Личный опыт: просторный дуплекс в тихом районе. Коста-Бланка

21 сентября 2015 года
| Рубрики: Личный опыт
Теги: Испания

Чтобы купить идеально подходящее для вас жилье, не обязательно тратить много времени на поиск правильного агентства и просмотр десятков предложений. Достаточно хорошо знать место, где вы хотите приобрести недвижимость, и иметь более-менее сложившееся представление о доме своей мечты.

 


 ДОСЬЕ PRIAN.RU

 Покупатель: Алексей из Москвы
 Риэлтор: OLE International
 Регион: Испания, Коста-Бланка
 Объект: дуплекс площадью 75 кв.м
 Цена: €74 000
 Сделка: август 2015 года, банковская  недвижимость
 

* Сначала хотели уложиться в €60 000, но потом сами же вышли за его рамки. 
* После просмотра мы сразу решили, что это тот самый вариант и оставили залог в районе €3000.
* Боюсь соврать, но из примерных цифр, что мне называл агент, могу сказать, что годовое содержание дуплекса будет стоить не более €2000.

 

- Как у вас появилось желание купить недвижимость за рубежом? Вы долго обдумывали это решение?
- Мы с женой давно определились. На Коста-Бланку ездим отдыхать уже не один год. Просто до недавнего времени специально вопросом подбора недвижимости не занимались, не было необходимости. А в нынешнем году появилась финансовая возможность обзавестись жильем на любимом курорте. Упускать момент мы не стали. Я сразу же начал смотреть через интернет риэлтерские компании, связался, в том числе, и с представителем OLE International. Вскоре из компании прислали несколько вариантов, из которых я выбрал подходящий, и мы отправились на просмотры. Весь процесс прошел легко и быстро.

- Здорово, не каждый может похвастаться тем, что все прошло совершенно гладко. А какие у вас были требования к объекту?
- Мы категорически не желали смотреть квартиры в многоэтажных домах, максимум два-три этажа. И важным требованием, конечно, был бюджет. Сначала хотели уложиться в €60 000, но потом сами же вышли за его рамки. Дуплекс, который в итоге приобрели, нам настолько понравился, что мы легко пошли на трату более крупной суммы. Несмотря на то, что это жилье увидели далеко не первым, на все про все ушло меньше месяца. 

Поиски начали в начале августа нынешнего года, а в конце месяца оплатили жилье и получили ключи с документами. Представитель компании оперативно отреагировал на запрос, мы сразу просмотрели несколько вариантов и выбрали наиболее понравившийся. Это был дуплекс за €60 000 на Ориуэла Коста в Пунта Прима. Он и в бюджет вписывалсяь, и располагался именно там, где нам хотелось. Даже не смущало, что недвижимость была вторичная и, конечно, нуждалась в небольшом косметическом ремонте. Но тут случилась единственная заминка за все время нашего сотрудничества с агентством. Оказалось, что за объект уже успели внести залог другие покупатели. Поэтому от данного дуплекса пришлось отказаться и начать поиски заново.


- Вы в это время находились в Испании или уже уехали в Россию?

- Мы были в Испании, риэлтор быстро подобрал еще несколько вариантов для просмотра, среди которых и оказался идеальный дуплекс для нас. После просмотра сразу же решили, что это тот самый вариант и оставили залог в районе €3000. А как оформили необходимые документы, вновь приехали на Коста-Бланку, подписали договор и полностью оплатили жилье. Домой улетали полноправными владельцами дуплекса в Испании.

- Что же это за недвижимость, которая вас сразу покорила несмотря на более высокую цену?
- Честно, подкупило то, что это был новострой, и в доме до нас никто еще не жил. Первый вариант все-таки был «вторичкой» со всеми вытекающими. Еще важную роль сыграло то, что сам жилой комплекс оказался небольшой, домов там немного. И район (урбанизация), в котором он находится, тихий и спокойный, без шумных баров и дискотек. Есть своя огороженная территория с бассейном.

В пешей доступности находятся продуктовые магазины. Рядом расположен большой торговый комплекс, где можно купить все необходимое для жизни.

- А до моря далеко?
- На машине - минут десять, не больше. Пешком конечно, дольше идти, но близость к морю не играла большого значения. На первой линия комплекса с тихой жизнью не найти. Тем более, что мы всегда на машине. А из окон второго этажа видно море. Так что все отлично. 


 

- Машину арендуете?
- Да, это недорого и удобно. Всегда заранее заказываем через интернет. Берем малолитражку на две недели. Это обходится в районе €170. Покупать машину в Испании и держать ее там обойдется дороже.

- Опишите свою недвижимость…
- Дуплекс находится в небольшой аккуратной урбанизации в Пунта Прима на Ориуэла Коста. Его площадь - 75 квадратных метров. На первом этаже находится зал, кухня с выходом на внутренний дворик и совмещенная ванная комната. На втором этаже – две спальни и террасса, а на третьем – так называемый солярий. Это место, где можно не только позагорать на солнце, но и устроить посиделки с друзьями на свежем воздухе, или превратить его в место для сушки белья или хранения велосипедов, надувных матрасов и других принадлежностей для купания и отдыха на море.  

- Дуплекс уже готов к жизни?
- Там сделан ремонт, есть встроенный кухонный гарнитур, но без техники, а также оборудованная сантехникой ванна. Осталось только обставить.

- Вы уже купили какую-нибудь мебель?

- Нет, мы только собираемся. Еще совсем мало времени прошло, мы только-только вернулись из Испании после заключения сделки. Планируем потратить на мебель и технику около €5000, но пока точно не приценивались. Специалисты компании предложили нам помощь, но, возможно, покупками будем заниматься сами. Ведь, как я уже говорил, хорошо знаем это место, есть много знакомых, поэтому проблем с подбором качественной мебели и техники по приемлемым ценам возникнуть не должно.

- Уже знаете во сколько вам будет обходиться содержание жилья?
- Боюсь соврать, потому что точных сумм еще не знаю, но из примерных цифр, что мне называл агент, могу сказать, что годовое содержание будет стоить не более €2000. Сюда входит налог на недвижимость, комунидад и все коммунальные платежи.

- Не планируете сдавать жилье в аренду?
- Не думали об этом, пока планируем только друзей и родных в гости приглашать. Но, в принципе, это возможно.


Если вы сейчас подыскиваете недвижимость в Испании, то советуем ознакомиться с предложениями в базе Prian.ru. Здесь найдутся объекты на любой вкус и кошелек!


Текст подготовила Екатерина Холодова
Фото предоставлены собеседником

Условия цитирования материалов Prian.ru

Комментарии

Оставить комментарий

ОПРОС

Рассматриваете ли вы возможность покупки недвижимости на вторичном рынке?

Новости и статьи по теме «Испания»:

Статьи

Испанский дневник: Барселона и окрестности. Супермаресме. Ллорет-Дель-Мар. Бегур

«Уважаемые пассажиры, начинается посадка на рейс... следующий... в Барселону»… В Барселону! Барселона! Это же вызывают меня! Как прекрасен сейчас безликий голос механической девушки! И как же мне должны завидовать все, кто сейчас находится в аэропорту, ожидая посадки по другим направлениям. Читать

От ВНЖ до гражданства: Евросоюз и Шенген

Вы точно знаете, что скоро будете жить в другой стране. А возможно, начали задумываться об этом недавно. В любом случае, ваши взоры, скорее всего, обращены в сторону Европы. Prian.ru попросил Евгения Цикунова, директора компании «Второй Дом», рассказать про отличия Евросоюза и Шенгенской зоны, и про то, как все это влияет на выбор страны и программы получения вида на жительство и второго гражданства в Европе. Читать

Диалоги о зарубежной недвижимости: рынок недвижимости Испании

Руководитель российского представительства компании OLE International Анастасия Волобой рассуждает о кризисе на испанском рынке недвижимости, говорит об особенностях спроса и главных иностранных покупателях, а так же делится мыслями по поводу ближайших перспектив. Читать

​Ипотека в Испании: как иностранцу получить кредит на недвижимость

До кризиса 2008-го в Испании можно было получить кредит на 110% от цены объекта. Банки оплачивали не только саму квартиру, но и налоги на покупку. Когда сектор рухнул, условия выдачи займов резко ужесточились. Но времена меняются. В последние годы рынок недвижимости Испании быстро восстанавливается, а вместе с ним улучшается ипотечный климат. В этой статье мы расскажем, на каких условиях банки Испании выдают кредиты иностранцам в 2017 году. Читать

Недвижимость в Барселоне: время больших инвестиций

Испанский рынок недвижимости вошел в новую стадию. Затянувшийся кризис наконец сменился ростом. Быстрее всего восстанавливаются самые развитые регионы, и особенно Барселона. Посмотрим, что столица Средиземноморья может предложить иностранным инвесторам. В теме помогают разобраться эксперты компании Estate Barcelona. Читать