Продавцы в Хорватии медлят со скидками, а в Греции все больше отелей с дисконтом. Дайджест Prian.ru c 1 по 7 февраля

Новость №3. В Хорватии продавцы не стремятся отдавать недвижимость с дисконтом

Типичный собственник в балканской стране лучше подождет 10-20 лет, но не пойдет на значительную скидку в 20%.
Риэлторы утверждают, что хорошо расположенные и адекватно оцененные объекты быстро разбирают. А запас жилья на рынке по-прежнему недостаточный. Число российских покупателей при этом снизилось из-за падения рубля. А остальные иностранцы предпочитают покупать в стране жилье для отдыха. На рынке активизировались англичане, итальянцы и скандинавы, а также сами хорваты, которые покупают жилье для сдачи в аренду.
Некоторое время назад в Хорватии разрешили приобретать иностранцам вне Евросоюза недвижимость на физическое лицо. Интересно, поменялась ли как-то в связи с этим ситуация на местном рынке? Елена Невская, ведущий консультант в компании Adrionika, рассказывает: «Поскольку россияне, украинцы и выходцы из стран СНГ составляют не более 4-5% об общей численности покупателей недвижимости в Хорватии, ситуация мало изменилась. Зато много запросов поступает на переоформление уже купленной ранее местной недвижимости с юридического на физическое лицо.
Со стороны россиян в последнее время возросло число запросов в отношении гостиничной недвижимости, но данные объекты все равно требуют регистрации местного юридического лица. Сдавать в аренду объекты официально физические лица - нерезиденты ЕС не могут. К тому же использование юридического лица упрощает найм персонала и учет расходов».

Новость №2. Эксперты определили самый дешевый горнолыжный курорт в мире

Первое место в рейтинге занял болгарский Банско. Здесь неделя отдыха для семьи из четырех человек обойдется в $4 300.
Второе место заняли итальянские альпийские курорты в Пьемонте. Отдохнуть здесь можно примерно на 50% дороже, чем в Банско. Самым дорогим горнолыжным курортом стал Вейл в американском штате Колорадо. Неделя отдыха для семьи из четырех человек там обойдется в $14 200.
Полина Стойкова, управляющий директор Bulgarian Properties, отмечает, что в Банско еще и лучшие цены на жилье: «Полностью меблированные апартаменты в жилых комплексах можно купить по цене €300 за кв.м, а в 2015 году средняя стоимость всех проданных квартир на курорте, по нашим данным, составила €380 за «квадрат». Уже за €25 000 в среднем вы можете купить приличную квартиру с одной спальней с мебелью, которую можно использовать и зимой, и круглогодично.
Банско предлагает богатый выбор развлечений во все сезоны. Любая недвижимость находится недалеко от подъемников, поскольку город маленький. А если вам хочется жить прямо под горнолыжными трассами, такие апартаменты с одной спальней обойдутся вам примерно в €30 000. Студии в Банско можно купить от €5000».

Инсайды и аналитика рынка зарубежной недвижимости от Prian.ru Подписаться

Новость №1. В Греции на продажу выставлены более 480 отелей по сниженным ценам

Некоторые из них можно купить меньше чем за €250 000. Это вдвое дешевле дома с двумя спальнями в Лондоне.
Из-за финансового кризиса с декабря 2015 года на рынок выставлено более 480 предложений по продаже отелей со скидками. По данным местных СМИ, владельцы в надежде продать объекты побыстрее готовы даже включить в цену полную меблировку.
Дамьянос Шахбазидис, заместитель генерального директора Grekodom Development – Греция, в целом соглашается: «На сегодняшний день много предложений в данной сфере. Минимальная планка на апарт-отели - от €200 000. И это скорее единичный случай. В пределах €300 000 уже можно посмотреть несколько вариантов, и сами гостиницы будут по состоянию и оснащенности лучше.
Хотелось бы отметить, что вырос спрос со стороны частных инвесторов и на крупные, дорогие отели  - от €3 млн и выше. Все запросы в нашу компанию в основном поступают именно на такие объекты с целью покупки, а не аренды».
Фото Iha, Wikimedia

Условия цитирования материалов Prian.ru