Поиск по статьям и новостям

Главные события недели в комментариях риэлторов. Дайджест Prian.ru с 28 октября по 3 ноября

В Турции начался настоящий бум строительных мегапроектов. Греция готова снизить гербовый сбор на 70%. Число новостроек в Праге выросло на 11% за год. Представляем подборку самых важных новостей недели с комментариями профессионалов рынка.

Новость №3
 

В Турции начался настоящий бум строительных мегапроектов

В ближайшей перспективе в Стамбуле появится крупнейший в мире аэропорт, третий мост через Босфор и подводный железнодорожный тоннель. Как ожидается, все эти грандиозные проекты приведут к удорожанию местной недвижимости.

 

Интересно, какими объектами в Стамбуле в основном интересуются россияне, которых, несомненно, должно привлечь улучшение инфраструктуры города?

Антон Парыгин из компании «Akdeniz Property Group» рассказывает: «В Стамбуле, как и на турецких курортах, большинство сделок с участием граждан РФ и стран СНГ происходят в ценовом диапазоне от €45 тыс. до €70 тыс. Разумеется, в Стамбуле редко покупают жилье для краткосрочного отдыха. Основные цели — инвестиции или ПМЖ. Наибольшее число заявок по Стамбулу мы получаем из Казахстана, Азербайджана, Узбекистана. В отличие от курортных направлений, россияне на стамбульском рынке не лидируют. Основной спрос сейчас - на квартиры с одной-двумя спальнями в новых жилых проектах на западе Европейской части города».

Новость №2
 

Число новостроек в Праге выросло на 11% за год

В третьем квартале 2013 года на рынке появилось 1497 квартир, а в аналогичный период прошлого года – 1347. Больше всего апартаментов построили в десятом и девятом районах Праги.

При этом общий объем продаж остался практически идентичным прошлогодним показателям. Всего с начала года  в чешской столице купили 3603 новых объекта недвижимости.
Было бы интересно узнать, какие новостройки предлагаются в продажу в Праге и сколько стоят такие предложения?

Юлия Бунтуш из компании «Santana Prague» не уверена, что число новостроек в Праге за год выросло на 11%: «Скорее всего, в это число включены реконструированные из исторических крупными девелоперами дома, которые потом считаются новостройками. Цены на новостройки стартуют от €80 тыс., но это отдаленные районы Праги. Чтобы приобрести жилье в новостройках ближе к центру, надо потратить €150 тыс. и выше. Что касается архитектурных особенностей новостроек, то если в отдаленных районах это стандартные здания, то дорогие новые дома ближе к центру отличаются тем, что это исторические постройки, в которых сохранились все декоративные элементы, фрески или орнаменты. Эти дома находятся недалеко от центра города, в пешей доступности к президентскому дворцу. Такое жилье пользуется самой большой популярностью среди россиян».

Сергей Веселин, директор отдела продаж компании «Vessan Reality», рассказывает: «Приведу конкретный пример нового проекта: в Праге 10 в данный момент в продаже есть интереснейшие предложения недвижимости в многофункциональном комплексе Малешице. Основная идея застроййщика – создать город-сад, обогатить фасад городского здания живыми растениями. На крыше, террасах, балконах зданий высажено большое количество деревьев и цветов. Первый этап проекта был сдан в эксплуатацию в апреле 2013 года, на данный момент больше 95% квартир продано, что говорит не только о ликвидности данной новостройки, но и о сбалансированном соотношении цены и качества жилья. Сейчас в продажу поступили квартиры в строящемся втором этапе. Двухкомнатную квартиру в комплексе Малешице можно купить от €100 000. Квартиру на этапе строительства можно приобрести с помощью беспроцентной рассрочки от девелопера».

 

Новость №1
 

Греция готова снизить гербовый сбор на 70%
Правительство Греции получило одобрение тройки кредиторов на государственное урегулирование вопроса, касающегося снижения гербового сбора при покупке недвижимости. Предполагается, что новая мера вступит в силу с 1 января 2014 года.

Налог будет снижен на 70% и опустится до 3% от кадастровой стоимости объекта. На сегодняшний день гербовый сбор составляет 8% на имущество стоимостью до €20000 и 10% -  более €20000.

Сотрудники министерства финансов считают, что данная мера в сочетании с «замораживанием» кадастровой стоимости до 2015 года, станет толчком к улучшению ситуации на греческом рынке недвижимости. Интересно, как оценивают данную инициативу риэлторы?

Людмила Синявская из компании «Halkidiki Properties» отмечает: «Cейчас также рассматривается вопрос об изменении существующего законодательства по оплате налога, который, предположительно, будет оплачивать не покупатель, а продавец (владелец объекта), что, безусловно, будет дополнительно стимулировать рынок недвижимости в Греции. В связи с кризисом с каждым годом расценки на недвижимость становятся все более приемлемыми, поэтому снижение гербового сбора, несомненно, послужит катализатором для привлечения зарубежных инвестиций на национальный рынок».

Условия цитирования материалов Prian.ru

Теги: Греция, Турция, Чехия, Анализ рынков, Недвижимость, Дайджест
Подписаться:

Читайте также

Российский след: на каких рынках недвижимости может сказаться падение рубля
Где изменятся цены на недвижимость, если спрос из России и Украины снизится
Личный опыт: сколько можно заработать на квартирах в Афинах
Впечатляющее продолжение рассказа Александра, который купил три квартиры в Афинах и теперь сдает...
Цены на недвижимость в Чехии: последние тенденции
Как изменились цены на квартиры в Праге? Сколько в среднем стоит "вторичка" и новостройки? На...
Где в мире недвижимость дорожает сильнее всего
Италия, Россия и Украина в отстающих.
«Условия на рынке недвижимости Стамбула теперь диктуют покупатели»
Турция прямо сейчас: профессиональные риэлторы - читатели Prian.ru реагируют на падение курса...
Личный опыт: покупка инвестиционных квартир в Афинах
Случайная и совершенно неделовая поездка сначала не задалась, а потом обернулась покупкой аж трех...

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Аренда недвижимости в Греции Недорогая недвижимость в Чехии Аренда недвижимости в Турции Апартаменты (квартиры) в Греции

Полезные статьи:

Есть мнение: «Почему иностранцам не запретят покупать в Берлине»
Мюллер возражает Мюллеру – страсть как интересно.
Рынок премиальной недвижимости Германии: цены, продажи, спрос
Какие объекты в Германии относятся к категории премиум-класса? В каких городах чаще всего...