Такие разные соседи: выбираем между квартирами Кальпе и виллами Бениссы

7 февраля 2017 года
| Рубрики: Рынки и цены
Теги: Испания

Муниципалитеты Бенисса и Кальпе – среди множества привлекательных туристических мест испанской провинции Аликанте. Сами населенные пункты находятся буквально на расстоянии 10 километров друг от друга. О том, чем отличается недвижимость в Бениссе и в Кальпе, а также о том, что может заинтересовать иностранцев в этих местах, рассуждает Андрей Карпик из компании AREA Costa Blanca.

Компания AREA Costa Blanca занимается продажей недвижимости в Кальпе и Бениссе.

Кальпе

 

Факт №1

Если вы посмотрите на карту, то увидите, что Кальпе находится прямо на берегу моря, а Бенисса – вдалеке. Отсюда до побережья около восьми километров, и собственно недвижимость в Бениссе не настолько привлекательна для иностранцев. В городе живут в большинстве испанцы, поскольку цены тут ниже, чем на берегу, а море для местных жителей не является чем-то очень ценным. Например, я сам к нему равнодушен и живу в Бениссе. Это просто дешевле.

 

Факт №2

Вот Кальпе – настоящий туристический город. Здесь, как во многих частях Аликанте, иностранцев не меньше, чем испанцев, а в данном случае даже больше. Это престижное место. Главная достопримечательность, разумеется, заповедник на скале Пеньон де Ифачь. Рядом с городом соленое озеро, где гнездятся фламинго. Раньше они прилетали сюда, а сейчас их можно видеть здесь круглый год. 

 

фламинго в Кальпе

 

Факт №3

Как я уже сказал, в самой Бениссе иностранцы практически ничего не покупают. Недвижимость, которой интересуются – это красивые виллы в нескольких километрах от города, на берегу моря. Здесь больше зелени, сосновые рощи. Это очень респектабельное место, которое интересно тем, кто постарше, и людям, ищущим спокойствие и приватность.

Туристическая часть Бениссы – это, по сути, и не город. По дороге ты переезжаешь от одной урбанизации к другой. А вот в Кальпе у тебя нет ощущения, что ты выехал в соседний поселок. Тут просто одна урбанизация сменяет другую – сплошь дома.   

 

Бенисса

 

Факт №4

В Кальпе «продукт» – и квартиры, и виллы в нескольких сотнях метров от пляжа. Минимальная цена – чуть меньше €100 000 за «однушку», но действительно качественный вариант будет стоить примерно €130 000 и выше.   

 

  Еще больше предложений недвижимости в Кальпе смотрите здесь

Апартаменты в Кальпе стоимостью €189 000 Вилла в Кальпе стоимостью €295 000

Факт №5  

На побережье Бениссы квартир нет вообще – только виллы. Объект площадью 150-200 кв.м будет стоить от €300 000. Покупают и для себя, и для сдачи в аренду. В летний сезон здесь арендуют много и охотно.    

  Еще больше предложений недвижимости в Бениссе смотрите здесь

Вилла в Бенисе стоимостью €495 000 Вилла в Бенисе стоимостью €1,4 млн

Факт №6

Для активных отдыхающих основное отличие Кальпе и Бениссы – качество пляжей. Рядом с вашей квартирой в Кальпе будет большая песчаная зона. Здесь хорошо жить и отдыхать с детьми – есть гладкий, пологий вход в воду. Да вообще ребятам здесь будет веселее – есть инфраструктура, спортивные площадки, детские сады. Район Бениссы – тот, что выходит к морю – это небольшие, живописные бухты, каменистые или песчаные.

 

Факт №7

Город Кальпе спокойнее города Бенисса. Через последний проходит федеральная трасса, и здесь почти всегда шумновато. А в Кальпе пробки возникают, по-моему, только раз в году, когда 1 августа начинается сезон отпусков у французов, и они одновременно тысячами приезжают сюда на автомобилях.

Но, конечно, на побережье Бениссы намного тише. Здесь очень уединенно и спокойно, гораздо спокойнее, чем в Кальпе. За этим покоем сюда и едут.

 

Факт №8

Кстати, об автомобиле. На вилле в Бениссе без него не обойтись. Здесь не самое лучшее транспортное сообщение – автобусы ходят лишь несколько раз в день.  А в Кальпе и автобусное сообщение налажено, и есть железнодорожная станция – примерно в полутора километрах от центра.  

 

Факт №9

Инфраструктура в Кальпе типичная для небольшого испанского города. Есть сетевые магазины, рестораны – рыбные очень неплохие. Есть старые кварталы и красивый порт. Есть и высотная застройка; сейчас здесь возводят 33-этажный отель. А вот на берегу в Бениссе – пустынно. Вы найдете лишь несколько ресторанов и небольших лавочек, подходящих для небольшой покупки. И, конечно, цены в них будут выше, чем в городе.

 

Бенисса

 

Факт №10

Трудно сравнивать цены в этих местах. Пожалуй, средняя покупка в Бениссе будет дороже. Но именно потому, что здесь нет квартир. Средняя сделка с недвижимостью по нашему опыту в Бениссе составляет €400 000, в Кальпе – примерно €350 000.

Фото предоставлены компанией AREA Costa Blanca

Условия цитирования материалов Prian.ru

Комментарии
ОПРОС

С какой целью вы интересуетесь недвижимостью за рубежом?

Статьи
Личный опыт: квартира в трех минутах от моря. Торревьеха, Испания

Когда владеешь сразу несколькими языками, среди которых голландский, немецкий, французский, английский, итальянский, комфортно себя чувствуешь практически в любой стране. Кажется, что в такой ситуации сделать выбор в пользу курортной недвижимости какого-то одного государства очень сложно, на это могут уйти годы. Но не для Алексея и Марины, которые сразу же остановились на Испании… Читать

Испания для детей: от детского сада до факультативов

Недвижимость в Испании часто выбирают семьи с детьми. В таком случае встает вопрос – чем заниматься ребенку. Куда отдать его на воспитание, где ему учиться, как развивать свои способности… Что такое детство в Испании? Говорим обо всех тонкостях и нюансах. Читать

Личный опыт: семейная квартира на окраине Торревьехи. Содержание и сдача в аренду

Приобрести недвижимость за рубежом – только полдела. Затем появляются новые вопросы. Сдавать собственное жилье в аренду хочется не всем, да и не у всех получается это успешно делать, а деньги за содержание платить надо... Насколько удачливым оказался Александр из Петербурга, который пять лет назад купил квартиру в Торревьехе? Радует ли его недвижимость и отдых в Испании так же, как и в момент заключения сделки? Итак, обо всем по порядку... Читать

Личный опыт: семейная квартира на окраине Торревьехи. Покупка в ипотеку

Любовь далеко не всегда случается с первого взгляда, зато потом может превратиться в большое и крепкое чувство. Так в нескольких словах можно описать историю Александра из Петербурга, который изначально планировал покупать недвижимость в другой стране и за совершенно иные деньги. А к своей будущей любимой квартире в Испании и вовсе отнесся с большим подозрением, думая, что его хотят банально обмануть. Читать

Есть мнение: хорошая банковская недвижимость в Испании – как иголка в стоге сена

Недвижимость от банка – вопрос, о котором готовы спорить часами профессионалы. Одни убеждают в выгодности таких предложений, другие советуют их сторониться. Так чем опасны заманчивые объявления о распродаже дешевых квартир и домов? И как устроена система главного «поставщика» подобных объектов в Испании? Рассказывает директор по продажам компании Mahersol Виктория Кутузова. Читать