Личный опыт: две квартиры в турецкой Анталье. Покупка и обмен

6 июня 2014 года
| Рубрики: Личный опыт
Теги: Турция

Рынок иностранной недвижимости предлагает россиянам много вариантов жилья по всему миру. Зачастую, покупатели, которые изначально искали домик или квартиру в одной стране, в итоге останавливаются на недвижимости в совершенно другом государстве. Именно так произошло у Светланы из Москвы…

Досье Prian.ru

Покупатель: Светлана из Москвы

Риэлтор: Look-o-more Real Estate

Регион: Турция, Анталья

Объект: две 2-комнатные квартиры

Цена: €34000 и €46000

Сделка: покупка на первичном рынке, 2011 и 2012 год

* Достаточной суммы для совершения покупки у нас не было, но представители компании предложили нам рассрочку. 50% мы сразу же оплатили сами, а оставшиеся деньги взяли в кредит в банке.
*
На коммунальные услуги в месяц у нас тратится около €30.
* Чтобы нам с мужем  хорошо, ни в чем себе не отказывая, жить в Турции, понадобится всего 18000 рублей в месяц.

- Как вы приняли решение приобрести жилье за рубежом?
- Мы сначала думали о квартире в Болгарии, потому что у наших знакомых там есть жилье, но потом я случайно наткнулась в интернете на рекламу турецкой недвижимости. После этого начала ходить по разным форумам, читать о Турции, и оказалось, что сезон там гораздо длиннее. Квартиру можно покупать в любом месте и не опасаться, что зимой комплекс закроют, поскольку никого там нет. Так мы и переориентировались с Болгарии на Турцию. Потом поехали, посмотрели и купили квартиру.

- Вы обратились в то же самое агентство, через которое искали болгарское жилье?
- Нет. Компанию я нашла совершенно случайно. Когда я была в туристическом агентстве, заодно спросила, не покупал ли кто-то недвижимость в Турции. Мне ответили, что нет, но поделились контактами агента, которая должна ей заниматься.

Изначально, в Турцию мы ехали с представителем другого агентства, но на месте оказалось, что рекламировали они не то, что на самом деле предлагали. Мы уже думали уезжать, так как ориентировались на недорогой вариант, но тут я вспомнила про риэлтора, телефон которой мне дали в турагентстве. Я позвонила, попросила рассказать мне диапазон цен, по которым они предлагают свои объекты, потом сказала, что хотела бы увидеть несколько вариантов вживую. Сразу предупредила, что покупать мы ничего не будет, только посмотрим. Это нисколько не смутило представителей компании, они  показали нам несколько квартир. Одна из них нам так понравилась, что уехали мы из Турции уже с покупкой.

- Расскажите о своем приобретении.
- Это была квартира с одной спальней и гостиной, есть собственный выход в сад, в котором я потом посадила розы, гибискусы, виноград. И теперь, когда мы проезжаем мимо этой квартиры, всегда смотрим, как там все цветет.

В квартире сразу стоял кухонный гарнитур, кстати, я попросила поменять в нем дверцы с бежевых на бордовые, и все это без вопросов сделали. Потом была вся необходимая техника и даже чистящие средства.

Немаловажным фактором того, что мы все-таки остановились на Турции, стал местный уклад жизни, очень отзывчивые люди. Там настолько мило и приятно, что я заметила за собой, что в голове постоянно появляется мысль в перспективе переехать туда жить. Просто надо язык подучить. Хотя на бытовом уровне, чтобы что-то купить или сшить, хватает лексикона, который мы освоили самостоятельно.

- Вы ведь сказали, что покупать ничего не собирались, а хотели только посмотреть. Что же заставило вас изменить решение?
- Мы увидели квартиру, и она нам сразу понравилась. Она располагалась на южной стороне, комната солнечная. Правда, достаточной суммы на покупку у нас не было. Нам предложили рассрочку. Мы согласились и заключили договор, оставили предоплату в размере 50% и поехали обратно в Россию, чтобы взять оставшуюся половину суммы в кредит в банке. В итоге, полностью оплатили покупку в течение трех месяцев.

Весь процесс прошел быстро и легко. Как только мы заключили договор и внесли предоплату, это было 29 октября, представители агентства подали заявление на получение ТАПУ, а 4 или 7 января оно было уже готово.

Я прилетела в Турцию, получила ключи и сразу же отправилась покупать мебель. После этого ключи от квартиры и все чеки я отдала представителям агентства, а когда мы с мужем приехали 8 марта, вся мебель была уже расставлена, а апартаменты полностью готовы для жизни. Конечно, можно было приобрести жилье сразу с мебелью, но мне хотелось самой все подобрать.


- И во сколько вам обошлась обстановка?
- На все про все я потратила, примерно, €5000.

- Опишите комплекс, в котором у вас квартира?
- Поскольку мы поменяли квартиру, и уже живем в другом комплексе, расскажу сразу о втором. В нашем сегодняшнем комплексе большущая территория, огромный бассейн, наверное, метров 50, свой искусственный водопад со светомузыкой, есть фитнес, хамам. Причем, в хамаме все выложено шикарным мрамором. Я была в хамаме в Тунисе, в Египте, но ничего подобного даже не видела. Вся территория находится в идеальном состоянии, за ней следят, много зелени. Например, когда наши приятели приезжают к нам в гости, то постоянно восхищаются местными пальмами, они  очень красиво декорированы специальной подсветкой.

Потом до моря от нас пешком идти около 20 минут, а на автобусе, который регулярно ходит на пляж, около 5-7 минут. Сразу уточню, что мы сознательно выбирали объект так, чтобы квартира была не у самого моря. Там ведь большая влажность и плесень на стенах может появляться. Одним словом, приятного мало. А у нас и первые, и вторые апартаменты находятся в предгорье, рядом с апельсиновыми садами, поэтому воздух там потрясающий, ничуть не уступает морскому. Даже наоборот. Я сама астматик, поэтому качество воздуха чувствую хорошо и на отдыхе в Анталье о своем заболевании просто забываю.

- Пользование всем этим входит в стоимость айдата или за что-то приходится доплачивать?
- Нет, доплачивать ничего не нужно. Стоит это все около €400 в год. Сюда входит вывоз мусора, круглосуточная охрана с видеонаблюдением и пользование всем вышеописанными прелестями. Естественно, коммунальные услуги идут отдельно, но обходится это совсем недорого. После того, как мы поставили бочку, в которой вода греется за счет солнца, мы вообще минимизировали расходы на электричество. За апрель-май этого года пришел счет на €6, и это притом, что мы пользовались кондиционером. А так, на коммунальные услуги в месяц у нас тратится около €30.

- Вы сказали, что поменяли квартиру, а из-за чего это произошло?
- Мы просто «поднялись» на один этаж выше. Свою квартиру мы отдали агентству, доплатили €12000 и купили аналогичную в другом комплексе, он находится всего в 500 метрах  от нашей первой квартиры. Жилье аналогичное, только планировка отличается. В нашей новой квартире есть небольшая прихожая, около 2 квадратных метров, также здесь правильной формы спальня, а там была Г-образная. С бытовой точки зрения, вторые апартаменты лучше, хотя по метражу такие же - 62 «квадрата».

- Как быстро вы  поменяли квартиру?
 - Через год. Одна из наших соседок купила себе дуплекс в соседнем новом комплексе, и мы вместе с ней поехали на смотрины. В итоге, нам настолько понравилось, что мы захотели перебраться туда.

- А в вашем старом комплексе территория была хуже?
- Там она тоже была хорошая, ухоженная, только не было фитнеса, сауны, хамама. И, что немаловажно, не было интернета. А в новом комплексе Wi-Fi на всей территории. К тому же, содержание новой квартиры обходится в такую же сумму, а вот комплекс услуг нам доступен больший.


- А как дела обстоят с инфраструктурой?
- Все необходимое находится ближайшей доступности. Различные минимаркеты есть буквально в 15-20 метров от дома. В них можно купить и продукты, и хозяйственные товары. А в 10 минутах ходьбы расположен большой молл, где продается бытовая техника, мебель, посуда. Рядом можно найти аптеки. Кстати, в Турции лекарства на порядок дешевле, чем в России. Я даже специально закупаю их там для себя перед отъездом. Продукты питания тоже дешевле, чем у нас и, к тому же, все свежее, высокого качества. Наш внук, когда спрашиваем, что ему привезти, просит не игрушки, а огурцы, клубнику и мандарины,  поэтому, когда возвращаемся домой, все чемоданы у нас забиты не вещами, а фруктами.

Я провела свое собственное исследование и рассчитала, сколько нам с мужем понадобится денег в месяц, чтобы хорошо, ни в чем себе не отказывая, жить в Турции. На двоих получилось 18000 рублей. Сюда вошли абсолютно все расходы.


Беседовала Екатерина Холодова
Фото Анастасии Фалей

Условия цитирования материалов Prian.ru

Информационный партнер по Турции компания RestProperty.Ru
Комментарии
ОПРОС

С какой целью вы интересуетесь недвижимостью за рубежом?

Статьи
Дешевые квартиры в Аланье: как купить и не промахнуться

На популярном турецком курорте можно найти жилье по цене от €25 000. Что вы получите за эти деньги? Как взять ипотеку? Можно ли заработать на таких объектах? И как избежать возможных рисков? Ответы на эти и другие вопросы – в нашем материале. Читать

Районы Антальи: где купить недвижимость?

Анталийское побережье – самый популярный регион Турции у покупателей недвижимости, говорящих по-русски. Этот материал – гид для тех, кто только присматривается к местным апартаментам. Рассмотрим наиболее интересные для иностранцев микрорайоны, их инфраструктуру и цены на недвижимость. Читать

Парадоксы рынка: горнолыжные курорты Турции

Признайтесь, если вам захочется покататься на лыжах, Турция будет последней страной, о которой вы подумаете, если вообще подумаете? А ведь на этом традиционно летнем курорте есть хорошие возможности и для зимнего отдыха. Читать

Закон: краткосрочная аренда в Турции для частников фактически «под запретом»

С 22 января 2017 года в Турции вступил в силу закон, в соответствии с которым сдать жилье на короткий срок, то есть менее чем на шесть месяцев, может только юридическое лицо с лицензией на данный вид деятельности и при соблюдении ряда требований. Получается, что простые собственники курортных домов и квартир в Турции лишаются сезонного заработка… Читать

Цены в стране: сколько стоит жизнь в Турции

Многие собственники недвижимости в Турции проводят там по 3-6 месяцев в году – зимуют у моря или уезжают сразу на все лето. Если вы планируете присоединиться к их числу, прочитайте про расходы на жизнь в Турции. Prian.ru поможет вам сориентироваться в ценах на квартиры, продукты, транспорт, одежду и развлечения в Турции. Читать