Грустно... Кипр хотел открыть границу в марте – может быть откроют в апреле

Этот текст впервые был опубликован 22 января.  А дальше началось... В середине феврале представитель Минтуризма Кипра в РФ Димитрис Димитриу вроде бы подтвердил, что с 1 марта возобновляется выдача туристических виз. Но позже, а точнее 19 февраля пришла иная информация.  

По состоянию на начало января россияне могут относительно свободно приезжать только в одну страну Европы – Грецию. Число туристов ограничено 500 в неделю, а по приезде необходимо отправиться на карантин – но это лучше, чем ничего...

3 декабря 2020 года министр транспорта Республики Кипр Яннис Карусос заявил, что въезд туристов на остров разрешат с 1 марта 2021 года. С аналогичным заявлением 15 января выступили министр иностранных дел Кипра Никос Христодулидес, глава министерства туризма Саввас Пердиос и вышеупомянутый г-н Карусос. На официальном государственном туристическом портале за их подписью опубликован документ, в котором описаны основные принципы приёма иностранцев.  

Документ упрощал правила въезда на остров для граждан 56 стран:  

• членов ЕС;
• членов Европейской экономической зоны (Норвегия, Исландия, Швейцария, Лихтенштейн);
• государств, указанных в документе с рекомендациями Совета ЕС (ЕС 2020/912 от 30 июня 2020 года о временном ограничении несущественных поездок в ЕС и возможной отмене такого ограничения);
• Великобритании, России, Израиля, Украины, Беларуси, Египта, Иордании, Ливана, ОАЭ и Саудовской Аравии.

Как и сейчас, все страны поделены на группы, от принадлежности к которым зависят правила въезда на Кипр. С 1 февраля эти группы будут называть по цветам.

С 1 февраля власти Кипра «перетосовали» страны. Изменения невелики: в самую привилегированную зелёную группу, как и сейчас, войдут государства Евросоюза. Россия, Украина, Беларусь останутся в серой группе минимум до 1 апреля. 

Для граждан стран серой группы остров по-прежнему будет закрыт. В феврале и марте прилететь на Кипр из России смогут только лица с гражданством или ВНЖ Кипра, а также специалисты, имеющие разрешение на работу. Можно будет прибыть на остров к близким родственникам и при возникновении форс-мажора – в этом случае перед приездом необходимо заполнить форму на сайте Министерства транспорта Кипра и получить специальный код на въезд.

Только перемещение в красную группу действительно откроет границы. Для прилёта нужно будет сдать два ПЦР-теста. Первый – максимум за 72 часа до вылета, второй – 15-минутный экспресс-тест – по прилёте на Кипр. Если оба результата будут отрицательными, приезжающему даже не придётся сидеть на 14-дневном карантине.

***

Пока открыт вопрос, как можно будет добраться до Кипра. В настоящее время на остров из России летает только «Аэрофлот»: прямые рейсы по маршруту Москва – Ларнака – Москва выполняются с 22 ноября 2020 года один раз в неделю, по воскресеньям.

Перед новым годом авиакомпания «Уральские авиалинии» объявила об открытии продаж авиабилетов на чартерные рейсы Москва – Ларнака – Москва с вылетом из Домодедово. Рейсы должны были выполняться по субботам с 20 февраля по 27 марта 2021 года, а с 28 марта – ежедневно. Как изменятся планы авиакомпаний в связи с продлением запретов - пока непонятно.  

В любом случае эти показатели несравнимы с докризисными. По данным АТОР, в 2019 году в сезон на Кипр из России летали 7 авиакомпаний из 14 городов. Только из Москвы ежедневно отправлялось до 10 рейсов.

Открытия границ на Кипре ждут не меньше, чем за границей. Прямой вклад туристической отрасли в ВВП составил в 2018 году 13% (данные Globaleconomy), а косвенный превысил 20%. Нужны деньги, ведь 2020-й принёс проблемы: по данным статистической службы страны, за 11 месяцев иностранных туристов на остров приехало почти на 84% меньше, чем годом ранее, – 622 тыс. человек, а доходы от туризма за первые 9 месяцев 2020 года снизились почти на 75%.  

На острове по-прежнему действует жёсткий локдаун, введён комендантский час, выход на улицу днём разрешен с предварительным уведомлением через sms. Закрыты кафе, рестораны (они могут работать только на вынос), а также развлекательные учреждения.

***

На рынок недвижимости Кипра, где треть объектов приобретают иностранцы, в 2020 году повлияла не только пандемия. В октябре была приостановлена, а в ноябре окончательно закрыта программа получения гражданства, которая принесла острову около €8 млрд инвестиций за семь лет – в основном от покупателей премиальной недвижимости.

В результате если за первые 11 месяцев 2020 года продажи недвижимости на Кипре гражданам третьих стран упали в годовом исчислении на 38%, то в ноябре аж на 46% – то есть сворачивание программы гражданства ещё сильнее снизило спрос. Для сравнения: европейцы, большинству которых не нужно получать второй паспорт, а тем более ПМЖ, сократили число покупок за этот период на четверть.

Конечно, трудность с приездом на остров повлияла на сделки, но интерес к кипрской недвижимости в 2020 году почти не снизился. По данным Prian.ru, страна покинула топ-10 самых популярных направлений у русскоязычных покупателей, опустившись за год на две строчки – до 12-го места…

Впрочем, ситуация может измениться быстро, тем более что шанс на появление новой паспортной программы есть. 

Уже сейчас часть покупателей, рассматривающих Кипр как страну для постоянного проживания, обратили внимание на схему получения ПМЖ – тем более что по действующему законодательству, прожив на острове в этом статусе пять лет в совокупности в течение восьми, можно претендовать на гражданство по натурализации.      

Программы иммиграции на Кипр

Кипр

Постоянный вид на жительство на Кипре за покупку недвижимости

ПМЖ За 2 месяца

от 300 000 €

Кипр

Постоянный вид на жительство на Кипре для финансово независимых лиц

ПМЖ За 12 месяцев

от 9 500 €

Возможность получить постоянный вид на жительство через вложения в недвижимость повлияет на отложенный спрос, предполагает директор компании Rentsale Юлия Титова. «После открытия границ в первую очередь полетят те, кто хочет получить ПМЖ, – это без вопросов, – говорит эксперт. – Но многие потенциальные покупатели на Кипре – состоятельные люди, которые уже имеют кипрский паспорт, могут приезжать на остров и сейчас – они тоже присматриваются к местным проектам».

Их интерес связан с инвестициями. С одной стороны, это несколько неожиданно: недвижимость Кипра редко воспринималась как способ получения дохода или сохранения капитала. Но пандемический кризис, показавший, в частности, перспективы оказаться закрытыми в границах одной страны, и просто «охота к перемене мест» могут изменить эту тенденцию.

«Речь не идёт о получении дохода с аренды. В центре внимания состоятельных иностранцев, уже проживающих на Кипре, чаще оказывается не новая, только что построенная недвижимость, а вторичка, или объекты под реконструкцию, или проекты на нулевом цикле, когда люди начинают строить под себя. Это то, что сейчас можно купить дешевле, чем весной-летом прошлого года, до второго локдауна и отмены паспортной программы», – замечает Юлия Титова.

Официальная статистика цен на недвижимость за весь 2020 год на Кипре пока не опубликована. Данные за первую половину показывали стабильность, зато в третьем квартале статистическая служба острова зафиксировала падение индекса на 4,8% – минус 1,3% в годовом исчислении.

Примеры недвижимости на Кипре

1 950 000 €

Вилла в Лимасоле, Кипр

480 м² 5 6

ВНЖ при покупке

Cyprino

1 429 000 €

Вилла в Лимасоле, Кипр

223 м² 4 4

ВНЖ при покупке

Cyprino

1 330 000 €

Вилла в Лимасоле, Кипр

203 м² 5 4

ВНЖ при покупке

Откройте для себя истинное воплощение безупречной эстетики и эксклюзивности в самом сердце престижного района Лимассола — Палодии. Уникальный закрытый комплекспредлагаетколлекцию изысканных резиденций: от роскошных вилл до стильных квартир, удовлетворяющих самые разнообразные вкусы. Проект включает тщательно подобранный набор удобств...

BLUE SKY HOUSES

175 000 €

Квартира в Пафосе, Кипр

66 м² 2 1 1

Удалённая сделка Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Рассрочка платежей, Возможность оплаты криптовалютой. 1 спальная квартира. Проект расположен в одном из самых популярных среди местных жителей районов для проживания, между востребованным районом Юниверсал в Пафосе и Героскипу. Проект состоит всего из 9 квартир, расположенных на трех одинаковых этажах. На каждом этаже есть две квартиры с 1...

ABC CYPRUS HOMES

4 200 000 €

Коммерческая недвижимость в Лимасоле, Кипр

899 м²

Поднимите свой бизнес на новый уровень с нашим первоклассным коммерческим пространством, доступным для продажи или аренды, расположенным в самом оживленном центре города. Воспользуйтесь возможностью разместить свое предприятие в районе с высоким пешеходным трафиком и отличной видимостью. Объект находится в самой востребованной части города, что...

BLUE SKY HOUSES

1 060 000 €

Апартаменты в Пафосе, Кипр

214 м² 4 3

ВНЖ при покупке

Жилой комплекс с уникальными архитектурными решениями гармонично сочетает природу и современный стиль. Проект расположен рядом с множеством удобств и находится в развивающемся районе с собственными школами, муниципальными и медицинскими учреждениями, супермаркетами, парками и многим другим, всего в нескольких минутах езды от центра города Пафос...

BLUE SKY HOUSES

420 000 €

Квартира в Пафосе, Кипр

116 м² 4 3 2

Рoскошные апартаменты с 3 спальнями в центре Пафоса – Проект "Парк Красок" Откройте для себя идеальное сочетание роскоши, удобства и природной красоты в этих потрясающих апартаментах с 3 спальнями, расположенных в престижном проекте "Парк Красок". Окружённый 32,000 м² зелёных насаждений и зон для отдыха, этот...

Foutina

650 000 €

Вилла в Пафосе, Кипр

330 м² 6 5

Удалённая сделка Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Вилла в 300м от песчаного пляжа в Пафосе. Великолепная 5-спальная вилла в самом центре Корал Бэй, рассчитанная на 10 гостей (по запросу – до 14). изначальная стоимость €1,100,000, сейчас 650тыс. Крипта и частичная оплата рублями принимаются. Сдается в аренду туристам 5 спален, вместимость до 10 гостей (по запросу – до 14,...

ABC CYPRUS HOMES

760 000 €

Квартира в Фамагусте, Кипр

182 м² 4 4 3

ВНЖ при покупке

Откройте для себя уникальные современные виллы в Каппарисе, живописном прибрежном городке со всеми необходимыми удобствами для комфортной жизни. Рестораны, бары, магазины и великолепный песчаный пляж находятся всего в нескольких шагах. Здесь вас ждут потрясающие рассветы и расслабляющая атмосфера на берегу моря. Этот эксклюзивный комплекс...

Cyprus Sotheby's International Realty

340 000 €

Апартаменты в Хлораке, Кипр

2 2 1

ВНЖ при покупке

Апартаменты с 2 спальнями в Хлораке. Ищете ли вы новый дом, место для отдыха или разумную инвестицию, этот тщательно продуманный проект обеспечивает идеальный баланс роскоши и образа жизни. Особенности: Два общих бассейна Зоны барбекю и отдыха — идеально подходят для развлечений Закрытый комплекс с ландшафтными садами Раздевалки и уличные души...

MySpace Real Estate

322 000 €

Апартаменты в Арадипу, Кипр

188 м² 2 2 3

ВНЖ при покупке

Двухкомнатный пентхаус с современной отделкой и большой верандой – Арадиппу, Ларнака Эти двухкомнатные апартаменты предлагают просторное современное проживание в одном из самых перспективных жилых районов Ларнаки. Спроектированные с учетом комфорта и функциональности, они расположены в нескольких минутах ходьбы от местных удобств и обеспечивают...

MySpace Real Estate

168 015 €

Апартаменты в Пафосе, Кипр

70 м² 1 1 1

Расположенный на тихом холме в престижном районе Героскипу, этот изящный трёхэтажный жилой проект сочетает уединение, современную эстетику и повседневное удобство. Локация обеспечивает быструю доступность до центра Пафоса, аэропорта и лучших пляжей региона, сохраняя при этом атмосферу спокойного пригорода. В здании всего семь элегантных...

Cyprus Sotheby's International Realty

850 000 €

Вилла в Лимасоле, Кипр

391 м² 4 3

ВНЖ при покупке

Этот просторный частный дом в районе Айос Афанасиос — отличная возможность для покупки, сочетающая комфорт и практичность. Построенный в 1993 году и хорошо сохранившийся, дом располагает частным бассейном (9 x 3,5 м) и уютным задним двором, идеально подходящим для отдыха. Во дворе обустроена зона барбекю и традиционный кипрский фурно — отличное...

BLUE SKY HOUSES

295 000 €

Апартаменты в Ларнаке, Кипр

98 м² 3 2

Просторная квартира с 3 спальнями расположена всего в 5 минутах от исторической церкви Святого Лазаря, Ларнака. Квартира предлагает идеальное сочетание комфорта и удобства и идеально подходит как для современной городской жизни, так и для отдыха. С большого балкона открывается вид на город и море, а на территории комплекса имеется крытая...

BLUE SKY HOUSES

290 000 €

Апартаменты в Искеле, Кипр

85 м² 3 2 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Элегантная недвижимость с великолепным видом на Северном Кипре, Искеле Расположенный на северо-восточном побережье острова Кипр, Искеле стал известным местом для инвестиций. Находящийся всего в 10 минутах езды от города Газимагуса, Искеле может похвастаться развитой инфраструктурой, включая школы, больницы, магазины, пляжи, площадки для...

TEKCE

620 000 €

Апартаменты в Ларнаке, Кипр

184 м² 4 4 4

ВНЖ при покупке

Откройте для себя новый жилой проект, который предлагает непревзойденное удобство проживания в центре города, всего в нескольких шагах от супермаркетов, магазинов, кафе и школ, включая знаменитую Американскую Академию. Идеально расположенный в оживленном центре Ларнаки, этот стильный апарт-комплекс находится всего в 15 минутах ходьбы от...

Cyprus Sotheby's International Realty

547 914 €

Апартаменты в Кирении, Кипр

145 м² 4 3 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка

4-комнатные апартаменты 145 м² + 33 м² терраса в элитном комплексе в центре Кирении. Комплекс расположен в очень красивом месте, откуда открываются потрясающие виды на Средиземное море и горы Бешпармак. Удачное расположение, всего в минуте ходьбы от главной дороги, соединяющей Кирению и Никосию. Стильный архитектурный дизайн. Высокое качество...

Leverage Investments

680 000 €

Вилла в Пафосе, Кипр

241 м² 5 4

ВНЖ при покупке

Впечатляющая вилла с 5 спальнями и 4 ванными комнатами и бассейном расположена в тихом районе Хлорака, Пафос. Войдя в дом, вы обнаружите великолепную открытую планировку, в которой находится просторная гостиная, расположенная рядом с красивой п-образной кухней с кварцевыми столешницами и обеденной зоной. Стоит отметить, что кухня, гостиная и...

BLUE SKY HOUSES

300 000 €

Апартаменты в Ларнаке, Кипр

90 м² 2 2

Комплекс Тамара Гарденс 2 вскоре появится в районе Ливадия, город Ларнака. Проект состоит из пяти отдельных блоков и включает в себя квартиры с двумя и тремя спальнями, квартиры на первом этаже имеют частные сады, пентхаусы с террасами на крыше. Проект стратегически расположен в нескольких минутах от новой пристани и порта Ларнаки.

BLUE SKY HOUSES

194 000 €

Квартира в Ларнаке, Кипр

35 м² 1 1

Представляем современный жилой проект, расположенный недалеко от порта Ларнаки, за престижным отелем Radisson Blu. Этот комплекс состоит из четырех этажей, в которых расположены в общей сложности 24 квартиры-студии и апартаменты с 2 спальнями. Проект выгодно отличается легким доступом к сети основных автомагистралей и близлежащим удобствам, что...

NF Group

Посмотреть ещё 12007 похожих объектов

Актуальные новости рынка зарубежной недвижимости в телеграм-канале Подписаться

Условия цитирования материалов Prian.ru