В Финляндии продажи жилья растут, а во Франции – падают. Дайджест Prian.ru c 25 по 31 января

В Финляндии выросли продажи недвижимости. Во Франции в три раза сократилось число иностранных покупателей жилья. В Греции отменили единый налог на недвижимость. Представляем подборку самых важных новостей недели с комментариями профессионалов рынка.

Финляндия продажиНовость №3. В Финляндии выросли продажи недвижимости

Декабрь 2015 года продемонстрировал лучшие результаты продаж с 2012 года. Представители рынка недвижимости Суоми заявили о заметном оживлении в конце года. В последний месяц 2015-го число сделок с квартирами превысило уровень декабря 2014-го на 8-17%, в зависимости от компании.

Риэлторы рассчитывают на дальнейший рост продаж в 2016 году после нескольких лет застоя.

Регина Слепак из компании Talomaa объясняет позитивную тенденцию экономическими причинами: «Волатильность фондовых рынков сподвигла участников рынка вкладываться в более надежные инвестиционные объекты, то есть не в акции или облигации, а доходную коммерческую недвижимость. В Финляндии высокий спрос на объекты, приносящие прибыль, как квартиры в аренду, так и коммерческие помещения. Падающие цены на нефть, замедление роста экономики Китая – все это делает фондовые капиталовложения менее привлекательными, а недвижимость - приносящей хоть и не такой высокий, зато стабильный доход».

Франция недвижимостьНовость №2. Во Франции в три раза сократилось число иностранных покупателей жилья

В 2015 году иностранцы приобрели во Франции всего 1% от проданной в стране недвижимости.

Согласно последнему отчету французских нотариусов, за последние 10 лет число нерезидентов, приобретающих недвижимость во Франции, сократилось почти в три раза. При этом основными клиентами агентств остаются британцы. Особенно они любят центр и запад страны. Следом за выходцами с Туманного Альбиона идут итальянцы, а затем – бельгийцы.

Олег Стволинский из компании Real Estate Worldwide предлагает искать причины такого спада в двух направлениях: «Во-первых, французские власти уже долгое время проводят политику по повышению налоговых ставок на недвижимость и вводят дополнительные ограничения для владельцев вторых домов и владельцев объектов, сдаваемых в аренду. Изначально это было направлено на пополнение казны и охлаждение перегретого рынка, теперь же дает более глубокие последствия.

Во-вторых, в 2015 году Франция захлебнулась в потоке беженцев из стран северной Африки. И если даже в российских медиа эта тема была популярной, то в Европе о ней кричат постоянно и из каждого источника. Это не могло не сказаться на спросе на недвижимость в стране. Число людей, готовых при покупке дома в другой стране мириться с миграционным кризисом, ростом преступности и опасностями терактов, естественным образом невелико.

По нашим ощущениям, этот спад продлится весь 2016 год и в начале 2017-го до президентских выборов в мае. Только после этого, в зависимости от того, как изменится политика Пятой Республики после прихода к власти новой команды, можно будет делать какие-то долгосрочные планы по изменению рынка недвижимости во Франции».

Греция недвижимостьНовость №1. В Греции отменили единый налог на недвижимость

Вместо налога ENFIA власти страны ввели новый сбор. Он базируется не на индивидуальных доходах, а на суммарной стоимости объектов недвижимости, принадлежащей гражданам.

«Новый налог принесет в казну такой же доход, но гораздо более справедливым и демократическим путем», - утверждает заместитель министра финансов Греции Трифон Алексиадис.

Дарья Чащина из компании Grekodom Development рассказала о том, как изменятся расходы собственников греческой недвижимости: «Скорее всего, у владельцев жилья стоимостью до €50 000 затраты на содержание немного сократятся, у владельцев недвижимости стоимостью от €50 000 до €300 000 они останутся на прежнем уровне. А у хозяев объектов класса «люкс» - от €300 000 и выше -  немного увеличатся».

Фото Wikipedia, Flickr

Условия цитирования материалов Prian.ru

Теги: Греция, Финляндия, Франция, Инвестиции, Анализ рынков, Недвижимость, Дайджест
Подписаться:

Читайте также

Элени Мавриду: треть наших клиентов в Греции – россияне
Главный менеджер Grekodom Development рассказывает о ситуации на местном рынке
Личный опыт: покупка инвестиционных квартир в Афинах
Случайная и совершенно неделовая поездка сначала не задалась, а потом обернулась покупкой аж трех...
Личный опыт: сколько можно заработать на квартирах в Афинах
Впечатляющее продолжение рассказа Александра, который купил три квартиры в Афинах и теперь сдает...
Ипотека за рубежом для иностранцев: обзор условий и возможностей
Хотите купить недвижимость за рубежом в кредит? Расскажем как… Актуальные для 2018 года условия -...
Дача в Финляндии: обзор цен и предложений
Примеры типичных объектов на любой кошелек.
Российский след: на каких рынках недвижимости может сказаться падение рубля
Где изменятся цены на недвижимость, если спрос из России и Украины снизится

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Коммерческая недвижимость в Финляндии Аренда недвижимости в Финляндии Аренда недвижимости в Греции Аренда недвижимости во Франции

Полезные статьи:

Визовый режим и вид на жительство в Испании
  • 93195
Правила оформления виз в Испанию, основания для выдачи ВНЖ и «золотой визы», документы, которые...
Где проще всего получить шенген: рейтинг стран Европы
  • 21727
Эти страны одобряют максимальное число заявок на визу