Грустно... Кипр хотел открыть границу в марте – может быть откроют в апреле

Этот текст впервые был опубликован 22 января.  А дальше началось... В середине феврале представитель Минтуризма Кипра в РФ Димитрис Димитриу вроде бы подтвердил, что с 1 марта возобновляется выдача туристических виз. Но позже, а точнее 19 февраля пришла иная информация.  

По состоянию на начало января россияне могут относительно свободно приезжать только в одну страну Европы – Грецию. Число туристов ограничено 500 в неделю, а по приезде необходимо отправиться на карантин – но это лучше, чем ничего...

3 декабря 2020 года министр транспорта Республики Кипр Яннис Карусос заявил, что въезд туристов на остров разрешат с 1 марта 2021 года. С аналогичным заявлением 15 января выступили министр иностранных дел Кипра Никос Христодулидес, глава министерства туризма Саввас Пердиос и вышеупомянутый г-н Карусос. На официальном государственном туристическом портале за их подписью опубликован документ, в котором описаны основные принципы приёма иностранцев.  

Документ упрощал правила въезда на остров для граждан 56 стран:  

• членов ЕС;
• членов Европейской экономической зоны (Норвегия, Исландия, Швейцария, Лихтенштейн);
• государств, указанных в документе с рекомендациями Совета ЕС (ЕС 2020/912 от 30 июня 2020 года о временном ограничении несущественных поездок в ЕС и возможной отмене такого ограничения);
• Великобритании, России, Израиля, Украины, Беларуси, Египта, Иордании, Ливана, ОАЭ и Саудовской Аравии.

Как и сейчас, все страны поделены на группы, от принадлежности к которым зависят правила въезда на Кипр. С 1 февраля эти группы будут называть по цветам.

С 1 февраля власти Кипра «перетосовали» страны. Изменения невелики: в самую привилегированную зелёную группу, как и сейчас, войдут государства Евросоюза. Россия, Украина, Беларусь останутся в серой группе минимум до 1 апреля. 

Для граждан стран серой группы остров по-прежнему будет закрыт. В феврале и марте прилететь на Кипр из России смогут только лица с гражданством или ВНЖ Кипра, а также специалисты, имеющие разрешение на работу. Можно будет прибыть на остров к близким родственникам и при возникновении форс-мажора – в этом случае перед приездом необходимо заполнить форму на сайте Министерства транспорта Кипра и получить специальный код на въезд.

Только перемещение в красную группу действительно откроет границы. Для прилёта нужно будет сдать два ПЦР-теста. Первый – максимум за 72 часа до вылета, второй – 15-минутный экспресс-тест – по прилёте на Кипр. Если оба результата будут отрицательными, приезжающему даже не придётся сидеть на 14-дневном карантине.

***

Пока открыт вопрос, как можно будет добраться до Кипра. В настоящее время на остров из России летает только «Аэрофлот»: прямые рейсы по маршруту Москва – Ларнака – Москва выполняются с 22 ноября 2020 года один раз в неделю, по воскресеньям.

Перед новым годом авиакомпания «Уральские авиалинии» объявила об открытии продаж авиабилетов на чартерные рейсы Москва – Ларнака – Москва с вылетом из Домодедово. Рейсы должны были выполняться по субботам с 20 февраля по 27 марта 2021 года, а с 28 марта – ежедневно. Как изменятся планы авиакомпаний в связи с продлением запретов - пока непонятно.  

В любом случае эти показатели несравнимы с докризисными. По данным АТОР, в 2019 году в сезон на Кипр из России летали 7 авиакомпаний из 14 городов. Только из Москвы ежедневно отправлялось до 10 рейсов.

Открытия границ на Кипре ждут не меньше, чем за границей. Прямой вклад туристической отрасли в ВВП составил в 2018 году 13% (данные Globaleconomy), а косвенный превысил 20%. Нужны деньги, ведь 2020-й принёс проблемы: по данным статистической службы страны, за 11 месяцев иностранных туристов на остров приехало почти на 84% меньше, чем годом ранее, – 622 тыс. человек, а доходы от туризма за первые 9 месяцев 2020 года снизились почти на 75%.  

На острове по-прежнему действует жёсткий локдаун, введён комендантский час, выход на улицу днём разрешен с предварительным уведомлением через sms. Закрыты кафе, рестораны (они могут работать только на вынос), а также развлекательные учреждения.

***

На рынок недвижимости Кипра, где треть объектов приобретают иностранцы, в 2020 году повлияла не только пандемия. В октябре была приостановлена, а в ноябре окончательно закрыта программа получения гражданства, которая принесла острову около €8 млрд инвестиций за семь лет – в основном от покупателей премиальной недвижимости.

В результате если за первые 11 месяцев 2020 года продажи недвижимости на Кипре гражданам третьих стран упали в годовом исчислении на 38%, то в ноябре аж на 46% – то есть сворачивание программы гражданства ещё сильнее снизило спрос. Для сравнения: европейцы, большинству которых не нужно получать второй паспорт, а тем более ПМЖ, сократили число покупок за этот период на четверть.

Конечно, трудность с приездом на остров повлияла на сделки, но интерес к кипрской недвижимости в 2020 году почти не снизился. По данным Prian.ru, страна покинула топ-10 самых популярных направлений у русскоязычных покупателей, опустившись за год на две строчки – до 12-го места…

Впрочем, ситуация может измениться быстро, тем более что шанс на появление новой паспортной программы есть. 

Уже сейчас часть покупателей, рассматривающих Кипр как страну для постоянного проживания, обратили внимание на схему получения ПМЖ – тем более что по действующему законодательству, прожив на острове в этом статусе пять лет в совокупности в течение восьми, можно претендовать на гражданство по натурализации.      

Программы иммиграции на Кипр

Кипр

Постоянный вид на жительство на Кипре за покупку недвижимости

ПМЖ За 2 месяца

от 300 000 €

Кипр

Постоянный вид на жительство на Кипре для финансово независимых лиц

ПМЖ За 12 месяцев

от 9 500 €

Возможность получить постоянный вид на жительство через вложения в недвижимость повлияет на отложенный спрос, предполагает директор компании Rentsale Юлия Титова. «После открытия границ в первую очередь полетят те, кто хочет получить ПМЖ, – это без вопросов, – говорит эксперт. – Но многие потенциальные покупатели на Кипре – состоятельные люди, которые уже имеют кипрский паспорт, могут приезжать на остров и сейчас – они тоже присматриваются к местным проектам».

Их интерес связан с инвестициями. С одной стороны, это несколько неожиданно: недвижимость Кипра редко воспринималась как способ получения дохода или сохранения капитала. Но пандемический кризис, показавший, в частности, перспективы оказаться закрытыми в границах одной страны, и просто «охота к перемене мест» могут изменить эту тенденцию.

«Речь не идёт о получении дохода с аренды. В центре внимания состоятельных иностранцев, уже проживающих на Кипре, чаще оказывается не новая, только что построенная недвижимость, а вторичка, или объекты под реконструкцию, или проекты на нулевом цикле, когда люди начинают строить под себя. Это то, что сейчас можно купить дешевле, чем весной-летом прошлого года, до второго локдауна и отмены паспортной программы», – замечает Юлия Титова.

Официальная статистика цен на недвижимость за весь 2020 год на Кипре пока не опубликована. Данные за первую половину показывали стабильность, зато в третьем квартале статистическая служба острова зафиксировала падение индекса на 4,8% – минус 1,3% в годовом исчислении.

Примеры недвижимости на Кипре

3 500 000 €

Вилла в Протарасе, Кипр

434 м² 5 6

ВНЖ при покупке

Blue Waves состоит из 7 однолинейных роскошных пляжных вилл, которые расположены на самых спокойных пляжах острова. Отель Blue Waves расположен в 200 метрах от центра города и пристани Протараса. Виллы представляют собой полностью оборудованные шикарные резиденции, которые могут похвастаться энергоэффективностью класса А. Удобные для...

BLUE SKY HOUSES

429 000 €

Вилла в Пафосе, Кипр

180 м² 3 2

ВНЖ при покупке

Недвижимость расположена в тупике, и по прибытии можно увидеть подъездную дорожку с частной парковкой и красивый ландшафтный сад с правой стороны от главного входа. При входе на виллу появляется просторная гостиная / столовая / кухня открытой планировки с гостевым туалетом.

BLUE SKY HOUSES

577 000 €

Бунгало в Лимасоле, Кипр

183 м² 4 2

ВНЖ при покупке

Недвижимость состоит из четырех спален, часть дома переоборудована в гостевой дом, двух кухонь, гостиной с камином, двух ванных комнат, сада на крыше. Сочетание камня придает традиционный и современный уникальный характер, очень прочную структуру, толстые стены и потолки высотой 4,5 м. Полностью огорожен из камня и охраняется. Площадь дома 193...

BLUE SKY HOUSES

410 000 €

Вилла в Пафосе, Кипр

210 м² 4 4

ВНЖ при покупке

Погода на Кипре, как известно, вдохновляет на образ жизни на свежем воздухе, и здесь вы можете наслаждаться именно этим. Загорая в теплых лучах солнца и время от времени освежаясь в бассейне, потягивая прохладный напиток у бассейна, вы можете полюбоваться захватывающим беспрепятственным видом на закат на море в мирных и красивых ландшафтных...

BLUE SKY HOUSES

192 000 €

Квартира в Искеле, Кипр

75 м² 3 2 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Расположенный в одном из самых красивых мест Искеле вас ждет новый современный проект ЖК, который сочетает в себе красивую зелень природы и комфортное проживание в апартаментах ЖК с управлением по типу отеля. Проект предоставлен апартаментами с 2 и 3 спальнями ( всего 180 апартаментов), офисами и бизнес-центрами, где, благодаря искусно...

North Symbol by Bubnov Ltd.

916 000 €

Дом в Пафосе, Кипр

291 м² 3 3

ВНЖ при покупке

Продается 1-этажная вилла площадью 291 кв.м В Пафосе. Вилла состоит из 3 спальных комнат Из окон открывается вид на море, на горы, на лес. Недвижимость продается с мебелью. К недвижимости относится парковочное место. На территории расположен бассейн личного пользования. Вилла № 1273 в комплексе Viewpoint Hills, – это ультрасовременная элитная...

Mercury Group

175 000 €

Апартаменты в Ларнаке, Кипр

104 м² 2 2

BLUE SKY HOUSES

173 679 €

Апартаменты в Фамагусте, Кипр

84 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка

Этот комплекс состоит из 2 корпусов расположенных на площади 2,200 м², в котором будут работать торговый центр, рестораны, кафе, офисные помещения. Квартира 84 м² с балконом 4 м²  и террасой 21 м² ;в 1200 метрах от моря. Квартира состоит из одной спальни, гостиной, кухни и ванной комнаты. Гостиная просторная и светлая, с большими окнами,...

Leverage Investments

311 225 €

Апартаменты в Эсентепе, Кипр

75 м² 3 2 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка

Трехкомнатный Penthouse 75 м2 с террасой 10 м2 и большой террасой на крыше 50 м2 в новом комплексе на берегу Средиземного моря - это идеальное место для тех, кто ищет комфорт и роскошь. Комплекс расположен в живописном месте, окруженный зеленью и с видом на море. В комплексе есть множество развлечений и удобств для жильцов. Большой бассейн в...

Leverage Investments

248 000 €

Квартира на Кипре

92 м² 3 2

ВНЖ при покупке

Впечатляющий жилой комплекс с множеством роскошных удобств, предназначенных для жизни и отдыха.Этот потрясающий проект выделяется уникальным бассейном в форме пальмы, который, несомненно, произведет впечатление, а также пейзажным бассейном, расположенным в каждом здании для максимального расслабления. Другими замечательными удобствами являются...

Renaissance Estate

4 200 000 €

Вилла в Пафосе, Кипр

422 м² 7 6 6

Удалённая сделка

Дизайн и эстетика этого роскошного закрытого проекта призваны отразить суть частного сообщества мирового класса. Проект состоит из 35 сделанных на заказ вилл 7 различных типов и трех блоков роскошных апартаментов с высокой архитектурой и эстетикой с лучшим выбором материалов. Расположенный в безмятежном месте с возвышенностью над уровнем моря,...

Foutina

275 000 €

Апартаменты в Лимасоле, Кипр

67 м² 1 1

Это изысканный жилой комплекс, расположенный в оживленном районе Гермасойя в Лимассоле. Этот современный жилой комплекс предлагает трехэтажное здание, состоящее из восьми исключительных квартир. Комплекс включает в себя пять элегантных квартир с 1 спальней и три просторных квартиры с 2 спальнями, каждая из которых имеет крытую веранду....

BLUE SKY HOUSES

1 082 000 €

Земля в Пафосе, Кипр

22748 м²

Этот участок состоит из трех прилегающих полей в Тсада, Пафос. Участок имеет площадь 22 748 кв.м и выгоды от гр. Фасад 52-метровой дороги вдоль зарегистрированной дороги на ее южной границе. В непосредственной близости находятся жилые застройки и незастроенные участки земли. Объект находится в зоне жилой застройки H4 с плотностью застройки 40%,...

BLUE SKY HOUSES

185 000 €

Таунхаус в Пафосе, Кипр

88 м² 2 3

Комплекс расположен в тихом и нетронутом месте с прекрасным видом на город Поло, который простирается к побережью. Эти загородные дома с 2 и 3 спальнями ориентированы на 2 больших открытых бассейна, расположенных на террасе у бассейна и на большой зеленой территории. В состав изделия были включены такие натуральные элементы, как дерево, камень и...

BLUE SKY HOUSES

320 000 €

Пентхаус в Лимасоле, Кипр

103 м² 2 2

ВНЖ при покупке

Проект представляет собой жилое здание, предлагающее просторные, функциональные и революционные квартиры в районе Ипсонас, Лимассол. Здание расположено на улице Лофу, в окружении новостроек и всего в нескольких минутах езды от центра города. Большое внимание уделяется дизайну здания, комфорту интерьеров, а также функциональности планировки....

BLUE SKY HOUSES

113 649 €

Апартаменты в Фамагусте, Кипр

35 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка

Студия 35 м² в элитном комплексе в 600 метрах от пляжа. Проект расположится на побережье Лонг Бич, которое тянется вдоль восточного побережья Кипра. "Лонг Бич" это побережье с прекрасными песчаными пляжами, рядом с городом Искеле и недалеко от г. Фамагуста. Великолепные виды моря и гор. Высокое качество строительства и отделочных материалов....

Leverage Investments

1 530 000 €

Вилла в Пафосе, Кипр

359 м² 4 3

ВНЖ при покупке

BLUE SKY HOUSES

400 000 €

Таунхаус в Пафосе, Кипр

3 2

ВНЖ при покупке

BLUE SKY HOUSES

595 000 €

Апартаменты в Лимасоле, Кипр

109 м² 2 2

ВНЖ при покупке

BLUE SKY HOUSES

530 000 €

Дом в Лимасоле, Кипр

155 м² 3 4

ВНЖ при покупке

Дом с тремя спальнями и дополнительным помещением для прислуги/кладовым помещением, расположенный в очень красивом и тихом жилом районе, в 1 км от пляжа, в Айос Тихонас. Зрелый сад с фруктовыми деревьями и настоящей травой, а также место для строительства бассейна при необходимости. Две спальни с ванными комнатами, одна из спален находится на...

Mercury Group

Посмотреть ещё 11065 похожих объектов

Об инвестициях, иммиграции и недвижимости на канале Prian в Telegram Подписаться

Условия цитирования материалов Prian.ru