Грустно... Кипр хотел открыть границу в марте – может быть откроют в апреле

Этот текст впервые был опубликован 22 января.  А дальше началось... В середине феврале представитель Минтуризма Кипра в РФ Димитрис Димитриу вроде бы подтвердил, что с 1 марта возобновляется выдача туристических виз. Но позже, а точнее 19 февраля пришла иная информация.  

По состоянию на начало января россияне могут относительно свободно приезжать только в одну страну Европы – Грецию. Число туристов ограничено 500 в неделю, а по приезде необходимо отправиться на карантин – но это лучше, чем ничего...

3 декабря 2020 года министр транспорта Республики Кипр Яннис Карусос заявил, что въезд туристов на остров разрешат с 1 марта 2021 года. С аналогичным заявлением 15 января выступили министр иностранных дел Кипра Никос Христодулидес, глава министерства туризма Саввас Пердиос и вышеупомянутый г-н Карусос. На официальном государственном туристическом портале за их подписью опубликован документ, в котором описаны основные принципы приёма иностранцев.  

Документ упрощал правила въезда на остров для граждан 56 стран:  

• членов ЕС;
• членов Европейской экономической зоны (Норвегия, Исландия, Швейцария, Лихтенштейн);
• государств, указанных в документе с рекомендациями Совета ЕС (ЕС 2020/912 от 30 июня 2020 года о временном ограничении несущественных поездок в ЕС и возможной отмене такого ограничения);
• Великобритании, России, Израиля, Украины, Беларуси, Египта, Иордании, Ливана, ОАЭ и Саудовской Аравии.

Как и сейчас, все страны поделены на группы, от принадлежности к которым зависят правила въезда на Кипр. С 1 февраля эти группы будут называть по цветам.

С 1 февраля власти Кипра «перетосовали» страны. Изменения невелики: в самую привилегированную зелёную группу, как и сейчас, войдут государства Евросоюза. Россия, Украина, Беларусь останутся в серой группе минимум до 1 апреля. 

Для граждан стран серой группы остров по-прежнему будет закрыт. В феврале и марте прилететь на Кипр из России смогут только лица с гражданством или ВНЖ Кипра, а также специалисты, имеющие разрешение на работу. Можно будет прибыть на остров к близким родственникам и при возникновении форс-мажора – в этом случае перед приездом необходимо заполнить форму на сайте Министерства транспорта Кипра и получить специальный код на въезд.

Только перемещение в красную группу действительно откроет границы. Для прилёта нужно будет сдать два ПЦР-теста. Первый – максимум за 72 часа до вылета, второй – 15-минутный экспресс-тест – по прилёте на Кипр. Если оба результата будут отрицательными, приезжающему даже не придётся сидеть на 14-дневном карантине.

***

Пока открыт вопрос, как можно будет добраться до Кипра. В настоящее время на остров из России летает только «Аэрофлот»: прямые рейсы по маршруту Москва – Ларнака – Москва выполняются с 22 ноября 2020 года один раз в неделю, по воскресеньям.

Перед новым годом авиакомпания «Уральские авиалинии» объявила об открытии продаж авиабилетов на чартерные рейсы Москва – Ларнака – Москва с вылетом из Домодедово. Рейсы должны были выполняться по субботам с 20 февраля по 27 марта 2021 года, а с 28 марта – ежедневно. Как изменятся планы авиакомпаний в связи с продлением запретов - пока непонятно.  

В любом случае эти показатели несравнимы с докризисными. По данным АТОР, в 2019 году в сезон на Кипр из России летали 7 авиакомпаний из 14 городов. Только из Москвы ежедневно отправлялось до 10 рейсов.

Открытия границ на Кипре ждут не меньше, чем за границей. Прямой вклад туристической отрасли в ВВП составил в 2018 году 13% (данные Globaleconomy), а косвенный превысил 20%. Нужны деньги, ведь 2020-й принёс проблемы: по данным статистической службы страны, за 11 месяцев иностранных туристов на остров приехало почти на 84% меньше, чем годом ранее, – 622 тыс. человек, а доходы от туризма за первые 9 месяцев 2020 года снизились почти на 75%.  

На острове по-прежнему действует жёсткий локдаун, введён комендантский час, выход на улицу днём разрешен с предварительным уведомлением через sms. Закрыты кафе, рестораны (они могут работать только на вынос), а также развлекательные учреждения.

***

На рынок недвижимости Кипра, где треть объектов приобретают иностранцы, в 2020 году повлияла не только пандемия. В октябре была приостановлена, а в ноябре окончательно закрыта программа получения гражданства, которая принесла острову около €8 млрд инвестиций за семь лет – в основном от покупателей премиальной недвижимости.

В результате если за первые 11 месяцев 2020 года продажи недвижимости на Кипре гражданам третьих стран упали в годовом исчислении на 38%, то в ноябре аж на 46% – то есть сворачивание программы гражданства ещё сильнее снизило спрос. Для сравнения: европейцы, большинству которых не нужно получать второй паспорт, а тем более ПМЖ, сократили число покупок за этот период на четверть.

Конечно, трудность с приездом на остров повлияла на сделки, но интерес к кипрской недвижимости в 2020 году почти не снизился. По данным Prian.ru, страна покинула топ-10 самых популярных направлений у русскоязычных покупателей, опустившись за год на две строчки – до 12-го места…

Впрочем, ситуация может измениться быстро, тем более что шанс на появление новой паспортной программы есть. 

Уже сейчас часть покупателей, рассматривающих Кипр как страну для постоянного проживания, обратили внимание на схему получения ПМЖ – тем более что по действующему законодательству, прожив на острове в этом статусе пять лет в совокупности в течение восьми, можно претендовать на гражданство по натурализации.      

Программы иммиграции на Кипр

Кипр

Постоянный вид на жительство на Кипре за покупку недвижимости

ПМЖ За 2 месяца

от 300 000 €

Кипр

Постоянный вид на жительство на Кипре для финансово независимых лиц

ПМЖ За 12 месяцев

от 9 500 €

Возможность получить постоянный вид на жительство через вложения в недвижимость повлияет на отложенный спрос, предполагает директор компании Rentsale Юлия Титова. «После открытия границ в первую очередь полетят те, кто хочет получить ПМЖ, – это без вопросов, – говорит эксперт. – Но многие потенциальные покупатели на Кипре – состоятельные люди, которые уже имеют кипрский паспорт, могут приезжать на остров и сейчас – они тоже присматриваются к местным проектам».

Их интерес связан с инвестициями. С одной стороны, это несколько неожиданно: недвижимость Кипра редко воспринималась как способ получения дохода или сохранения капитала. Но пандемический кризис, показавший, в частности, перспективы оказаться закрытыми в границах одной страны, и просто «охота к перемене мест» могут изменить эту тенденцию.

«Речь не идёт о получении дохода с аренды. В центре внимания состоятельных иностранцев, уже проживающих на Кипре, чаще оказывается не новая, только что построенная недвижимость, а вторичка, или объекты под реконструкцию, или проекты на нулевом цикле, когда люди начинают строить под себя. Это то, что сейчас можно купить дешевле, чем весной-летом прошлого года, до второго локдауна и отмены паспортной программы», – замечает Юлия Титова.

Официальная статистика цен на недвижимость за весь 2020 год на Кипре пока не опубликована. Данные за первую половину показывали стабильность, зато в третьем квартале статистическая служба острова зафиксировала падение индекса на 4,8% – минус 1,3% в годовом исчислении.

Примеры недвижимости на Кипре

420 000 €

Коттедж в Пафосе, Кипр

178 м² 4 3 3

ВНЖ при покупке Удалённая сделка Объект под сдачу

Современный смежный дом с бассейном (по желанию) в Конии, Пафос, в 7 мин езды до Пафоса, Международной школы, развязки на Лимассол. ПМЖ по ускоренной схеме, Рассрочка платежей. Стильный дом с 3 спальнями, продуманный для комфортной жизни, расположен в престижном районе Кония. На территории предусмотрена двойная открытая парковка, а также...

ABC CYPRUS HOMES

410 028 €

Вилла в Фамагусте, Кипр

200 м² 5

ВНЖ при покупке Онлайн-показ

Просторная вилла расположена всего в 170 метрах от моря, в одном из самых динамично развивающихся и инвестиционно привлекательных регионов Северного Кипра. Район активно застраивается, открываются новые пляжи и отели с казино, строятся современные жилые комплексы и набережные с кафе и ресторанами. Виллу можно приобрести в кредит сроком до 5...

Leverage Investments

330 000 €

Апартаменты в Героскипу, Кипр

164 м² 4 3 2

ВНЖ при покупке Удалённая сделка Оплата криптовалютой Объект под сдачу

П МЖ по ускоренной схеме, Рассрочка платежей, Возможна оплата криптовалютой. 3 спальная квартира с большим балконом в ближайшем пригороде Героскипу, в пешеходной доступности инфраструктуры, в 3 мин езды до города, в 10 мин до английских школ и аэропорта. Здание состоит из 6ти 3-спальных квартир. В каждой квартире- открытого плана кухня,...

ABC CYPRUS HOMES

330 000 €

Квартира в Фамагусте, Кипр

114 м² 2 2 2

ВНЖ при покупке

Добро пожаловать в эксклюзивный бутик-комплекс, расположенный в живописном районе Каппарис. Этот уникальный проект, включающий всего четыре изысканных мезонета, создан для тех, кто ценит комфорт, уединение и подлинную атмосферу островной жизни. Каждый дом предлагает две просторные спальни, две стильные ванные комнаты и частный сад на крыше —...

Cyprus Sotheby's International Realty

100 842 €

Апартаменты в Гюзельюрте, Кипр

28 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка

Гюзельюрт- солнечный город, что в переводе с турецкого означает «красивое место», называется апельсиновой столицей Кипра, живя спокойной, размеренной жизнью, от которой веет мягкой патриархальностью деревенского уклада. Кроме многочисленных плантаций цитрусовых, здесь вы всегда встретите изобилие клубники. К маю 2025 года будет построен новый...

Leverage Investments

430 000 €

Вилла в Пафосе, Кипр

159 м² 3 2

ВНЖ при покупке

Расположенный в районе Кония — одном из самых востребованных и престижных районов, проект отличается идеальным культурным балансом и удобным расположением. Всего в нескольких минутах езды от космополитичного города Пафос с его широким выбором удобств, он также предлагает лёгкий доступ к автомагистрали, международному аэропорту Пафоса и другим...

BLUE SKY HOUSES

257 731 €

Апартаменты в Эсентепе, Кипр

45 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка

Комплекс будет построен в очень тихом и уютном месте. В нем будет большой общий бассейн, ландшафтный дизайн и озеленение. Рядом находится красивая бухта для купания. В квартире есть просторная терраса (10 м²) и собственный сад. В комплексе будут подземная парковка и спортивный зал. Панорамные виды на море и горы. Апартаменты идеально подходят...

Leverage Investments

830 000 €

Вилла в Лимасоле, Кипр

198 м² 4 5

ВНЖ при покупке

Великолепный проект расположен в одном из самых популярных районов Лимассола, Агиос Тихонас. Проект, состоящий из 5 роскошных вилл, предлагает непревзойденную роскошь. Каждая вилла состоит из 4 спален, частного сада и террасы на крыше с дополнительной опцией иметь частный бассейн. Жилой комплекс расположен всего в 3 минутах от самых известных...

BLUE SKY HOUSES

875 000 €

Вилла в Лимасоле, Кипр

304 м² 4 3

ВНЖ при покупке

Этот просторный и светлый жилой дом с четырьмя спальнями расположен в престижном районе Пантэа муниципалитета Меса Гейтония, Лимассол. Он идеально сочетает уединение и удобное расположение. Построенный в 1996 году, дом находится на просторном угловом участке площадью 592 м², что обеспечивает достаточно места и удобный доступ. Внутренняя крытая...

BLUE SKY HOUSES

428 000 €

Вилла в Пафосе, Кипр

132 м² 4 3 3

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой Объект под сдачу

ПМЖ по ускоренной программе. Вилла рядом с Международной школой Пафоса в Меса Хорье. Эта просторная вилла с 3 спальнями предлагает высококачественную отделку. Идеально расположенная на небольшом участке, вилла находится в нескольких минутах ходьбы от центра поселка и всего в нескольких минутах от Международной школы Пафоса, до города 5 мин езды,...

ABC CYPRUS HOMES

280 000 €

Офис в Ларнаке, Кипр

Полностью отремонтированный офис площадью 70 м² в центре Лимассола на 6-м этаже, расположенный на улице Анексартисиас (Айя-Зони, Пентадромос) – в престижном деловом районе. Включает 3 комнаты, кухню, ванную комнату, 3 кондиционера и большой балкон с видом на море. Оснащен солнечными батареями и водяным насосом. Право собственности имеется....

MySpace Real Estate

216 729 €

Апартаменты в Эсентепе, Кипр

75 м² 3

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка

Апартаменты 2+1 75 м² в комплексе на первой линии от моря являются отличным представителем недвижимости под названием: "Вторичная недвижимость на Северном Кипре". Полностью меблированные апартаменты, готовые к въезду новых жильцов или квартирантов. В 10 минутах вся необходимая инфраструктура: лучшие рестораны и кафе города, фитнес-центр, салоны...

Leverage Investments

780 000 €

Апартаменты в Лимасоле, Кипр

150 м² 3 2

ВНЖ при покупке

Тщательно отремонтированная квартира с тремя спальнями расположена в прибрежной деревне Агиос Тихонас, Лимассол. С обширного балкона квартиры открывается захватывающий вид на море. К квартире прилагаются два парковочных места, одно из которых крытое. На территории комплекса имеется общий бассейн, теннисный корт, а также большая зона барбекю....

BLUE SKY HOUSES

540 000 €

Апартаменты в Лимасоле, Кипр

134 м² 3 3

ВНЖ при покупке

Проект расположен в районе Меса Гейтония, Лимассол и состоит из 8 роскошных современных квартир: 3 с одной спальней, 4 с двумя спальнями и 1 с тремя спальнями. Каждая квартира включает крытую парковку и кладовое помещение. Небольшой размер здания дарит жильцам ощущение уединённости, эксклюзивности и повышенной безопасности. Данная квартира...

BLUE SKY HOUSES

390 000 €

Вилла в Пафосе, Кипр

121 м² 2 2

ВНЖ при покупке

Недвижимость представляет собойдвухспальную виллу на продажу, расположенная в знаменитом гольф-курорте Венус Рок на Кипре. Вилла располагает частным бассейном и находится на просторном участке, обеспечивая максимальный комфорт и уединение.

BLUE SKY HOUSES

506 000 €

Вилла в Пафосе, Кипр

160 м² 4 3

ВНЖ при покупке

Построенная по самым высоким стандартам, вилла с 4 спальнями располагается на отдельном участке и включает в себя частный бассейн и парковку. Идеальное инвестиционное предложение для взыскательного покупателя, который ищет дом комфортного размера без компромиссов в качестве и стиле.

BLUE SKY HOUSES

250 000 €

Апартаменты в Ларнаке, Кипр

62 м² 1 1

Здание представляет собой свежую и эксклюзивную инвестиционную жилую возможность, расположенную в престижном месте в центре Ларнаки. Сочетание роскошного дизайна и окружающей природной красоты делает проеет уникальным. В непосредственной близости находятся множество удобств и песчаные пляжи. Сдача — сентябрь 2025 года.

BLUE SKY HOUSES

1 090 000 €

Вилла в Лимасоле, Кипр

260 м² 5 3

ВНЖ при покупке

Превосходная вилла с 5 спальнями, окружённая сосновым лесом, расположена на двух уровнях. На первом этаже находятся гардеробная, отдельная кухня с достаточным пространством для обеденной зоны и просторная гостиная/столовая. На верхнем уровне — три просторные спальни со встроенными шкафами, семейная ванная комната и ванная комната в главной...

BLUE SKY HOUSES

165 000 €

Апартаменты в Ларнаке, Кипр

BLUE SKY HOUSES

250 000 €

Апартаменты в Ларнаке, Кипр

98 м² 2 2 2

Этот современный жилой комплекс в Ларнаке представляет собой коллекцию одно-, двух- и трехспальных квартир, в которых сочетаются функциональность, элегантность и комфорт. Просторные веранды, частная парковка и уникальные сады на крыше создают идеальные условия для современной жизни. Стратегически выгодное расположение в активно развивающемся...

Cyprus Sotheby's International Realty

Посмотреть ещё 11535 похожих объектов

Об инвестициях, иммиграции и недвижимости на канале Prian в Telegram Подписаться

Условия цитирования материалов Prian.ru