a
Версия
для печати

Греция привлекает иностранцев налогами: объясняем условия для пенсионеров и инвесторов

Греческий парламент одобрил несколько поправок в налоговое законодательство. Теперь иностранцам, особенно состоятельным, будет выгодно проводить большую часть года в Греции и платить там налоги. По крайней мере, власти страны на это рассчитывают. Мы попросили юриста Grekodom Development Вероники Цакалиду объяснить условия альтернативного налогообложения.

В последнее время в Греции утвердили несколько важных поправок в налоговое законодательство. Возможно, многие уже слышали о временной отмене НДС, который платится в том числе при покупке новостроек. Благодаря этой инициативе сейчас можно сэкономить около 20% от стоимости новой недвижимости. Также были приняты условия альтернативного налогообложения для иностранных пенсионеров и состоятельных физических лиц, которые переносят своё резидентство в Грецию.

Льготные налоги для иностранных пенсионеров

Недавно греческий парламент принял законопроект (статья 5A Закона 4172/2013), который предлагает иностранным пенсионерам, желающим перебраться в Грецию, дополнительный льготный налоговый статус. С этого года пенсионер из любой точки мира может стать налоговым резидентом Греции и платить только 7% фиксированного налога на доход. Учитываются доходы с источников во всём мире - не только пенсии, но и дивиденды, роялти, рентные поступления.

Условия. От заявителя - пенсионера требуется:

а) не являться налоговым резидентом Греции в течение предыдущих пяти из шести лет до смены им налогового резидентства на греческое.

б) перенести свое налоговое резидентство из государства, с которым у Греции имеется действующее соглашение об административном сотрудничестве в области налогообложения.

Уплата налога производится первого июля каждого года, а заявки подаются до 31 марта каждого года. В течение 60 дней с момента подачи заявления налоговое управление рассматривает его и выносит решение - одобрить или отклонить. Заявитель может повторно сменить свое налоговое резидентство на любое другое без дополнительных условий. Максимальная продолжительность - программы 15 лет. 

Зачем это иностранцам:

  • Пенсионеры, которые присоединяются к этой налоговой схеме, будут платить подоходный налог со своего глобального дохода по ставке всего 7%.
  • Ставка 7% является фиксированной и не зависит от размера пенсии, поэтому она особенно привлекательна для иностранцев с высокими доходами или высокими пенсиями.

Зачем это Греции:

  • Новый законопроект привлекает иностранных пенсионеров в Грецию, предоставляя значительные налоговые льготы по сравнению с другими странами. К примеру, Португалия, Италия, Кипр и Мальта, где нет таких выгодных режимов, могут потерять доходы от пенсионеров, которые предпочтут Грецию.
  • Те, кто присоединятся к этой схеме, проведут в Греции не менее 183 дней, и, возможно, приобретут/ арендуют недвижимость и, тем самым, стимулируют экономику страны.

Примеры жилой недвижимости в Греции

Фиксированные налоги для состоятельных инвесторов

Ещё одна законодательная инициатива (статья 5A Закона 4172/2013) нацелена на привлечение в страну состоятельных инвесторов. Им предлагается сменить своё налоговое резидентство на греческое и заменить все подоходные налоги с источников во всём мире единым фиксированным платежом - 100 000 евро в год.

Условия. Этот налоговый режим предназначен для физических лиц, которые:

А)  не являлись налоговыми резидентами Греции в течение предыдущих 7 из 8 лет до смены их налогового резидентства,

Б) инвестировали (как физическое лицо или как юридическое лицо, в котором они имеют контрольный пакет акций) 500 000 евро в течение последних трех лет до подачи заявки. Вкладывать капитал можно в недвижимость, бизнес или движимое имущество, в акции или доли юридических лиц, базирующихся в Греции.

Вместо условия Б) можно предоставить вид на жительство инвестора в Греции, согласно статье 16 Закона 4251/2014.

В)  пребывание или налоговое резидентство в Греции не менее 183 дней, независимо от того являются ли они непрерывными или суммируются в течение года. 

Заявление о смене резидентства и альтернативном налогообложении подается в налоговую администрацию до 31 марта финансового года. В течение 60 дней с момента подачи выносится решение, при одобрении выдается акт об административной оценке налога по первому году относительно налогоплательщика и каждого из его родственников. Налог необходимо уплачивать ежегодно одним платежом до последнего рабочего дня июля. Пользоваться программой «плоского» налогообложения можно в течение 15 лет.

Зачем это иностранцам:

  • «Плоский» налоговый режим может распространиться на родственников заявителя, при уплате дополнительного налога в размере 20 000 евро за члена семьи.
  • Налог является «фиксированным», то есть не зависит от суммы глобального дохода заявителя. Фиксированное налогообложение по сравнению с налогообложением по ставкам более выгодно для людей с высокими доходами.

Зачем это Греции:

  • Возможность применять фиксированное налогообложение привлекает иностранных инвесторов в Грецию, предоставляя значительные льготы по сравнению с другими странами.
  • Те, кто присоединятся к этой схеме, проведут в нашей стране не менее 183 дней, и вложат в экономику Греции не менее 500 тыс. евро., возможно, приобретут/ арендуют недвижимость.
Читайте также: Наши за рубежом. Как живут русскоязычные эмигранты в Греции

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Греция, Налоги и сборы, Пенсия за рубежом, Программы иммиграции

Читайте также

Содержание недвижимости в Греции
Типичные расходы собственника жилья
Какой статус подойдёт для ваших задач – ВНЖ или гражданство
Инвестиционная иммиграция становится всё более популярной
Процедура приобретения недвижимости в Греции
Налоги временно снижены
Гражданство, вид на жительство, переезд – 2021. Последние новости об иммиграционных программах, действующих прямо сейчас
Мы представляем краткий отчёт о мероприятии, важнейшие комментарии специалистов, а также...
На пенсию в Европу! Обзор программ ВНЖ для пенсионеров
Где с удовольствием провести золотые годы?
Процедура приобретения недвижимости в ОАЭ
Все этапы типичной сделки

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Элитная недвижимость в Греции Дома (виллы) в Греции Коммерческая недвижимость в Греции Аренда недвижимости в Греции

Новости и статьи по теме «Греция»:

От квартиры до отеля. Пять способов заработать на недвижимости Корфу
  • 1241
Вкладываем от €50 тыс. до нескольких миллионов
За окнами зима… Самое время подумать о доме у тёплого моря! Смотрите подборку недорогих вариантов
  • 3913
Лучше не затягивать, ведь цены на недвижимость растут без остановки