50 мест для покупки недвижимости за рубежом. Пхукет: квартира на крупнейшем острове Таиланда

11 августа 2013 года
| Рубрики: Рынки и цены
Теги: Таиланд

О рынке недвижимости Таиланда мы говорим редко. Среди российский покупателей жилья – это, скорее, экзотика, нежели популярное направление для инвестиционных целей. И все же, жилые «квадраты» здесь покупают. Одно из направлений – Пхукет. О нем и расскажем в этом материале.

Пхукет

МЕЧТА

Спокойное отношение к Таиланду понятно немногим. Мы полюбили эту страну. Произнесешь семь букв, и сердце начинает учащенно биться, а воображение рисует идиллическую картину: белоснежный песок, прозрачная голубая вода, повсюду пальмы, кокосы, обезьянки…

Первые наши симпатии – туристические. Нас, жителей северных широт не могут не поражать уже упомянутые элементы райской природы, самые свежие фрукты, буйство красок. Приятна дешевая еда в местных ресторанчиках. Интересно взглянуть на веселых и беззаботных леди-боев, которых здесь видимо-невидимо, сфотографироваться с одним (одной) из них и услышать по приезду на родину несколько неприличных шуточек по этому поводу…

Наконец, что естественно, сформировалась группа людей, для кого симпатия к региону переросла в нечто большее. Группа «интересно побывать» трансформировалась в менее многочисленную, но солидную «не могу не приехать еще». А из нее возникла когорта тех, кто предпочитает обзавестись собственным жильем.

И они – в добавок к пляжам и океану – получают еще одну, уже личную, эмоцию. Например, современные апартаменты со стеклянными стенами, панорамными видами и «заряженным» (говоря языком автомобилистов) жилым комплексом: спа, бассейны, фитнес-центр, круглосуточная охрана. И так ли важно, что при этом на выходные сюда не слетаешь, а стоимость личного блаженства далеко не низкая – от €100 тыс.

В атмосфере Таиланда так просто не быть материалистом.

КОМУ ИНТЕРЕСНО

ПхукетТаиланд в общем, а Пхукет в частности – идеальное место для тех, кто не хочет провести всю жизнь в душном офисе. Пхукет – рай для тех, кто имеет возможность работать удаленно: зарабатывать деньги, наслаждаясь жизнью. И, конечно же, просто для тех людей, кто любит пляжный отдых. Особенно зимой. 

 

 

ЧТО УЧЕСТЬ

Курортные зоны находятся как на Западном (в большей степени), так и на Восточном побережье. Самый большой туристический центр – Патонг.

ТЕМПЕТАРУТА

В общем-то, парадокс, почему толпы путешественников направляются в Таиланд зимой, становится понятен, когда чуть больше узнаешь о климате этого региона. Дело в том, что солнечная погода здесь устанавливается в период с ноября по апрель. А вот с мая по октябрь, наоборот, наступает сезон порывистых ветров и проливных дождей.

Что касается температура, то круглый год она «далеко за плюс». В сентябре - +27 °С. В Марте - +29 °С. 

КОГДА ЖИТЬ

Учитывая климатические особенности Пхукета, жить здесь лучше не в летние месяцы. Если дожди вас не пугают, то отогреваться можно хоть круглый год. 

Пхукет

ДЕНЬГИ

Среди трех популярных у россиян тайских курортов – Паттайя, Самуи и Пхукет, именно в последнем держатся самые высокие цены на недвижимость. Для сравнения: бюджетную студию в Паттайе, расположенную в многоэтажном новом комплексе на расстоянии 10-15 минут езды до моря, можно купить за €25 тыс. или около €900 за кв. м. Аналогичное жилье на Пхукете будет стоить порядка €1500 за «квадрат».

Но даже таких предложений на острове сравнительно мало. Пхукет позиционирует себя как направление для элитного отдыха, рынок недвижимости подтягивается – если уж где-то в Таиланде стали строить шикарные комплексы апартаментов и вилл, то именно здесь.

С географической точки зрения самые лучшие пляжи и их неизменные спутники – отели и рестораны – находятся на Западном побережье. Соответственно, и цены на недвижимость в этой части острова выше, чем на востоке.

Типичное предложение для западной части Пхукета: просторные апартаменты в новом жилом комплексе, расположенном в 800 м от пляжа; в доме ресепшн, большая зеленая территория с двумя бассейнами, фитнес-центр, теннисный корт, ресторан, спа, детская площадка; в квартире встроенная мебель, сантехника, кондиционеры.

«Однушки», которые могут похвастаться такими характеристиками», предлагаются в среднем за €85-150 тыс., «двушки» – за €150-300 тыс. Чем ближе к морю, тем дороже, а за возможность любоваться несравненными морскими закатами прямо из своего окна можно смело добавлять 30% к средней цене.

ЦИТАТА

Неважно, богатая мы страна или нет, важно только то, счастливы ли люди, живущие здесь

Рама IX, король Таиланда

МЕСТО. Мыс Промтеп

«Это самое фотографируемое место Пхукета» – гласят тайские путеводители. Хотя снимают приезжие не сам мыс, а те потрясающие виды, которые открываются с этой южной точки острова. Вечером, когда небо окрашивается в сиреневые и малиновые цвета, на мыс Промтеп съезжаются сотни туристов и местных любителей природных красот. Бывалые советуют приходить на смотровую площадку пораньше, чтобы успеть занять самую выгодную позицию для наслаждения лучшими закатами в Таиланде.
Пхукет

АЛЬТЕРНАТИВА

Как правило, жилье на Пхукете выбирают любители спокойного отдыха на природе, если же вы считаете себя истинным ценителем ночной жизни, присмотритесь к объектам Паттайи – главного курорта Таиланда. Среди других экзотических стран конкуренцию квартирам на Пхукете могут составить апартаменты в индийском штате Гоа или жилье на Бали, что в Индонезии.

 

На портале Prian.ru вы также можете прочесть другие материалы "ГИДа-2013" о недвижимости в Таллине, Париже, Лимассоле и на термальных озерах Венгрии. 

 

Фото Prian.ru 

 

 

 

Условия цитирования материалов Prian.ru

Комментарии
ОПРОС

Рассматриваете ли вы возможность покупки недвижимости на вторичном рынке?

Статьи
Гарантированный доход: как зарабатывать на недвижимости 10% годовых?

Программами фиксированной доходности сейчас никого не удивишь – купил квартиру, отдал в управление и стабильно получаешь свой процент. Но если западные компании гордо заявляют о 3-5% прибыли, то на Востоке можно заработать вдвое больше. В этом материале мы расскажем про азиатскую бизнес-модель – «недвижимость с гарантированным доходом». Читать

Идеи для инвестиций: апарт-отели в Таиланде с гарантированной доходностью

Новый тренд тайского рынка – местные застройщики продают квартиры с гарантированной доходностью. Обещают рентабельность в 7-8% годовых. По европейским меркам, процент колоссальный. Особенно с учетом обязательств выплатить его в любом случае. Давайте разберемся, в чем суть этой схемы. Читать

Визы в Таиланд на срок от 5 до 20 лет: условия и преимущества программы

Власти страны перезапускают визовую программу под названием Thailand Elite. Сколько денег нужно вложить, чтобы оформить визу в Таиланд на 20 лет? Какие дополнительные преимущества получает инвестор? И как происходит процедура оформления документов? Об этом рассказывает портал Prian.ru. Читать

Личный опыт: моя жизнь в Паттайе. Сервис, еда, отдых, общение

Здесь не принято готовить дома, а на улицах продается только свежее мясо. Сюда приезжают Мадонна и русский балет, но зрителям иногда хочется зимы. Тут аккуратные люди и добрые животные. О своей жизни в Таиланде рассказывает Сергей, который живет в этой стране уже несколько лет. Читать

Диалоги о зарубежной недвижимости: проект в Таиланде

Руководитель отдела продаж представительства в РФ Аврора Пратамнак Дарья Егорова рассказала о новом проекте в Паттайе, его основных характеристиках, преимуществах расположения и инфраструктуры, а так же выделила главные причины привлекательности проекта для инвесторов. Читать