Личный опыт: новая квартира в 100 метрах от моря. Болгария, Равда

27 февраля 2014 года
| Рубрики: Личный опыт
Теги: Болгария

Чем маленький поселок Равда превосходит раскрученный курорт Солнечный берег? Можно ли жить в доме без центрального отопления зимой? И какие товары в Болгарии стоят дороже, чем в России? На эти и другие вопросы ответила москвичка Наталья, которая в прошлом году приобрела небольшую квартиру на побережье Черного моря.

Болгария

Досье Prian.ru

Покупатель: Наталья из Москвы

Риэлтор: БГ ИМОТИ

Регион: Болгария, Равда

Объект: двухкомнатная квартира площадью 50 кв. м

Цена: €50 000

Сделка: покупка на первичном рынке в марте 2013 года

* Многие люди в Болгарии обходятся просто кондиционерами, которые зимой работают на обогрев помещения.
* Вся отделка, сантехника и мебель входила в стоимость квартиры.
* В Болгарии всего два товара стоят намного дороже, чем в России – сигареты и бензин.

* Не стоит выбирать квартиру заочно, исключительно по фотографиям. Сейчас многие компании проводят ознакомительные туры в Болгарию.
 

- Наталья, расскажите, какую недвижимость в Болгарии вы приобрели.
- Мы купили новую «двушку» в курортном поселке Равда, который находится неподалеку от Солнечного берега и Несебра. Комплекс небольшой – около 25 квартир. Расположен рядом с морем, метрах в 100 от пляжа.

- Первая линия?
- Пока первая, но сейчас прямо перед нами идет строительство еще одного дома. Впрочем, именно на нас это никак не отражается. Мы специально выбрали квартиру, окна которой смотрят на город: мы видим симпатичный бассейн, красивый садик, за которым ухаживает садовник, по вечерам – декоративную подсветку, с балкона можно наблюдать за жизнью местных. Нам нравится.

- А машины не мешают?
- Там порой, может, и проезжают автомобили, но по сравнению с Москвой или Питером, трафик абсолютно не беспокоит. Равда – городок маленький и очень уютный.

- У вас курортный комплекс для летнего отдыха или дом, в котором можно жить в любое время года?
- Мы специально выбирали дом, который подходит для круглогодичного проживания. Комплекс построен не так давно, и еще непонятно, сколько людей будет жить там постоянно, а сколько – лишь приезжать на пару недель. По крайней мере, в двух квартирах уже есть постоянные жильцы, а на верхнем этаже поселился сам застройщик этого комплекса вместе с семьей.

Пляж в Болгарии
- Слышала, что в Болгарии часто не устанавливают в домах центральное отопление… У вас его тоже нет? Как холода переносятся?

- Да, отопления в доме нет, но это не приносит неудобств. Многие люди в Болгарии обходятся просто кондиционерами, которые зимой работают на обогрев помещения. Мы помимо этого приобрели обогреватель-конвектор. Были в Равде зимой – в квартире тепло, уютно.

- Наталья, вы купили новую квартиру на побережье. Расскажите, в каком виде болгарские застройщики сдают жилье. Пришлось ли делать какой-то ремонт, менять плитку или сантехнику, покупать мебель?
- В нашем случае вся отделка, сантехника и мебель входила в стоимость квартиры. Мы заранее выбрали мебельный гарнитур, цветовую гамму, а когда приехали в квартиру, все уже было установлено. Самим пришлось только шторы купить.

- А что вас вообще привело в Болгарию? Почему именно эта страна и, конкретно, Равда?
- В Болгарии мы раньше не были, даже в качестве туристов. Когда же приняли решение купить недвижимость для отдыха за границей, стали анализировать возможности, которые предоставляют разные страны. В нашем рейтинге Болгария победила.

Во-первых, сюда легко добраться: перелет из Москвы чуть более двух часов. А до Равды, что для нас важно, всего 15 минут на автомобиле из аэропорта. Во-вторых, Болгария близка нам по языку и культуре, а значит, проще будет адаптироваться на новом месте. В-третьих, здесь красиво, отличная экология, доброжелательные люди. И наконец, доступные цены, как на недвижимость, так и вообще на проживание.

Другие страны даже не рассматривали, оставалось только выбрать место в самой Болгарии. Многие стремятся поселиться на больших курортах, вроде Солнечного берега, мы же, напротив, искали маленький городок, в котором много местных жителей. Мы собирались бывать в Болгарии в разное время года, а на Солнечном берегу зимой может быть нечего делать. На этом курорте без туристов закрывается половина магазинов и ресторанов, а в Равде же жизнь бурлит круглый год.

- После Москвы вам не показалось, что жизнь в Равде течет  слишком медленно? Для человека, привыкшего к возможностям мегаполиса, там достаточно инфраструктуры?
- В Равде есть все необходимое – магазины, кафе, салоны красоты, спортивные площадки, рядом аквапарк. Да, и соседние города находятся очень близко. Между ними наложено автобусное сообщение, ходят маршрутки и такси.

- Значит, в Равде можно комфортно жить без собственного автомобиля?
- Если перебираться в Болгарию надолго, можно и купить машину – не для ежедневных поездок, а, скорее, для путешествий по стране. А на отдыхе в ней нет необходимости, всюду можно дойти пешком или добраться на общественном транспорте. Кроме того, на пару дней авто можно взять в аренду. Цены доступные - €15-20 в сутки.

Кафе в Болгарии
- Наталья, а как насчет других цен: что в Болгарии дешевле, а что, наоборот, дороже, чем в России?

- Цены на технику – примерно на нашем уровне. Болгары ее тоже завозят из-за рубежа. А все продукты, которые производят внутри страны, стоят намного дешевле. Цены в кафе низкие. Например, чашка кофе в ресторане – всего 2-3 лева, т.е. около €1. Местные говорят, что у них всего два товара стоят намного дороже, чем в России – сигареты и бензин.

- А электричество разве не дороже?
- Нет, дешевле. У нас в месяц уходило около 100 левов или около €50. Для сравнения: в Москве мы платим 4000 рублей.

Конечно, в курортных комплексах на побережье есть еще платежи за уборку и охрану общей территории. Их размер определяет управляющая компания и собрание жильцов. У нас в доме выходит €400 в год.

- Наталья, что бы вы могли посоветовать людям, которые только планируют приобрести недвижимость в Болгарии? Как надо действовать, чтобы выбрать «правильную» квартиру?
- Я свою квартиру выбрала всего за несколько часов, и результатом очень довольна. Мы действовали следующим образом. Перед тем как ехать в Болгарию точно определили для себя, что именно хотим получить. Составили таблицу, в которой указали самые разные параметры идеального жилья: в какой части побережья находится, желаемая площадь, вид из окна, количество комнат, инфраструктура в доме и по соседству… Этот список мы передали риэлтору. В результате мы с компанией БГ ИМОТИ отлично сработались: нам показывали только предложения, которые соответствуют нашим требованиям, а затем очень быстро оформили выбранную квартиру в собственность.

Мой совет: перед тем как пускаться на поиски конкретного варианта, в деталях продумайте все мелочи. Какая стоимость недвижимости для вас реально является критической? Сколько времени вы там собираетесь проводить? Планируете ли в будущем переехать на постоянное жительство? Нужна ли вам мебель? И как вы собираетесь добираться до вашего жилья (если на автомобиле из России, то, возможно, удобнее будет брать квартиру на Северном побережье Болгарии)? И все эти нюансы обсудите с вашим агентом.

И конечно, не стоит выбирать квартиру заочно, исключительно по фотографиям. Сейчас многие компании проводят ознакомительные туры в Болгарию. Нам вообще в этом плане повезло: после покупки квартиры агентство вернуло нам деньги, затраченные на первую поездку. Приятно.

Беседовала Анастасия Фалей
Фото Филипп Березин

 

Условия цитирования материалов Prian.ru

Комментарии
ОПРОС

С какой целью вы интересуетесь недвижимостью за рубежом?

Статьи
Личный опыт: две квартиры в Бяле. Болгария

Семейная пара из Киева много лет назад твердо решила, что обязательно приобретет собственное жилье у моря. Сначала о загранице даже не думали. Но со временем, когда появилось не только желание, но и возможность для покупки, оказалось, что за рубежом есть много достойных вариантов, которые подходят не только по качеству и цене, но и «по ощущениям». Главное – отыскать «свой». Читать

Личный опыт: квартира на первой линии в Несебре. Болгария

Пожилая пара из Москвы давно хотела обзавестись дачей, где можно было бы отдыхать всей семьей. Вариантов было много, а конкретных пожеланий – минимум. Даже со страной определиться не могли. Поэтому процесс выбора имел все шансы затянуться на долгие годы. Но одна поездка в Болгарию резко поменяла настрой покупателей. Читать

От ВНЖ до гражданства: Евросоюз и Шенген

Вы точно знаете, что скоро будете жить в другой стране. А возможно, начали задумываться об этом недавно. В любом случае, ваши взоры, скорее всего, обращены в сторону Европы. Prian.ru попросил Евгения Цикунова, директора компании «Второй Дом», рассказать про отличия Евросоюза и Шенгенской зоны, и про то, как все это влияет на выбор страны и программы получения вида на жительство и второго гражданства в Европе. Читать

Диалоги о зарубежной недвижимости: Болгария ждет

Директор компании Теоинвест Теодоси Гуджуков рассказывает об изменении российского спроса на болгарскую недвижимость и работе в новых условиях, а также делится своими мыслями по поводу возможного восстановления прежней покупательской активности. Читать

Зарабатываем на своей квартире в Болгарии

У вас есть любимая квартира в Болгарии. За последние 2-3 года содержать ее стало накладно, а продавать не хочется. Или по-другому: вы просто решили зарабатывать на своих апартаментах. Возникают два естественных вопроса – как? и сколько? Ответы в нашем материале: схемы, действия, советы и предложения. Читать