Версия
для печати
для печати
Покупатель: Анастасия, Штутгарт
Риэлтор: OLE International
Регион: Испания, Торревьеха, Коста-Бланка
Объект: квартира с одной спальней, площадь 48 кв.м
Цена: €43 000
Сделка: вторичный рынок, ноябрь 2016 года
- Анастасия, что заставило вас решиться на покупку?
- Честно говоря, ежегодные поиски жилья для отпуска. Это всегда занимает много времени и сил. Мы сразу подбираем варианты не только для себя, но и для родителей, поэтому этот процесс сильно растягивается. Но это полбеды. Это ведь всегда рулетка: повезет – не повезет, хорошее попадется жилье или не очень.
Мы посидели, подумали – у нас четыре отдельные семьи, а почему бы нам не купить собственное жилье для отдыха. Это будет не кот в мешке, и мы всегда будем уверены в том, какие условия нас в отпуске ожидают. И плюс, родителям с возрастом уже перестали быть так интересны новые страны, уже больше хочется просто приятного комфортного отдыха.
- Почему выбрали именно Испанию?
- Мы с мужем бывали в Испании, нам нравилось, а вот родители – нет. Они в основном путешествовали на машине в Италию и Черногорию. Но такие автопробеги с возрастом становятся все более утомительными. Даже мы с супругом уже больше предпочитаем летать на самолете – быстро и удобно.
Мы предложили такой вариант – из Штутгарта идет прямой рейс, два часа – и мы в Испании. Родители сначала с опаской к идее отнеслись, но потом слетали, им очень понравилось. Не устаешь, в стране хорошо, тепло, люди приветливые. И решили, что идея покупки жилья на море очень даже хороша.
.jpg "квартира в Торревьехе")
- А кроме Испании никаких стран больше не рассматривали?
- Думали про Болгарию, так как там цены более интересные. Но страна отпала, потому что нет нормального авиасообщения. Осталась Испания. Остановились на Коста-Бланке, положившись на мнение супруга. Я была в другой части страны, поэтому могла судить только по его впечатлениям. А Торревьеху выбрали еще и потому, что здесь большая русскоязычная община.
Родители по-английски не говорят, чтобы они хорошо и комфортно себя чувствовали, было с кем пообщаться, этот курорт отлично подходит. Здесь тебе и русские магазины, и ТВ.
- Как подбирали варианты?
- Смотрели в интернете, потом списались с несколькими агентствами. Сначала работали с тремя или четырьмя агентами, но очень быстро лишние отсеялись, и остался представитель только одной компании, через которую мы и купили квартиру.
- А по какому принципу они отсеялись, если не секрет?
- Одна девушка сразу «отвалилась», потому что мне не нравится, когда говорят, что буквально за два дня сделают все без сучка и задоринки. Мне это показалось подозрительным. Я же понимаю, что какие-то «подводные камни», форс-мажорные обстоятельства всегда могут возникнуть.
Потом многие другие агенты предлагали не то, что нам надо купить, а то, что им надо продать. А в нашей компании риэлтор сразу предупредила, какие могут быть сложности, как их избежать, что нужно сделать заранее и слушала наши пожелания. Поэтому варианты, которые были предложены, заинтересовали.
- Какие же у вас были требования?
- Хотели уложиться в €50 000 с учетом дополнительных расходов. То есть стоимость квартиры должна была быть около €45 000. Сами апартаменты хотелось в тихом спокойном районе, рядом с морем, обязательно не на последнем этаже, и чтобы окна выходили не на юг.
Кстати, с этим связан один забавный момент. Из шести вариантов, которые мы готовились посмотреть, именно наша квартира по тексту объявления находилась на последнем пятом этаже. Она оказалась последней в списке, поэтому мы нехотя, но согласились заглянуть и туда. А на месте оказалось, что в описание закралась ошибка, и квартира на третьем этаже, да еще и полностью нам подходит.
- Опишите вашу новую недвижимость?
- Квартира с одной спальней и балконом на второй линии, неподалеку от двух пляжей, к сожалению, названий не помню. До одного – примерно 300 метров, до второго – около 600 метров.
Квартира находится на третьем этаже отдельно стоящего пятиэтажного дома (1996 года постройки). То есть ровно посередине, так как первый этаж здесь нежилой. Там находятся банк и аптека. В доме есть общий бассейн и солярий на крыше. Собственной территории нет, только обычный дворик, зато напротив – два парка.
Кроме спальни апартаменты включают в себя совмещенную с кухней гостиную, просторную ванную комнаты и балкон, к сожалению, небольшой. На момент покупки жилье было полностью оборудовано мебелью, бытовой техникой, кондиционером. Получилось так, что мы приобрели полностью готовую для проживания квартиру.
- Все в таком хорошем состоянии, что можно не обновлять?
- Мы стали вторыми по счету собственниками этой квартиры, а хозяева до нас приобрели ее прямо от застройщика. Никогда не сдавали в аренду и только сами отдыхали в ней летом, поэтому жилье очень ухоженное. Так что ни ремонта, ни покупки мебели нам делать не нужно.
Единственное, что мы сделали – купили новую стиральную машину. Старая была в рабочем состоянии, просто очень шумная, и мы подумали, что она уже морально устарела. Покупка обошлась в €300. И пока это все наши дополнительные вложения в квартиру. Посуду, полотенце, даже постельное белье нам оставили бывшие владельцы, которые, видимо, редко и не всем из этого пользовались, так как бывали здесь только пару недель, максимум месяц в году.
Документы на квартиру мы оформили только в конце минувшего октября, а со временем, конечно, думаем перебрать все, и какие-то совсем бытовые вещи, вроде полотенец и постельного белья, сменим. А пока в доме есть на чем спать и чем укрыться.
- Кухня также хорошо укомплектована?
- Кроме гарнитура стоит холодильник, есть микроволновая печь, кофеварка. Вся необходимая посуда и кухонная утварь тоже досталась «в наследство». Кстати, в ванной, которая совмещена с туалетом, мы поменяли только шторку. Тут не душевая кабина, а полноценная хорошая ванна.
- Не знаете, почему владельцы решили продать такую хорошую квартиру?
- Она принадлежала испанской пожилой паре, которые жили где-то в глубине страны, далеко от моря. И это был их летний дом. После смерти супруга женщина решила его продать, видимо, одной он ей уже не нужен. Да и когда человек в возрасте, это дополнительная обуза.
.jpg "недвижимость в Испании")
- Квартиру продавали на стандартных условиях или все же дали скидку?
- Получили небольшую скидку. Изначально она продавалась на €44 600 или €44 800, тут могу немного ошибаться, а в итоге мы ее купили за €43 000. Особо не торговались, просто предложили свою цену, и продавец согласился.
Единственным требованием со стороны хозяйки было обязательное оформление сделки в течение месяца. Понятное требование, которое не вызвало никаких трудностей. В течение этого срока мы без проблем все сделали.
- Кто занимался оформлением?
- Конечно, риэлтор. У нас в семье никто по-испански не говорит, соответственно, мы бы просто не разобрались. От нас потребовалось только сразу внесли залог в размере €3000, чтобы квартиру сняли с продажи. Это было 25 октября. А 22 или 24 ноября, когда подписали договор и оформили документы, перевели оставшуюся часть суммы.
Уже сделали онлайн-банкинг. Открыли счет в испанском банке, с которого в течение года будут перечисляться деньги за содержание квартиры. В год должно получаться около €1000.
Текст подготовила Екатерина Холодова
Фото предоставлены собеседником
