Личный опыт: просторный дуплекс в тихом районе. Коста-Бланка

21 сентября 2015 года
| Рубрики: Личный опыт
Теги: Испания

Чтобы купить идеально подходящее для вас жилье, не обязательно тратить много времени на поиск правильного агентства и просмотр десятков предложений. Достаточно хорошо знать место, где вы хотите приобрести недвижимость, и иметь более-менее сложившееся представление о доме своей мечты.

 


 ДОСЬЕ PRIAN.RU

 Покупатель: Алексей из Москвы
 Риэлтор: OLE International
 Регион: Испания, Коста-Бланка
 Объект: дуплекс площадью 75 кв.м
 Цена: €74 000
 Сделка: август 2015 года, банковская  недвижимость
 

* Сначала хотели уложиться в €60 000, но потом сами же вышли за его рамки. 
* После просмотра мы сразу решили, что это тот самый вариант и оставили залог в районе €3000.
* Боюсь соврать, но из примерных цифр, что мне называл агент, могу сказать, что годовое содержание дуплекса будет стоить не более €2000.

 

- Как у вас появилось желание купить недвижимость за рубежом? Вы долго обдумывали это решение?
- Мы с женой давно определились. На Коста-Бланку ездим отдыхать уже не один год. Просто до недавнего времени специально вопросом подбора недвижимости не занимались, не было необходимости. А в нынешнем году появилась финансовая возможность обзавестись жильем на любимом курорте. Упускать момент мы не стали. Я сразу же начал смотреть через интернет риэлтерские компании, связался, в том числе, и с представителем OLE International. Вскоре из компании прислали несколько вариантов, из которых я выбрал подходящий, и мы отправились на просмотры. Весь процесс прошел легко и быстро.

- Здорово, не каждый может похвастаться тем, что все прошло совершенно гладко. А какие у вас были требования к объекту?
- Мы категорически не желали смотреть квартиры в многоэтажных домах, максимум два-три этажа. И важным требованием, конечно, был бюджет. Сначала хотели уложиться в €60 000, но потом сами же вышли за его рамки. Дуплекс, который в итоге приобрели, нам настолько понравился, что мы легко пошли на трату более крупной суммы. Несмотря на то, что это жилье увидели далеко не первым, на все про все ушло меньше месяца. 

Поиски начали в начале августа нынешнего года, а в конце месяца оплатили жилье и получили ключи с документами. Представитель компании оперативно отреагировал на запрос, мы сразу просмотрели несколько вариантов и выбрали наиболее понравившийся. Это был дуплекс за €60 000 на Ориуэла Коста в Пунта Прима. Он и в бюджет вписывалсяь, и располагался именно там, где нам хотелось. Даже не смущало, что недвижимость была вторичная и, конечно, нуждалась в небольшом косметическом ремонте. Но тут случилась единственная заминка за все время нашего сотрудничества с агентством. Оказалось, что за объект уже успели внести залог другие покупатели. Поэтому от данного дуплекса пришлось отказаться и начать поиски заново.


- Вы в это время находились в Испании или уже уехали в Россию?

- Мы были в Испании, риэлтор быстро подобрал еще несколько вариантов для просмотра, среди которых и оказался идеальный дуплекс для нас. После просмотра сразу же решили, что это тот самый вариант и оставили залог в районе €3000. А как оформили необходимые документы, вновь приехали на Коста-Бланку, подписали договор и полностью оплатили жилье. Домой улетали полноправными владельцами дуплекса в Испании.

- Что же это за недвижимость, которая вас сразу покорила несмотря на более высокую цену?
- Честно, подкупило то, что это был новострой, и в доме до нас никто еще не жил. Первый вариант все-таки был «вторичкой» со всеми вытекающими. Еще важную роль сыграло то, что сам жилой комплекс оказался небольшой, домов там немного. И район (урбанизация), в котором он находится, тихий и спокойный, без шумных баров и дискотек. Есть своя огороженная территория с бассейном.

В пешей доступности находятся продуктовые магазины. Рядом расположен большой торговый комплекс, где можно купить все необходимое для жизни.

- А до моря далеко?
- На машине - минут десять, не больше. Пешком конечно, дольше идти, но близость к морю не играла большого значения. На первой линия комплекса с тихой жизнью не найти. Тем более, что мы всегда на машине. А из окон второго этажа видно море. Так что все отлично. 


 

- Машину арендуете?
- Да, это недорого и удобно. Всегда заранее заказываем через интернет. Берем малолитражку на две недели. Это обходится в районе €170. Покупать машину в Испании и держать ее там обойдется дороже.

- Опишите свою недвижимость…
- Дуплекс находится в небольшой аккуратной урбанизации в Пунта Прима на Ориуэла Коста. Его площадь - 75 квадратных метров. На первом этаже находится зал, кухня с выходом на внутренний дворик и совмещенная ванная комната. На втором этаже – две спальни и террасса, а на третьем – так называемый солярий. Это место, где можно не только позагорать на солнце, но и устроить посиделки с друзьями на свежем воздухе, или превратить его в место для сушки белья или хранения велосипедов, надувных матрасов и других принадлежностей для купания и отдыха на море.  

- Дуплекс уже готов к жизни?
- Там сделан ремонт, есть встроенный кухонный гарнитур, но без техники, а также оборудованная сантехникой ванна. Осталось только обставить.

- Вы уже купили какую-нибудь мебель?

- Нет, мы только собираемся. Еще совсем мало времени прошло, мы только-только вернулись из Испании после заключения сделки. Планируем потратить на мебель и технику около €5000, но пока точно не приценивались. Специалисты компании предложили нам помощь, но, возможно, покупками будем заниматься сами. Ведь, как я уже говорил, хорошо знаем это место, есть много знакомых, поэтому проблем с подбором качественной мебели и техники по приемлемым ценам возникнуть не должно.

- Уже знаете во сколько вам будет обходиться содержание жилья?
- Боюсь соврать, потому что точных сумм еще не знаю, но из примерных цифр, что мне называл агент, могу сказать, что годовое содержание будет стоить не более €2000. Сюда входит налог на недвижимость, комунидад и все коммунальные платежи.

- Не планируете сдавать жилье в аренду?
- Не думали об этом, пока планируем только друзей и родных в гости приглашать. Но, в принципе, это возможно.


Если вы сейчас подыскиваете недвижимость в Испании, то советуем ознакомиться с предложениями в базе Prian.ru. Здесь найдутся объекты на любой вкус и кошелек!


Текст подготовила Екатерина Холодова
Фото предоставлены собеседником

Условия цитирования материалов Prian.ru

Комментарии

Оставить комментарий

ОПРОС

Рассматриваете ли вы возможность покупки недвижимости на вторичном рынке?

Новости и статьи по теме «Испания»:

Статьи

Фоторепортаж: стиль жизни и недвижимость в Гандии, Испания

Даже в такой популярной у русскоязычных покупателей недвижимости стране, как Испания, есть малоизведанные уголки. Один из них – муниципалитет Гандия, расположенный в Валенсии. Какие возможности он предлагает для жизни и отдыха? И сколько стоит местная недвижимость? Prian.ru рассказывает и показывает. Читать

Такие разные соседи: выбираем между квартирами Кальпе и виллами Бениссы

Муниципалитеты Бенисса и Кальпе – среди множества привлекательных туристических мест испанской провинции Аликанте. Сами населенные пункты находятся буквально на расстоянии 10 километров друг от друга. О том, чем отличается недвижимость в Бениссе и в Кальпе, а также о том, что может заинтересовать иностранцев в этих местах, рассуждает Андрей Карпик из компании AREA Costa Blanca. Читать

Личный опыт: курортное жилье для всей семьи в Торревьехе

Анастасия из немецкого Штутгарта всегда любила отдыхать на море, благо, в Европе во многих странах есть морские курорты. И ехать недалеко, можно даже не тратиться на билеты, а воспользоваться собственным авто. Единственное – приходится самостоятельно искать жилье, и нет гарантий, что на месте оно так же понравится, как и в интернете. Вот и появилась мысль обзавестись собственной курортной недвижимостью… Читать

Личный опыт: двухкомнатная квартира в Льорет-де-Мар. Испания

Михаил из Московской области мечтал о недвижимости в Испании на протяжении 17 лет. А квартиру в этой стране в итоге нашел всего за неделю, подписав договор за несколько часов до отлета. Возможен ли торг при покупке "вторички"? Во сколько обходится содержание объекта? И что необходимо учесть тем, кто хочет жить в Испании зимой? Обо всем этом наш герой рассказал в интервью. Читать

Недвижимость Коста-дель-Соль: цены, спрос, перспективы

Что строят сейчас на самом южном средиземноморском побережье Испании? Кто покупает здесь недвижимость, и сколько она стоит? Что ожидает «солнечный берег» в предстоящем 2017 году? Представляем свежий обзор рынка недвижимости Коста-дель-Соль. Читать