Квартиры с одной спальней предлагаются по цене от €28 тыс. до €42 тыс. Самые дорогие объекты (трехкомнатные апартаменты) выставлены на продажу за €72 тыс.
Country Rose  
Георгий Букатин
Country Rose
 
Самые доступные предложения на рынке недвижимости Кипра – это, конечно, студии в таких городах как Пафос или Айя-Напа. Цены на них стартуют от €40 000. Лимассол, напротив, очень дорогой. Там вы вряд ли найдете недвижимость дешевле €100 000. Однако уже в 15 минутах езды от Лимассола, на холмах рядом с деревушкой Суни можно купить новую виллу с бассейном за €240 000.  


Беседовали Анастасия Фалей и Наталья Круткова, фотографировал Роман Зубко

Условия цитирования материалов Prian.ru

Комментарии

Оставить комментарий

ОПРОС

Рассматриваете ли вы возможность покупки недвижимости на вторичном рынке?

Полезные статьи:

Статьи

Инвестиции в отели Словении

Туризм для Словении один из основных источников дохода. В небольшой стране туристическими являются все ее регионы – без исключения. А значит у отельного бизнеса есть перспективы. Эксперты Century 21 Slovenia и Future Real Estate анализируют инвестиции в словенские гостиницы. Читать

Иммиграция в США через инвестиции в региональные центры

Одним из самых надежных способов получения американской Грин-карты является инвестиционная виза EB-5. Она предполагает капиталовложения в особую структуру – региональный центр. Что это такое? Насколько надежны подобные инвестиции? Каковы основные требования к заявителю? И какой доход можно получить? Ответы на эти вопросы – в нашем материале. Читать

Такие разные соседи: выбираем между квартирами Кальпе и виллами Бениссы

Муниципалитеты Бенисса и Кальпе – среди множества привлекательных туристических мест испанской провинции Аликанте. Сами населенные пункты находятся буквально на расстоянии 10 километров друг от друга. О том, чем отличается недвижимость в Бениссе и в Кальпе, а также о том, что может заинтересовать иностранцев в этих местах, рассуждает Андрей Карпик из компании AREA Costa Blanca. Читать

ТОП-10 лучших стран для жизни на пенсии

Есть люди, которые хотели бы всю жизнь прожить в одном городе и одной стране. А есть и те, то мечтает на старости лет переехать за границу. Причины у них разные. Кто-то мечтает о море и солнце, кто-то ищет лучшего качества жизни. Самые «продвинутые» изучают программы социального обеспечения для пенсионеров. Так какую страну лучше выбрать? Prian.ru приводит список самых достойных и объясняет причины. Читать

Как получать доход от аренды недвижимости за границей – советы юриста

Как по законам России правильно получать деньги от сдачи в аренду квартиры за границей? Нужно ли декларировать доход от зарубежной аренды? Какие налоги и где придется платить в таком случае? И главное, что грозит нарушителям? Ответы и комментарии – от профессионального юриста. Читать