В какой стране можно получить максимальный доход от аренды

24 сентября 2017 года
| Рубрики: Инвестиции и финансы
Теги: рейтинг

Вы рассматриваете покупку недвижимости с целью её сдачи – долгосрочной или краткосрочной. Тогда вам просто необходимо прочесть эту статью, в которой вопрос «где можно заработать больше» находит ответ. Prian.ru представляет занимательные цифры о сегодняшнем состоянии арендного рынка в Европе. Где данные самые скромные? И в какой стране доходность оказалась наивысшей? Интрига раскрывается в самом конце!

В материале использовано исследование платежной компании WorldFirstв котором изучалась ситуация на рынках 29 европейских стран. Несмотря на всю условность такого рейтинга, средние данные очень любопытны.  

№1

доходность

То есть, покупателям есть из чего выбирать и есть за что бороться. Доходность различается почти в два раза. Где-то квартира будет окупать себя 33 года, а где-то – 14…   

 

№2

Люксембург

И по этому показателю страна является рекордсменом в Европе, существенно опережая ближайших преследователей. Правда, из-за высоких цен на жилье доходность в карликовом государстве невысока – чуть больше 4.2%.  

 

№3

рост показателей

Это рекорд. Арендная мальтийская недвижимость в 2017 году приносит среднестатистическому собственнику 6.64% и это второй результат среди 29 исследованных стран. Показатель Словении скромнее – 4.59% и 16-е место.

 

№4

Турция

Среди приморских государств, привлекающих повышенное внимание русскоязычных покупателей, Турция занимает наивысшее место. Впрочем, в абсолютных цифрах почти такой же результат у Болгарии (5,77%) и Кипра (5,70%), да и в Испании средний доход от аренды отличается несильно – 5,49%. Разве что Италия отстает – 4,08%.    

 

№5

Германия

Нация арендаторов оказывается не слишком щедрой, когда речь заходит о конкретных показателях. Рост цен на недвижимость – особенно в крупных городах – не позволяет собственникам рассчитывать на многое. Впрочем, события последних дней могут сломать тенденцию.  Пока же немецкие квадратные метры лишь на копеечку выгоднее английских, о которых читайте дальше. 

 

№6

Великобритания

Да, английские собственники получают в среднем лишь 4.00% годовых. Это действительно слабый показатель – почти на 1% хуже аналогичного в 2016 году. Все из-за увеличения пошлин при покупке второго жилья или жилья для сдачи в аренду. То есть расходы покупателей выросли, а доходы не изменились. Минус десять позиций за год (абсолютно худший результат) и 25 место в рейтинге.

 

№7

Швеция

И это самый низкий показатель, что неудивительно, учитывая жесткий контроль за ценами на аренду в стране. Скандинавы замыкают рейтинг третий год подряд. Ниже 4% доходность еще в трех странах - Хорватии, Австрии, Франции. 

 

№8

Петербург

Доход от аренды в крупнейших городах России сравним со средними показателями в Европе. Москва с доходностью в 4,9%, заняла бы 16 место, Петербург (5,2%) – 14-е. Впрочем, российские цифры предполагают доходность в рублях, а статистика очень разнится даже не от года к году, а от месяца к месяцу.

 

№9

Ирландия

Причем страна лидирует в рейтинге уже второй год. Причин тому несколько: относительно высокие цены на аренду (по этому показателю односпальные апартаменты в ирландских городах уступают только люксембургским), растущая экономика и нехватка жилья, которая может вызвать серьезные проблемы.

Кстати, после Ирландии и Мальты наиболее доходными странами являются Португалия (6,43%), Нидерланды (6,27%), Словакия (6,12%)…

 

 

Подготовил Филипп Березин

Фото: Энциклопедия стран мира, martechadvisor.com, Liverbird.ru, Touropia Travel Experts,Happycow.net, Business Insider, Vogue, AIFS Study Abroad

Условия цитирования материалов Prian.ru

Статьи
Бум иностранных инвестиций в Греции, подорожание жилья на Мальте, переизбыток новостроек в Болгарии…

...а еще – Мальта и Португалия стали лучшими по инвестиционным программам, а китайский Гуанчжоу поднялся на вершину мирового рынка элитной недвижимости. Все, что вы могли пропустить на минувшей неделе – с 06 по 12 ноября - и все, что пропускать не следовало, – в обзоре Prian.ru. Читать

Процедура приобретения недвижимости во Вьетнаме

Какую недвижимость во Вьетнаме разрешают покупать иностранцам. Как проверить честность продавца. Сколько налогов надо заплатить. И что получает на руки новоиспеченный собственник. Подробная процедура проведения сделок с квартирами и домами – в материале Prian.ru. Читать

Законы-2017: что поменялось на мировом рынке недвижимости за год

Городские власти продолжили бороться с нелегальными арендодателями. В некоторых странах ввели ограничения на покупку недвижимости иностранцами. А кое-где любой объект теперь можно купить через интернет. В этом материале собраны самые важные нововведения 2017 года. Обязательно к прочтению! Читать

В Испании россияне покупают все активнее, в Болгарии местные жители соревнуются с иностранцами, в Германии продолжается бум...

...а еще – на Мальте содержание жилья обходится дешевле всего в ЕС, а в Гонконге продана самая дорогая квартира в Азии. Все, что вы могли пропустить на минувшей неделе – с 20 по 26 ноября – и все, что пропускать не следовало, – в обзоре Prian.ru. Читать

Бахрейн становится лучшей страной для экспатов, Латвия страдает от дефицита заявок на ВНЖ, а Каталония – от недостатка туристов…

...а еще – Ванкувер может ограничить право собственности иностранцев, а швейцарская деревня подняла шум в соцсетях. Все, что вы могли пропустить на минувшей неделе – с 27 ноября по 3 декабря – и все, что пропускать не следовало, – в обзоре Prian.ru. Читать