Главные события недели в комментариях риэлторов. Дайджест Prian.ru с 14 по 20 октября

Новость №3
 

Хорватия лидирует в Евросоюзе по годовому снижению цен на жилье

Статистическое ведомство Евросоюза опубликовало данные по годовому изменению цен за второй квартал 2013 года. Результаты удивительные – Хорватия по годовому снижению цен на жилье (-19,7%) обогнала даже кризисную Испанию (-10,6%).

Интересно, что думают по поводу этой статистики риэлторы? Действительно ли цены на их объекты в Хорватии снижались такими быстрыми темпами?

Светлана Крюкова-Йованович, менеджер по работе с клиентами из России в компании «Alma Dom», скептически относится к этому исследованию: «На мой взгляд, цены на недвижимость не падают настолько быстро, по крайней мере, что касается региона Истрии и Кварнера.

Какого-то драматического обвала мы не наблюдали, цены остались на том же уровне, как перед началом туристического сезона, так и после его окончания.

Сейчас покупатель может найти на рынке интересный объект по хорошей стоимости, но тут идет речь о единичных домах и квартирах, а не о массовом обвале цен. Здесь скорее действует правило: продавцу срочно необходимо продать свою недвижимость и он готов пойти на уступки. Если и будет какое- то небольшое снижение цен, то в зимний период, перед традиционным началом очередного туристического сезона».  

Новость №2
 

Налоги за пустующие шале в Швейцарии превысят €10 000 в год

С 2014 года владельцы недвижимости, которые проведут в своих шале менее 60 дней в году, должны будут заплатить около €13000 в качестве налога. Подобный сбор пока собираются ввести только в одной коммуне Швейцарии – Шампери, которая входит в состав кантона Вале.

С 2014 года каждый владелец загородного дома, приезжая отдохнуть в нем, должен сообщить о своем появлении в местный туристический офис. Для этого придется отправить туда письмо. Сообщение, конечно, можно отправить и задним числом, но это может обнаружить полиция, которая будет контролировать исполнение нового правила. Поэтому в любое время суток к вам могут наведаться местные полицейские.

Наталья Котова, руководитель направления «Недвижимость в Финляндии, Германии, Швейцарии и Австрии» компании «Страна Плюс», отмечает: «Содержание недвижимости в Швейцарии - дорогое удовольствие. Коммунальные расходы на квартиру составляют от пяти до семи швейцарских франков за квадратный метр в месяц в зависимости от того, какие дополнительные услуги есть в доме. Содержание шале обходится примерно от шести до восьми швейцарских франков за квадратный метр в месяц. Ставка налога на недвижимость варьируется в зависимости от кантона  и составляет от 0,5% до 1,1% от стоимости недвижимости. Налог уплачивается ежегодно.

Если будет введен так называемый "налог на пустующие шале", то это не окажет  существенного влияния на спрос со стороны российских покупателей. Недвижимость в Швейцарии дорогая, и сама процедура покупки сложная, покупатели такого жилья сознательно выбирают эту страну для его приобретения и вряд ли изменят свои намерения, если потребуется уплачивать еще один налог».

Новость №1

Получить ПМЖ в Венгрии станет проще

С октября начала действовать официальная программа правительства Венгрии о предоставлении постоянного места жительства иностранцам. Гражданам нескольких государств, в том числе России, существенно упрощена возможность получения ПМЖ – при условии инвестиции суммы не менее €250 тыс. в облигации государственного займа с пятилетним сроком погашения.

Возможность получения ПМЖ упрощена для граждан следующих государств: Россия, Украина, Туркменистан, Грузия, Беларусь, Узбекистан, Польша, Словакия, Чехия, Черногория, Сербия, Босния и Герцоговина, Румыния, Хорватия.

Программа представляет собой возможность получения постоянного вида на жительство (на всю жизнь) на территории Венгрии. Данный статус дает право свободно находиться на территории стран Шенгенской зоны.

Максим Чернышков, генеральный директор компании «Реалити Клаб», объясняет преимущества данной программы: «Самое главное, что такой программы по получению ПМЖ вообще нет ни в одной стране Европы. Все остальные страны, например, Испания, предлагают получение лишь ВНЖ при инвестировании определенных средств в недвижимость. Отличие ПМЖ от ВНЖ в том, что ВНЖ требует оснований для своего продления и подвержен любым изменениям в законодательстве. ПМЖ – это статус вечный, который не зависит ни от изменения закона, ни от наличия оснований на свое поддержание и продление.

Наша компания предлагает юридическое сопровождение клиента по данной программе от начала и до конца».

Подробнее о новой процедуре получения ПМЖ в Венгрии читайте в нашей статье.

Инсайды и аналитика рынка зарубежной недвижимости от Prian.ru Подписаться

Условия цитирования материалов Prian.ru