Личный опыт. Украинец продал квартиру в Испании, а купил в Албании. Сейчас планирует переезд

Досье Prian.ru

• Покупатель: Сергей из Украины
• Риелтор: Lux-Albania Home
• Регион: Албания, посёлок Голем в 10 километрах от Дурреса
• Объект: двухкомнатная квартира в доме на первой линии
• Сделка: 2021 год 

Риелтора пришлось искать в англоязычном интернете

Агентство искали долго, хотели выбрать компанию, которая была бы опытным игроком на рынке – причём не только местном, но и зарубежном. Поэтому пришлось искать в том числе в англоязычном интернете, благо супруга владеет английским.

Длительная подготовка увенчалась успехом. Нас встретили в аэропорту, отвезли в место проживания, в течение нескольких дней возили на просмотры, в том числе и на объекты, которые мы не обговаривали заранее.

Бонусом, на мой взгляд, стало то, что, помимо объектов, нам показывали местные достопримечательности. То есть вместе с просмотром квартир у нас состоялась экспресс-экскурсия по местности.

Отношение к клиенту в агентстве как к своему другу. Был виден профессионализм, ответственность – за то, какое предложение они делают, за то, чем это обернётся в дальнейшем для покупателя. 

Квартиру взяли небольшую – нам с супругой много не нужно

Перед поездкой подбирали подходящие варианты, знакомились с базой данных агентства, составляли список объектов, которые хотим посмотреть вживую. Впрочем, всё как у всех.

На месте план видоизменялся. К нашему приезду с продажи были сняты некоторые квартиры, которые мы собирались посмотреть. На замену каждому из них нам предложили другой вариант, аналогичный – та же квадратура, тот же порядок цен и локация.

Более того, в процессе мы просили показать варианты, о которых не договаривались заранее. И если все остальные услуги (вплоть до проживания и базового питания) для нас были бесплатны, то дополнительные поездки мы оплачивали. Но это совсем небольшие суммы – соизмеримы с тратами на бензин. Считаю, что это оправдано.

В итоге взяли евродвушку – одна полноценная спальня плюс гостиная, объединённая с кухней. Квартира небольшая, но нам с женой много не нужно – кофе с утра сварить да супчик приготовить.

Квартира в Албании, которую выбрал Сергей

Вообще всё, что мы смотрели, укладывалось в пределы от €20 тыс. до €40 тыс. Выше – это уже большая площадь, от 70 квадратов.

Место, где мы взяли жильё, называется Голем – это небольшая прибрежная деревушка вблизи Дурреса. Преимущество этой локации в том, что здесь отличный многокилометровый пляж. Он, кстати, считается лучше, чем в том же Дурресе, где в центре города расположен порт.

Актуальные новости рынка зарубежной недвижимости в телеграм-канале Подписаться

Хотим переехать в Албанию на ПМЖ

Квартиру взяли для личного пользования. Более того, мы туда планируем не просто ездить отдыхать, но и переехать насовсем.

Получить вид на жительство на основании покупки недвижимости на данный момент мы не можем. А вот на основании трудоустройства – да. Моя специализация – специалист-электронщик – в Албании востребована, так что без работы не останусь.

Если вы покупаете недвижимость с хорошим агентством, его специалисты помогут со сбором и подачей документов на ВНЖ. Более того, фирмы часто проводят акции вроде «Покупаешь квартиру – нотариальные услуги по оформлению вида на жительство в подарок».

Такая программа, например, прямо сейчас действует в агентстве, с которым мы работали. Даже шутим между собой, что не вовремя купили – надо было сейчас брать.

Люди в Албании гостеприимные, особенно на фоне москвичей

Люди в Албании классные! Общение с ними нам даётся легче, чем даже с москвичами. Хотя, казалось бы, мы ближайшие соседи, говорим на похожем языке…

Вот наглядный пример. Когда приезжаю в Москву к друзьям, я беру всё с собой, закупаюсь продуктами – лишь бы не напрягать людей ничем. В Албании мне говорят: «Не вздумай что-нибудь купить!» Степень гостеприимства абсолютно разная.

В Албании люди бросают свои дела, чтобы уделить мне больше времени – столько, сколько мне нужно, а не столько, сколько им не жалко. И дело не в том, что я клиент, – клиент я не только в Албании, но здесь я чувствую внимательное отношение к себе и своим желаниям.

Также я отметил, что в стране очень благоприятная обстановка в плане безопасности. Ни одного косого взгляда ни в мою сторону, ни в сторону супруги. Люди приятные, везде здороваются с тобой, улыбаются тебе, откликаются на просьбы о помощи. В общем, ничего, что представляло бы опасность для моей семьи, я не заметил.

Я так понимаю, что в стране невысокий уровень криминала. Всё развивается, строительство развёрнуто масштабное, люди заняты, зарабатывают – некому беспорядки наводить.

Почему не Испания? Там дорого и неудобно

Испанская квартира у нас большая (98 квадратов), находится в регионе Валенсия, в городе Гандия. Но мы всё равно в какой-то момент решили её продать и рассмотреть другое направление. Сравнивали весь адриатический сегмент – Албанию, Италию, Черногорию (но там местность горная, нам этого не хотелось).

Жильё в Гандии у нас находится в историческом центре города, дальше от моря, ближе к горам – ну точнее, холмам и болотам. Чтобы добраться до воды, нужно ехать на машине или мопеде. Пешком – долго.

Вообще инфраструктура той местности в Испании для нас неудобна. До моря далековато, до автобусной остановки идти прилично, а ходить приходится, потому что оттуда едут автобусы до рынка и других интересных мест.

В Албании всё рядом, всё под боком: до моря несколько минут пешком, рядом с домом есть несколько магазинов, везде стоят лавочки со свежими фруктами и овощами. Близко автовокзал, удобное транспортное сообщение и отличные дороги – лучше тех, что проложены в Испании, по крайней мере в моём районе.

Но приятнее всего в Албании цены! Машины стоят дёшево. В магазине можно накупить корзину продуктов за два-три евро. К примеру, в Москве ты на кассе меньше 500 рублей не оставишь.

Ужин в хорошем албанском ресторане обойдётся в €10. За тебя всё приготовили, сидишь и смотришь на закат, уходящий за морскую линию…

Стоимость обслуживания квартиры с тем, что было в Испании, вообще не сравнить. Здесь – в Албании – коммуналка обходится в €70–80 в год, если не набираешь ванну ежедневно! Я такую сумму в Испании платил ежемесячно. Разница – 1200%.

Вот что продают в Албании сейчас

75 000 €

Квартира в Дурресе, Албания

73 м² 2 1 1

1+1 квартира город Дуррес Расположен в центре пляжной улицы. магазины и рестораны рядом. Общая площадь квартиры 73м2. Имеет 1 спальню. 1 гостиная с кухней и ванной 1 балкон 1 коридор 6 этаж с лифтом Расстояние до моря всего 30 метров пешком. Специальная цена 75.000€ 1+1 apartment Durres city Located in the centre of the beach street with...

Lux-Albania HOME

72 000 €

Дом в Дурресе, Албания

120 м² 3 2 1

ВНЖ при покупке

Одноэтажный частный дом в 10 минутах от центра Дурреса. Здание 120м2 на участке площадью 200м2 со свидетельством о праве собственности. 3 спальни, 1 гостиная / кухня, 1 туалет. Есть возможность построить второй этаж. Цена 72.000 € 1 floor private house 10 min away from center of Durres. 120m2 building inside a 200m2 land with regular...

Lux-Albania HOME

75 000 €

Дом в Дурресе, Албания

72 м² 3

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка

Компактный удобный дом с двором и садиком всего в километре от пляжа. Городская зона, хорошая инфраструктура. есть разрешение на постройку 2 этажа. Две спальни.

Lux-Albania HOME

66 000 €

Квартира в Дурресе, Албания

62 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка

Уютная квартира на Большом пляже. 62м2 , 1+1. 4-й этаж, лифт. Тихий двор. Престижный район, удобное сообщение с городом. Магазины рядом.

Lux-Albania HOME

65 000 €

Квартира в Дурресе, Албания

96 м² 3 2 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка

Зона Голем, Шкемби, очень востребованная, до моря 100 м. Квартира с прямым видом на море в самой красивой зоне променада. 5 этаж, лифта нет. Рядом магазины, рестораны, автобусы до любого города страны. Пляж хорошо оборудован. ЦЕНА всего 65 000 евро.

Lux-Albania HOME

36 900 €

Квартира в Дурресе, Албания

37 м² 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Две студии в одном подъезде - идеально под сдачу и/или ВНЖ для нескольких членов одной семьи! Возможна частичная оплата в рублях! Предлагается перепланировка в 1+1 за счет компании-продавца! ОФОРМЛЕНИЕ ВНЖ РУССКОГОВОРЯЩИМИ ЮРИСТАМИ КОМПАНИИ В ПОДАРОК!

ALBANIA EXPERT

80 000 €

Квартира в Дурресе, Албания

65 м² 2 1 1

Квартира 1+1 с люксовым ремонтом в 10 км от Дурреса,. Престижная зона, сосновый бор. Магазины, рестораны. Море в 100 м. Пакет документов. 80000 евро

Lux-Albania HOME

110 000 €

Квартира в Албании

300 м² 10 6 3

Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.

Habita International Estates Ltd

47 500 €

Студия в Дурресе, Албания

42 м² 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка

Новая меблированная студия в паре сотне метров от моря и от центра города в районе, функционирующем круглый год. ОФОРМЛЕНИЕ ВНЖ ЮРИСТАМИ НАШЕЙ КОМПАНИИ В ПОДАРОК!

ALBANIA EXPERT

255 000 €

Апартаменты во Влёре, Албания

150 м² 4 3 2

Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.

Habita International Estates Ltd

63 000 €

Офис во Влёре, Албания

34 м²

Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.

Habita International Estates Ltd

62 500 €

Квартира в Дурресе, Албания

55 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Удалённая сделка Объект под сдачу

Жилой комплекс расположен в прибрежной зоне в районе Голем. До моря 360 метров. Комплекс распологает всем необходимым для отдыха бассейн, шезлонги, подземная парковка. Квартира 1+1 с балконом, расположениа на 4 этаже. Есть другие площади и планировки. Будет выполнена чистовая отделка от застройщика. Срок окончания работ в течение 2...

Albania4you

115 000 €

Квартира в Албании

130 м² 6 3 2

Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.

Habita International Estates Ltd

63 000 €

Квартира в Дурресе, Албания

54 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка

Продается квартира в городе Дуррес, Албания. Квартира расположена на 2 эт. в доме с лифтом в туристическом районе Пляж. Рядом кафе, рестораны, магазины, вся инфраструктура. Готовы организовать онлайн показ и удалённое оформление документов, в том числе ВНЖ. Предоставляем полный перечень услуг в Албании - трансфер, прокат авто, аренда...

Albania4you

199 000 €

Апартаменты во Влёре, Албания

95 м² 3 2 1

Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.

Habita International Estates Ltd

63 000 €

Квартира в Дурресе, Албания

53 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка

Продается квартира в городе Дуррес, Албания. Квартира расположена на 4 эт. в доме с лифтом в туристическом районе Пляж. Рядом кафе, рестораны, магазины, вся инфраструктура. Готовы организовать онлайн показ и удалённое оформление документов, в том числе ВНЖ. Предоставляем полный перечень услуг в Албании - трансфер, прокат авто, аренда...

Albania4you

73 000 €

Квартира в Дурресе, Албания

58 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка

Продается квартира в городе Дуррес, Албания. Квартира расположена на 2 эт. в доме с лифтом в туристическом районе Пляж. Рядом кафе, рестораны, магазины, вся инфраструктура. Готовы организовать онлайн показ и удалённое оформление документов, в том числе ВНЖ. Предоставляем полный перечень услуг в Албании - трансфер, прокат авто, аренда...

Albania4you

125 000 €

Дом в Дурресе, Албания

90 м² 3 2 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Продается дом в городе Дуррес, Албания. 10 минут до моря, около озера, отличное тихое место. Вода, электричество , интернет, 10 соток земли Готовы организовать онлайн показ и удалённое оформление документов, в том числе ВНЖ. Предоставляем полный перечень услуг в Албании - трансфер, прокат авто, аренда апартаментов, ремонт и др. Квартир...

Albania4you

105 000 €

Квартира в Дурресе, Албания

59 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка

1 береговая линия, 10 метров до Пляжа. Отличное расположение, отличная квартира. Теплый пол, кондиционеры Mitsubishi, качественные окна и тд. Квартира готова для airbnb\booking Есть возможность приобретения 2 соседних квартир. Продается квартира в городе Дуррес, Албания. Квартира расположена в туристическом районе Пляж. Рядом кафе,...

Albania4you

67 000 €

Квартира в Дурресе, Албания

60 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка

Продается квартира в городе Дуррес, Албания. Квартира расположена в туристическом районе Шкемби и Кавая. Готовы организовать онлайн показ и удалённое оформление документов, в том числе ВНЖ. Предоставляем полный перечень услуг в Албании - трансфер, прокат авто, аренда апартаментов, ремонт и др. Квартир гораздо больше, подберем варианты по...

Albania4you

Посмотреть ещё 118 похожих объектов

Албания – это уже Европа

Албания – страна интернациональная, это, вопреки распространённому мнению, популярный курорт, особенно среди европейцев. Вообще я считаю, что вступление Албании в Евросоюз – вопрос чисто формальный. На деле страна уже член ЕС. Дороги, сервис – всё стремится к европейским стандартам.

Правда, на английском местные говорят плохо, но минимальные бытовые ситуации разрешить можно, в том числе и с помощью международного языка жестов. А ещё лёгкости в общении способствует доброжелательность албанцев. Ты им «Please» – и можно считать, что вопрос решён.

О том, как страна развивается, какие шаги делает в направлении вступления в ЕС, какие проекты строятся, читайте в нашем материале «Албания ждёт туристов и покупателей недвижимости. А что там с ценами?»

Условия цитирования материалов Prian.ru