a
Версия
для печати

Главные события недели в комментариях риэлторов. Дайджест Prian.ru с 28 октября по 3 ноября

В Турции начался настоящий бум строительных мегапроектов. Греция готова снизить гербовый сбор на 70%. Число новостроек в Праге выросло на 11% за год. Представляем подборку самых важных новостей недели с комментариями профессионалов рынка.

Новость №3
 

В Турции начался настоящий бум строительных мегапроектов

В ближайшей перспективе в Стамбуле появится крупнейший в мире аэропорт, третий мост через Босфор и подводный железнодорожный тоннель. Как ожидается, все эти грандиозные проекты приведут к удорожанию местной недвижимости.

 

Интересно, какими объектами в Стамбуле в основном интересуются россияне, которых, несомненно, должно привлечь улучшение инфраструктуры города?

Антон Парыгин из компании «Akdeniz Property Group» рассказывает: «В Стамбуле, как и на турецких курортах, большинство сделок с участием граждан РФ и стран СНГ происходят в ценовом диапазоне от €45 тыс. до €70 тыс. Разумеется, в Стамбуле редко покупают жилье для краткосрочного отдыха. Основные цели — инвестиции или ПМЖ. Наибольшее число заявок по Стамбулу мы получаем из Казахстана, Азербайджана, Узбекистана. В отличие от курортных направлений, россияне на стамбульском рынке не лидируют. Основной спрос сейчас - на квартиры с одной-двумя спальнями в новых жилых проектах на западе Европейской части города».

Новость №2
 

Число новостроек в Праге выросло на 11% за год

В третьем квартале 2013 года на рынке появилось 1497 квартир, а в аналогичный период прошлого года – 1347. Больше всего апартаментов построили в десятом и девятом районах Праги.

При этом общий объем продаж остался практически идентичным прошлогодним показателям. Всего с начала года  в чешской столице купили 3603 новых объекта недвижимости.
Было бы интересно узнать, какие новостройки предлагаются в продажу в Праге и сколько стоят такие предложения?

Юлия Бунтуш из компании «Santana Prague» не уверена, что число новостроек в Праге за год выросло на 11%: «Скорее всего, в это число включены реконструированные из исторических крупными девелоперами дома, которые потом считаются новостройками. Цены на новостройки стартуют от €80 тыс., но это отдаленные районы Праги. Чтобы приобрести жилье в новостройках ближе к центру, надо потратить €150 тыс. и выше. Что касается архитектурных особенностей новостроек, то если в отдаленных районах это стандартные здания, то дорогие новые дома ближе к центру отличаются тем, что это исторические постройки, в которых сохранились все декоративные элементы, фрески или орнаменты. Эти дома находятся недалеко от центра города, в пешей доступности к президентскому дворцу. Такое жилье пользуется самой большой популярностью среди россиян».

Сергей Веселин, директор отдела продаж компании «Vessan Reality», рассказывает: «Приведу конкретный пример нового проекта: в Праге 10 в данный момент в продаже есть интереснейшие предложения недвижимости в многофункциональном комплексе Малешице. Основная идея застроййщика – создать город-сад, обогатить фасад городского здания живыми растениями. На крыше, террасах, балконах зданий высажено большое количество деревьев и цветов. Первый этап проекта был сдан в эксплуатацию в апреле 2013 года, на данный момент больше 95% квартир продано, что говорит не только о ликвидности данной новостройки, но и о сбалансированном соотношении цены и качества жилья. Сейчас в продажу поступили квартиры в строящемся втором этапе. Двухкомнатную квартиру в комплексе Малешице можно купить от €100 000. Квартиру на этапе строительства можно приобрести с помощью беспроцентной рассрочки от девелопера».

 

Новость №1
 

Греция готова снизить гербовый сбор на 70%
Правительство Греции получило одобрение тройки кредиторов на государственное урегулирование вопроса, касающегося снижения гербового сбора при покупке недвижимости. Предполагается, что новая мера вступит в силу с 1 января 2014 года.

Налог будет снижен на 70% и опустится до 3% от кадастровой стоимости объекта. На сегодняшний день гербовый сбор составляет 8% на имущество стоимостью до €20000 и 10% -  более €20000.

Сотрудники министерства финансов считают, что данная мера в сочетании с «замораживанием» кадастровой стоимости до 2015 года, станет толчком к улучшению ситуации на греческом рынке недвижимости. Интересно, как оценивают данную инициативу риэлторы?

Людмила Синявская из компании «Halkidiki Properties» отмечает: «Cейчас также рассматривается вопрос об изменении существующего законодательства по оплате налога, который, предположительно, будет оплачивать не покупатель, а продавец (владелец объекта), что, безусловно, будет дополнительно стимулировать рынок недвижимости в Греции. В связи с кризисом с каждым годом расценки на недвижимость становятся все более приемлемыми, поэтому снижение гербового сбора, несомненно, послужит катализатором для привлечения зарубежных инвестиций на национальный рынок».

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Греция, Турция, Чехия, Анализ рынков, Недвижимость, Дайджест

Читайте также

Новые правила краткосрочной аренды в Турции: что можно, чего нельзя
Закон вступает в силу 1 января 2024 года
Самое безопасное место в мире и другие новости
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Слухи подтверждаются: ВНЖ за покупку недвижимости в Турции – теперь от $200 тысяч
Разбираем новые условия
Сентябрь-2023. Факты о гражданстве Турции за инвестиции в недвижимость Стамбула
Итоги вебинара
10 фактов об Афинах для тех, кто хочет купить там квартиру
Город стремительно меняется
Аланья или Мерсин? Что выбрать для покупки недвижимости
Непростой выбор для инвестора

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Дома (виллы) в Чехии Недорогая недвижимость в Чехии Элитная недвижимость в Греции Земельные участки в Турции

Интересно почитать

Полезные статьи

  • 21.04.2023
  • 1818
  • Партнерский материал

Жизнь на высоте: новый район самого молодого курорта Черногории

Старт продаж в Luštica Bay – получите эксклюзивное предложение от застройщика

  • 13.05.2023
  • 2957
  • Партнерский материал