a
Версия
для печати

Греция привлекает иностранцев налогами: объясняем условия для пенсионеров и инвесторов

Греческий парламент одобрил несколько поправок в налоговое законодательство. Теперь иностранцам, особенно состоятельным, будет выгодно проводить большую часть года в Греции и платить там налоги. По крайней мере, власти страны на это рассчитывают. Мы попросили юриста Grekodom Development Вероники Цакалиду объяснить условия альтернативного налогообложения.

В последнее время в Греции утвердили несколько важных поправок в налоговое законодательство. Возможно, многие уже слышали о временной отмене НДС, который платится в том числе при покупке новостроек. Благодаря этой инициативе сейчас можно сэкономить около 20% от стоимости новой недвижимости. Также были приняты условия альтернативного налогообложения для иностранных пенсионеров и состоятельных физических лиц, которые переносят своё резидентство в Грецию.

Льготные налоги для иностранных пенсионеров

Недавно греческий парламент принял законопроект (статья 5A Закона 4172/2013), который предлагает иностранным пенсионерам, желающим перебраться в Грецию, дополнительный льготный налоговый статус. С этого года пенсионер из любой точки мира может стать налоговым резидентом Греции и платить только 7% фиксированного налога на доход. Учитываются доходы с источников во всём мире - не только пенсии, но и дивиденды, роялти, рентные поступления.

Условия. От заявителя - пенсионера требуется:

а) не являться налоговым резидентом Греции в течение предыдущих пяти из шести лет до смены им налогового резидентства на греческое.

б) перенести свое налоговое резидентство из государства, с которым у Греции имеется действующее соглашение об административном сотрудничестве в области налогообложения.

Уплата налога производится первого июля каждого года, а заявки подаются до 31 марта каждого года. В течение 60 дней с момента подачи заявления налоговое управление рассматривает его и выносит решение - одобрить или отклонить. Заявитель может повторно сменить свое налоговое резидентство на любое другое без дополнительных условий. Максимальная продолжительность - программы 15 лет. 

Зачем это иностранцам:

  • Пенсионеры, которые присоединяются к этой налоговой схеме, будут платить подоходный налог со своего глобального дохода по ставке всего 7%.
  • Ставка 7% является фиксированной и не зависит от размера пенсии, поэтому она особенно привлекательна для иностранцев с высокими доходами или высокими пенсиями.

Зачем это Греции:

  • Новый законопроект привлекает иностранных пенсионеров в Грецию, предоставляя значительные налоговые льготы по сравнению с другими странами. К примеру, Португалия, Италия, Кипр и Мальта, где нет таких выгодных режимов, могут потерять доходы от пенсионеров, которые предпочтут Грецию.
  • Те, кто присоединятся к этой схеме, проведут в Греции не менее 183 дней, и, возможно, приобретут/ арендуют недвижимость и, тем самым, стимулируют экономику страны.
Примеры жилой недвижимости в Греции
Квартира за 110 000 евро в Пиерии, Греция
110 000 €
Квартира в Пиерии, Греция
59 м2 3 2 1
Продается квартира площадью 59 кв.м на Олимпийской Ривьере. Квартира расположена на первом этаже и состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, одной душевой комнаты.У объекта есть камин, зона барбекю, отопление. Недвижимость продается с мебелью. К недвижимости относится парковочное место, гараж. Квартира находится в туристическом поселке с...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
Дом за 450 000 евро на Халкидиках, Греция
450 000 €
Дом на Халкидиках, Греция
180 м2 4 3 2
ВНЖ при покупке
Продается 3-этажный коттедж площадью 180 кв.м на полуострове Кассандра, региона Халкидики. Первый этаж состоит из гостиной с кухней, одного санузла. Второй этаж состоит из 2 спальных комнат, одной душевой комнаты. Третий этаж состоит из одной спальной комнаты, одной душевой комнаты. Из окон открывается вид на море, на лес. У объекта есть...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
Мезонет за 2 100 000 евро в Вуле, Греция
2 100 000 €
Мезонет в Вуле, Греция
179 м2 4 3 3
ВНЖ при покупке
Продается дуплекс площадью 179 кв.м в Афинах на стадии строительства. Дуплекс расположен на 2 уровнях. Пятый этаж состоит из одной спальной комнаты, гостиной с кухней, одной ванной комнаты, одного санузла.Шестой этаж состоит из 2 спальных комнат, 2 ванных комнат.Из окон открывается вид на море, на горы, на город. У объекта есть солнечные батареи...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
Вилла за 1 630 000 евро в Айос-Стефаносе, Греция
1 630 000 €
Вилла в Айос-Стефаносе, Греция
648 м2 7 4 4
ВНЖ при покупке
Продается 5-этажная вилла площадью 648 кв.м в Афинах. Цокольный этаж состоит из одной кладовой, одного тренажерного зала, одной сауны.Первый этаж состоит из одной спальной комнаты, гостиной, одной кухни, одной ванной комнаты, одного санузла, одной кладовой.Второй этаж состоит из гостиной с кухней.Третий этаж состоит из 3 спальных комнат, 2...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
Квартира за 260 000 евро в Пирее, Греция
260 000 €
Квартира в Пирее, Греция
74 м2 3 2 1
ВНЖ при покупке
Продается квартира площадью 74 кв.м в Афинах. Квартира расположена на четвертом этаже и состоит из 2 спальных комнат, гостиной, одной кухни, одной душевой комнаты.У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, кондиционер, тенты, отопление. Недвижимость продается с мебелью. В здании расположен лифт. Квартира расположена в районе...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
Дом за 220 000 евро на Корфу, Греция
220 000 €
Дом на Корфу, Греция
58 м2 2 2 1
Продается 1-этажный коттедж площадью 58 кв.м на острове Корфу. Коттедж состоит из 2 спальных комнат, одной кухни, одной душевой комнаты.Из окон открывается вид на море. Недвижимость расположена в районе Агиос Стефанос - Ахарави.Объект не достроен и продается в текущем состоянии.
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
Вилла за 600 000 евро на Халкидиках, Греция
600 000 €
Вилла на Халкидиках, Греция
160 м2 5 4 3
ВНЖ при покупке
Продается 3-этажная вилла площадью 160 кв.м на полуострове Кассандра, региона Халкидики на стадии строительства. Подвал состоит из 2 спальных комнат, одной душевой комнаты, одной кладовой. Первый этаж состоит из гостиной с кухней, одной душевой комнаты. Второй этаж состоит из 2 спальных комнат, одной душевой комнаты. Из окон открывается вид на...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
Квартира за 250 000 евро в Пирее, Греция
250 000 €
Квартира в Пирее, Греция
97 м2 3 2 1
Продается квартира площадью 97 кв.м в Афинах. Квартира расположена на шестом этаже и состоит из 2 спальных комнат, гостиной, одной кухни, одной ванной комнаты.Из окон открывается великолепный вид на город. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, кондиционер, тенты, отопление. В здании нет лифта. К недвижимости относится сад. Квартира...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
Вилла за 349 000 евро в Ласити, Греция
349 000 €
Вилла в Ласити, Греция
80 м2 3 2 2
ВНЖ при покупке
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
Квартира за 285 000 евро в Пирее, Греция
285 000 €
Квартира в Пирее, Греция
100 м2 4 3 2
ВНЖ при покупке
Продается квартира площадью 100 кв.м в Афинах. Квартира расположена на третьем этаже и состоит из 3 спальных комнат, гостиной, одной кухни, 2 ванных комнат.У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, кондиционер, тенты, отопление. В здании расположен лифт. К недвижимости относится парковочное место. Квартира расположена в районе Пирей
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
Дом за 1 500 000 евро в Айос-Стефаносе, Греция
1 500 000 €
Дом в Айос-Стефаносе, Греция
600 м2 10 6 5
ВНЖ при покупке
Продается 2-этажный коттедж площадью 600 кв.м в Аттике. Первый этаж состоит из 3 спальных комнат, гостиной с кухней, гостиной, одной кухни, 3 душевых комнат, 2 кладовых, одного офиса, одной гардеробной.Второй этаж состоит из 3 спальных комнат, гостиной с кухней, гостиной, одной кухни, 2 ванных комнат, одного санузла.У объекта есть камин, зона...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
Таунхаус за 525 000 евро в Аттике, Греция
525 000 €
Таунхаус в Аттике, Греция
300 м2 8 6 4
ВНЖ при покупке
Продается таунхаус площадью 300 кв.м в Аттике. Таyнхаус расположен на 4 уровнях. Цокольный этаж состоит из одной спальной комнаты, гостиной, одной кухни, одной ванной комнаты.Первый этаж состоит из гостиной с кухней, одного санузла.Второй этаж состоит из 3 спальных комнат, 2 ванных комнат.Третий этаж состоит из 2 спальных комнат, одной ванной...
Mercury Group
Квартира за 270 000 евро в Салониках, Греция
270 000 €
Квартира в Салониках, Греция
45 м2 2 1 1
ВНЖ при покупке
Продается квартира площадью 45 кв.м в Салониках. Квартира расположена на девятом этаже и состоит из одной спальной комнаты, гостиной, одной кухни, одной душевой комнаты.У объекта есть камин. Недвижимость продается с мебелью. В здании нет лифта. К недвижимости относится парковочное место. Район: Фалиро
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
Мезонет за 400 000 евро в Лагониси, Греция
400 000 €
Мезонет в Лагониси, Греция
277 м2 7 4 2
ВНЖ при покупке
Продается таунхаус площадью 277 кв.м в Аттике. Таyнхаус расположен на 4 уровнях. Цокольный этаж состоит из гостиной, одного санузла, одной игровой комнаты.Первый этаж состоит из гостиной с кухней, гостиной, одного санузла.Второй этаж состоит из 3 спальных комнат, одной ванной комнаты, одного санузла.Третий этаж состоит из одной спальной комнаты,...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
Дом за 530 000 евро в Иерапетре, Греция
530 000 €
Дом в Иерапетре, Греция
192 м2 5 4 2
ВНЖ при покупке
Продается 3-этажный коттедж площадью 192 кв.м на острове Крит. Первый этаж состоит из одной спальной комнаты, одной кухни, одной душевой комнаты, 2 кладовых. Второй этаж состоит из гостиной с кухней. Третий этаж состоит из 3 спальных комнат, одной ванной комнаты. Из окон открывается вид на море, на горы. У объекта есть солнечные батареи для...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
Мезонет за 180 000 евро в Коринфии, Греция
180 000 €
Мезонет в Коринфии, Греция
95 м2 4 3 2
Продается таунхаус площадью 95 кв.м в Аттике. Таyнхаус расположен на 2 уровнях. Цокольный этаж состоит из 3 спальных комнат, одной ванной комнаты.Первый этаж состоит из гостиной с кухней, одной ванной комнаты.Из окон открывается великолепный вид на горы. У объекта есть камин, кондиционер, тенты, отопление. Недвижимость продается с мебелью. К...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
Мезонет за 260 000 евро в Виотии, Греция
260 000 €
Мезонет в Виотии, Греция
315 м2
ВНЖ при покупке
Три таунхауса находятся на стадии строительства в прибрежном районе Аттики - Алепохори на берегуКоринфского залива. Псафа - это один из самых известных пляжей Аттики. Расположен в 65 километрах к западу от Афин рядом Алепохори. Местность знаменита своей богатой растительностью, шикарным морем и привлекает каждое лето тысячи туристов и Афинян.
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
Мезонет за 650 000 евро в Эретрии, Греция
650 000 €
Мезонет в Эретрии, Греция
320 м2 6 4 3
ВНЖ при покупке
Продается таунхаус площадью 320 кв.м в Аттике. Таyнхаус расположен на 3 уровнях. Первый этаж состоит из одной спальной комнаты, гостиной с кухней, одной ванной комнаты, одной кладовой. Второй этаж состоит из гостиной с кухней. Третий этаж состоит из 3 спальных комнат, 2 ванных комнат. Из окон открывается великолепный вид на море, на горы. У...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
Квартира за 505 000 евро на Корфу, Греция
505 000 €
Квартира на Корфу, Греция
112 м2 4 3 1
ВНЖ при покупке
Продается квартира площадью 112 кв.м на острове Корфу. Квартира расположена на втором этаже и состоит из 3 спальных комнат, гостиной с кухней, одной кухни, одной душевой комнаты, одного санузла. У объекта есть кондиционер, отопление. В здании расположен лифт. К недвижимости относится парковочное место.
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
Квартира за 290 000 евро в Афинах, Греция
290 000 €
Квартира в Афинах, Греция
74 м2 3 2 2
ВНЖ при покупке
Продается квартира площадью 74 кв.м в Афинах на стадии строительства. Квартира расположена на втором этаже и состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, 2 ванных комнат.У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, кондиционер, отопление. В здании расположен лифт. К недвижимости относится парковочное место, сад. -----В перспективном...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E

Фиксированные налоги для состоятельных инвесторов

Ещё одна законодательная инициатива (статья 5A Закона 4172/2013) нацелена на привлечение в страну состоятельных инвесторов. Им предлагается сменить своё налоговое резидентство на греческое и заменить все подоходные налоги с источников во всём мире единым фиксированным платежом - 100 000 евро в год.

Условия. Этот налоговый режим предназначен для физических лиц, которые:

А)  не являлись налоговыми резидентами Греции в течение предыдущих 7 из 8 лет до смены их налогового резидентства,

Б) инвестировали (как физическое лицо или как юридическое лицо, в котором они имеют контрольный пакет акций) 500 000 евро в течение последних трех лет до подачи заявки. Вкладывать капитал можно в недвижимость, бизнес или движимое имущество, в акции или доли юридических лиц, базирующихся в Греции.

Вместо условия Б) можно предоставить вид на жительство инвестора в Греции, согласно статье 16 Закона 4251/2014.

В)  пребывание или налоговое резидентство в Греции не менее 183 дней, независимо от того являются ли они непрерывными или суммируются в течение года. 

Заявление о смене резидентства и альтернативном налогообложении подается в налоговую администрацию до 31 марта финансового года. В течение 60 дней с момента подачи выносится решение, при одобрении выдается акт об административной оценке налога по первому году относительно налогоплательщика и каждого из его родственников. Налог необходимо уплачивать ежегодно одним платежом до последнего рабочего дня июля. Пользоваться программой «плоского» налогообложения можно в течение 15 лет.

Зачем это иностранцам:

  • «Плоский» налоговый режим может распространиться на родственников заявителя, при уплате дополнительного налога в размере 20 000 евро за члена семьи.
  • Налог является «фиксированным», то есть не зависит от суммы глобального дохода заявителя. Фиксированное налогообложение по сравнению с налогообложением по ставкам более выгодно для людей с высокими доходами.

Зачем это Греции:

  • Возможность применять фиксированное налогообложение привлекает иностранных инвесторов в Грецию, предоставляя значительные льготы по сравнению с другими странами.
  • Те, кто присоединятся к этой схеме, проведут в нашей стране не менее 183 дней, и вложат в экономику Греции не менее 500 тыс. евро., возможно, приобретут/ арендуют недвижимость.
Читайте также: Наши за рубежом. Как живут русскоязычные эмигранты в Греции

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Греция, Налоги и сборы, Пенсия за рубежом, Программы иммиграции

Читайте также

Содержание недвижимости в Греции
Обновили полезный материал
Порог входа для «золотой визы» Греции подняли с сентября 2024 года. Но получить ВНЖ за €250 тыс. реально – рассказываем как
Новые правила – старые цены
Процедура приобретения недвижимости в Греции
Подробная инструкция для покупателей
Как получить гражданство Испании
Подробная инструкция по получению паспорта
Процедура приобретения недвижимости в Болгарии
Обновили полезный материал
Содержание недвижимости в Грузии
Сколько стоит ежегодное обслуживание квартиры в Грузии – налоги, коммуналка и другие расходы

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Недорогая недвижимость в Греции Коммерческая недвижимость в Греции Апартаменты (квартиры) в Греции Аренда недвижимости в Греции

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Греция»