Недвижимость Турции: неизвестные районы, сделки онлайн и с криптовалютой – вебинар

Об удалённых сделках (00:05:49)

Удалённо недвижимость у нас покупали всегда, просто во время пандемии эта схема стала актуальнее. Совершают такие сделки обычно не от хорошей жизни, а просто потому, что не приехать. И хотя в Турцию сейчас можно прилететь, есть те, кому комфортнее совершить сделку заочно.

Схема такой сделки традиционна:

• Сбор информация по недвижимости и онлайн обзорный тур.

  Агент выезжает на выбранный объект, созванивается с покупателем, показывает местность, территорию комплекса и саму недвижимость.

• Обсуждение условий с участием застройщика и агентства.

  Переговоры проходят в видеоформате. Участвуют три стороны, наша компания выступает в роли посредника, который консультирует по всем вопросам – перевода денег, открытия счёта и т.д. Скидки обсуждаются тоже в этот момент.

• Подписание договора.

  Застройщик подписывает контракт, который отправляется по электронной почте покупателю. Тот его подписывает и направляет обратно.

• Оплата – перевод средств.

  Для бронирования объекта покупатель направляет нам депозит – банковским переводом. Если он сразу заключает договор купли-продажи с покупкой недвижимости в рассрочку – эта сумма будет засчитана как первый транш.

  Переводы осуществляются не агентству, а на счёт продавца.

• Передача свидетельства о собственности.

  Если клиент не может прилететь в Турцию даже на выдачу тапу, на него оформляется доверенность. Это делается не у обычного нотариуса, а в консульстве или посольстве Турции в стране проживания клиента.

  Форма доверенности предоставляется нашей компанией, а как быстро её оформят, зависит от графика работы конкретного консульства.

О покупке за криптовалюту (00:21:07)

Турецкий застройщик биткоины не принимает, он по-прежнему продаёт за деньги. Договор в такой схеме заключается самый обычный, как при классической покупке за валюту. Криптовалюта просто одна из возможных опций оплаты.

Никаких особых выгод при такой сделке покупатель не несёт, кроме возможности расплатиться крипто-деньгами и не проводить транзакцию через банк. Комиссия за обналичивание, как и комиссия за банковский перевод примерно одинаковые, и удерживаются с покупателя.

Antalya Homes выступает в этом случае в качестве «крипто-обменника»: мы, как брокеры, обмениваем вашу криптовалюту на реальные деньги, за которые затем осуществляется покупка.

Схема сделки выглядит так:

• Выбор недвижимости, заключение договора с продавцом.

• Подписание соглашения о покупке недвижимости за биткоины с Antalya Homes.

• Конвертация биткоинов в выбранную валюту.

  На онлайн-встрече с клиентом надо определить курс доллара (евро или лиры) по отношению к биткоину. Если клиент соглашается с условиями конвертации, мы замораживаем их на 15 минут, за которые покупатель выполняет перевод биткоинов со своего счёта на наш.

• Перевод полученной суммы со счета Antalya Homes на счет застройщика.

• Передача свидетельства о собственности.

Вот что можно купить в Турции прямо сейчас:

275 000 €

Апартаменты в Алании, Турция

260 м² 5 4 5

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Стильные квартиры в комплексе с богатой инфраструктурой в Махмутларе, Аланья Махмутлар — один из самых востребованных районов Алании среди иностранцев. Этот живописный прибрежный район известен своими чистыми пляжами, зелеными пейзажами и уютной атмосферой. В Махмутларе есть все для комфортной жизни: магазины, кафе, школы, медицинские учреждения...

TEKCE

206 000 €

Апартаменты в Стамбуле, Турция

47 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Стильные квартиры с крытым бассейном в Стамбуле, Кягытхане Стильные квартиры находятся в Кягытхане – одном из быстро развивающихся центральных районов европейской части Стамбула. Кягытхане является идеальным жилым районом с развитой транспортной системой, богатой и разнообразной социальной инфраструктурой, а также центральным расположением...

TEKCE

222 000 €

Апартаменты в Стамбуле, Турция

84 м² 3 2 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Квартиры в жилом комплексе с бассейном в Стамбуле в районе Багджылар Готовые к заселению квартиры расположены на шоссе Басын Экспресс в районе Багджылар — одном из самых востребованных районов Стамбула. Квартиры на продажу в Стамбуле, Багджылар, находятся между автомагистралями E-5 и TEM. Удобное расположение обеспечивает быструю транспортную...

TEKCE

225 000 €

Апартаменты в Фетхие, Турция

38 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Элегантные квартиры отельного типа в Мугле, Фетхие, Олюдениз Эти квартиры расположены в регионе Фетхие, который известен своим климатом, великолепной природой и пляжем Олюдениз – одном из самых известных в мире. Квартиры в Мугле, Фетхие, находятся в нескольких минутах ходьбы от основных объектов бытовой инфраструктуры, а также в 1 км от точки...

TEKCE

1 365 000 €

Апартаменты в Стамбуле, Турция

210 м² 10 5 5

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Готовое к Переезду Здание с Мебелью в Фатих Акшемсеттин Здание было полностью отремонтировано внутри и снаружи. Оно расположено в квартале Акшемсеттин района Фатих в Стамбуле. Фатих - один из старейших жилых районов города. Будучи историческим районом, Фатих в ежедневно посещают миллионы местных и иностранных жителей. Исторический район...

TEKCE

695 000 €

Пентхаус в Стамбуле, Турция

175 м² 5 4 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

TEKCE

117 000 €

Апартаменты в Анталии, Турция

60 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Элитные квартиры со стильным дизайно и системой «умный дом» в Аксу, Алтынташ Квартиры со стильным дизайном расположены в Аксу, Алтынташ – новом популярном жилом центре Турции и Анталии. Алтынташ является наиболее предпочтительным районом Турции для инвестиций в недвижимость. Он отвечает всем требованиям, включая высокое качество проектов и...

TEKCE

195 000 €

Апартаменты в Алании, Турция

115 м² 3 2 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

TEKCE

133 000 €

Апартаменты в Анталии, Турция

58 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Квартиры в рассрочку в Анталии, Муратпаша, в проекте «City Nest», рядом со всей необходимой инфраструктурой Квартиры в Анталии расположены в районе Синан округа Муратпаша. Район Синан в последнее время активно благоустраивается и обновляется, что благопритяно сказывается на его имидже и популярности. Стильные квартиры расположены в нескольких...

TEKCE

217 000 €

Апартаменты в Бодруме, Турция

46 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Квартиры с видом на город и море в проекте с бассейном в Бодруме, Конаджик Конаджик — один из самых развитых и оживлённых районов Бодрума, расположенный недалеко от центра города. Благодаря развитой инфраструктуре и удобной близости ко всем необходимым объектам, этот район отлично подходит как для круглогодичного проживания, так и для отдыха....

TEKCE

220 000 €

Апартаменты в Алании, Турция

125 м² 4 3 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Квартиры с видом на море в жилом комплексе в Алании, Оба Квартиры на продажу расположены на возвышенности в районе Оба — одном из самых популярных и развивающихся районов Аланьи. Проект предлагает просторные гостиные, отдельные кухни и богатый выбор социальных удобств, обеспечивающих высокий уровень комфорта и качества жизни. Аланья — регион с...

TEKCE

448 000 €

Вилла в Белеке, Турция

170 м² 4 3 3

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Просторные виллы с частным садом в Белеке, подходящие для семейной жизни Белек – район округа Серик в провинции Анталия. Белек – один из важнейших туристических центров с его элитными жилыми районами, роскошными проектами вилл и отелями класса ультралюкс. Дома в Белеке, Анталия, находятся в 3 км от центра Белека, в 5 км от тематического парка...

TEKCE

121 000 €

Апартаменты в Кушадасы, Турция

70 м² 2 1 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Квартиры с общим бассейном в Кушадасы рядом с пляжем Эти стильные квартиры находятся в районе Айдын, Кушадасы — всего в нескольких минутах ходьбы от магазинов, кафе и других удобств. Кушадасы — популярный курорт и портовый город недалеко от древнего Эфеса. Песчаные пляжи, исторические достопримечательности и природные парки привлекают сюда...

TEKCE

171 000 €

Апартаменты в Фетхие, Турция

105 м² 3 2 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

TEKCE

171 000 €

Апартаменты в Алании, Турция

140 м² 3 2 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Стильные квартиры с уникальным видом на Средиземное море в Аланье, Паяллар Паяллар, расположенный в Аланье, сегодня стал одним из самых оживленных мест отдыха с великолепной природой и кристально чистым морем. Паяллар привлекает внимание прекрасной погодой, песчаными пляжами и историческими местами. Квартиры в Аланье расположены в 2,5 км от...

TEKCE

426 000 €

Апартаменты в Стамбуле, Турция

91 м² 3 2 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Квартиры в Проекте с Охраной в Центре Района Кягытхане в Стамбуле Квартиры расположены недалеко от проспекта Джандере в районе Кягытхане. Кягытхане – один из быстро развивающихся и центральных районов европейской части Стамбула. Квартиры находятся в нескольких минутах ходьбы от повседневных и социальных объектов. В окрестностях рядом с проектом...

TEKCE

84 500 €

Апартаменты в Турции

90 м² 3 2 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Квартиры с рассрочкой платежа в Трабзоне, Ортахисар Квартиры на продажу находятся в районе Ортахисар провинции Трабзон. Трабзон — один из наиболее развитых городов Черноморского региона Турции, славящийся своим мягким климатом, живописными горными и морскими пейзажами, густой зеленью и богатым историческим наследием. В последние годы новые...

TEKCE

300 000 €

Апартаменты в Фетхие, Турция

75 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Квартиры в Фетхие, Чалыш, в шаговой доступности от пляжа и всей инфраструктуры Чалыш — один из самых популярных и спокойных районов Фетхие, где природа гармонично сочетается с комфортом современной жизни. Этот прибрежный район славится своим протяжённым песчаным пляжем, прозрачным морем и потрясающими закатами, которые делают его привлекательным...

TEKCE

240 000 €

Апартаменты в Кушадасы, Турция

80 м² 3 2 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Квартиры в комплексе в пешей доступности от пляжа в Кушадасы, Айдын Стильные квартиры находятся в нескольких минутах ходьбы от пляжа и объектов социальной инфраструктуры в Кушадасы, Айдын. Кушадасы, расположенный недалеко от древнего города Эфес, является портовым городом с развитой туристической сферой. Кушадасы, куда часто заходят круизные...

TEKCE

200 000 €

Пентхаус в Стамбуле, Турция

140 м² 4 3

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Просторная квартира с открытым видом на море в доме с лифтом в квартале Султанахмет в Стамбуле Просторная квартира с открытым видом на море расположена в квартале Султанахмет района Фатих – одного из старейших мест в Стамбуле. Это туристический квартал, востребованный у местных и иностранных отдыхающих. Квартира находится в оживленном районе,...

TEKCE

Посмотреть ещё 11720 похожих объектов

Об инвестициях, иммиграции и недвижимости на канале Prian в Telegram Подписаться

Регионы Турции – традиционные и не очень – важное

Стамбул (00:32:00)

• Рост цен в крупнейшем городе Турции за последние 5 лет – 95% в национальной валюте.
• С начала пандемии цены на недвижимость в Стамбуле выросли на 7-10% – но опять-таки в турецких лирах. Местная валюта сначала сильно падала, а, например, последние две недели также стремительно растёт. Поэтому можно сказать, что на настоящий момент – ко второй половине ноября – цены выросли не только в лирах.
• Цены в Стамбуле начинаются с $40 тыс. за квартиру 1+1. Средняя стоимость новостройки с одной спальней – $80 тыс., с двумя – $100 тыс.
• Ниже среднего цены на новостройки в районах Бейликдюзю, Кючюкчекмедже – средняя стоимость квартиры 1+1 около $60 тыс. Это спальные, удалённые от центра кварталы, которые вполне подходят для постоянного проживания. Ближе к центру более дорогие районы – Бахчешехир, Зейтинбурну, Ускюдар.

Ялова (00:50:34)

• Ялова – провинция и одноимённый город недалеко от Стамбула. Выходит к Мраморному морю. Добраться сюда из мегаполиса можно или по воде – на пароме, или наземным транспортом. В первом случае путь займет около часа.
• Население города составляет примерно 70 тыс. Большинство жителей Яловы – турки. Это жители Стамбула, выбирающие загородную недвижимость на лето. Собственно, один из главных движущих факторов покупки недвижимости в Ялове – близость к Стамбулу.
• Если сравнивать Ялову с каким-либо более известным районом – на ум приходит Кестель в Аланье. Лет 5 назад, когда активное строительство тут только начиналось, он был примерно таким же: близко к морю, близко к крупному городу…
• Преимущество района – его дешевизна. Цены на новостройки в Ялове начинаются с $25-30 тыс. Причём уже за минимальную сумму можно найти варианты рядом с морем.
• Ялова интересна в первую очередь для собственного проживания. Сдавать в аренду можно и здесь, но спрос, конечно, ниже, чем в крупных городах.

Бурса (00:57:37)

• Четвёртый по величине город Турции после Стамбула, Анкары и Измира. Находится на северо-западе страны. Исторический и культурный центр с население 1,8 млн человек. Одноимённая провинция, которая также имеет выход к Мраморному морю.
• Туристическая инфраструктура не является определяющей в экономике города. Впрочем, рядом с Бурсой находится один из самых известных горнолыжных курортов Турции Улудаг, термальные источники в районе Чекирге, парки и пляжи.
• Бурса – крупный индустриальный и образовательный центр. Здесь находятся предприятия автомобильной и легкой промышленности, а также четыре крупных университета. Соответственно покупают здесь те, кто планирует постоянно жить в Турции. Кто хочет закрепиться в стране, работать и обучать детей.
• Стоимость недвижимости в прибрежных районах Бурсы выше, чем в Ялова. Цены на новостройки начинаются от $35-40 тыс.

Новостройки от Antalya Homes, представленные на вебинаре

Стамбул

Элитные квартиры в районе Бююкчекмедже

• Инфраструктура 5-звёдочного отеля, включая наличие теннисного корта и поля для гольфа
• Цены от $72,8 тыс.
• Срок окончания строительства – 2023 год

Комплекс возводится на берегу озера в спальном районе Бююкчекмедже. В этой части города есть вся необходимая для жизни и отдыха инфраструктура – ТЦ, кафе и рестораны, транспорт, больницы, школы, университеты, детсады. До пляжа – 8 км, аэропорта – 40 км.

В комплексе 821 квартира и 52 торговых помещения. Торговый центр, кафе и рестораны, поле для гольфа, теннисные корты, баскетбольные площадки, открытые и закрытые бассейны, сауна, аквапарк, служба присмотра за детьми, круглосуточная охрана, стойка ресепшн, услуги уборки и техподдержки.

Доступные для покупки планировки квартир: 1+1, 1+2, 1+3, 1+4, 1+5. Продаются с чистовой отделкой.

Видовые квартиры в Бююкчекмедже

• Комплекс готов к заселению
• Вблизи городской инфраструктуры
• Цены от $120 тыс.

Жилой комплекс построен в 2020 году в зелёном районе в 1 км от моря и в 2,4 км от пляжа Бююкчекмедже с многочисленными кафе и ресторанами.

Жилой комплекс состоит из 2-х блоков, где в общей сложности 25 квартир. На продажу выставлены апартаменты с чистовой отделкой с 1, 2 и 4-мя спальнями.

Ялова

Недорогие квартиры в Чынарджык

• Большой выбор квартир различных планировок
• Цены от $29,4 тыс.

Новый 6-этажный комплекс построен в 2020 году в городе Чынарджык в 4 км от его центра. 50 метров до пляжа, до паромной пристани – 5 км, Яловы – 20 км, международного аэропорта Стамбула – 110 км.

Приобрести можно квартиры с одной и двумя спальнями, а также двухуровневые апартаменты. В них выполнена чистовая отделка, установлены кухонная техника, душевая кабина, точечная подсветка, инфраструктура для подключения газа и т.д.

Бурса

Квартиры в Муданье

• Комфортная жизнь в тихом месте в небольшом уютном комплексе
• Доход от аренды $200-300 в месяц
• Цены от $83 тыс.

Жилой комплекс, состоящий из 18 квартир разной планировки, возведён вблизи от магазинов, базара, ТЦ, аптек и пр. Пляж – в 3 км, центр Бурсы – в 25 км, а аэропорт Енишехир – в 80 км.

Белек

Квартиры в Белеке

• Меблированные квартиры
• Доход от аренды – $250-350 в месяц
• Цена от $71,2 тыс.

Восемь трёхэтажных блоков, сад, пешеходные дорожки, пять бассейнов, включая детский, игровая площадка, ресепшн, ресторан, зоны отдыха, автостоянка, генератор, центральное отопление, круглосуточная система видеонаблюдения.

Квартиры разной планировки продаются с чистовой отделкой и частично меблированные.

Специалисты ответят на ваши вопросы о недвижимости Турции

Турция, Анталья, Бульвар Барынаклар №5/3, 07235

https://tekce.com/ru

ads@antalyahomes.com

+90 532 212 45 90

Связаться с компанией

Фото: Unsplash

Условия цитирования материалов Prian.ru