Личный опыт: стиль жизни в Калабрии. Италия

31 января 2017 года
| Рубрики: Личный опыт
Теги: Италия

Сразу после заключения сделки новый собственник квартиры за границей задается вопросами, как ее лучше обставить, во сколько обойдется содержание и, главное, чем можно заняться в том месте, где она находится. Какие стереотипы связаны с калабрийской кухней? Когда выгоднее всего сдавать недвижимость в аренду? Как проще добраться в Калабрию? И что интересного можно там посмотреть? Москвичка Лариса готова поделиться собственным опытом с читателями Prian.ru.

Досье Prian.ru
Покупатель: Лариса из Москвы 
Риэлтор: Mediterranea
Регион: Италия, Калабрия, Ла Кастелла
Объект: квартира с двумя спальнями площадью около 100 кв.м с террасой и двумя садами
Цена: €129 000
Сделка: первичный рынок, лето 2012 года


  • Особенно выгодно заниматься арендным бизнесом в августе. Это самый жаркий месяц в Италии, лично мне находиться там в это время тяжело. Зато стоимость аренды самая высокая.
  • Налоги составляют в год примерно €1000, что, я считаю, не так много. А вот электричество дорогое, в месяц выходит €200-300. Главным образом лишние киловатты «набегают» за счет работы кондиционеров, без которых в итальянском климате никуда.
  • Кухня Калабрии очень разнообразна. Неверно, что ее основа - это только рыба и морепродукты, это относится только к побережью.

Читайте первую часть рассказа Ларисы - о выборе недвижимости и процедуре покупки.


- Что происходило сразу после покупки? Как вы обставляли квартиру мебелью?

- После подписания договора мой риэлтор показала мне различные варианты мебели, и согласно моим пожеланиям, организовывала ее доставку в квартиру. Мне даже не пришлось для этого ехать в Италию. А когда мы туда приехали первый раз после покупки, все уже было обставлено и готово для проживания.

Честно говоря, на мебели я не экономила, стараясь выбирать качественные предметы обстановки. В итоге полная меблировка мне обошлась примерно в €20 000. И это с учетом того, что там уже были холодильник и духовка, которую я в итоге заменила на посудомоечную машину. Дополнительно мне пришлось купить микроволновку, стиральную машину и три кондиционера.

 

дорога в горы

 

- Часто ли вы приезжаете в Калабрию?

- Обычно один-два раза в году. Не так уж и часто, ведь я работала. Сейчас, правда, я больше не трудоустроена, поэтому возможностей поехать в свою квартиру будет больше. Поживем-увидим.

 

- Не думали о том, чтобы сдавать жилье в аренду в свободные месяцы?

- Да, два раза я сдавала квартиру съемщикам. Арендаторов тоже подбирал мой риэлтор. Особенно выгодно заниматься арендным бизнесом в августе. Это самый жаркий месяц в Италии, лично мне находиться там в это время тяжело. Зато стоимость аренды самая высокая. За неделю я заработала на ней €800-900. Это мне очень помогло, поскольку тогда я еще выплачивала рассрочку. В другие месяцы, конечно, арендные ставки гораздо ниже.

В целом я стараюсь, чтобы квартира не простаивала зря. Когда не сдаю ее внаем, приглашаю подруг или родственников. Зимой, правда, туда никто не ездит. Хотя можно было бы – ведь там можно кататься на горных лыжах. На машине в горы ехать примерно час.

 

горное озеро

 

- Как проходит ваш день, когда вы живете в своей квартире?

- Два раза в день, до обеда и после четырех часов дня, я обязательно хожу на море. В остальное время я просто отдыхаю, читаю, сидя в собственном саду, готовлю. Вечером мы обычно ходим гулять по поселку, сидим в баре или ходим в ресторан.

- Во сколько вам обходится содержание жилья?

- Налоги составляют в год примерно €1000, что, я считаю, не так много. А вот электричество дорогое, в месяц выходит €200-300. Главным образом лишние киловатты «набегают» за счет работы кондиционеров, без которых в итальянском климате никуда. Когда я не живу в квартире, мне все равно нужно платить минимальный тариф, который составляет около €30 в месяц. Плюс я плачу €500-600 в год риэлтору за управление недвижимостью.

бухта с яхтами

 

-  Расскажите о прилегающей инфраструктуре. Где вы, например, покупаете продукты?

- Более 20 ресторанов, баров и пиццерий, вполне приличный супермаркет. Два рыбных магазина только поймали, тут же привезли. Мидии, к примеру, стоят €3 евро за килограмм. А можно покупать прямо у рыбаков. Рыба, морские гады – в изобилии. С гор фермеры привозят овощи и фрукты, а также мясо. Еда в целом даже по нынешним ценам обходится дешевле, чем в Москве.

В деревушке масса сувенирных магазинчиков. Если нужен шопинг посолиднее в 25 км от Ле Кастелла находится город Кротон. Там есть и большой рыбный рынок, и магазины одежды и обуви. А рядом с городом расположен огромный Ашан. Но насчет одежды это, конечно, не Милан и даже не Рим. На особый изыск рассчитывать нечего. 

 

сувенирный магазинчик в Ле Кастелла

 

- А рестораны дорогие?

- Я бы сказала, недешевые. Цены находятся в среднем на уровне общеитальянских. Комплексный обед, который включает в себя закуску, пасту, горячее, десерт, пол-литра вина и бутылку воды, обойдется примерно в €20 на человека. А в дорогом рыбном ресторане вдвоем можно «наесть» и на €100, особенно если заказывать любимых мною морских гадов.

 

- Расскажите, чем отличается калабрийская кухня. Какие в ней есть особенные блюда?

- Кухня Калабрии очень разнообразна. Неверно, что ее основа это только рыба и морепродукты, это относится только к побережью. В традиционных рыбацких городках и деревушках действительно мало кто закажет в ресторане мясо, так как здесь изобилие самой разнообразной рыбы: морской окунь, дорада, сибас, осьминог, сериолла, анчоусы, треска, барабулька, сардины. Самая ценная рыба тунец и рыба-меч, очень вкусно готовят мидии в остром томатном соусе, самые разнообразные креветки, лангусты, крабы…

Но калабрийская кухня в горах это совсем другая история, это как будто попадаешь в другую страну. Никому, кроме туристов, не придет в голову заказывать здесь рыбу. В ресторане в горной местности заказывают мясо, сыры, овощи,  зелень, острую колбасу, сардельки и так далее. В грибной сезон люди с побережья едут специально в горы, чтобы попробовать блюда с грибами, например тальятелле с белыми грибами (tagliatelleaifunghiporcini). Белые грибы здесь огромные, и как приятно осенью собирать их в сосновом лесу!

 

- Как можно добраться в Калабрию?

- Есть два аэропорта Ламеция-Терме на Тирренском побережье и Сант-Анна на Ионическом, рядом с Кротоном. От поселка это всего 11 км. С июня по сентябрь есть чартерные рейсы из Москвы в Ламецию-Терме. До Ионического побережья нужно добираться оттуда на такси 70 км - получается евро 80, если вы прямо там же не возьмете машину напрокат.

В остальное время и в Ламецию, и в Сант-Анну добираться можно только с пересадками - лететь до Рима или Милана, а там пересаживаться на местные рейсы. Иногда интервалы между рейсами достаточно большие. Так что летом, конечно, лучше добираться чартером.

 

ближайший пляж

 

- Для тех, кто водит автомобиль, есть что посмотреть неподалеку?

- Недалеко от Ионического побережья Калабрии есть замечательная своими достопримечательностями область Апулия. Всего часа три на машине на север, и вы окажетесь в Бари. Здесь находится базилика, где хранятся мощи наиболее почитаемого на Руси святого – святителя Николая. Неподалеку оттуда расположена такая жемчужина архитектуры, как Альберобелло. Есть и масса всего другого. Это я к тому, что, имея машину, можно хорошо попутешествовать и за пределы этой области. Кстати, даже до Сицилии, в общем-то, рукой подать.

Впрочем, для те, кто не водит машину, как я, могут обратиться в местное турбюро, ходят автобусы, такси.

 

- Есть ли там возможности для отдыха с детьми?

- Да, во-первых в окрестностях находится большой аквапарк, где малышам будет самое раздолье. Во-вторых, море в Ла Кастелле подходит для детского купания. Там неглубоко, и нужно идти далеко к горизонту, чтобы почувствовать глубину. Поэтому утонуть невозможно.

 

- Я так понимаю, вы в совершенстве знаете итальянский. Без него в Калабрии сложно объясниться?

- Да, там лучше знать итальянский язык. Но вот когда ко мне приезжала подруга, ее дети, которым около 30 лет, умудрялись пользоваться переводчиком итальянского через интернет. В магазинах особого знания языка вообще не требуется. Достаточно запомнить стандартные выражения, выучить элементарный набор слов.

Телевидение в моей итальянской квартире даже ловит несколько российских каналов. Поэтому нельзя сказать, что ты полностью забываешь родную речь, живя в Италии.

 

одна из улиц в Ле Кастелла

- Как бы вы описали местных жителей? Какие они?

- Как и многие другие итальянцы, калабрийцы не очень пунктуальны, но очень дружелюбны к иностранцам и в особенности к русским. Любят все обещать, но обычно все откладывают на завтра. Вместе с тем калабрийцы более сдержанные, чем итальянцы с севера. Они менее болтливые, меньше жестикулируют. Очень простые, небогатые люди.

Говорят они на особом диалекте, и порой даже знающие итальянский язык могут с трудом понять, о чем идет речь.

 

- Вы так любите Италию. А не планируете ли уехать туда на постоянное место жительства?

- Вы знаете, в Италии непросто получить вид на жительство. Для этого нужно или вкладывать колоссальные деньги, или иметь свое производство. Зато очень легко итальянцы выдают двухгодовую шенгенскую визу, а затем и пятилетнюю. У меня пока виза на два года, мне этого вполне хватает. А всем, кому я писала приглашение, выдавали въездной документ сроком на полгода.

Единственное важное правило – нельзя находиться в стране целый год подряд. Есть определенные требования, определенное количество дней, в течение которых можно жить в Италии. Я думаю, это сделано, чтобы не допустить нелегального трудоустройства.

- Напоследок, какой совет вы могли бы дать тому, кто только начинает задумываться о покупке зарубежной недвижимости?

- В первую очередь, такому человеку стоит определиться, что именно ему нужно. У меня, например, при покупке квартиры было два основных требования, поскольку я не вожу машину: чтобы рядом были море и магазины. Кому-то, в отличие от меня, важнее наличие дискотек или большого числа соотечественников. После этого нужно четко объяснить риэлторам свои пожелания, чтобы они могли подобрать подходящий вариант.



Беседовала Ольга Петегирич
Фотографии предоставлены собеседницей

 

Условия цитирования материалов Prian.ru

Комментарии
ОПРОС

С какой целью вы интересуетесь недвижимостью за рубежом?

Статьи
Личный опыт: итальянская квартира в Оспедалетти. Лигурия

В один прекрасный день Сергей из Ростова-на-Дону принял решение купить квартиру в Италии. Но вот загвоздка, они с женой сами толком не понимали, какая же она должна быть. Да и покупателями они оказались привередливыми, так что процесс поиска недвижимости осложнился, а перспектива заключения сделки в намеченные сроки казалась призрачной… Читать

Личный опыт: небольшая квартира с видом на море. Италия

Федор из Москвы без сожалений променял дачу в Подмосковье на небольшую квартирку в пригороде Сан-Ремо. Его не смутили ни высокие цены, ни дорогое сопровождение сделки, ни почти полная неизвестность по поводу будущих затрат на содержание итальянского жилья. Чем же его так покорила Италия? Читать

Личный опыт: содержание дома за €100 000 с видом на море. Сан-Ремо, Италия

Если хочется хорошо сэкономить, можно купить недвижимость под реконструкцию. Так и получилось у нашей героини Анны, которая два года назад приобрела частный дом в итальянском Сан-Ремо. В какую сумму ей обошлись ремонт и перепланировка, и сколько стоит содержание недвижимости в Италии, москвичка рассказала порталу Prian.ru. ​ Читать

Личный опыт: дом за €100 000 с видом на море. Сан-Ремо, Италия

Италия – не самая доступная страна для покупки недвижимости. Тем более если речь идет об известных курортах Лигурии. Москвичке Анне удалось воплотить в жизнь давнюю мечту и приобрести частный дом в Сан-Ремо. Да еще и собственными силами организовать перепланировку. Наша героиня рассказала о том, во сколько ей обошлась покупка, как проходила сделка, и какую роль в ее выборе сыграл знаменитый музыкальный фестиваль. Читать

Греция, Италия, Испания – занимательная статистика о жизни, отдыхе и недвижимости

Это самые популярные страны Южной Европы у тех, кто ищет недвижимость за рубежом. Любопытно посмотреть, в чем они схожи, а чем отличаются. Сравнивать будем на основе международных индексов. Вряд ли эти цифры повлияют на ваше окончательное решение о выборе нового места жительства. Но, согласитесь, интересно узнать, на каком месте в рейтингах находится страна, которая греет душу. И тело. Читать