Личный опыт: курортное жилье для всей семьи в Торревьехе

9 января 2017 года
| Рубрики: Личный опыт
Теги: Испания

Анастасия из немецкого Штутгарта всегда любила отдыхать на море, благо, в Европе во многих странах есть морские курорты. И ехать недалеко, можно даже не тратиться на билеты, а воспользоваться собственным авто. Единственное – приходится самостоятельно искать жилье, и нет гарантий, что на месте оно так же понравится, как и в интернете. Вот и появилась мысль обзавестись собственной курортной недвижимостью…

Покупатель: Анастасия, Штутгарт
Риэлтор: OLE International
Регион: Испания, Торревьеха, Коста-Бланка
Объект: квартира с одной спальней, площадь 48 кв.м
Цена: €43 000
Сделка: вторичный рынок, ноябрь 2016 года


  • Хотели уложиться в €50 000 с учетом дополнительных расходов. 
  • Изначально квартира продавалась на €44 600 или €44 800, тут могу немного ошибаться, а в итоге мы ее купили за €43 000.
  • Открыли счет в испанском банке, с которого в течение года будут перечисляться деньги за содержание квартиры. В год должно получаться около €1000.

- Анастасия, что заставило вас решиться на покупку?

- Честно говоря, ежегодные поиски жилья для отпуска. Это всегда занимает много времени и сил. Мы сразу подбираем варианты не только для себя, но и для родителей, поэтому этот процесс сильно растягивается. Но это полбеды. Это ведь всегда рулетка: повезет – не повезет, хорошее попадется жилье или не очень.

Мы посидели, подумали – у нас четыре отдельные семьи, а почему бы нам не купить собственное жилье для отдыха. Это будет не кот в мешке, и мы всегда будем уверены в том, какие условия нас в отпуске ожидают. И плюс, родителям с возрастом уже перестали быть так интересны новые страны, уже больше хочется просто приятного комфортного отдыха.

- Почему выбрали именно Испанию?

- Мы с мужем бывали в Испании, нам нравилось, а вот родители – нет. Они в основном путешествовали на машине в Италию и Черногорию. Но такие автопробеги с возрастом становятся все более утомительными. Даже мы с супругом уже больше предпочитаем летать на самолете – быстро и удобно.

Мы предложили такой вариант из Штутгарта идет прямой рейс, два часа и мы в Испании. Родители сначала с опаской к идее отнеслись, но потом слетали, им очень понравилось. Не устаешь, в стране хорошо, тепло, люди приветливые. И решили, что идея покупки жилья на море очень даже хороша.

 

квартира в Торревьехе

 

- А кроме Испании никаких стран больше не рассматривали?

- Думали про Болгарию, так как там цены более интересные. Но страна отпала, потому что нет нормального авиасообщения. Осталась Испания. Остановились на Коста-Бланке, положившись на мнение супруга. Я была в другой части страны, поэтому могла судить только по его впечатлениям. А Торревьеху выбрали еще и потому, что здесь большая русскоязычная община.

Родители по-английски не говорят, чтобы они хорошо и комфортно себя чувствовали, было с кем пообщаться, этот курорт отлично подходит. Здесь тебе и русские магазины, и ТВ.

- Как подбирали варианты?

- Смотрели в интернете, потом списались с несколькими агентствами. Сначала работали с тремя или четырьмя агентами, но очень быстро лишние отсеялись, и остался представитель только одной компании, через которую мы и купили квартиру.

- А по какому принципу они отсеялись, если не секрет?

- Одна девушка сразу «отвалилась», потому что мне не нравится, когда говорят, что буквально за два дня сделают все без сучка и задоринки. Мне это показалось подозрительным. Я же понимаю, что какие-то «подводные камни», форс-мажорные обстоятельства всегда могут возникнуть.

Потом многие другие агенты предлагали не то, что нам надо купить, а то, что им надо продать. А в нашей компании риэлтор сразу предупредила, какие могут быть сложности, как их избежать, что нужно сделать заранее и слушала наши пожелания. Поэтому варианты, которые были предложены, заинтересовали.

 

квартира на Коста-Бланке

 

- Какие же у вас были требования?

- Хотели уложиться в €50 000 с учетом дополнительных расходов. То есть стоимость квартиры должна была быть около €45 000. Сами апартаменты хотелось в тихом спокойном районе, рядом с морем, обязательно не на последнем этаже, и чтобы окна выходили не на юг.

Кстати, с этим связан один забавный момент. Из шести вариантов, которые мы готовились посмотреть, именно наша квартира по тексту объявления находилась на последнем пятом этаже. Она оказалась последней в списке, поэтому мы нехотя, но согласились заглянуть и туда. А на месте оказалось, что в описание закралась ошибка, и квартира на третьем этаже, да еще и полностью нам подходит.

- Опишите вашу новую недвижимость?

- Квартира с одной спальней и балконом на второй линии, неподалеку от двух пляжей, к сожалению, названий не помню. До одного примерно 300 метров, до второго около 600 метров.

Квартира находится на третьем этаже отдельно стоящего пятиэтажного дома (1996 года постройки). То есть ровно посередине, так как первый этаж здесь нежилой. Там находятся банк и аптека. В доме есть общий бассейн и солярий на крыше. Собственной территории нет, только обычный дворик, зато напротив – два парка.

Кроме спальни апартаменты включают в себя совмещенную с кухней гостиную, просторную ванную комнаты и балкон, к сожалению, небольшой. На момент покупки жилье было полностью оборудовано мебелью, бытовой техникой, кондиционером. Получилось так, что мы приобрели полностью готовую для проживания квартиру.

 

курортное жилье

 

- Все в таком хорошем состоянии, что можно не обновлять?

- Мы стали вторыми по счету собственниками этой квартиры, а хозяева до нас приобрели ее прямо от застройщика. Никогда не сдавали в аренду и только сами отдыхали в ней летом, поэтому жилье очень ухоженное. Так что ни ремонта, ни покупки мебели нам делать не нужно.

Единственное, что мы сделали – купили новую стиральную машину. Старая была в рабочем состоянии, просто очень шумная, и мы подумали, что она уже морально устарела. Покупка обошлась в €300. И пока это все наши дополнительные вложения в квартиру. Посуду, полотенце, даже постельное белье нам оставили бывшие владельцы, которые, видимо, редко и не всем из этого пользовались, так как бывали здесь только пару недель, максимум месяц в году.

Документы на квартиру мы оформили только в конце минувшего октября, а со временем, конечно, думаем перебрать все, и какие-то совсем бытовые вещи, вроде полотенец и постельного белья, сменим. А пока в доме есть на чем спать и чем укрыться.

- Кухня также хорошо укомплектована?

- Кроме гарнитура стоит холодильник, есть микроволновая печь, кофеварка. Вся необходимая посуда и кухонная утварь тоже досталась «в наследство». Кстати, в ванной, которая совмещена с туалетом, мы поменяли только шторку. Тут не душевая кабина, а полноценная хорошая ванна.

- Не знаете, почему владельцы решили продать такую хорошую квартиру?

- Она принадлежала испанской пожилой паре, которые жили где-то в глубине страны, далеко от моря. И это был их летний дом. После смерти супруга женщина решила его продать, видимо, одной он ей уже не нужен. Да и когда человек в возрасте, это дополнительная обуза.

 

недвижимость в Испании

 

- Квартиру продавали на стандартных условиях или все же дали скидку?

- Получили небольшую скидку. Изначально она продавалась на €44 600 или €44 800, тут могу немного ошибаться, а в итоге мы ее купили за €43 000. Особо не торговались, просто предложили свою цену, и продавец согласился.

Единственным требованием со стороны хозяйки было обязательное оформление сделки в течение месяца. Понятное требование, которое не вызвало никаких трудностей. В течение этого срока мы без проблем все сделали.

- Кто занимался оформлением?

- Конечно, риэлтор. У нас в семье никто по-испански не говорит, соответственно, мы бы просто не разобрались. От нас потребовалось только сразу внесли залог в размере €3000, чтобы квартиру сняли с продажи. Это было 25 октября. А 22 или 24 ноября, когда подписали договор и оформили документы, перевели оставшуюся часть суммы.

Уже сделали онлайн-банкинг. Открыли счет в испанском банке, с которого в течение года будут перечисляться деньги за содержание квартиры. В год должно получаться около €1000.

 

Текст подготовила Екатерина Холодова
Фото предоставлены собеседником

Условия цитирования материалов Prian.ru

Комментарии
ОПРОС

С какой целью вы интересуетесь недвижимостью за рубежом?

Статьи
Личный опыт: квартира в трех минутах от моря. Торревьеха, Испания

Когда владеешь сразу несколькими языками, среди которых голландский, немецкий, французский, английский, итальянский, комфортно себя чувствуешь практически в любой стране. Кажется, что в такой ситуации сделать выбор в пользу курортной недвижимости какого-то одного государства очень сложно, на это могут уйти годы. Но не для Алексея и Марины, которые сразу же остановились на Испании… Читать

Испания для детей: от детского сада до факультативов

Недвижимость в Испании часто выбирают семьи с детьми. В таком случае встает вопрос – чем заниматься ребенку. Куда отдать его на воспитание, где ему учиться, как развивать свои способности… Что такое детство в Испании? Говорим обо всех тонкостях и нюансах. Читать

Личный опыт: семейная квартира на окраине Торревьехи. Содержание и сдача в аренду

Приобрести недвижимость за рубежом – только полдела. Затем появляются новые вопросы. Сдавать собственное жилье в аренду хочется не всем, да и не у всех получается это успешно делать, а деньги за содержание платить надо... Насколько удачливым оказался Александр из Петербурга, который пять лет назад купил квартиру в Торревьехе? Радует ли его недвижимость и отдых в Испании так же, как и в момент заключения сделки? Итак, обо всем по порядку... Читать

Личный опыт: семейная квартира на окраине Торревьехи. Покупка в ипотеку

Любовь далеко не всегда случается с первого взгляда, зато потом может превратиться в большое и крепкое чувство. Так в нескольких словах можно описать историю Александра из Петербурга, который изначально планировал покупать недвижимость в другой стране и за совершенно иные деньги. А к своей будущей любимой квартире в Испании и вовсе отнесся с большим подозрением, думая, что его хотят банально обмануть. Читать

Есть мнение: хорошая банковская недвижимость в Испании – как иголка в стоге сена

Недвижимость от банка – вопрос, о котором готовы спорить часами профессионалы. Одни убеждают в выгодности таких предложений, другие советуют их сторониться. Так чем опасны заманчивые объявления о распродаже дешевых квартир и домов? И как устроена система главного «поставщика» подобных объектов в Испании? Рассказывает директор по продажам компании Mahersol Виктория Кутузова. Читать