Версия
для печати
для печати
Досье Prian.ru
Агентство искали долго, хотели выбрать компанию, которая была бы опытным игроком на рынке – причём не только местном, но и зарубежном. Поэтому пришлось искать в том числе в англоязычном интернете, благо супруга владеет английским.
Длительная подготовка увенчалась успехом. Нас встретили в аэропорту, отвезли в место проживания, в течение нескольких дней возили на просмотры, в том числе и на объекты, которые мы не обговаривали заранее.
Бонусом, на мой взгляд, стало то, что, помимо объектов, нам показывали местные достопримечательности. То есть вместе с просмотром квартир у нас состоялась экспресс-экскурсия по местности.
Отношение к клиенту в агентстве как к своему другу. Был виден профессионализм, ответственность – за то, какое предложение они делают, за то, чем это обернётся в дальнейшем для покупателя.
Перед поездкой подбирали подходящие варианты, знакомились с базой данных агентства, составляли список объектов, которые хотим посмотреть вживую. Впрочем, всё как у всех.
На месте план видоизменялся. К нашему приезду с продажи были сняты некоторые квартиры, которые мы собирались посмотреть. На замену каждому из них нам предложили другой вариант, аналогичный – та же квадратура, тот же порядок цен и локация.
Более того, в процессе мы просили показать варианты, о которых не договаривались заранее. И если все остальные услуги (вплоть до проживания и базового питания) для нас были бесплатны, то дополнительные поездки мы оплачивали. Но это совсем небольшие суммы – соизмеримы с тратами на бензин. Считаю, что это оправдано.
В итоге взяли евродвушку – одна полноценная спальня плюс гостиная, объединённая с кухней. Квартира небольшая, но нам с женой много не нужно – кофе с утра сварить да супчик приготовить.
Вообще всё, что мы смотрели, укладывалось в пределы от €20 тыс. до €40 тыс. Выше – это уже большая площадь, от 70 квадратов.
Место, где мы взяли жильё, называется Голем – это небольшая прибрежная деревушка вблизи Дурреса. Преимущество этой локации в том, что здесь отличный многокилометровый пляж. Он, кстати, считается лучше, чем в том же Дурресе, где в центре города расположен порт.
Квартиру взяли для личного пользования. Более того, мы туда планируем не просто ездить отдыхать, но и переехать насовсем.
Получить вид на жительство на основании покупки недвижимости на данный момент мы не можем. А вот на основании трудоустройства – да. Моя специализация – специалист-электронщик – в Албании востребована, так что без работы не останусь.
Если вы покупаете недвижимость с хорошим агентством, его специалисты помогут со сбором и подачей документов на ВНЖ. Более того, фирмы часто проводят акции вроде «Покупаешь квартиру – нотариальные услуги по оформлению вида на жительство в подарок».
Такая программа, например, прямо сейчас действует в агентстве, с которым мы работали. Даже шутим между собой, что не вовремя купили – надо было сейчас брать.
Люди в Албании классные! Общение с ними нам даётся легче, чем даже с москвичами. Хотя, казалось бы, мы ближайшие соседи, говорим на похожем языке…
Вот наглядный пример. Когда приезжаю в Москву к друзьям, я беру всё с собой, закупаюсь продуктами – лишь бы не напрягать людей ничем. В Албании мне говорят: «Не вздумай что-нибудь купить!» Степень гостеприимства абсолютно разная.
В Албании люди бросают свои дела, чтобы уделить мне больше времени – столько, сколько мне нужно, а не столько, сколько им не жалко. И дело не в том, что я клиент, – клиент я не только в Албании, но здесь я чувствую внимательное отношение к себе и своим желаниям.
Также я отметил, что в стране очень благоприятная обстановка в плане безопасности. Ни одного косого взгляда ни в мою сторону, ни в сторону супруги. Люди приятные, везде здороваются с тобой, улыбаются тебе, откликаются на просьбы о помощи. В общем, ничего, что представляло бы опасность для моей семьи, я не заметил.
Я так понимаю, что в стране невысокий уровень криминала. Всё развивается, строительство развёрнуто масштабное, люди заняты, зарабатывают – некому беспорядки наводить.
Испанская квартира у нас большая (98 квадратов), находится в регионе Валенсия, в городе Гандия. Но мы всё равно в какой-то момент решили её продать и рассмотреть другое направление. Сравнивали весь адриатический сегмент – Албанию, Италию, Черногорию (но там местность горная, нам этого не хотелось).
Жильё в Гандии у нас находится в историческом центре города, дальше от моря, ближе к горам – ну точнее, холмам и болотам. Чтобы добраться до воды, нужно ехать на машине или мопеде. Пешком – долго.
Вообще инфраструктура той местности в Испании для нас неудобна. До моря далековато, до автобусной остановки идти прилично, а ходить приходится, потому что оттуда едут автобусы до рынка и других интересных мест.
В Албании всё рядом, всё под боком: до моря несколько минут пешком, рядом с домом есть несколько магазинов, везде стоят лавочки со свежими фруктами и овощами. Близко автовокзал, удобное транспортное сообщение и отличные дороги – лучше тех, что проложены в Испании, по крайней мере в моём районе.
Но приятнее всего в Албании цены! Машины стоят дёшево. В магазине можно накупить корзину продуктов за два-три евро. К примеру, в Москве ты на кассе меньше 500 рублей не оставишь.
Ужин в хорошем албанском ресторане обойдётся в €10. За тебя всё приготовили, сидишь и смотришь на закат, уходящий за морскую линию…
Стоимость обслуживания квартиры с тем, что было в Испании, вообще не сравнить. Здесь – в Албании – коммуналка обходится в €70–80 в год, если не набираешь ванну ежедневно! Я такую сумму в Испании платил ежемесячно. Разница – 1200%.
Албания – страна интернациональная, это, вопреки распространённому мнению, популярный курорт, особенно среди европейцев. Вообще я считаю, что вступление Албании в Евросоюз – вопрос чисто формальный. На деле страна уже член ЕС. Дороги, сервис – всё стремится к европейским стандартам.
Правда, на английском местные говорят плохо, но минимальные бытовые ситуации разрешить можно, в том числе и с помощью международного языка жестов. А ещё лёгкости в общении способствует доброжелательность албанцев. Ты им «Please» – и можно считать, что вопрос решён.
О том, как страна развивается, какие шаги делает в направлении вступления в ЕС, какие проекты строятся, читайте в нашем материале «Албания ждёт туристов и покупателей недвижимости. А что там с ценами?»
