Грустно... Кипр хотел открыть границу в марте – может быть откроют в апреле

Этот текст впервые был опубликован 22 января.  А дальше началось... В середине феврале представитель Минтуризма Кипра в РФ Димитрис Димитриу вроде бы подтвердил, что с 1 марта возобновляется выдача туристических виз. Но позже, а точнее 19 февраля пришла иная информация.  

По состоянию на начало января россияне могут относительно свободно приезжать только в одну страну Европы – Грецию. Число туристов ограничено 500 в неделю, а по приезде необходимо отправиться на карантин – но это лучше, чем ничего...

3 декабря 2020 года министр транспорта Республики Кипр Яннис Карусос заявил, что въезд туристов на остров разрешат с 1 марта 2021 года. С аналогичным заявлением 15 января выступили министр иностранных дел Кипра Никос Христодулидес, глава министерства туризма Саввас Пердиос и вышеупомянутый г-н Карусос. На официальном государственном туристическом портале за их подписью опубликован документ, в котором описаны основные принципы приёма иностранцев.  

Документ упрощал правила въезда на остров для граждан 56 стран:  

• членов ЕС;
• членов Европейской экономической зоны (Норвегия, Исландия, Швейцария, Лихтенштейн);
• государств, указанных в документе с рекомендациями Совета ЕС (ЕС 2020/912 от 30 июня 2020 года о временном ограничении несущественных поездок в ЕС и возможной отмене такого ограничения);
• Великобритании, России, Израиля, Украины, Беларуси, Египта, Иордании, Ливана, ОАЭ и Саудовской Аравии.

Как и сейчас, все страны поделены на группы, от принадлежности к которым зависят правила въезда на Кипр. С 1 февраля эти группы будут называть по цветам.

С 1 февраля власти Кипра «перетосовали» страны. Изменения невелики: в самую привилегированную зелёную группу, как и сейчас, войдут государства Евросоюза. Россия, Украина, Беларусь останутся в серой группе минимум до 1 апреля. 

Для граждан стран серой группы остров по-прежнему будет закрыт. В феврале и марте прилететь на Кипр из России смогут только лица с гражданством или ВНЖ Кипра, а также специалисты, имеющие разрешение на работу. Можно будет прибыть на остров к близким родственникам и при возникновении форс-мажора – в этом случае перед приездом необходимо заполнить форму на сайте Министерства транспорта Кипра и получить специальный код на въезд.

Только перемещение в красную группу действительно откроет границы. Для прилёта нужно будет сдать два ПЦР-теста. Первый – максимум за 72 часа до вылета, второй – 15-минутный экспресс-тест – по прилёте на Кипр. Если оба результата будут отрицательными, приезжающему даже не придётся сидеть на 14-дневном карантине.

***

Пока открыт вопрос, как можно будет добраться до Кипра. В настоящее время на остров из России летает только «Аэрофлот»: прямые рейсы по маршруту Москва – Ларнака – Москва выполняются с 22 ноября 2020 года один раз в неделю, по воскресеньям.

Перед новым годом авиакомпания «Уральские авиалинии» объявила об открытии продаж авиабилетов на чартерные рейсы Москва – Ларнака – Москва с вылетом из Домодедово. Рейсы должны были выполняться по субботам с 20 февраля по 27 марта 2021 года, а с 28 марта – ежедневно. Как изменятся планы авиакомпаний в связи с продлением запретов - пока непонятно.  

В любом случае эти показатели несравнимы с докризисными. По данным АТОР, в 2019 году в сезон на Кипр из России летали 7 авиакомпаний из 14 городов. Только из Москвы ежедневно отправлялось до 10 рейсов.

Открытия границ на Кипре ждут не меньше, чем за границей. Прямой вклад туристической отрасли в ВВП составил в 2018 году 13% (данные Globaleconomy), а косвенный превысил 20%. Нужны деньги, ведь 2020-й принёс проблемы: по данным статистической службы страны, за 11 месяцев иностранных туристов на остров приехало почти на 84% меньше, чем годом ранее, – 622 тыс. человек, а доходы от туризма за первые 9 месяцев 2020 года снизились почти на 75%.  

На острове по-прежнему действует жёсткий локдаун, введён комендантский час, выход на улицу днём разрешен с предварительным уведомлением через sms. Закрыты кафе, рестораны (они могут работать только на вынос), а также развлекательные учреждения.

***

На рынок недвижимости Кипра, где треть объектов приобретают иностранцы, в 2020 году повлияла не только пандемия. В октябре была приостановлена, а в ноябре окончательно закрыта программа получения гражданства, которая принесла острову около €8 млрд инвестиций за семь лет – в основном от покупателей премиальной недвижимости.

В результате если за первые 11 месяцев 2020 года продажи недвижимости на Кипре гражданам третьих стран упали в годовом исчислении на 38%, то в ноябре аж на 46% – то есть сворачивание программы гражданства ещё сильнее снизило спрос. Для сравнения: европейцы, большинству которых не нужно получать второй паспорт, а тем более ПМЖ, сократили число покупок за этот период на четверть.

Конечно, трудность с приездом на остров повлияла на сделки, но интерес к кипрской недвижимости в 2020 году почти не снизился. По данным Prian.ru, страна покинула топ-10 самых популярных направлений у русскоязычных покупателей, опустившись за год на две строчки – до 12-го места…

Впрочем, ситуация может измениться быстро, тем более что шанс на появление новой паспортной программы есть. 

Уже сейчас часть покупателей, рассматривающих Кипр как страну для постоянного проживания, обратили внимание на схему получения ПМЖ – тем более что по действующему законодательству, прожив на острове в этом статусе пять лет в совокупности в течение восьми, можно претендовать на гражданство по натурализации.      

Программы иммиграции на Кипр

Кипр

Постоянный вид на жительство на Кипре за покупку недвижимости

ПМЖ За 2 месяца

от 300 000 €

Кипр

Постоянный вид на жительство на Кипре для финансово независимых лиц

ПМЖ За 12 месяцев

от 9 500 €

Возможность получить постоянный вид на жительство через вложения в недвижимость повлияет на отложенный спрос, предполагает директор компании Rentsale Юлия Титова. «После открытия границ в первую очередь полетят те, кто хочет получить ПМЖ, – это без вопросов, – говорит эксперт. – Но многие потенциальные покупатели на Кипре – состоятельные люди, которые уже имеют кипрский паспорт, могут приезжать на остров и сейчас – они тоже присматриваются к местным проектам».

Их интерес связан с инвестициями. С одной стороны, это несколько неожиданно: недвижимость Кипра редко воспринималась как способ получения дохода или сохранения капитала. Но пандемический кризис, показавший, в частности, перспективы оказаться закрытыми в границах одной страны, и просто «охота к перемене мест» могут изменить эту тенденцию.

«Речь не идёт о получении дохода с аренды. В центре внимания состоятельных иностранцев, уже проживающих на Кипре, чаще оказывается не новая, только что построенная недвижимость, а вторичка, или объекты под реконструкцию, или проекты на нулевом цикле, когда люди начинают строить под себя. Это то, что сейчас можно купить дешевле, чем весной-летом прошлого года, до второго локдауна и отмены паспортной программы», – замечает Юлия Титова.

Официальная статистика цен на недвижимость за весь 2020 год на Кипре пока не опубликована. Данные за первую половину показывали стабильность, зато в третьем квартале статистическая служба острова зафиксировала падение индекса на 4,8% – минус 1,3% в годовом исчислении.

Примеры недвижимости на Кипре

5 400 000 €

Апартаменты в Лимасоле, Кипр

246 м² 4 3

ВНЖ при покупке

Эта квартира с 4 спальнями является частью Limassol Marina, эксклюзивного прибрежного комплекса, который сочетает в себе элегантные резиденции и современную пристань для яхт с множеством прекрасных ресторанов и магазинов, а также новый спа-салон и фитнес-клуб, создающие уникальный стиль жизни. «жизнь на море». Это также всего в 5 минутах ходьбы...

BLUE SKY HOUSES

128 259 €

Квартира в Фамагусте, Кипр

75 м² 2 1

1284a-1. Современные апартаменты 1+1 всего в 550 м от прекрасного песчаного пляжа Современные апартаменты с 1 спальней всего в 550 м от прекрасного песчаного пляжа. Этот новый проект находится в прекрасном месте недалеко от знаменитого Лонг-Бич. Эти свойства обеспечивают идеальный образ жизни, современный образ жизни в окружении естественной...

Red Feniks North Cyprus

315 000 €

Апартаменты в Лимасоле, Кипр

100 м² 2 1

ВНЖ при покупке

BLUE SKY HOUSES

350 000 €

Квартира в Лимасоле, Кипр

96 м² 3 2 2

Этот 3-этажный новый дом с бассейном на крыше может похвастаться семью квартирами, три из которых с 1 спальней и четыре с 2 спальнями, все с большими крытыми верандами. Роскошные апартаменты на продажу в Лимассоле имеют панорамный вид на город и Средиземное море. Расположен этот проект в популярном районе Гермасойя, всего в 10 минутах езды от...

Foutina

1 550 000 €

Особняк в Пафосе, Кипр

220 м² 3 3

ВНЖ при покупке

Проект оснащен множеством самых современных удобств, чтобы создать неотразимые и выполненные внешние и внутренние помещения, в которых легко сочетаются стиль, роскошь и функциональность. Резиденция гармонично сочетается с великолепием окружающей природы, предлагая уединение и просторную атмосферу под открытым небом.

NF Group

425 000 €

Вилла в Пафосе, Кипр

180 м² 4 3 3

Удалённая сделка

Просторная вилла с видом на море на холмах Пафоса. 3 спальная приватная вилла в Пейе в 5 мин езды до песчаных пляжей Корал Бей и инфраструктуры. На территории виллы бассейн с видом на море, сад, крытая парковка. На первом этаже- просторная гостиная, столовая, открытого плана кухня, гостевой туалет. на втором этаже- 3 спальни , каждая с...

ABC CYPRUS HOMES

890 000 €

Вилла в Пафосе, Кипр

312 м² 3 3

ВНЖ при покупке

Расположен на возвышенном склоне Героскипу с панорамным видом на весь Пафос и море. Площадь земельного участка составляет 21000 м2, а доступ к проекту осуществляется с частной дороги, гарантирующей целостность и конфиденциальность. Каждая современная вилла имеет участок площадью не менее 300 м2 и имеет просторные стратегически спроектированные...

BLUE SKY HOUSES

390 000 €

Коммерческая недвижимость в Ларнаке, Кипр

3 м²

Недвижимость на продажу представляет собой ферму в квартале Апостолос Лукас муниципалитета Арадиппу в районе Ларнаки. До фермы можно добраться по зарегистрированной дороге общего пользования общей протяженностью около 230 метров. На участке расположены основные сельскохозяйственные постройки, которые также включают в себя вспомогательные...

BLUE SKY HOUSES

600 000 €

Апартаменты в Пафосе, Кипр

135 м² 3 2

ВНЖ при покупке

Это перспективный проект элитной застройки, расположенный в Пафосе, Кипр. Комплекс будет построен на земельном участке площадью 9100 квадратных метров и будет состоять из пяти отдельных зданий. Проект будет состоять в общей сложности из 72 роскошных апартаментов, каждый из которых будет отделан по самым высоким стандартам. Комплекс будет...

BLUE SKY HOUSES

300 000 €

Пентхаус в Искеле, Кипр

82 м² 3 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

TEKCE

312 900 €

Апартаменты в Лимасоле, Кипр

74 м² 1 1

ВНЖ при покупке

BLUE SKY HOUSES

184 150 €

Квартира в Кирении, Кипр

80 м² 3 2 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Проект в центре Кирении Описание проекта: Современный жилой комплекс в центре Кирении, который включает в себя квартиры различных типов, а также два пентхауса. Комплекс выделяется элегантным фасадом, красивыми балконами и террасами, где можно разместить летнюю мебель, джакузи и шезлонги. Здание состоит из 10 этажей, начиная с 4-го этажа...

North Symbol by Bubnov Ltd.

225 000 €

Апартаменты в Кирении, Кипр

95 м² 3 2 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Avangart Plus: Современные апартаменты в Кирении В самом сердце Гирне, Северный Кипр, новый проект Avangart Plus переосмысливает современную жизнь, предлагая непревзойденное сочетание роскоши и инноваций. Этот проект, который стремится предложить жителям исключительное качество жизни, выделяется элегантным архитектурным дизайном и современными...

North Symbol by Bubnov Ltd.

330 000 €

Апартаменты в Ларнаке, Кипр

110 м² 2 2 2

ВНЖ при покупке

Добро пожаловать в новый современный комплекс в одном из самых престижных районов Ларнаки, где вас ждет комфортная и удобная жизнь. Район имеет прекрасно развитую инфраструктуру, включая торговые центры, магазины, банки, школы и достопримечательности, которые находятся всего в нескольких минутах езды от проекта. Кроме того, удачное расположение...

Cyprus Sotheby's International Realty

630 000 €

Квартира в Пафосе, Кипр

242 м² 5 4 4

Удалённая сделка

Откройте для себя совершенно новую, очень просторную роскошную квартиру на верхнем этаже с отдельным входом и террасой на крыше в историческом центре Пафоса. Эта потрясающая резиденция с 4 спальнями и 4 ванными комнатами предлагает исключительное сочетание современного комфорта и превосходного местоположения, что делает ее идеальным домом для...

Foutina

613 000 €

Апартаменты в Гермасойе, Кипр

122 м² 2 2 1

ВНЖ при покупке

Это здание расположено в самом сердце популярного района Гермасойя в Лимассоле, рядом с церковью Пророка Илии, в «тупике». Это тихий и очаровательный район Лимассола, окруженный красивыми виллами с пышными садами. Он также находится в нескольких минутах ходьбы от продуктовых и розничных магазинов и всего в 350 метрах от пляжа, а также очень...

MySpace Real Estate

1 600 000 €

Доходный дом в Ларнаке, Кипр

Коммерческое здание на проспекте Фанеромени в Ларнаке — с арендаторами кафе и химчисткой. На участке есть здание с 2 арендованными магазинами: a. Shop1 80 кв.м. и мезонин 40 кв.м. b. Shop1 80 кв.м. и мезонин 40 кв.м. Здание находится в жилой/коммерческой зоне со 100% плотностью застройки, 50% покрытием участка и возможностью строительства до...

MySpace Real Estate

660 000 €

Дом в Героскипу, Кипр

169 м² 3 3 3

ВНЖ при покупке

Испытайте непревзойденное проживание в нашем эксклюзивном жилом комплексе, где уникальные проекты гармонично сочетают природу с современной архитектурой. Наслаждайтесь выдающимся качеством строительства в каждой из наших 6 роскошных вилл, 10 современных таунхаусов и 10 апартаментов премиум-класса. Насладитесь панорамным видом на море и горы,...

MySpace Real Estate

693 000 €

Квартира в Хлораке, Кипр

121 м² 2 2 2

ВНЖ при покупке

Проект представляет собой два блока апартаментов, включающих в общей сложности 32 роскошные квартиры с вариантами планировок с 1 и 2 спальнями. Расположенные всего в пяти минутах ходьбы от лучшего пляжа Пафоса и центра города, эти апартаменты предлагают удобство и доступ к лучшему, что может предложить Пафос. Каждая квартира спроектирована для...

DOM Real Estate

370 000 €

Квартира в Ларнаке, Кипр

186 м² 3 3 2

ВНЖ при покупке

Добро пожаловать в элегантную коллекцию современных вилл, созданных для спокойной и комфортной жизни в уютном жилом районе Арадиппу в Ларнаке, в нескольких минутах езды от супермаркетов, магазинов, школ, ресторанов и других объектов инфраструктуры. Кроме того, близость к автомагистрали обеспечивает быстрый доступ к крупным городам острова, что...

Cyprus Sotheby's International Realty

Посмотреть ещё 13461 похожий объект

Об инвестициях, иммиграции и недвижимости на канале Prian в Telegram Подписаться

Условия цитирования материалов Prian.ru