50 мест для покупки недвижимости за рубежом. Венеция: свое жилье в "самом безмятежном" городе мира

12 сентября 2013 года
| Рубрики: Рынки и цены
Теги: Италия

Один из завершающих материалов нашей рубрики посвящен этому – возможно самому удивительному городу на земле. И его недвижимости. Конечно, на планете много невероятных мест, но если рассматривать именно цивилизованные регионы и даже центры цивилизации, то Венеция явно будет претендовать на титул «уникума N1».

ВенецияМЕЧТА

В Венеции невозможно не пережить культурный шок. Здесь все по-другому, все не так как везде. Приезжая сюда впервые, важно понимать: такого, как этой территории, площадью в несколько квадратных километров вы больше нигде не видели и не увидите. Наверняка.

За несколько дней пребывания в Венеции вы можете забыть о том, что где-то в мире еще ездят машины, от остановки к остановке ходят автобусы и маршрутки, а под землей движутся поезда метро. Кстати, как пользоваться метро местные жители, вероятно, даже не догадываются.

Не удивительно. Значительная часть города не автомобильная, и вместо общественного наземного транспорта – транспорт водный. Вапаретто медленно перемещаются от одного  причала до другого, перевозя сотни пассажиров. Все четко и по расписанию.

…Венеция – город, где волей-неволей становишься романтиком. Каналы, мосты и песни гондольеров делают свое прекрасное дело, превращая даже черствых скептиков в людей с тонкой душевной организацией. 

Венеция – это толпы туристов. Кажется, что здесь их много и даже очень много в любое время года.  Хотя толпы людей осенью и зимой порою объяснить невозможно. Создается впечатление, будто самое большое удовольствие для них  - ходить по городу в высоких резиновых сапогах. В это время года Венеция, как правило, планомерно уходит под воду…

Жить здесь полноценной жизнью – задача невероятно трудная. Но также понятно, что для многих этот город становится наркотиком, без которого никак. А значит приходится изыскивать возможности.  

КОМУ ИНТЕРЕСНО

Жилье в Венеции может быть интересно покупателям, пожалуй, в двух случаях. Во-первых, если есть желание выгодно вложить деньги: по прогнозам экспертов, недвижимость здесь будет только прибавлять в цене. Во-вторых, тем, кто всей душой влюблен в этот уникальный город.

ТЕМПЕРАТУРА

Климат Венеции – это жаркое и длительное лето. Средняя температура самого теплого месяца в году, июля, плюс 23 градуса. Климат Венеции – это мягкая зима. Правда, иногда случаются заморозки и снегопады. Средняя температура января - +2,5 градуса.

ЦИТАТЫ

Поверхностью морей отражена,
Богатая Венеция почила,
Сырой туман дымился, и луна
Высокие твердыни серебрила.
Чуть виден бег далекого ветрила,
Студеная вечерняя волна
Едва шумит под веслами гондолы
И повторяет звуки баркаролы.

М.Ю.Лермонтов «Венеция»

ТЕМПЕРАТУРА

Климат Венеции – это жаркое и длительное лето. Средняя температура самого теплого месяца в году, июля, плюс 23 градуса. Климат Венеции – это мягкая зима. Правда, иногда случаются заморозки и снегопады. Средняя температура января - +2,5 градуса.

КОГДА ЖИТЬ

Сказать, что жить в Венеции комфортно круглый год – погрешить против истины. Летом – слишком много туристов. Для зимы характерны наводнения. Именно поэтому лучшее время для посещения Венеции – осень и весна. Хотя, как уже отмечалось, на одиночество здесь никогда нельзя рассчитывать.

ЧТО УЧЕСТЬ

Венеция возведена на сваях из лиственницы, которая почти не гниет в воде. Однако постепенно город уходит под воду. По пессимистическим прогнозам специалистов, к 2030 году в Венеции невозможно будет жить. Она превратится в «город-призрак». Туристы будут приезжать сюда рано утром, чтобы полюбоваться красотой, а уезжать поздно вечером.

НА РАССТОЯНИИ ОТ

Добраться из Венеции до других итальянских городов несложно и недолго. К примеру, до Рима – 540 км, до Флоренции – 265 км, а до Падуи и вовсе меньше 40…

Венеция

ДЕНЬГИ

Потенциальные покупатели интересуются не только объектами недвижимости класса люкс, но и вполне скромными квартирами и домами.

Рынок недвижимости Венеции оказался стойким по отношению к финансовому кризису. Цены здесь практически не менялись. Спад составил около 12%, однако по сравнению с другими итальянскими регионами такое падение нельзя назвать значительным.

Наиболее популярными для покупки недвижимости являются небольшие апартаменты с двумя спальнями, расположенные в престижных районах города: Сан-Марко и Дорсодуро. Квартиру здесь можно приобрести по цене от 6 тыс.евро. за «квадрат». Активными покупателями в этом сегменте являются иностранцы. Среди них: немцы, французы, британцы, азиаты и, конечно, россияне.

Излюбленный ценовой диапазон для покупки недвижимости в Венеции: €800 тыс. – €1,5 млн.

МЕСТО. Коллекция Пегги Гуггенхайм.

Это небольшой музей, расположенный в помещении Дворца Веньер деи Пеони. Всего лишь часть огромного фонда Соломона Р.Гуггенхайма.

Музей П.Гуггенхайм может похвастаться коллекцией, в которой собраны картины живописцев первой половины 20 века. Здесь выставлены американские модернисты, итальянские футуристы, кубисты и сюрреалисты. Из знаменитостей - Пикассо, Кандинский, Полпок, Магритт и Дали.

ВенецияЦИТАТЫ

Поверхностью морей отражена,
Богатая Венеция почила,
Сырой туман дымился, и луна
Высокие твердыни серебрила.
Чуть виден бег далекого ветрила,
Студеная вечерняя волна
Едва шумит под веслами гондолы
И повторяет звуки баркаролы.

М.Ю.Лермонтов «Венеция»

 

АЛЬТЕРНАТИВЫ

Альтернативу недвижимости в Венеции найти сложно. Равно, как сложно найти другой похожий на Венецию город. Он уникален. Уникален и его рынок жилья. Тем не менее, попробовать все же можно. К примеру, обратить внимание на недвижимость озера Гарда. Исходя из условного «уровня романтичности», также стоит присмотреться к Парижу, который не уступает Венеции по популярности среди влюбленных пар. 

 

Фото Prian.ru 

 

На портале Prian.ru вы также можете прочитать другие материалы "ГИДа-2013" о недвижимости в Вильнюсе, Которской бухте, на Халкидиках. 

 

Условия цитирования материалов Prian.ru

Статьи
Личный опыт: семейная квартира в Сан-Ремо. Италия

Инвестиции или покупка квартиры для приятного семейного отдыха? Такой вопрос часто встает перед каждым, кто хочет иметь жилье у моря. Ведь не так-то просто найти предложение, которое объединяет два в одном. Но семейной паре из Москвы это, кажется, удалось. Людмила и Сергей рассказали, как выбирали видовую квартиру в центре знаменитого итальянского курорта… Читать

Виноградники в Италии: перспективный объект для инвестиций?

Все знают, что выгодно инвестировать можно не только в жилье, но и в коммерческую недвижимость: крупные и не очень торговые, а также офисные помещения. Все это можно успешно сдавать в аренду и аккуратно получать стабильный доход. Но что вы скажете о недвижимости, которая приносит доход не только сама по себе, но и благодаря продукту, который на ней производится? Поговорим об очень нетривиальном виде недвижимости – о виноградниках… Читать

Личный опыт: итальянская квартира в Оспедалетти. Лигурия

В один прекрасный день Сергей из Ростова-на-Дону принял решение купить квартиру в Италии. Но вот загвоздка, они с женой сами толком не понимали, какая же она должна быть. Да и покупателями они оказались привередливыми, так что процесс поиска недвижимости осложнился, а перспектива заключения сделки в намеченные сроки казалась призрачной… Читать

Личный опыт: небольшая квартира с видом на море. Италия

Федор из Москвы без сожалений променял дачу в Подмосковье на небольшую квартирку в пригороде Сан-Ремо. Его не смутили ни высокие цены, ни дорогое сопровождение сделки, ни почти полная неизвестность по поводу будущих затрат на содержание итальянского жилья. Чем же его так покорила Италия? Читать

Личный опыт: содержание дома за €100 000 с видом на море. Сан-Ремо, Италия

Если хочется хорошо сэкономить, можно купить недвижимость под реконструкцию. Так и получилось у нашей героини Анны, которая два года назад приобрела частный дом в итальянском Сан-Ремо. В какую сумму ей обошлись ремонт и перепланировка, и сколько стоит содержание недвижимости в Италии, москвичка рассказала порталу Prian.ru. ​ Читать