В Финляндии продажи жилья растут, а во Франции – падают. Дайджест Prian.ru c 25 по 31 января

В Финляндии выросли продажи недвижимости. Во Франции в три раза сократилось число иностранных покупателей жилья. В Греции отменили единый налог на недвижимость. Представляем подборку самых важных новостей недели с комментариями профессионалов рынка.

Финляндия продажиНовость №3. В Финляндии выросли продажи недвижимости

Декабрь 2015 года продемонстрировал лучшие результаты продаж с 2012 года. Представители рынка недвижимости Суоми заявили о заметном оживлении в конце года. В последний месяц 2015-го число сделок с квартирами превысило уровень декабря 2014-го на 8-17%, в зависимости от компании.

Риэлторы рассчитывают на дальнейший рост продаж в 2016 году после нескольких лет застоя.

Регина Слепак из компании Talomaa объясняет позитивную тенденцию экономическими причинами: «Волатильность фондовых рынков сподвигла участников рынка вкладываться в более надежные инвестиционные объекты, то есть не в акции или облигации, а доходную коммерческую недвижимость. В Финляндии высокий спрос на объекты, приносящие прибыль, как квартиры в аренду, так и коммерческие помещения. Падающие цены на нефть, замедление роста экономики Китая – все это делает фондовые капиталовложения менее привлекательными, а недвижимость - приносящей хоть и не такой высокий, зато стабильный доход».

Франция недвижимостьНовость №2. Во Франции в три раза сократилось число иностранных покупателей жилья

В 2015 году иностранцы приобрели во Франции всего 1% от проданной в стране недвижимости.

Согласно последнему отчету французских нотариусов, за последние 10 лет число нерезидентов, приобретающих недвижимость во Франции, сократилось почти в три раза. При этом основными клиентами агентств остаются британцы. Особенно они любят центр и запад страны. Следом за выходцами с Туманного Альбиона идут итальянцы, а затем – бельгийцы.

Олег Стволинский из компании Real Estate Worldwide предлагает искать причины такого спада в двух направлениях: «Во-первых, французские власти уже долгое время проводят политику по повышению налоговых ставок на недвижимость и вводят дополнительные ограничения для владельцев вторых домов и владельцев объектов, сдаваемых в аренду. Изначально это было направлено на пополнение казны и охлаждение перегретого рынка, теперь же дает более глубокие последствия.

Во-вторых, в 2015 году Франция захлебнулась в потоке беженцев из стран северной Африки. И если даже в российских медиа эта тема была популярной, то в Европе о ней кричат постоянно и из каждого источника. Это не могло не сказаться на спросе на недвижимость в стране. Число людей, готовых при покупке дома в другой стране мириться с миграционным кризисом, ростом преступности и опасностями терактов, естественным образом невелико.

По нашим ощущениям, этот спад продлится весь 2016 год и в начале 2017-го до президентских выборов в мае. Только после этого, в зависимости от того, как изменится политика Пятой Республики после прихода к власти новой команды, можно будет делать какие-то долгосрочные планы по изменению рынка недвижимости во Франции».

Греция недвижимостьНовость №1. В Греции отменили единый налог на недвижимость

Вместо налога ENFIA власти страны ввели новый сбор. Он базируется не на индивидуальных доходах, а на суммарной стоимости объектов недвижимости, принадлежащей гражданам.

«Новый налог принесет в казну такой же доход, но гораздо более справедливым и демократическим путем», - утверждает заместитель министра финансов Греции Трифон Алексиадис.

Дарья Чащина из компании Grekodom Development рассказала о том, как изменятся расходы собственников греческой недвижимости: «Скорее всего, у владельцев жилья стоимостью до €50 000 затраты на содержание немного сократятся, у владельцев недвижимости стоимостью от €50 000 до €300 000 они останутся на прежнем уровне. А у хозяев объектов класса «люкс» - от €300 000 и выше -  немного увеличатся».

Фото Wikipedia, Flickr

Условия цитирования материалов Prian.ru

Комментарии

Оставить комментарий

ОПРОС

Рассматриваете ли вы возможность покупки недвижимости на вторичном рынке?

Полезные статьи:

Статьи

Цены в стране: сколько стоит жизнь в Великобритании

Вам не терпится пройтись по Бейкер-стрит? Мечтаете о том, чтобы переехать жить в Соединенное Королевство? Или просто планируете путешествие на Туманный Альбион? В любом случае вам будет полезна информация о предстоящих расходах. Prian.ru собрал в одном материале самые свежие факты о стоимости проживания, питания и развлечений в этой стране. Читать

Процедура приобретения недвижимости в Израиле

Для иностранцев в Израиле нет ограничений на покупку недвижимости. Особого разрешения требует лишь покупка государственного имущества, а государственные земли могут быть только переданы в долгосрочную аренду. Каковы особенности налогообложения для зарубежных покупателей? Как происходит процесс оформления сделки? Есть ли возможность взять ипотеку? Ответы – в этом материале. Читать

Инвестиции в землю и строительство в Словении

Инвестиции в землю и строительство особенно эффективны, когда рынок начинает рост – увеличивающийся спрос совпадает с динамикой цен. В Словении в 2016-17 годах сложилась именно такая ситуация; после пятилетнего «застоя» началось оживление. А значит, есть смысл оценить вложения в строительные проекты. Читать

Обаму ждет деревня, а дом – рога. ТОП «нереальных», но честных новостей рынка недвижимости 2017 года

Первое апреля – никому не верю? А зря! Prian.ru доказывает – в мире куча новостей, которые можно принять за розыгрыш. Но они – правда! Мы представляем самые эпатажные события первых месяцев 2017-го, мимо которых наш портал не мог пройти – и не только в день смеха. Приготовьтесь удивляться! Читать

Самые дорогие и самые дешевые города мира по стоимости жизни

Каждый, кто задумывается о покупке или аренде зарубежной недвижимости, прикидывает предстоящие расходы. При этом в расчет необходимо брать не только цены на жилье, но и затраты на проживание. Prian.ru рассказывает, в каких уголках Земного шара ваше пребывание «влетит в копеечку», а где можно обойтись меньшими суммами. Читать