Недвижимость Турции: неизвестные районы, сделки онлайн и с криптовалютой

Об удалённых сделках (00:05:49)

Удалённо недвижимость у нас покупали всегда, просто во время пандемии эта схема стала актуальнее. Совершают такие сделки обычно не от хорошей жизни, а просто потому, что не приехать. И хотя в Турцию сейчас можно прилететь, есть те, кому комфортнее совершить сделку заочно.

Схема такой сделки традиционна:

Сбор информация по недвижимости и онлайн обзорный тур.

Агент выезжает на выбранный объект, созванивается с покупателем, показывает местность, территорию комплекса и саму недвижимость.
Обсуждение условий с участием застройщика и агентства.

Переговоры проходят в видеоформате. Участвуют три стороны, наша компания выступает в роли посредника, который консультирует по всем вопросам – перевода денег, открытия счёта и т.д. Скидки обсуждаются тоже в этот момент.
Подписание договора.

Застройщик подписывает контракт, который отправляется по электронной почте покупателю. Тот его подписывает и направляет обратно.
Оплата – перевод средств.

Для бронирования объекта покупатель направляет нам депозит – банковским переводом. Если он сразу заключает договор купли-продажи с покупкой недвижимости в рассрочку – эта сумма будет засчитана как первый транш.

Переводы осуществляются не агентству, а на счёт продавца.
Передача свидетельства о собственности.

Если клиент не может прилететь в Турцию даже на выдачу тапу, на него оформляется доверенность. Это делается не у обычного нотариуса, а в консульстве или посольстве Турции в стране проживания клиента.

Форма доверенности предоставляется нашей компанией, а как быстро её оформят, зависит от графика работы конкретного консульства.

О покупке за криптовалюту (00:21:07)

Турецкий застройщик биткоины не принимает, он по-прежнему продаёт за деньги. Договор в такой схеме заключается самый обычный, как при классической покупке за валюту. Криптовалюта просто одна из возможных опций оплаты.

Никаких особых выгод при такой сделке покупатель не несёт, кроме возможности расплатиться крипто-деньгами и не проводить транзакцию через банк. Комиссия за обналичивание, как и комиссия за банковский перевод примерно одинаковые, и удерживаются с покупателя.

Antalya Homes выступает в этом случае в качестве «крипто-обменника»: мы, как брокеры, обмениваем вашу криптовалюту на реальные деньги, за которые затем осуществляется покупка.

Схема сделки выглядит так:

Выбор недвижимости, заключение договора с продавцом.
Подписание соглашения о покупке недвижимости за биткоины с Antalya Homes.
Конвертация биткоинов в выбранную валюту.

На онлайн-встрече с клиентом надо определить курс доллара (евро или лиры) по отношению к биткоину. Если клиент соглашается с условиями конвертации, мы замораживаем их на 15 минут, за которые покупатель выполняет перевод биткоинов со своего счёта на наш.
Перевод полученной суммы со счета Antalya Homes на счет застройщика.
Передача свидетельства о собственности.

Вот что можно купить в Турции прямо сейчас:

265 000 €

Пентхаус в Алании, Турция

140 м² 3 2 3

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Квартиры с видом на море и горы в обширном комплексе в Аланье, Махмутлар Квартиры расположены в популярном районе Аланьи Махмутлар. Аланья – одно из самых известных мест отдыха в Анталии, славящееся оживленной обстановкой. В этом регионе прекрасно развита вся необходимая инфраструктура для отдыха и повседневной жизни. Квартиры в Аланье, Анталия,...

TEKCE

1 210 000 €

Апартаменты в Стамбуле, Турция

209 м² 4 3 3

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Готовые квартиры с видом на город в Стамбуле, Сарыер Сарыер – один из самых зеленых районов Стамбула. Помимо своего расположения в гармонии с природой, регион, обеспечивающий легкий доступ к основным дорогам и транспортным объектам, привлекает большой интерес инвесторов. Квартиры в Стамбуле, Сарыер, находятся в 350 м от стадиона «Nef», в 1 км от...

TEKCE

255 000 €

Апартаменты в Турции

120 м² 4 3 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Новые квартиры в пешей доступности от городской инфраструктуры в Мезитли, Мерсин Мерсин — один из самых привлекательных городов Средиземноморского региона как для проживания, так и для инвестиций. Город славится мягким климатом, живописной природой, протяженной береговой линией и чистыми пляжами, отмеченными Голубым флагом. Благодаря грамотной...

TEKCE

92 500 €

Апартаменты в Анталии, Турция

90 м² 3 2 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Квартиры в пешей доступности от повседневных удобств в Докуме, Анталия Проект в Анталии расположен в одном из центральных районов Кепеза — Юкселиш. Этот район отличается удобной транспортной доступностью и близостью к важным социальным объектам. Благодаря своему удачному расположению он остаётся востребованным как среди местных жителей, так и...

TEKCE

127 000 €

Апартаменты в Алании, Турция

65 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Квартиры с видом на море и город в проекте отельного типа в Аланье Аланья, расположенная на юге провинции Анталья, является привлекательным курортным городом. Этот благоустроенный район привлекает внимание своей развитой инфраструктурой, высоким уровнем жизни и захватывающей природой, где великолепные пейзажи сливаются с бескрайним морем. Район...

TEKCE

107 000 €

Апартаменты в Турции

144 м² 4 3 3

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Двухуровневая квартира с 3 спальнями в жилом комплексе в Сейдикемере, Мугла Сейдикемер — район, удобно расположенный между популярными курортами Фетхие и Калкан, на территории провинции Мугла. Благодаря нетронутой природе, каньону Саклыкент, близости к пляжу Патара и тишине сельской местности, он быстро набирает популярность как среди туристов,...

TEKCE

104 000 €

Апартаменты в Турции

90 м² 3 2 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Квартиры в бутик-комплексе с бассейном и крытой парковкой в Ялове Ялова — удобное место для жизни и инвестиций благодаря близости к Стамбулу, Бурсе и Коджаэли. С умеренным климатом, подходящим для всех сезонов, город предлагает комфортную и спокойную среду круглый год. Особенно популярен район Чифтликкёй — с широкими пляжами, развитой...

TEKCE

587 000 €

Апартаменты в Стамбуле, Турция

120 м² 4 3 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Просторные квартиры в 700 метрах от пляжа в Бешикташе, Стамбул Квартиры расположены в районе Бешикташ в Стамбуле. Бешикташ находится на европейской стороне и граничит с районами Шишли, Кягытхане и Сарыер. Район выделяется своей береговой линией, ресторанами, университетами, больницами, кафе и музеями. Квартиры в Бешикташе, Стамбул, находятся в...

TEKCE

2 200 000 €

Апартаменты в Стамбуле, Турция

318 м² 5 4 4

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

TEKCE

337 000 €

Вилла в Белеке, Турция

195 м² 5 4 4

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Частный дом рядом с полями для гольфа и пляжем в Белеке Дом расположен в Белеке – популярном курортном центре Анталии со всемирно известными полями для гольфа и гольф-отелями. Регион с мягким климатом Средиземноморья является курортом, который ежегодно принимает тысячи туристов и работает круглый год. Регион, который развивается с каждым днем,...

TEKCE

582 000 €

Апартаменты в Стамбуле, Турция

177 м² 4 3 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Квартиры возле метро и финансового центра в Умрание, Стамбул Престижный проект расположен в районе Умрание на азиатской стороне Стамбула. Умрание быстро развивается и растет в цене благодаря близости к деловым и коммерческим центрам, а также постоянным инвестициям в этот район. Его близость к основным дорогам и соединительным маршрутам...

TEKCE

317 000 €

Апартаменты в Стамбуле, Турция

116 м² 3 2 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Квартиры с видом на озеро Бююкчекмедже в Стамбуле с большими террасами Прекрасные квартиры расположены в районе Бююкчекмедже, который славится своим крупнейшим озером. Этот живописный район также имеет выход к побережью Мраморного моря и идеально подходит для спокойной жизни с удобствами города. Квартиры в Стамбуле расположены в комплексе на...

TEKCE

1 145 000 €

Апартаменты в Турции

220 м² 6 4 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Одно- и двухуровневые квартиры на побережье с видом на море в Каршияке, Измир Эти современные квартиры расположены на первой береговой линии в одном из самых живописных районов Измира — Каршияке. С ее протяженной набережной, морем, торговыми центрами, уличной едой, кафе, барами и активной культурной жизнью, Каршияка предлагает один из лучших...

TEKCE

286 000 €

Апартаменты в Анкаре, Турция

185 м² 5 4 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Новые квартиры в пешей доступности от озера Гёксу в Анкаре, Енимахалле Квартиры в Анкаре расположены в Енимахалле — одном из самых популярных и быстроразвивающихся уголков столицы, рядом с живописным озером Гёксу. Этот район был спланирован с учётом принципов устойчивого урбанизма и предлагает жизнь в гармонии с природой. Окрестности озера...

TEKCE

4 280 000 €

Апартаменты в Стамбуле, Турция

613 м² 6 4 3

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Элегантные квартиры в брендовом проекте в Стамбуле, Бакыркёй Квартиры находятся на европейской стороне Стамбула в районе Бакыркёй. Это один из самых развитых районов региона, расположенный на побережье. Здесь все необходимое для полноценной повседневной жизни. Он находится недалеко от пристани для яхт, паромного терминала и общественных парков....

TEKCE

33 500 €

Апартаменты в Анкаре, Турция

52 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Квартира с видом на город в охраняемом жилом комплексе в Мамаке, Анкара Анкара — столица Турции, важный административный и экономический центр, известный своей развитой инфраструктурой, университетами и государственными учреждениями. Один из быстро развивающихся районов города — Мамак, который в последние годы особенно выделяется благодаря...

TEKCE

689 000 €

Апартаменты в Картале, Турция

252 м² 4 3 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Квартиры с видом на море и острова недалеко от побережья в Картале, Стамбул Предлагаемые на продажу квартиры расположены в районе Картал на азиатской стороне Стамбула. Картал – благоустроенный район с уникальными видами на море и большими зелеными зонами. Социальные зоны в регионе включают торговые центры, концертные площадки, места для кемпинга...

TEKCE

407 000 €

Офис в Турции

164 м²

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Стильные офисы в брендовом проекте в Мерсине, Енишехир Мерсин, с его динамично развивающейся экономикой и молодым населением, занимает одну из ведущих позиций среди портовых городов в своем регионе. Он также славится своей природной и исторической красотой, что делает его важным прибрежным центром. Благодаря своим экономическим, социальным и...

TEKCE

1 500 000 €

Магазин в Турции

290 м²

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Магазины в престижном проекте в Мерсине, Енишехир Мерсин – один из важнейших портовых городов Турции, известный своей растущей экономикой, молодым населением, современным городским планированием и уникальным сочетанием природных и исторических достопримечательностей. Город, расположенный на побережье Средиземного моря, славится не только своими...

TEKCE

1 380 000 €

Вилла в Милясе, Турция

340 м² 4 3 4

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Отдельные дома с видом на море и личными бассейнами в Богазичи, Милас Отдельные дома расположены в районе Богазичи в Миласе, Мугла. Богазичи – популярный жилой и инвестиционный центр. Здесь есть заливы, сосновые леса, бирюзовое море и птичий заповедник Тузла. Из рыбацкого городка Богазичи превратился в один из инвестиционных центров. Отдельные...

TEKCE

Посмотреть ещё 13310 похожих объектов

Эксклюзивно о недвижимости, иммиграции и инвестициях в телеграм-канале Подписаться

Регионы Турции – традиционные и не очень – важное

Стамбул (00:32:00)

Рост цен в крупнейшем городе Турции за последние 5 лет – 95% в национальной валюте.
С начала пандемии цены на недвижимость в Стамбуле выросли на 7-10% – но опять-таки в турецких лирах. Местная валюта сначала сильно падала, а, например, последние две недели также стремительно растёт. Поэтому можно сказать, что на настоящий момент – ко второй половине ноября – цены выросли не только в лирах.
Цены в Стамбуле начинаются с $40 тыс. за квартиру 1+1. Средняя стоимость новостройки с одной спальней – $80 тыс., с двумя – $100 тыс.
Ниже среднего цены на новостройки в районах Бейликдюзю, Кючюкчекмедже – средняя стоимость квартиры 1+1 около $60 тыс. Это спальные, удалённые от центра кварталы, которые вполне подходят для постоянного проживания. Ближе к центру более дорогие районы – Бахчешехир, Зейтинбурну, Ускюдар.

Ялова (00:50:34)

Ялова – провинция и одноимённый город недалеко от Стамбула. Выходит к Мраморному морю. Добраться сюда из мегаполиса можно или по воде – на пароме, или наземным транспортом. В первом случае путь займет около часа.
Население города составляет примерно 70 тыс. Большинство жителей Яловы – турки. Это жители Стамбула, выбирающие загородную недвижимость на лето. Собственно, один из главных движущих факторов покупки недвижимости в Ялове – близость к Стамбулу.
Если сравнивать Ялову с каким-либо более известным районом – на ум приходит Кестель в Аланье. Лет 5 назад, когда активное строительство тут только начиналось, он был примерно таким же: близко к морю, близко к крупному городу…
Преимущество района – его дешевизна. Цены на новостройки в Ялове начинаются с $25-30 тыс. Причём уже за минимальную сумму можно найти варианты рядом с морем.
Ялова интересна в первую очередь для собственного проживания. Сдавать в аренду можно и здесь, но спрос, конечно, ниже, чем в крупных городах.

Бурса (00:57:37)

Четвёртый по величине город Турции после Стамбула, Анкары и Измира. Находится на северо-западе страны. Исторический и культурный центр с население 1,8 млн человек. Одноимённая провинция, которая также имеет выход к Мраморному морю.
Туристическая инфраструктура не является определяющей в экономике города. Впрочем, рядом с Бурсой находится один из самых известных горнолыжных курортов Турции Улудаг, термальные источники в районе Чекирге, парки и пляжи.
Бурса – крупный индустриальный и образовательный центр. Здесь находятся предприятия автомобильной и легкой промышленности, а также четыре крупных университета. Соответственно покупают здесь те, кто планирует постоянно жить в Турции. Кто хочет закрепиться в стране, работать и обучать детей.
Стоимость недвижимости в прибрежных районах Бурсы выше, чем в Ялова. Цены на новостройки начинаются от $35-40 тыс.

Новостройки от Antalya Homes, представленные на вебинаре

Стамбул

Элитные квартиры в районе Бююкчекмедже

Инфраструктура 5-звёдочного отеля, включая наличие теннисного корта и поля для гольфа
Цены от $72,8 тыс.
Срок окончания строительства – 2023 год

Комплекс возводится на берегу озера в спальном районе Бююкчекмедже. В этой части города есть вся необходимая для жизни и отдыха инфраструктура – ТЦ, кафе и рестораны, транспорт, больницы, школы, университеты, детсады. До пляжа – 8 км, аэропорта – 40 км.

В комплексе 821 квартира и 52 торговых помещения. Торговый центр, кафе и рестораны, поле для гольфа, теннисные корты, баскетбольные площадки, открытые и закрытые бассейны, сауна, аквапарк, служба присмотра за детьми, круглосуточная охрана, стойка ресепшн, услуги уборки и техподдержки.

Доступные для покупки планировки квартир: 1+1, 1+2, 1+3, 1+4, 1+5. Продаются с чистовой отделкой.

Видовые квартиры в Бююкчекмедже

Комплекс готов к заселению
Вблизи городской инфраструктуры
Цены от $120 тыс.

Видовые квартиры Стамбула

Жилой комплекс построен в 2020 году в зелёном районе в 1 км от моря и в 2,4 км от пляжа Бююкчекмедже с многочисленными кафе и ресторанами.

Жилой комплекс состоит из 2-х блоков, где в общей сложности 25 квартир. На продажу выставлены апартаменты с чистовой отделкой с 1, 2 и 4-мя спальнями.

Ялова

Недорогие квартиры в Чынарджык

Большой выбор квартир различных планировок
Цены от $29,4 тыс.

Недвижимость Яловы

Новый 6-этажный комплекс построен в 2020 году в городе Чынарджык в 4 км от его центра. 50 метров до пляжа, до паромной пристани – 5 км, Яловы – 20 км, международного аэропорта Стамбула – 110 км.

Приобрести можно квартиры с одной и двумя спальнями, а также двухуровневые апартаменты. В них выполнена чистовая отделка, установлены кухонная техника, душевая кабина, точечная подсветка, инфраструктура для подключения газа и т.д.

Бурса

Квартиры в Муданье

Комфортная жизнь в тихом месте в небольшом уютном комплексе
Доход от аренды $200-300 в месяц
Цены от $83 тыс.

Недвижимость в Бурсе

Жилой комплекс, состоящий из 18 квартир разной планировки, возведён вблизи от магазинов, базара, ТЦ, аптек и пр. Пляж – в 3 км, центр Бурсы – в 25 км, а аэропорт Енишехир – в 80 км.

Белек

Квартиры в Белеке

Меблированные квартиры
Доход от аренды – $250-350 в месяц
Цена от $71,2 тыс.

Восемь трёхэтажных блоков, сад, пешеходные дорожки, пять бассейнов, включая детский, игровая площадка, ресепшн, ресторан, зоны отдыха, автостоянка, генератор, центральное отопление, круглосуточная система видеонаблюдения.

Квартиры разной планировки продаются с чистовой отделкой и частично меблированные.

Специалисты ответят на ваши вопросы о недвижимости Турции