Недвижимость Турции: неизвестные районы, сделки онлайн и с криптовалютой

Об удалённых сделках (00:05:49)

Удалённо недвижимость у нас покупали всегда, просто во время пандемии эта схема стала актуальнее. Совершают такие сделки обычно не от хорошей жизни, а просто потому, что не приехать. И хотя в Турцию сейчас можно прилететь, есть те, кому комфортнее совершить сделку заочно.

Схема такой сделки традиционна:

Сбор информация по недвижимости и онлайн обзорный тур.

Агент выезжает на выбранный объект, созванивается с покупателем, показывает местность, территорию комплекса и саму недвижимость.
Обсуждение условий с участием застройщика и агентства.

Переговоры проходят в видеоформате. Участвуют три стороны, наша компания выступает в роли посредника, который консультирует по всем вопросам – перевода денег, открытия счёта и т.д. Скидки обсуждаются тоже в этот момент.
Подписание договора.

Застройщик подписывает контракт, который отправляется по электронной почте покупателю. Тот его подписывает и направляет обратно.
Оплата – перевод средств.

Для бронирования объекта покупатель направляет нам депозит – банковским переводом. Если он сразу заключает договор купли-продажи с покупкой недвижимости в рассрочку – эта сумма будет засчитана как первый транш.

Переводы осуществляются не агентству, а на счёт продавца.
Передача свидетельства о собственности.

Если клиент не может прилететь в Турцию даже на выдачу тапу, на него оформляется доверенность. Это делается не у обычного нотариуса, а в консульстве или посольстве Турции в стране проживания клиента.

Форма доверенности предоставляется нашей компанией, а как быстро её оформят, зависит от графика работы конкретного консульства.

О покупке за криптовалюту (00:21:07)

Турецкий застройщик биткоины не принимает, он по-прежнему продаёт за деньги. Договор в такой схеме заключается самый обычный, как при классической покупке за валюту. Криптовалюта просто одна из возможных опций оплаты.

Никаких особых выгод при такой сделке покупатель не несёт, кроме возможности расплатиться крипто-деньгами и не проводить транзакцию через банк. Комиссия за обналичивание, как и комиссия за банковский перевод примерно одинаковые, и удерживаются с покупателя.

Antalya Homes выступает в этом случае в качестве «крипто-обменника»: мы, как брокеры, обмениваем вашу криптовалюту на реальные деньги, за которые затем осуществляется покупка.

Схема сделки выглядит так:

Выбор недвижимости, заключение договора с продавцом.
Подписание соглашения о покупке недвижимости за биткоины с Antalya Homes.
Конвертация биткоинов в выбранную валюту.

На онлайн-встрече с клиентом надо определить курс доллара (евро или лиры) по отношению к биткоину. Если клиент соглашается с условиями конвертации, мы замораживаем их на 15 минут, за которые покупатель выполняет перевод биткоинов со своего счёта на наш.
Перевод полученной суммы со счета Antalya Homes на счет застройщика.
Передача свидетельства о собственности.

Вот что можно купить в Турции прямо сейчас:

42 000 €

Апартаменты в Турции

50 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Новые квартиры по доступным ценам в пешей доступности от моря в Мерсине, Лимонлу, Эрдемли Мерсин, особенно район Эрдемли, стал одним из привлекательных направлений как для жизни, так и для отдыха. С ростом интереса со стороны покупателей здесь активно развиваются новые жилые проекты. Квартиры рядом с морем в районе Эрдемли — часть этого...

TEKCE

245 000 €

Апартаменты в Алании, Турция

80 м² 3 2 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Квартиры в проекте у моря в центре Алании Алания – один из самых популярных районов Анталии, ежегодно привлекающий тысячи туристов. Район пользуется спросом благодаря солнечному климату, протяженной береговой линии, разнообразию ресторанов и активной развлекательной жизни. Помимо туристической привлекательности, Алания является востребованным...

TEKCE

452 000 €

Апартаменты в Стамбуле, Турция

62 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Квартиры с видом на Босфор рядом с павильоном Ихламур в Шишли, Стамбул Квартиры на продажу расположены в районе Шишли в Стамбуле, который является одним из самых востребованных и посещаемых в городе. Этот район славится своими культурными и социальными объектами, а также является центром деловой активности. Шишли сочетает в себе историческую...

TEKCE

699 000 €

Пентхаус в Алании, Турция

150 м² 4 3 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Квартиры в комплексе на берегу моря в Махмутларе, Аланья Махмутлар — один из самых динамично развивающихся районов Аланьи. Благодаря высокому уровню сервиса и современной инфраструктуре, район стал первым выбором как для иностранных покупателей, так и для местных жителей. Махмутлар привлекает своей благоустроенностью, безопасной атмосферой и...

TEKCE

380 000 €

Вилла в Анталии, Турция

180 м² 6 5 3

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Виллы с частными садами в Чыплаклы, Дёшемеалты Виллы расположены в районе Чыплаклы округа Дёшемеалты в Анталии. Они находятся в 600 м от главной дороги D-650, по которой часто можно добраться до центра Анталии. Виллы расположены в 2,3 км от университета Antalya Bilim, в 2,5 км от частной больницы Термессос, в 3,5 км от районного центра...

TEKCE

100 000 €

Апартаменты в Алании, Турция

65 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Квартиры с видом на природу и море в комплексе недалеко от пляжа в Аланье, Махмутлар Аланья – один из самых идеальных средиземноморских районов для повседневной жизни и отдыха с его историческими достопримечательностями, зеленой природой, протяженными пляжами и теплым климатом. Квартиры в Аланье, Анталия, расположены в нескольких минутах ходьбы...

TEKCE

58 000 €

Апартаменты в Турции

62 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Новые квартиры у моря в Томюке, Мерсин Эти новые квартиры расположены в развивающемся комплексе в районе Тёмюк, Мерсин. Мерсин стремительно развивается, превращаясь в один из ключевых городов Средиземноморья. Здесь вас ждут идеальный климат, красивое побережье, богатая история и доступная недвижимость. Квартиры на продажу в Мерсине находятся в...

TEKCE

861 000 €

Апартаменты в Стамбуле, Турция

81 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Квартиры с видом на Босфор в Бешикташе, Стамбул – 500 метров до ТЦ Akmerkez Квартиры на продажу расположены в престижном районе Левент — одном из самых дорогих и динамично развивающихся районов Стамбула, известном своим финансовым центром и высоким ежедневным потоком людей. Левент привлекает внимание своей красивой береговой линией, стильными...

TEKCE

480 000 €

Апартаменты в Анталии, Турция

90 м² 3 2 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Меблированная квартира с 2 спальнями недалеко от моря в Коньяалты, Анталия Стильная квартира в Анталии находится в районе Коньяалты в квартале Аккую. Коньяалты – популярный жилой район со знаменитым пляжем, развитой инфраструктурой и транспортными развязками в другие районы. Квартира в Анталии, Коньяалты, находится в нескольких минутах ходьбы от...

TEKCE

749 000 €

Вилла в Фетхие, Турция

280 м² 6 5 4

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Просторная вилла в центре Фетхие, рядом со всей необходимой инфраструктурой Район Акарджа – один из самых престижных и благоустроенных районов Фетхие, где гармонично сочетаются современная городская жизнь и спокойная прибрежная атмосфера. Район известен широкими бульварами, продуманной планировкой и комфортной жилой средой. В пешей доступности...

TEKCE

780 000 €

Магазин в Анталии, Турция

275 м²

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Трехуровневые магазины в уникальном проекте в Анталии, Аксу Магазины расположены в Аксу, Алтынташ – новом перспективном центре Анталии. Район Алтынташ выделяется как центр инвестиций в недвижимость. Этот регион, в котором расположено множество новых проектов, пользуется большим спросом из-за близости к аэропорту и пляжу Лаара. Магазины в...

TEKCE

550 000 €

Вилла в Турции

200 м² 5 4 3

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Вилла на побережье с видом на море в Измире, Дикили Эта элегантная вилла расположена в живописном районе Дикили, на севере Измира, Турция. Дикили — это быстро развивающийся район, известный чистым воздухом, зелеными просторами, изысканной местной кухней и красивыми пляжами. Вилла также находится вблизи популярных туристических направлений, таких...

TEKCE

290 000 €

Пентхаус в Алании, Турция

120 м² 3 2 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Стильные квартиры в тихом месте на лоне природы в Оба, Аланья Квартиры расположены в районе Оба — одном из самых популярных и быстроразвивающихся районов Аланьи. Здесь проживает много иностранцев и местных жителей, а район славится качеством жизни, безопасной атмосферой и близостью к природе. Благодаря удачному расположению и спокойной...

TEKCE

843 000 €

Апартаменты в Чешме, Турция

70 м² 3 2 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Квартиры с видом на море, частным садом и общим бассейном в Чешме Чешме (Измир) – популярное место отдыха с пляжами, отмеченными Голубым флагом, и чистым воздухом. Чешме – это великолепная природа, пристань для яхт, знаменитые рестораны, вкусные блюда, красивая архитектура и богатая история. Благодаря всем этим замечательным особенностям Чешме...

TEKCE

400 000 €

Вилла в Кушадасы, Турция

190 м² 5 4 3

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Просторные отдельные виллы с бассейнами и террасами в окружении природы в Кушадасы, Айдын Кушадасы — это живописный портовый город, который славится своей близостью к древнему городу Эфес и уникальной историей. Город знаменит не только своими золотыми пляжами и памятниками, но и национальным парком Гюзельчамлы, а также нетронутой природной...

TEKCE

1 635 000 €

Апартаменты в Стамбуле, Турция

242 м² 5 4 3

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Квартиры с системой «умный дом» в Стамбуле, Шишли, с видом на город Квартиры с полной отделкой расположены в самом сердце Шишли — одного из ключевых деловых и коммерческих районов Стамбула. Объект находится в пешей доступности от всех необходимых объектов инфраструктуры: почтовых отделений, аптек, магазинов, супермаркетов, международных школ,...

TEKCE

1 075 000 €

Вилла в Турции

360 м² 7 6 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Новые отдельные виллы в престижном месте в Мезитли, Мерсин Обладая одной из самых протяжённых береговых линий в Средиземноморье и Европе, Мерсин в последние годы стал привлекательным направлением как для местных жителей, так и для иностранных инвесторов. Район Мезитли считается одним из самых престижных в Мерсине благодаря своему центральному...

TEKCE

818 000 €

Вилла в Стамбуле, Турция

443 м² 6 5 5

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Виллы с бассейнами в 700 м от моря в Стамбуле, Бююкчекмедже Стильные виллы расположены в районе Бююкчекмедже. Бююкчекмедже — развивающийся район, предлагающий выгодные инвестиционные возможности. Район с его богатыми бытовыми и социальными возможностями имеет идеальные экологические условия для комфортной жизни. Виллы на продажу в Стамбуле,...

TEKCE

109 000 €

Апартаменты в Анталии, Турция

57 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Квартиры в новом проекте с двумя парковками в Кепезе, Анталия Проект находится в быстро развивающемся районе Чанкая, Кепез, который все больше привлекает внимание инвесторов и покупателей благодаря своей спокойной атмосфере и близости к центру города. В последние годы район стал одним из самых перспективных в Анталии благодаря новым жилым...

TEKCE

494 000 €

Вилла в Серике, Турция

440 м² 8 6 6

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Меблированная вилла на продажу недалеко от моря в Серике, Анталия Вилла расположена в районе Кадрие в районе Серик, Анталия, который известен своими всемирно известными полями для гольфа. Страна легенд в этом регионе привлекает туристов. Виллы на продажу в Серике, Анталия, расположены в комплексе и находятся в нескольких минутах ходьбы от...

TEKCE

Посмотреть ещё 18145 похожих объектов

Актуальное об инвестициях, иммиграции и недвижимости за рубежом Подписаться

Регионы Турции – традиционные и не очень – важное

Стамбул (00:32:00)

Рост цен в крупнейшем городе Турции за последние 5 лет – 95% в национальной валюте.
С начала пандемии цены на недвижимость в Стамбуле выросли на 7-10% – но опять-таки в турецких лирах. Местная валюта сначала сильно падала, а, например, последние две недели также стремительно растёт. Поэтому можно сказать, что на настоящий момент – ко второй половине ноября – цены выросли не только в лирах.
Цены в Стамбуле начинаются с $40 тыс. за квартиру 1+1. Средняя стоимость новостройки с одной спальней – $80 тыс., с двумя – $100 тыс.
Ниже среднего цены на новостройки в районах Бейликдюзю, Кючюкчекмедже – средняя стоимость квартиры 1+1 около $60 тыс. Это спальные, удалённые от центра кварталы, которые вполне подходят для постоянного проживания. Ближе к центру более дорогие районы – Бахчешехир, Зейтинбурну, Ускюдар.

Ялова (00:50:34)

Ялова – провинция и одноимённый город недалеко от Стамбула. Выходит к Мраморному морю. Добраться сюда из мегаполиса можно или по воде – на пароме, или наземным транспортом. В первом случае путь займет около часа.
Население города составляет примерно 70 тыс. Большинство жителей Яловы – турки. Это жители Стамбула, выбирающие загородную недвижимость на лето. Собственно, один из главных движущих факторов покупки недвижимости в Ялове – близость к Стамбулу.
Если сравнивать Ялову с каким-либо более известным районом – на ум приходит Кестель в Аланье. Лет 5 назад, когда активное строительство тут только начиналось, он был примерно таким же: близко к морю, близко к крупному городу…
Преимущество района – его дешевизна. Цены на новостройки в Ялове начинаются с $25-30 тыс. Причём уже за минимальную сумму можно найти варианты рядом с морем.
Ялова интересна в первую очередь для собственного проживания. Сдавать в аренду можно и здесь, но спрос, конечно, ниже, чем в крупных городах.

Бурса (00:57:37)

Четвёртый по величине город Турции после Стамбула, Анкары и Измира. Находится на северо-западе страны. Исторический и культурный центр с население 1,8 млн человек. Одноимённая провинция, которая также имеет выход к Мраморному морю.
Туристическая инфраструктура не является определяющей в экономике города. Впрочем, рядом с Бурсой находится один из самых известных горнолыжных курортов Турции Улудаг, термальные источники в районе Чекирге, парки и пляжи.
Бурса – крупный индустриальный и образовательный центр. Здесь находятся предприятия автомобильной и легкой промышленности, а также четыре крупных университета. Соответственно покупают здесь те, кто планирует постоянно жить в Турции. Кто хочет закрепиться в стране, работать и обучать детей.
Стоимость недвижимости в прибрежных районах Бурсы выше, чем в Ялова. Цены на новостройки начинаются от $35-40 тыс.

Новостройки от Antalya Homes, представленные на вебинаре

Стамбул

Элитные квартиры в районе Бююкчекмедже

Инфраструктура 5-звёдочного отеля, включая наличие теннисного корта и поля для гольфа
Цены от $72,8 тыс.
Срок окончания строительства – 2023 год

Комплекс возводится на берегу озера в спальном районе Бююкчекмедже. В этой части города есть вся необходимая для жизни и отдыха инфраструктура – ТЦ, кафе и рестораны, транспорт, больницы, школы, университеты, детсады. До пляжа – 8 км, аэропорта – 40 км.

В комплексе 821 квартира и 52 торговых помещения. Торговый центр, кафе и рестораны, поле для гольфа, теннисные корты, баскетбольные площадки, открытые и закрытые бассейны, сауна, аквапарк, служба присмотра за детьми, круглосуточная охрана, стойка ресепшн, услуги уборки и техподдержки.

Доступные для покупки планировки квартир: 1+1, 1+2, 1+3, 1+4, 1+5. Продаются с чистовой отделкой.

Видовые квартиры в Бююкчекмедже

Комплекс готов к заселению
Вблизи городской инфраструктуры
Цены от $120 тыс.

Видовые квартиры Стамбула

Жилой комплекс построен в 2020 году в зелёном районе в 1 км от моря и в 2,4 км от пляжа Бююкчекмедже с многочисленными кафе и ресторанами.

Жилой комплекс состоит из 2-х блоков, где в общей сложности 25 квартир. На продажу выставлены апартаменты с чистовой отделкой с 1, 2 и 4-мя спальнями.

Ялова

Недорогие квартиры в Чынарджык

Большой выбор квартир различных планировок
Цены от $29,4 тыс.

Недвижимость Яловы

Новый 6-этажный комплекс построен в 2020 году в городе Чынарджык в 4 км от его центра. 50 метров до пляжа, до паромной пристани – 5 км, Яловы – 20 км, международного аэропорта Стамбула – 110 км.

Приобрести можно квартиры с одной и двумя спальнями, а также двухуровневые апартаменты. В них выполнена чистовая отделка, установлены кухонная техника, душевая кабина, точечная подсветка, инфраструктура для подключения газа и т.д.

Бурса

Квартиры в Муданье

Комфортная жизнь в тихом месте в небольшом уютном комплексе
Доход от аренды $200-300 в месяц
Цены от $83 тыс.

Недвижимость в Бурсе

Жилой комплекс, состоящий из 18 квартир разной планировки, возведён вблизи от магазинов, базара, ТЦ, аптек и пр. Пляж – в 3 км, центр Бурсы – в 25 км, а аэропорт Енишехир – в 80 км.

Белек

Квартиры в Белеке

Меблированные квартиры
Доход от аренды – $250-350 в месяц
Цена от $71,2 тыс.

Восемь трёхэтажных блоков, сад, пешеходные дорожки, пять бассейнов, включая детский, игровая площадка, ресепшн, ресторан, зоны отдыха, автостоянка, генератор, центральное отопление, круглосуточная система видеонаблюдения.

Квартиры разной планировки продаются с чистовой отделкой и частично меблированные.

Специалисты ответят на ваши вопросы о недвижимости Турции