Недвижимость Турции: неизвестные районы, сделки онлайн и с криптовалютой

Об удалённых сделках (00:05:49)

Удалённо недвижимость у нас покупали всегда, просто во время пандемии эта схема стала актуальнее. Совершают такие сделки обычно не от хорошей жизни, а просто потому, что не приехать. И хотя в Турцию сейчас можно прилететь, есть те, кому комфортнее совершить сделку заочно.

Схема такой сделки традиционна:

Сбор информация по недвижимости и онлайн обзорный тур.

Агент выезжает на выбранный объект, созванивается с покупателем, показывает местность, территорию комплекса и саму недвижимость.
Обсуждение условий с участием застройщика и агентства.

Переговоры проходят в видеоформате. Участвуют три стороны, наша компания выступает в роли посредника, который консультирует по всем вопросам – перевода денег, открытия счёта и т.д. Скидки обсуждаются тоже в этот момент.
Подписание договора.

Застройщик подписывает контракт, который отправляется по электронной почте покупателю. Тот его подписывает и направляет обратно.
Оплата – перевод средств.

Для бронирования объекта покупатель направляет нам депозит – банковским переводом. Если он сразу заключает договор купли-продажи с покупкой недвижимости в рассрочку – эта сумма будет засчитана как первый транш.

Переводы осуществляются не агентству, а на счёт продавца.
Передача свидетельства о собственности.

Если клиент не может прилететь в Турцию даже на выдачу тапу, на него оформляется доверенность. Это делается не у обычного нотариуса, а в консульстве или посольстве Турции в стране проживания клиента.

Форма доверенности предоставляется нашей компанией, а как быстро её оформят, зависит от графика работы конкретного консульства.

О покупке за криптовалюту (00:21:07)

Турецкий застройщик биткоины не принимает, он по-прежнему продаёт за деньги. Договор в такой схеме заключается самый обычный, как при классической покупке за валюту. Криптовалюта просто одна из возможных опций оплаты.

Никаких особых выгод при такой сделке покупатель не несёт, кроме возможности расплатиться крипто-деньгами и не проводить транзакцию через банк. Комиссия за обналичивание, как и комиссия за банковский перевод примерно одинаковые, и удерживаются с покупателя.

Antalya Homes выступает в этом случае в качестве «крипто-обменника»: мы, как брокеры, обмениваем вашу криптовалюту на реальные деньги, за которые затем осуществляется покупка.

Схема сделки выглядит так:

Выбор недвижимости, заключение договора с продавцом.
Подписание соглашения о покупке недвижимости за биткоины с Antalya Homes.
Конвертация биткоинов в выбранную валюту.

На онлайн-встрече с клиентом надо определить курс доллара (евро или лиры) по отношению к биткоину. Если клиент соглашается с условиями конвертации, мы замораживаем их на 15 минут, за которые покупатель выполняет перевод биткоинов со своего счёта на наш.
Перевод полученной суммы со счета Antalya Homes на счет застройщика.
Передача свидетельства о собственности.

Вот что можно купить в Турции прямо сейчас:

152 000 €

Апартаменты в Турции

110 м² 3 2 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Квартиры с видом на море и природу в выгодном месте в Ялова, Чынарджык Квартиры на продажу в Ялове расположены в районе Чынарджык — одном из самых живописных и востребованных уголков региона. Этот уютный курорт на побережье Мраморного моря известен своей спокойной атмосферой, чистыми пляжами, развлекательной инфраструктурой и удобным...

TEKCE

573 000 €

Вилла в Калкане, Турция

280 м² 5 4 4

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Современная вилла с 4 спальнями и панорамным видом на море в Калкане, Каш Калкан, расположенный в Каше, Анталья, является одним из самых популярных мест отдыха в Турции на Средиземном море благодаря чистейшему бирюзовому морю, историческим каменным домам и впечатляющей природе. Этот район, благодаря бутиковым пляжам, роскошным виллам и яхтенной...

TEKCE

204 000 €

Апартаменты в Пендике, Турция

102 м² 3 2 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Квартиры с видом на город в районе Пендик в Стамбуле, рядом с аэропортом Пендик — динамично развивающийся район, который привлекает внимание своей прибрежной зоной, зелёными парками и благоустроенными социальными площадками. Район особенно интересен для строительных компаний и инвесторов благодаря активному развитию таких локаций, как пристань...

TEKCE

578 000 €

Вилла в Турции

140 м² 4 3 3

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Новые сдвоенные виллы на продажу в Гюзельбахче, Измир Эти виллы расположены в районе Гюзельбахче – одном из прибрежных районов Измира, известном своим спокойным и комфортным образом жизни. Район находится недалеко от Урлы и Чешме и привлекает удобной близостью к центру города. Жилье в Гюзельбахче чаще всего выбирают те, кто ценит тишину,...

TEKCE

215 000 €

Пентхаус в Алании, Турция

110 м² 3 2 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Квартиры с видом на море в комплексе с концепцией отеля 5* в Махмутларе, Аланья Махмутлар — один из самых развитых и популярных районов Аланьи благодаря своей современной инфраструктуре. Песчаный пляж длиной 5 км, рестораны с кухнями разных стран и множество развлечений делают район привлекательным как для жизни, так и для инвестиций. Удобная...

TEKCE

622 000 €

Вилла в Фетхие, Турция

180 м² 5 4 4

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Эксклюзивные виллы в Чалыше, Фетхие, с инвестиционным потенциалом Фетхие — одно из самых популярных мест для отдыха в Турции, привлекающее туристов и инвесторов своим историческим наследием, природной красотой и чистейшими пляжами. Этот район славится своим солнечным климатом, живописными заливами и древними памятниками. Чалыш, в свою очередь,...

TEKCE

86 500 €

Апартаменты в Ялове, Турция

40 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Элегантные квартиры в малоэтажном комплексе в Ялове Ялова – популярный регион, подходящий как для летнего, так и для зимнего туризма, благодаря своим пляжам и целебным термальным водам. Находится он недалеко от Стамбула, Бурсы и Коджаэли. Квартиры на продажу в Ялове расположены в районе Кадыкёй – развивающемся месте с хорошим инвестиционным...

TEKCE

994 000 €

Апартаменты в Анкаре, Турция

305 м² 6 5 3

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Готовые к заселению квартиры в Анкаре в элитном проекте в дипломатическом районе Чанкая Квартиры на продажу расположены в районе Газиосманпаша (GOP) — одном из самых востребованных и престижных районов округа Чанкая в Анкаре. Этот район отличается историческим шармом, центральным расположением и высоким качеством жизни. Здесь расположено...

TEKCE

193 000 €

Вилла в Белеке, Турция

180 м² 4 3 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Сдвоенная вилла с собственным садом в комплексе с бассейном в Белеке, Анталия Двухквартирная вилла расположена в одном из самых престижных районов Антальи — Белеке, который известен своими роскошными отелями, мировыми полями для гольфа и круглогодичным туризмом. Белек также славится развитой социальной и культурной инфраструктурой, что делает...

TEKCE

1 500 000 €

Вилла в Кушадасы, Турция

400 м² 5 4 4

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Отдельностоящая вилла с частным бассейном в живописном районе в Айдыне, Кушадасы Эта элегантная вилла расположена в одном из самых привлекательных районов Кушадасы в провинции Айдын в Турции. Кушадасы – популярный курорт, известный расположенным неподалеку древним городом Эфес, живописной природой, историческими достопримечательностями,...

TEKCE

150 000 €

Апартаменты в Анталии, Турция

180 м² 4 2 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Элитные квартиры в 800 м от больницы и трамвайной остановки в Кепезе, Анталия Предлагаются современные квартиры в районе Февзи Чакмак, расположенном в Кепезе — одном из развивающихся районов Анталии. Инвестиционная привлекательность локации активно растет благодаря новым жилым проектам и удобной транспортной инфраструктуре, включая трамвайное...

TEKCE

210 000 €

Апартаменты в Турции

72 м² 2 1 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Новые квартиры для инвестиций в 200 метрах от моря в Мерсине Квартиры в Мерсине, Тедже, расположены в комплексе с потрясающим видом на море и элегантным архитектурным дизайном. Мерсин – востребованный прибрежный город у местных и зарубежных инвесторов благодаря своему теплому климату, морю и бесконечным пляжам. Квартиры в Мерсине находятся...

TEKCE

189 000 €

Апартаменты в Фетхие, Турция

150 м² 4 3 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Двухуровневая квартира рядом с пляжем и всей инфраструктурой в Фетхие, Мугла Фетхие — популярное курортное место на востоке Муглы с богатой историей, которая уходит в эллинистическую и римскую эпохи. Город известен своими руинами, красивыми бухтами и пляжами мирового уровня. Мягкий средиземноморский климат гарантирует солнечные дни на протяжении...

TEKCE

6 500 000 €

Земля в Анталии, Турция

7313 м²

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Земля с разрешением на строительство рядом с бульваром Гази в Анталии, Муратпаша Земельный участок расположен в районе Догуяка города Анталия, в округе Муратпаша. Догуяка — один из районов Муратпаша с высоким инвестиционным потенциалом. Его центральное расположение обеспечивает удобный доступ к транспорту, торговым центрам, школам и больницам....

TEKCE

185 000 €

Апартаменты в Алании, Турция

52 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Квартиры с видом на горы и город в жилом комплексе в Аланье, Турция Район Оба в Аланье — отличное место для жизни, особенно популярное среди иностранцев. Оба быстро развивается: здесь открываются новые кафе, рестораны и супермаркеты. В районе легко добраться до больниц, аптек и других важных объектов инфраструктуры. Квартиры на продажу в Аланье,...

TEKCE

1 140 000 €

Вилла в Фетхие, Турция

300 м² 5 4 5

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Отдельная вилла с просторным садом в Фетхие с системой «умный дом» Фетхие является востребованным местом для проживания благодаря своему средиземноморскому климату, плодородной почве и пляжам, которые считаются одними из лучших в мире. Вилла в Фетхие расположена в известном регионе Олюдениз, в районе Оваджик. Она находится всего в 500 метрах от...

TEKCE

362 000 €

Апартаменты в Бейликдюзю, Турция

210 м² 5 4 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Просторные квартиры рядом с пристанью для яхт в Стамбуле, Бейликдюзю Просторные квартиры расположены в районе Каваклы в Бейликдюзю, Стамбул. Бейликдюзю активно развивается с каждым днём благодаря новым жилым проектам, недавно построенной яхтенной пристани и крупным торговым центрам. Этот район представляет собой современное и планомерно...

TEKCE

210 000 €

Апартаменты в Кемере, Турция

85 м² 3 2 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Шикарная меблированная квартира с 2 спальнями в Кемере, Анталия Кемер – популярное место благодаря своей природе, пляжам и развитой социальной инфраструктуре. Ежегодно регион принимает тысячи туристов. Предлагаемая на продажу квартира в Кемере, Анталия, расположена в 300 м от торгового центра, в 1 км от моря, в 3 км от центра города и в 60 км от...

TEKCE

42 000 €

Апартаменты в Турции

50 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Новые квартиры по доступным ценам в пешей доступности от моря в Мерсине, Лимонлу, Эрдемли Мерсин, особенно район Эрдемли, стал одним из привлекательных направлений как для жизни, так и для отдыха. С ростом интереса со стороны покупателей здесь активно развиваются новые жилые проекты. Квартиры рядом с морем в районе Эрдемли — часть этого...

TEKCE

87 500 €

Апартаменты в Турции

127 м² 3 2 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Просторные квартиры с видом на море и город в Мерсине, Мезитли Мерсин, благодаря своему выгодному расположению, живописной природе и мягкому климату, заслуженно носит титул «жемчужины Средиземноморья». Это один из лучших городов для тех, кто ищет качественную жизнь по доступной цене. Район Давултепе, где расположены эти квартиры, — один из самых...

TEKCE

Посмотреть ещё 17726 похожих объектов

Инсайды и аналитика рынка зарубежной недвижимости от Prian.ru Подписаться

Регионы Турции – традиционные и не очень – важное

Стамбул (00:32:00)

Рост цен в крупнейшем городе Турции за последние 5 лет – 95% в национальной валюте.
С начала пандемии цены на недвижимость в Стамбуле выросли на 7-10% – но опять-таки в турецких лирах. Местная валюта сначала сильно падала, а, например, последние две недели также стремительно растёт. Поэтому можно сказать, что на настоящий момент – ко второй половине ноября – цены выросли не только в лирах.
Цены в Стамбуле начинаются с $40 тыс. за квартиру 1+1. Средняя стоимость новостройки с одной спальней – $80 тыс., с двумя – $100 тыс.
Ниже среднего цены на новостройки в районах Бейликдюзю, Кючюкчекмедже – средняя стоимость квартиры 1+1 около $60 тыс. Это спальные, удалённые от центра кварталы, которые вполне подходят для постоянного проживания. Ближе к центру более дорогие районы – Бахчешехир, Зейтинбурну, Ускюдар.

Ялова (00:50:34)

Ялова – провинция и одноимённый город недалеко от Стамбула. Выходит к Мраморному морю. Добраться сюда из мегаполиса можно или по воде – на пароме, или наземным транспортом. В первом случае путь займет около часа.
Население города составляет примерно 70 тыс. Большинство жителей Яловы – турки. Это жители Стамбула, выбирающие загородную недвижимость на лето. Собственно, один из главных движущих факторов покупки недвижимости в Ялове – близость к Стамбулу.
Если сравнивать Ялову с каким-либо более известным районом – на ум приходит Кестель в Аланье. Лет 5 назад, когда активное строительство тут только начиналось, он был примерно таким же: близко к морю, близко к крупному городу…
Преимущество района – его дешевизна. Цены на новостройки в Ялове начинаются с $25-30 тыс. Причём уже за минимальную сумму можно найти варианты рядом с морем.
Ялова интересна в первую очередь для собственного проживания. Сдавать в аренду можно и здесь, но спрос, конечно, ниже, чем в крупных городах.

Бурса (00:57:37)

Четвёртый по величине город Турции после Стамбула, Анкары и Измира. Находится на северо-западе страны. Исторический и культурный центр с население 1,8 млн человек. Одноимённая провинция, которая также имеет выход к Мраморному морю.
Туристическая инфраструктура не является определяющей в экономике города. Впрочем, рядом с Бурсой находится один из самых известных горнолыжных курортов Турции Улудаг, термальные источники в районе Чекирге, парки и пляжи.
Бурса – крупный индустриальный и образовательный центр. Здесь находятся предприятия автомобильной и легкой промышленности, а также четыре крупных университета. Соответственно покупают здесь те, кто планирует постоянно жить в Турции. Кто хочет закрепиться в стране, работать и обучать детей.
Стоимость недвижимости в прибрежных районах Бурсы выше, чем в Ялова. Цены на новостройки начинаются от $35-40 тыс.

Новостройки от Antalya Homes, представленные на вебинаре

Стамбул

Элитные квартиры в районе Бююкчекмедже

Инфраструктура 5-звёдочного отеля, включая наличие теннисного корта и поля для гольфа
Цены от $72,8 тыс.
Срок окончания строительства – 2023 год

Комплекс возводится на берегу озера в спальном районе Бююкчекмедже. В этой части города есть вся необходимая для жизни и отдыха инфраструктура – ТЦ, кафе и рестораны, транспорт, больницы, школы, университеты, детсады. До пляжа – 8 км, аэропорта – 40 км.

В комплексе 821 квартира и 52 торговых помещения. Торговый центр, кафе и рестораны, поле для гольфа, теннисные корты, баскетбольные площадки, открытые и закрытые бассейны, сауна, аквапарк, служба присмотра за детьми, круглосуточная охрана, стойка ресепшн, услуги уборки и техподдержки.

Доступные для покупки планировки квартир: 1+1, 1+2, 1+3, 1+4, 1+5. Продаются с чистовой отделкой.

Видовые квартиры в Бююкчекмедже

Комплекс готов к заселению
Вблизи городской инфраструктуры
Цены от $120 тыс.

Видовые квартиры Стамбула

Жилой комплекс построен в 2020 году в зелёном районе в 1 км от моря и в 2,4 км от пляжа Бююкчекмедже с многочисленными кафе и ресторанами.

Жилой комплекс состоит из 2-х блоков, где в общей сложности 25 квартир. На продажу выставлены апартаменты с чистовой отделкой с 1, 2 и 4-мя спальнями.

Ялова

Недорогие квартиры в Чынарджык

Большой выбор квартир различных планировок
Цены от $29,4 тыс.

Недвижимость Яловы

Новый 6-этажный комплекс построен в 2020 году в городе Чынарджык в 4 км от его центра. 50 метров до пляжа, до паромной пристани – 5 км, Яловы – 20 км, международного аэропорта Стамбула – 110 км.

Приобрести можно квартиры с одной и двумя спальнями, а также двухуровневые апартаменты. В них выполнена чистовая отделка, установлены кухонная техника, душевая кабина, точечная подсветка, инфраструктура для подключения газа и т.д.

Бурса

Квартиры в Муданье

Комфортная жизнь в тихом месте в небольшом уютном комплексе
Доход от аренды $200-300 в месяц
Цены от $83 тыс.

Недвижимость в Бурсе

Жилой комплекс, состоящий из 18 квартир разной планировки, возведён вблизи от магазинов, базара, ТЦ, аптек и пр. Пляж – в 3 км, центр Бурсы – в 25 км, а аэропорт Енишехир – в 80 км.

Белек

Квартиры в Белеке

Меблированные квартиры
Доход от аренды – $250-350 в месяц
Цена от $71,2 тыс.

Восемь трёхэтажных блоков, сад, пешеходные дорожки, пять бассейнов, включая детский, игровая площадка, ресепшн, ресторан, зоны отдыха, автостоянка, генератор, центральное отопление, круглосуточная система видеонаблюдения.

Квартиры разной планировки продаются с чистовой отделкой и частично меблированные.

Специалисты ответят на ваши вопросы о недвижимости Турции