Недвижимость Турции: неизвестные районы, сделки онлайн и с криптовалютой – вебинар

Об удалённых сделках (00:05:49)

Удалённо недвижимость у нас покупали всегда, просто во время пандемии эта схема стала актуальнее. Совершают такие сделки обычно не от хорошей жизни, а просто потому, что не приехать. И хотя в Турцию сейчас можно прилететь, есть те, кому комфортнее совершить сделку заочно.

Схема такой сделки традиционна:

• Сбор информация по недвижимости и онлайн обзорный тур.

  Агент выезжает на выбранный объект, созванивается с покупателем, показывает местность, территорию комплекса и саму недвижимость.

• Обсуждение условий с участием застройщика и агентства.

  Переговоры проходят в видеоформате. Участвуют три стороны, наша компания выступает в роли посредника, который консультирует по всем вопросам – перевода денег, открытия счёта и т.д. Скидки обсуждаются тоже в этот момент.

• Подписание договора.

  Застройщик подписывает контракт, который отправляется по электронной почте покупателю. Тот его подписывает и направляет обратно.

• Оплата – перевод средств.

  Для бронирования объекта покупатель направляет нам депозит – банковским переводом. Если он сразу заключает договор купли-продажи с покупкой недвижимости в рассрочку – эта сумма будет засчитана как первый транш.

  Переводы осуществляются не агентству, а на счёт продавца.

• Передача свидетельства о собственности.

  Если клиент не может прилететь в Турцию даже на выдачу тапу, на него оформляется доверенность. Это делается не у обычного нотариуса, а в консульстве или посольстве Турции в стране проживания клиента.

  Форма доверенности предоставляется нашей компанией, а как быстро её оформят, зависит от графика работы конкретного консульства.

О покупке за криптовалюту (00:21:07)

Турецкий застройщик биткоины не принимает, он по-прежнему продаёт за деньги. Договор в такой схеме заключается самый обычный, как при классической покупке за валюту. Криптовалюта просто одна из возможных опций оплаты.

Никаких особых выгод при такой сделке покупатель не несёт, кроме возможности расплатиться крипто-деньгами и не проводить транзакцию через банк. Комиссия за обналичивание, как и комиссия за банковский перевод примерно одинаковые, и удерживаются с покупателя.

Antalya Homes выступает в этом случае в качестве «крипто-обменника»: мы, как брокеры, обмениваем вашу криптовалюту на реальные деньги, за которые затем осуществляется покупка.

Схема сделки выглядит так:

• Выбор недвижимости, заключение договора с продавцом.

• Подписание соглашения о покупке недвижимости за биткоины с Antalya Homes.

• Конвертация биткоинов в выбранную валюту.

  На онлайн-встрече с клиентом надо определить курс доллара (евро или лиры) по отношению к биткоину. Если клиент соглашается с условиями конвертации, мы замораживаем их на 15 минут, за которые покупатель выполняет перевод биткоинов со своего счёта на наш.

• Перевод полученной суммы со счета Antalya Homes на счет застройщика.

• Передача свидетельства о собственности.

Вот что можно купить в Турции прямо сейчас:

2 690 000 €

Вилла в Алании, Турция

350 м² 6 5 3

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Отдельная вилла с видом на море и город в Аланье, Кестель Кестель — один из самых престижных и развитых районов Аланьи, известен своей великолепной береговой линией и живой социальной атмосферой. Этот район сочетает бескрайние пляжи, удобную инфраструктуру и потрясающие природные пейзажи, что делает его популярным местом отдыха и привлекательным...

TEKCE

145 000 €

Апартаменты в Анталии, Турция

56 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Современные квартиры в развивающемся районе Алтынташ в Анталии Алтынташ — один из самых быстроразвивающихся районов Анталии, который является привлекательным как для проживания, так и для высокодоходных инвестиций. Этот район выделяется своей близостью к аэропорту Анталии и популярным пляжам Лары, что делает его особенно удобным для жителей и...

TEKCE

489 000 €

Апартаменты в Анталии, Турция

107 м² 3 2 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Квартиры с видом на море для инвестиций в Анталии, Алтынташ Алтынташ — это перспективный и активно развивающийся район в Анталии, который уже зарекомендовал себя как удобное место для жизни благодаря наличию магазинов, ресторанов, кафе, школ и других важных объектов инфраструктуры. Благодаря запрету на строительство высотных зданий в районе...

TEKCE

180 000 €

Апартаменты в Алании, Турция

65 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Роскошные квартиры рядом с морем и развитой инфраструктурой в Аланье Аланья, утопающая в зелени пальм и апельсиновых рощ, с уникальными пляжами и насыщенной социальной и культурной жизнью, остается одним из самых привлекательных районов Средиземноморья. Новые квартиры с видом на море расположены в престижном районе Каргыджак, прямо на главной...

TEKCE

59 500 €

Апартаменты в Стамбуле, Турция

55 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Готовая квартира 1+1 на среднем этаже в Стамбуле, Фатих Квартира расположена в районе Сейид Омер округа Фатих в Стамбуле. Фатих – один из самых густонаселенных округов Стамбула. В регионе находится множество больниц и школ, а также такие знаковые места, как Гранд-базар, Египетский базар, дворец Топкапы и мечеть Султанахмет. Регион Фатих...

TEKCE

666 000 €

Вилла в Каше, Турция

130 м² 4 3 4

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Меблированная вилла с 3 спальнями в Каше с инвестиционным потенциалом Полуостров Чукурбаг — один из самых престижных и востребованных районов Каша. Он предлагает отличные возможности для жизни и инвестиций благодаря захватывающему виду на море и природной красоте. Здесь расположены роскошные виллы у самого моря и бутик-отели, а высокий спрос на...

TEKCE

177 000 €

Апартаменты в Анкаре, Турция

90 м² 3 2 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Новые квартиры с видом на город рядом с Кызылаем в Чанкая, Анкара Чанкая — один из самых крупных и престижных районов Анкары. Мечеть Коджатепе, расположенная в центре города, является символом Анкары благодаря своей архитектурной величественности и удобному местоположению. Она находится всего в нескольких минутах пешком от Кызылая и центра...

TEKCE

88 000 €

Апартаменты в Кушадасы, Турция

60 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Новые квартиры в комплексе с бассейном в Кушадасы Эти современные квартиры находятся в спокойном районе Кушадасы, провинция Айдын. Кушадасы — популярный прибрежный город рядом с историческими достопримечательностями. Регион известен своими песчаными пляжами, древними городами и красивой природой, благодаря чему сюда приезжает множество туристов...

TEKCE

285 000 €

Апартаменты в Анталии, Турция

122 м² 4 3 3

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Двухуровневая квартира в Анталии рядом с пляжем Лара в проекте «Kundu Kanyon» Квартира в Анталии расположена в регионе Кунду, известном своими песчаными пляжами и 5-звездочными отелями. Благодаря своим престижным гостиничным комплексам и миллионам посетителей, Кунду является крупным центром туризма. Регион с его длинной береговой линией...

TEKCE

646 000 €

Вилла в Турции

261 м² 6 5 4

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Виллы с видом на море в малоэтажном проекте в Измире, Гюзельбахче Гюзельбахче — один из самых престижных районов Измира, расположенный на берегу Эгейского моря. Это место привлекает своей спокойной атмосферой, прекрасным видом на море и удобным доступом к центру города, а также к популярным курортным зонам, таким как Чешме и Урла. В районе царит...

TEKCE

211 000 €

Апартаменты в Турции

153 м² 3 2 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Просторные квартиры с панорамным видом на море в Ялове, Чынарджык Ялова — крупный город в регионе Мармара, который идеально сочетает спокойную жизнь у моря и природную красоту с удобной доступностью к крупным городам, таким как Стамбул, Бурса и Коджаэли. Мост Осмагази и скоростные паромы обеспечивают быструю связь с этими мегаполисами. Ялова...

TEKCE

205 000 €

Апартаменты в Кушадасы, Турция

132 м² 4 3 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Квартиры в престижном комплексе с бассейном в Кушадасы Кушадасы, прибрежный город, известный своим туризмом, расположен недалеко от исторического древнего города Эфес. Кушадасы, история земель которого насчитывает тысячи лет, известен своими потрясающими пляжами, национальными парками, античными городами, природной красотой и круизными...

TEKCE

86 000 €

Апартаменты в Турции

145 м² 4 3 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Меблированные квартиры с видом на море в Араклы, Трабзон Квартиры расположены в жилом проекте в районе Араклы в Трабзоне, Турция. Араклы – популярный жилой район, который является третьим по численности населения в городе. Квартиры в Трабзоне находятся в 500 м от моря, в 29 км от междугороднего автовокзала, в 30 км от аэропорта Трабзона и в 33...

TEKCE

380 000 €

Апартаменты в Алании, Турция

170 м² 4 3 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Квартиры в Комплексе с Бассейном Рядом с Социальными Объектами в Хасбахче, Алания Квартиры расположены в районе Алании в Анталии. Аланья - один из самых популярных туристических регионов на востоке Анталии. Благодаря продолжительному летнему сезону, мягкому климату, развлекательным заведениям, ресторанам и историческим достопримечательностям, ее...

TEKCE

1 250 000 €

Апартаменты в Алании, Турция

237 м² 5 4 3

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Шикарные квартиры в Аланье с системой «умный дом» Аланья – популярное курортное место, славящееся своим жарким климатом и природной красотой. Предлагаемые на продажу квартиры находятся в районе Оба, который получил значительные инвестиции от государства. Этот район отличается высокой ценностью благодаря наличию таких объектов, как новая больница...

TEKCE

42 000 €

Апартаменты в Турции

50 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Новые квартиры по доступным ценам в пешей доступности от моря в Мерсине, Лимонлу, Эрдемли Мерсин, особенно район Эрдемли, стал одним из привлекательных направлений как для жизни, так и для отдыха. С ростом интереса со стороны покупателей здесь активно развиваются новые жилые проекты. Квартиры рядом с морем в районе Эрдемли — часть этого...

TEKCE

1 075 000 €

Апартаменты в Стамбуле, Турция

141 м² 4 3 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Квартиры с видом на Босфор в жилом комплексе в пешей доступности от метробуса в Ускюдаре, Стамбул Ускюдар — один из самых атмосферных районов азиатской части Стамбула, раскинувшийся вдоль живописного побережья Босфора. Этот район известен своим историческим наследием, духом традиционной Стамбула и в то же время прекрасно вписывается в ритм...

TEKCE

867 000 €

Апартаменты в Стамбуле, Турция

168 м² 4 3 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Просторная квартира в пешей доступности от ТЦ Vadi Istanbul в Стамбуле в районе Сарыер Сарыер — это современный и активно развивающийся район Стамбула, расположенный рядом с районом Кягытхане. Эти два района считаются одними из самых перспективных на европейской стороне города. Сарыер привлекает своей близостью к основным магистралям,...

TEKCE

172 000 €

Апартаменты в Стамбуле, Турция

120 м² 3 2 3

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Квартиры на продажу в Бююкчекмедже, всего в 600 метрах от пристани для яхт Бююкчекмедже — один из самых перспективных районов Стамбула, который быстро набирает популярность благодаря своей длинной береговой линии и недавно построенной пристани для яхт Кыйы Стамбул. Благодаря проектам городской реконструкции район продолжает увеличивать свой...

TEKCE

84 000 €

Апартаменты в Турции

190 м² 4 3 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Стильные квартиры в новом комплексе в Кашюстю, Трабзон Квартиры расположены в динамично развивающемся районе Кашюстю в Трабзоне, который сочетает в себе удобный доступ к городской инфраструктуре с комфортом спокойной жилой среды. Благодаря выгодному расположению, апартаменты находятся в непосредственной близости от различных объектов и услуг....

TEKCE

Посмотреть ещё 11814 похожих объектов

Об инвестициях, иммиграции и недвижимости на канале Prian в Telegram Подписаться

Регионы Турции – традиционные и не очень – важное

Стамбул (00:32:00)

• Рост цен в крупнейшем городе Турции за последние 5 лет – 95% в национальной валюте.
• С начала пандемии цены на недвижимость в Стамбуле выросли на 7-10% – но опять-таки в турецких лирах. Местная валюта сначала сильно падала, а, например, последние две недели также стремительно растёт. Поэтому можно сказать, что на настоящий момент – ко второй половине ноября – цены выросли не только в лирах.
• Цены в Стамбуле начинаются с $40 тыс. за квартиру 1+1. Средняя стоимость новостройки с одной спальней – $80 тыс., с двумя – $100 тыс.
• Ниже среднего цены на новостройки в районах Бейликдюзю, Кючюкчекмедже – средняя стоимость квартиры 1+1 около $60 тыс. Это спальные, удалённые от центра кварталы, которые вполне подходят для постоянного проживания. Ближе к центру более дорогие районы – Бахчешехир, Зейтинбурну, Ускюдар.

Ялова (00:50:34)

• Ялова – провинция и одноимённый город недалеко от Стамбула. Выходит к Мраморному морю. Добраться сюда из мегаполиса можно или по воде – на пароме, или наземным транспортом. В первом случае путь займет около часа.
• Население города составляет примерно 70 тыс. Большинство жителей Яловы – турки. Это жители Стамбула, выбирающие загородную недвижимость на лето. Собственно, один из главных движущих факторов покупки недвижимости в Ялове – близость к Стамбулу.
• Если сравнивать Ялову с каким-либо более известным районом – на ум приходит Кестель в Аланье. Лет 5 назад, когда активное строительство тут только начиналось, он был примерно таким же: близко к морю, близко к крупному городу…
• Преимущество района – его дешевизна. Цены на новостройки в Ялове начинаются с $25-30 тыс. Причём уже за минимальную сумму можно найти варианты рядом с морем.
• Ялова интересна в первую очередь для собственного проживания. Сдавать в аренду можно и здесь, но спрос, конечно, ниже, чем в крупных городах.

Бурса (00:57:37)

• Четвёртый по величине город Турции после Стамбула, Анкары и Измира. Находится на северо-западе страны. Исторический и культурный центр с население 1,8 млн человек. Одноимённая провинция, которая также имеет выход к Мраморному морю.
• Туристическая инфраструктура не является определяющей в экономике города. Впрочем, рядом с Бурсой находится один из самых известных горнолыжных курортов Турции Улудаг, термальные источники в районе Чекирге, парки и пляжи.
• Бурса – крупный индустриальный и образовательный центр. Здесь находятся предприятия автомобильной и легкой промышленности, а также четыре крупных университета. Соответственно покупают здесь те, кто планирует постоянно жить в Турции. Кто хочет закрепиться в стране, работать и обучать детей.
• Стоимость недвижимости в прибрежных районах Бурсы выше, чем в Ялова. Цены на новостройки начинаются от $35-40 тыс.

Новостройки от Antalya Homes, представленные на вебинаре

Стамбул

Элитные квартиры в районе Бююкчекмедже

• Инфраструктура 5-звёдочного отеля, включая наличие теннисного корта и поля для гольфа
• Цены от $72,8 тыс.
• Срок окончания строительства – 2023 год

Комплекс возводится на берегу озера в спальном районе Бююкчекмедже. В этой части города есть вся необходимая для жизни и отдыха инфраструктура – ТЦ, кафе и рестораны, транспорт, больницы, школы, университеты, детсады. До пляжа – 8 км, аэропорта – 40 км.

В комплексе 821 квартира и 52 торговых помещения. Торговый центр, кафе и рестораны, поле для гольфа, теннисные корты, баскетбольные площадки, открытые и закрытые бассейны, сауна, аквапарк, служба присмотра за детьми, круглосуточная охрана, стойка ресепшн, услуги уборки и техподдержки.

Доступные для покупки планировки квартир: 1+1, 1+2, 1+3, 1+4, 1+5. Продаются с чистовой отделкой.

Видовые квартиры в Бююкчекмедже

• Комплекс готов к заселению
• Вблизи городской инфраструктуры
• Цены от $120 тыс.

Жилой комплекс построен в 2020 году в зелёном районе в 1 км от моря и в 2,4 км от пляжа Бююкчекмедже с многочисленными кафе и ресторанами.

Жилой комплекс состоит из 2-х блоков, где в общей сложности 25 квартир. На продажу выставлены апартаменты с чистовой отделкой с 1, 2 и 4-мя спальнями.

Ялова

Недорогие квартиры в Чынарджык

• Большой выбор квартир различных планировок
• Цены от $29,4 тыс.

Новый 6-этажный комплекс построен в 2020 году в городе Чынарджык в 4 км от его центра. 50 метров до пляжа, до паромной пристани – 5 км, Яловы – 20 км, международного аэропорта Стамбула – 110 км.

Приобрести можно квартиры с одной и двумя спальнями, а также двухуровневые апартаменты. В них выполнена чистовая отделка, установлены кухонная техника, душевая кабина, точечная подсветка, инфраструктура для подключения газа и т.д.

Бурса

Квартиры в Муданье

• Комфортная жизнь в тихом месте в небольшом уютном комплексе
• Доход от аренды $200-300 в месяц
• Цены от $83 тыс.

Жилой комплекс, состоящий из 18 квартир разной планировки, возведён вблизи от магазинов, базара, ТЦ, аптек и пр. Пляж – в 3 км, центр Бурсы – в 25 км, а аэропорт Енишехир – в 80 км.

Белек

Квартиры в Белеке

• Меблированные квартиры
• Доход от аренды – $250-350 в месяц
• Цена от $71,2 тыс.

Восемь трёхэтажных блоков, сад, пешеходные дорожки, пять бассейнов, включая детский, игровая площадка, ресепшн, ресторан, зоны отдыха, автостоянка, генератор, центральное отопление, круглосуточная система видеонаблюдения.

Квартиры разной планировки продаются с чистовой отделкой и частично меблированные.

Специалисты ответят на ваши вопросы о недвижимости Турции

Турция, Анталья, Бульвар Барынаклар №5/3, 07235

https://tekce.com/ru

ads@antalyahomes.com

+90 532 212 45 90

Связаться с компанией

Фото: Unsplash

Условия цитирования материалов Prian.ru