a
Версия
для печати

Греция привлекает иностранцев налогами: объясняем условия для пенсионеров и инвесторов

Греческий парламент одобрил несколько поправок в налоговое законодательство. Теперь иностранцам, особенно состоятельным, будет выгодно проводить большую часть года в Греции и платить там налоги. По крайней мере, власти страны на это рассчитывают. Мы попросили юриста Grekodom Development Вероники Цакалиду объяснить условия альтернативного налогообложения.

В последнее время в Греции утвердили несколько важных поправок в налоговое законодательство. Возможно, многие уже слышали о временной отмене НДС, который платится в том числе при покупке новостроек. Благодаря этой инициативе сейчас можно сэкономить около 20% от стоимости новой недвижимости. Также были приняты условия альтернативного налогообложения для иностранных пенсионеров и состоятельных физических лиц, которые переносят своё резидентство в Грецию.

Льготные налоги для иностранных пенсионеров

Недавно греческий парламент принял законопроект (статья 5A Закона 4172/2013), который предлагает иностранным пенсионерам, желающим перебраться в Грецию, дополнительный льготный налоговый статус. С этого года пенсионер из любой точки мира может стать налоговым резидентом Греции и платить только 7% фиксированного налога на доход. Учитываются доходы с источников во всём мире - не только пенсии, но и дивиденды, роялти, рентные поступления.

Условия. От заявителя - пенсионера требуется:

а) не являться налоговым резидентом Греции в течение предыдущих пяти из шести лет до смены им налогового резидентства на греческое.

б) перенести свое налоговое резидентство из государства, с которым у Греции имеется действующее соглашение об административном сотрудничестве в области налогообложения.

Уплата налога производится первого июля каждого года, а заявки подаются до 31 марта каждого года. В течение 60 дней с момента подачи заявления налоговое управление рассматривает его и выносит решение - одобрить или отклонить. Заявитель может повторно сменить свое налоговое резидентство на любое другое без дополнительных условий. Максимальная продолжительность - программы 15 лет. 

Зачем это иностранцам:

  • Пенсионеры, которые присоединяются к этой налоговой схеме, будут платить подоходный налог со своего глобального дохода по ставке всего 7%.
  • Ставка 7% является фиксированной и не зависит от размера пенсии, поэтому она особенно привлекательна для иностранцев с высокими доходами или высокими пенсиями.

Зачем это Греции:

  • Новый законопроект привлекает иностранных пенсионеров в Грецию, предоставляя значительные налоговые льготы по сравнению с другими странами. К примеру, Португалия, Италия, Кипр и Мальта, где нет таких выгодных режимов, могут потерять доходы от пенсионеров, которые предпочтут Грецию.
  • Те, кто присоединятся к этой схеме, проведут в Греции не менее 183 дней, и, возможно, приобретут/ арендуют недвижимость и, тем самым, стимулируют экономику страны.

Примеры жилой недвижимости в Греции
Мезонет за 1 200 000 евро в Глифаде, Греция
1 200 000 €
Мезонет в Глифаде, Греция
470 м2 7 5 4
ВНЖ при покупке
Продается таунхаус площадью 470 кв.м в Афинах. Таyнхаус расположен на 4 уровнях. Цокольный этаж состоит из одной спальной комнаты, гостиной с кухней, одной душевой комнаты. Первый этаж состоит из гостиной, одной кухни, одного санузла. Второй этаж состоит из 3 спальных комнат, 2 ванных комнат. Третий этаж состоит из одной спальной комнаты, одной...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
Вилла за 780 000 евро на Афоне, Греция
780 000 €
Вилла на Афоне, Греция
450 м2 13 7 7
ВНЖ при покупке
Продается 3-этажная вилла площадью 450 кв.м на полуострове Афон, региона Халкидики. Цокольный этаж состоит из 3 спальных комнат, 2 гостиных с кухней, 3 душевых комнат. Первый этаж состоит из 2 спальных комнат, 2 гостиных с кухней, гостиной, 2 душевых комнат. Второй этаж состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, 2 душевых комнат. Из окон...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
Вилла за 3 800 000 евро в Элунде, Греция
3 800 000 €
Вилла в Элунде, Греция
421 м2 5 7
ВНЖ при покупке
Роскошная вилла расположена в самой престижной, восточной части острова Крит, на знаменитом курорте - Элунда. Его берега омывают всегда спокойные и кристально чистые воды залива Мирабелло, его жители надежно защищены от сильных островных ветров, а его кухня даже по строгим меркам Средиземноморья считается самой вкусной и здоровой. Вилла...
NF Group
Дом за 500 000 евро в Рафине, Греция
500 000 €
Дом в Рафине, Греция
440 м2 8 5 3
ВНЖ при покупке
Продается 4-этажный коттедж площадью 440 кв.м в Аттике. Цокольный этаж состоит из одной спальной комнаты, гостиной, одной кухни, одной душевой комнаты. Первый этаж состоит из 4 спальных комнат, 2 ванных комнат. Второй этаж состоит из гостиной с кухней, одного санузла. Третий этаж состоит из гостиной. Из окон открывается вид на горы. У объекта...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
Дом за 370 000 евро в Сарониде, Греция
370 000 €
Дом в Сарониде, Греция
300 м2 7 6 3
ВНЖ при покупке
Продается 3-этажный коттедж площадью 300 кв.м в Аттике. Первый этаж состоит из гостиной с кухней, одной ванной комнаты, одной кладовой. Второй этаж состоит из 3 спальных комнат, одной ванной комнаты. Третий этаж состоит из 3 спальных комнат, одной ванной комнаты. Из окон открывается великолепный вид на море, на горы, на город. У объекта есть...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
Мезонет за 250 000 евро в Эретрии, Греция
250 000 €
Мезонет в Эретрии, Греция
170 м2 6 3 1
Продается таунхаус площадью 170 кв.м в Аттике. Таyнхаус расположен на 4 уровнях. Цокольный этаж состоит из гостиной. Первый этаж состоит из гостиной с кухней, одного санузла, одной кладовой. Второй этаж состоит из 2 спальных комнат, одной ванной комнаты. Третий этаж состоит из одной спальной комнаты, гостиной с кухней, одного санузла. Из окон...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
Дом за 2 000 000 евро в Вуле, Греция
2 000 000 €
Дом в Вуле, Греция
485 м2 11 7 5
ВНЖ при покупке
Продается 3-этажный коттедж площадью 485 кв.м в Афинах. Первый этаж состоит из 3 спальных комнат, 2 гостиных, одной кухни, 2 душевых комнат. Второй этаж состоит из одной спальной комнаты, гостиной с кухней, гостиной, одной кухни, одной ванной комнаты. Третий этаж состоит из 3 спальных комнат, 2 душевых комнат. У объекта есть тенты, отопление....
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
Дом за 270 000 евро в Ситонии, Греция
270 000 €
Дом в Ситонии, Греция
96 м2 3 2 2
ВНЖ при покупке
Продается 3-этажный коттедж площадью 96 кв.м на полуострове Кассандра, региона Халкидики. Цокольный этаж состоит из одной кладовой. Первый этаж состоит из гостиной с кухней, одной душевой комнаты. Второй этаж состоит из 2 спальных комнат, одной душевой комнаты. Из окон открывается великолепный вид на море, на горы, на лес. У объекта есть камин,...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
Таунхаус за 1 500 000 евро на Ионических островах, Греция
1 500 000 €
Таунхаус на Ионических островах, Греция
300 м2 4 3 4
ВНЖ при покупке
Продается таунхаус площадью 300 кв.м в пригороде города Салоники. Таyнхаус расположен на 2 уровнях. Второй этаж состоит из 3 спальных комнат, 3 ванных комнат. Третий этаж состоит из гостиной с кухней, одной душевой комнаты. Из окон открывается вид на море, на город, на лес. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, камин, кондиционер,...
Mercury Group
Дом за 360 000 евро в Афинах, Греция
360 000 €
Дом в Афинах, Греция
300 м2 3 2
ВНЖ при покупке
Продается 3-этажный коттедж площадью 300 кв.м в Аттике. Первый этаж состоит из гостиной с кухней, одной ванной комнаты. Второй этаж состоит из гостиной, одной кухни, одного санузла. Третий этаж состоит из 3 спальных комнат, одной ванной комнаты. Из окон открывается великолепный вид на горы, на город, на лес. У объекта есть камин, зона барбекю,...
Mercury Group
Дом за 1 350 000 евро в Афинах, Греция
1 350 000 €
Дом в Афинах, Греция
213 м2 3 4
ВНЖ при покупке
Продается 3-этажный коттедж площадью 213 кв.м в Афинах. Первый этаж состоит из гостиной с кухней, одной ванной комнаты, одной кладовой. Второй этаж состоит из 3 спальных комнат, 2 ванных комнат. Третий этаж состоит из гостиной с кухней, одной ванной комнаты. Из окон открывается вид на море, на горы, на город. У объекта есть солнечные батареи для...
Mercury Group
Квартира за 250 000 евро в Афинах, Греция
250 000 €
Квартира в Афинах, Греция
58 м2 2 1 1
Продается квартира площадью 58 кв.м в Афинах. Квартира расположена на четвертом этаже и состоит из одной спальной комнаты, гостиной с кухней, одной кухни, одной душевой комнаты. У объекта есть кондиционер. Недвижимость продается с мебелью. В здании расположен лифт. Квартира находится в самом центре Афин.
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
Дом за 235 000 евро в Айос-Констаниносе, Греция
235 000 €
Дом в Айос-Констаниносе, Греция
110 м2
Продается 2-этажный коттедж площадью 110 кв.м в Аттике. Первый этаж состоит из Второй этаж состоит из Из окон открывается великолепный вид на море. Коттедж состоит из двух отдельных квартирпо55 кв.м с одной спальней ,санузла и гостиной с кухней .К каждой квартире относится play room по 15 кв.м Коттедж расположен в Порто Рафти.
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
Таунхаус за 450 000 евро в Афинах, Греция
450 000 €
Таунхаус в Афинах, Греция
101 м2 4 3 2
ВНЖ при покупке
Продается таунхаус площадью 101 кв.м в Афинах на стадии строительства. Таyнхаус расположен на 2 уровнях. Шестой этаж состоит из гостиной, одной кухни, одной душевой комнаты. Седьмой этаж состоит из 3 спальных комнат, одной душевой комнаты. Из окон открывается великолепный вид на горы. У объекта есть камин, кондиционер, отопление. В здании...
Mercury Group
Квартира за 144 000 евро в Салониках, Греция
144 000 €
Квартира в Салониках, Греция
58 м2 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу
КОД ОБЪЕКТА # 568902 На фотографиях изображен аналогичный ремонт другого объекта недвижимости. Продаётся полностью меблированная и оборудованная бытовой техникой квартира площадью 58 m², расположенная на первом этаже в районе Харилау. Состоит из 1 спальной комнаты, гостиной, совмещённой с кухней и ванной комнаты. Здание было...
El Greko
Квартира за 77 000 евро в Афинах, Греция
77 000 €
Квартира в Афинах, Греция
46 м2 1
Афины, Илисия, Студия Статус объекта: После ремонта, Этаж: Полуподвал, 1 Уровень(и), 1 Кухня(и), 1 Ванная(ые), Отопление: Автономное - электричество, Вид: Городской пейзаж, Год постройки: 1968, Энергетический сертификат: D, Тип пола: Плитка, Тип дверной коробки: Алюминий, Характеристики: Бронированная дверь, Охранная сигнализация, Окна с...
Invest Cafe
Квартира за 365 000 евро в Салониках, Греция
365 000 €
Квартира в Салониках, Греция
115 м2 4 3 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу
КОД ОБЪЕКТА #569700 Продаётся полностью меблированная и оборудованная бытовой техникой квартира площадью 115 m², расположенная на пятом этаже здания 1976 года, в центре города, в районе Ромаики Агора. Квартира в хорошем состоянии, ремонт осуществлён в 2010 году. Состоит из 3 спальных комнат, гостиной, кухни и ванной комнаты. Имеется...
El Greko
Квартира за 710 000 евро в Афинах, Греция
710 000 €
Квартира в Афинах, Греция
100 м2 4 3 2
ВНЖ при покупке
Продается квартира площадью 100 кв.м в Афинах на стадии строительства. Квартира расположена на седьмом этаже и состоит из 3 спальных комнат, гостиной с кухней, 2 душевых комнат, одного офиса. Квартира имеет угловое расположение. Из окон открывается великолепный вид на море. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, камин, отопление. В...
Mercury Group
Вилла за 4 000 000 евро на Кассандре, Греция
4 000 000 €
Вилла на Кассандре, Греция
750 м2 7 2 5
ВНЖ при покупке Объект под сдачу
Продается трёхуровневая вилла площадью 750 m² с участком площадью 2.500 m². Состоит из 5 спальных комнат, 2 гостиных комнат, 2 кухонь, 5 ванных комнат и 3 WC.
El Greko
Мезонет за 117 000 евро на Халкидиках, Греция
117 000 €
Мезонет на Халкидиках, Греция
46 м2 2 1 1
Продается квартира площадью 46 кв.м в Халкидиках на стадии строительства. Квартира расположена на третьем этаже и состоит из одной спальной комнаты, гостиной с кухней, одной душевой комнаты. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, отопление. В здании расположен лифт. К недвижимости относится парковочное место.
GREKODOM DEVELOPMENT A.E

Фиксированные налоги для состоятельных инвесторов

Ещё одна законодательная инициатива (статья 5A Закона 4172/2013) нацелена на привлечение в страну состоятельных инвесторов. Им предлагается сменить своё налоговое резидентство на греческое и заменить все подоходные налоги с источников во всём мире единым фиксированным платежом - 100 000 евро в год.

Условия. Этот налоговый режим предназначен для физических лиц, которые:

А)  не являлись налоговыми резидентами Греции в течение предыдущих 7 из 8 лет до смены их налогового резидентства,

Б) инвестировали (как физическое лицо или как юридическое лицо, в котором они имеют контрольный пакет акций) 500 000 евро в течение последних трех лет до подачи заявки. Вкладывать капитал можно в недвижимость, бизнес или движимое имущество, в акции или доли юридических лиц, базирующихся в Греции.

Вместо условия Б) можно предоставить вид на жительство инвестора в Греции, согласно статье 16 Закона 4251/2014.

В)  пребывание или налоговое резидентство в Греции не менее 183 дней, независимо от того являются ли они непрерывными или суммируются в течение года. 

Заявление о смене резидентства и альтернативном налогообложении подается в налоговую администрацию до 31 марта финансового года. В течение 60 дней с момента подачи выносится решение, при одобрении выдается акт об административной оценке налога по первому году относительно налогоплательщика и каждого из его родственников. Налог необходимо уплачивать ежегодно одним платежом до последнего рабочего дня июля. Пользоваться программой «плоского» налогообложения можно в течение 15 лет.

Зачем это иностранцам:

  • «Плоский» налоговый режим может распространиться на родственников заявителя, при уплате дополнительного налога в размере 20 000 евро за члена семьи.
  • Налог является «фиксированным», то есть не зависит от суммы глобального дохода заявителя. Фиксированное налогообложение по сравнению с налогообложением по ставкам более выгодно для людей с высокими доходами.

Зачем это Греции:

  • Возможность применять фиксированное налогообложение привлекает иностранных инвесторов в Грецию, предоставляя значительные льготы по сравнению с другими странами.
  • Те, кто присоединятся к этой схеме, проведут в нашей стране не менее 183 дней, и вложат в экономику Греции не менее 500 тыс. евро., возможно, приобретут/ арендуют недвижимость.
Читайте также: Наши за рубежом. Как живут русскоязычные эмигранты в Греции

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Греция, Налоги и сборы, Пенсия за рубежом, Программы иммиграции

Читайте также

Зарубежная недвижимость – что изменится с января 2024 года
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Цифровые кочевники в Греции, Европа стагнирует, Германия в минусе. Видеообзор новостей от Prian
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
На Кипре поменяли правила применения НДС при покупке новостроек. И что теперь будет?
Власти острова стараются не пугать покупателей
Египет наступает! Часть 3. Почему египетская программа гражданства может считаться самой привлекательной: мнение иммиграционного консультанта
Много вариантов
Процедура приобретения недвижимости в Таиланде
Обновили полезный материал
Дебаты вокруг «золотой визы» Португалии. Что вообще происходит – и что будет дальше
Главного документа пока нет

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Апартаменты (квартиры) в Греции Аренда недвижимости в Греции Дома (виллы) в Греции Земельные участки в Греции

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Греция»

Дубай дешевеет, Карибы дорожают

Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции

  • 05.04.2024
  • 133

«Моя дорогая греческая виза», а Болгария попала в десятку

Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции

  • 29.03.2024
  • 295