Грустно... Кипр хотел открыть границу в марте – может быть откроют в апреле

Этот текст впервые был опубликован 22 января.  А дальше началось... В середине феврале представитель Минтуризма Кипра в РФ Димитрис Димитриу вроде бы подтвердил, что с 1 марта возобновляется выдача туристических виз. Но позже, а точнее 19 февраля пришла иная информация.  

По состоянию на начало января россияне могут относительно свободно приезжать только в одну страну Европы – Грецию. Число туристов ограничено 500 в неделю, а по приезде необходимо отправиться на карантин – но это лучше, чем ничего...

3 декабря 2020 года министр транспорта Республики Кипр Яннис Карусос заявил, что въезд туристов на остров разрешат с 1 марта 2021 года. С аналогичным заявлением 15 января выступили министр иностранных дел Кипра Никос Христодулидес, глава министерства туризма Саввас Пердиос и вышеупомянутый г-н Карусос. На официальном государственном туристическом портале за их подписью опубликован документ, в котором описаны основные принципы приёма иностранцев.  

Документ упрощал правила въезда на остров для граждан 56 стран:  

• членов ЕС;
• членов Европейской экономической зоны (Норвегия, Исландия, Швейцария, Лихтенштейн);
• государств, указанных в документе с рекомендациями Совета ЕС (ЕС 2020/912 от 30 июня 2020 года о временном ограничении несущественных поездок в ЕС и возможной отмене такого ограничения);
• Великобритании, России, Израиля, Украины, Беларуси, Египта, Иордании, Ливана, ОАЭ и Саудовской Аравии.

Как и сейчас, все страны поделены на группы, от принадлежности к которым зависят правила въезда на Кипр. С 1 февраля эти группы будут называть по цветам.

С 1 февраля власти Кипра «перетосовали» страны. Изменения невелики: в самую привилегированную зелёную группу, как и сейчас, войдут государства Евросоюза. Россия, Украина, Беларусь останутся в серой группе минимум до 1 апреля. 

Для граждан стран серой группы остров по-прежнему будет закрыт. В феврале и марте прилететь на Кипр из России смогут только лица с гражданством или ВНЖ Кипра, а также специалисты, имеющие разрешение на работу. Можно будет прибыть на остров к близким родственникам и при возникновении форс-мажора – в этом случае перед приездом необходимо заполнить форму на сайте Министерства транспорта Кипра и получить специальный код на въезд.

Только перемещение в красную группу действительно откроет границы. Для прилёта нужно будет сдать два ПЦР-теста. Первый – максимум за 72 часа до вылета, второй – 15-минутный экспресс-тест – по прилёте на Кипр. Если оба результата будут отрицательными, приезжающему даже не придётся сидеть на 14-дневном карантине.

***

Пока открыт вопрос, как можно будет добраться до Кипра. В настоящее время на остров из России летает только «Аэрофлот»: прямые рейсы по маршруту Москва – Ларнака – Москва выполняются с 22 ноября 2020 года один раз в неделю, по воскресеньям.

Перед новым годом авиакомпания «Уральские авиалинии» объявила об открытии продаж авиабилетов на чартерные рейсы Москва – Ларнака – Москва с вылетом из Домодедово. Рейсы должны были выполняться по субботам с 20 февраля по 27 марта 2021 года, а с 28 марта – ежедневно. Как изменятся планы авиакомпаний в связи с продлением запретов - пока непонятно.  

В любом случае эти показатели несравнимы с докризисными. По данным АТОР, в 2019 году в сезон на Кипр из России летали 7 авиакомпаний из 14 городов. Только из Москвы ежедневно отправлялось до 10 рейсов.

Открытия границ на Кипре ждут не меньше, чем за границей. Прямой вклад туристической отрасли в ВВП составил в 2018 году 13% (данные Globaleconomy), а косвенный превысил 20%. Нужны деньги, ведь 2020-й принёс проблемы: по данным статистической службы страны, за 11 месяцев иностранных туристов на остров приехало почти на 84% меньше, чем годом ранее, – 622 тыс. человек, а доходы от туризма за первые 9 месяцев 2020 года снизились почти на 75%.  

На острове по-прежнему действует жёсткий локдаун, введён комендантский час, выход на улицу днём разрешен с предварительным уведомлением через sms. Закрыты кафе, рестораны (они могут работать только на вынос), а также развлекательные учреждения.

***

На рынок недвижимости Кипра, где треть объектов приобретают иностранцы, в 2020 году повлияла не только пандемия. В октябре была приостановлена, а в ноябре окончательно закрыта программа получения гражданства, которая принесла острову около €8 млрд инвестиций за семь лет – в основном от покупателей премиальной недвижимости.

В результате если за первые 11 месяцев 2020 года продажи недвижимости на Кипре гражданам третьих стран упали в годовом исчислении на 38%, то в ноябре аж на 46% – то есть сворачивание программы гражданства ещё сильнее снизило спрос. Для сравнения: европейцы, большинству которых не нужно получать второй паспорт, а тем более ПМЖ, сократили число покупок за этот период на четверть.

Конечно, трудность с приездом на остров повлияла на сделки, но интерес к кипрской недвижимости в 2020 году почти не снизился. По данным Prian.ru, страна покинула топ-10 самых популярных направлений у русскоязычных покупателей, опустившись за год на две строчки – до 12-го места…

Впрочем, ситуация может измениться быстро, тем более что шанс на появление новой паспортной программы есть. 

Уже сейчас часть покупателей, рассматривающих Кипр как страну для постоянного проживания, обратили внимание на схему получения ПМЖ – тем более что по действующему законодательству, прожив на острове в этом статусе пять лет в совокупности в течение восьми, можно претендовать на гражданство по натурализации.      

Программы иммиграции на Кипр

Кипр

Постоянный вид на жительство на Кипре для финансово независимых лиц

ПМЖ За 12 месяцев

от 9 500 €

Кипр

Постоянный вид на жительство на Кипре за покупку недвижимости

ПМЖ За 2 месяца

от 300 000 €

Возможность получить постоянный вид на жительство через вложения в недвижимость повлияет на отложенный спрос, предполагает директор компании Rentsale Юлия Титова. «После открытия границ в первую очередь полетят те, кто хочет получить ПМЖ, – это без вопросов, – говорит эксперт. – Но многие потенциальные покупатели на Кипре – состоятельные люди, которые уже имеют кипрский паспорт, могут приезжать на остров и сейчас – они тоже присматриваются к местным проектам».

Их интерес связан с инвестициями. С одной стороны, это несколько неожиданно: недвижимость Кипра редко воспринималась как способ получения дохода или сохранения капитала. Но пандемический кризис, показавший, в частности, перспективы оказаться закрытыми в границах одной страны, и просто «охота к перемене мест» могут изменить эту тенденцию.

«Речь не идёт о получении дохода с аренды. В центре внимания состоятельных иностранцев, уже проживающих на Кипре, чаще оказывается не новая, только что построенная недвижимость, а вторичка, или объекты под реконструкцию, или проекты на нулевом цикле, когда люди начинают строить под себя. Это то, что сейчас можно купить дешевле, чем весной-летом прошлого года, до второго локдауна и отмены паспортной программы», – замечает Юлия Титова.

Официальная статистика цен на недвижимость за весь 2020 год на Кипре пока не опубликована. Данные за первую половину показывали стабильность, зато в третьем квартале статистическая служба острова зафиксировала падение индекса на 4,8% – минус 1,3% в годовом исчислении.

Примеры недвижимости на Кипре

1 400 000 €

Вилла в Лимасоле, Кипр

382 м² 5 4

ВНЖ при покупке

Просторный современный дом с панорамным видом на горы. Дом состоит из: цокольный этаж - гостиная открытой планировки, совмещенная с просторной кухней и гостевым туалетом. Первый этаж - одна просторная главная спальня, кабинет, общий санузел и еще 3 спальни с панорамным видом все с живописным видом. Мезонин – дополнительные 2 комнаты с большими...

BLUE SKY HOUSES

240 000 €

Земля в Пафосе, Кипр

16389 м²

Участок имеет общую площадь 16 389 кв.м. Ближайшая территория в основном состоит из сельскохозяйственных и незастроенных участков земли, а также некоторых жилых застроек. Недвижимость попадает в две зоны планирования: -3 800 кв.м попадают в зону жилой застройки H3 с коэффициентом плотности застройки 60% и коэффициентом покрытия 35%, более 2...

BLUE SKY HOUSES

580 000 €

Вилла в Пафосе, Кипр

160 м² 5 3 3

Удалённая сделка Оплата криптовалютой Объект под сдачу

3 спальная Вилла с видом на море на большом участке в 400 м от песчаного пляжа Коралия и инфраструктуры. Оплата в РФ Просторная вилла с 3 спальнями расположена в одном из самых популярных приморских районов Пафоса — Корал Бэй, всего в нескольких минутах пешком от песчаного пляжа Коралия, магазинов, отелей и автобусной остановки. На...

ABC CYPRUS HOMES

323 000 €

Пентхаус в Газимагусе, Кипр

87 м² 2 1 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Квартиры с инвестиционным потенциалом в Татлысу на Северном Кипре в шаговой доступности от моря Татлысу — один из самых живописных уголков Кипра, расположенный в районе Газимагусы, недалеко от Гирне и Искеле. Этот уютный средиземноморский город известен своими виллами и современными жилыми комплексами. В последние годы Татлысу стал особенно...

TEKCE

760 000 €

Пентхаус в Лимасоле, Кипр

118 м² 2 2

ВНЖ при покупке

Проект расположен в районе Агиос Тихонас, одном из самых престижных и востребованных районов Лимассола. За пределами комплекса находится исключительное место, расположенное в одном из самых известных и элитных районов города. Непревзойденная близость к центру города, а также непосредственный доступ ко всей современной первоклассной...

BLUE SKY HOUSES

795 000 €

Апартаменты в Пафосе, Кипр

193 м² 3 1

ВНЖ при покупке

Откройте для себя прибрежную жизнь во всей красе в этих прекрасно обставленных апартаментах на первом этаже, откуда открывается захватывающий вид на море. Идеально расположенные в оживленном центре Пафоса, вы будете всего в нескольких минутах ходьбы от исторического центра города, очаровательных кафе, оживленных баров и множества лучших...

BLUE SKY HOUSES

390 000 €

Вилла в Пафосе, Кипр

125 м² 2 2

ВНЖ при покупке

Недвижимость представляет собой хорошо спроектированную виллу с 2 спальнями, расположенную в знаменитом гольф-курорте Венус Рок на Кипре. Вилла построена на большом участке земли и оснащена собственным частным бассейном, выполнена с высококачественной отделкой и характеристиками.

BLUE SKY HOUSES

150 000 €

Апартаменты в Кирении, Кипр

63 м² 2 1 1

Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Первоначальный взнос 50% с рассрочкой до года Просторная терраса 10 м2 и балкон Бассейн, сауна, СПА, фитнес в комплексе Выгодное месторасположение рядом с ресторанами, магазинами Кол-во комнат: 1+1 Особенности территории: пешеходные дорожки бассейн с подогревом ландшафтный дизайн открытый бассейн наружное освещение сауна и...

TOLERANCE

380 000 €

Пентхаус в Лимасоле, Кипр

102 м² 2 2

ВНЖ при покупке

Высококачественный пентхаус с двумя спальнями выполнен с использованием железобетонной конструкции, полностью соответствующей европейским сейсмическим нормам. Здание оснащено тепло- и гидроизоляцией, что обеспечивает энергоэффективность и высокий уровень комфорта. Интерьер включает в себя возможность выбора напольных покрытий, высококачественные...

BLUE SKY HOUSES

750 000 €

Коммерческая недвижимость в Ларнаке, Кипр

736 м²

Продается бизнес площадью 736 кв.м В Ларнаке. Недвижимость продается с мебелью.

Mercury Group

525 000 €

Апартаменты в Ларнаке, Кипр

119 м² 3 3

ВНЖ при покупке

Эксклюзивный проект, состоящий всего из четырёх просторных апартаментов. Всего два уровня — цокольный этаж и первый этаж. Приватность, удивительная архитектура, современные дизайны и отличное расположение — лишь некоторые из особенностей этого проекта. Расположен в процветающем районе с множеством удобств в непосредственной близости. В этом...

BLUE SKY HOUSES

699 000 €

Вилла в Пафосе, Кипр

161 м² 3 3

Виллы на первой береговой линии в Пафосе - крайне ограниченный сегмент с высоким уровнем защиты капитала и постоянным спросом среди международных резидентов. Проект совмещает в себе статусную локацию на первой линии, свободное владение, продуманную архитектуру и готовую инфраструктуру для жизни и инвестиций. В окружении находятся 5* отели,...

Intermark Global

401 000 €

Апартаменты в Пафосе, Кипр

2 2

ВНЖ при покупке

Данный объект является частью престижного жилого комплекса, расположенного недалеко от Героскипу в Пафосе, Кипр. Комплекс включает в себя изысканные квартирыс 2 и 3 спальнями и предлагает поистине исключительные условия для проживания. Насладитесь красотой благоустроенных садов и освежающим купанием в общих бассейнах, созданных для спокойного и...

BLUE SKY HOUSES

1 700 000 €

Вилла в Лимасоле, Кипр

197 м² 3 3

ВНЖ при покупке

Уникальная, современная и просторная вилла расположена в престижном районе Муттагиака. Расположение виллы обеспечивает потрясающие панорамные виды на море и создает невероятную атмосферу отдыха, благодаря продуманному дизайну, сочетающему стиль и функциональные решения. Современный дом включает три просторные спальни и комнату для персонала на...

BLUE SKY HOUSES

375 000 €

Апартаменты в Лимасоле, Кипр

120 м² 3 3 2

ВНЖ при покупке

Светлые и просторные апартаменты с 3 спальнями — 120 м² — 4 этаж Добро пожаловать в эти апартаменты с 3 спальнями, расположенные в Неаполисе на 4 этаже ухоженного 5-этажного жилого дома. Предлагая щедрые 120 м² жилой площади, этот дом представляет собой идеальный баланс между комфортом, функциональностью и уединением. Продуманная планировка...

MySpace Real Estate

160 000 €

Квартира в Пафосе, Кипр

50 м² 2 1 1

Удалённая сделка Объект под сдачу

От застройщика – первая продажа. Квартира в построенном комплекса, в 300 метрах от песчаного пляжа Венус в Пафосе. Комплекс находится в шаговой доступности от магазинов, ресторанов, автобусной остановки, супермаркета Lidl и британской школы Aspaer. Апартаменты на 2м этаже (титульный лист). ОТЛИЧНЫЙ ВАРИАНТ ПОД АРЕНДУ Комплекс с...

ABC CYPRUS HOMES

730 000 €

Вилла в Лимасоле, Кипр

150 м² 2 2

ВНЖ при покупке

Роскошный новый проект, состоящий из двенадцати вилл расположен в престижном районе Айос Тихонас, Лимассол. Потрясающие дома с 2–4 спальнями окружены зеленью и предлагают великолепный вид на море и город, обеспечивая при этом удобный доступ ко всем необходимым удобствам. Все виллы оснащены благоустроенными садами и крытыми террасами, а в...

BLUE SKY HOUSES

429 000 €

Вилла в Эмба, Кипр

170 м² 4 3 2

ВНЖ при покупке Удалённая сделка Объект под сдачу

ПМЖ по ускоренной схеме. Новая вилла в ближайшем пригороде. Новые под ключ , в стадии строительства и офф план 4-х спальные виллы в современном и традиционном стиле в Хлорака- Эмба, ближайшем пригороде в 5 мин езды до города, моря и Английских школ. Шаговая доступность инфраструктуры. • Просторные жилые помещения и веранды •...

ABC CYPRUS HOMES

400 000 €

Пентхаус в Лимасоле, Кипр

174 м² 2 2

ВНЖ при покупке

Роскошная квартира площадью 174 кв.м. (150 внутренняя площадь и 24 площадь крытых веранд) на верхнем этаже здания в районе Цирио, Лимассол. Квартира имеет три спальни, главная с собственной ванной комнатой, остальные очень просторные и могут использоваться как кабинет. Пентхаус имеет большую обеденную и гостиную зоны. Во всех помещениях квартиры...

BLUE SKY HOUSES

67 361 €

Апартаменты в Фамагусте, Кипр

42 м² 1 2 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка

В живописном городе Искеле предлагается уютная студия площадью 42 м² с террасой 7,8 м², расположенная на первом этаже комплекса, прямо напротив бассейна. Из окон открывается вид на бассейн и территорию комплекса. Студия полностью меблирована и оснащена всей необходимой бытовой техникой. Просторная гостиная совмещена с кухней, где установлены...

Leverage Investments

Посмотреть ещё 12706 похожих объектов

Об инвестициях, иммиграции и недвижимости на канале Prian в Telegram Подписаться

Условия цитирования материалов Prian.ru