Поиск по статьям

Есть мнение: Таиланд – больше не страна «третьего мира», и вот почему

30 ноября 2017 года
| Рубрики: Мнения и прогнозы

Если вы давно не были в Таиланде и приедете сейчас, многие популярные курорты вы просто не узнаете. Светлана Касаткина, управляющий партнер компании Exotic Property, рассказывает, как изменилась экономика, инфраструктура и уровень жизни в «стране улыбок» за последние годы.

Светлана Касаткина– Самый общий показатель экономики – рост ВВП. И здесь Таиланд находится на третьем месте среди стран Азии, после Китая и Индонезии. Важно и то, что государство не зависит от импорта, а структура ВВП такая же, как у развитых стран. Доля промышленности – 44,5%, в ней занято 14% трудоспособного населения.

Колоссальные темпы роста у туризма (сейчас это 17% ВВП). Судите сами: в 1967 году Таиланд принял 400 тысяч гостей, а в 2016-м – уже 32,5 миллиона! Это официальная статистика. Чаще всего приезжают туристы из Китая, Малайзии и Лаоса, но и другие направления впечатляют. Количество россиян, например, с 2008-го подскочило в 10 раз (!) – до миллиона человек в год.

Результат туристического бума не заставил себя ждать. Там, где есть отдыхающие, начинает развиваться инфраструктура. Далеко не единственный, но самый показательный пример – в Таиланде все больше мировых отельных сетей.

Причем от их присутствия выигрывают не только туристы, но и инвесторы. Любой частный покупатель может взять квартиру в жилом комплексе, который находится под управлением гостиничного гиганта (Best Western, Windham Ramada, Sheraton, Movenpick, Angsana, Banyan Tree, Amanpuri и другие), и зарабатывать на ней.
 

Договор с отелем заключается на 5-10 лет. Доход может быть гарантированным (до 10% от цены объекта) или фактическим (60-70% от стоимости аренды).

Конечно, никто не запрещает и самостоятельно сдавать недвижимость в аренду. У многих получается зарабатывать 15-20% годовых. Но тут уж, как повезет…

Самый «сбалансированный» курорт, на мой взгляд, – Пхукет. Здесь все те же белоснежные пляжи, которые вы могли видеть и 10 лет назад, но инфраструктура кардинально поменялась. И этот процесс продолжается.

На Пхукете несколько яхт-клубов и гольф-полей высочайшего уровня, здесь проходят международные турниры и чемпионаты. Остров во всем мире считается престижным курортом и на сегодня это самая дорогая провинция Таиланда. 

яхт-клуб в Таиланде

В 2016-м в местный международный аэропорт вложили $162,8 млн, вдвое расширили его пропускную способность – до 12,5 млн пассажиров в год. Очень кстати, он уже сейчас принимает 4 млн гостей из-за рубежа в год, в том числе, 500 тыс. из России.

В 2018-м на Пхукете откроют два крупных торгово-развлекательных центра с гостиницами, конференц-залами, тематическим парком мирового класса, аквапарком, крупнейшим аквариумом в Азии и ботаническими садами, готовыми составить конкуренцию сингапурским.

Многомиллиардный бюджет (30 млрд бат или около 1 млрд долларов) выделили на развитие транспортной инфраструктуры Пхукета. Расширение дорог, строительство туннеля через Патонг Хилл, демонтаж воздушных кабелей под землю, установка систем видеонаблюдения, создание монорельсовой дороги, благоустройство пляжей – это то, что меняется прямо сейчас, и результаты мы увидим уже в ближайшие годы.
 

Прибавьте к этому первоклассные жилые комплексы, которые сейчас строят на Пхукете, и вы получите курорт мирового уровня, а никак не «страны третьего мира».

Я могла бы привести еще много примеров, доказывающих, что вы найдете в Таиланде хороший уровень жизни и отдыха, но лучше процитирую нашего любимого короля.

«Не важно, являемся мы богатой страной или нет, важно лишь то, насколько счастливы люди, живущие здесь. Если мы ограничим себя в своих желаниях, забудем о жадности, мы сможем изменить нашу жизнь, мы сможем стать независимыми, и мы все сможем жить счастливо», – говорил король Пхумипхон Адулъядет Рама IX.

Таиланд страна улыбок! И люди в ней действительно счастливы! Приезжайте, и вы сможете в этом убедиться.

Светлана Касаткина, управляющий партнер компании Exotic Property


Рубрика «Есть мнение» дает слово профессионалам рынка зарубежной недвижимости, которые поднимают самые разные темы – от погоды и цен, до политики и архитектуры. Прямая речь без купюр – споры и комментарии приветствуются!  

*Мнение спикера может не совпадать с позицией редакции

 

Условия цитирования материалов Prian.ru

Статьи
6 советов эксперта, как зарабатывать на инвестициях в недвижимость Таиланда

В этом материале вас ждут примеры из жизни частного инвестора в Таиланде, откровенный рассказ о проблемах и опасностях, с которыми сталкиваются иностранцы, советы о том, куда вкладывать деньги, а куда не стоит. Опытом делится Роман Гусев, который сам прошел путь от рядового туриста до опытного инвестора в Таиланде. Читать

Тропическая сказка с гарантией дохода

Пхукет – жемчужина Андаманского моря! Престижный курорт мирового класса, обладающий всей необходимой инфраструктурой для жизни и отдыха. Свой международный аэропорт с круглогодичными регулярными рейсами в Россию уже о многом говорит. А природа!.. Прозрачное море, белоснежные пляжи, живописные лагуны – та самая экзотическая сказка, за которой мы и едем в Азию, – сохранились в первозданном виде, как и на маленьких необжитых островах. Где, что и за сколько можно купить на Пхукете, расскажет Светлана Касаткина, управляющий партнер компании Exotic Property. Читать

Шесть причин вкладывать деньги в недвижимость Пхукета

Пхукет меняется. И перемены эти столь стремительные и масштабные, что влияют на все сферы жизни острова. Эксперты в сфере туризма, инфраструктуры и строительства рассказывают, что происходит на главном курорте Таиланда, и объясняют, почему инвестировать в местную недвижимость надо именно сейчас. Читать

Как стать VIP резидентом Таиланда: условия программы Thailand Elite

В последнее время состоятельные семьи все чаще выбирают теплые азиатские страны в качестве места для постоянного проживания. Здесь можно круглый год наслаждаться идеальной погодой, чистым морем, хорошей кухней. Таиланд – единственное государство в Юго-Восточной Азии, которое предлагает иностранцам специальную программу, позволяющую не только жить в стране, но и пользоваться рядом дополнительных VIP-привилегий. Читать

Россияне возвращаются в Таиланд: какую недвижимость они покупают?

Риэлторы Королевства радуются возвращению покупателей из России, которые раньше заключали львиную долю сделок. Посмотрим, как изменился спрос за последние 10 лет, какие регионы сейчас самые популярные и сколько денег наши соотечественники оставляют в Таиланде. Читать