Версия
для печати
для печати
 |
 |
| Ольга Горячкина и Юлия Титова RentSale |
Эльмира и Эмрах Нас SultanHomes |
| Любят ли россияне селиться рядом с соотечественниками за рубежом? Во многом, это зависит от человека и от страны, в которой он приобретает недвижимость. В Турции, например, клиенты очень любят, когда в жилом комплексе складывается русское сообщество. Болгария и Черногория и так полностью русские, там на это не обращают внимания. В Чехии и Хорватии, наоборот, просят подобрать недвижимость подальше от соотечественников. А в Испании есть несколько типично русских мест – Торревьеха на Коста-Бланке и Льорет-де-Мар на Коста-Браве. | В небольших клубных домах в Турции действительно формируются национальные сообщества. В одних селятся преимущественно норвежцы, в других – россияне. А вот в крупных жилых комплексах такого разделения нет, там многонациональный состав жильцов. Что касается клиентов из России, то окружение обычно важно для пенсионеров, которые покупают недвижимость в Турции. Им, как правило, хочется жить рядом с соотечественниками, чтобы не возникало языкового барьера. |
 |
 |
| Андрей Минаев и Марина Тумаркина Melynasis Banginis |
Мануэль Пертуса, Виктория Кутузова, Хоакин Мартинез Groupo Mahersol |
| Жилой комплекс, который наша компания строит в литовском курорте Паланга, ориентирован на москвичей. Во-первых, мы сами из Москвы и здесь же продаем квартиры. Во-вторых, он спроектирован специально под нужды россиян – имеет просторную охраняемую территорию. Наши соотечественники помнят Палангу еще с советских времен. И в то же время по-прежнему чувствуются стереотипы относительно того, что русских в Литве не любят. Поэтому многие россияне предпочитают отдыхать в Паланге среди «своих». Что касается цен, то за €48 000 у нас можно купить небольшую 30-метровую квартиру, за €60 000 – апартаменты площадью 58 «квадратов». | Торрьевьеха не заканчивается одноименным городом. Это достаточно большой регион, в котором можно выбрать места, где много русских, или такие территории, где их вообще нет. Хотя в целом, с каждым годом в Торревьехе появляется все больше сервисов для россиян – магазины, рестораны, журналы и т.п. Ни разу не замечали, чтобы это вызывало отторжение у клиентов. Наоборот, для многих, особенно пенсионеров, это плюс, т.к. благодаря сильной русскоязычной диаспоре можно быстрее адаптироваться на новом месте. |
 |
 |
| Нина Журавская L’AZURNA |
Карина Лапотентова с коллегами Yekta Homes |
| Лазурный берег Франции – это интернациональное место. И россияне там далеко не самая многочисленная диаспора. Итальянцев, например, больше. Но и наших соотечественников хватает. В Ницце, например, есть русское сообщество. Так что если покупатель недвижимости во Франции захочет там общаться с согражданами, он легко найдет себе компанию. Хотя по нашим наблюдениям, россияне наоборот просят подобрать район, чтобы рядом не было соотечественников. |
Так исторически сложилось, что в некоторых районах Турции россияне чаще покупают недвижимость. Например, в Аланье – это Махмутлар. Сейчас там проживает много русских. Тем не менее, клиенты редко ставят задачу именно таким образом: подберите район, где много наших соотечественников. Русские хорошо уживаются и с другими европейцами, и с турками. Обычно для них важнее характеристики жилья. |
 |
 |
| Анастасия Калинова ThaiVillas |
Юлия Саламадина и Сергей Филатов Pafilia |
| Спрос на недвижимость Пхукета со стороны иностранцев постоянно растет. Цены тоже не стоят на месте – в прошлом году прирост достигал 20%. По нашим наблюдениям, россияне в Таиланде не пытаются создавать какие-то национальные сообщества. Да, это и невозможно, т.к. по тайским законам, в любом кондоминиуме только 49% недвижимости может принадлежать иностранцам, а остальные объекты должны быть в собственности у местных жителей. Хотя один общий тренд могу отметить: соотечественники чаще выбирают южную часть Пхукета. Там лучше развита инфраструктура, и даже есть различные магазины и рестораны для россиян. | Россияне на Кипре чаще всего выбирают районы Лимассола и Пафоса. В этих частях острова даже есть коттеджные поселки, изначально спроектированные с прицелом на русских. Для этих клиентов главное даже не близость к морю. Самое важное – это развитая инфраструктура в комплексе, детские площадки, бассейны, фитнес-центры… Квартиру площадью 100 кв. м. в таком комплексе можно купить за €200 000, виллу – от €500 000. А вот таунхаусы россияне не любят – это недвижимость для британцев. |
|
|
 |
| Вероника Соболева EuroAppart |
Сергей Пономарев Aurum Property |
| Россияне Италию любят, а вот итальянцев – не очень. Слишком они шумные. Поэтому многим соотечественникам тяжело жить в каком-нибудь традиционном квартале среди одних местных. Клиенты предпочитают покупать недвижимость, расположенную в закрытых резиденциях. Там формируется не обязательно только русское сообщество, есть и представители из других стран. Но главное за этой недвижимостью следят, там есть детские площадки, где ребятишки могут играть все вместе. | Для россиян не так важно, кто будет их соседями на Коста-Бланке, как для европейцев. Например, одно из главных условий датских клиентов – это, чтобы только русских рядом не было. Интересно, что сами наши соотечественники также часто не хотят жить рядом друг с другом. Но в целом, новые комплексы в Испании не строят специально под клиентов из какой-то определенной страны, они интернациональны. |
 |
 |
| Полина Малышева с коллегами Premium Group |
Афина и Аристидис Ликоянис, Ольга Птуха Evedron |
| Интересно, что клиенты обычно сразу просят подобрать недвижимость, чтобы рядом русских не было. А потом наоборот понимают, что жить вместе с соотечественниками комфортнее. Особенно это важно для пенсионеров и семей с маленькими детьми. В Болгарии нет как таковых комплексов, построенных специально для россиян. Состав жильцов обычно зависит от того, на каком рынке застройщик делает основные продажи. | Когда к нам обращаются русские клиенты, то первое, о чем они просят, - это, чтобы недвижимость располагалась в живописном месте, в окружении зелени. А вот кто именно будет их соседями в Греции, их уже не очень волнует. Хочу добавить, что россияне обычно очень мало знают о нашей стране. Халкидики, Крит и Родос – вот чуть ли не единственные области, где они отдыхают и покупают недвижимость. О Пелопоннесе, например, многие даже не слышали. |
 |
 |
| Елена Голомедова Great Mile |
Милан Иванишевич с коллегами Area Investment |
| Во Франции россияне не стремятся селиться рядом с друг другом. Они, как правило, смотрят в перспективу, думают о будущем своих детей, которые смогут учиться в Европе, поэтому стараются интегрироваться в международное сообщество. Что касается цен на недвижимость, то они стабильны. Например, в районе Женевского озера в прошлом году наблюдался прирост цен на 5-6%. | В Черногории нет комплексов, которые специально ориентированы на русских или англичан. Основной состав жильцов обычно зависит от компании-застройщика. Английские фирмы продают квартиры на своем рынке, российские – на своем. Хотя наверно одно существенное различие могу отметить: британские девелоперы обычно возводят дома высоко от воды, а русские фирмы стараются строить как можно ближе к морю. |
Беседовала Анастасия Фалей, фотографировал Роман Зубко
.JPG)
