a
Версия
для печати

В Финляндии продажи жилья растут, а во Франции – падают. Дайджест Prian.ru c 25 по 31 января

В Финляндии выросли продажи недвижимости. Во Франции в три раза сократилось число иностранных покупателей жилья. В Греции отменили единый налог на недвижимость. Представляем подборку самых важных новостей недели с комментариями профессионалов рынка.

Финляндия продажиНовость №3. В Финляндии выросли продажи недвижимости

Декабрь 2015 года продемонстрировал лучшие результаты продаж с 2012 года. Представители рынка недвижимости Суоми заявили о заметном оживлении в конце года. В последний месяц 2015-го число сделок с квартирами превысило уровень декабря 2014-го на 8-17%, в зависимости от компании.

Риэлторы рассчитывают на дальнейший рост продаж в 2016 году после нескольких лет застоя.

Регина Слепак из компании Talomaa объясняет позитивную тенденцию экономическими причинами: «Волатильность фондовых рынков сподвигла участников рынка вкладываться в более надежные инвестиционные объекты, то есть не в акции или облигации, а доходную коммерческую недвижимость. В Финляндии высокий спрос на объекты, приносящие прибыль, как квартиры в аренду, так и коммерческие помещения. Падающие цены на нефть, замедление роста экономики Китая – все это делает фондовые капиталовложения менее привлекательными, а недвижимость - приносящей хоть и не такой высокий, зато стабильный доход».

Франция недвижимостьНовость №2. Во Франции в три раза сократилось число иностранных покупателей жилья

В 2015 году иностранцы приобрели во Франции всего 1% от проданной в стране недвижимости.

Согласно последнему отчету французских нотариусов, за последние 10 лет число нерезидентов, приобретающих недвижимость во Франции, сократилось почти в три раза. При этом основными клиентами агентств остаются британцы. Особенно они любят центр и запад страны. Следом за выходцами с Туманного Альбиона идут итальянцы, а затем – бельгийцы.

Олег Стволинский из компании Real Estate Worldwide предлагает искать причины такого спада в двух направлениях: «Во-первых, французские власти уже долгое время проводят политику по повышению налоговых ставок на недвижимость и вводят дополнительные ограничения для владельцев вторых домов и владельцев объектов, сдаваемых в аренду. Изначально это было направлено на пополнение казны и охлаждение перегретого рынка, теперь же дает более глубокие последствия.

Во-вторых, в 2015 году Франция захлебнулась в потоке беженцев из стран северной Африки. И если даже в российских медиа эта тема была популярной, то в Европе о ней кричат постоянно и из каждого источника. Это не могло не сказаться на спросе на недвижимость в стране. Число людей, готовых при покупке дома в другой стране мириться с миграционным кризисом, ростом преступности и опасностями терактов, естественным образом невелико.

По нашим ощущениям, этот спад продлится весь 2016 год и в начале 2017-го до президентских выборов в мае. Только после этого, в зависимости от того, как изменится политика Пятой Республики после прихода к власти новой команды, можно будет делать какие-то долгосрочные планы по изменению рынка недвижимости во Франции».

Греция недвижимостьНовость №1. В Греции отменили единый налог на недвижимость

Вместо налога ENFIA власти страны ввели новый сбор. Он базируется не на индивидуальных доходах, а на суммарной стоимости объектов недвижимости, принадлежащей гражданам.

«Новый налог принесет в казну такой же доход, но гораздо более справедливым и демократическим путем», - утверждает заместитель министра финансов Греции Трифон Алексиадис.

Дарья Чащина из компании Grekodom Development рассказала о том, как изменятся расходы собственников греческой недвижимости: «Скорее всего, у владельцев жилья стоимостью до €50 000 затраты на содержание немного сократятся, у владельцев недвижимости стоимостью от €50 000 до €300 000 они останутся на прежнем уровне. А у хозяев объектов класса «люкс» - от €300 000 и выше -  немного увеличатся».

Фото Wikipedia, Flickr

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Греция, Финляндия, Франция, Инвестиции, Анализ рынков, Недвижимость, Дайджест

Читайте также

Цифровые кочевники в Греции, Европа стагнирует, Германия в минусе. Видеообзор новостей от Prian
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Греция и Турция полнятся слухами, Британия обещает гарантированный доход
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Лучшие паспорта и первые результаты
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Италия ждёт кочевников и другие новости
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Восемь фактов о Париже для тех, кто хочет купить там квартиру
На местном рынке перемены
Зарубежная недвижимость – что изменится с января 2024 года
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Элитная недвижимость в Греции Земельные участки в Финляндии Дома (виллы) во Франции Апартаменты (квартиры) во Франции

Интересно почитать

Полезные статьи

Визовый режим, вид на жительство и гражданство Турции

Разбираемся в вопросах смены резидентства

  • 21.06.2022
  • 149924

Paбoтa в Италии: как найти, кем устроиться и сколько можно заработать

В 2023 году Италия увеличила квоту на иностранных работников почти на 19%

  • 20.08.2023
  • 48061