Недвижимость Турции: неизвестные районы, сделки онлайн и с криптовалютой – вебинар

Об удалённых сделках (00:05:49)

Удалённо недвижимость у нас покупали всегда, просто во время пандемии эта схема стала актуальнее. Совершают такие сделки обычно не от хорошей жизни, а просто потому, что не приехать. И хотя в Турцию сейчас можно прилететь, есть те, кому комфортнее совершить сделку заочно.

Схема такой сделки традиционна:

• Сбор информация по недвижимости и онлайн обзорный тур.

  Агент выезжает на выбранный объект, созванивается с покупателем, показывает местность, территорию комплекса и саму недвижимость.

• Обсуждение условий с участием застройщика и агентства.

  Переговоры проходят в видеоформате. Участвуют три стороны, наша компания выступает в роли посредника, который консультирует по всем вопросам – перевода денег, открытия счёта и т.д. Скидки обсуждаются тоже в этот момент.

• Подписание договора.

  Застройщик подписывает контракт, который отправляется по электронной почте покупателю. Тот его подписывает и направляет обратно.

• Оплата – перевод средств.

  Для бронирования объекта покупатель направляет нам депозит – банковским переводом. Если он сразу заключает договор купли-продажи с покупкой недвижимости в рассрочку – эта сумма будет засчитана как первый транш.

  Переводы осуществляются не агентству, а на счёт продавца.

• Передача свидетельства о собственности.

  Если клиент не может прилететь в Турцию даже на выдачу тапу, на него оформляется доверенность. Это делается не у обычного нотариуса, а в консульстве или посольстве Турции в стране проживания клиента.

  Форма доверенности предоставляется нашей компанией, а как быстро её оформят, зависит от графика работы конкретного консульства.

О покупке за криптовалюту (00:21:07)

Турецкий застройщик биткоины не принимает, он по-прежнему продаёт за деньги. Договор в такой схеме заключается самый обычный, как при классической покупке за валюту. Криптовалюта просто одна из возможных опций оплаты.

Никаких особых выгод при такой сделке покупатель не несёт, кроме возможности расплатиться крипто-деньгами и не проводить транзакцию через банк. Комиссия за обналичивание, как и комиссия за банковский перевод примерно одинаковые, и удерживаются с покупателя.

Antalya Homes выступает в этом случае в качестве «крипто-обменника»: мы, как брокеры, обмениваем вашу криптовалюту на реальные деньги, за которые затем осуществляется покупка.

Схема сделки выглядит так:

• Выбор недвижимости, заключение договора с продавцом.

• Подписание соглашения о покупке недвижимости за биткоины с Antalya Homes.

• Конвертация биткоинов в выбранную валюту.

  На онлайн-встрече с клиентом надо определить курс доллара (евро или лиры) по отношению к биткоину. Если клиент соглашается с условиями конвертации, мы замораживаем их на 15 минут, за которые покупатель выполняет перевод биткоинов со своего счёта на наш.

• Перевод полученной суммы со счета Antalya Homes на счет застройщика.

• Передача свидетельства о собственности.

Вот что можно купить в Турции прямо сейчас:

247 000 €

Апартаменты в Алании, Турция

65 м² 3 2 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Квартиры с видом на горы и город в жилом комплексе в Аланье, Турция Район Оба в Аланье — отличное место для жизни, особенно популярное среди иностранцев. Оба быстро развивается: здесь открываются новые кафе, рестораны и супермаркеты. В районе легко добраться до больниц, аптек и других важных объектов инфраструктуры. Квартиры на продажу в Аланье,...

TEKCE

170 000 €

Магазин в Турции

81 м²

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Магазин с большой площадью использования рядом с мостом в Ялове, Кайтаздере Ялова — один из самых привлекательных регионов для отдыха и постоянного проживания благодаря удобной близости к крупным мегаполисам. Этот тихий город, где гармонично сочетаются море и природа, отлично подходит как для летнего, так и для зимнего туризма. Особое внимание...

TEKCE

31 000 €

Земля в Анталии, Турция

319 м²

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Земельный участок в деревне Чагларджа, Анталия, подходящий для строительства двухэтажного дома Земельный участок, предназначенный для жилой застройки, находится в живописной деревне Чагларджа, расположенной в округе Коньяалты провинции Анталия. Этот район привлекает тех, кто ценит уединение и спокойствие, но не желает отрываться от городской...

TEKCE

906 000 €

Вилла в Чешме, Турция

250 м² 5 4 4

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Просторные виллы с большими садовыми террасами и бассейнами в Измире, Чешме Сдвоенные виллы находятся в районе Рейсдере в Чешме, Измир. Чешме, расположенный на западе Измира, является одним из важных туристических центров Турции с пляжами, отмеченными Голубым флагом, и бирюзовыми заливами. Чешме, идеальный вариант для комфортной и качественной...

TEKCE

709 000 €

Вилла в Турции

150 м² 5 4 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Отдельные виллы с бассейном в окружении природы в Урле, Измир Урла — уникальный уголок Измира, где сливаются синий цвет моря и зелень природы. Этот район привлекает элиту Турции, создавая идеальные условия для комфортной жизни. Отдельные виллы, предлагаемые на продажу в Урле, — это идеальный выбор для тех, кто ценит престиж и уют. Эти виллы,...

TEKCE

168 000 €

Апартаменты в Турции

152 м² 4 3 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Квартиры рядом с морем в комплексе с крытым и открытым бассейнами в Бурсе Готовые к заселению квартиры расположены в комплексе в тихом районе Алтынташ города Муданья, недалеко от моря в провинции Бурса. Современный проект состоит из двух этапов и включает в себя 177 квартир. Все апартаменты имеют вид на море и находятся в нескольких минутах...

TEKCE

204 000 €

Апартаменты в Алании, Турция

130 м² 3 2 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Элегантные квартиры рядом со всеми социальными объектами недалеко от моря в Авсалларе, Аланья Квартиры на продажу расположены в Аланье в районе Авсаллар. Это развивающийся район с роскошными отелями, пешеходными дорожками вдоль побережья и морем с его уникальной красотой. Он быстро занял свое место среди предпочтительных регионов с точки зрения...

TEKCE

3 975 000 €

Вилла в Алании, Турция

700 м² 5 4 4

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Недвижимость с видом на море на продажу в Аланье, Бекташ В центре Алании, в районе Бекташ, представлены новые виллы премиум-класса. Алания, расположенная в провинции Анталия, является одним из наиболее популярных районов, известных своей живописной природой, приятным климатом и развитой инфраструктурой. Расположенный на холме, район Бекташ...

TEKCE

98 500 €

Апартаменты в Кестеле, Турция

155 м² 4 3 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Просторные квартиры с видом на окрестности в Кестеле, Йылдырым, Бурса Проект расположен в районе Кестель, Йылдырым, в Бурсе – оживлённой зоне с высокой концентрацией работающего населения благодаря развитой промышленной инфраструктуре. На территории промышленного сектора Кестель действует 78 компаний, а в соседнем жилом районе проживает свыше...

TEKCE

45 000 €

Апартаменты в Турции

53 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Новые квартиры в шаговой доступности от моря в Мерсине, Арпачбахшиш Эти стильные квартиры в Арпачбахшише, Мерсин, находятся в эксклюзивном жилом комплексе, который выделяется своей современной архитектурой и широким выбором социальных удобств. Мерсин, один из важнейших портовых городов Средиземноморья, славится своим мягким климатом,...

TEKCE

492 000 €

Вилла в Фетхие, Турция

170 м² 5 4 3

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Отдельный дом 4+1 с личным бассейном рядом с пляжем Чалыш в Фетхие Фетхие – один из наиболее предпочтительных регионов как для отдыха, так и для постоянного проживания, с его пляжами, обилием солнца, красивой природой и историческими достопримечательностями. Дом в Фетхие, Мугла, находится в нескольких минутах ходьбы от аптеки, магазина, кафе,...

TEKCE

810 000 €

Вилла в Стамбуле, Турция

443 м² 6 5 5

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Виллы с бассейнами в 700 м от моря в Стамбуле, Бююкчекмедже Стильные виллы расположены в районе Бююкчекмедже. Бююкчекмедже — развивающийся район, предлагающий выгодные инвестиционные возможности. Район с его богатыми бытовыми и социальными возможностями имеет идеальные экологические условия для комфортной жизни. Виллы на продажу в Стамбуле,...

TEKCE

749 000 €

Пентхаус в Алании, Турция

163 м² 5 4 5

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Квартиры с великолепным видом в одноблочном комплексе у моря в Махмутларе, Аланья Махмутлар — популярный район Аланьи, который ценят за пляжи, рестораны и кафе. Этот район активно развивается и становится все более привлекательным для инвестиций. Квартиры на продажу в Аланье расположены в одноблочном комплексе прямо на берегу моря. Комплекс...

TEKCE

110 000 €

Офис в Тарсусе, Турция

115 м²

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Новые офисы в выгодном месте района Тарсус в Мерсине Район Тарсус в Мерсине привлекает внимание своей богатой культурой и историческим наследием. В последние годы, благодаря новым инвестициям, он стал одним из самых значимых городских центров в регионе. Тарсус активно развивается и становится привлекательным для бизнеса благодаря своему молодому...

TEKCE

5 150 000 €

Апартаменты в Стамбуле, Турция

384 м² 5 4 3

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Квартиры в Стамбуле в ультрароскошной резиденции в Шишли, Нишанташи Готовые к заселению квартиры расположены в престижном районе Шишли — Нишанташи, который считается одним из главных деловых, жилых и модных центров европейской части Стамбула. Благодаря своему центральному расположению, квартиры находятся в шаговой доступности от широкого спектра...

TEKCE

229 000 €

Апартаменты в Турции

306 м² 5 4 4

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Квартиры с видом на море в Бурсе, с хорошим потенциалом для сдачи в аренду Гемлик — это живописный район на побережье Мраморного моря, известный своими оливковыми плантациями и прекрасным видом на залив. Летом этот район привлекает множество туристов, а зимой остаётся популярным благодаря своей спокойной атмосфере. Гемлик также известен своими...

TEKCE

5 540 000 €

Пентхаус в Стамбуле, Турция

342 м² 9 8 4

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Квартира в пешей доступности от метро и парома в Стамбуле, Ускюдар Продается квартира в одном из самых привлекательных районов Стамбула — Ускюдар, на азиатской стороне города. Этот район идеально сочетает в себе историческое наследие и современную атмосферу. Ускюдар богат культурными и историческими достопримечательностями, а также торговыми...

TEKCE

228 000 €

Апартаменты в Анталии, Турция

120 м² 4 3 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Инвестиционные квартиры в проекте курортного типа в Алтынташе, Анталия Квартиры со стильным дизайном расположены в районе Алтынташ округа Аксу – новом популярном жилом центре Анталии. Алтынташ привлекает внимание как территория с хорошим инвестиционным потенциалом в сфере недвижимости. Он имеет выгодное расположение – недалеко от пляжа Лара и...

TEKCE

85 000 €

Апартаменты в Турции

112 м² 3 2 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Стильные квартиры в Мерсине, Аяш, в пешей доступности от моря Стильные квартиры на продажу в Мерсине представляют собой отличную возможность для тех, кто хочет наслаждаться природными красотами региона и инвестировать в жилую недвижимость. Мерсин – один из важнейших портовых городов на побережье Средиземного моря, который идеально подходит как...

TEKCE

147 000 €

Апартаменты в Алании, Турция

60 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Готовая к заселению квартира в жилом комплексе с бассейном и парковкой в Махмутларе, Алания Махмутлар – один из самых динамично развивающихся и популярных районов Алании. За последние годы он стал востребованным как среди местных жителей, так и среди иностранных покупателей. Район предлагает комфортный уровень жизни с большим выбором ресторанов,...

TEKCE

Посмотреть ещё 11961 похожий объект

Актуальное об инвестициях, иммиграции и недвижимости за рубежом Подписаться

Регионы Турции – традиционные и не очень – важное

Стамбул (00:32:00)

• Рост цен в крупнейшем городе Турции за последние 5 лет – 95% в национальной валюте.
• С начала пандемии цены на недвижимость в Стамбуле выросли на 7-10% – но опять-таки в турецких лирах. Местная валюта сначала сильно падала, а, например, последние две недели также стремительно растёт. Поэтому можно сказать, что на настоящий момент – ко второй половине ноября – цены выросли не только в лирах.
• Цены в Стамбуле начинаются с $40 тыс. за квартиру 1+1. Средняя стоимость новостройки с одной спальней – $80 тыс., с двумя – $100 тыс.
• Ниже среднего цены на новостройки в районах Бейликдюзю, Кючюкчекмедже – средняя стоимость квартиры 1+1 около $60 тыс. Это спальные, удалённые от центра кварталы, которые вполне подходят для постоянного проживания. Ближе к центру более дорогие районы – Бахчешехир, Зейтинбурну, Ускюдар.

Ялова (00:50:34)

• Ялова – провинция и одноимённый город недалеко от Стамбула. Выходит к Мраморному морю. Добраться сюда из мегаполиса можно или по воде – на пароме, или наземным транспортом. В первом случае путь займет около часа.
• Население города составляет примерно 70 тыс. Большинство жителей Яловы – турки. Это жители Стамбула, выбирающие загородную недвижимость на лето. Собственно, один из главных движущих факторов покупки недвижимости в Ялове – близость к Стамбулу.
• Если сравнивать Ялову с каким-либо более известным районом – на ум приходит Кестель в Аланье. Лет 5 назад, когда активное строительство тут только начиналось, он был примерно таким же: близко к морю, близко к крупному городу…
• Преимущество района – его дешевизна. Цены на новостройки в Ялове начинаются с $25-30 тыс. Причём уже за минимальную сумму можно найти варианты рядом с морем.
• Ялова интересна в первую очередь для собственного проживания. Сдавать в аренду можно и здесь, но спрос, конечно, ниже, чем в крупных городах.

Бурса (00:57:37)

• Четвёртый по величине город Турции после Стамбула, Анкары и Измира. Находится на северо-западе страны. Исторический и культурный центр с население 1,8 млн человек. Одноимённая провинция, которая также имеет выход к Мраморному морю.
• Туристическая инфраструктура не является определяющей в экономике города. Впрочем, рядом с Бурсой находится один из самых известных горнолыжных курортов Турции Улудаг, термальные источники в районе Чекирге, парки и пляжи.
• Бурса – крупный индустриальный и образовательный центр. Здесь находятся предприятия автомобильной и легкой промышленности, а также четыре крупных университета. Соответственно покупают здесь те, кто планирует постоянно жить в Турции. Кто хочет закрепиться в стране, работать и обучать детей.
• Стоимость недвижимости в прибрежных районах Бурсы выше, чем в Ялова. Цены на новостройки начинаются от $35-40 тыс.

Новостройки от Antalya Homes, представленные на вебинаре

Стамбул

Элитные квартиры в районе Бююкчекмедже

• Инфраструктура 5-звёдочного отеля, включая наличие теннисного корта и поля для гольфа
• Цены от $72,8 тыс.
• Срок окончания строительства – 2023 год

Комплекс возводится на берегу озера в спальном районе Бююкчекмедже. В этой части города есть вся необходимая для жизни и отдыха инфраструктура – ТЦ, кафе и рестораны, транспорт, больницы, школы, университеты, детсады. До пляжа – 8 км, аэропорта – 40 км.

В комплексе 821 квартира и 52 торговых помещения. Торговый центр, кафе и рестораны, поле для гольфа, теннисные корты, баскетбольные площадки, открытые и закрытые бассейны, сауна, аквапарк, служба присмотра за детьми, круглосуточная охрана, стойка ресепшн, услуги уборки и техподдержки.

Доступные для покупки планировки квартир: 1+1, 1+2, 1+3, 1+4, 1+5. Продаются с чистовой отделкой.

Видовые квартиры в Бююкчекмедже

• Комплекс готов к заселению
• Вблизи городской инфраструктуры
• Цены от $120 тыс.

Жилой комплекс построен в 2020 году в зелёном районе в 1 км от моря и в 2,4 км от пляжа Бююкчекмедже с многочисленными кафе и ресторанами.

Жилой комплекс состоит из 2-х блоков, где в общей сложности 25 квартир. На продажу выставлены апартаменты с чистовой отделкой с 1, 2 и 4-мя спальнями.

Ялова

Недорогие квартиры в Чынарджык

• Большой выбор квартир различных планировок
• Цены от $29,4 тыс.

Новый 6-этажный комплекс построен в 2020 году в городе Чынарджык в 4 км от его центра. 50 метров до пляжа, до паромной пристани – 5 км, Яловы – 20 км, международного аэропорта Стамбула – 110 км.

Приобрести можно квартиры с одной и двумя спальнями, а также двухуровневые апартаменты. В них выполнена чистовая отделка, установлены кухонная техника, душевая кабина, точечная подсветка, инфраструктура для подключения газа и т.д.

Бурса

Квартиры в Муданье

• Комфортная жизнь в тихом месте в небольшом уютном комплексе
• Доход от аренды $200-300 в месяц
• Цены от $83 тыс.

Жилой комплекс, состоящий из 18 квартир разной планировки, возведён вблизи от магазинов, базара, ТЦ, аптек и пр. Пляж – в 3 км, центр Бурсы – в 25 км, а аэропорт Енишехир – в 80 км.

Белек

Квартиры в Белеке

• Меблированные квартиры
• Доход от аренды – $250-350 в месяц
• Цена от $71,2 тыс.

Восемь трёхэтажных блоков, сад, пешеходные дорожки, пять бассейнов, включая детский, игровая площадка, ресепшн, ресторан, зоны отдыха, автостоянка, генератор, центральное отопление, круглосуточная система видеонаблюдения.

Квартиры разной планировки продаются с чистовой отделкой и частично меблированные.

Специалисты ответят на ваши вопросы о недвижимости Турции

Турция, Анталья, Бульвар Барынаклар №5/3, 07235

https://tekce.com/ru

ads@antalyahomes.com

+90 532 212 45 90

Связаться с компанией

Фото: Unsplash

Условия цитирования материалов Prian.ru