Поиск по статьям

Главные события недели в комментариях риэлторов. Дайджест Prian.ru c 23 по 29 июня

2 июля 2014 года
| Рубрики: Рынки и цены

Рост цен на недвижимость в Турции опережает инфляцию. Стоимость жилья в Эстонии выросла на 17,5% за год. Спрос россиян на испанскую недвижимость за год увеличился на 62%. Представляем подборку самых важных новостей недели с комментариями профессионалов рынка.

Турция недвижимостьНовость №1
 

Рост цен на недвижимость в Турции опережает инфляцию
 

Цены на турецкую недвижимость за год выросли на 20% в Стамбуле, 15% и 14% в Анкаре и Измире, тогда как инфляция увеличилась в среднем на 8% по всей стране. При этом рост процентных ставок по кредитам и снижение спроса привели к значительному снижению числа сделок купли-продажи жилья в Турции.
 

За последние четыре года стоимость недвижимости выросла на 80%, а рост инфляции составил 33%. При этом подорожала не только жилая, но и коммерческая недвижимость.
 

По данным статистики, после увеличения процентных ставок продажи с участием заемных средств резко сократились. Теперь турки неохотно берут ипотеку, на которую ранее уходила большая часть всех заемных средств, используемых для приобретения недвижимости.
 

Продажи недвижимости в Турции сократились в апреле 2014 года на 12%. А за первые четыре месяца 2014 года продажи жилья в Стамбуле уменьшились на 15%, в Анкаре – на 18%, а продажи с использованием ипотечных средств – на 70%.
 

Александра Кабакчи, представитель компании «RestProperty», считает, что рост цен на недвижимость в Турции обусловлен, прежде всего, удорожанием земли под застройку: «Растут цены на земельные участки, соответственно, застройщики увеличивают цены на жилье. Кроме того, этому способствует высокий спрос на недвижимость, как со стороны турецких граждан, так и со стороны  иностранцев».
 

Новость №2


Стоимость жилья в Эстонии выросла на 17,5% за год
 

По сравнению же с четвертым кварталом 2013 года цены на жилье в Эстонии выросли на 4,8%.
 

Стоимость апартаментов увеличилась на 6,8% по сравнению с предыдущим кварталом, а стоимость домов уменьшилась на 0,1%. Такие данные обнародовало Статистическое ведомство Эстонии.
 
По сравнению с первым кварталом 2013 года, цены на квартиры увеличились в Эстонии на 20,5%, а цены на дома – на 9,9%. Стоимость апартаментов выросла во всех трех исследуемых областях: на 21,5% в Таллине, на 21,1% в областях, граничащих с Таллинном, Тарту и Пярну, и на 13,2% в остальной части Эстонии.
 
В сравнении с четвертым кварталом 2013 года, ценовой индекс на апартаменты вырос на 5,9% в Таллине, на 5,6% в областях, граничащих с Таллином, Тарту и Пярну, и на 13,9% в остальной части Эстонии.
 

Мы поинтересовались у Арега Арутюняна, представителя компании «Contignus OÜ», с чем связан такой стремительный рост на эстонскую недвижимость. И вот что он ответил: «По имеющимся у меня данным, подорожали только малометражные квартиры и дома. Дорогая недвижимость же не выросла в цене. На мой взгляд, рост цен на эстонскую недвижимость связан с улучшением покупательской способности населения страны».
 

Новость №1
 

Спрос россиян на испанскую недвижимость за год увеличился на 62%
 

Практически каждым пятым покупателем на испанском рынке является иностранный инвестор.
 

В первом квартале 2014 года интерес со стороны зарубежных покупателей увеличился на 27,2% по сравнению с аналогичным периодом 2013-го. Сделки с участием иностранцев за этот период составили 19,4% от общего числа продаж.
 

Если говорить об иностранных инвесторах, как о представителях отдельных государств, то здесь самой заметной группой продолжают оставаться британцы. Сделки с их участием составляют 13,8% от общего числа покупок. Серебряную медаль забирают французы с 10,5%, а почетная бронза уходит к нашим соотечественникам с 8,4%. Четвертое и пятое места занимают представители Германии и Бельгии с 7,5% и 6,9% соответственно.
 

При этом самый большой прирост за первый квартала 2014-го в годовом исчислении продемонстрировали покупатели из США - на 88,9%. Чуть меньший результат показали китайцы с 83%. За ними следуют ирландцы с 78%, французы с 69,8% и россияне с 62,6%.

Отметим, что среди иностранных резидентов, сразу на 77,7% увеличилось число российских покупателей, на втором месте с 66,5% идут китайцы. А вот среди нерезидентов представители Поднебесной стали абсолютными лидерами. За счет интереса к "Золотой визе" за год спрос с их стороны увеличился на 666%. Правда, реальных покупок ими было совершено только 69.
 

Лэся Диетрич, представитель компании «СLD VASTGOED, S.L.» отмечает если не прямо противоположную тенденцию, то по крайней мере несоответствие заявленному росту спроса россиян на испанскую недвижимость реальному положению дел в ее компании: «Я могу зафиксировать следующую тенденцию, исходя из общения с моими клиентами. Если недорогую недвижимость продолжают приобретать такими же темпами, то очень многие, кто собирался покупать дорогую недвижимость в Испании, этим летом откладывают покупку на неопределенный срок. Связано это, прежде всего, с политическими событиями и ослаблением курса рубля».

Фото Дарья Грибунина, Филипп Березин, Илья Огородников

Условия цитирования материалов Prian.ru

Статьи
Содержание недвижимости в Чехии

Прежде чем купить недвижимость в Чехии, необходимо прицениться к будущим расходам. Какие налоги ждут собственников? Сколько будут стоить коммунальные услуги, и как их оплачивать из-за границы? На каких условиях можно будет сдать квартиру в аренду? И когда можно будет продать объект без оплаты подоходного налога? Вся важная информация – в этом материале. Читать

Содержание недвижимости в Израиле

Какие обязанности налагаются на владельцев недвижимости в Израиле? Сколько придется тратить на налоги и сборы, а также оплату коммунальных услуг, возможно, управляющей компании? Как сдать жилье в аренду и сколько на этом можно заработать? Ответы на эти и многие другие вопросы по содержанию недвижимости в Израиле читайте в нашем материале. Читать

Работа в Канаде: как найти, кем устроиться и сколько можно заработать?

Канада одна из стран – лидеров по числу иммигрантов. Ежегодно сюда приезжает 250 000 – 300 000 человек, которые хотят получить гражданство и остаться здесь навсегда. Чем так привлекательна страна кленового листа? Прежде всего, достойным уровнем зарплат и социального обеспечения. Иностранцы, имеющие здесь постоянную работу, получают ВНЖ по упрощенной схеме. И даже несмотря на то, что канадское правительство заинтересовано, прежде всего, в трудоустройстве своих граждан, список специалистов, которых местные наниматели приглашают из других государств, очень широк. А еще Канада – красива… Читать

Содержание недвижимости в Германии

Каковы обязанности владельцев недвижимости в Германии? Сколько средств уйдет на налоги и сборы? Как организовать процесс сдачи в аренду, работу с управляющей компанией, продажу недвижимости? Ответы - в нашем материале. Читать

Содержание недвижимости в Греции

Какие обязанности появляются у владельцев недвижимости в Греции? Сколько придется тратить на налоги и сборы? Во сколько будут обходиться коммунальные платежи, услуги управляющей компании? Сколько можно заработать на сдаче жилья в аренду и сколько придется на это потратить? Ответы на эти и многие другие вопросы по содержанию недвижимости в Греции читайте в нашем материале. Читать