Грустно... Кипр хотел открыть границу в марте – может быть откроют в апреле

Этот текст впервые был опубликован 22 января.  А дальше началось... В середине феврале представитель Минтуризма Кипра в РФ Димитрис Димитриу вроде бы подтвердил, что с 1 марта возобновляется выдача туристических виз. Но позже, а точнее 19 февраля пришла иная информация.  

По состоянию на начало января россияне могут относительно свободно приезжать только в одну страну Европы – Грецию. Число туристов ограничено 500 в неделю, а по приезде необходимо отправиться на карантин – но это лучше, чем ничего...

3 декабря 2020 года министр транспорта Республики Кипр Яннис Карусос заявил, что въезд туристов на остров разрешат с 1 марта 2021 года. С аналогичным заявлением 15 января выступили министр иностранных дел Кипра Никос Христодулидес, глава министерства туризма Саввас Пердиос и вышеупомянутый г-н Карусос. На официальном государственном туристическом портале за их подписью опубликован документ, в котором описаны основные принципы приёма иностранцев.  

Документ упрощал правила въезда на остров для граждан 56 стран:  

• членов ЕС;
• членов Европейской экономической зоны (Норвегия, Исландия, Швейцария, Лихтенштейн);
• государств, указанных в документе с рекомендациями Совета ЕС (ЕС 2020/912 от 30 июня 2020 года о временном ограничении несущественных поездок в ЕС и возможной отмене такого ограничения);
• Великобритании, России, Израиля, Украины, Беларуси, Египта, Иордании, Ливана, ОАЭ и Саудовской Аравии.

Как и сейчас, все страны поделены на группы, от принадлежности к которым зависят правила въезда на Кипр. С 1 февраля эти группы будут называть по цветам.

С 1 февраля власти Кипра «перетосовали» страны. Изменения невелики: в самую привилегированную зелёную группу, как и сейчас, войдут государства Евросоюза. Россия, Украина, Беларусь останутся в серой группе минимум до 1 апреля. 

Для граждан стран серой группы остров по-прежнему будет закрыт. В феврале и марте прилететь на Кипр из России смогут только лица с гражданством или ВНЖ Кипра, а также специалисты, имеющие разрешение на работу. Можно будет прибыть на остров к близким родственникам и при возникновении форс-мажора – в этом случае перед приездом необходимо заполнить форму на сайте Министерства транспорта Кипра и получить специальный код на въезд.

Только перемещение в красную группу действительно откроет границы. Для прилёта нужно будет сдать два ПЦР-теста. Первый – максимум за 72 часа до вылета, второй – 15-минутный экспресс-тест – по прилёте на Кипр. Если оба результата будут отрицательными, приезжающему даже не придётся сидеть на 14-дневном карантине.

***

Пока открыт вопрос, как можно будет добраться до Кипра. В настоящее время на остров из России летает только «Аэрофлот»: прямые рейсы по маршруту Москва – Ларнака – Москва выполняются с 22 ноября 2020 года один раз в неделю, по воскресеньям.

Перед новым годом авиакомпания «Уральские авиалинии» объявила об открытии продаж авиабилетов на чартерные рейсы Москва – Ларнака – Москва с вылетом из Домодедово. Рейсы должны были выполняться по субботам с 20 февраля по 27 марта 2021 года, а с 28 марта – ежедневно. Как изменятся планы авиакомпаний в связи с продлением запретов - пока непонятно.  

В любом случае эти показатели несравнимы с докризисными. По данным АТОР, в 2019 году в сезон на Кипр из России летали 7 авиакомпаний из 14 городов. Только из Москвы ежедневно отправлялось до 10 рейсов.

Открытия границ на Кипре ждут не меньше, чем за границей. Прямой вклад туристической отрасли в ВВП составил в 2018 году 13% (данные Globaleconomy), а косвенный превысил 20%. Нужны деньги, ведь 2020-й принёс проблемы: по данным статистической службы страны, за 11 месяцев иностранных туристов на остров приехало почти на 84% меньше, чем годом ранее, – 622 тыс. человек, а доходы от туризма за первые 9 месяцев 2020 года снизились почти на 75%.  

На острове по-прежнему действует жёсткий локдаун, введён комендантский час, выход на улицу днём разрешен с предварительным уведомлением через sms. Закрыты кафе, рестораны (они могут работать только на вынос), а также развлекательные учреждения.

***

На рынок недвижимости Кипра, где треть объектов приобретают иностранцы, в 2020 году повлияла не только пандемия. В октябре была приостановлена, а в ноябре окончательно закрыта программа получения гражданства, которая принесла острову около €8 млрд инвестиций за семь лет – в основном от покупателей премиальной недвижимости.

В результате если за первые 11 месяцев 2020 года продажи недвижимости на Кипре гражданам третьих стран упали в годовом исчислении на 38%, то в ноябре аж на 46% – то есть сворачивание программы гражданства ещё сильнее снизило спрос. Для сравнения: европейцы, большинству которых не нужно получать второй паспорт, а тем более ПМЖ, сократили число покупок за этот период на четверть.

Конечно, трудность с приездом на остров повлияла на сделки, но интерес к кипрской недвижимости в 2020 году почти не снизился. По данным Prian.ru, страна покинула топ-10 самых популярных направлений у русскоязычных покупателей, опустившись за год на две строчки – до 12-го места…

Впрочем, ситуация может измениться быстро, тем более что шанс на появление новой паспортной программы есть. 

Уже сейчас часть покупателей, рассматривающих Кипр как страну для постоянного проживания, обратили внимание на схему получения ПМЖ – тем более что по действующему законодательству, прожив на острове в этом статусе пять лет в совокупности в течение восьми, можно претендовать на гражданство по натурализации.      

Программы иммиграции на Кипр

Кипр

Постоянный вид на жительство на Кипре для финансово независимых лиц

ПМЖ За 12 месяцев

от 9 500 €

Кипр

Постоянный вид на жительство на Кипре за покупку недвижимости

ПМЖ За 2 месяца

от 300 000 €

Возможность получить постоянный вид на жительство через вложения в недвижимость повлияет на отложенный спрос, предполагает директор компании Rentsale Юлия Титова. «После открытия границ в первую очередь полетят те, кто хочет получить ПМЖ, – это без вопросов, – говорит эксперт. – Но многие потенциальные покупатели на Кипре – состоятельные люди, которые уже имеют кипрский паспорт, могут приезжать на остров и сейчас – они тоже присматриваются к местным проектам».

Их интерес связан с инвестициями. С одной стороны, это несколько неожиданно: недвижимость Кипра редко воспринималась как способ получения дохода или сохранения капитала. Но пандемический кризис, показавший, в частности, перспективы оказаться закрытыми в границах одной страны, и просто «охота к перемене мест» могут изменить эту тенденцию.

«Речь не идёт о получении дохода с аренды. В центре внимания состоятельных иностранцев, уже проживающих на Кипре, чаще оказывается не новая, только что построенная недвижимость, а вторичка, или объекты под реконструкцию, или проекты на нулевом цикле, когда люди начинают строить под себя. Это то, что сейчас можно купить дешевле, чем весной-летом прошлого года, до второго локдауна и отмены паспортной программы», – замечает Юлия Титова.

Официальная статистика цен на недвижимость за весь 2020 год на Кипре пока не опубликована. Данные за первую половину показывали стабильность, зато в третьем квартале статистическая служба острова зафиксировала падение индекса на 4,8% – минус 1,3% в годовом исчислении.

Примеры недвижимости на Кипре

650 000 €

Земля в Лимасоле, Кипр

860 м²

Беспрепятственный панорамный вид на море! Всего в 3 минутах езды на машине от пляжа и всех удобств. В жилом районе с 30% плотностью застройки. Расположен на вершине холма в районе Айос Тихонас. Титул, готовый к строительству.

BLUE SKY HOUSES

225 000 €

Вилла в Лимасоле, Кипр

65 м² 2 1

Продается очаровательный каменный дом с 2 спальнями в районе Агиос Амвросиос, Лимассол. Он имеет гостиную с камином, зрелый сад с фруктовыми деревьями и растениями. Кухня полностью оборудована бытовой техникой и кондиционером.

BLUE SKY HOUSES

732 193 €

Вилла в Кирении, Кипр

305 м² 5

ВНЖ при покупке Онлайн-показ

Современный комплекс из 8 вилл расположенный в красивом и тихом месте с неповторимым видом на Киренийские горы и Средиземное море. Рядом есть вся инфраструктура, которая необходима для жизни и отдыха. Удачное расположение -не далеко от центра города Кирения, где есть все самое необходимое для жизни. Благоустроенная территория комплекса Виллы с...

Leverage Investments

719 000 €

Коттедж на Корал бэй, Кипр

160 м² 4 3 2

ВНЖ при покупке Удалённая сделка Оплата криптовалютой Объект под сдачу

ПМЖ по ускоренной схеме, Готовая вилла в проекте на берегу моря в Корал Бей. это совершенно новый закрытый проект с бассейном, фитнес клубом, консьержем, великолепно расположенный на побережье в нетронутом районе живописного Кораллового залива, в 5 минутах ходьбы до песчаного пляжа Коралия, 5-звездочного отеля и курорта Coral Beach, в 10...

ABC CYPRUS HOMES

518 000 €

Вилла в Писсури, Кипр

120 м² 3 3 3

ВНЖ при покупке

Вилла 25-B1 Подробнее: Площадь участка - 494 м² Внутренняя площадь - 120 м² Крытая веранда - 17 м² Общая крытая площадь - 137 м² Расположенный среди покрытых соснами холмов деревни Писсури, этот спокойный жилой комплекс предлагает коллекцию современных бунгало и вилл, предназначенных для спокойной средиземноморской жизни. Расположенный между...

John Taylor Cyprus

830 000 €

Апартаменты в Лимасоле, Кипр

107 м² 2 2

ВНЖ при покупке

Элегантный малоэтажный жилой комплекс расположен в одном из самых престижных прибрежных районов Лимассола — всего в нескольких шагах от пляжа Дасуди с его эвкалиптовым парком, велосипедными дорожками и прибрежными ресторанами. Проект включает 11 тщательно продуманных резиденций — от компактныхквартирс одной спальней до просторных пентхаусов....

BLUE SKY HOUSES

435 000 €

Земля в Пафосе, Кипр

9384 м²

Недвижимость представляет собой большое туристическое поле в Аргаке. Он извлекает выгоду из 225-метровой и 55-метровой дороги вдоль северной и западной границы соответственно. Поле предлагает непосредственную близость к таким удобствам, как рестораны, пляжные бары, организованные пляжи и удобства для туристов.

BLUE SKY HOUSES

164 011 €

Апартаменты в Никосии, Кипр

72 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка

Никосия или по-турецки Лефкоша – именно так называется самый крупный город Кипра, расположенный не на побережье. Более того, Никосия – это не просто столичный город, а единственная во всем мире столица, одновременно принадлежащая двум государствам. Город поделен на 2 части, одна из которых относится к Северному (турецкому) Кипру, вторая – к...

Leverage Investments

263 250 €

Апартаменты в Пафосе, Кипр

66 м² 1 1 1

В самом сердце района Хлорака формируется закрытый жилой комплекс, задающий новый стандарт комфортной курортной жизни в Пафосе. На просторной территории расположены несколько малоэтажных зданий, объединённых зелёными парками, тенистыми двориками и продуманными маршрутами для прогулок. Здесь представлены студии, апартаменты с одной и двумя...

Cyprus Sotheby's International Realty

342 000 €

Апартаменты в Паралимни, Кипр

94 м² 2 2 2

ВНЖ при покупке

Расположенный в самом сердце Паралимни, этот современный многофункциональный проект задаёт новый стандарт городского комфорта и инвестиционной привлекательности. Четырехэтажное здание включает 9 элегантных апартаментов с двумя спальнями, 3 стильных офисных помещения и 4 современных коммерческих пространства. Подземная парковка, благоустроенные...

Cyprus Sotheby's International Realty

150 000 €

Апартаменты в Ларнаке, Кипр

68 м² 1 1

Этот современный жилой комплекс расположен в спокойном, но хорошо связанном районе Кити, Ларнака. Он включает два стильных здания с подборкой квартир с одной и двумя спальнями, все выполнены из высококачественных материалов с элегантной отделкой. Каждая квартира имеет просторную открытую планировку, большие окна, усиливающие естественное...

BLUE SKY HOUSES

1 285 000 €

Вилла в Пафосе, Кипр

428 м² 6 5 4

ВНЖ при покупке Удалённая сделка Объект под сдачу

5 спальная Современная вилла в Верхнем Юниверсале в Пафосе ПМЖ по ускоренной схеме, Рассрочка платежей Эксклюзивный современный проект с виллами с 4 и 5 спальнями спроектированный на больших участках в центре города. Все виллы имеют частные бассейны, просторные террасы и роскошную отделку в одном из самых востребованных жилых районов в...

ABC CYPRUS HOMES

319 000 €

Таунхаус в Пафосе, Кипр

95 м² 2 2

ВНЖ при покупке

Особенности проекта: Elysia Park — это курорт, созданный с учётом комфорта, релаксации и удовольствия требовательного владельца недвижимости, предлагающий множество услуг и удобств, не имеющих аналогов в этом районе, включая: консьерж-сервис, тренажёрный зал, СПА и крытый бассейн для жителей, 3 открытых бассейна, кафе Elysia Breeze, аптеку,...

BLUE SKY HOUSES

449 900 €

Пентхаус в Лимасоле, Кипр

99 м² 2 2

ВНЖ при покупке

Откройте для себя современную городскую жизнь в стильной двуспальной квартире с просторным садом на крыше, расположенной в престижном районе Лимассола. Элегантная и тщательно спроектированная квартира предлагает комфорт, удобство и идеальное сочетание функциональности и эстетики, что делает её отличным выбором для молодых профессионалов, пар или...

BLUE SKY HOUSES

360 000 €

Пентхаус в Пафосе, Кипр

113 м² 3 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу

Пентхаус с видом на море в 200м от песчаного пляжа Венус. Этот исключительный пентхаус с двумя спальнями и двумя ванными комнатами расположен в нескольких минутах ходьбы от пляжа рядом с отелем Venus Beach. Недвижимость имеет непревзойденный вид на море 180C. Удобно расположен рядом с супермаркетом Lidl, школой Aspire, автобусным маршрутом 615...

ABC CYPRUS HOMES

2 600 000 €

Офис в Лимасоле, Кипр

479 м²

Cyprino

235 000 €

Апартаменты в Лимасоле, Кипр

58 м² 1 1

Квартира, выполненная по высочайшим европейским стандартам, сочетает энергоэффективный дизайн с премиальной отделкой. В ней установлены высококачественные раздвижные окна и двери с тёмно-серой отделкой, огнестойкая входная дверь и паркет из инженерной древесины в спальнях для дополнительного уюта и стиля. Кухни спроектированы с учётом...

BLUE SKY HOUSES

1 300 000 €

Вилла в Лимасоле, Кипр

300 м² 5 5

ВНЖ при покупке

Расположенный на большом холме Айос Афанасиос, Лимассол, с прекрасным видом на море, в десяти минутах езды к востоку от центра города, на тихой жилой улице, всего в 5 минутах от прибрежного проспекта с его оживленной ночной жизнью и песчаными пляжами, в то время как в в то же время в пределах легкой досягаемости от шоссе, связывающего все...

BLUE SKY HOUSES

295 000 €

Апартаменты в Лимасоле, Кипр

98 м² 2 2

Проект расположен в районе Ипсонас, недалеко от необходимых городских удобств. Жилое здание состоит из 8 квартир – 2 квартиры с одной спальней и 6 квартир с двумя спальнями. Роскошные современные квартиры имеют крытую парковку и кладову. Небольшие размеры здания создают неповторимое ощущение эксклюзивности и безопасности.

BLUE SKY HOUSES

220 000 €

Пентхаус в Ларнаке, Кипр

58 м² 1 1

Проект представляет собой жилой комплекс высокого класса, предлагающий эксклюзивное сообщество и современные удобства. Комплекс расположен в непосредственной близости от всех негобходимых удобств в городе Ларнака. Обладая великолепным дизайном, качественной отделкой, просторными жилыми зонами и садами в пентхаусах, недвижимость является отличной...

BLUE SKY HOUSES

Посмотреть ещё 11444 похожих объекта

Актуальное об инвестициях, иммиграции и недвижимости за рубежом Подписаться

Условия цитирования материалов Prian.ru