ВНЖ в Греции – для обладателей «золотых» и «деревянных» виз

В 2015 году аналитики зафиксировали резкий всплеск интереса иностранцев к покупке недвижимости в Греции. «Виновники» популярности - мировые СМИ, которые все лето обсуждали будущее Эллады, доступные цены на дома и квартиры, за время кризиса они приблизились к болгарским, а также программа «Золотых виз», ставшая одной из самых интересных в Европе. Подробнее о старых и новых правилах получения ВНЖ в Греции - в нашем обзоре.

Грецию в 2015 году серьезно потрепало. Экономические сложности, кредитный кризис, обострение отношений с Брюсселем и даже угроза выхода из ЕС приковали к стране внимание всего мира. Хуже повода найти сложно… Но! Плохая реклама – тоже реклама. И как только страсти немного улеглись, страна начала пожинать позитивные плоды своей нежданной популярности.

До того, как кричащие о греческом кризисе заголовки заполонили все мировые СМИ, об Элладе не сказать, чтобы никто не знал. Но как наиболее вероятное место для инвестиций в недвижимость ее воспринимали даже не во всех странах Европы. А теперь, разобравшись в  экономической жизни, многие оценили преимущества греческих квартир и вилл.

По данным греческого портала Spitogatos,  летом 2015-го спрос на недвижимость со стороны иностранцев вырос на 60%. Интерес россиян подскочил внимание  на 244%. Итальянский спрос увеличился на 194%, французский – на 156%. На Грецию обратили внимание и совсем «далекие» иностранцы – число заспросов от жителей Канады, США и Австралии удвоилось. 

Посетители портала Prian.ru также голосовали за Грецию. В рейтинге самых популярных стран для покупки недвижимости Эллада впервые вошла в первую пятерку. По сравнению с летом 2014-го, число просмотров страниц с квартирами, виллами, коммерческими объектами в Греции подскочило на 105,8%. 

Недвижимость и ВНЖ

С мая 2013 года в стране действует программа «Золотых виз». Она предоставляет каждому иностранцу, купившему жилую или коммерческую недвижимость в Греции на €250 000, право на упрощенное получение ВНЖ. Вид на жительство выдается на пять лет с последующим продлением.

Программой стремятся воспользоваться, прежде всего, россияне и китайцы. Они активно инвестируют в недвижимость в Афинах, на Родосе, Корфу и Крите.

ВНИМАНИЕ! Покупка недвижимости на меньшую сумму предоставляет визовые льготы. Вы получаете право на годовую шенгенскую мультивизу, значит, сможете находиться не только в Греции, но и в странах Шенгенского соглашения до 90 дней в полугодии.

Даже покупатели дешевой недвижимости могут претендовать на ВНЖ - условно назовем этот путь «программой деревянных виз» ,т.к. документы будут рассматриваться в общем порядке и никаких преференций для заявителя не предполагается.  

Претендент должен предоставить документы, подтверждающие финансовую состоятельность. Доход на родине должен составлять не менее €2000 в месяц на главу семьи, еще 20% от данной суммы - на супруга/супругу и 15% - на каждого ребенка. Данный вид на жительство не предоставляет право на работу или ведение хозяйственной деятельности в Греции, а также ежегодно продлевается. Весь пакет документов необходимо предоставлять заново.

Естественно, у претендента на «деревянную визу» должно быть жилье, собственное или снятое в аренду, и медицинская страховка в Греции. Годовой ВНЖ также накладывает определенные обязанности по срокам пребывания. В стране необходимо находиться не менее шести месяцев плюс один день в году. В противном случае ВНЖ могут просто не продлить.

При получении пятилетнего вида на жительство через программу «Золотых виз» никаких требований минимального пребывания на территории Греции нет, хотя и право  на работу тоже не предоставляется.

Оформление ВНЖ на основании «Золотой визы»

После въезда на территорию Греции в миграционную службу необходимо подать следующий пакет документов:

1. Заявление;
2. Три фотографии;
3. Копии всех страниц паспорта;
4. Договор купли-продажи на недвижимость в Греции стоимостью от €250 000;
5. Сертификат из реестра недвижимости о регистрации договора купли-продажи недвижимости;
6. Справка от греческого нотариуса, который оформлял договор купли-продажи, о полном погашении стоимости недвижимости;
7. Справка о здоровье, выданная греческой государственной больницей о том, что заявитель не болен инфекционными болезнями;
8. Справка из страховой компании о том, что подано заявление на медицинскую страховку в Греции;
9. Свидетельство о браке (заверенное печатью APOSTILLE), свидетельства о рождении детей (заверенные печатью APOSTILLE), АФМ (аналог российского ИНН).

Документы на ВНЖ надо собрать до истечения срока действующей визы у владельца недвижимости и всех членов его семьи (которые имеют право на ВНЖ). Пакет подается в Греции, и присутствовать при этом должна вся семья. Департамент Министерства внутренних дел при наличии всех требуемых документов выдает соответствующую справку о подаче документов. Пребывание на территории Греции и всей Шенгенской зоны считается легальным, если гражданин третьей страны своевременно подал заявление.

Вид на жительство в Греции дает право:

1. Неограниченное количество дней в году пребывать на территории Греции и путешествовать по   Европе без виз;
2. Получить бесплатное европейское образование в лучших вузах Греции;
3. Получить бесплатную первую медицинскую помощь;
4. Оформить греческие номера на машину, катер и так далее.
Владельцы недвижимости стоимостью свыше €250 000 получают вид на жительство по упрощенной схеме. Это значит, что не требуется оформлять визу типа D и доказывать наличие определенной суммы на банковском счете.

Правом на получение «золотого» ВНЖ обладают супруга/супруг владельца недвижимости, несовершеннолетние дети и, внимание, благодаря законодательному новшеству 2015 года еще и родители.

Дополнительным бонусом является то, что пятилетний период владения ВНЖ будет учтен при оформлении греческого гражданства. Получить его иностранцы могут через десять лет легального проживания в Греции. Единственная сложность - нужно доказать свое пребывание в Греции в течение этого времени. 

Текст подготовила Екатерина Холодова
Фото: 
pixabay: travelspot, Bluestones
Редакция благодарит Дарью Чащину, менеджера отдела продвижения компании GREKODOM DEVELOPMENT за помощь в подготовке материала.

Условия цитирования материалов Prian.ru

Теги: Греция, Иммиграция, ВНЖ и гражданство, Программы иммиграции
Подписаться:

Читайте также

ВНЖ и гражданство за деньги: рейтинг инвестиционных программ
Несколько любопытных фактов о программах гражданства и ВНЖ за деньги.
Есть мнение: «золотая виза» Греции – оптимальное решение
Почему ВНЖ в Греции может быть интересен именно вам
Личный опыт: внезапный переезд на ПМЖ и поиск квартиры в Греции
Не забыли и о главном – образовании для детей
Личный опыт: об особенностях жизни в Греции, адаптации и ассимиляции
Подробности о греческих традициях и проявлениях демократии
Греция идет на рекорд: по числу выданных «золотых виз» она опередила США
Как такое могло произойти?
Зачем покупают, где ищут, чего ждут… покупатели зарубежной недвижимости
Филипп Березин о тенденциях рынка зарубежной недвижимости в 2018-19 годах

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Коммерческая недвижимость в Греции Апартаменты (квартиры) в Греции Дома (виллы) в Греции Элитная недвижимость в Греции

Новости и статьи по теме «Греция»:

Вид на жительство в Европе: кто получает, где выдают
  • 8388
Собрали статистику о том, сколько и каких видов на жительство предоставили страны Евросоюза
Где проще всего получить шенген: рейтинг стран Европы
  • 21727
Эти страны одобряют максимальное число заявок на визу