a
Версия
для печати

Грустно... Кипр хотел открыть границу в марте – может быть откроют в апреле

Кипр планировал возобновит выдачу туристических виз для россиян, украинцев, белорусов в 1 марта… Мы обрадовались. Но 19 февраля власти острова решили отложить массовое открытие своей границы. Новая дата - 1 апреля. А ведь туристы острову очень нужны... Информация обновляется...

Этот текст впервые был опубликован 22 января.  А дальше началось... В середине феврале представитель Минтуризма Кипра в РФ Димитрис Димитриу вроде бы подтвердил, что с 1 марта возобновляется выдача туристических виз. Но позже, а точнее 19 февраля пришла иная информация.  

По состоянию на начало января россияне могут относительно свободно приезжать только в одну страну Европы – Грецию. Число туристов ограничено 500 в неделю, а по приезде необходимо отправиться на карантин – но это лучше, чем ничего...

3 декабря 2020 года министр транспорта Республики Кипр Яннис Карусос заявил, что въезд туристов на остров разрешат с 1 марта 2021 года. С аналогичным заявлением 15 января выступили министр иностранных дел Кипра Никос Христодулидес, глава министерства туризма Саввас Пердиос и вышеупомянутый г-н Карусос. На официальном государственном туристическом портале за их подписью опубликован документ, в котором описаны основные принципы приёма иностранцев.  

Документ упрощал правила въезда на остров для граждан 56 стран:  

  • членов ЕС;
  • членов Европейской экономической зоны (Норвегия, Исландия, Швейцария, Лихтенштейн);
  • государств, указанных в документе с рекомендациями Совета ЕС (ЕС 2020/912 от 30 июня 2020 года о временном ограничении несущественных поездок в ЕС и возможной отмене такого ограничения);
  • Великобритании, России, Израиля, Украины, Беларуси, Египта, Иордании, Ливана, ОАЭ и Саудовской Аравии.

Как и сейчас, все страны поделены на группы, от принадлежности к которым зависят правила въезда на Кипр. С 1 февраля эти группы будут называть по цветам.

Требования для въезда

Зелёная

Оранжевая

Красная

Серая

Регистрация на CyprusFlightPass за 24 часа до вылета

Да

Да

Да

Да

ПЦР-тест за 72 часа до вылета (за счёт пассажира)

Нет

Да

Да

Да

ПЦР-тест по прибытии на Кипр (за счёт пассажира)

Нет

Нет

Да

Нет

Обязательная 14-дневная самоизоляция по прибытии

Нет

Нет

Нет

Да

Выборочное тестирование по прибытии (за счёт государства)

Да

Да

Да

Да

С 1 февраля власти Кипра «перетосовали» страны. Изменения невелики: в самую привилегированную зелёную группу, как и сейчас, войдут государства Евросоюза. Россия, Украина, Беларусь останутся в серой группе минимум до 1 апреля. 

Для граждан стран серой группы остров по-прежнему будет закрыт. В феврале и марте прилететь на Кипр из России смогут только лица с гражданством или ВНЖ Кипра, а также специалисты, имеющие разрешение на работу. Можно будет прибыть на остров к близким родственникам и при возникновении форс-мажора – в этом случае перед приездом необходимо заполнить форму на сайте Министерства транспорта Кипра и получить специальный код на въезд.

Только перемещение в красную группу действительно откроет границы. Для прилёта нужно будет сдать два ПЦР-теста. Первый – максимум за 72 часа до вылета, второй – 15-минутный экспресс-тест – по прилёте на Кипр. Если оба результата будут отрицательными, приезжающему даже не придётся сидеть на 14-дневном карантине.

***

Пока открыт вопрос, как можно будет добраться до Кипра. В настоящее время на остров из России летает только «Аэрофлот»: прямые рейсы по маршруту Москва – Ларнака – Москва выполняются с 22 ноября 2020 года один раз в неделю, по воскресеньям.

Перед новым годом авиакомпания «Уральские авиалинии» объявила об открытии продаж авиабилетов на чартерные рейсы Москва – Ларнака – Москва с вылетом из Домодедово. Рейсы должны были выполняться по субботам с 20 февраля по 27 марта 2021 года, а с 28 марта – ежедневно. Как изменятся планы авиакомпаний в связи с продлением запретов - пока непонятно.  

В любом случае эти показатели несравнимы с докризисными. По данным АТОР, в 2019 году в сезон на Кипр из России летали 7 авиакомпаний из 14 городов. Только из Москвы ежедневно отправлялось до 10 рейсов.

Открытия границ на Кипре ждут не меньше, чем за границей. Прямой вклад туристической отрасли в ВВП составил в 2018 году 13% (данные Globaleconomy), а косвенный превысил 20%. Нужны деньги, ведь 2020-й принёс проблемы: по данным статистической службы страны, за 11 месяцев иностранных туристов на остров приехало почти на 84% меньше, чем годом ранее, – 622 тыс. человек, а доходы от туризма за первые 9 месяцев 2020 года снизились почти на 75%.  

На острове по-прежнему действует жёсткий локдаун, введён комендантский час, выход на улицу днём разрешен с предварительным уведомлением через sms. Закрыты кафе, рестораны (они могут работать только на вынос), а также развлекательные учреждения.

***

На рынок недвижимости Кипра, где треть объектов приобретают иностранцы, в 2020 году повлияла не только пандемия. В октябре была приостановлена, а в ноябре окончательно закрыта программа получения гражданства, которая принесла острову около €8 млрд инвестиций за семь лет – в основном от покупателей премиальной недвижимости.

В результате если за первые 11 месяцев 2020 года продажи недвижимости на Кипре гражданам третьих стран упали в годовом исчислении на 38%, то в ноябре аж на 46% – то есть сворачивание программы гражданства ещё сильнее снизило спрос. Для сравнения: европейцы, большинству которых не нужно получать второй паспорт, а тем более ПМЖ, сократили число покупок за этот период на четверть.

Конечно, трудность с приездом на остров повлияла на сделки, но интерес к кипрской недвижимости в 2020 году почти не снизился. По данным Prian.ru, страна покинула топ-10 самых популярных направлений у русскоязычных покупателей, опустившись за год на две строчки – до 12-го места…

Впрочем, ситуация может измениться быстро, тем более что шанс на появление новой паспортной программы есть. 

Уже сейчас часть покупателей, рассматривающих Кипр как страну для постоянного проживания, обратили внимание на схему получения ПМЖ – тем более что по действующему законодательству, прожив на острове в этом статусе пять лет в совокупности в течение восьми, можно претендовать на гражданство по натурализации.      

Программы иммиграции на Кипр
Кипр
Постоянный вид на жительство на Кипре за покупку недвижимости
ПМЖ За 2 месяца
от 300 000 €
Кипр
Постоянный вид на жительство на Кипре для финансово независимых лиц
ПМЖ За 12 месяцев
от 9 500 €

Возможность получить постоянный вид на жительство через вложения в недвижимость повлияет на отложенный спрос, предполагает директор компании Rentsale Юлия Титова. «После открытия границ в первую очередь полетят те, кто хочет получить ПМЖ, – это без вопросов, – говорит эксперт. – Но многие потенциальные покупатели на Кипре – состоятельные люди, которые уже имеют кипрский паспорт, могут приезжать на остров и сейчас – они тоже присматриваются к местным проектам».

Их интерес связан с инвестициями. С одной стороны, это несколько неожиданно: недвижимость Кипра редко воспринималась как способ получения дохода или сохранения капитала. Но пандемический кризис, показавший, в частности, перспективы оказаться закрытыми в границах одной страны, и просто «охота к перемене мест» могут изменить эту тенденцию.

«Речь не идёт о получении дохода с аренды. В центре внимания состоятельных иностранцев, уже проживающих на Кипре, чаще оказывается не новая, только что построенная недвижимость, а вторичка, или объекты под реконструкцию, или проекты на нулевом цикле, когда люди начинают строить под себя. Это то, что сейчас можно купить дешевле, чем весной-летом прошлого года, до второго локдауна и отмены паспортной программы», – замечает Юлия Титова.

Официальная статистика цен на недвижимость за весь 2020 год на Кипре пока не опубликована. Данные за первую половину показывали стабильность, зато в третьем квартале статистическая служба острова зафиксировала падение индекса на 4,8% – минус 1,3% в годовом исчислении.

Примеры недвижимости на Кипре
Лофт за 237 000 евро в Кирении, Кипр
237 000 €
Лофт в Кирении, Кипр
98 м2 3 2 2
Роскошная 3-х комнатная квартира на первой береговой линии в ЖК Casa del Mare, продажа от собственника по цене покупки в 2023 году. Квартира-лофт, с 2 спальнями, главная спальня находится на мезонин этажа имеет свою гардеробную и санузел. Из гостиной можно сразу попасть на террасу и открытый бассейн индивидуальный для данного блока. Casa del...
Levant Cyprus
Квартира за 225 000 евро в Пафосе, Кипр
225 000 €
Квартира в Пафосе, Кипр
50 м2 2 1 1
ВНЖ при покупке Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу
ПМЖ по ускоренной схеме, Рассрочка платежей, Возможность оплаты криптовалютой или в РФ. 1 спальная Квартира в современном здании в городе The Residences — это комплекс апартаментов в Верхнем Юниверсале, который сочетает в себе современный дизайн и выгодное местоположение, расположенный в самом сердце города Пафос и недалеко от моря....
ABC CYPRUS HOMES
Апартаменты за 370 000 евро в Лимасоле, Кипр
370 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
158 м2 2 2 2
ВНЖ при покупке
Этот изысканный комплекс состоит из малоэтажных зданий с парковкой и входной зоной на первом этаже, а также трех жилых этажей, где расположены 3 однокомнатные квартиры, 2 двухкомнатные квартиры и 1 двухкомнатная квартира с террасой на крыше — всего 6 уютных квартир. Закрытая территория обеспечивает безопасность и спокойствие жильцов, каждая...
MySpace Real Estate
Апартаменты за 240 000 евро в Ларнаке, Кипр
240 000 €
Апартаменты в Ларнаке, Кипр
102 м2 3 2 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу
Апартаменты в г.Ларанака (id 26001) ХАРАКТЕРИСТИКИ Ежегодный прирост цены +/- 12% Доход от аренды 8% годовых Возможно оформление ПМЖ Постпродажное управление • Разнообразие планировок • Апартаменты с 1-3 спальнями • Дизайнерские интерьеры • Многофункциональное пространство • Просторные веранды...
GlobalRealEstate
Магазин за 897 000 евро в Пафосе, Кипр
897 000 €
Магазин в Пафосе, Кипр
107 м2
На первом этаже этого эффектного бизнес‑класс комплекса в центре Пафоса представлен уникальный торговый объект для тех, кто ценит престижное расположение, стиль и функциональность. Помещение идеально подойдёт для флагманского магазина, изысканного шоурума или бутика, обеспечивая прямой доступ из оживлённой пешеходной зоны. Магазин выполнен на...
Cyprus Sotheby's International Realty
Апартаменты за 520 500 евро в Куклие, Кипр
520 500 €
Апартаменты в Куклие, Кипр
125 м2 3 3 2
ВНЖ при покупке
Удобно расположенный в центре всех удобств, Dionysus Greens является одним из самых привилегированных объектов этого курорта. Благодаря своему превосходному расположению и новейшим характеристикам и отделке, этот проект предлагает высочайший уровень средиземноморского образа жизни. Отель Dionysus Greens расположен рядом с национальным полем для...
MySpace Real Estate
Апартаменты за 170 000 евро в Ларнаке, Кипр
170 000 €
Апартаменты в Ларнаке, Кипр
85 м2 2 1
Очаровательная квартира с 2 спальнями предлагает комфортное и удобное проживание всего в нескольких шагах от скпермаркета Супер Хоум. Квартира имеет просторную планировку и достаточное количество естественного освещения. В распоряжении владельцев выделенная частная парковка и отдельное помещение для хранения вещей. Картира идеально подходит для...
BLUE SKY HOUSES
Апартаменты за 830 000 евро в Лимасоле, Кипр
830 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
121 м2 2 2
ВНЖ при покупке
Архитектура жилого проекта вдохновлена атмосферой Средиземноморья, гармонично сочетающейся с природной красотой прибрежного пейзажа.Здание включает всегоодин блок из одиннадцати просторных, светлыхквартир, каждая из которых предлагаетроскошные зоны для проживания и приёма гостей. Завершение строительства - июнь 2026.
BLUE SKY HOUSES
Вилла за 1 688 000 евро в Аканту, Кипр
1 688 000 €
Вилла в Аканту, Кипр
279 м2 7 6 4
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу
Добро пожаловать в новый проект, для тех, кто желает большего пространства и уединения. Комплекс элитных вилл расположен в Татлысу, в живописной местности, окруженный удивительными ландшафтами и захватывающим дух природой. Здесь сочетаются средиземноморский климат, историческое наследие и очаровательная атмосфера спокойствия. Кроме того, эта...
North Symbol by Bubnov Ltd.
Вилла за 540 000 евро в Лимасоле, Кипр
540 000 €
Вилла в Лимасоле, Кипр
245 м2 3 2
ВНЖ при покупке
Яркий и просторный дом для семьи предлагает 3 спальни в одном из лучших районов Ypsonas. Дом расположен рядом со всеми необходимыми удобствами, такими как супермаркеты, банки, школы и продукты, парки и детские площадки. Уютный дом, окруженный частным пространством для внешнего сбора: сад и внутренний дворик все вокруг, чтобы дать пространство,...
BLUE SKY HOUSES
Апартаменты за 76 148 евро в Искеле, Кипр
76 148 €
Апартаменты в Искеле, Кипр
48 м2 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ
Искеле — живописный город на северо-востоке Кипра, который славится своими красивыми пляжами, богатой историей и уникальной архитектурой. Расположенный на берегу Средиземного моря, Искеле предлагает прекрасные условия для пляжного отдыха и занятий водными видами спорта. Город также известен своими древними памятниками и историческими...
Leverage Investments
Апартаменты за 379 500 евро в Лимасоле, Кипр
379 500 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
62 м2 1 1
ВНЖ при покупке
Проект клубного типа, состоящий из 14 квартир, расположен в самом популярном районе Лимассола - Потамос Гермасойя. Новый современный комплекс, предназначенный для жизни у побережья, сочетает в себе все условия для средиземноморского образа жизни в городской среде. Завершение строительства- ноябрь 2025 года.
BLUE SKY HOUSES
Апартаменты за 350 900 евро в Пафосе, Кипр
350 900 €
Апартаменты в Пафосе, Кипр
107 м2 2 2
ВНЖ при покупке
Проект окружен ландшафтными садами и цветочными клумбами местного характера, окружающими большие привлекательные общественные бассейны. Жизнь в Лимнариа Гарденс предлагает жителям выбор объектов Лимнариа Клуб, его торгового центра и завидного выбора ресторанов. В доме имеется большая гостиная/обеденная зона открытой планировки и полностью...
BLUE SKY HOUSES
Вилла за 2 050 000 евро в Лимасоле, Кипр
2 050 000 €
Вилла в Лимасоле, Кипр
174 м2 5 4
ВНЖ при покупке
Откройте для себя эту изысканную виллу с 5 спальнями, расположенную в Пареклиссия, в эксклюзивном закрытом комплексе, состоящем всего из 4 вилл, рядом с курортом Святого Рафаэля. Удобно расположена всего в нескольких минутах от основных удобств, ниже автомагистрали и всего в нескольких шагах от пляжа. Недавно отреставрированная, эта просторная...
BLUE SKY HOUSES
Апартаменты за 242 000 евро в Арадипу, Кипр
242 000 €
Апартаменты в Арадипу, Кипр
126 м2 2 2 2
Апартаменты с двумя спальнями, современной отделкой и большой верандой – Aradippou, Larnaca Эти апартаменты с двумя спальнями предлагают просторное современное жилье в одном из самых перспективных жилых районов Ларнаки. Спроектированные с учетом комфорта и функциональности, они расположены в нескольких минутах ходьбы от местных удобств и...
MySpace Real Estate
Вилла за 1 550 000 евро в Пафосе, Кипр
1 550 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
220 м2 5 3
ВНЖ при покупке Удалённая сделка Оплата криптовалютой Объект под сдачу
ПМЖ по ускоренной схеме. Ультрасовременная вилла с видом на море. Зксклюзивный комплекс всего из трех роскошных вилл в 500 м от моря в Си Кэйвз, в 5 мин езды до песчаных пляжей курорта Корал Бей, в пешеходной доступности Английской школы. Виллы демонстрируют спокойную элегантность, которая дополняет спокойный образ жизни, которым вы будете...
ABC CYPRUS HOMES
Апартаменты за 960 000 евро в Мутайяке, Кипр
960 000 €
Апартаменты в Мутайяке, Кипр
157 м2 2 2 2
ВНЖ при покупке
Эти эксклюзивные резиденции предлагают широкий спектр удобств высочайшего качества. Например, потрясающий пейзажный бассейн, современный тренажерный зал и уютные зеленые зоны. Все это усиливает роскошный образ жизни, который скоро станет доступен в POSEIDON. А роскошные апартаменты, выставленные на продажу, дополняются красивой окружающей...
MySpace Real Estate
Пентхаус за 1 490 000 евро в Пафосе, Кипр
1 490 000 €
Пентхаус в Пафосе, Кипр
139 м2 3 2
ВНЖ при покупке
Этот роскошный пентхаус представляет отличную возможность для тех, кто ищет уникальное и комфортное жилое пространство. В нем предлагается: Просторная жилая площадь: с внушительной площадью в 131 м², пентхаус включает три большие спальни, просторную кухню, столовую и гостиную, одну ванную комнату с собственной ванной, одну семейную ванную...
BLUE SKY HOUSES
Вилла за 399 000 евро в Пафосе, Кипр
399 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
150 м2 4 3 3
ВНЖ при покупке Кредит
Люкс апартаменты в Пафосе с видом на мореДля просмотра вилл мы организовываем возможность полёта на Кипр от 4 дней с оформлением визы и документов для получения ПМЖ Возможна оплата в рублях !!! Проект Pine Tree виллы расположен в поселке Хлорака, в 500 метрах до моря, на небольшой возвышенности, благодаря чему из вилл открывается прекрасный...
Апартаменты за 263 589 евро в Фамагусте, Кипр
263 589 €
Апартаменты в Фамагусте, Кипр
147 м2 3 1 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка
Просторные апартаменты 2+1 с общей площадью 147 м², включая жилую зону 124 м² и террасу 23 м² с потрясающим панорамным видом на море. Квартира полностью меблирована и укомплектована: современная кухня с техникой (варочная панель, духовой шкаф, вытяжка, микроволновка, чайник, посудомоечная машина), обеденная зона, уютная гостиная с мягкой мебелью...
Leverage Investments

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Кипр, Недвижимость, Туризм

Читайте также

В Европейском суде рассматривают дело, которое коснётся многих российских собственников недвижимости
Неожиданные последствия санкций
ВНЖ Греции: новые опции
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Где купить недвижимость за границей: топ-30 популярных стран. Рейтинг Prian
Эксклюзивные данные
Европарламент хочет отменять безвиз, испанцы продолжают борьбу с арендой
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Недвижимость Кипра: настоящее и будущее
А ещё возможности для инвесторов
Как получить ПМЖ Кипра в 2025 году и почему просто купить квартиру куда легче
Рассказывает руководитель кипрского агентства недвижимости

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Аренда недвижимости на Кипре Апартаменты (квартиры) на Кипре Недорогая недвижимость на Кипре Земельные участки на Кипре

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Кипр»

Где за границей можно купить дом по цене однокомнатной квартиры в Сочи

На выбор – десять популярнейших курортов мира

  • 04.08.2025
  • 49770

Как живут люди на Кипре. Факты о недвижимости, которые вас удивят

Страна теплая, а в квартирах холодно, правда, только зимой

  • 15.07.2025
  • 23255