Грустно... Кипр хотел открыть границу в марте – может быть откроют в апреле

Этот текст впервые был опубликован 22 января.  А дальше началось... В середине феврале представитель Минтуризма Кипра в РФ Димитрис Димитриу вроде бы подтвердил, что с 1 марта возобновляется выдача туристических виз. Но позже, а точнее 19 февраля пришла иная информация.  

По состоянию на начало января россияне могут относительно свободно приезжать только в одну страну Европы – Грецию. Число туристов ограничено 500 в неделю, а по приезде необходимо отправиться на карантин – но это лучше, чем ничего...

3 декабря 2020 года министр транспорта Республики Кипр Яннис Карусос заявил, что въезд туристов на остров разрешат с 1 марта 2021 года. С аналогичным заявлением 15 января выступили министр иностранных дел Кипра Никос Христодулидес, глава министерства туризма Саввас Пердиос и вышеупомянутый г-н Карусос. На официальном государственном туристическом портале за их подписью опубликован документ, в котором описаны основные принципы приёма иностранцев.  

Документ упрощал правила въезда на остров для граждан 56 стран:  

• членов ЕС;
• членов Европейской экономической зоны (Норвегия, Исландия, Швейцария, Лихтенштейн);
• государств, указанных в документе с рекомендациями Совета ЕС (ЕС 2020/912 от 30 июня 2020 года о временном ограничении несущественных поездок в ЕС и возможной отмене такого ограничения);
• Великобритании, России, Израиля, Украины, Беларуси, Египта, Иордании, Ливана, ОАЭ и Саудовской Аравии.

Как и сейчас, все страны поделены на группы, от принадлежности к которым зависят правила въезда на Кипр. С 1 февраля эти группы будут называть по цветам.

С 1 февраля власти Кипра «перетосовали» страны. Изменения невелики: в самую привилегированную зелёную группу, как и сейчас, войдут государства Евросоюза. Россия, Украина, Беларусь останутся в серой группе минимум до 1 апреля. 

Для граждан стран серой группы остров по-прежнему будет закрыт. В феврале и марте прилететь на Кипр из России смогут только лица с гражданством или ВНЖ Кипра, а также специалисты, имеющие разрешение на работу. Можно будет прибыть на остров к близким родственникам и при возникновении форс-мажора – в этом случае перед приездом необходимо заполнить форму на сайте Министерства транспорта Кипра и получить специальный код на въезд.

Только перемещение в красную группу действительно откроет границы. Для прилёта нужно будет сдать два ПЦР-теста. Первый – максимум за 72 часа до вылета, второй – 15-минутный экспресс-тест – по прилёте на Кипр. Если оба результата будут отрицательными, приезжающему даже не придётся сидеть на 14-дневном карантине.

***

Пока открыт вопрос, как можно будет добраться до Кипра. В настоящее время на остров из России летает только «Аэрофлот»: прямые рейсы по маршруту Москва – Ларнака – Москва выполняются с 22 ноября 2020 года один раз в неделю, по воскресеньям.

Перед новым годом авиакомпания «Уральские авиалинии» объявила об открытии продаж авиабилетов на чартерные рейсы Москва – Ларнака – Москва с вылетом из Домодедово. Рейсы должны были выполняться по субботам с 20 февраля по 27 марта 2021 года, а с 28 марта – ежедневно. Как изменятся планы авиакомпаний в связи с продлением запретов - пока непонятно.  

В любом случае эти показатели несравнимы с докризисными. По данным АТОР, в 2019 году в сезон на Кипр из России летали 7 авиакомпаний из 14 городов. Только из Москвы ежедневно отправлялось до 10 рейсов.

Открытия границ на Кипре ждут не меньше, чем за границей. Прямой вклад туристической отрасли в ВВП составил в 2018 году 13% (данные Globaleconomy), а косвенный превысил 20%. Нужны деньги, ведь 2020-й принёс проблемы: по данным статистической службы страны, за 11 месяцев иностранных туристов на остров приехало почти на 84% меньше, чем годом ранее, – 622 тыс. человек, а доходы от туризма за первые 9 месяцев 2020 года снизились почти на 75%.  

На острове по-прежнему действует жёсткий локдаун, введён комендантский час, выход на улицу днём разрешен с предварительным уведомлением через sms. Закрыты кафе, рестораны (они могут работать только на вынос), а также развлекательные учреждения.

***

На рынок недвижимости Кипра, где треть объектов приобретают иностранцы, в 2020 году повлияла не только пандемия. В октябре была приостановлена, а в ноябре окончательно закрыта программа получения гражданства, которая принесла острову около €8 млрд инвестиций за семь лет – в основном от покупателей премиальной недвижимости.

В результате если за первые 11 месяцев 2020 года продажи недвижимости на Кипре гражданам третьих стран упали в годовом исчислении на 38%, то в ноябре аж на 46% – то есть сворачивание программы гражданства ещё сильнее снизило спрос. Для сравнения: европейцы, большинству которых не нужно получать второй паспорт, а тем более ПМЖ, сократили число покупок за этот период на четверть.

Конечно, трудность с приездом на остров повлияла на сделки, но интерес к кипрской недвижимости в 2020 году почти не снизился. По данным Prian.ru, страна покинула топ-10 самых популярных направлений у русскоязычных покупателей, опустившись за год на две строчки – до 12-го места…

Впрочем, ситуация может измениться быстро, тем более что шанс на появление новой паспортной программы есть. 

Уже сейчас часть покупателей, рассматривающих Кипр как страну для постоянного проживания, обратили внимание на схему получения ПМЖ – тем более что по действующему законодательству, прожив на острове в этом статусе пять лет в совокупности в течение восьми, можно претендовать на гражданство по натурализации.      

Программы иммиграции на Кипр

Кипр

Постоянный вид на жительство на Кипре за покупку недвижимости

ПМЖ За 2 месяца

от 300 000 €

Кипр

Постоянный вид на жительство на Кипре для финансово независимых лиц

ПМЖ За 12 месяцев

от 9 500 €

Возможность получить постоянный вид на жительство через вложения в недвижимость повлияет на отложенный спрос, предполагает директор компании Rentsale Юлия Титова. «После открытия границ в первую очередь полетят те, кто хочет получить ПМЖ, – это без вопросов, – говорит эксперт. – Но многие потенциальные покупатели на Кипре – состоятельные люди, которые уже имеют кипрский паспорт, могут приезжать на остров и сейчас – они тоже присматриваются к местным проектам».

Их интерес связан с инвестициями. С одной стороны, это несколько неожиданно: недвижимость Кипра редко воспринималась как способ получения дохода или сохранения капитала. Но пандемический кризис, показавший, в частности, перспективы оказаться закрытыми в границах одной страны, и просто «охота к перемене мест» могут изменить эту тенденцию.

«Речь не идёт о получении дохода с аренды. В центре внимания состоятельных иностранцев, уже проживающих на Кипре, чаще оказывается не новая, только что построенная недвижимость, а вторичка, или объекты под реконструкцию, или проекты на нулевом цикле, когда люди начинают строить под себя. Это то, что сейчас можно купить дешевле, чем весной-летом прошлого года, до второго локдауна и отмены паспортной программы», – замечает Юлия Титова.

Официальная статистика цен на недвижимость за весь 2020 год на Кипре пока не опубликована. Данные за первую половину показывали стабильность, зато в третьем квартале статистическая служба острова зафиксировала падение индекса на 4,8% – минус 1,3% в годовом исчислении.

Примеры недвижимости на Кипре

530 000 €

Апартаменты в Лимасоле, Кипр

69 м² 1 1

ВНЖ при покупке

Прекрасная инвестиционная возможность в самом популярном районе города Лимассол. Проект расположен в нескольких минутах ходьбы от пляжа, множества магазинов и остальных необходимых удобств. Территория вокруг здания благоустроена и облагорожена. Каждая квартира в комплексе имеет просторные жилые помещения, качественную отделку и современный...

BLUE SKY HOUSES

280 000 €

Апартаменты в Пафосе, Кипр

94 м² 3 2 2

ВНЖ при покупке Удалённая сделка Оплата криптовалютой Объект под сдачу

ПМЖ по ускоренной схеме, Рассрочка платежей, Возможность оплаты криптовалютой. Сдача 2025. Квартира с 2 спальнями и 2 ванными комнатами в здании всего в 2 минутах от Международной школы Пафоса. Проект состоит из шести роскошных квартир с 2 спальнями, расположенных в жилом районе Анаваргос в Пафосе, в окружении множества удобств, включая школы...

ABC CYPRUS HOMES

300 000 €

Апартаменты в Ларнаке, Кипр

116 м² 3 3 2

Этот современный жилой комплекс в Ларнаке представляет собой коллекцию одно-, двух- и трехспальных квартир, в которых сочетаются функциональность, элегантность и комфорт. Просторные веранды, частная парковка и уникальные сады на крыше создают идеальные условия для современной жизни. Стратегически выгодное расположение в активно развивающемся...

Cyprus Sotheby's International Realty

336 000 €

Апартаменты в Лимасоле, Кипр

103 м² 2 2

ВНЖ при покупке

Расположенный в самом сердце динамично развивающегося района, вблизи центра города, проект представляет собой коллекцию современныхквартир, каждая из которых тщательно продумана и оформлена в актуальном современном стиле. Жилой комплекс ориентирован на разнообразные потребности, предлагаяквартирыс 1, 2 и 3 спальнями, обеспечивая комфортную,...

BLUE SKY HOUSES

360 000 €

Апартаменты в Лимасоле, Кипр

95 м² 2 2 1

ВНЖ при покупке

Продаётся просторная двухкомнатная квартира всего в 400 метрах от пляжа! Год постройки: 2013 Квартира расположена на 4-м этаже (последнем) Площадь 78 кв. м Крытые веранды 17 кв. м Крытая парковка Кладовая рядом с парковкой. Частично меблирована Все электроприборы включены Три кондиционера включены Очень престижное место

MySpace Real Estate

447 000 €

Магазин в Кирении, Кипр

240 м²

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Просторные магазины с парковкой в центре Гирне на Северном Кипре Гирне — один из самых популярных и туристически привлекательных городов Северного Кипра. Расположенный между горами Бешпармак и Средиземным морем, он славится своими природными пейзажами, историческим наследием и портом. Замок Гирне и музей затонувших кораблей — ключевые...

TEKCE

232 000 €

Квартира в Лимасоле, Кипр

67 м² 2 1 1

Удалённая сделка

Представляем вам эту великолепную резиденцию, изысканную коллекцию из сорока квартир с тремя, одной, двумя и тремя спальнями. Это место, где элегантность сочетается с комфортом, создавая изысканный дом, наполненный теплыми штрихами и хорошо продуманными деталями. Каждая резиденция приветствует вас высококачественной планировкой кухни открытой...

Foutina

70 173 €

Апартаменты в Фамагусте, Кипр

46 м² 1 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка

Искеле Лонг-Бичэто живописный прибрежный район на Северном Кипре, который стал одним из самых привлекательных направлений для инвестиций в недвижимость и комфортной жизни. Прекрасные пляжи, развитая инфраструктура и высокий уровень безопасности делают его идеальным выбором как для отдыха, так и для постоянного проживания. В этом районе...

Leverage Investments

8 100 000 €

Вилла в Протарасе, Кипр

805 м² 5 6

ВНЖ при покупке

Построенные по самым высоким стандартам с продуманным дизайном интерьеров, эти 12 эксклюзивных вилл отделаны лучшими материалами, фурнитурой и оборудованием. Панорамные окна от пола до потолка наполняют помещения естественным светом и открывают потрясающие виды на марину. Эти изысканные и элегантные дома гармонично сочетают комфортное проживание...

BLUE SKY HOUSES

4 500 000 €

Пентхаус в Ермасойе, Кипр

302 м² 6 3

ВНЖ при покупке

Расположенный в одном из самых престижных жилых районов Лимассола, Papas in Potamos Germasogeias, этот бутик-комплекс предлагает исключительные стандарты современной жизни всего в 350 метрах от песчаного пляжа Дасуди и его эвкалиптового парка. Район сочетает в себе прибрежное спокойствие и удобство городской жизни - все в нескольких минутах...

John Taylor Cyprus

361 249 €

Дом в Эсентепе, Кипр

240 м² 4 3

ВНЖ при покупке

Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.

Habita International Estates Ltd

336 000 €

Апартаменты в Пафосе, Кипр

70 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Удалённая сделка Объект под сдачу

ПМЖ по ускоренной программе. Квартира с видом на море рядом с песчанным пляжем. Квартира с 1спальней и видом на море в жилом комплексе премиум-класса, расположенном в районе Гробниц Королей, всего в 3 минутах ходьбы от пляжа Венус, супермаркетов, 1 минуты до баров и ресторанов, в нескольких минутах ходьбы от торгового центра Kings Avenue,...

ABC CYPRUS HOMES

255 000 €

Квартира в Пафосе, Кипр

89 м² 3 2 2

ВНЖ при покупке Удалённая сделка Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Апартаменты с 2 спальнями на первом этаже в стильном жилом комплексе – Тала, Пафос Эти апартаменты на первом этаже, расположенные в очаровательной деревне Тала, являются частью элегантного жилого комплекса – тщательно спроектированного комплекса из 59 домов, включающего просторные апартаменты и таунхаусы. Архитектура отражает...

ABC CYPRUS HOMES

260 000 €

Апартаменты в Лимасоле, Кипр

83 м² 2 1

В очаровательном жилом комплексе вас ждёт уютная общая зона с бассейном — идеальное место для отдыха и умиротворения. Всего в нескольких минутах ходьбы расположено оживлённое казино, а всего в десяти минутах езды находится живописный пляж Ледис Майл. Любителей гольфа порадует близость престижного поля. Комплекс удобно расположен неподалёку от...

BLUE SKY HOUSES

470 000 €

Вилла в Пафосе, Кипр

150 м² 3 3

ВНЖ при покупке

Расположенная на возвышенности над живописным побережьем Кипра, вилла Пейя предлагает эксклюзивное убежище, где роскошь, уединение и панорамные виды соединяются в идеальной гармонии. Эта тщательно спроектированная вилла сочетает в себе современную элегантность и средиземноморский шарм, предлагая незабываемый отдых в одном из самых престижных...

BLUE SKY HOUSES

450 000 €

Вилла в Пафосе, Кипр

150 м² 4 3 2

Удалённая сделка Объект под сдачу

3 спальная вилла на курорте Корал Бей в 7 мин ходьбы до песчаного пляжа Коралия и автобусной остановки, в 1 мин от отеля и минимаркета, в 10 мин езды до Пафоса и заповедника Акамас. На территории виллы- крытая парковка, сад с фруктовыми и тропическими деревьями, бассейн. На первом этаже- прихожая со шкафами, открытого плана просторная...

ABC CYPRUS HOMES

299 000 €

Апартаменты в Протарасе, Кипр

91 м² 2 2

Всего в нескольких минутах от отмеченных наградами пляжей Протараса и центра Паралимни, эта современная квартира предлагает элегантный интерьер, минималистичный дизайн и впечатляющий вид на море. Просторные крытые веранды и естественное освещение создают атмосферу уюта и спокойствия, дополненную частной парковкой и благоустроенными зелёными...

BLUE SKY HOUSES

330 000 €

Апартаменты в Ларнаке, Кипр

91 м² 2 2

ВНЖ при покупке

Премиальное прибрежное развитие из трех элитных отдельных вилл всего в 430 метрах от пляжа в высоко востребованной зоне Ларнака-Декелия. Каждая вилла предлагает 4 спальни с ванной комнатой, просторные интерьеры, частные участки с возможными бассейнами и обширные крытые сады с видом на море. Построенные по самым высоким стандартам с сертификацией...

BLUE SKY HOUSES

409 000 €

Земля в Пафосе, Кипр

4900 м²

Продаётся участок под жилую застройку в деревне Тремифуса. Недвижимость расположена в отличном месте, недалеко от центра Пафоса и Международной школы, всего в нескольких минутах от центра деревни, с удобным выездом на автомагистраль Пафос–Лимассол. Участок идеально подходит для строительства жилого комплекса — апартаментов, таунхаусов или вилл....

BLUE SKY HOUSES

300 000 €

Таунхаус в Пафосе, Кипр

107 м² 2 3

Потрясающий мезонет с собственным участком, в красивом комплексе с двумя бассейнами и тренажерным залом.Модернизированная кухня (новая техника). Расположенный вокруг красивых ландшафтных садов и в 500 метрах от Средиземного моря, Апхродите Сандс имеет 2 открытых бассейна и собственный спа-центр с тренажерным залом, сауной, гидромассажной ванной...

BLUE SKY HOUSES

Посмотреть ещё 11486 похожих объектов

Актуальные новости рынка зарубежной недвижимости в телеграм-канале Подписаться

Условия цитирования материалов Prian.ru