Грустно... Кипр хотел открыть границу в марте – может быть откроют в апреле

Этот текст впервые был опубликован 22 января.  А дальше началось... В середине феврале представитель Минтуризма Кипра в РФ Димитрис Димитриу вроде бы подтвердил, что с 1 марта возобновляется выдача туристических виз. Но позже, а точнее 19 февраля пришла иная информация.  

По состоянию на начало января россияне могут относительно свободно приезжать только в одну страну Европы – Грецию. Число туристов ограничено 500 в неделю, а по приезде необходимо отправиться на карантин – но это лучше, чем ничего...

3 декабря 2020 года министр транспорта Республики Кипр Яннис Карусос заявил, что въезд туристов на остров разрешат с 1 марта 2021 года. С аналогичным заявлением 15 января выступили министр иностранных дел Кипра Никос Христодулидес, глава министерства туризма Саввас Пердиос и вышеупомянутый г-н Карусос. На официальном государственном туристическом портале за их подписью опубликован документ, в котором описаны основные принципы приёма иностранцев.  

Документ упрощал правила въезда на остров для граждан 56 стран:  

• членов ЕС;
• членов Европейской экономической зоны (Норвегия, Исландия, Швейцария, Лихтенштейн);
• государств, указанных в документе с рекомендациями Совета ЕС (ЕС 2020/912 от 30 июня 2020 года о временном ограничении несущественных поездок в ЕС и возможной отмене такого ограничения);
• Великобритании, России, Израиля, Украины, Беларуси, Египта, Иордании, Ливана, ОАЭ и Саудовской Аравии.

Как и сейчас, все страны поделены на группы, от принадлежности к которым зависят правила въезда на Кипр. С 1 февраля эти группы будут называть по цветам.

С 1 февраля власти Кипра «перетосовали» страны. Изменения невелики: в самую привилегированную зелёную группу, как и сейчас, войдут государства Евросоюза. Россия, Украина, Беларусь останутся в серой группе минимум до 1 апреля. 

Для граждан стран серой группы остров по-прежнему будет закрыт. В феврале и марте прилететь на Кипр из России смогут только лица с гражданством или ВНЖ Кипра, а также специалисты, имеющие разрешение на работу. Можно будет прибыть на остров к близким родственникам и при возникновении форс-мажора – в этом случае перед приездом необходимо заполнить форму на сайте Министерства транспорта Кипра и получить специальный код на въезд.

Только перемещение в красную группу действительно откроет границы. Для прилёта нужно будет сдать два ПЦР-теста. Первый – максимум за 72 часа до вылета, второй – 15-минутный экспресс-тест – по прилёте на Кипр. Если оба результата будут отрицательными, приезжающему даже не придётся сидеть на 14-дневном карантине.

***

Пока открыт вопрос, как можно будет добраться до Кипра. В настоящее время на остров из России летает только «Аэрофлот»: прямые рейсы по маршруту Москва – Ларнака – Москва выполняются с 22 ноября 2020 года один раз в неделю, по воскресеньям.

Перед новым годом авиакомпания «Уральские авиалинии» объявила об открытии продаж авиабилетов на чартерные рейсы Москва – Ларнака – Москва с вылетом из Домодедово. Рейсы должны были выполняться по субботам с 20 февраля по 27 марта 2021 года, а с 28 марта – ежедневно. Как изменятся планы авиакомпаний в связи с продлением запретов - пока непонятно.  

В любом случае эти показатели несравнимы с докризисными. По данным АТОР, в 2019 году в сезон на Кипр из России летали 7 авиакомпаний из 14 городов. Только из Москвы ежедневно отправлялось до 10 рейсов.

Открытия границ на Кипре ждут не меньше, чем за границей. Прямой вклад туристической отрасли в ВВП составил в 2018 году 13% (данные Globaleconomy), а косвенный превысил 20%. Нужны деньги, ведь 2020-й принёс проблемы: по данным статистической службы страны, за 11 месяцев иностранных туристов на остров приехало почти на 84% меньше, чем годом ранее, – 622 тыс. человек, а доходы от туризма за первые 9 месяцев 2020 года снизились почти на 75%.  

На острове по-прежнему действует жёсткий локдаун, введён комендантский час, выход на улицу днём разрешен с предварительным уведомлением через sms. Закрыты кафе, рестораны (они могут работать только на вынос), а также развлекательные учреждения.

***

На рынок недвижимости Кипра, где треть объектов приобретают иностранцы, в 2020 году повлияла не только пандемия. В октябре была приостановлена, а в ноябре окончательно закрыта программа получения гражданства, которая принесла острову около €8 млрд инвестиций за семь лет – в основном от покупателей премиальной недвижимости.

В результате если за первые 11 месяцев 2020 года продажи недвижимости на Кипре гражданам третьих стран упали в годовом исчислении на 38%, то в ноябре аж на 46% – то есть сворачивание программы гражданства ещё сильнее снизило спрос. Для сравнения: европейцы, большинству которых не нужно получать второй паспорт, а тем более ПМЖ, сократили число покупок за этот период на четверть.

Конечно, трудность с приездом на остров повлияла на сделки, но интерес к кипрской недвижимости в 2020 году почти не снизился. По данным Prian.ru, страна покинула топ-10 самых популярных направлений у русскоязычных покупателей, опустившись за год на две строчки – до 12-го места…

Впрочем, ситуация может измениться быстро, тем более что шанс на появление новой паспортной программы есть. 

Уже сейчас часть покупателей, рассматривающих Кипр как страну для постоянного проживания, обратили внимание на схему получения ПМЖ – тем более что по действующему законодательству, прожив на острове в этом статусе пять лет в совокупности в течение восьми, можно претендовать на гражданство по натурализации.      

Программы иммиграции на Кипр

Кипр

Постоянный вид на жительство на Кипре для финансово независимых лиц

ПМЖ За 12 месяцев

от 9 500 €

Кипр

Постоянный вид на жительство на Кипре за покупку недвижимости

ПМЖ За 2 месяца

от 300 000 €

Возможность получить постоянный вид на жительство через вложения в недвижимость повлияет на отложенный спрос, предполагает директор компании Rentsale Юлия Титова. «После открытия границ в первую очередь полетят те, кто хочет получить ПМЖ, – это без вопросов, – говорит эксперт. – Но многие потенциальные покупатели на Кипре – состоятельные люди, которые уже имеют кипрский паспорт, могут приезжать на остров и сейчас – они тоже присматриваются к местным проектам».

Их интерес связан с инвестициями. С одной стороны, это несколько неожиданно: недвижимость Кипра редко воспринималась как способ получения дохода или сохранения капитала. Но пандемический кризис, показавший, в частности, перспективы оказаться закрытыми в границах одной страны, и просто «охота к перемене мест» могут изменить эту тенденцию.

«Речь не идёт о получении дохода с аренды. В центре внимания состоятельных иностранцев, уже проживающих на Кипре, чаще оказывается не новая, только что построенная недвижимость, а вторичка, или объекты под реконструкцию, или проекты на нулевом цикле, когда люди начинают строить под себя. Это то, что сейчас можно купить дешевле, чем весной-летом прошлого года, до второго локдауна и отмены паспортной программы», – замечает Юлия Титова.

Официальная статистика цен на недвижимость за весь 2020 год на Кипре пока не опубликована. Данные за первую половину показывали стабильность, зато в третьем квартале статистическая служба острова зафиксировала падение индекса на 4,8% – минус 1,3% в годовом исчислении.

Примеры недвижимости на Кипре

515 000 €

Апартаменты в Пафосе, Кипр

125 м² 3 2 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой Объект под сдачу

ПМЖ по ускоренной программе. АПАРТАМЕНТЫ НА ПРЕСТИЖНОМ ГОЛЬФ и СПА КУРОРТЕ. Жилой комплекс расположен в самом центре курорта Афродита Хиллс в шаговой доступности от гольф поля на 18 лунок PGA National и всей инфраструктуры курорта, включая академию тенниса и футбола, спа центр, а также многочисленные бары, рестораны и магазины. Идеальное...

ABC CYPRUS HOMES

564 000 €

Апартаменты в Киссонерге, Кипр

3 3 2

ВНЖ при покупке

Апартаменты с тремя спальнями, выходом к бассейну Sky и изысканным дизайном — Kissonerga, Paphos Эти потрясающие апартаменты с тремя спальнями воплощают в себе современную прибрежную жизнь в ее лучшем проявлении. Благодаря элегантной архитектуре, изысканным интерьерам и эксклюзивному доступу к удобствам высшего уровня они предлагают комфортный,...

MySpace Real Estate

230 000 €

Апартаменты в Лимасоле, Кипр

67 м² 1 1

Расположенное в престижном районе Агии Афанасий Лимассола, современное трёхэтажное жилое здание планируется к завершению в период с 2026 по 2027 год. Проект тщательно разработан с учётом требований современного образа жизни и включает семь квартир: шесть односпальных на первом и втором этажах и просторный двуспальный пентхаус на верхнем этаже....

BLUE SKY HOUSES

575 000 €

Дом в Лимасоле, Кипр

295 м² 8 6 3

ВНЖ при покупке

Продается 3-этажная вилла площадью 295 кв.м В Лимассоле. Цокольный этаж состоит из 2 спальных комнат, одной кухни, одной душевой комнаты, одной кладовой. Первый этаж состоит из гостиной с кухней, гостиной, одного санузла, одного офиса. Второй этаж состоит из 4 спальных комнат, 2 ванных комнат, одной гардеробной. Из окон открывается вид на горы....

Mercury Group

660 000 €

Дом в Ларнаке, Кипр

3 3 3

ВНЖ при покупке

Элегантная вилла с 3 спальнями у моря — элитное жилье в Ороклини, Ларнака Расположенная всего в нескольких метрах от нетронутой береговой линии популярного района Ларнаки Ороклини, эта роскошная вилла с 3 спальнями предлагает безмятежный отдых в безопасном закрытом сообществе, окруженном пятизвездочными пляжными курортами и всеми необходимыми...

MySpace Real Estate

1 095 000 €

Вилла в Кирении, Кипр

451 м² 6 5 5

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Виллы с панорамным видом на море в Гирне, Северный Кипр Гирне — исторический город на северном побережье Кипра, окруженный живописными средиземноморскими пейзажами. Этот город сочетает в себе множество культурных и социальных зон: от музеев и амфитеатров до кинотеатров, концертных площадок и пляжей. Район Чаталкёй, всего в 6 км от центра Гирне,...

TEKCE

90 000 €

Земля в Ларнаке, Кипр

590 м²

Расположенный в очаровательной и спокойной деревне Мазотос, этот участок площадью 590 квадратных метров предлагает прекрасную возможность построить дом своей мечты или инвестировать в развивающийся район всего в нескольких минутах от побережья Средиземного моря. Расположенный в тихом жилом районе, участок сочетает в себе уединенность, природную...

MySpace Real Estate

2 000 000 €

Дом в Лимасоле, Кипр

360 м² 5 4 4

ВНЖ при покупке

Продается 4-этажная вилла площадью 360 кв.м В Лимассоле. Цокольный этаж состоит из одной спальной комнаты, одной кухни, одной душевой комнаты, одного тренажерного зала, одной сауны. Первый этаж состоит из гостиной с кухней, одной кухни, одного санузла. Второй этаж состоит из одной кладовой. Третий этаж состоит из 3 спальных комнат, одной ванной...

Mercury Group

556 000 €

Пентхаус в Кирении, Кипр

165 м² 3 2 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Квартиры в комплексе на первой береговой линии у моря в Эсентепе, Гирне Гирне – хорошо развитый город на северном побережье острова Кипр. В нем находится множество отелей и международных школ. Бахчели – красивый средиземноморский городок, расположенный в регионе Эсентепе, Гирне, который пользуется растущей популярностью среди иностранных...

TEKCE

420 000 €

Особняк в Пафосе, Кипр

175 м² 3 3

ВНЖ при покупке

Расположенные в жилом районе всего в 500 метрах от Международной школы Пафоса, эти виллы с тремя спальнями и тремя ванными комнатами идеально подходят для постоянного проживания. Насладитесь дружелюбной атмосферой, оцените кипрское качество жизни и станьте частью местного сообщества. Комплекс находится в образовательной зоне Пафоса, где есть 7...

NF Group

1 350 000 €

Земля в Пафосе, Кипр

2937 м²

Инвестиционная возможность: первоклассный жилой участок с разрешением на строительство в Като Пафос Представляем редкую и исключительную инвестиционную возможность в самом сердце района Гробницы Королей в Като Пафос, Кипр. Этот впечатляющий земельный участок площадью 2937 м² выставлен на продажу вместе с разрешением на строительство двух...

BLUE SKY HOUSES

304 592 €

Апартаменты в Фамагусте, Кипр

100 м² 3 2 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка

Татлысу раскинулся на 66 квадратных километрах сельскохозяйственные земли и занимает как горную, так и береговую площадь. Прибрежная зона региона и по сей день остаётся вызывающе красивой и неиспорченной застройками. Нетронутые уголки природы и просто захватывающие дух пейзажи, не смогут оставить кого – то равнодушным, Само поселение Татлысу –...

Leverage Investments

150 000 €

Апартаменты в Газимагусе, Кипр

48 м² 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Апартаменты в комплексе курортного типа в Татлысу, Газимагуса, Северный Кипр Остров Кипр – третий по величине остров в Средиземном море, известный как одно из самых безопасных мест в мире. Кипр активно развивается как центр туризма и образования. Татлысу, расположенный на северо-востоке острова и административно относящийся к Газимагусе,...

TEKCE

330 000 €

Квартира в Ларнаке, Кипр

146 м² 3 3 2

ВНЖ при покупке

В активно развивающемся районе Ливадия в Ларнаке, всего в пяти минутах от пляжа, реализуется новый жилой проект, состоящий из десяти уникальных домов. Проект гармонично сочетает элементы современной архитектуры и спокойную атмосферу. Удачное расположение обеспечивает жильцам быстрый доступ ко всей необходимой инфраструктуре, включая магазины,...

Cyprus Sotheby's International Realty

438 800 €

Апартаменты в Лимасоле, Кипр

111 м² 2 2

ВНЖ при покупке

Современное здание с роскошными квартирами, расположенными на четырёх этажах имеют вид на центральную часть Лимассола. Объект находится в плотно застроенном, хорошо развитом и востребованном районе. Всего в нескольких минутах езды — пляж, центр города, марина и новый порт. Идеально подходит как для краткосрочного, так и для долгосрочного...

BLUE SKY HOUSES

450 000 €

Апартаменты в Пафосе, Кипр

200 м² 3 2

ВНЖ при покупке

Великолепный жилой комплекс в Пафосе, состоящий из двух пятиэтажных блоков с апартаментами, предлагается на продажу. В каждом из блоков представлены квартиры с 2 и 3 спальнями, большинство из которых будут иметь превосходный вид на море. Проект включает ряд привлекательных особенностей, таких как: общий бассейндля каждого блока, солнечные...

BLUE SKY HOUSES

375 000 €

Апартаменты в Пафосе, Кипр

96 м² 2 1

ВНЖ при покупке

Проектрасположен в районеКато Пафос— одном из самых популярных и востребованных районов города. Данная квартира включает в себядве спальни, предлагая комфортное размещение для семьи или гостей.Площадь крытых помещений составляет 96 кв. метров, что обеспечивает комфортное внутреннее пространство. До ближайшегоаэропорта всего 30 минут езды, что...

BLUE SKY HOUSES

449 000 €

Апартаменты в Пафосе, Кипр

98 м² 2 2

ВНЖ при покупке

Будущий элитный жилой проект, расположенный в Пафосе будет построен на участке площадью9 100 кв. метрови состоять изпяти отдельных зданий. Проект включает72 роскошныеквартиры, каждая из которых будет отделана по самым высоким стандартам.Закрытая территория комплексаобеспечит жителям повышенный уровень безопасности и приватности. Жителям будет...

BLUE SKY HOUSES

259 000 €

Апартаменты в Пафосе, Кипр

2 2

Расположенные в самом сердцерайонаЮниверсал, потрясающие угловая квартирана нижнем этаже предлагает идеальное сочетание удобства и комфорта. Идеально расположенные с прямым доступом к зоне бассейна, оквартира идеально подходят для тех, кто ценит расслабленный, легкий образ жизни. Независимо от того, ищете ли вы место для отдыха или постоянного...

BLUE SKY HOUSES

940 000 €

Апартаменты в Лимасоле, Кипр

129 м² 3 2

ВНЖ при покупке

Роскошный жилой комплекс закрытого типа будет расположен в самом сердце туристической зоны Лимассола Гермасойя, в 200 метрах от моря и знаменитого эвкалиптового парка Дассуди. Комплекс будет состоять всего из пяти роскошных квартир с 2 и 3 спальнями и одного роскошного пентхауса с 2 спальнями. Жители будут пользоваться всеми удобствами, такими...

BLUE SKY HOUSES

Посмотреть ещё 12955 похожих объектов

Инсайды и аналитика рынка зарубежной недвижимости от Prian.ru Подписаться

Условия цитирования материалов Prian.ru