Недвижимость Турции: неизвестные районы, сделки онлайн и с криптовалютой

Об удалённых сделках (00:05:49)

Удалённо недвижимость у нас покупали всегда, просто во время пандемии эта схема стала актуальнее. Совершают такие сделки обычно не от хорошей жизни, а просто потому, что не приехать. И хотя в Турцию сейчас можно прилететь, есть те, кому комфортнее совершить сделку заочно.

Схема такой сделки традиционна:

Сбор информация по недвижимости и онлайн обзорный тур.

Агент выезжает на выбранный объект, созванивается с покупателем, показывает местность, территорию комплекса и саму недвижимость.
Обсуждение условий с участием застройщика и агентства.

Переговоры проходят в видеоформате. Участвуют три стороны, наша компания выступает в роли посредника, который консультирует по всем вопросам – перевода денег, открытия счёта и т.д. Скидки обсуждаются тоже в этот момент.
Подписание договора.

Застройщик подписывает контракт, который отправляется по электронной почте покупателю. Тот его подписывает и направляет обратно.
Оплата – перевод средств.

Для бронирования объекта покупатель направляет нам депозит – банковским переводом. Если он сразу заключает договор купли-продажи с покупкой недвижимости в рассрочку – эта сумма будет засчитана как первый транш.

Переводы осуществляются не агентству, а на счёт продавца.
Передача свидетельства о собственности.

Если клиент не может прилететь в Турцию даже на выдачу тапу, на него оформляется доверенность. Это делается не у обычного нотариуса, а в консульстве или посольстве Турции в стране проживания клиента.

Форма доверенности предоставляется нашей компанией, а как быстро её оформят, зависит от графика работы конкретного консульства.

О покупке за криптовалюту (00:21:07)

Турецкий застройщик биткоины не принимает, он по-прежнему продаёт за деньги. Договор в такой схеме заключается самый обычный, как при классической покупке за валюту. Криптовалюта просто одна из возможных опций оплаты.

Никаких особых выгод при такой сделке покупатель не несёт, кроме возможности расплатиться крипто-деньгами и не проводить транзакцию через банк. Комиссия за обналичивание, как и комиссия за банковский перевод примерно одинаковые, и удерживаются с покупателя.

Antalya Homes выступает в этом случае в качестве «крипто-обменника»: мы, как брокеры, обмениваем вашу криптовалюту на реальные деньги, за которые затем осуществляется покупка.

Схема сделки выглядит так:

Выбор недвижимости, заключение договора с продавцом.
Подписание соглашения о покупке недвижимости за биткоины с Antalya Homes.
Конвертация биткоинов в выбранную валюту.

На онлайн-встрече с клиентом надо определить курс доллара (евро или лиры) по отношению к биткоину. Если клиент соглашается с условиями конвертации, мы замораживаем их на 15 минут, за которые покупатель выполняет перевод биткоинов со своего счёта на наш.
Перевод полученной суммы со счета Antalya Homes на счет застройщика.
Передача свидетельства о собственности.

Вот что можно купить в Турции прямо сейчас:

1 200 000 €

Вилла в Алании, Турция

275 м² 5 4 4

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Виллы с видом на город и море, собственным садом и бассейном в Алании, Кестель Алания — одно из самых популярных туристических направлений Турции, которое ежегодно привлекает миллионы путешественников благодаря своей природной красоте и длинной береговой линии. Развиваясь как в культурном, так и в экономическом плане, город становится домом для...

TEKCE

179 000 €

Апартаменты в Ялове, Турция

185 м² 5 4 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Квартиры в комплексе с бассейном в Ялове Ялова – популярное туристическое направление благодаря близости к Стамбулу, Бурсе и Коджаэли, а также удобной транспортной доступности. Город предлагает возможности для отдыха круглый год благодаря пляжам с Голубым флагом и теплым термальным источникам с целебной водой. Добраться до Стамбула можно...

TEKCE

250 000 €

Апартаменты в Кушадасы, Турция

80 м² 3 2 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Квартиры в комплексе в пешей доступности от пляжа в Кушадасы, Айдын Стильные квартиры находятся в нескольких минутах ходьбы от пляжа и объектов социальной инфраструктуры в Кушадасы, Айдын. Кушадасы, расположенный недалеко от древнего города Эфес, является портовым городом с развитой туристической сферой. Кушадасы, куда часто заходят круизные...

TEKCE

265 000 €

Апартаменты в Алании, Турция

95 м² 3 2 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Недвижимость на берегу моря с видом на горы и море в Махмутларе Махмутлар привлекает инвесторов и тех, кто ищет летний дом, благодаря своим природным пляжам и туристическим достопримечательностям. Недвижимость на продажу в Аланье расположена недалеко от кафе, ресторанов, рынков, магазинов, парков, базара и автобусных остановок. Проект на берегу...

TEKCE

675 000 €

Апартаменты в Алании, Турция

181 м² 5 4 3

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Квартиры с панорамным видом на море в Аланье, Бекташ Квартиры в Аланье расположены в Бекташе – одном из самых спокойных районов Аланьи. Бекташ — это район недалеко от центра у подножия Таврских гор, где в основном представлены проекты вилл. Квартиры, выполненные по типу вилл, находятся в нескольких минутах езды от повседневных и социальных...

TEKCE

281 000 €

Апартаменты в Башакшехире, Турция

144 м² 4 3 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Инвестиционные квартиры на главной улице в Башакшехире, Стамбул Башакшехир – популярный инвестиционный центр Стамбула. Здесь расположены различные жилые проекты. Башакшехир имеет доступ к важным основным дорогам и предлагает удобный доступ в любую часть Стамбула. Квартиры на продажу в Башакшехире, Стамбул, расположены в 400 м от автобусной...

TEKCE

240 000 €

Офис в Алании, Турция

70 м²

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Новые офисы в оживленном центре Махмутлара в Аланье Современные и стильные офисы расположены в районе Махмутлар — одном из самых динамично развивающихся районов Аланьи, входящей в состав провинции Анталия. Аланья — это регион с круглогодично активной деловой и туристической жизнью, благодаря чему район особенно привлекателен для инвесторов и...

TEKCE

650 000 €

Вилла в Анталии, Турция

240 м² 6 5 4

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Виллы с видом на море и собственными бассейнами в Кунду, Кемерагзы, Анталия Новые виллы расположены в районе Кемерагзы округа Аксу – одной из самых востребованных локаций Анталии рядом с престижным побережьем Лара. Кемерагзы привлекает близостью к морю, отличными дорогами и развитой современной инфраструктурой. Отсюда можно быстро добраться до...

TEKCE

55 000 €

Апартаменты в Турции

66 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Новые квартиры в пешей доступности от пляжа в Мерсине Район Эрдемли в Мерсине — важный жилой район как для местных, так и для иностранных инвесторов. Благодаря мягкому климату, природной красоте, длинной береговой линии и пляжам, отмеченным Голубым флагом, этот регион идеально подходит как для жизни, так и для инвестиций. Этот хорошо развитый...

TEKCE

156 000 €

Апартаменты в Турции

165 м² 5 4 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Квартиры с видом на природу, море и долину в Кашюстю, Трабзон Эти квартиры расположены в престижном районе Йомра города Трабзон, который известен высоким потенциалом для аренды. Район активно развивается, и его привлекательность для туристов и местных жителей растет, что делает квартиры отличным выбором для инвестиций. Квартиры в Кашюстю, Йомра,...

TEKCE

277 000 €

Апартаменты в Стамбуле, Турция

108 м² 3 2 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Квартиры в комплексе с крытым бассейном и парковкой в Багджыларе, Стамбул Квартиры расположены в районе Багджылар на европейской стороне Стамбула, который в последние годы активно развивается благодаря масштабным проектам обновления. Это современный район с новыми жилыми комплексами, расширяющимися коммерческими зонами и улучшенной городской...

TEKCE

108 000 €

Апартаменты в Турции

110 м² 3 2 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Новые квартиры в пешей доступности от пляжа в Мезитли, Мерсин Мезитли — один из самых популярных и быстроразвивающихся районов Мерсина, привлекающий как местных, так и иностранных инвесторов. Мягкий климат, живописные природные пейзажи, протяжённая береговая линия с пляжами, отмеченными Голубым флагом, делают этот район идеальным для жизни и...

TEKCE

2 200 000 €

Магазин в Алании, Турция

900 м²

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Просторный магазин с гарантированной арендой на берегу моря в Аланье Кестель — один из современных районов Аланьи, который быстро развивается и привлекает внимание благодаря близости ко всем необходимым объектам инфраструктуры: супермаркетам, ресторанам, кафе и административным учреждениям. Район отличается комфортной городской средой с...

TEKCE

61 500 €

Апартаменты в Анталии, Турция

37 м² 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Инвестиционно привлекательные квартиры в Анталии, Алтынташ, в комплексе с олимпийским бассейном Квартиры в Анталии расположены в районе Алтынташ, который стал одним из самых популярных инвестиционных направлений в городе. Алтынташ известен как престижный район, где реализуются эксклюзивные проекты, и считается одним из ключевых инвестиционных и...

TEKCE

435 000 €

Апартаменты в Стамбуле, Турция

187 м² 4 3 3

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Двухуровневая квартира с бассейном в Кадыкёе, рядом с транспортной инфраструктурой Продается двухуровневая квартира в районе Кадыкёй на азиатской стороне Стамбула. Этот район стал одним из самых популярных как среди местных жителей, так и среди иностранных инвесторов благодаря развитой социальной инфраструктуре. Здесь есть уютные рестораны,...

TEKCE

395 000 €

Вилла в Фетхие, Турция

180 м² 4 3 3

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Отдельная вилла с 3 спальнями, бассейном и садом в Фетхие, Олюдениз, Хисароню Олюдениз — это райский уголок на побережье Турции, славящийся своим бирюзовым пляжем и множеством активных развлечений, таких как рыбалка, дайвинг, парапланеризм и морские прогулки. Район Хисароню, в котором расположена эта роскошная вилла, окружен живописной природой,...

TEKCE

93 000 €

Апартаменты в Белеке, Турция

72 м² 3 2 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Готовая меблированная квартира в комплексе с бассейном в Белеке, Анталия, рядом со всей инфраструктурой Предлагаемая на продажу квартира находится в Белеке – одном из самых популярных туристических курортов Анталии. Белек известен своими роскошными пятизвездочными гольф-отелями, работающими круглый год, что привлекает тысячи туристов ежегодно. В...

TEKCE

175 000 €

Апартаменты в Турции

77 м² 3 2 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Новые квартиры для инвестиций в 200 метрах от моря в Мерсине Квартиры в Мерсине, Тедже, расположены в комплексе с потрясающим видом на море и элегантным архитектурным дизайном. Мерсин – востребованный прибрежный город у местных и зарубежных инвесторов благодаря своему теплому климату, морю и бесконечным пляжам. Квартиры в Мерсине находятся...

TEKCE

614 000 €

Апартаменты в Стамбуле, Турция

85 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Элегантные квартиры в брендовом проекте в Стамбуле, Бакыркёй Квартиры находятся на европейской стороне Стамбула в районе Бакыркёй. Это один из самых развитых районов региона, расположенный на побережье. Здесь все необходимое для полноценной повседневной жизни. Он находится недалеко от пристани для яхт, паромного терминала и общественных парков....

TEKCE

75 500 €

Апартаменты в Газипаше, Турция

66 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Квартиры рядом с морем в благоустроенном комплексе в Анталии, Газипаша Газипаша является одним из важнейших районов Средиземноморского региона по своему развитию. Аэропорт и близость к Аланье делают регион ценным местом для туризма. Квартиры, расположенные в районе Пазарджи, находятся в нескольких минутах ходьбы от пляжа. Квартиры на продажу в...

TEKCE

Посмотреть ещё 17605 похожих объектов

Инсайды и аналитика рынка зарубежной недвижимости от Prian.ru Подписаться

Регионы Турции – традиционные и не очень – важное

Стамбул (00:32:00)

Рост цен в крупнейшем городе Турции за последние 5 лет – 95% в национальной валюте.
С начала пандемии цены на недвижимость в Стамбуле выросли на 7-10% – но опять-таки в турецких лирах. Местная валюта сначала сильно падала, а, например, последние две недели также стремительно растёт. Поэтому можно сказать, что на настоящий момент – ко второй половине ноября – цены выросли не только в лирах.
Цены в Стамбуле начинаются с $40 тыс. за квартиру 1+1. Средняя стоимость новостройки с одной спальней – $80 тыс., с двумя – $100 тыс.
Ниже среднего цены на новостройки в районах Бейликдюзю, Кючюкчекмедже – средняя стоимость квартиры 1+1 около $60 тыс. Это спальные, удалённые от центра кварталы, которые вполне подходят для постоянного проживания. Ближе к центру более дорогие районы – Бахчешехир, Зейтинбурну, Ускюдар.

Ялова (00:50:34)

Ялова – провинция и одноимённый город недалеко от Стамбула. Выходит к Мраморному морю. Добраться сюда из мегаполиса можно или по воде – на пароме, или наземным транспортом. В первом случае путь займет около часа.
Население города составляет примерно 70 тыс. Большинство жителей Яловы – турки. Это жители Стамбула, выбирающие загородную недвижимость на лето. Собственно, один из главных движущих факторов покупки недвижимости в Ялове – близость к Стамбулу.
Если сравнивать Ялову с каким-либо более известным районом – на ум приходит Кестель в Аланье. Лет 5 назад, когда активное строительство тут только начиналось, он был примерно таким же: близко к морю, близко к крупному городу…
Преимущество района – его дешевизна. Цены на новостройки в Ялове начинаются с $25-30 тыс. Причём уже за минимальную сумму можно найти варианты рядом с морем.
Ялова интересна в первую очередь для собственного проживания. Сдавать в аренду можно и здесь, но спрос, конечно, ниже, чем в крупных городах.

Бурса (00:57:37)

Четвёртый по величине город Турции после Стамбула, Анкары и Измира. Находится на северо-западе страны. Исторический и культурный центр с население 1,8 млн человек. Одноимённая провинция, которая также имеет выход к Мраморному морю.
Туристическая инфраструктура не является определяющей в экономике города. Впрочем, рядом с Бурсой находится один из самых известных горнолыжных курортов Турции Улудаг, термальные источники в районе Чекирге, парки и пляжи.
Бурса – крупный индустриальный и образовательный центр. Здесь находятся предприятия автомобильной и легкой промышленности, а также четыре крупных университета. Соответственно покупают здесь те, кто планирует постоянно жить в Турции. Кто хочет закрепиться в стране, работать и обучать детей.
Стоимость недвижимости в прибрежных районах Бурсы выше, чем в Ялова. Цены на новостройки начинаются от $35-40 тыс.

Новостройки от Antalya Homes, представленные на вебинаре

Стамбул

Элитные квартиры в районе Бююкчекмедже

Инфраструктура 5-звёдочного отеля, включая наличие теннисного корта и поля для гольфа
Цены от $72,8 тыс.
Срок окончания строительства – 2023 год

Комплекс возводится на берегу озера в спальном районе Бююкчекмедже. В этой части города есть вся необходимая для жизни и отдыха инфраструктура – ТЦ, кафе и рестораны, транспорт, больницы, школы, университеты, детсады. До пляжа – 8 км, аэропорта – 40 км.

В комплексе 821 квартира и 52 торговых помещения. Торговый центр, кафе и рестораны, поле для гольфа, теннисные корты, баскетбольные площадки, открытые и закрытые бассейны, сауна, аквапарк, служба присмотра за детьми, круглосуточная охрана, стойка ресепшн, услуги уборки и техподдержки.

Доступные для покупки планировки квартир: 1+1, 1+2, 1+3, 1+4, 1+5. Продаются с чистовой отделкой.

Видовые квартиры в Бююкчекмедже

Комплекс готов к заселению
Вблизи городской инфраструктуры
Цены от $120 тыс.

Видовые квартиры Стамбула

Жилой комплекс построен в 2020 году в зелёном районе в 1 км от моря и в 2,4 км от пляжа Бююкчекмедже с многочисленными кафе и ресторанами.

Жилой комплекс состоит из 2-х блоков, где в общей сложности 25 квартир. На продажу выставлены апартаменты с чистовой отделкой с 1, 2 и 4-мя спальнями.

Ялова

Недорогие квартиры в Чынарджык

Большой выбор квартир различных планировок
Цены от $29,4 тыс.

Недвижимость Яловы

Новый 6-этажный комплекс построен в 2020 году в городе Чынарджык в 4 км от его центра. 50 метров до пляжа, до паромной пристани – 5 км, Яловы – 20 км, международного аэропорта Стамбула – 110 км.

Приобрести можно квартиры с одной и двумя спальнями, а также двухуровневые апартаменты. В них выполнена чистовая отделка, установлены кухонная техника, душевая кабина, точечная подсветка, инфраструктура для подключения газа и т.д.

Бурса

Квартиры в Муданье

Комфортная жизнь в тихом месте в небольшом уютном комплексе
Доход от аренды $200-300 в месяц
Цены от $83 тыс.

Недвижимость в Бурсе

Жилой комплекс, состоящий из 18 квартир разной планировки, возведён вблизи от магазинов, базара, ТЦ, аптек и пр. Пляж – в 3 км, центр Бурсы – в 25 км, а аэропорт Енишехир – в 80 км.

Белек

Квартиры в Белеке

Меблированные квартиры
Доход от аренды – $250-350 в месяц
Цена от $71,2 тыс.

Восемь трёхэтажных блоков, сад, пешеходные дорожки, пять бассейнов, включая детский, игровая площадка, ресепшн, ресторан, зоны отдыха, автостоянка, генератор, центральное отопление, круглосуточная система видеонаблюдения.

Квартиры разной планировки продаются с чистовой отделкой и частично меблированные.

Специалисты ответят на ваши вопросы о недвижимости Турции