a
Версия
для печати

Греция привлекает иностранцев налогами: объясняем условия для пенсионеров и инвесторов

Греческий парламент одобрил несколько поправок в налоговое законодательство. Теперь иностранцам, особенно состоятельным, будет выгодно проводить большую часть года в Греции и платить там налоги. По крайней мере, власти страны на это рассчитывают. Мы попросили юриста Grekodom Development Вероники Цакалиду объяснить условия альтернативного налогообложения.

В последнее время в Греции утвердили несколько важных поправок в налоговое законодательство. Возможно, многие уже слышали о временной отмене НДС, который платится в том числе при покупке новостроек. Благодаря этой инициативе сейчас можно сэкономить около 20% от стоимости новой недвижимости. Также были приняты условия альтернативного налогообложения для иностранных пенсионеров и состоятельных физических лиц, которые переносят своё резидентство в Грецию.

Льготные налоги для иностранных пенсионеров

Недавно греческий парламент принял законопроект (статья 5A Закона 4172/2013), который предлагает иностранным пенсионерам, желающим перебраться в Грецию, дополнительный льготный налоговый статус. С этого года пенсионер из любой точки мира может стать налоговым резидентом Греции и платить только 7% фиксированного налога на доход. Учитываются доходы с источников во всём мире - не только пенсии, но и дивиденды, роялти, рентные поступления.

Условия. От заявителя - пенсионера требуется:

а) не являться налоговым резидентом Греции в течение предыдущих пяти из шести лет до смены им налогового резидентства на греческое.

б) перенести свое налоговое резидентство из государства, с которым у Греции имеется действующее соглашение об административном сотрудничестве в области налогообложения.

Уплата налога производится первого июля каждого года, а заявки подаются до 31 марта каждого года. В течение 60 дней с момента подачи заявления налоговое управление рассматривает его и выносит решение - одобрить или отклонить. Заявитель может повторно сменить свое налоговое резидентство на любое другое без дополнительных условий. Максимальная продолжительность - программы 15 лет. 

Зачем это иностранцам:

  • Пенсионеры, которые присоединяются к этой налоговой схеме, будут платить подоходный налог со своего глобального дохода по ставке всего 7%.
  • Ставка 7% является фиксированной и не зависит от размера пенсии, поэтому она особенно привлекательна для иностранцев с высокими доходами или высокими пенсиями.

Зачем это Греции:

  • Новый законопроект привлекает иностранных пенсионеров в Грецию, предоставляя значительные налоговые льготы по сравнению с другими странами. К примеру, Португалия, Италия, Кипр и Мальта, где нет таких выгодных режимов, могут потерять доходы от пенсионеров, которые предпочтут Грецию.
  • Те, кто присоединятся к этой схеме, проведут в Греции не менее 183 дней, и, возможно, приобретут/ арендуют недвижимость и, тем самым, стимулируют экономику страны.
Примеры жилой недвижимости в Греции
Вилла за 1 700 000 евро на Халкидиках, Греция
1 700 000 €
Вилла на Халкидиках, Греция
400 м2 4 3 2
ВНЖ при покупке
Продается 3-этажная вилла площадью 400 кв.м на полуострове Кассандра, региона Халкидики. Подвал состоит из одной спальной комнаты, 2 кладовых Первый этаж состоит из гостиной с кухней, одной душевой комнаты Второй этаж состоит из 2 спальных комнат, одной душевой комнаты Из окон открывается великолепный вид на море, на лес. У объекта есть камин,...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
Квартира за 710 000 евро в Пирее, Греция
710 000 €
Квартира в Пирее, Греция
125 м2 4 3 2
ВНЖ при покупке
Продается квартира площадью 125 кв.м в Афинах. Квартира расположена на втором этаже и состоит из 3 спальных комнат, гостиной с кухней, одной кухни, 2 душевых комнат Из окон открывается вид на море. У объекта есть кондиционер, тенты, отопление. В здании расположен лифт. Квартира расположена в районе Палео Фалиро
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
Мезонет за 190 000 евро в Афинах, Греция
190 000 €
Мезонет в Афинах, Греция
90 м2 3 2 1
Продается дуплекс площадью 90 кв.м в Афинах. Дуплекс расположен на 2 уровнях. Цокольный этаж состоит из 2 спальных комнат, одной ванной комнаты Первый этаж состоит из гостиной, одной кухни, одного санузла У объекта есть кондиционер, отопление. Недвижимость продается с мебелью. У объекта установлена сигнализация. Дуплекс расположен в районе Калифея
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
Вилла за 1 300 000 евро в Ретимно, Греция
1 300 000 €
Вилла в Ретимно, Греция
470 м2 6 5 2
ВНЖ при покупке
Продается 2-этажная вилла площадью 470 кв.м на острове Крит. Первый этаж состоит из одной спальной комнаты, гостиной, одной кухни, одного санузла Второй этаж состоит из 4 спальных комнат, 2 ванных комнат Из окон открывается великолепный вид на море, на горы, на город. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, камин, зона барбекю,...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
Мезонет за 330 000 евро на Халкидиках, Греция
330 000 €
Мезонет на Халкидиках, Греция
180 м2 6 4 2
ВНЖ при покупке
Продается ветхое жилье, таунхаус площадью 180 кв.м на полуострове Ситония, региона Халкидики. Таyнхаус расположен на 3 уровнях. Первый этаж состоит из гостиной, одной душевой комнаты Второй этаж состоит из 2 спальных комнат, гостиной, одной кухни Третий этаж состоит из 2 спальных комнат, одной душевой комнаты Таунхаус имеет угловое расположение....
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
Квартира за 315 000 евро в Афинах, Греция
315 000 €
Квартира в Афинах, Греция
100 м2 4 3 1
ВНЖ при покупке
Продается квартира площадью 100 кв.м в Афинах. Квартира расположена на первом этаже и состоит из 3 спальных комнат, гостиной, одной кухни, одной ванной комнаты Квартира имеет угловое расположение. Недвижимость продается с мебелью. Предлагаем на продажу квартиру площадью 100 квадратных метров, небольшой студио, 75% земли и воздух террасы по цене...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
Дом за 1 700 000 евро на Ионических островах, Греция
1 700 000 €
Дом на Ионических островах, Греция
707 м2 11 10 4
ВНЖ при покупке
Продается 3-этажная вилла площадью 707 кв.м на островах Греции. Первый этаж состоит из 3 спальных комнат Второй этаж состоит из одной спальной комнаты, гостиной, одной кухни, одной ванной комнаты Третий этаж состоит из 6 спальных комнат, 3 ванных комнат Из окон открывается вид на море. У объекта есть камин. Недвижимость продается с мебелью. К...
Mercury Group
Вилла за 850 000 евро на Корфу, Греция
850 000 €
Вилла на Корфу, Греция
61 м2 2 1
ВНЖ при покупке
Паксос буквально утопает в зелени оливковых деревьев. Неповторимый ландшафт острова составляют горы и равнины, уединенные бухты, с чистым аквамариновым морем и белоснежные пляжи. Именно здесь расположилась на участке площадью 2.323 кв.м с захватывающим видом на море, горы и сельскую местность вилла 60,75 м2. К дому прилегает тропа, которая...
ROULA ROUVA REAL ESTATE AGENCY
Дом за 1 100 000 евро на Ионических островах, Греция
1 100 000 €
Дом на Ионических островах, Греция
155 м2 4 3 3
ВНЖ при покупке
Продается 2-этажная вилла площадью 155 кв.м на острове Корфу. Первый этаж состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, 2 душевых комнат Второй этаж состоит из одной спальной комнаты, одной ванной комнаты Из окон открывается вид на море, на горы, на лес. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, камин, кондиционер, зона барбекю,...
Mercury Group
Дом за 1 550 000 евро в Аттике, Греция
1 550 000 €
Дом в Аттике, Греция
350 м2 7 5
ВНЖ при покупке
Продается 3-этажная вилла площадью 350 кв.м в Аттике. Цокольный этаж состоит из 3 спальных комнат, гостиной, 2 кухонь, одной ванной комнаты, 2 душевых комнат, одного офиса Первый этаж состоит из гостиной с кухней, одной душевой комнаты, одной кладовой Второй этаж состоит из 2 спальных комнат, 2 душевых комнат Из окон открывается великолепный вид...
Mercury Group
Квартира за 137 000 евро в Салониках, Греция
137 000 €
Квартира в Салониках, Греция
41 м2 2 1 1
Продается квартира площадью 41 кв.м в Салониках на стадии строительства. Квартира расположена на третьем этаже и состоит из одной спальной комнаты, гостиной с кухней, одной душевой комнаты У объекта есть кондиционер, отопление. В здании расположен лифт. К недвижимости относится парковочное место.
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
Вилла за 515 000 евро на Санторини, Греция
515 000 €
Вилла на Санторини, Греция
107 м2 3 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ
Комплекс, расположен в Месарии и состоит из двадцати пяти отдельных вилл с частными садами, спроектированными в местном архитектурном стиле. Особое внимание уделено стандартам качества строительства, а также благоустройству проекта, направленному на воплощение мечты многих людей о собственном доме в истинном стиле Санторини. Все 20 вилл, будут...
GLYFADA GOLF PROPERTIES IKE
Квартира за 85 000 евро в Пирее, Греция
85 000 €
Квартира в Пирее, Греция
34 м2 2 1 1
Продается квартира площадью 34 кв.м в Афинах. Квартира расположена на втором этаже и состоит из одной спальной комнаты, гостиной с кухней, одной душевой комнаты У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, кондиционер, отопление. В здании расположен лифт. Квартира расположена в районе Пирей. Имеет тепловые насосы охлаждения и...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
Дом за 3 200 000 евро в Салониках, Греция
3 200 000 €
Дом в Салониках, Греция
680 м2 10 8 8
ВНЖ при покупке
Продается 3-этажная вилла площадью 680 кв.м в Салониках. Цокольный этаж состоит из 4 спальных комнат, одной ванной комнаты, 2 душевых комнат, 2 кладовых Первый этаж состоит из 3 спальных комнат, гостиной с кухней, гостиной, одной ванной комнаты, 2 душевых комнат, одного санузла Второй этаж состоит из одной спальной комнаты, одной ванной комнаты,...
Mercury Group
Лофт за 250 000 евро в Афинах, Греция
250 000 €
Лофт в Афинах, Греция
57 м2 3 2 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу
Апартамент 57 м², разделённый на 2 автономные лофт-студии — популярный формат среди арендаторов и отличное решение для максимизации доходности. Недвижимость полностью соответствует новым требованиям программы «Золотая виза» в Греции 2025 года. Недавно отремонтирована.
mamaXO
Квартира за 900 000 евро в Салониках, Греция
900 000 €
Квартира в Салониках, Греция
154 м2 4 3 2
ВНЖ при покупке
Продается квартира площадью 154 кв.м в Салониках. Квартира расположена на девятом этаже и состоит из 3 спальных комнат, гостиной, одной кухни, 2 душевых комнат Квартира имеет угловое расположение. Из окон открывается великолепный вид на море, на город. У объекта есть кондиционер, отопление. Недвижимость продается с мебелью. В здании расположен...
Mercury Group
Квартира за 85 000 евро в Пиерии, Греция
85 000 €
Квартира в Пиерии, Греция
45 м2 2 1 1
Продается квартира площадью 45 кв.м на Олимпийской Ривьере. Квартира расположена на втором этаже и состоит из одной спальной комнаты, гостиной, одной кухни, одной душевой комнаты Из окон открывается вид на город. У объекта есть отопление. Недвижимость продается с мебелью.
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
Дом за 350 000 евро в Пиерии, Греция
350 000 €
Дом в Пиерии, Греция
242 м2 8 6 2
ВНЖ при покупке
Продается 3-этажный коттедж площадью 242 кв.м на Олимпийской Ривьере. Цокольный этаж состоит из одного санузла, 2 кладовых Первый этаж состоит из 3 спальных комнат, гостиной с кухней, одной ванной комнаты, одного санузла Полу-первый этаж состоит из 3 спальных комнат, гостиной с кухней, одной ванной комнаты, одного санузла Из окон открывается вид...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
Вилла за 700 000 евро в Элунде, Греция
700 000 €
Вилла в Элунде, Греция
200 м2 3 3
ВНЖ при покупке
Вилла расположена в непосредственной близости от залива Элунда. На первом этаже находится гостиная, кухня и обеденная зона открытого плана с видом на море. На втором этаже находятся 3 спальни с ванными комнатами и гардеробными. Также вилла включает отдельный гостевой дом с одной спальней, собственной кухней, гостиной открытого плана и ванной...
NF Group
Дом за 620 000 евро в Афинах, Греция
620 000 €
Дом в Афинах, Греция
450 м2 4 3
ВНЖ при покупке
Продается 3-этажный коттедж площадью 450 кв.м в Афинах. Подвал состоит из 4 кладовых Первый этаж состоит из гостиной с кухней, одной душевой комнаты, одного офиса Второй этаж состоит из 3 спальных комнат, 2 ванных комнат, одной гардеробной Из окон открывается великолепный вид на горы, на лес. У объекта есть отопление. В здании расположен лифт. К...
Mercury Group

Фиксированные налоги для состоятельных инвесторов

Ещё одна законодательная инициатива (статья 5A Закона 4172/2013) нацелена на привлечение в страну состоятельных инвесторов. Им предлагается сменить своё налоговое резидентство на греческое и заменить все подоходные налоги с источников во всём мире единым фиксированным платежом - 100 000 евро в год.

Условия. Этот налоговый режим предназначен для физических лиц, которые:

А)  не являлись налоговыми резидентами Греции в течение предыдущих 7 из 8 лет до смены их налогового резидентства,

Б) инвестировали (как физическое лицо или как юридическое лицо, в котором они имеют контрольный пакет акций) 500 000 евро в течение последних трех лет до подачи заявки. Вкладывать капитал можно в недвижимость, бизнес или движимое имущество, в акции или доли юридических лиц, базирующихся в Греции.

Вместо условия Б) можно предоставить вид на жительство инвестора в Греции, согласно статье 16 Закона 4251/2014.

В)  пребывание или налоговое резидентство в Греции не менее 183 дней, независимо от того являются ли они непрерывными или суммируются в течение года. 

Заявление о смене резидентства и альтернативном налогообложении подается в налоговую администрацию до 31 марта финансового года. В течение 60 дней с момента подачи выносится решение, при одобрении выдается акт об административной оценке налога по первому году относительно налогоплательщика и каждого из его родственников. Налог необходимо уплачивать ежегодно одним платежом до последнего рабочего дня июля. Пользоваться программой «плоского» налогообложения можно в течение 15 лет.

Зачем это иностранцам:

  • «Плоский» налоговый режим может распространиться на родственников заявителя, при уплате дополнительного налога в размере 20 000 евро за члена семьи.
  • Налог является «фиксированным», то есть не зависит от суммы глобального дохода заявителя. Фиксированное налогообложение по сравнению с налогообложением по ставкам более выгодно для людей с высокими доходами.

Зачем это Греции:

  • Возможность применять фиксированное налогообложение привлекает иностранных инвесторов в Грецию, предоставляя значительные льготы по сравнению с другими странами.
  • Те, кто присоединятся к этой схеме, проведут в нашей стране не менее 183 дней, и вложат в экономику Греции не менее 500 тыс. евро., возможно, приобретут/ арендуют недвижимость.
Читайте также: Наши за рубежом. Как живут русскоязычные эмигранты в Греции

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Греция, Налоги и сборы, Пенсия за рубежом, Программы иммиграции

Читайте также

Содержание недвижимости в Греции
Обновили полезный материал
Процедура приобретения недвижимости в Греции
Подробная инструкция для покупателей
Порог входа для «золотой визы» Греции подняли с сентября 2024 года. Но получить ВНЖ за €250 тыс. реально – рассказываем как
Новые правила – старые цены
Инвестиционные программы ВНЖ и гражданства в 2025 году
Свежий выпуск новостей по иммиграции 
Содержание недвижимости в Грузии
Сколько стоит ежегодное обслуживание квартиры в Грузии – налоги, коммуналка и другие расходы
Налоги в ОАЭ. Сколько платят иностранцы, которые владеют недвижимостью
Особые условия

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Элитная недвижимость в Греции Недорогая недвижимость в Греции Дома (виллы) в Греции Апартаменты (квартиры) в Греции

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Греция»