Личный опыт: новая квартира в 100 метрах от моря. Болгария, Равда

27 февраля 2014 года
| Рубрики: Личный опыт
Теги: Болгария

Чем маленький поселок Равда превосходит раскрученный курорт Солнечный берег? Можно ли жить в доме без центрального отопления зимой? И какие товары в Болгарии стоят дороже, чем в России? На эти и другие вопросы ответила москвичка Наталья, которая в прошлом году приобрела небольшую квартиру на побережье Черного моря.

Болгария

Досье Prian.ru

Покупатель: Наталья из Москвы

Риэлтор: БГ ИМОТИ

Регион: Болгария, Равда

Объект: двухкомнатная квартира площадью 50 кв. м

Цена: €50 000

Сделка: покупка на первичном рынке в марте 2013 года

* Многие люди в Болгарии обходятся просто кондиционерами, которые зимой работают на обогрев помещения.
* Вся отделка, сантехника и мебель входила в стоимость квартиры.
* В Болгарии всего два товара стоят намного дороже, чем в России – сигареты и бензин.

* Не стоит выбирать квартиру заочно, исключительно по фотографиям. Сейчас многие компании проводят ознакомительные туры в Болгарию.
 

- Наталья, расскажите, какую недвижимость в Болгарии вы приобрели.
- Мы купили новую «двушку» в курортном поселке Равда, который находится неподалеку от Солнечного берега и Несебра. Комплекс небольшой – около 25 квартир. Расположен рядом с морем, метрах в 100 от пляжа.

- Первая линия?
- Пока первая, но сейчас прямо перед нами идет строительство еще одного дома. Впрочем, именно на нас это никак не отражается. Мы специально выбрали квартиру, окна которой смотрят на город: мы видим симпатичный бассейн, красивый садик, за которым ухаживает садовник, по вечерам – декоративную подсветку, с балкона можно наблюдать за жизнью местных. Нам нравится.

- А машины не мешают?
- Там порой, может, и проезжают автомобили, но по сравнению с Москвой или Питером, трафик абсолютно не беспокоит. Равда – городок маленький и очень уютный.

- У вас курортный комплекс для летнего отдыха или дом, в котором можно жить в любое время года?
- Мы специально выбирали дом, который подходит для круглогодичного проживания. Комплекс построен не так давно, и еще непонятно, сколько людей будет жить там постоянно, а сколько – лишь приезжать на пару недель. По крайней мере, в двух квартирах уже есть постоянные жильцы, а на верхнем этаже поселился сам застройщик этого комплекса вместе с семьей.

Пляж в Болгарии
- Слышала, что в Болгарии часто не устанавливают в домах центральное отопление… У вас его тоже нет? Как холода переносятся?

- Да, отопления в доме нет, но это не приносит неудобств. Многие люди в Болгарии обходятся просто кондиционерами, которые зимой работают на обогрев помещения. Мы помимо этого приобрели обогреватель-конвектор. Были в Равде зимой – в квартире тепло, уютно.

- Наталья, вы купили новую квартиру на побережье. Расскажите, в каком виде болгарские застройщики сдают жилье. Пришлось ли делать какой-то ремонт, менять плитку или сантехнику, покупать мебель?
- В нашем случае вся отделка, сантехника и мебель входила в стоимость квартиры. Мы заранее выбрали мебельный гарнитур, цветовую гамму, а когда приехали в квартиру, все уже было установлено. Самим пришлось только шторы купить.

- А что вас вообще привело в Болгарию? Почему именно эта страна и, конкретно, Равда?
- В Болгарии мы раньше не были, даже в качестве туристов. Когда же приняли решение купить недвижимость для отдыха за границей, стали анализировать возможности, которые предоставляют разные страны. В нашем рейтинге Болгария победила.

Во-первых, сюда легко добраться: перелет из Москвы чуть более двух часов. А до Равды, что для нас важно, всего 15 минут на автомобиле из аэропорта. Во-вторых, Болгария близка нам по языку и культуре, а значит, проще будет адаптироваться на новом месте. В-третьих, здесь красиво, отличная экология, доброжелательные люди. И наконец, доступные цены, как на недвижимость, так и вообще на проживание.

Другие страны даже не рассматривали, оставалось только выбрать место в самой Болгарии. Многие стремятся поселиться на больших курортах, вроде Солнечного берега, мы же, напротив, искали маленький городок, в котором много местных жителей. Мы собирались бывать в Болгарии в разное время года, а на Солнечном берегу зимой может быть нечего делать. На этом курорте без туристов закрывается половина магазинов и ресторанов, а в Равде же жизнь бурлит круглый год.

- После Москвы вам не показалось, что жизнь в Равде течет  слишком медленно? Для человека, привыкшего к возможностям мегаполиса, там достаточно инфраструктуры?
- В Равде есть все необходимое – магазины, кафе, салоны красоты, спортивные площадки, рядом аквапарк. Да, и соседние города находятся очень близко. Между ними наложено автобусное сообщение, ходят маршрутки и такси.

- Значит, в Равде можно комфортно жить без собственного автомобиля?
- Если перебираться в Болгарию надолго, можно и купить машину – не для ежедневных поездок, а, скорее, для путешествий по стране. А на отдыхе в ней нет необходимости, всюду можно дойти пешком или добраться на общественном транспорте. Кроме того, на пару дней авто можно взять в аренду. Цены доступные - €15-20 в сутки.

Кафе в Болгарии
- Наталья, а как насчет других цен: что в Болгарии дешевле, а что, наоборот, дороже, чем в России?

- Цены на технику – примерно на нашем уровне. Болгары ее тоже завозят из-за рубежа. А все продукты, которые производят внутри страны, стоят намного дешевле. Цены в кафе низкие. Например, чашка кофе в ресторане – всего 2-3 лева, т.е. около €1. Местные говорят, что у них всего два товара стоят намного дороже, чем в России – сигареты и бензин.

- А электричество разве не дороже?
- Нет, дешевле. У нас в месяц уходило около 100 левов или около €50. Для сравнения: в Москве мы платим 4000 рублей.

Конечно, в курортных комплексах на побережье есть еще платежи за уборку и охрану общей территории. Их размер определяет управляющая компания и собрание жильцов. У нас в доме выходит €400 в год.

- Наталья, что бы вы могли посоветовать людям, которые только планируют приобрести недвижимость в Болгарии? Как надо действовать, чтобы выбрать «правильную» квартиру?
- Я свою квартиру выбрала всего за несколько часов, и результатом очень довольна. Мы действовали следующим образом. Перед тем как ехать в Болгарию точно определили для себя, что именно хотим получить. Составили таблицу, в которой указали самые разные параметры идеального жилья: в какой части побережья находится, желаемая площадь, вид из окна, количество комнат, инфраструктура в доме и по соседству… Этот список мы передали риэлтору. В результате мы с компанией БГ ИМОТИ отлично сработались: нам показывали только предложения, которые соответствуют нашим требованиям, а затем очень быстро оформили выбранную квартиру в собственность.

Мой совет: перед тем как пускаться на поиски конкретного варианта, в деталях продумайте все мелочи. Какая стоимость недвижимости для вас реально является критической? Сколько времени вы там собираетесь проводить? Планируете ли в будущем переехать на постоянное жительство? Нужна ли вам мебель? И как вы собираетесь добираться до вашего жилья (если на автомобиле из России, то, возможно, удобнее будет брать квартиру на Северном побережье Болгарии)? И все эти нюансы обсудите с вашим агентом.

И конечно, не стоит выбирать квартиру заочно, исключительно по фотографиям. Сейчас многие компании проводят ознакомительные туры в Болгарию. Нам вообще в этом плане повезло: после покупки квартиры агентство вернуло нам деньги, затраченные на первую поездку. Приятно.

Беседовала Анастасия Фалей
Фото Филипп Березин

 

Условия цитирования материалов Prian.ru

Комментарии

Оставить комментарий

ОПРОС

Рассматриваете ли вы возможность покупки недвижимости на вторичном рынке?

Новости и статьи по теме «Болгария»:

Статьи

От ВНЖ до гражданства: Евросоюз и Шенген

Вы точно знаете, что скоро будете жить в другой стране. А возможно, начали задумываться об этом недавно. В любом случае, ваши взоры, скорее всего, обращены в сторону Европы. Prian.ru попросил Евгения Цикунова, директора компании «Второй Дом», рассказать про отличия Евросоюза и Шенгенской зоны, и про то, как все это влияет на выбор страны и программы получения вида на жительство и второго гражданства в Европе. Читать

Диалоги о зарубежной недвижимости: Болгария ждет

Директор компании Теоинвест Теодоси Гуджуков рассказывает об изменении российского спроса на болгарскую недвижимость и работе в новых условиях, а также делится своими мыслями по поводу возможного восстановления прежней покупательской активности. Читать

Зарабатываем на своей квартире в Болгарии

У вас есть любимая квартира в Болгарии. За последние 2-3 года содержать ее стало накладно, а продавать не хочется. Или по-другому: вы просто решили зарабатывать на своих апартаментах. Возникают два естественных вопроса – как? и сколько? Ответы в нашем материале: схемы, действия, советы и предложения. Читать

Есть мнение: за курортную недвижимость Болгарии россияне поборются с местными жителями

В 2016 году впервые за 10 лет Болгария перестала быть лидером среди самых популярных направлений у русскоязычных клиентов, уступив Испании. По мнению директора компании NewEstate Горяна Върбанова, в текущем году сделок будет больше. Хотя у покупателей из России и Украины появляется сильный конкурент. Читать

Диалоги о зарубежной недвижимости: курортная недвижимость Болгарии

Представитель компании Стройинвест Груп БГ Снежана Андонова поделилась своими наблюдениями за рыком курортной недвижимости Болгарии, рассказала, как изменился покупательский спрос и требования к недвижимости, чем привлекателен Святой Влас и каковы местные цены. Читать