a
Версия
для печати

Греция привлекает иностранцев налогами: объясняем условия для пенсионеров и инвесторов

Греческий парламент одобрил несколько поправок в налоговое законодательство. Теперь иностранцам, особенно состоятельным, будет выгодно проводить большую часть года в Греции и платить там налоги. По крайней мере, власти страны на это рассчитывают. Мы попросили юриста Grekodom Development Вероники Цакалиду объяснить условия альтернативного налогообложения.

В последнее время в Греции утвердили несколько важных поправок в налоговое законодательство. Возможно, многие уже слышали о временной отмене НДС, который платится в том числе при покупке новостроек. Благодаря этой инициативе сейчас можно сэкономить около 20% от стоимости новой недвижимости. Также были приняты условия альтернативного налогообложения для иностранных пенсионеров и состоятельных физических лиц, которые переносят своё резидентство в Грецию.

Льготные налоги для иностранных пенсионеров

Недавно греческий парламент принял законопроект (статья 5A Закона 4172/2013), который предлагает иностранным пенсионерам, желающим перебраться в Грецию, дополнительный льготный налоговый статус. С этого года пенсионер из любой точки мира может стать налоговым резидентом Греции и платить только 7% фиксированного налога на доход. Учитываются доходы с источников во всём мире - не только пенсии, но и дивиденды, роялти, рентные поступления.

Условия. От заявителя - пенсионера требуется:

а) не являться налоговым резидентом Греции в течение предыдущих пяти из шести лет до смены им налогового резидентства на греческое.

б) перенести свое налоговое резидентство из государства, с которым у Греции имеется действующее соглашение об административном сотрудничестве в области налогообложения.

Уплата налога производится первого июля каждого года, а заявки подаются до 31 марта каждого года. В течение 60 дней с момента подачи заявления налоговое управление рассматривает его и выносит решение - одобрить или отклонить. Заявитель может повторно сменить свое налоговое резидентство на любое другое без дополнительных условий. Максимальная продолжительность - программы 15 лет. 

Зачем это иностранцам:

  • Пенсионеры, которые присоединяются к этой налоговой схеме, будут платить подоходный налог со своего глобального дохода по ставке всего 7%.
  • Ставка 7% является фиксированной и не зависит от размера пенсии, поэтому она особенно привлекательна для иностранцев с высокими доходами или высокими пенсиями.

Зачем это Греции:

  • Новый законопроект привлекает иностранных пенсионеров в Грецию, предоставляя значительные налоговые льготы по сравнению с другими странами. К примеру, Португалия, Италия, Кипр и Мальта, где нет таких выгодных режимов, могут потерять доходы от пенсионеров, которые предпочтут Грецию.
  • Те, кто присоединятся к этой схеме, проведут в Греции не менее 183 дней, и, возможно, приобретут/ арендуют недвижимость и, тем самым, стимулируют экономику страны.

Примеры жилой недвижимости в Греции
Квартира за 365 000 евро в Вуле, Греция
365 000 €
Квартира в Вуле, Греция
82 м2 3 2 1
ВНЖ при покупке
Продается квартира площадью 82 кв.м в Афинах. Квартира расположена на втором этаже и состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, одной душевой комнаты Квартира имеет угловое расположение. Из окон открывается вид на горы, на город. У объекта есть кондиционер, тенты, зона барбекю, отопление. Недвижимость продается с мебелью. В здании...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
Дом за 320 000 евро в Салониках, Греция
320 000 €
Дом в Салониках, Греция
256 м2 6 5 2
ВНЖ при покупке
Продается 3-этажный коттедж площадью 256 кв.м в пригороде города Салоники. Цокольный этаж состоит из Первый этаж состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, одной душевой комнаты Второй этаж состоит из 3 спальных комнат, одной ванной комнаты Из окон открывается вид на море, на горы. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, камин,...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
Дом за 1 700 000 евро на Ионических островах, Греция
1 700 000 €
Дом на Ионических островах, Греция
707 м2 11 10 4
Продается 3-этажная вилла площадью 707 кв.м на островах Греции. Первый этаж состоит из 3 спальных комнат. Второй этаж состоит из одной спальной комнаты, гостиной, одной кухни, одной ванной комнаты. Третий этаж состоит из 6 спальных комнат, 3 ванных комнат. Из окон открывается вид на море. У объекта есть камин. Недвижимость продается с мебелью. К...
Mercury Group
Вилла за 360 000 евро в Малье, Греция
360 000 €
Вилла в Малье, Греция
192 м2 4 3 3
ВНЖ при покупке
Продается 2-этажная вилла площадью 192 кв.м на острове Крит. Первый этаж состоит из гостиной с кухней, одной душевой комнаты, одной кладовой. Второй этаж состоит из 3 спальных комнат, 2 ванных комнат. Из окон открывается великолепный вид на море, на горы, на город, на лес. К недвижимости относится парковочное место. На территории расположен...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
Вилла за 2 250 000 евро на Корфу, Греция
2 250 000 €
Вилла на Корфу, Греция
150 м2 4
ВНЖ при покупке
Продается 2-этажная вилла площадью 150 кв.м на острове Корфу. Из окон открывается вид на море, на горы. К недвижимости относится сад.
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
Квартира за 89 000 евро в Афинах, Греция
89 000 €
Квартира в Афинах, Греция
66 м2 2
Продается квартира площадью 66 кв.м в Афинах. Квартира расположена на этаже и состоит из Недвижимость продается с мебелью.
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
Квартира за 225 000 евро в Афинах, Греция
225 000 €
Квартира в Афинах, Греция
117 м2 4 3 1
Продается квартира площадью 117 кв.м в Афинах. Квартира расположена на первом этаже и состоит из 3 спальных комнат, гостиной с кухней, одной ванной комнаты, одной кладовой. У объекта есть камин, кондиционер, отопление. Недвижимость продается с мебелью. В здании нет лифта. К недвижимости относится сад. Квартира расположена в районе Каллифея.
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
Квартира за 269 000 евро в Лигарье, Греция
269 000 €
Квартира в Лигарье, Греция
160 м2 4 3 2
ВНЖ при покупке
На продажу выставлена квартира на первом этаже 160 кв.м недалеко от города Ираклион. Квартира расположена в жилом комплексе в сельской местности Ираклиона и имеет беспрепятственный панорамный вид на море, горы и город Ираклион. Планировка:Большое открытое пространство, состоящее из гостиной с камином, столовой и кухни, трех спален, санузла с...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
Квартира за 460 000 евро в Глифаде, Греция
460 000 €
Квартира в Глифаде, Греция
91 м2 4 3 1
ВНЖ при покупке
Продается квартира площадью 91 кв.м в Афинах на стадии строительства. Квартира расположена на втором этаже и состоит из 3 спальных комнат, гостиной с кухней, одной душевой комнаты, одного санузла. Из окон открывается великолепный вид на море. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, кондиционер, отопление. В здании расположен лифт. К...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
Мезонет за 380 000 евро в Рафине, Греция
380 000 €
Мезонет в Рафине, Греция
170 м2 5 4 2
ВНЖ при покупке
Продается таунхаус площадью 170 кв.м в Аттике. Таyнхаус расположен на 4 уровнях. Цокольный этаж состоит из одной кладовой. Первый этаж состоит из гостиной с кухней, одного санузла. Второй этаж состоит из 3 спальных комнат, одной душевой комнаты. Мансардный этаж состоит из одной спальной комнаты, одной душевой комнаты. Из окон открывается...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
Мезонет за 245 000 евро в Пирее, Греция
245 000 €
Мезонет в Пирее, Греция
104 м2 4 3 1
Продается таунхаус площадью 104 кв.м в Афинах. Таyнхаус расположен на 2 уровнях. Четвертый этаж состоит из гостиной с кухней, одного санузла. Пятый этаж состоит из 3 спальных комнат, одной душевой комнаты. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, камин, кондиционер, тенты, отопление. В здании расположен лифт. К недвижимости относится...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
Квартира за 82 000 евро в Салониках, Греция
82 000 €
Квартира в Салониках, Греция
72 м2 3 2 1
Продается квартира площадью 72 кв.м в Салониках. Квартира расположена на втором этаже и состоит из 2 спальных комнат, гостиной, одной кухни, одной ванной комнаты, одной кладовой. В здании нет лифта.
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
Квартира за 190 000 евро в Салониках, Греция
190 000 €
Квартира в Салониках, Греция
97 м2 3 2 1
Продается квартира площадью 97 кв.м в Салониках. Квартира расположена на втором этаже и состоит из 2 спальных комнат, гостиной, одной кухни, одной душевой комнаты. У объекта есть тенты, отопление. В здании нет лифта.
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
Мезонет за 1 350 000 евро в Вуле, Греция
1 350 000 €
Мезонет в Вуле, Греция
200 м2 6 5 4
ВНЖ при покупке
Продается таунхаус площадью 200 кв.м в Афинах на стадии строительства. Таyнхаус расположен на 2 уровнях. Четвертый этаж состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, одной душевой комнаты, одного санузла. Пятый этаж состоит из 3 спальных комнат, 3 душевых комнат, одного офиса. Из окон открывается великолепный вид на море. У объекта есть...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
Мезонет за 330 000 евро на Халкидиках, Греция
330 000 €
Мезонет на Халкидиках, Греция
180 м2 4 2 2
ВНЖ при покупке
Продается таунхаус площадью 180 кв.м на полуострове Ситония, региона Халкидики. Таyнхаус расположен на 3 уровнях. Первый этаж состоит из гостиной с кухней, одной душевой комнаты Второй этаж состоит из гостиной с кухней Третий этаж состоит из 2 спальных комнат, одной душевой комнаты Из окон открывается вид на море. У объекта есть кондиционер....
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
Квартира за 117 000 евро в Салониках, Греция
117 000 €
Квартира в Салониках, Греция
70 м2 3 2 1
Продается квартира площадью 70 кв.м в Салониках. Квартира расположена на пятом этаже и состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, одной ванной комнаты Из окон открывается великолепный вид на море, на город. У объекта есть кондиционер, отопление. В здании расположен лифт.
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
Вилла за 320 000 евро на Корфу, Греция
320 000 €
Вилла на Корфу, Греция
115 м2 5 3 3
Онлайн-показ Удалённая сделка
Вилла, расположенная в райском уголке, настоящая спрятанная корфиотская жемчужина. Вилла находится на стадии строительства, отделка виллы может быть завершена с учётом вашего вкуса и запросов. На участке растут кипарисы и оливы,которым более 400 лет. Можно построить корт или площадку для гольфа. После завершения строительных работ стоимость...
HELLAS CONSULT SOLUTIONS
Дом за 640 000 евро на Пелопоннесе, Греция
640 000 €
Дом на Пелопоннесе, Греция
250 м2 6 5 1
Продается 4-этажная вилла площадью 250 кв.м на Восточном Пелопоннесе. Цокольный этаж состоит из одной кладовой. Первый этаж состоит из гостиной, одной кухни, одного санузла. Второй этаж состоит из 4 спальных комнат, одной ванной комнаты, одного санузла. Третий этаж состоит из одной спальной комнаты. Из окон открывается великолепный вид на море,...
Mercury Group
Квартира за 91 000 евро на Халкидиках, Греция
91 000 €
Квартира на Халкидиках, Греция
37 м2 2 1 1
Продается квартира площадью 37 кв.м в Халкидиках. Квартира расположена на втором этаже и состоит из одной спальной комнаты, гостиной с кухней, одной душевой комнаты Из окон открывается вид на город. У объекта есть кондиционер. Недвижимость продается с мебелью. К недвижимости относится парковочное место.
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
Квартира за 180 000 евро на Корфу, Греция
180 000 €
Квартира на Корфу, Греция
56 м2 2 1 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу
Если вы планируете приезжать на остров Корфу, чтобы поклониться православным святыням и не только ,вы можете купить для себя очень уютную квартиру, которая располагается в многоэтажном доме на 3 этаже.Квартира полностью отремонтирована,продается вместе с мебелью и бытовой техникой,в данный момент квартира сдана в аренду ,арендная плата в месяц...
HELLAS CONSULT SOLUTIONS

Фиксированные налоги для состоятельных инвесторов

Ещё одна законодательная инициатива (статья 5A Закона 4172/2013) нацелена на привлечение в страну состоятельных инвесторов. Им предлагается сменить своё налоговое резидентство на греческое и заменить все подоходные налоги с источников во всём мире единым фиксированным платежом - 100 000 евро в год.

Условия. Этот налоговый режим предназначен для физических лиц, которые:

А)  не являлись налоговыми резидентами Греции в течение предыдущих 7 из 8 лет до смены их налогового резидентства,

Б) инвестировали (как физическое лицо или как юридическое лицо, в котором они имеют контрольный пакет акций) 500 000 евро в течение последних трех лет до подачи заявки. Вкладывать капитал можно в недвижимость, бизнес или движимое имущество, в акции или доли юридических лиц, базирующихся в Греции.

Вместо условия Б) можно предоставить вид на жительство инвестора в Греции, согласно статье 16 Закона 4251/2014.

В)  пребывание или налоговое резидентство в Греции не менее 183 дней, независимо от того являются ли они непрерывными или суммируются в течение года. 

Заявление о смене резидентства и альтернативном налогообложении подается в налоговую администрацию до 31 марта финансового года. В течение 60 дней с момента подачи выносится решение, при одобрении выдается акт об административной оценке налога по первому году относительно налогоплательщика и каждого из его родственников. Налог необходимо уплачивать ежегодно одним платежом до последнего рабочего дня июля. Пользоваться программой «плоского» налогообложения можно в течение 15 лет.

Зачем это иностранцам:

  • «Плоский» налоговый режим может распространиться на родственников заявителя, при уплате дополнительного налога в размере 20 000 евро за члена семьи.
  • Налог является «фиксированным», то есть не зависит от суммы глобального дохода заявителя. Фиксированное налогообложение по сравнению с налогообложением по ставкам более выгодно для людей с высокими доходами.

Зачем это Греции:

  • Возможность применять фиксированное налогообложение привлекает иностранных инвесторов в Грецию, предоставляя значительные льготы по сравнению с другими странами.
  • Те, кто присоединятся к этой схеме, проведут в нашей стране не менее 183 дней, и вложат в экономику Греции не менее 500 тыс. евро., возможно, приобретут/ арендуют недвижимость.
Читайте также: Наши за рубежом. Как живут русскоязычные эмигранты в Греции

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Греция, Налоги и сборы, Пенсия за рубежом, Программы иммиграции

Читайте также

Страны, где есть специальный налоговый режим для иностранцев: Великобритания и альтернативы
Британский non-dom отменяют
Порог входа для «золотой визы» Греции подняли с сентября 2024 года. Но получить ВНЖ за €250 тыс. реально – рассказываем как
Новые правила – старые цены
Процедура приобретения недвижимости в Греции
Подробная инструкция для покупателей
Содержание недвижимости в Греции
Обновили полезный материал
Зарубежная недвижимость – что изменится с января 2024 года
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Содержание недвижимости в Черногории
Обновили полезный материал

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Коммерческая недвижимость в Греции Элитная недвижимость в Греции Аренда недвижимости в Греции Дома (виллы) в Греции

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Греция»

Купи золотые слитки – получи ПМЖ

Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции

  • 06.12.2024
  • 201

Турция радует, Венгрия опять изумляет

Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции

  • 15.11.2024
  • 293