«Ужасы» британской недвижимости - Лондон

В сентябре 2015 года в Лондоне выставили на продажу 25 000 жилых объектов. Это на 27,1% больше, чем в августе. Для города, который славится высоченными ценами на недвижимость и острым недостатком предложения, рост количества вакантных объектов, неплохой результат. Но этого все равно недостаточно, чтобы хоть немного охладить рынок.

Абсолютный рекорд страны. В Глазго средний ценник сегодня составляет €146 000, в Ливерпуле - €149 000. Даже в Бристоле, где в последнее время рынок активно рос, цены на местную недвижимость превысили пиковые показатели 2007-го на 16% , средняя стоимость объекта достигла только €314 000.

За пределами центральной части города квадратный метр жилья стоит в два раза дешевле. Правда, для большинства британцев, да и жителей других стран мира, это все равно непомерно большая сумма.

Причем откладывать придется абсолютно все, заработанное непосильным трудом. Если вычесть затраты на аренду жилья, питание и другие необходимые расходы, то время накопления серьезно вырастет.

Даже взрослые состоявшиеся горожане не в состоянии приобрести недвижимость в британской столице без привлечения кредитов. Что уж говорить о молодежи, собственное жилье для которых становится почти несбыточной мечтой. Приходится довольствоваться арендованным.

Конечно, это только «средняя температура по больнице. Жилье можно найти и дешевле, и на порядок дороже.

Значительную долю арендаторов в Лондоне составляют инотсранные студенты. Это не удивительно, британское образование высоко ценится по всему миру. Дети из состоятельных семей, чаще всего представители Китая, России и Малайзии, арендуют жилье стоимостью около €2000 в неделю. Основная же часть иностранных учащихся лондонских вузов снимают более скромные апартаменты.

Отличный вариант для студентов. Ведь часто одну квартиру снимает сразу несколько человек. И жить веселее, и расходы на аренду на человека заметно сокращаются. Но глобально это проблемы не решает...

Множество студентов лондонских вузов и местные молодые люди все чаще выбирают «речное» жилье. Непомерные для многих арендные ставки, заставляют людей выбирать более дешевые дома-лодки в многочисленных городских каналах.

А вот счастливые владельцы золотых, в прямом смысле слова, квадратных метров в Лондоне, от высокого спроса на аренду только выигрывают. Некоторые могут жить в свое удовольствие исключительно за счет доходов с недвижимости. Встречаются и непорядочные арендодатели, которые пользуясь дефицитом предложения, выставляют объекты, сочетание цены и качества которых не выдерживают никакой критики. Но таков рынок, и он диктует свои условия. Именно из-за высокой рентабельности инвесторы со всего мира стекаются в Лондон, чтобы не только сохранить, но и многократно преумножить капитал.

* По данным Global Investor Intentions Survey 2015
Текст подготовила Екатерина Холодова
Фото: Flickr: Rory Hyde, outreachr, Monica Arellano-Ongpin, DAVID HOLT, Philip459, Lorena a.k.a. Loretahur, Garry Knight, Wikipedia, Pixabay: Unsplash