Дизайн-проект для виллы за рубежом: как заказать в России и сколько это стоит

Prian.ru нашёл в Санкт-Петербурге специалистов, которые входят в самую авторитетную архитектурную организацию мира – The American Institute of Architects. И попросил рассказать, как работают дизайнеры интерьеров в России, Европе и США, с какими сложностями сталкиваются заказчики, какие этапы предстоит пройти и сколько это стоит.
Мирослав Стафи

Об особенностях работы с дизайнером интерьеров рассказывает Miroslav Stafi, CEO Julia Azamatova Architects


Главная ошибка – потому что она будет стоить вам много денег, времени и сил –  выбирать дизайнера исключительно «по красивым картинкам». Проект интерьера – не просто художественная фантазия. Визуализация, конечно, нужна, но куда важнее – грамотная проектная документация.  Именно она гарантирует, что идею можно будет реализовать так, как задумал дизайнер.

Риск увеличивается, если вы ищете специалиста в другой стране. Вы не знаете, кто есть кто на местном рынке, и легко можете нарваться на фрилансера с красивым портфолио, но без опыта в проектировании и лицензии на ведение этой деятельности. Поверьте, многие сейчас умеют делать прекрасные визуализации.

Вы заплатите деньги, подождёте несколько месяцев, получите презентацию… А когда придёте к подрядчику, выяснится, что проект не соответствует строительным нормам страны, где планируется ремонт.

Как найти грамотного дизайнера интерьера

Во-первых, смотрите на участие в авторитетных международных сообществах: Institute of British Architects, American Society of Interior Designers и, конечно, The American Institute of Architects. Их членами становятся только компании, которые внесли вклад в мировую архитектуру и имеют безупречную репутацию, в том числе финансовую. Так вы точно защитите себя от дилетантов. К тому же с именным сертификатом уважаемого архитектора ваш брокер сможет продать дом с наценкой 6-8%. В США это распространённая практика.

Во-вторых, хороший показатель репутации компании – участие в архитектурных биеннале, победы в международных конкурсах, социальные проекты. Фрилансер, который за пару месяцев научился рисовать 3D-интерьеры, не будет разрабатывать общественные пространства или проектировать дома для беженцев. Ему это не нужно, он думает только о зарабатывании денег.

В-третьих, документация по международным стандартам. Это критически важно, если дизайн-проект создается для квартиры, виллы или коммерческого помещения, которое находится в другой стране. Подрядчик, который будет заниматься ремонтом, должен «читать» планы, предоставленные дизайнером. По этой причине я бы рекомендовал обращаться к специалистам, которые уже имеют опыт реализации международных проектов.

Дизайн-проект для виллы - фасад

Проект жилого дома в Лондоне от Julia Azamatova Architects

Хороший дизайнер способен подготовить как проект реконструкции старинного особняка, так и интерьер для новой виллы. Разница лишь в том, что реставрация всегда обходится дороже из-за ограничений по перепланировкам и использованию стройматериалов. Для профессионала не важно, где находится ваш дом – в пригороде Лондона, горах Швейцарии или на испанском побережье. Он способен изучить строительные нормативы любой страны и разработать документацию в соответствии с ними. Современные технологии позволяют делать дизайн-проект удалённо.

Как строится работа с дизайнером интерьеров

В каждой компании свои стандарты. Расскажу, как работаем мы в Julia Azamatova Architects.

Заказчик предоставляет планировку жилья, а мы ему – наш фирменный опросник. Перед тем как приступать к работе над дизайн-проектом, необходимо детально прояснить желания клиента. Важны не только стилевые предпочтения – минимализм или ар-деко, – но и то, как будет использоваться недвижимость. К примеру, если дом покупают в качестве летней резиденции, то обычно не требуют эксклюзивных предметов интерьера или дорогой отделки.

Обязательно нужно подумать и о сумме, которую вы готовы выделить на ремонт. Все проекты мы разрабатываем с учётом материалов, производимых американскими и европейскими фабриками. Мы предложим варианты отделки, чтобы вы вписались в бюджет.

Вопросов в анкете около 30. Без этой подготовки не обойтись. Она помогает прояснить пожелания клиента и разработать интерьер, который ему действительно подходит. Всю эту аналитическую работу мы проводим бесплатно.

Если клиент решает работать с нами, он вносит предоплату – 50%. Мы приступаем к разработке планировок, готовим визуализации.

Важно понимать, что в нашем деле не существует понятия «заказ нужен был вчера». Архитектура, как и дизайн, – сложный комплекс услуг. Быстрее всего создаются интерьеры для инвестиционных объектов. Когда человек покупает недвижимость для сдачи в аренду, он не требует, чтобы помещение отражало его личные вкусы. Но даже в этом случае на анализ проекта могут уйти недели.

Затем мы предоставляем клиенту три варианта дизайна и планировочных решений, обсуждаем, если необходимо, вносим правки и выбираем лучший. Заказчик выплачивает оставшиеся 50% гонорара, и мы готовим проектную документацию на двух языках – русском и языке страны, где находится недвижимость.

Получив дизайн-проект, заказчик может выбрать один из двух путей. Первый – найти подрядчика (строительную бригаду, которая будет заниматься ремонтом) в стране расположения недвижимости. Мы можем с этим помочь – разошлём офер по известным компаниям, познакомим клиента с ними. Если заказчику этого достаточно, он дальше сам занимается ремонтом (у состоятельных клиентов подобные проекты обычно ведёт консьерж-служба).

Дизайн-проект для виллы - кухня-столовая

Интерьер Hell's Kitchen, New York, от Julia Azamatova Architects

Второй путь – заказать авторский надзор. Если в первом случае мы просто гарантируем, что наш дизайн-проект соответствует строительным нормам и может быть реализован, то здесь – мы ведём весь ремонт от А до Я и следим, чтобы всё было сделано именно так, как запланировано. Авторский надзор нельзя осуществлять удалённо, обмениваясь фотографиями со строителями. За качеством выполнения работ нужно следить непосредственно на объекте.

Сколько стоит дизайн-проект в России и за рубежом

Вопрос оплаты – главный камень преткновения между российскими заказчиками и европейскими-американскими дизайнерами. За границей принято выставлять счёт за час работы. Ставки – €100 в час и выше в зависимости от «звёздности» специалиста. А дизайн интерьера, как я уже объяснял, – процесс небыстрый, он может растянуться на полгода. Вам будут присылать один счёт за другим, а проверить, сколько дизайнер действительно трудился над вашим проектом, нереально.

Кроме того, не раз сталкивался с тем, что у европейских студий предвзятое отношение к клиентам из России. Почему-то они думают, что наши люди денег не считают, выманивают у заказчиков средства за каждое телодвижение, затягивают сроки, предлагают лишние и чрезмерно дорогие решения.

В этом плане работать с российскими дизайнерами комфортнее. У нас принято выставлять счёт за конкретную проведённую работу, можно договориться о фиксированном платеже. Поэтому бюджет на проектирование интерьера можно рассчитать заранее.

Дизайн-проект для виллы - спальня

Интерьер Hell's Kitchen, New York, от Julia Azamatova Architects

Расценки у дизайнеров в России тоже разные. Например, у нас в Julia Azamatova Architects стоимость проекта начинается от $3 тыс.

Аналогичная ситуация и с расценками за авторский надзор. В Европе или США вы будете платить за час работы архитектора, а сколько часов понадобится – непонятно. У нас можно просчитать бюджет заранее. Итоговая сумма определяется индивидуально, исходя из площади и расположения объекта.

Итак, в чём преимущество работы с дизайнером из России?

Главное – понятная схема работы и оплаты. Услуги даже опытных специалистов в итоге обойдутся дешевле, чем при заказе в Европе или США. А ещё с ними проще вести переговоры, хотя бы потому, что они говорят на вашем языке.

Но не забывайте: для реализации любого проекта придётся иметь дело с местными. Дизайн можно сделать удалённо, а вот для проведения ремонта и согласования перепланировок понадобится свой человек в другой стране. Поэтому, разрабатывая интерьер заграничной виллы или квартиры в России, надо убедиться, что он соответствует международным стандартам и специалисты с той стороны его поймут. Желательно получить от российского дизайнера гарантию, что визуализацию можно будет реализовать.

Условия цитирования материалов Prian.ru

Теги: Архитектура и дизайн, Недвижимость
Подписаться:

Читайте также

Как получить вид на жительство в Евросоюзе со скидкой 25%
Латвийские застройщики придумали, как сэкономить на ВНЖ €62 500
Правила покупки недвижимости за рубежом для граждан России
Важнейший материал с актуальными данными на 2019 год, который должны прочитать все покупатели...
Юридические аспекты покупки недвижимости за рубежом
Перед сделкой вы о них не думаете, а зря…
Личный опыт: как петербуржцы солнце нашли. Покупка летней резиденции на Коста-Бланке, Испания
Когда выбор стоит между Сочи и Коста-Бланкой, выбирайте второе – не пожалеете
Страны против Airbnb: как заработать на сдаче квартиры в краткосрочную аренду
Построить бизнес на посуточной сдаче жилья становится сложнее
Пора инвестировать в арендные квартиры Праги: пять доказательств
Аналитики уверены, что аренда в Чехии будет дорожать

Полезные статьи:

Процедура приобретения недвижимости в Мексике
  • 1683
Все самое важное для покупателей недвижимости.
Недвижимость Пафоса: как выбрать район в зависимости от цели покупателя
  • 1313
Самый зелёный город Кипра невелик, но на удивление разнообразен