В какой стране можно получить максимальный доход от аренды

24 сентября 2017 года
| Рубрики: Инвестиции и финансы
Теги: рейтинг

Вы рассматриваете покупку недвижимости с целью её сдачи – долгосрочной или краткосрочной. Тогда вам просто необходимо прочесть эту статью, в которой вопрос «где можно заработать больше» находит ответ. Prian.ru представляет занимательные цифры о сегодняшнем состоянии арендного рынка в Европе. Где данные самые скромные? И в какой стране доходность оказалась наивысшей? Интрига раскрывается в самом конце!

В материале использовано исследование платежной компании WorldFirstв котором изучалась ситуация на рынках 29 европейских стран. Несмотря на всю условность такого рейтинга, средние данные очень любопытны.  

№1

доходность

То есть, покупателям есть из чего выбирать и есть за что бороться. Доходность различается почти в два раза. Где-то квартира будет окупать себя 33 года, а где-то – 14…   

 

№2

Люксембург

И по этому показателю страна является рекордсменом в Европе, существенно опережая ближайших преследователей. Правда, из-за высоких цен на жилье доходность в карликовом государстве невысока – чуть больше 4.2%.  

 

№3

рост показателей

Это рекорд. Арендная мальтийская недвижимость в 2017 году приносит среднестатистическому собственнику 6.64% и это второй результат среди 29 исследованных стран. Показатель Словении скромнее – 4.59% и 16-е место.

 

№4

Турция

Среди приморских государств, привлекающих повышенное внимание русскоязычных покупателей, Турция занимает наивысшее место. Впрочем, в абсолютных цифрах почти такой же результат у Болгарии (5,77%) и Кипра (5,70%), да и в Испании средний доход от аренды отличается несильно – 5,49%. Разве что Италия отстает – 4,08%.    

 

№5

Германия

Нация арендаторов оказывается не слишком щедрой, когда речь заходит о конкретных показателях. Рост цен на недвижимость – особенно в крупных городах – не позволяет собственникам рассчитывать на многое. Впрочем, события последних дней могут сломать тенденцию.  Пока же немецкие квадратные метры лишь на копеечку выгоднее английских, о которых читайте дальше. 

 

№6

Великобритания

Да, английские собственники получают в среднем лишь 4.00% годовых. Это действительно слабый показатель – почти на 1% хуже аналогичного в 2016 году. Все из-за увеличения пошлин при покупке второго жилья или жилья для сдачи в аренду. То есть расходы покупателей выросли, а доходы не изменились. Минус десять позиций за год (абсолютно худший результат) и 25 место в рейтинге.

 

№7

Швеция

И это самый низкий показатель, что неудивительно, учитывая жесткий контроль за ценами на аренду в стране. Скандинавы замыкают рейтинг третий год подряд. Ниже 4% доходность еще в трех странах - Хорватии, Австрии, Франции. 

 

№8

Петербург

Доход от аренды в крупнейших городах России сравним со средними показателями в Европе. Москва с доходностью в 4,9%, заняла бы 16 место, Петербург (5,2%) – 14-е. Впрочем, российские цифры предполагают доходность в рублях, а статистика очень разнится даже не от года к году, а от месяца к месяцу.

 

№9

Ирландия

Причем страна лидирует в рейтинге уже второй год. Причин тому несколько: относительно высокие цены на аренду (по этому показателю односпальные апартаменты в ирландских городах уступают только люксембургским), растущая экономика и нехватка жилья, которая может вызвать серьезные проблемы.

Кстати, после Ирландии и Мальты наиболее доходными странами являются Португалия (6,43%), Нидерланды (6,27%), Словакия (6,12%)…

 

 

Подготовил Филипп Березин

Фото: Энциклопедия стран мира, martechadvisor.com, Liverbird.ru, Touropia Travel Experts,Happycow.net, Business Insider, Vogue, AIFS Study Abroad

Условия цитирования материалов Prian.ru

Статьи
Процедура покупки недвижимости в Индонезии

Какие права получают иностранцы при покупке собственности в Индонезии? Сколько придется потратить на дополнительные расходы при приобретении дома или квартиры? Почему без риэлтора здесь не обойтись? Пошаговая процедура приобретения недвижимости в Индонезии для иностранцев – в нашем материале. Читать

Тропическая сказка с гарантией дохода

Пхукет – жемчужина Андаманского моря! Престижный курорт мирового класса, обладающий всей необходимой инфраструктурой для жизни и отдыха. Свой международный аэропорт с круглогодичными регулярными рейсами в Россию уже о многом говорит. А природа!.. Прозрачное море, белоснежные пляжи, живописные лагуны – та самая экзотическая сказка, за которой мы и едем в Азию, – сохранились в первозданном виде, как и на маленьких необжитых островах. Где, что и за сколько можно купить на Пхукете, расскажет Светлана Касаткина, управляющий партнер компании Exotic Property. Читать

Детские сады и школы в Испании: как выбрать и на что обратить внимание

Очень часто перед семьями с детьми, которые собираются переехать жить в Испанию или даже просто отдыхать здесь, встает вопрос, в какой детский сад или школу отдать ребенка. Как устроена система образования в стране фламенко? Какие дополнительные затраты ждут родителей? Ищите ответы в этой статье. Читать

Новостройки в Италии: где найти качественную и недорогую квартиру для отдыха?

Портофино, Сан-Ремо, Форте-деи-Марми… Наверняка многие там бывали, и уж точно все о них слышали. Эти изысканные итальянские курорты всем хороши, кроме одного – с бюджетом до полумиллиона хорошую квартиру там не купишь. А если стоит задача найти действительно качественное жилье у моря по разумной цене? Куда отправимся? Решение предлагает специалист итальянского рынка недвижимости Александр Корнелюк, соучредитель группы компаний Ready Property International. Читать

Содержание недвижимости в Испании

Какие налоги ждут собственников и сколько придется платить за коммунальные услуги? Почем можно сдать недвижимость в аренду? Легко ли будет продать вашу испанскую квартиру? На эти и многие другие вопросы вы найдете ответы в нашем материале. Читать