Недвижимость Турции: неизвестные районы, сделки онлайн и с криптовалютой

Об удалённых сделках (00:05:49)

Удалённо недвижимость у нас покупали всегда, просто во время пандемии эта схема стала актуальнее. Совершают такие сделки обычно не от хорошей жизни, а просто потому, что не приехать. И хотя в Турцию сейчас можно прилететь, есть те, кому комфортнее совершить сделку заочно.

Схема такой сделки традиционна:

Сбор информация по недвижимости и онлайн обзорный тур.

Агент выезжает на выбранный объект, созванивается с покупателем, показывает местность, территорию комплекса и саму недвижимость.
Обсуждение условий с участием застройщика и агентства.

Переговоры проходят в видеоформате. Участвуют три стороны, наша компания выступает в роли посредника, который консультирует по всем вопросам – перевода денег, открытия счёта и т.д. Скидки обсуждаются тоже в этот момент.
Подписание договора.

Застройщик подписывает контракт, который отправляется по электронной почте покупателю. Тот его подписывает и направляет обратно.
Оплата – перевод средств.

Для бронирования объекта покупатель направляет нам депозит – банковским переводом. Если он сразу заключает договор купли-продажи с покупкой недвижимости в рассрочку – эта сумма будет засчитана как первый транш.

Переводы осуществляются не агентству, а на счёт продавца.
Передача свидетельства о собственности.

Если клиент не может прилететь в Турцию даже на выдачу тапу, на него оформляется доверенность. Это делается не у обычного нотариуса, а в консульстве или посольстве Турции в стране проживания клиента.

Форма доверенности предоставляется нашей компанией, а как быстро её оформят, зависит от графика работы конкретного консульства.

О покупке за криптовалюту (00:21:07)

Турецкий застройщик биткоины не принимает, он по-прежнему продаёт за деньги. Договор в такой схеме заключается самый обычный, как при классической покупке за валюту. Криптовалюта просто одна из возможных опций оплаты.

Никаких особых выгод при такой сделке покупатель не несёт, кроме возможности расплатиться крипто-деньгами и не проводить транзакцию через банк. Комиссия за обналичивание, как и комиссия за банковский перевод примерно одинаковые, и удерживаются с покупателя.

Antalya Homes выступает в этом случае в качестве «крипто-обменника»: мы, как брокеры, обмениваем вашу криптовалюту на реальные деньги, за которые затем осуществляется покупка.

Схема сделки выглядит так:

Выбор недвижимости, заключение договора с продавцом.
Подписание соглашения о покупке недвижимости за биткоины с Antalya Homes.
Конвертация биткоинов в выбранную валюту.

На онлайн-встрече с клиентом надо определить курс доллара (евро или лиры) по отношению к биткоину. Если клиент соглашается с условиями конвертации, мы замораживаем их на 15 минут, за которые покупатель выполняет перевод биткоинов со своего счёта на наш.
Перевод полученной суммы со счета Antalya Homes на счет застройщика.
Передача свидетельства о собственности.

Вот что можно купить в Турции прямо сейчас:

123 000 €

Апартаменты в Серике, Турция

110 м² 3 2 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Квартиры с 2 и 3 спальнями и инфраструктурой в закрытом комплексе в Гедике, Серик, Анталия Квартиры расположены в районе Гедик округа Серик, Анталия. В последние годы этот район активно развивается и постепенно становится новым современным центром Серика. После переноса сюда ряда государственных учреждений Гедик превратился в важный...

TEKCE

975 000 €

Вилла в Алании, Турция

419 м² 5 4 4

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Трехэтажные виллы на природе с видом на море в Аланье Отдельные виллы расположены в Каргыджаке, Аланья. Аланья – один из самых популярных жилых центров Средиземноморья. Аланья, обещающая комфортную и качественную жизнь благодаря своей богатой истории, природным красотам, городской инфраструктуре, уровню культурного и экономического развития,...

TEKCE

310 000 €

Пентхаус в Алании, Турция

120 м² 3 2 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Квартиры с панорамным видом на море и город в благоустроенном проекте в Аланье, Кестель Стильные квартиры расположены в Аланье в развивающемся районе Кестель с разнообразной инфраструктурой. В этом районе есть прогулочные зоны, рестораны, кафе и многие другие повседневные и социальные объекты. Квартиры на продажу в Аланье находятся в 1 км от...

TEKCE

417 000 €

Апартаменты в Малтепе, Турция

121 м² 3 2 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Квартиры с видом на море рядом с метро и торговым центром в районе Малтепе, Стамбул Эти стильные квартиры расположены в районе Малтепе на азиатской стороне Стамбула. Малтепе — это район с развитой инфраструктурой и удобным транспортным сообщением, предлагающий комфортную жизнь благодаря прибрежным паркам, торговым центрам, ресторанам и...

TEKCE

485 000 €

Вилла в Белеке, Турция

260 м² 6 5 6

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Виллы рядом с пляжем и полями для гольфа в Белеке, Анталия Виллы с 5 спальнями расположены в Белеке. Это курортный регион, известный своими отелями, полями для гольфа и футбола. Ежегодно сюда приезжают миллионы туристов. Виллы в Белеке, Анталия, находятся в нескольких минутах ходьбы от объектов инфраструктуры, в 2,5 км от полей для гольфа, в 3...

TEKCE

526 000 €

Апартаменты в Стамбуле, Турция

93 м² 3 2 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Квартиры с видом на лес в комплексе с развитой инфраструктурой в Стамбуле, Сарыер Эти квартиры расположены в престижном жилом комплексе в районе Маслак, Сарыер, на северной стороне Стамбула. Близость к лесу обеспечивает чистый воздух и спокойный образ жизни, при этом до центра города легко добраться по главным магистралям. Квартиры на продажу в...

TEKCE

221 000 €

Апартаменты в Турции

202 м² 5 4 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Квартиры с террасами в спокойном и комфортном районе Трабзона Ялынджак Квартиры расположены в одном из самых популярных и уютных районов Трабзона — Ялынджак, известном своей спокойной атмосферой. Это идеальное место для комфортного проживания с удобным доступом ко всем необходимым объектам инфраструктуры, таким как супермаркеты, банки,...

TEKCE

1 325 000 €

Апартаменты в Турции

270 м² 7 5 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Одно- и двухуровневые квартиры на побережье с видом на море в Каршияке, Измир Эти современные квартиры расположены на первой береговой линии в одном из самых живописных районов Измира — Каршияке. С ее протяженной набережной, морем, торговыми центрами, уличной едой, кафе, барами и активной культурной жизнью, Каршияка предлагает один из лучших...

TEKCE

95 500 €

Апартаменты в Ялове, Турция

57 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Квартиры с живописным видом в комплексе рядом с государственными учреждениями в Ялове Ялова — один из самых популярных городов на побережье Мраморного моря, который привлекает своей близостью к таким крупным мегаполисам, как Стамбул, Бурса и Коджаэли. Этот город сочетает в себе спокойствие, природу и доступность к крупным городам благодаря...

TEKCE

177 000 €

Апартаменты в Стамбуле, Турция

51 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Квартиры рядом со станцией метро в Стамбуле, Кягытхане Квартиры премиум-класса расположены в Кягытхане – одном из наиболее предпочтительных для проживания районов европейской части Стамбула. По соседству с квартирами есть вся необходимая инфраструктура для повседневной жизни. Квартиры в Стамбуле, Кягытхане, расположены в 1 км от ближайшей...

TEKCE

1 300 000 €

Вилла в Чешме, Турция

320 м² 6 5 3

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Отдельная вилла с бассейном недалеко от пляжа и моря в Чешме, Измир Вилла находится в районе Чешме в Измире, всего в нескольких минутах от пляжей Алачаты и Ылыджа. Чешме – это место с привилегированным образом жизни, предлагающее разнообразные развлечения и высокий уровень удобства. Здесь доступны пляжи, культурные мероприятия, природные...

TEKCE

119 000 €

Апартаменты в Анталии, Турция

90 м² 3 2 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Шикарные квартиры с 2 спальнями в Кепезе, Анталия, рядом со всей инфраструктурой Кепез — один из самых развитых районов Анталии, который в последние годы активно растёт благодаря новым жилым проектам и улучшенной транспортной инфраструктуре. Это делает район более доступным и комфортным для жизни, а для инвесторов — привлекательным с точки...

TEKCE

397 000 €

Вилла в Турции

240 м² 5 4 3

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Виллы с видом на озеро Сапанджа в окружении природы в Сакарье, Сапанджа Сапанджа — уютный и живописный город в провинции Сакарья, знаменитый своим одноимённым озером, густыми лесами и чистым воздухом. Благодаря спокойной атмосфере и близости к Стамбулу и Анкаре, это популярное направление для отдыха на выходных. Здесь одинаково хорошо подойдёт...

TEKCE

93 000 €

Апартаменты в Белеке, Турция

72 м² 3 2 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Готовая меблированная квартира в комплексе с бассейном в Белеке, Анталия, рядом со всей инфраструктурой Предлагаемая на продажу квартира находится в Белеке – одном из самых популярных туристических курортов Анталии. Белек известен своими роскошными пятизвездочными гольф-отелями, работающими круглый год, что привлекает тысячи туристов ежегодно. В...

TEKCE

216 000 €

Апартаменты в Стамбуле, Турция

53 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Квартиры в пешей доступности от метробуса в Стамбуле, Зейтинбурну Эти квартиры расположены в районе Зейтинбурну – одном из популярных районов Стамбула, который выделяется центральным расположением и протяженной береговой линией вдоль Мраморного моря. Находясь на европейской стороне города, Зейтинбурну сочетает удобную транспортную доступность,...

TEKCE

185 000 €

Вилла в Серике, Турция

180 м² 5 4 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Меблированная вилла с 4 спальнями на продажу в престижном комплексе в Кадрие, Анталия Эта вилла расположена в Кадрие – одном из районов Анталии, который активно развивается благодаря гольф-туризму. Находясь рядом с туристическим регионом Белек, Кадрие выделяется своими полями для гольфа международного уровня, круглый год работающими люксовыми...

TEKCE

120 000 €

Апартаменты в Анталии, Турция

65 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Шикарные Квартиры с Хорошей Планировкой в Алтынташе в Проекте с Богатой Инфраструктурой Квартиры расположены в престижном районе Алтынташ в Аксу, Анталья. Аксу – район с богатой историей, в то время как Алтынташ является одним из самых престижных жилых районов и инвестиционных центров в Анталье и Турции. Здесь представлены хорошо развитые...

TEKCE

274 000 €

Апартаменты в Анкаре, Турция

113 м² 3 2 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Новые квартиры в стильном проекте в Анкаре в районе Этимесгут Расположенный на западе Анкары, район Этимесгут считается одним из самых перспективных направлений развития города. Он активно застраивается, предлагая современные жилые проекты, обновлённую инфраструктуру и комфортную городскую среду. Благодаря близости к трассе Эскишехир и развитой...

TEKCE

604 000 €

Апартаменты в Чешме, Турция

135 м² 3 2 3

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Квартиры с панорамным видом на море в комплексе в Чешме, Измир Чешме, расположенный в западной части Турции, известен как популярное место для отдыха, славящееся своим чистым воздухом и пляжами, удостоенными голубого флага. Благодаря своей природной красоте, многочисленным ресторанам, уникальной кухне, яхтенной пристани, а также богатому...

TEKCE

660 000 €

Вилла в Калкане, Турция

174 м² 3 2 3

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Дома с индивидуальным дизайном интерьера в центре Калкана Дома с видом на природу и море расположены в центре района Калкан в Анталии, Каш. Калкан – регион с развитой туристической отраслью. По этой причине вы можете использовать виллу для отдыха или сдавать ее в посуточную аренду и получать высокий доход. Дома в Калкане, Каш, находятся в...

TEKCE

Посмотреть ещё 18123 похожих объекта

Актуальное об инвестициях, иммиграции и недвижимости за рубежом Подписаться

Регионы Турции – традиционные и не очень – важное

Стамбул (00:32:00)

Рост цен в крупнейшем городе Турции за последние 5 лет – 95% в национальной валюте.
С начала пандемии цены на недвижимость в Стамбуле выросли на 7-10% – но опять-таки в турецких лирах. Местная валюта сначала сильно падала, а, например, последние две недели также стремительно растёт. Поэтому можно сказать, что на настоящий момент – ко второй половине ноября – цены выросли не только в лирах.
Цены в Стамбуле начинаются с $40 тыс. за квартиру 1+1. Средняя стоимость новостройки с одной спальней – $80 тыс., с двумя – $100 тыс.
Ниже среднего цены на новостройки в районах Бейликдюзю, Кючюкчекмедже – средняя стоимость квартиры 1+1 около $60 тыс. Это спальные, удалённые от центра кварталы, которые вполне подходят для постоянного проживания. Ближе к центру более дорогие районы – Бахчешехир, Зейтинбурну, Ускюдар.

Ялова (00:50:34)

Ялова – провинция и одноимённый город недалеко от Стамбула. Выходит к Мраморному морю. Добраться сюда из мегаполиса можно или по воде – на пароме, или наземным транспортом. В первом случае путь займет около часа.
Население города составляет примерно 70 тыс. Большинство жителей Яловы – турки. Это жители Стамбула, выбирающие загородную недвижимость на лето. Собственно, один из главных движущих факторов покупки недвижимости в Ялове – близость к Стамбулу.
Если сравнивать Ялову с каким-либо более известным районом – на ум приходит Кестель в Аланье. Лет 5 назад, когда активное строительство тут только начиналось, он был примерно таким же: близко к морю, близко к крупному городу…
Преимущество района – его дешевизна. Цены на новостройки в Ялове начинаются с $25-30 тыс. Причём уже за минимальную сумму можно найти варианты рядом с морем.
Ялова интересна в первую очередь для собственного проживания. Сдавать в аренду можно и здесь, но спрос, конечно, ниже, чем в крупных городах.

Бурса (00:57:37)

Четвёртый по величине город Турции после Стамбула, Анкары и Измира. Находится на северо-западе страны. Исторический и культурный центр с население 1,8 млн человек. Одноимённая провинция, которая также имеет выход к Мраморному морю.
Туристическая инфраструктура не является определяющей в экономике города. Впрочем, рядом с Бурсой находится один из самых известных горнолыжных курортов Турции Улудаг, термальные источники в районе Чекирге, парки и пляжи.
Бурса – крупный индустриальный и образовательный центр. Здесь находятся предприятия автомобильной и легкой промышленности, а также четыре крупных университета. Соответственно покупают здесь те, кто планирует постоянно жить в Турции. Кто хочет закрепиться в стране, работать и обучать детей.
Стоимость недвижимости в прибрежных районах Бурсы выше, чем в Ялова. Цены на новостройки начинаются от $35-40 тыс.

Новостройки от Antalya Homes, представленные на вебинаре

Стамбул

Элитные квартиры в районе Бююкчекмедже

Инфраструктура 5-звёдочного отеля, включая наличие теннисного корта и поля для гольфа
Цены от $72,8 тыс.
Срок окончания строительства – 2023 год

Комплекс возводится на берегу озера в спальном районе Бююкчекмедже. В этой части города есть вся необходимая для жизни и отдыха инфраструктура – ТЦ, кафе и рестораны, транспорт, больницы, школы, университеты, детсады. До пляжа – 8 км, аэропорта – 40 км.

В комплексе 821 квартира и 52 торговых помещения. Торговый центр, кафе и рестораны, поле для гольфа, теннисные корты, баскетбольные площадки, открытые и закрытые бассейны, сауна, аквапарк, служба присмотра за детьми, круглосуточная охрана, стойка ресепшн, услуги уборки и техподдержки.

Доступные для покупки планировки квартир: 1+1, 1+2, 1+3, 1+4, 1+5. Продаются с чистовой отделкой.

Видовые квартиры в Бююкчекмедже

Комплекс готов к заселению
Вблизи городской инфраструктуры
Цены от $120 тыс.

Видовые квартиры Стамбула

Жилой комплекс построен в 2020 году в зелёном районе в 1 км от моря и в 2,4 км от пляжа Бююкчекмедже с многочисленными кафе и ресторанами.

Жилой комплекс состоит из 2-х блоков, где в общей сложности 25 квартир. На продажу выставлены апартаменты с чистовой отделкой с 1, 2 и 4-мя спальнями.

Ялова

Недорогие квартиры в Чынарджык

Большой выбор квартир различных планировок
Цены от $29,4 тыс.

Недвижимость Яловы

Новый 6-этажный комплекс построен в 2020 году в городе Чынарджык в 4 км от его центра. 50 метров до пляжа, до паромной пристани – 5 км, Яловы – 20 км, международного аэропорта Стамбула – 110 км.

Приобрести можно квартиры с одной и двумя спальнями, а также двухуровневые апартаменты. В них выполнена чистовая отделка, установлены кухонная техника, душевая кабина, точечная подсветка, инфраструктура для подключения газа и т.д.

Бурса

Квартиры в Муданье

Комфортная жизнь в тихом месте в небольшом уютном комплексе
Доход от аренды $200-300 в месяц
Цены от $83 тыс.

Недвижимость в Бурсе

Жилой комплекс, состоящий из 18 квартир разной планировки, возведён вблизи от магазинов, базара, ТЦ, аптек и пр. Пляж – в 3 км, центр Бурсы – в 25 км, а аэропорт Енишехир – в 80 км.

Белек

Квартиры в Белеке

Меблированные квартиры
Доход от аренды – $250-350 в месяц
Цена от $71,2 тыс.

Восемь трёхэтажных блоков, сад, пешеходные дорожки, пять бассейнов, включая детский, игровая площадка, ресепшн, ресторан, зоны отдыха, автостоянка, генератор, центральное отопление, круглосуточная система видеонаблюдения.

Квартиры разной планировки продаются с чистовой отделкой и частично меблированные.

Специалисты ответят на ваши вопросы о недвижимости Турции