Грустно... Кипр хотел открыть границу в марте – может быть откроют в апреле

Этот текст впервые был опубликован 22 января.  А дальше началось... В середине феврале представитель Минтуризма Кипра в РФ Димитрис Димитриу вроде бы подтвердил, что с 1 марта возобновляется выдача туристических виз. Но позже, а точнее 19 февраля пришла иная информация.  

По состоянию на начало января россияне могут относительно свободно приезжать только в одну страну Европы – Грецию. Число туристов ограничено 500 в неделю, а по приезде необходимо отправиться на карантин – но это лучше, чем ничего...

3 декабря 2020 года министр транспорта Республики Кипр Яннис Карусос заявил, что въезд туристов на остров разрешат с 1 марта 2021 года. С аналогичным заявлением 15 января выступили министр иностранных дел Кипра Никос Христодулидес, глава министерства туризма Саввас Пердиос и вышеупомянутый г-н Карусос. На официальном государственном туристическом портале за их подписью опубликован документ, в котором описаны основные принципы приёма иностранцев.  

Документ упрощал правила въезда на остров для граждан 56 стран:  

• членов ЕС;
• членов Европейской экономической зоны (Норвегия, Исландия, Швейцария, Лихтенштейн);
• государств, указанных в документе с рекомендациями Совета ЕС (ЕС 2020/912 от 30 июня 2020 года о временном ограничении несущественных поездок в ЕС и возможной отмене такого ограничения);
• Великобритании, России, Израиля, Украины, Беларуси, Египта, Иордании, Ливана, ОАЭ и Саудовской Аравии.

Как и сейчас, все страны поделены на группы, от принадлежности к которым зависят правила въезда на Кипр. С 1 февраля эти группы будут называть по цветам.

С 1 февраля власти Кипра «перетосовали» страны. Изменения невелики: в самую привилегированную зелёную группу, как и сейчас, войдут государства Евросоюза. Россия, Украина, Беларусь останутся в серой группе минимум до 1 апреля. 

Для граждан стран серой группы остров по-прежнему будет закрыт. В феврале и марте прилететь на Кипр из России смогут только лица с гражданством или ВНЖ Кипра, а также специалисты, имеющие разрешение на работу. Можно будет прибыть на остров к близким родственникам и при возникновении форс-мажора – в этом случае перед приездом необходимо заполнить форму на сайте Министерства транспорта Кипра и получить специальный код на въезд.

Только перемещение в красную группу действительно откроет границы. Для прилёта нужно будет сдать два ПЦР-теста. Первый – максимум за 72 часа до вылета, второй – 15-минутный экспресс-тест – по прилёте на Кипр. Если оба результата будут отрицательными, приезжающему даже не придётся сидеть на 14-дневном карантине.

***

Пока открыт вопрос, как можно будет добраться до Кипра. В настоящее время на остров из России летает только «Аэрофлот»: прямые рейсы по маршруту Москва – Ларнака – Москва выполняются с 22 ноября 2020 года один раз в неделю, по воскресеньям.

Перед новым годом авиакомпания «Уральские авиалинии» объявила об открытии продаж авиабилетов на чартерные рейсы Москва – Ларнака – Москва с вылетом из Домодедово. Рейсы должны были выполняться по субботам с 20 февраля по 27 марта 2021 года, а с 28 марта – ежедневно. Как изменятся планы авиакомпаний в связи с продлением запретов - пока непонятно.  

В любом случае эти показатели несравнимы с докризисными. По данным АТОР, в 2019 году в сезон на Кипр из России летали 7 авиакомпаний из 14 городов. Только из Москвы ежедневно отправлялось до 10 рейсов.

Открытия границ на Кипре ждут не меньше, чем за границей. Прямой вклад туристической отрасли в ВВП составил в 2018 году 13% (данные Globaleconomy), а косвенный превысил 20%. Нужны деньги, ведь 2020-й принёс проблемы: по данным статистической службы страны, за 11 месяцев иностранных туристов на остров приехало почти на 84% меньше, чем годом ранее, – 622 тыс. человек, а доходы от туризма за первые 9 месяцев 2020 года снизились почти на 75%.  

На острове по-прежнему действует жёсткий локдаун, введён комендантский час, выход на улицу днём разрешен с предварительным уведомлением через sms. Закрыты кафе, рестораны (они могут работать только на вынос), а также развлекательные учреждения.

***

На рынок недвижимости Кипра, где треть объектов приобретают иностранцы, в 2020 году повлияла не только пандемия. В октябре была приостановлена, а в ноябре окончательно закрыта программа получения гражданства, которая принесла острову около €8 млрд инвестиций за семь лет – в основном от покупателей премиальной недвижимости.

В результате если за первые 11 месяцев 2020 года продажи недвижимости на Кипре гражданам третьих стран упали в годовом исчислении на 38%, то в ноябре аж на 46% – то есть сворачивание программы гражданства ещё сильнее снизило спрос. Для сравнения: европейцы, большинству которых не нужно получать второй паспорт, а тем более ПМЖ, сократили число покупок за этот период на четверть.

Конечно, трудность с приездом на остров повлияла на сделки, но интерес к кипрской недвижимости в 2020 году почти не снизился. По данным Prian.ru, страна покинула топ-10 самых популярных направлений у русскоязычных покупателей, опустившись за год на две строчки – до 12-го места…

Впрочем, ситуация может измениться быстро, тем более что шанс на появление новой паспортной программы есть. 

Уже сейчас часть покупателей, рассматривающих Кипр как страну для постоянного проживания, обратили внимание на схему получения ПМЖ – тем более что по действующему законодательству, прожив на острове в этом статусе пять лет в совокупности в течение восьми, можно претендовать на гражданство по натурализации.      

Программы иммиграции на Кипр

Кипр

Постоянный вид на жительство на Кипре за покупку недвижимости

ПМЖ За 2 месяца

от 300 000 €

Кипр

Постоянный вид на жительство на Кипре для финансово независимых лиц

ПМЖ За 12 месяцев

от 9 500 €

Возможность получить постоянный вид на жительство через вложения в недвижимость повлияет на отложенный спрос, предполагает директор компании Rentsale Юлия Титова. «После открытия границ в первую очередь полетят те, кто хочет получить ПМЖ, – это без вопросов, – говорит эксперт. – Но многие потенциальные покупатели на Кипре – состоятельные люди, которые уже имеют кипрский паспорт, могут приезжать на остров и сейчас – они тоже присматриваются к местным проектам».

Их интерес связан с инвестициями. С одной стороны, это несколько неожиданно: недвижимость Кипра редко воспринималась как способ получения дохода или сохранения капитала. Но пандемический кризис, показавший, в частности, перспективы оказаться закрытыми в границах одной страны, и просто «охота к перемене мест» могут изменить эту тенденцию.

«Речь не идёт о получении дохода с аренды. В центре внимания состоятельных иностранцев, уже проживающих на Кипре, чаще оказывается не новая, только что построенная недвижимость, а вторичка, или объекты под реконструкцию, или проекты на нулевом цикле, когда люди начинают строить под себя. Это то, что сейчас можно купить дешевле, чем весной-летом прошлого года, до второго локдауна и отмены паспортной программы», – замечает Юлия Титова.

Официальная статистика цен на недвижимость за весь 2020 год на Кипре пока не опубликована. Данные за первую половину показывали стабильность, зато в третьем квартале статистическая служба острова зафиксировала падение индекса на 4,8% – минус 1,3% в годовом исчислении.

Примеры недвижимости на Кипре

210 000 €

Апартаменты в Ипсонасе, Кипр

94 м² 1 1 1

Роскошная жизнь Экологически чистая недвижимость класса люкс в самом перспективном районе западного Лимассола с элегантной, гладкой и высококачественной отделкой. Спешите забронировать свою новую недвижимость! Эта коллекция недвижимости отличается светлыми открытыми зонами для новых пар или семей в уютной минималистичной атмосфере. Застройщик...

MySpace Real Estate

559 387 €

Апартаменты в Гермасойе, Кипр

122 м² 2 2 1

ВНЖ при покупке

Это здание расположено в самом сердце популярного района Гермасойя в Лимассоле, рядом с церковью Пророка Илии, в «тупике». Это тихий и очаровательный район Лимассола, окруженный красивыми виллами с пышными садами. Он также находится в нескольких минутах ходьбы от продуктовых и розничных магазинов и всего в 350 метрах от пляжа, а также очень...

MySpace Real Estate

485 000 €

Вилла в Лимасоле, Кипр

240 м² 4 3

ВНЖ при покупке

BLUE SKY HOUSES

300 000 €

Апартаменты в Ларнаке, Кипр

174 м² 2 2 2

Представляем воплощение прибрежной роскошной жизни: расположившись в Ларнаке, Кипр, это новое архитектурное чудо, переопределяющее линию горизонта своим элегантным и современным дизайном. Это потрясающее жилое здание может похвастаться панорамным видом на очаровательный городской пейзаж Ларнаки. Благодаря тщательному вниманию к деталям, каждое...

MySpace Real Estate

400 000 €

Пентхаус в Лимасоле, Кипр

174 м² 2 2

ВНЖ при покупке

Роскошная квартира площадью 174 кв.м. (150 внутренняя площадь и 24 площадь крытых веранд) на верхнем этаже здания в районе Цирио, Лимассол. Квартира имеет три спальни, главная с собственной ванной комнатой, остальные очень просторные и могут использоваться как кабинет. Пентхаус имеет большую обеденную и гостиную зоны. Во всех помещениях квартиры...

BLUE SKY HOUSES

330 000 €

Апартаменты в Агиос Иоаннисе, Кипр

150 м² 2 2 2

ВНЖ при покупке

Проект касается строительства удивительного роскошного 3-этажного комплекса, используемого в качестве резиденций, прямо в центре Лимассола, что делает его идеальным местом для непревзойденного жизненного опыта для новых пар и семей. Комплекс представляет собой трехэтажное здание, построенное на участке площадью 521 м2, предлагающее квартиры с 2...

MySpace Real Estate

1 000 000 €

Пентхаус в Лимасоле, Кипр

100 м² 2 2

ВНЖ при покупке

Сказочный 2 спальный Пентхаус с 3 уровнями в сочетании престижной резиденции и престижного местоположения. Первый уровень: гостиная и кухня на втором уровне: спальни с ванными комнатами и балконом, на третьем уровне: терраса и бассейн. Кроме того, в отеле есть сауна, доступ в тренажерный зал. Пентхаус, который является частью роскошной...

BLUE SKY HOUSES

310 000 €

Апартаменты в Лимасоле, Кипр

101 м² 2 1

ВНЖ при покупке

Проект представляет собой трехэтажное здание, состоящее из шести квартир с двумя спальнями, расположенное в самом сердце Лимассола. Квартиры сочетают современный дизайн интерьера с теплыми и уютными элементами, а два пентхауса на верхнем этаже обладают отдельными частными садами на крыше и бассейнами. Просторные балконы с безрамными стеклянными...

BLUE SKY HOUSES

170 000 €

Квартира в Эсентепе, Кипр

55 м² 2 1 1

Для аренды Для инвестиций Что вы получаете: Новый комплекс на берегу Средиземного моря на Северном Кипре. О строительстве: Завершение строительства запланировано в 2026 году. При первоначальном взносе 30% действует беспроцентная рассрочка на 23 месяца. Район\пляж: Северный Кипр — это отдельная страна, занимающая часть острова Кипр....

Uptrend homes

605 000 €

Вилла в Лимасоле, Кипр

194 м² 3 2

ВНЖ при покупке

BLUE SKY HOUSES

555 000 €

Офис в Ларнаке, Кипр

210 м²

Продается офис на Ливадиотис в Ларнаке. В нескольких минутах ходьбы от торгового центра Ларнака Доунтон, пристани для яхт и набережной. Здание предлагает 270-градусный обзор с потрясающим видом на море и центр города. В частности, с востока открывается прекрасный вид на пристань для яхт и порт Ларнаки, а с севера и запада открывается прекрасный...

BLUE SKY HOUSES

515 000 €

Дом в Пафосе, Кипр

242 м² 3 3 3

ВНЖ при покупке

Предлагается к продаже вилла в новом комплексе в Пафосе. Комплекс представляет собой коллекцию из 12 роскошных вилл с тремя спальнями, расположенных в туристическом районе Geroskipou. Каждая вилла отличается современной архитектурой, тщательно продуманными просторными внутренними пространствами и жилыми зонами открытой планировки с высокими...

DOM Real Estate

197 000 €

Апартаменты в Пареклисии, Кипр

69 м² 1 1 1

Это будет проект, состоящий из 3 новых зданий, расположенных в жилом и удобном районе Пареклисия, Лимассол! Состоит из 1, 2 и amp; Квартиры с 3 спальнями стратегически расположены всего в 3 минутах от шоссе и в 6 минутах от пляжа. Детали проекта: Тихий и усилитель; Жилой район 3, здания 1, 2 и amp; Квартиры с 3 спальнями Пентхаусы с террасами на...

MySpace Real Estate

275 000 €

Земля в Ларнаке, Кипр

59199 м²

BLUE SKY HOUSES

305 000 €

Апартаменты в Лимасоле, Кипр

56 м² 1 1

ВНЖ при покупке

Современная квартира в прекрасно расположенном жилом доме предлагает городскую и динамичную жизнь в городе. 3-комнатная квартира спроектирована с просторной площадью и состоит из внутреннего пространства 56 кв.м и крытой веранды 13 кв.м. Все удобства: школы, банки, бизнес-центры, магазины и продуктовые магазины находятся рядом, и в то же время...

BLUE SKY HOUSES

800 000 €

Вилла в Пафосе, Кипр

300 м² 4 3

ВНЖ при покупке

Уютная вилла с четырьмя спальнями, расположенная на окраине деревни Коили, примерно в 20 минутах езды к северу от Пафоса и всего в 10 минутах езды от Международной школы. Koili - традиционная деревня с основными удобствами и 500 метров над уровнем моря.

BLUE SKY HOUSES

165 000 €

Квартира в Строволосе, Кипр

58 м² 1 1 1

Продаются апартаменты в новом комплексе, который состоит из пятнадцати просторных квартир с одной, двумя или тремя спальнями. Энергетический сертификат класса A, современная архитектура, система теплоизоляции здания, вход с контактным доступом, современный лифт, роскошный вестибюль и ландшафтный дизайн. В апартаментах предусмотрены выделенная...

DOM Real Estate

1 400 000 €

Апартаменты в Лимасоле, Кипр

104 м² 2 2

ВНЖ при покупке

Объект представляет собой двуспальный пентхаус в новом жилом здании в популярном районе Гермасойя, Лимассол. Современный, яркий дизайн с просторной гостиной и спальнями. В пешей доступности от прекрасных песчаных пляжей, кафе, ресторанов, пекарен и многого другого. Пентхаус имеет частный сад на крыше площадью 101 кв.м и частный бассейн.

BLUE SKY HOUSES

182 500 €

Квартира в Ларнаке, Кипр

61 м² 1 1 1

Представляем эксклюзивный жилой комплекс с изысканными апартаментами с 1-3 спальнями и пентхаусами, расположенный всего в 900 метрах от сверкающего Средиземного моря. Расположенный в востребованном районе Livadia, Larnaca, недалеко от престижного проекта Land of Tomorrow, этот комплекс предлагает спокойный образ жизни, обеспечивая при этом...

DOM Real Estate

2 200 000 €

Вилла в Пафосе, Кипр

834 м² 3

ВНЖ при покупке

Современная вилла в клубном комплекс-резорте расположена в Пафосе, на первой линии моря. Вилла состоит из 3 спален. Отделка выполнена из натурального камня. На территории виллы площадью 834 кв. м расположен бассейн. К услугам жильцов представлены зона барбекю, система кондиционирования, система «Умный дом». Инфраструктура жилого комплекса...

NF Group

Посмотреть ещё 15692 похожих объекта

Актуальное об инвестициях, иммиграции и недвижимости за рубежом Подписаться

Условия цитирования материалов Prian.ru