Главные события недели в комментариях риэлторов. Дайджест Prian.ru с 12 по 18 августа

20 августа 2013 года
| Рубрики: Рынки и цены
Теги: дайджест

Рынок недвижимости Кипра держится на иностранцах. В Болгарии появилось немало любителей халявы. Европейские туристы не хотят отдыхать рядом с россиянами. Представляем подборку самых важных новостей недели с комментариями профессионалов рынка.

Недвижимость в БолгарииНовость №3


Болгары стали чаще инвестировать в недвижимость

Болгарские СМИ рапортуют об улучшении ситуации на жилищном рынке. По словам финансовых аналитиков, впервые с 2010 года недвижимость стала самым популярным у местных жителей инструментом для сохранения средств.
 

В результате, за первое полугодие 2013-го существенно выросло количество сделок купли-продажи недвижимости Болгарии, а всего за шесть месяцев было реализовано на 29 тыс. объектов больше, чем за аналогичный период прошлого года.
 

Может быть, уже пора заявить, что рынок недвижимости Болгарии полностью оправился от затяжного финансового кризиса?
 

Елена Зубкова, представитель компании България Пропертиес-Т

- Я не разделяю эту эйфорию и не стану утверждать, что болгарский рынок недвижимости полностью выкарабкался из кризиса. По нашим наблюдениям,  внутренний спрос по-прежнему остается вялым. Уровень жизни в Болгарии не так высок, как в Москве, и у людей просто нет денег, чтобы активно вкладывать их в недвижимость.
 

Россияне, которые являются основными иностранными покупателями недвижимости в Болгарии, в основном ищут самые дешевые объекты у моря. Причем в последнее время увеличилось число людей, которые любят халяву. Они приезжают в смотровые туры, катаются за счет компании по стране и уезжают, оставив лишь одни обещания. А если просишь их внести хоть небольшой депозит, который вернется им в случае покупки недвижимости, отказываются. В общем, ситуация не такая уж и радостная.

 

Виллы на КипреНовость № 2


Продажи жилья иностранцам на Кипре в июле подскочили на 49%

Земельный департамент Кипра опубликовал данные по количеству сделок с недвижимостью за июль. Ситуация двоякая. С одной стороны, местные жители покупают все меньше. По сравнению с июлем 2012-го число сделок с участием киприотов сократилось на 26%. Спад зарегистрирован во всех регионах.
 

С другой, интерес иностранцев к острову по-прежнему высок. Особенно, к Лимассолу и Пафосу, где количество продаж за год подскочило на 88% и 110% соответственно. В целом же иностранцы приобрели на Кипре на 49% больше объектов, чем в июле 2012-го.
 

Белла Валиева, представитель компании D. Fitzgerald Marketing:

- Кипрский рынок сейчас держится преимущественно на иностранцах. Местные жители не так активно покупают недвижимость, возможно, за исключением самых дешевых объектов за €50-80 тыс. Это связано с непростой экономической ситуацией на острове. Вы же слышали про то, что банки, как здесь выражаются, «подстригли» счета своих вкладчиков.
 

При этом зарубежный спрос остается сильным. Главные иностранцы на рынке недвижимости Кипра – это по-прежнему англичане. Вслед за ними следуют русские и китайцы, интерес которых заметно вырос в последние годы.
 

Что касается русских, то они сейчас приобретают преимущественно небольшие одна-двухкомнатные квартиры стоимостью до €100 000, чтобы проводить в них праздники и отпуска. Хотя раньше был силен спрос на дорогие виллы. Причем многие российские клиенты хотят взять кредит в местном банке, что в сложившихся условиях непросто. Кипрские банки сейчас кредитуют иностранцев, только если те могут подтвердить свои высокие доходы.  

 

Русский флаг Новость № 1


Россияне признаны самыми раздражающими туристами

Как выяснилось, не очень-то любят нас в Европе. Крупный британский туристический портал Zoover провел опрос среди своих посетителей. Курортники из 20 европейских стран признались, что именно россияне больше всех раздражают их во время отпуска. Именно нас они признали самыми громкими, грубыми, агрессивными и невоспитанными.

В этой связи интересно, а как же сами россияне оценивают своих соотечественников. А если точнее, то обращают ли внимание российские покупатели недвижимости за границей на то, кто будет их соседями в новой стране? Любят ли они селиться рядом друг с другом или выбирают места, где русского днем с огнем не сыщешь?  

Камаев Юрий, представитель компании HOUSAGE:

- Российские покупатели недвижимости за рубежом конечно обращают внимание на то, кто будет жить с ними по соседству. Запросы бывают разные: одни хотят находиться рядом с соотечественниками, другие – нет. По нашим наблюдениям, это зависит от нескольких факторов.

Во-первых, от направления, которым интересуется клиент. Например, в Болгарии и Черногории уже сложились обширные сообщества россиян. И многие люди, особенно те, которые планируют длительное время находиться за границей, выбирают именно русские курорты. Им удобнее жить рядом с соотечественниками. А клиенты, которые останавливаются на Франции или Великобритании, чаще стараются отойти от излюбленных нашими туристами троп.

Во-вторых, от места проживания покупателя. Москвичи и петербуржцы чаще обращают внимание на районы, где нет россиян. А выходцы из маленьких городов обычно не настолько устают от людей и соотечественники их не раздражают. Даже на отдыхе в той же Турции они с удовольствием входят в контакт и знакомятся с россиянами.

В-третьих, от уровня образования и знания иностранных языков. Если человек может легко адаптироваться в чужой стране и спокойно общаться с местными, то фактор наличия рядом соотечественников не будет для него большим плюсом.

И в-четвертых, от статуса недвижимости. Покупатели бюджетных квартир чаще любят селиться рядом с россиянами, чем люди, которые могут себе позволить элитное жилье. Для последних языковой барьер не является проблемой. Например, многие просят подобрать им не только сам объект, но и обслуживающий персонал для него, например, русскоговорящую уборщицу.

Фото Prian.ru

Условия цитирования материалов Prian.ru

Статьи
Содержание недвижимости в Испании

Какие налоги ждут собственников и сколько придется платить за коммунальные услуги? Почем можно сдать недвижимость в аренду? Легко ли будет продать вашу испанскую квартиру? На эти и многие другие вопросы вы найдете ответы в нашем материале. Читать

Недвижимость Северной Италии – озёра, горы, море

Тривенето – зона в Северо-восточной Италии, которая некогда входила в состав Венецианской республики, а затем – Австрийской империи. Влияние немецкоязычного мира оставило отпечаток на местной культуре и ментальности... Читать

Paбoтa в Италии: как найти, кем устроиться и сколько можно заработать?

Переезд на работу в Италию с первого взгляда кажется неплохой затеей: отличный климат, радушные и дружелюбные местные жители, потрясающая кухня, разнообразие традиций, культурных и исторических достопримечательностей. Атмосфера Италии пленяет с первого же дня посещения и позволяет найти обстановку по душе, ведь каждый город здесь – со своим характером. Экономика страны развивается стабильно и по темпу роста в посткризисный период – в пятерке лидеров ЕС. Найти работу сможет каждый. Вопрос в том, с какой зарплатой и условиями труда. Ведь за хорошие места здесь придется «побороться» с местными и гражданами других стран ЕС. Читать

Визовый режим и вид на жительство в Болгарии

Правила оформления виз в Болгарию, основания и условия получения ВНЖ, ПМЖ и гражданства страны, расходы и сборы, возможные причины отказа, права и обязанности обладателя вида на жительство. Эту и другую полезную информацию о визовой политике Болгарии вы найдёте в материале Prian.ru. Читать

Гражданство Гренады за инвестиции – преимущества и недостатки

Это государство, занимающее крохотный – 20 на 30 километров – остров в Карибском море, одна из стран региона, имеющая четко прописанную программу получения гражданства. Тесная связь с великими европейскими державами делает обладателя паспорта Гренады «человеком мира». Как и зачем получить этот документ – в материале основателя компании «Элма Глобал» Олега Лемешко. Читать