Греческий парламент одобрил несколько поправок в налоговое законодательство. Теперь иностранцам, особенно состоятельным, будет выгодно проводить большую часть года в Греции и платить там налоги. По крайней мере, власти страны на это рассчитывают. Мы попросили юриста Grekodom Development Вероники Цакалиду объяснить условия альтернативного налогообложения.
В последнее время в Греции утвердили несколько важных поправок в налоговое законодательство. Возможно, многие уже слышали о временной отмене НДС, который платится в том числе при покупке новостроек. Благодаря этой инициативе сейчас можно сэкономить около 20% от стоимости новой недвижимости. Также были приняты условия альтернативного налогообложения для иностранных пенсионеров и состоятельных физических лиц, которые переносят своё резидентство в Грецию.
Льготные налоги для иностранных пенсионеров
Недавно греческий парламент принял законопроект (статья 5A Закона 4172/2013), который предлагает иностранным пенсионерам, желающим перебраться в Грецию, дополнительный льготный налоговый статус. С этого года пенсионер из любой точки мира может стать налоговым резидентом Греции и платить только 7% фиксированного налога на доход. Учитываются доходы с источников во всём мире - не только пенсии, но и дивиденды, роялти, рентные поступления.
Условия. От заявителя - пенсионера требуется:
а) не являться налоговым резидентом Греции в течение предыдущих пяти из шести лет до смены им налогового резидентства на греческое.
б) перенести свое налоговое резидентство из государства, с которым у Греции имеется действующее соглашение об административном сотрудничестве в области налогообложения.
Уплата налога производится первого июля каждого года, а заявки подаются до 31 марта каждого года. В течение 60 дней с момента подачи заявления налоговое управление рассматривает его и выносит решение - одобрить или отклонить. Заявитель может повторно сменить свое налоговое резидентство на любое другое без дополнительных условий. Максимальная продолжительность - программы 15 лет.
Зачем это иностранцам:
Пенсионеры, которые присоединяются к этой налоговой схеме, будут платить подоходный налог со своего глобального дохода по ставке всего 7%.
Ставка 7% является фиксированной и не зависит от размера пенсии, поэтому она особенно привлекательна для иностранцев с высокими доходами или высокими пенсиями.
Зачем это Греции:
Новый законопроект привлекает иностранных пенсионеров в Грецию, предоставляя значительные налоговые льготы по сравнению с другими странами. К примеру, Португалия, Италия, Кипр и Мальта, где нет таких выгодных режимов, могут потерять доходы от пенсионеров, которые предпочтут Грецию.
Те, кто присоединятся к этой схеме, проведут в Греции не менее 183 дней, и, возможно, приобретут/ арендуют недвижимость и, тем самым, стимулируют экономику страны.
Примеры жилой недвижимости в Греции
130 000 €
Дом в Пиерии, Греция
132 м2532
Продается 2-этажный коттедж площадью 132 кв.м на Олимпийской Ривьере на стадии строительства. Первый этаж состоит из одной спальной комнаты, гостиной, одной кладовой. Второй этаж состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, одной ванной комнаты, одной душевой комнаты. Из окон открывается великолепный вид на море, на горы, на лес....
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
350 000 €
Квартира в Афинах, Греция
90 м2431
ВНЖ при покупке
Продается квартира площадью 90 кв.м в Афинах. Квартира расположена на шестом этаже и состоит из 3 спальных комнат, гостиной с кухней, одной ванной комнаты. Из окон открывается великолепный вид на горы, на город. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, кондиционер, тенты, отопление. Недвижимость продается с мебелью. В здании расположен...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
785 000 €
Дом в Неа Макри, Греция
265 м2542
ВНЖ при покупке
Продается 2-этажный коттедж площадью 265 кв.м в Аттике. Второй этаж состоит из одной спальной комнаты, гостиной с кухней, одной ванной комнаты. Третий этаж состоит из 3 спальных комнат, одной ванной комнаты. Из окон открывается великолепный вид на море, на горы, на лес. У объекта есть камин, зона барбекю, отопление. Недвижимость продается с...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
2 500 000 €
Квартира в Салониках, Греция
250 м21
ВНЖ при покупке
Продается квартира площадью 250 кв.м в Салониках. Квартира расположена на шестом этаже и состоит из Из окон открывается вид на море. Недвижимость продается с мебелью.
Mercury Group
800 000 €
Дом в Афинах, Греция
199 м2
ВНЖ при покупке
Продается 0-этажный коттедж площадью 199 кв.м в Афинах. Недвижимость продается с мебелью.
Mercury Group
540 000 €
Мезонет в Афинах, Греция
116 м2432
ВНЖ при покупке
Продается дуплекс площадью 116 кв.м в Афинах на стадии строительства. Дуплекс расположен на 2 уровнях. Седьмой этаж состоит из гостиной с кухней, одной душевой комнаты. Восьмой этаж состоит из 3 спальных комнат, одной душевой комнаты. Из окон открывается великолепный вид на город. К недвижимости относится парковочное место. Дуплексрасположен в...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
587 000 €
Вилла в Бали, Греция
120 м23
ВНЖ при покупке
Предлагается к продаже вилла площадью 200м2 в префектуре Ретимно. Вилла имеет светлые интерьеры и обширную территорию площадью 340 м2 с частным бассейном 25 м2.На первом этаже площадью 120 м2 находится со вкусом оформленная гостиная / столовая и полностью оборудованная кухня с широким использованием натурального дерева, что придает дому ощущение...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
704 000 €
Дом в Афинах, Греция
260 м2653
ВНЖ при покупке
Продается 3-этажная вилла площадью 260 кв.м в Аттике. Цокольный этаж состоит из одной спальной комнаты, одной ванной комнаты, одной кладовой. Первый этаж состоит из гостиной с кухней, одной ванной комнаты. Второй этаж состоит из 4 спальных комнат, одной ванной комнаты. Из окон открывается великолепный вид на горы, на город, на лес. У объекта...
Mercury Group
3 186 000 €
Дом в Афинах, Греция
400 м242
ВНЖ при покупке
Продается 4-этажный коттедж площадью 400 кв.м в Афинах на стадии строительства. Цокольный этаж состоит из одного санузла, одной игровой комнаты. Первый этаж состоит из гостиной с кухней, одного санузла. Второй этаж состоит из 3 спальных комнат, одной ванной комнаты. Третий этаж состоит из одной спальной комнаты, гостиной с кухней, одной ванной...
Mercury Group
600 000 €
Вилла на Афоне, Греция
150 м2544
ВНЖ при покупке
Проект "ИРО" Двухэтажная вилла имеет площадь 150 кв.м. На первом этаже расположены просторная гостиная с двусветным пространством, столовая, кухня, одна спальная комната и санузел. На втором этаже расположены 3 спальные комнаты с отдельными санузлами и балконами. Хозяйская спальня имеет панорамные окна с восхитительным видом на Афон, а также...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
220 000 €
Дом в Пиерии, Греция
247 м2643
Продается 2-этажный коттедж площадью 247 кв.м на Олимпийской Ривьере. Первый этаж состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, одной душевой комнаты, одной кладовой. Второй этаж состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, одной ванной комнаты, одной душевой комнаты. Из окон открывается великолепный вид на море, на город, на лес. У...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
600 000 €
Мезонет в Аттике, Греция
280 м2544
ВНЖ при покупке
Продается таунхаус площадью 280 кв.м в Афинах. Таyнхаус расположен на 4 уровнях. Цокольный этаж состоит из одной кухни, одной душевой комнаты, одной игровой комнаты. Первый этаж состоит из гостиной с кухней. Второй этаж состоит из 3 спальных комнат, одной ванной комнаты, одной душевой комнаты. Третий этаж состоит из одной спальной комнаты, одной...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
330 000 €
Квартира в Салониках, Греция
108 м2432
ВНЖ при покупке
Продается квартира площадью 108 кв.м в Салониках. Квартира расположена на пятом этаже и состоит из 3 спальных комнат, гостиной с кухней, одной ванной комнаты, одной душевой комнаты. Из окон открывается вид на город. У объекта есть отопление. В здании расположен лифт. Район: Тумба
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
350 000 €
Дом в Лутраки, Греция
280 м2642
Онлайн-показУдалённая сделка
Частный угловой дом на расстоянии 100 м от моря. Он имеет общую площадь 280 м2, три уровня, цокольный этаж, 1-й этаж и небольшую крышу с большой верандой.
На первом этаже есть отдельная кухня, гостиная с камином, спальня и ванная комната. На 1-м этаже, соединенном внутренней лестницей с цокольным этажом, расположены три спальни, ванная комната...
REAL ESTATE SIDERIS
151 000 €
Квартира в Салониках, Греция
47 м211
Продается квартира площадью 47 кв.м в пригороде города Салоники на стадии строительства. Квартира расположена на втором этаже и состоит из гостиной с кухней, одной душевой комнаты У объекта есть отопление. В здании расположен лифт. К недвижимости относится парковочное место, гараж.
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
134 000 €
Квартира в Салониках, Греция
53 м2211
Продается квартира площадью 53 кв.м в Салониках. Квартира расположена на втором этаже и состоит из одной спальной комнаты, гостиной с кухней, одной душевой комнаты, одной кладовой. У объекта есть кондиционер, отопление. Недвижимость продается с мебелью. В здании расположен лифт.
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
121 000 €
Квартира в Салониках, Греция
61 м2321
Продается квартира площадью 61 кв.м в Салониках на стадии строительства. Квартира расположена на первом этаже и состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, одной душевой комнаты Из окон открывается вид на город. У объекта есть отопление. В здании расположен лифт. К недвижимости относится парковочное место.
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
390 000 €
Дом в Афинах, Греция
113 м243
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОбъект под сдачу
GREECE INVEST
260 000 €
Таунхаус на Халкидиках, Греция
100 м254
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделка
GREECE INVEST
139 000 €
Дом на Корфу, Греция
225 м2642
Продается 2-этажный коттедж площадью 225 кв.м на острове Корфу. Первый этаж состоит из 2 спальных комнат, гостиной, одной кухни, одной душевой комнаты, одного санузла Второй этаж состоит из 2 спальных комнат, гостиной, одной кухни, одной душевой комнаты, одной кладовой Недвижимость продается с мебелью. К недвижимости относится парковочное место,...
Ещё одна законодательная инициатива (статья 5A Закона 4172/2013) нацелена на привлечение в страну состоятельных инвесторов. Им предлагается сменить своё налоговое резидентство на греческое и заменить все подоходные налоги с источников во всём мире единым фиксированным платежом - 100 000 евро в год.
Условия. Этот налоговый режим предназначен для физических лиц, которые:
А) не являлись налоговыми резидентами Греции в течение предыдущих 7 из 8 лет до смены их налогового резидентства,
Б) инвестировали (как физическое лицо или как юридическое лицо, в котором они имеют контрольный пакет акций) 500 000 евро в течение последних трех лет до подачи заявки. Вкладывать капитал можно в недвижимость, бизнес или движимое имущество, в акции или доли юридических лиц, базирующихся в Греции.
Вместо условия Б) можно предоставить вид на жительство инвестора в Греции, согласно статье 16 Закона 4251/2014.
В) пребывание или налоговое резидентство в Греции не менее 183 дней, независимо от того являются ли они непрерывными или суммируются в течение года.
Заявление о смене резидентства и альтернативном налогообложении подается в налоговую администрацию до 31 марта финансового года. В течение 60 дней с момента подачи выносится решение, при одобрении выдается акт об административной оценке налога по первому году относительно налогоплательщика и каждого из его родственников. Налог необходимо уплачивать ежегодно одним платежом до последнего рабочего дня июля. Пользоваться программой «плоского» налогообложения можно в течение 15 лет.
Зачем это иностранцам:
«Плоский» налоговый режим может распространиться на родственников заявителя, при уплате дополнительного налога в размере 20 000 евро за члена семьи.
Налог является «фиксированным», то есть не зависит от суммы глобального дохода заявителя. Фиксированное налогообложение по сравнению с налогообложением по ставкам более выгодно для людей с высокими доходами.
Зачем это Греции:
Возможность применять фиксированное налогообложение привлекает иностранных инвесторов в Грецию, предоставляя значительные льготы по сравнению с другими странами.
Те, кто присоединятся к этой схеме, проведут в нашей стране не менее 183 дней, и вложат в экономику Греции не менее 500 тыс. евро., возможно, приобретут/ арендуют недвижимость.
