Личный опыт: турецкая квартира российских пенсионеров. Анталья

27 марта 2014 года
| Рубрики: Личный опыт
Теги: Турция

Пожилая пара из Москвы решила купить турецкую квартиру. Задача оказалась непростой. Хотелось приобрести недвижимость в первоклассном комплексе и при этом недорого. А также найти агентство, которое будет поддерживать Наталью и Владимира не только до, но и после сделки. Удалось ли пенсионерам отыскать такую компанию и купить свою «идеальную квартиру», читайте в нашем тексте.

Досье Prian.ru

Покупатель: Наталья из Москвы

Застройщик: ALAYDIN YAPI

Регион: Турция, Анталья

Объект: квартира с одной спальней

Цена: около €62000

Сделка: май 2010 года, первичный рынок

* Купили жилье в рассрочку на полгода. Сначала мы отдали €1500 в качестве депозита, а потом в течение полугода переводили оставшуюся сумму частями.
* Если мы не делаем никаких крупных покупок, никуда не едем, то в среднем в месяц тратим около €500.
* Размер айдата  мы обсуждаем на общем собрании. Сейчас мы платим всего около €20.


- Вы приобрели квартиру в строящемся комплексе?
- Да. На момент покупки, здесь было готово всего три дома из одиннадцати. И в построенных еще не была полностью выполнена внутренняя отделка. Мы с мужем хотели приобрести квартиру обязательно в хорошем комплексе, поэтому то, что объект строящийся, нас не испугало. Мы взяли квартиру с одной спальней и двумя балконами общей площадью 62 квадратных метра. В нашем доме 35 квартир.
 

Купили жилье в рассрочку на полгода. Сначала мы отдали €1500 в качестве депозита, а потом в течение полугода переводили оставшуюся сумму частями.
 

- На данный момент комплекс уже достроили?
- Да, все одиннадцать домов полностью готовы. И внутренняя территория у нас изумительная. Все красиво и  ухожено, даже фонтаны есть.  Мы внимательно ознакомились с проектом и заранее знали, что комплекс будет достойного уровня, поэтому и купили квартиру именно здесь.
 

В прошлом году, наконец, заработал бассейн. Конечно, мы ожидали, что это произойдет немного раньше…
 

- Процесс строительства затянулся?
- Да, возведение комплекса должно было полностью завершиться раньше, но мы рады, что его вообще не заморозили на какое-то время.
 

- Вы с мужем турецкого или английского не знаете? Если да, то не было ли из-за этого сложностей с покупкой?
- На английском я говорю свободно, но мне это не понадобилось. У нас были русскоязычные агенты, которые облегчили нам всю процедуру, фактически, сделали все за нас. Кстати, мы с мужем до сих пор поддерживаем с ними контакт. Так как мы люди пожилые и турецким языком, как вы угадали,  не владеем, самостоятельно заниматься решением многих вопросов просто не можем. А живем в Турции десять месяцев в году, поэтому при возникновении любых проблем обращаемся в агентство, и девочки все нам устраивают.

- Получается, когда вы решили покупать жилье в Турции, сразу искали компанию, агенты которой будут говорить  по-русски и смогут сопровождать вас и после завершения сделки?
- Именно. Это было основным требованием. Причем, представители агентства обязательно должны били постоянно работать в Анталье, чтобы мы могли обращаться к ним по любым вопросам, и это было бы бесплатно.
 

- Для вас имело значение, будут ли рядом с вами жить русские?
- Конечно! Мы подбирали именно такой вариант, где вокруг было бы много русскоговорящих.  Кроме того, мы покупку делали не одни, а с несколькими близкими друзьями, которые приобрели квартиры в нашем же доме.
 

- Вы сразу планировали постоянно жить в Турции?
- Да, нам хорошо подходит местный климат. Недвижимость в Анталье решили покупать исключительно из-за того, что чувствуем себя здесь замечательно. Других причин не было.
 

- Где расположен ваш комплекс, прямо на побережье?
- Нет, он стоит в 1,5 километрах от моря. Общественный транспорт ходит хорошо. При этом два раза в день с территории комплекса осуществляется бесплатный трансфер на пляж.
 

- Вы специально подобрали квартиру подальше от воды?
- Да, «пляж под окнами» нам совершенно не нужен. А за счет того, что покупали жилье в нашем корпусе одними из первых, мы смогли выбрать расположение самой квартиры. Окна у нас выходят на юг, за счет чего в квартире тепло даже зимой. Морозов здесь, конечно же, нет, но и серьезной системы отопления тоже. А в более прохладное время года его, иногда, не хватает.

- А летом у вас не сильно жарко?
- Кондиционер приходится включать во всех квартирах вне зависимости от того, на какую сторону выходят окна. Жарко везде. Поэтому наш вариант расположения самый оптимальный.
 

- Кроме того, на какую сторону выходят окна, на что обращали внимание?
- На качество строительства. Мы когда зашли в наш комплекс, сразу увидели, как все хорошо сделано, отделка в квартирах замечательная.
 

Мебель в жилые комнаты мы покупали сами, а вот кухня была полностью укомплектована: хороший кухонный гарнитур с барной стойкой, все отделано мрамором. Причем, мы сами выбрали проект, по которому все это было выполнено. Из техники в квартире были встроенный холодильник, плита, посудомоечная и стиральная машины, водонагреватель и вытяжка.
 

- Где покупали мебель?
- Квартира небольшая, поэтому все делали на заказ. Звонили нашим агентам, которые подсказали, куда обратиться.
 

- Во сколько вам это обошлось?
-  За всю мебель мы отдали €2000.
 

- На территории комплекса есть, например, бассейн?
- Да, причем большущий - 450 метров. А в подвале сейчас делают сауны и тренажерный зал. Кроме того, на территории есть подземная парковка, спортивная площадка и теннисный корт.
 

- И во сколько же обходится обслуживание всего этого великолепия?
- Размер айдата  мы обсуждаем на общем собрании. Сейчас мы платим всего около €20. А когда комплекс полностью завершат, плата увеличится. По нашим расчетам, она составит около €30 в месяц.
 

У нас есть ТСЖ, и вся документация по расходам на содержание дома доступна для владельцев. Мы в любой момент можем посмотреть, куда тратятся наши деньги. Управляющей компанией является сам застройщик.

- Во сколько вам обходится жизнь ежемесячно?
- Если мы не делаем никаких крупных покупок, никуда не едем, то в среднем около €500. Бывает меньше, бывает больше. Здесь очень дорогой бензин, поэтому поездки сразу заметно увеличивают бюджет.
 

- Комплекс хорошего уровня. Наверняка здесь есть обслуживающий персонал, он говорит по-русски?
- Есть садовники, чистильщики  бассейнов, уборщики территории, - все как положено. Они не русскоговорящие, но если что-то понадобится, мы звоним нашему агенту. Она уже со всеми связывается и доносит нашу просьбу.
 

- Чем занимаетесь все десять месяцев, которые находитесь в Турции? Наверняка не только на территории комплекса время проводите?
- Конечно. Ездим в соседние города, путешествуем. Мы сразу же берем машину в аренду, поэтому проблем с этим нет. Ходим в гости к друзьям и знакомым, выезжаем на пикники. У нас здесь широкий круг общения. Анталья - большой город, здесь много иностранцев, среди которых масса русских. Если выходишь на рынок, то слышишь вокруг родную речь. На 23-м пляже вообще одни русские. Может быть, для кого-то это «минус», но не для нас.
 

Нам с мужем в Анталье нравится. Никогда бы не променяли ее на ту же Аланью. Последняя - фактически деревня,  после большого города жить в таком месте тяжело. А у нас здесь есть все блага цивилизации.
 

- Ни к чему не пришлось привыкать, перестраиваться?
- Нет. Правда, здесь опасное дорожное движение. Турки водят неаккуратно, нарушают правила. Мой муж может здесь ездить, а вот я не решаюсь садиться за руль. Это опасно. Еще, возможно, уже в этом году появятся трудности с продлением Икамета - разрешения на проживание в Турции на полгода. До этого момента мы просто ездили раз в полгода в полицию, и нам его продлевали. А с апреля введут изменения в закон и процедура как-то изменится. А вот как она поменяется, никто пока не знает. Правда, мы здесь живем уже почти четыре года, поэтому думаем, что никакие «ужесточения» нас не должны коснуться.


Беседовала Екатерина Холодова
Фото предоставлены собеседником

Условия цитирования материалов Prian.ru

Информационный партнер по Турции компания RestProperty
Комментарии
ОПРОС

С какой целью вы интересуетесь недвижимостью за рубежом?

Статьи
Турция: как зарабатывать на аренде недвижимости после громкого закона 2017 года

С 2017 года сдавать в посуточную аренду квартиры в Турции фактически запрещено. Не всем, а только физическим лицам. Рядовые иностранные собственники, которые приобрели 1-2 объекта, лишились этого вида заработка. О том, какие условия поставили турецкие власти и как законно продолжать получать доход от недвижимости – в этом материале. Читать

Иностранцы возвращаются: обзор рынка недвижимости Турции. 2017 – 2018

После спада в 2016 году число сделок с иностранцами снова растет. Россияне – в пятерке лидеров. Цены на квартиры и дома увеличиваются на 10-15% в год. Власти принимают все новые законы для поддержки зарубежного спроса. Prian.ru представляет краткий обзор рынка жилой недвижимости Турции. Читать

Взять ипотеку в Турции: особенности оформления, процентные ставки

В Турции к покупателям недвижимости из России особое отношение. Это чуть ли не единственная заграница, где кредит на квартиру можно получить в рублях. Подробнее о ставках, условиях и требованиях местных банков к иностранцам – в статье Prian.ru. Читать

Дешевые квартиры в Аланье: как купить и не промахнуться

На популярном турецком курорте можно найти жилье по цене от €25 000. Что вы получите за эти деньги? Как взять ипотеку? Можно ли заработать на таких объектах? И как избежать возможных рисков? Ответы на эти и другие вопросы – в нашем материале. Читать

Районы Антальи: где купить недвижимость?

Анталийское побережье – самый популярный регион Турции у покупателей недвижимости, говорящих по-русски. Этот материал – гид для тех, кто только присматривается к местным апартаментам. Рассмотрим наиболее интересные для иностранцев микрорайоны, их инфраструктуру и цены на недвижимость. Читать