Грустно... Кипр хотел открыть границу в марте – может быть откроют в апреле

Этот текст впервые был опубликован 22 января.  А дальше началось... В середине феврале представитель Минтуризма Кипра в РФ Димитрис Димитриу вроде бы подтвердил, что с 1 марта возобновляется выдача туристических виз. Но позже, а точнее 19 февраля пришла иная информация.  

По состоянию на начало января россияне могут относительно свободно приезжать только в одну страну Европы – Грецию. Число туристов ограничено 500 в неделю, а по приезде необходимо отправиться на карантин – но это лучше, чем ничего...

3 декабря 2020 года министр транспорта Республики Кипр Яннис Карусос заявил, что въезд туристов на остров разрешат с 1 марта 2021 года. С аналогичным заявлением 15 января выступили министр иностранных дел Кипра Никос Христодулидес, глава министерства туризма Саввас Пердиос и вышеупомянутый г-н Карусос. На официальном государственном туристическом портале за их подписью опубликован документ, в котором описаны основные принципы приёма иностранцев.  

Документ упрощал правила въезда на остров для граждан 56 стран:  

• членов ЕС;
• членов Европейской экономической зоны (Норвегия, Исландия, Швейцария, Лихтенштейн);
• государств, указанных в документе с рекомендациями Совета ЕС (ЕС 2020/912 от 30 июня 2020 года о временном ограничении несущественных поездок в ЕС и возможной отмене такого ограничения);
• Великобритании, России, Израиля, Украины, Беларуси, Египта, Иордании, Ливана, ОАЭ и Саудовской Аравии.

Как и сейчас, все страны поделены на группы, от принадлежности к которым зависят правила въезда на Кипр. С 1 февраля эти группы будут называть по цветам.

С 1 февраля власти Кипра «перетосовали» страны. Изменения невелики: в самую привилегированную зелёную группу, как и сейчас, войдут государства Евросоюза. Россия, Украина, Беларусь останутся в серой группе минимум до 1 апреля. 

Для граждан стран серой группы остров по-прежнему будет закрыт. В феврале и марте прилететь на Кипр из России смогут только лица с гражданством или ВНЖ Кипра, а также специалисты, имеющие разрешение на работу. Можно будет прибыть на остров к близким родственникам и при возникновении форс-мажора – в этом случае перед приездом необходимо заполнить форму на сайте Министерства транспорта Кипра и получить специальный код на въезд.

Только перемещение в красную группу действительно откроет границы. Для прилёта нужно будет сдать два ПЦР-теста. Первый – максимум за 72 часа до вылета, второй – 15-минутный экспресс-тест – по прилёте на Кипр. Если оба результата будут отрицательными, приезжающему даже не придётся сидеть на 14-дневном карантине.

***

Пока открыт вопрос, как можно будет добраться до Кипра. В настоящее время на остров из России летает только «Аэрофлот»: прямые рейсы по маршруту Москва – Ларнака – Москва выполняются с 22 ноября 2020 года один раз в неделю, по воскресеньям.

Перед новым годом авиакомпания «Уральские авиалинии» объявила об открытии продаж авиабилетов на чартерные рейсы Москва – Ларнака – Москва с вылетом из Домодедово. Рейсы должны были выполняться по субботам с 20 февраля по 27 марта 2021 года, а с 28 марта – ежедневно. Как изменятся планы авиакомпаний в связи с продлением запретов - пока непонятно.  

В любом случае эти показатели несравнимы с докризисными. По данным АТОР, в 2019 году в сезон на Кипр из России летали 7 авиакомпаний из 14 городов. Только из Москвы ежедневно отправлялось до 10 рейсов.

Открытия границ на Кипре ждут не меньше, чем за границей. Прямой вклад туристической отрасли в ВВП составил в 2018 году 13% (данные Globaleconomy), а косвенный превысил 20%. Нужны деньги, ведь 2020-й принёс проблемы: по данным статистической службы страны, за 11 месяцев иностранных туристов на остров приехало почти на 84% меньше, чем годом ранее, – 622 тыс. человек, а доходы от туризма за первые 9 месяцев 2020 года снизились почти на 75%.  

На острове по-прежнему действует жёсткий локдаун, введён комендантский час, выход на улицу днём разрешен с предварительным уведомлением через sms. Закрыты кафе, рестораны (они могут работать только на вынос), а также развлекательные учреждения.

***

На рынок недвижимости Кипра, где треть объектов приобретают иностранцы, в 2020 году повлияла не только пандемия. В октябре была приостановлена, а в ноябре окончательно закрыта программа получения гражданства, которая принесла острову около €8 млрд инвестиций за семь лет – в основном от покупателей премиальной недвижимости.

В результате если за первые 11 месяцев 2020 года продажи недвижимости на Кипре гражданам третьих стран упали в годовом исчислении на 38%, то в ноябре аж на 46% – то есть сворачивание программы гражданства ещё сильнее снизило спрос. Для сравнения: европейцы, большинству которых не нужно получать второй паспорт, а тем более ПМЖ, сократили число покупок за этот период на четверть.

Конечно, трудность с приездом на остров повлияла на сделки, но интерес к кипрской недвижимости в 2020 году почти не снизился. По данным Prian.ru, страна покинула топ-10 самых популярных направлений у русскоязычных покупателей, опустившись за год на две строчки – до 12-го места…

Впрочем, ситуация может измениться быстро, тем более что шанс на появление новой паспортной программы есть. 

Уже сейчас часть покупателей, рассматривающих Кипр как страну для постоянного проживания, обратили внимание на схему получения ПМЖ – тем более что по действующему законодательству, прожив на острове в этом статусе пять лет в совокупности в течение восьми, можно претендовать на гражданство по натурализации.      

Программы иммиграции на Кипр

Кипр

Постоянный вид на жительство на Кипре за покупку недвижимости

ПМЖ За 2 месяца

от 300 000 €

Кипр

Постоянный вид на жительство на Кипре для финансово независимых лиц

ПМЖ За 12 месяцев

от 9 500 €

Возможность получить постоянный вид на жительство через вложения в недвижимость повлияет на отложенный спрос, предполагает директор компании Rentsale Юлия Титова. «После открытия границ в первую очередь полетят те, кто хочет получить ПМЖ, – это без вопросов, – говорит эксперт. – Но многие потенциальные покупатели на Кипре – состоятельные люди, которые уже имеют кипрский паспорт, могут приезжать на остров и сейчас – они тоже присматриваются к местным проектам».

Их интерес связан с инвестициями. С одной стороны, это несколько неожиданно: недвижимость Кипра редко воспринималась как способ получения дохода или сохранения капитала. Но пандемический кризис, показавший, в частности, перспективы оказаться закрытыми в границах одной страны, и просто «охота к перемене мест» могут изменить эту тенденцию.

«Речь не идёт о получении дохода с аренды. В центре внимания состоятельных иностранцев, уже проживающих на Кипре, чаще оказывается не новая, только что построенная недвижимость, а вторичка, или объекты под реконструкцию, или проекты на нулевом цикле, когда люди начинают строить под себя. Это то, что сейчас можно купить дешевле, чем весной-летом прошлого года, до второго локдауна и отмены паспортной программы», – замечает Юлия Титова.

Официальная статистика цен на недвижимость за весь 2020 год на Кипре пока не опубликована. Данные за первую половину показывали стабильность, зато в третьем квартале статистическая служба острова зафиксировала падение индекса на 4,8% – минус 1,3% в годовом исчислении.

Примеры недвижимости на Кипре

2 300 000 €

Квартира в Пафосе, Кипр

193 м² 3 3 3

ВНЖ при покупке

Всего в нескольких шагах от прозрачных вод Средиземного моря представлен престижный проект из 15 роскошных вилл, который обещает исключительный прибрежный стиль жизни в востребованном районе Киссонерга, Пафос. Элегантная архитектура в средиземноморском стиле гармонично сочетается с современными технологиями стального каркаса, обеспечивая не...

Cyprus Sotheby's International Realty

770 000 €

Вилла в Лимасоле, Кипр

172 м² 3 3

ВНЖ при покупке

Добро пожаловать в изысканную недвижимость на вершинах Гермасойи — великолепную виллу с 3 спальнями, предлагающую неповторимые панорамные виды на окружающий ландшафт. Элегантно расположенная на холмах, резиденция гармонично сочетает в себе роскошь, уединение и захватывающие пейзажи. С первого шага вас встречает торжественный холл, задающий...

BLUE SKY HOUSES

516 000 €

Апартаменты в Пафосе, Кипр

121 м² 2 2

ВНЖ при покупке

Ощутите переосмысленный уровень городской жизни в Пафосе — элегантные квартирыдля ценителей современного стиля и ультрасовременные офисные помещения.Проект, раскинувшийся на площади более10 000 м², гармонично объединяет работу, отдых и комфортный образ жизни в самом сердце Пафоса, предлагая первоклассныевиды на море и город. Закрытая территория...

BLUE SKY HOUSES

212 750 €

Апартаменты в Ларнаке, Кипр

97 м² 2 2 2

В одном из самых востребованных районов Ларнаки, Арадиппу, представлен современный жилой комплекс, созданный для тех, кто ценит комфорт, качество и удобное расположение. Спокойная атмосфера района идеально сочетается с близостью к ключевой инфраструктуре: школы, магазины и спортивный клуб находятся рядом, а больницы, центр города и торговый...

Cyprus Sotheby's International Realty

144 974 €

Апартаменты в Фамагусте, Кипр

30 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка

Студия 30 м² в элитном комплексе в 10 минутах от пляжа. Проект расположится недалеко от побережья Лонг Бич, которое тянется вдоль восточного побережья Кипра. "Лонг Бич" это побережье с прекрасными песчаными пляжами, рядом с городом Искеле и недалеко от г. Фамагуста. Потрясающий вид на море и горы. Рядом есть вся инфраструктура, которая...

Leverage Investments

415 000 €

Апартаменты в Лимасоле, Кипр

96 м² 2 2

ВНЖ при покупке

Потрясающая квартира с 2 спальнями расположена в престижном и эксклюзивном жилом комплексе в городе Лимассол. Недвижимость предлагает высококачественную отделку, современные удобства и доступ к роскошным услугам, что обеспечивает исключительный образ жизни. Квартира имеет две просторные спальни, каждая из которых спроектирована с учетом комфорта...

BLUE SKY HOUSES

817 500 €

Апартаменты в Пафосе, Кипр

112 м² 3 2

ВНЖ при покупке

Этот тщательно продуманный после завершения проект идеально расположен, всего в 150 метрах от моря и в нескольких минутах ходьбы от оживленного квартала кафе и гавани Като Пафоса. Расположение в нескольких шагах от прекрасного песчаного пляжа, маяка Пафоса и на границе с археологическим парком делает это место идеальным для проживания или...

BLUE SKY HOUSES

550 000 €

Пентхаус в Пафосе, Кипр

120 м² 4 3 2

ВНЖ при покупке Удалённая сделка Оплата криптовалютой Объект под сдачу

ПМЖ по ускоренной схеме, Рассрочка платежей, Возможна оплата криптой. Современная квартира в шаговой доступности от инфраструктуры. 3 спальная квартира пентхаус с руф гарден 114 м2 в проекте, расположенном в тихом районе Юниверсал, Пафос. Откройте для себя элегантные апартаменты и пентхаусы, которые превосходят все ожидания, предлагая...

ABC CYPRUS HOMES

625 000 €

Апартаменты в Лимасоле, Кипр

125 м² 2 2

ВНЖ при покупке

Застройка расположена в районе Агиjc Николаос. Cовременный жилой комплекс класса люкс представляtn собой идеальную возможность для проживания или инвестиций, поскольку находится всего в пяти минутах езды от центра города. Небольшой размер здания обеспечивает жителям уникальное ощущение эксклюзивности и безопасности. От объекта обеспечен удобный...

BLUE SKY HOUSES

369 000 €

Вилла в Ларнаке, Кипр

169 м² 3 2

ВНЖ при покупке

Откройте для себя стильную современную виллу в престижном районе Пила, Ларнака, спроектированную для комфортной и рациональной жизни. В доме три уютные спальни, две ванные комнаты и гостевой туалет, а также светлая гостиная с кухней открытой планировки, создающая ощущение простора и наполненная естественным светом. Вилла построена с учётом...

BLUE SKY HOUSES

205 500 €

Апартаменты в Фамагусте, Кипр

67 м² 3 2 1

Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

35% первоначальный взнос, рассрочка на 3 года Открытый бассейн, сауна и тренажерный зал 45 м2 садовая территория Пол с подогревом в ванной комнате Сервис до пляжа Всего в 450 метрах до моря Кол-во комнат: 2+1 Особенности территории: пешеходные дорожки ландшафтный дизайн видеонаблюдение открытый бассейн ресепшен закрытая...

TOLERANCE

345 000 €

Апартаменты в Пафосе, Кипр

116 м² 2 2

ВНЖ при покупке

Великолепный жилой комплекс в Пафосе, состоящий из двух пятиэтажных блоков с апартаментами, предлагается на продажу. В каждом из блоков представлены квартиры с 2 и 3 спальнями, большинство из которых будут иметь превосходный вид на море. Проект включает ряд привлекательных особенностей, таких как: общий бассейндля каждого блока, солнечные...

BLUE SKY HOUSES

980 000 €

Апартаменты в Лимасоле, Кипр

141 м² 2 2

ВНЖ при покупке

Cyprino

2 970 000 €

Кафе, ресторан в Пафосе, Кипр

В активно развивающемся районе Героскипу — Agia Marinouda этот участок земли открывает редкую возможность на рынке Пафоса. Благодаря возвышенному расположению, отсюда открываются панорамные виды на побережье и город, создавая идеальные условия для жилого проекта или частной резиденции. Окружающая местность сочетает спокойствие пригорода с...

Cyprus Sotheby's International Realty

1 350 000 €

Земля в Пафосе, Кипр

2937 м²

Инвестиционная возможность: первоклассный жилой участок с разрешением на строительство в Като Пафос Представляем редкую и исключительную инвестиционную возможность в самом сердце района Гробницы Королей в Като Пафос, Кипр. Этот впечатляющий земельный участок площадью 2937 м² выставлен на продажу вместе с разрешением на строительство двух...

BLUE SKY HOUSES

1 119 731 €

Апартаменты в Лимасоле, Кипр

302 м² 3 3 3

ВНЖ при покупке

Расположенный в центре города между двумя международными аэропортами и потрясающей набережной, Лимассол является идеальным и доступным местом для инвестиций. Расположенный в нескольких минутах от потрясающего побережья Лимассола, он имеет привилегию быть рядом со всеми удобствами, но при этом всегда вдали от оживленной жизни, которой славится...

MySpace Real Estate

400 000 €

Апартаменты в Пафосе, Кипр

95 м² 3 2 2

ВНЖ при покупке Удалённая сделка Оплата криптовалютой Объект под сдачу

2 спальные Современные апартаменты в 400м от моря в ЖК с бассейном, фитнесов, барбекю в Киссонерга. Предложение по краткосрочной аренде 1-спальной квартиры – рентабельность инвестиций до 8,7%. ПМЖ по ускоренной схеме, Рассрочка платежей, Возможна оплата криптовалютой. Этот эксклюзивный жилой комплекс расположен в тихом прибрежном...

ABC CYPRUS HOMES

155 000 €

Земля в Пафосе, Кипр

11706 м²

Недвижимость представляет собой поле в Перистероне, расположенное всего в 3 минутах от центра деревни и недалеко от таких удобств, как продуктовый магазин, местные таверны и кафе. Отель находится в 9 минутах езды от главной дороги, соединяющей Пафос и Полис-Хрисохус. Поле имеет общую площадь 11 706 кв.м.

BLUE SKY HOUSES

3 610 000 €

Офис в Лимасоле, Кипр

529 м²

Это пятиэтажное здание предлагает ограниченное количество из 12 современных офисных помещений, спроектированных для максимальной эффективности и наполненных естественным светом. Благодаря своему изысканному архитектурному стилю и выгодному расположению, проект предоставляет компаниям идеальные условия для роста и успеха. Здание находится в самом...

BLUE SKY HOUSES

590 000 €

Вилла в Конии, Кипр

157 м² 4 3 3

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой Объект под сдачу

ПМЖ по ускоренной программе. Рассрочка платежей, Возможна оплата криптовалютой.3-4 спальная вилла в Кония. Престижный комплекс, состоящий из 3 роскошных вилл, расположенный в тихом, спокойном и престижном жилом районе Кония в Пафосе. Современный архитектурный дизайн домов органично сочетает структуру с окружающей природой и обеспечивает...

ABC CYPRUS HOMES

Посмотреть ещё 10216 похожих объектов

Об инвестициях, иммиграции и недвижимости на канале Prian в Telegram Подписаться

Условия цитирования материалов Prian.ru