Версия
для печати
для печати
Грецию в 2015 году серьезно потрепало. Экономические сложности, кредитный кризис, обострение отношений с Брюсселем и даже угроза выхода из ЕС приковали к стране внимание всего мира. Хуже повода найти сложно… Но! Плохая реклама – тоже реклама. И как только страсти немного улеглись, страна начала пожинать позитивные плоды своей нежданной популярности.
До того, как кричащие о греческом кризисе заголовки заполонили все мировые СМИ, об Элладе не сказать, чтобы никто не знал. Но как наиболее вероятное место для инвестиций в недвижимость ее воспринимали даже не во всех странах Европы. А теперь, разобравшись в экономической жизни, многие оценили преимущества греческих квартир и вилл.
По данным греческого портала Spitogatos, летом 2015-го спрос на недвижимость со стороны иностранцев вырос на 60%. Интерес россиян подскочил – внимание – на 244%. Итальянский спрос увеличился на 194%, французский – на 156%. На Грецию обратили внимание и совсем «далекие» иностранцы – число заспросов от жителей Канады, США и Австралии удвоилось.
Посетители портала Prian.ru также голосовали за Грецию. В рейтинге самых популярных стран для покупки недвижимости Эллада впервые вошла в первую пятерку. По сравнению с летом 2014-го, число просмотров страниц с квартирами, виллами, коммерческими объектами в Греции подскочило на 105,8%.
Недвижимость и ВНЖ
С мая 2013 года в стране действует программа «Золотых виз». Она предоставляет каждому иностранцу, купившему жилую или коммерческую недвижимость в Греции на €250 000, право на упрощенное получение ВНЖ. Вид на жительство выдается на пять лет с последующим продлением.
Программой стремятся воспользоваться, прежде всего, россияне и китайцы. Они активно инвестируют в недвижимость в Афинах, на Родосе, Корфу и Крите.
ВНИМАНИЕ! Покупка недвижимости на меньшую сумму предоставляет визовые льготы. Вы получаете право на годовую шенгенскую мультивизу, значит, сможете находиться не только в Греции, но и в странах Шенгенского соглашения до 90 дней в полугодии.
Даже покупатели дешевой недвижимости могут претендовать на ВНЖ - условно назовем этот путь «программой деревянных виз» ,т.к. документы будут рассматриваться в общем порядке и никаких преференций для заявителя не предполагается.
Претендент должен предоставить документы, подтверждающие финансовую состоятельность. Доход на родине должен составлять не менее €2000 в месяц на главу семьи, еще 20% от данной суммы - на супруга/супругу и 15% - на каждого ребенка. Данный вид на жительство не предоставляет право на работу или ведение хозяйственной деятельности в Греции, а также ежегодно продлевается. Весь пакет документов необходимо предоставлять заново.
Естественно, у претендента на «деревянную визу» должно быть жилье, собственное или снятое в аренду, и медицинская страховка в Греции. Годовой ВНЖ также накладывает определенные обязанности по срокам пребывания. В стране необходимо находиться не менее шести месяцев плюс один день в году. В противном случае ВНЖ могут просто не продлить.
При получении пятилетнего вида на жительство через программу «Золотых виз» никаких требований минимального пребывания на территории Греции нет, хотя и право на работу тоже не предоставляется.
.jpg "Греция")
Оформление ВНЖ на основании «Золотой визы»
После въезда на территорию Греции в миграционную службу необходимо подать следующий пакет документов:
1. Заявление;
2. Три фотографии;
3. Копии всех страниц паспорта;
4. Договор купли-продажи на недвижимость в Греции стоимостью от €250 000;
5. Сертификат из реестра недвижимости о регистрации договора купли-продажи недвижимости;
6. Справка от греческого нотариуса, который оформлял договор купли-продажи, о полном погашении стоимости недвижимости;
7. Справка о здоровье, выданная греческой государственной больницей о том, что заявитель не болен инфекционными болезнями;
8. Справка из страховой компании о том, что подано заявление на медицинскую страховку в Греции;
9. Свидетельство о браке (заверенное печатью APOSTILLE), свидетельства о рождении детей (заверенные печатью APOSTILLE), АФМ (аналог российского ИНН).
Документы на ВНЖ надо собрать до истечения срока действующей визы у владельца недвижимости и всех членов его семьи (которые имеют право на ВНЖ). Пакет подается в Греции, и присутствовать при этом должна вся семья. Департамент Министерства внутренних дел при наличии всех требуемых документов выдает соответствующую справку о подаче документов. Пребывание на территории Греции и всей Шенгенской зоны считается легальным, если гражданин третьей страны своевременно подал заявление.
Вид на жительство в Греции дает право:
1. Неограниченное количество дней в году пребывать на территории Греции и путешествовать по Европе без виз;
2. Получить бесплатное европейское образование в лучших вузах Греции;
3. Получить бесплатную первую медицинскую помощь;
4. Оформить греческие номера на машину, катер и так далее.
Владельцы недвижимости стоимостью свыше €250 000 получают вид на жительство по упрощенной схеме. Это значит, что не требуется оформлять визу типа D и доказывать наличие определенной суммы на банковском счете.
Правом на получение «золотого» ВНЖ обладают супруга/супруг владельца недвижимости, несовершеннолетние дети и, внимание, благодаря законодательному новшеству 2015 года еще и родители.
Дополнительным бонусом является то, что пятилетний период владения ВНЖ будет учтен при оформлении греческого гражданства. Получить его иностранцы могут через десять лет легального проживания в Греции. Единственная сложность - нужно доказать свое пребывание в Греции в течение этого времени.
Текст подготовила Екатерина Холодова
Фото: pixabay: travelspot, Bluestones
Редакция благодарит Дарью Чащину, менеджера отдела продвижения компании GREKODOM DEVELOPMENT за помощь в подготовке материала.
