a
Версия
для печати

Греция привлекает иностранцев налогами: объясняем условия для пенсионеров и инвесторов

Греческий парламент одобрил несколько поправок в налоговое законодательство. Теперь иностранцам, особенно состоятельным, будет выгодно проводить большую часть года в Греции и платить там налоги. По крайней мере, власти страны на это рассчитывают. Мы попросили юриста Grekodom Development Вероники Цакалиду объяснить условия альтернативного налогообложения.

В последнее время в Греции утвердили несколько важных поправок в налоговое законодательство. Возможно, многие уже слышали о временной отмене НДС, который платится в том числе при покупке новостроек. Благодаря этой инициативе сейчас можно сэкономить около 20% от стоимости новой недвижимости. Также были приняты условия альтернативного налогообложения для иностранных пенсионеров и состоятельных физических лиц, которые переносят своё резидентство в Грецию.

Льготные налоги для иностранных пенсионеров

Недавно греческий парламент принял законопроект (статья 5A Закона 4172/2013), который предлагает иностранным пенсионерам, желающим перебраться в Грецию, дополнительный льготный налоговый статус. С этого года пенсионер из любой точки мира может стать налоговым резидентом Греции и платить только 7% фиксированного налога на доход. Учитываются доходы с источников во всём мире - не только пенсии, но и дивиденды, роялти, рентные поступления.

Условия. От заявителя - пенсионера требуется:

а) не являться налоговым резидентом Греции в течение предыдущих пяти из шести лет до смены им налогового резидентства на греческое.

б) перенести свое налоговое резидентство из государства, с которым у Греции имеется действующее соглашение об административном сотрудничестве в области налогообложения.

Уплата налога производится первого июля каждого года, а заявки подаются до 31 марта каждого года. В течение 60 дней с момента подачи заявления налоговое управление рассматривает его и выносит решение - одобрить или отклонить. Заявитель может повторно сменить свое налоговое резидентство на любое другое без дополнительных условий. Максимальная продолжительность - программы 15 лет. 

Зачем это иностранцам:

  • Пенсионеры, которые присоединяются к этой налоговой схеме, будут платить подоходный налог со своего глобального дохода по ставке всего 7%.
  • Ставка 7% является фиксированной и не зависит от размера пенсии, поэтому она особенно привлекательна для иностранцев с высокими доходами или высокими пенсиями.

Зачем это Греции:

  • Новый законопроект привлекает иностранных пенсионеров в Грецию, предоставляя значительные налоговые льготы по сравнению с другими странами. К примеру, Португалия, Италия, Кипр и Мальта, где нет таких выгодных режимов, могут потерять доходы от пенсионеров, которые предпочтут Грецию.
  • Те, кто присоединятся к этой схеме, проведут в Греции не менее 183 дней, и, возможно, приобретут/ арендуют недвижимость и, тем самым, стимулируют экономику страны.
Примеры жилой недвижимости в Греции
Мезонет за 280 000 евро в Афинах, Греция
280 000 €
Мезонет в Афинах, Греция
78 м2 3 2 1
ВНЖ при покупке
Продается таунхаус площадью 78 кв.м в Афинах на стадии строительства. Таyнхаус расположен на 2 уровнях. Шестой этаж состоит из гостиной с кухней, одного санузла. Седьмой этаж состоит из 2 спальных комнат, одной душевой комнаты. Из окон открывается великолепный вид на горы, на город. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, тенты,...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
Дом за 550 000 евро в Салониках, Греция
550 000 €
Дом в Салониках, Греция
350 м2 5 3 1
ВНЖ при покупке
Продается 3-этажный коттедж площадью 350 кв.м в пригороде города Салоники. Цокольный этаж состоит из гостиной, одной кухни, одного санузла, одной кладовой. Первый этаж состоит из гостиной, одной кухни, одного санузла. Второй этаж состоит из 3 спальных комнат, одной ванной комнаты. Из окон открывается великолепный вид на море, на горы, на...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
Квартира за 842 000 евро в Ираклионе, Греция
842 000 €
Квартира в Ираклионе, Греция
178 м2 4 3 2
ВНЖ при покупке
Продается квартира площадью 178 кв.м на острове Крит на стадии строительства. Квартира расположена на пятом этаже и состоит из 3 спальных комнат, гостиной с кухней, 2 душевых комнат. Из окон открывается великолепный вид на город. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, кондиционер. Недвижимость продается с мебелью. В здании нет...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
Апартаменты за 320 000 евро в Афинах, Греция
320 000 €
Апартаменты в Афинах, Греция
81 м2 2 2
ВНЖ при покупке
Комплекс расположен в Ахарнесе, одном из самых зеленых пригородов Афин. Он предлагает спокойную среду обитания и удобно расположен всего в 8 км к северо-западу от центра города. Это место обеспечивает легкий доступ к национальной дороге, прекрасным пляжам восточного побережья Аттики и аэропорту. Кроме того, он находится в непосредственной...
NF Group
Квартира за 500 000 евро в Афинах, Греция
500 000 €
Квартира в Афинах, Греция
118 м2 4 3 2
ВНЖ при покупке
Продается квартира площадью 118 кв.м в Афинах. Квартира расположена на третьем этаже и состоит из 3 спальных комнат, гостиной, одной кухни, 2 душевых комнат, одного санузла. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, кондиционер, отопление. В здании расположен лифт. К недвижимости относится парковочное место. Квартира расположена в...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
Мезонет за 245 000 евро в Салониках, Греция
245 000 €
Мезонет в Салониках, Греция
120 м2 4 3 2
Продается таунхаус площадью 120 кв.м в Салониках. Таyнхаус расположен на 2 уровнях. Третий этаж состоит из гостиной с кухней, одной душевой комнаты. Четвертый этаж состоит из 3 спальных комнат, одной ванной комнаты, джакузи. У объекта есть камин, кондиционер, отопление. У объекта установлена сигнализация. К недвижимости относится парковочное...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
Квартира за 270 000 евро в Афинах, Греция
270 000 €
Квартира в Афинах, Греция
55 м2 3 2 1
ВНЖ при покупке
Продается квартира площадью 55 кв.м в Афинах. Квартира расположена на четвертом этаже и состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, одной душевой комнаты. Из окон открывается вид на город. У объекта есть кондиционер, отопление. Недвижимость продается с мебелью. В здании расположен лифт. Полностью отремонтированная квартира 55 кв.м - 2...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
Квартира за 130 000 евро на Халкидиках, Греция
130 000 €
Квартира на Халкидиках, Греция
55 м2 2 1 1
Продается квартира площадью 55 кв.м в Халкидиках на стадии строительства. Квартира расположена на первом этаже и состоит из одной спальной комнаты, гостиной с кухней, одной душевой комнаты. Из окон открывается вид на город. У объекта есть кондиционер.
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
Квартира за 385 000 евро в Афинах, Греция
385 000 €
Квартира в Афинах, Греция
100 м2 4 3 1
ВНЖ при покупке
Продается квартира площадью 100 кв.м в Афинах. Квартира расположена на четвертом этаже и состоит из 3 спальных комнат, гостиной с кухней, одной ванной комнаты, одного санузла. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, кондиционер, тенты, отопление. В здании расположен лифт. Квартира расположена в районе Неос Космос.
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
Вилла за 950 000 евро на Корфу, Греция
950 000 €
Вилла на Корфу, Греция
270 м2 7 5 4
ВНЖ при покупке
Продается 3-этажная вилла площадью 270 кв.м на острове Корфу. Первый этаж состоит из одной спальной комнаты, гостиной с кухней, одной ванной комнаты, одной кладовой. Второй этаж состоит из одной спальной комнаты, гостиной, одной кухни, одной ванной комнаты. Третий этаж состоит из 3 спальных комнат, 2 ванных комнат. Из окон открывается вид...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
Таунхаус за 683 000 евро в Афинах, Греция
683 000 €
Таунхаус в Афинах, Греция
125 м2 3 2 2
ВНЖ при покупке
Продается таунхаус площадью 125 кв.м в Афинах на стадии строительства. Таyнхаус расположен на 3 уровнях. Пятый этаж состоит из гостиной с кухней, одного санузла. Шестой этаж состоит из 2 спальных комнат, 2 ванных комнат. Седьмой этаж состоит из Из окон открывается вид на горы, на город. У объекта есть камин, отопление. В здании расположен...
Mercury Group
Мезонет за 625 000 евро в Афинах, Греция
625 000 €
Мезонет в Афинах, Греция
120 м2 4 3 2
ВНЖ при покупке
Продается таунхаус площадью 120 кв.м в Афинах на стадии строительства. Таyнхаус расположен на 2 уровнях. Пятый этаж состоит из одной спальной комнаты, гостиной с кухней, одной душевой комнаты. Шестой этаж состоит из 2 спальных комнат, одной душевой комнаты. Из окон открывается великолепный вид на море, на город. У объекта есть солнечные...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
Квартира за 425 000 евро в Салониках, Греция
425 000 €
Квартира в Салониках, Греция
163 м2
ВНЖ при покупке
Новостройка. Апартаменты на 1-м этаже 163 кв.м в самом сердце Термиса с панорамным видом В развивающемся районе Термис, в уникальном тихом месте с отличной локацией, предлагается на продажу роскошная квартира на первом этаже общей площадью 163 кв.м (чистая 125 кв.м) в современном новострое высокого стандарта. Квартира выходит на зеленую...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
Квартира за 255 000 евро в Афинах, Греция
255 000 €
Квартира в Афинах, Греция
83 м2 3 2 2
ВНЖ при покупке
Продается квартира площадью 83 кв.м в Афинах. Квартира расположена на пятом этаже и состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, одной ванной комнаты, одной душевой комнаты. У объекта есть тенты, зона барбекю, отопление. В здании нет лифта. Квартира расположена в районе Колонос.
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
Дом за 650 000 евро на Халкидиках, Греция
650 000 €
Дом на Халкидиках, Греция
365 м2 4 3 3
ВНЖ при покупке
Продается 1-этажный коттедж площадью 365 кв.м в Халкидиках. Коттедж состоит из 3 спальных комнат, гостиной с кухней, одной ванной комнаты, 2 душевых комнат. У объекта есть кондиционер, зона барбекю, отопление. Недвижимость продается с мебелью. У объекта установлена сигнализация. К недвижимости относится парковочное место. На территории...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
Квартира за 265 000 евро в Афинах, Греция
265 000 €
Квартира в Афинах, Греция
44 м2 2 1 1
ВНЖ при покупке
Продается квартира площадью 44 кв.м в Афинах на стадии строительства. Квартира расположена на пятом этаже и состоит из одной спальной комнаты, гостиной с кухней, одной душевой комнаты. Из окон открывается вид на город. У объекта есть кондиционер, отопление. В здании расположен лифт. Реконструированное жилое здание в Пирее, подходящее для...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
Квартира за 105 000 евро в Афинах, Греция
105 000 €
Квартира в Афинах, Греция
105 м2 3 2 1
Продается квартира площадью 105 кв.м в Афинах. Квартира расположена на третьем этаже и состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, одной ванной комнаты, одного офиса. Из окон открывается вид на город. У объекта есть камин, тенты, отопление. -----Продаётся квартира на 2-м этаже – Керацини В самом центре Керацини предлагается на продажу...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
Мезонет за 520 000 евро в Афинах, Греция
520 000 €
Мезонет в Афинах, Греция
181 м2 5 4 2
ВНЖ при покупке
Продается таунхаус площадью 181 кв.м в Афинах. Таyнхаус расположен на 2 уровнях. Девятый этаж состоит из одной спальной комнаты, гостиной с кухней, одной ванной комнаты. Мансардный этаж состоит из 3 спальных комнат, одной душевой комнаты, одного санузла. Из окон открывается великолепный вид на горы. У объекта есть камин, кондиционер, тенты,...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
Дом за 190 000 евро на Корфу, Греция
190 000 €
Дом на Корфу, Греция
126 м2 4 3 2
Продается 1-этажный коттедж площадью 126 кв.м на острове Корфу. Коттедж состоит из 3 спальных комнат, гостиной с кухней, одной кухни, одной ванной комнаты, одной душевой комнаты. У объекта есть кондиционер, отопление. К недвижимости относится парковочное место, сад. Одноэтажный дом с большим участком в Линиа, юг Корфу Построенный в 1989...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
Дом за 990 000 евро на Пелопоннесе, Греция
990 000 €
Дом на Пелопоннесе, Греция
248 м2 6 4 4
ВНЖ при покупке
Продается 3-этажная вилла площадью 248 кв.м на Восточном Пелопоннесе - Ермионида. Цокольный этаж состоит из одной спальной комнаты, гостиной, одной душевой комнаты. Первый этаж состоит из одной спальной комнаты, гостиной с кухней, одной ванной комнаты, одной душевой комнаты. Второй этаж состоит из 2 спальных комнат, одной ванной комнаты....
Mercury Group

Фиксированные налоги для состоятельных инвесторов

Ещё одна законодательная инициатива (статья 5A Закона 4172/2013) нацелена на привлечение в страну состоятельных инвесторов. Им предлагается сменить своё налоговое резидентство на греческое и заменить все подоходные налоги с источников во всём мире единым фиксированным платежом - 100 000 евро в год.

Условия. Этот налоговый режим предназначен для физических лиц, которые:

А)  не являлись налоговыми резидентами Греции в течение предыдущих 7 из 8 лет до смены их налогового резидентства,

Б) инвестировали (как физическое лицо или как юридическое лицо, в котором они имеют контрольный пакет акций) 500 000 евро в течение последних трех лет до подачи заявки. Вкладывать капитал можно в недвижимость, бизнес или движимое имущество, в акции или доли юридических лиц, базирующихся в Греции.

Вместо условия Б) можно предоставить вид на жительство инвестора в Греции, согласно статье 16 Закона 4251/2014.

В)  пребывание или налоговое резидентство в Греции не менее 183 дней, независимо от того являются ли они непрерывными или суммируются в течение года. 

Заявление о смене резидентства и альтернативном налогообложении подается в налоговую администрацию до 31 марта финансового года. В течение 60 дней с момента подачи выносится решение, при одобрении выдается акт об административной оценке налога по первому году относительно налогоплательщика и каждого из его родственников. Налог необходимо уплачивать ежегодно одним платежом до последнего рабочего дня июля. Пользоваться программой «плоского» налогообложения можно в течение 15 лет.

Зачем это иностранцам:

  • «Плоский» налоговый режим может распространиться на родственников заявителя, при уплате дополнительного налога в размере 20 000 евро за члена семьи.
  • Налог является «фиксированным», то есть не зависит от суммы глобального дохода заявителя. Фиксированное налогообложение по сравнению с налогообложением по ставкам более выгодно для людей с высокими доходами.

Зачем это Греции:

  • Возможность применять фиксированное налогообложение привлекает иностранных инвесторов в Грецию, предоставляя значительные льготы по сравнению с другими странами.
  • Те, кто присоединятся к этой схеме, проведут в нашей стране не менее 183 дней, и вложат в экономику Греции не менее 500 тыс. евро., возможно, приобретут/ арендуют недвижимость.
Читайте также: Наши за рубежом. Как живут русскоязычные эмигранты в Греции

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Греция, Налоги и сборы, Пенсия за рубежом, Программы иммиграции

Читайте также

Порог входа для «золотой визы» Греции подняли с сентября 2024 года. Но получить ВНЖ за €250 тыс. реально – рассказываем как
Новые правила – старые цены
Процедура приобретения недвижимости в Греции
Подробная инструкция для покупателей
Получить ВНЖ в Турции стало проще: практика и актуальные кейсы в конце 2024 года
Произошли кардинальные изменения
«Золотые визы» ОАЭ: условия в разных эмиратах
Как работает программа в 2025 году?
Актуальные программы гражданства – 2025. А их немало!
И основания могут быть разные
Визовый режим и вид на жительство в Таиланде
Важная инструкция для тех, кто мечтает переехать в Таиланд

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Элитная недвижимость в Греции Коммерческая недвижимость в Греции Аренда недвижимости в Греции Земельные участки в Греции

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Греция»

Где за границей можно купить дом по цене однокомнатной квартиры в Сочи

На выбор – десять популярнейших курортов мира

  • 04.08.2025
  • 50513

Европарламент хочет отменять безвиз, испанцы продолжают борьбу с арендой

Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции

  • 04.04.2025
  • 1325