В Финляндии продажи жилья растут, а во Франции – падают. Дайджест Prian.ru c 25 по 31 января

В Финляндии выросли продажи недвижимости. Во Франции в три раза сократилось число иностранных покупателей жилья. В Греции отменили единый налог на недвижимость. Представляем подборку самых важных новостей недели с комментариями профессионалов рынка.

Финляндия продажиНовость №3. В Финляндии выросли продажи недвижимости

Декабрь 2015 года продемонстрировал лучшие результаты продаж с 2012 года. Представители рынка недвижимости Суоми заявили о заметном оживлении в конце года. В последний месяц 2015-го число сделок с квартирами превысило уровень декабря 2014-го на 8-17%, в зависимости от компании.

Риэлторы рассчитывают на дальнейший рост продаж в 2016 году после нескольких лет застоя.

Регина Слепак из компании Talomaa объясняет позитивную тенденцию экономическими причинами: «Волатильность фондовых рынков сподвигла участников рынка вкладываться в более надежные инвестиционные объекты, то есть не в акции или облигации, а доходную коммерческую недвижимость. В Финляндии высокий спрос на объекты, приносящие прибыль, как квартиры в аренду, так и коммерческие помещения. Падающие цены на нефть, замедление роста экономики Китая – все это делает фондовые капиталовложения менее привлекательными, а недвижимость - приносящей хоть и не такой высокий, зато стабильный доход».

Франция недвижимостьНовость №2. Во Франции в три раза сократилось число иностранных покупателей жилья

В 2015 году иностранцы приобрели во Франции всего 1% от проданной в стране недвижимости.

Согласно последнему отчету французских нотариусов, за последние 10 лет число нерезидентов, приобретающих недвижимость во Франции, сократилось почти в три раза. При этом основными клиентами агентств остаются британцы. Особенно они любят центр и запад страны. Следом за выходцами с Туманного Альбиона идут итальянцы, а затем – бельгийцы.

Олег Стволинский из компании Real Estate Worldwide предлагает искать причины такого спада в двух направлениях: «Во-первых, французские власти уже долгое время проводят политику по повышению налоговых ставок на недвижимость и вводят дополнительные ограничения для владельцев вторых домов и владельцев объектов, сдаваемых в аренду. Изначально это было направлено на пополнение казны и охлаждение перегретого рынка, теперь же дает более глубокие последствия.

Во-вторых, в 2015 году Франция захлебнулась в потоке беженцев из стран северной Африки. И если даже в российских медиа эта тема была популярной, то в Европе о ней кричат постоянно и из каждого источника. Это не могло не сказаться на спросе на недвижимость в стране. Число людей, готовых при покупке дома в другой стране мириться с миграционным кризисом, ростом преступности и опасностями терактов, естественным образом невелико.

По нашим ощущениям, этот спад продлится весь 2016 год и в начале 2017-го до президентских выборов в мае. Только после этого, в зависимости от того, как изменится политика Пятой Республики после прихода к власти новой команды, можно будет делать какие-то долгосрочные планы по изменению рынка недвижимости во Франции».

Греция недвижимостьНовость №1. В Греции отменили единый налог на недвижимость

Вместо налога ENFIA власти страны ввели новый сбор. Он базируется не на индивидуальных доходах, а на суммарной стоимости объектов недвижимости, принадлежащей гражданам.

«Новый налог принесет в казну такой же доход, но гораздо более справедливым и демократическим путем», - утверждает заместитель министра финансов Греции Трифон Алексиадис.

Дарья Чащина из компании Grekodom Development рассказала о том, как изменятся расходы собственников греческой недвижимости: «Скорее всего, у владельцев жилья стоимостью до €50 000 затраты на содержание немного сократятся, у владельцев недвижимости стоимостью от €50 000 до €300 000 они останутся на прежнем уровне. А у хозяев объектов класса «люкс» - от €300 000 и выше -  немного увеличатся».

Фото Wikipedia, Flickr

Условия цитирования материалов Prian.ru

Комментарии
ОПРОС

Рассматриваете ли вы возможность покупки недвижимости на вторичном рынке?

Статьи
От ВНЖ до гражданства: Евросоюз и Шенген

Вы точно знаете, что скоро будете жить в другой стране. А возможно, начали задумываться об этом недавно. В любом случае, ваши взоры, скорее всего, обращены в сторону Европы. Prian.ru попросил Евгения Цикунова, директора компании «Второй Дом», рассказать про отличия Евросоюза и Шенгенской зоны, и про то, как все это влияет на выбор страны и программы получения вида на жительство и второго гражданства в Европе. Читать

Доступное жилье в Германии: ТОП-10 мест c лучшими перспективами роста цен

Быстрее всего в Германии дорожает недвижимость Мюнхена. Этот город можно было бы всем рекомендовать для инвестиций, если бы не одно важное обстоятельство. Цены здесь «кусаются». Prian.ru представляет рейтинг 10 лучших мест страны, где все еще можно дешево купить жилье с прицелом на рост цен в будущем. Читать

Рейтинг: самые дешевые и дорогие страны Европы

Аналитики ежегодно выпускают десятки рейтингов, посвященных стоимости жизни в разных точках Земного шара. Если вы собираетесь купить недвижимость в Европе или подумываете о переезде в «Старый свет», важнейшим ориентиром должен стать именно этот список. Prian.ru публикует исследование главного статистического ведомства Евросоюза. Читать

Курортная недвижимость Европы: ТОП-10 лучших направлений

Лето – самое «жаркое» время для покупки недвижимости за рубежом. И если вы нацелены на приобретение дома или квартиры в Европе, Prian.ru предлагает вам прицениться к недвижимости на 10 лучших курортах Старого Света. Как знать, вдруг вы еще успеете провести ближайший отпуск на одном из них? Читать

9 шагов к покупке недвижимости во Флориде

В каждом регионе США есть свои нюансы, которые следует учитывать при поиске и приобретении недвижимости. Самый популярный штат у русскоговорящих покупателей – не исключение. Из этого материала вы узнаете все самое главное о процессе покупки квадратных метров во Флориде. Читать