Недвижимость Турции: неизвестные районы, сделки онлайн и с криптовалютой – вебинар

Об удалённых сделках (00:05:49)

Удалённо недвижимость у нас покупали всегда, просто во время пандемии эта схема стала актуальнее. Совершают такие сделки обычно не от хорошей жизни, а просто потому, что не приехать. И хотя в Турцию сейчас можно прилететь, есть те, кому комфортнее совершить сделку заочно.

Схема такой сделки традиционна:

• Сбор информация по недвижимости и онлайн обзорный тур.

  Агент выезжает на выбранный объект, созванивается с покупателем, показывает местность, территорию комплекса и саму недвижимость.

• Обсуждение условий с участием застройщика и агентства.

  Переговоры проходят в видеоформате. Участвуют три стороны, наша компания выступает в роли посредника, который консультирует по всем вопросам – перевода денег, открытия счёта и т.д. Скидки обсуждаются тоже в этот момент.

• Подписание договора.

  Застройщик подписывает контракт, который отправляется по электронной почте покупателю. Тот его подписывает и направляет обратно.

• Оплата – перевод средств.

  Для бронирования объекта покупатель направляет нам депозит – банковским переводом. Если он сразу заключает договор купли-продажи с покупкой недвижимости в рассрочку – эта сумма будет засчитана как первый транш.

  Переводы осуществляются не агентству, а на счёт продавца.

• Передача свидетельства о собственности.

  Если клиент не может прилететь в Турцию даже на выдачу тапу, на него оформляется доверенность. Это делается не у обычного нотариуса, а в консульстве или посольстве Турции в стране проживания клиента.

  Форма доверенности предоставляется нашей компанией, а как быстро её оформят, зависит от графика работы конкретного консульства.

О покупке за криптовалюту (00:21:07)

Турецкий застройщик биткоины не принимает, он по-прежнему продаёт за деньги. Договор в такой схеме заключается самый обычный, как при классической покупке за валюту. Криптовалюта просто одна из возможных опций оплаты.

Никаких особых выгод при такой сделке покупатель не несёт, кроме возможности расплатиться крипто-деньгами и не проводить транзакцию через банк. Комиссия за обналичивание, как и комиссия за банковский перевод примерно одинаковые, и удерживаются с покупателя.

Antalya Homes выступает в этом случае в качестве «крипто-обменника»: мы, как брокеры, обмениваем вашу криптовалюту на реальные деньги, за которые затем осуществляется покупка.

Схема сделки выглядит так:

• Выбор недвижимости, заключение договора с продавцом.

• Подписание соглашения о покупке недвижимости за биткоины с Antalya Homes.

• Конвертация биткоинов в выбранную валюту.

  На онлайн-встрече с клиентом надо определить курс доллара (евро или лиры) по отношению к биткоину. Если клиент соглашается с условиями конвертации, мы замораживаем их на 15 минут, за которые покупатель выполняет перевод биткоинов со своего счёта на наш.

• Перевод полученной суммы со счета Antalya Homes на счет застройщика.

• Передача свидетельства о собственности.

Вот что можно купить в Турции прямо сейчас:

105 000 €

Апартаменты в Алании, Турция

57 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Стильные квартиры в Аланье, Махмутлар, в 250 м от пляжа Махмутлар — динамично развивающийся район на востоке Аланьи, который с каждым днём становится всё более популярным. Чистые пляжи, длинные прогулочные набережные, рестораны, магазины и оживлённые улицы привлекают как местных жителей, так и иностранных туристов. Этот район также высоко...

TEKCE

275 000 €

Пентхаус в Алании, Турция

200 м² 5 4 3

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Новые квартиры в Аланье, Авсаллар, в комплексе с бассейном, рядом с инфраструктурой и пляжами Престижный проект, построенный из качественных материалов, расположен в Аланье, известной своими пляжами на побережье Средиземного моря. Аланья – одно из самых подходящих мест для жизни и отдыха со своей историей, природой и климатом. Авсаллар – один из...

TEKCE

236 000 €

Апартаменты в Анталии, Турция

160 м² 5 4 3

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Готовая к заселению меблированная двухуровневая квартира в Анталии с видом на море Предлагаемая на продажу квартира в Анталии расположена в районе Чаглаян – элитном месте, где есть вся необходимая инфраструктура для повседневной жизни. Неподалеку, в шаговой доступности, находится парк и водопад Дюден, что увеличивает ее инвестиционную...

TEKCE

360 000 €

Апартаменты в Анталии, Турция

80 м² 3 2 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Готовые квартиры рядом с пляжем в Анталии Стильные квартиры находятся в выгодном месте в районе Кунду. Кунду – популярный туристический регион, расположенный недалеко от социальных объектов. Квартиры в Анталии расположены в 7,1 км от больницы Анадолу, в 8,6 км от водопада Дюден, в 10,1 км от торгового центра TerraCity, в 12,1 км от аэропорта...

TEKCE

277 000 €

Апартаменты в Турции

140 м² 4 3 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Квартиры в новом комплексе с бассейном в Измире, Сасалы Сасалы, расположенный на севере Измира, является одним из спокойных районов, где много зелени. Он находится вдали от толпы, но при этом недалеко от центра города и повседневных удобств. Здания в Сасалы, как правило, отдельно стоящие и невысокие. Благодаря наличию школ в этом районе он...

TEKCE

425 000 €

Пентхаус в Алании, Турция

245 м² 4 3 3

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Квартиры с видом на море и крепость в жилом комплексе в Аланье, Каргыджак Регион Каргыджак славится великолепной экологией, прекрасными видами на Таврские горы, чистыми пляжами, лесами, множеством фруктовых садов и банановых плантаций. Хотя окрестности полны отелей, здесь очень спокойная и умиротворенная обстановка. Расположенные на слегка...

TEKCE

1 060 000 €

Апартаменты в Бодруме, Турция

200 м² 4 3 3

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

TEKCE

2 300 000 €

Вилла в Бодруме, Турция

280 м² 6 5 5

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Роскошная вилла с видом на море и собственным бассейном в заливе Тилькиджик, Ялыкавак, Бодрум Вилла расположена в одном из самых престижных и уединённых уголков Ялыкавака — заливе Тилькиджик. Этот район славится своей спокойной атмосферой, кристально чистым морем и элитной жилой застройкой. Здесь находятся бутик-отели, частные пляжи и...

TEKCE

401 000 €

Апартаменты в Алании, Турция

183 м² 4 3 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

TEKCE

370 000 €

Вилла в Кушадасы, Турция

129 м² 4 3 3

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Виллы в шаговой доступности от пляжа в Кушадасы, Айдын Виллы с садами расположены в нескольких минутах ходьбы от пляжа и объектов социальной инфраструктуры в Кушадасы, Айдын. Кушадасы, который находится всего в 12 км от древнего города Эфес, является портовым городом, известным своей туристической сферой. Кушадасы с его песчаными пляжами,...

TEKCE

554 000 €

Апартаменты в Эсеньюрте, Турция

362 м² 4 3 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Квартиры с видом на озеро в комплексе в Стамбуле, Бююкчекмедже Квартиры расположены в районе Бююкчекмедже в Стамбуле. Район, в котором находится самое большое озеро в Стамбуле, также выходит на побережье Мраморного моря. Квартиры в Бююкчекмедже, Стамбул, построены в 3 км от озера Бююкчекмедже, в 5 км от Мраморного моря, в 3 км от шоссе E-6, в 6...

TEKCE

797 000 €

Вилла в Фетхие, Турция

290 м² 5 4 4

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Отдельная вилла с крытым и открытым бассейном в Фаралии, Фетхие Фетхие, где находятся самые красивые пляжи Муглы, предлагает все преимущества городской жизни с ее торговыми центрами, местными магазинами, больницами и рынками, где есть все необходимое для повседневной жизни. Фаралия, расположенная на юге Фетхие, представляет собой тихое...

TEKCE

985 000 €

Апартаменты в Чешме, Турция

150 м² 4 3 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Квартиры в Измире, Чешме, Рейсдере, рядом с пляжами и Алачаты Чешме — один из самых привлекательных туристических регионов Турции — как для местных жителей, так и для иностранцев. Этот курорт, расположенный на западном побережье Измира, известен своими пляжами с Голубым флагом и бирюзовыми бухтами. Здесь царит мягкий климат, чистый воздух и...

TEKCE

280 000 €

Пентхаус в Алании, Турция

145 м² 4 3 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Квартиры с видом на город в Аланье, Махмутлар, среди природы Благодаря своему развитию регион Махмутлар в Аланье стал популярным местом, пользующимся спросом у иностранных инвесторов. В удобном доступе здесь есть всё необходимое для повседневной жизни. Махмутлар является подходящим местом как для проживания, так и для отдыха. Квартиры в Аланье с...

TEKCE

192 000 €

Магазин в Бодруме, Турция

50 м²

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Коммерческие помещения в отличном месте с современным дизайном в Конаджыке, Бодрум Этот коммерческий проект расположен в одном из самых перспективных районов Бодрума — Конаджыке, который известен своим быстрым развитием и растущей коммерческой значимостью. Он представляет собой уникальную возможность для инвесторов, желающих вложиться в...

TEKCE

160 000 €

Апартаменты в Бейликдюзю, Турция

109 м² 4 3 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Квартиры в 2 км от пристани Бейликдюзю в Стамбуле Готовые к заселению квартиры расположены в Бейликдюзю, Стамбул. Район стал инвестиционным центром благодаря недавно созданной пристани для яхт и высококачественным жилищным проектам. Бейликдюзю — один из самых прибыльных районов Стамбула, обеспечивающий инвесторам высокую прибыль. Квартиры в...

TEKCE

827 000 €

Магазин в Турции

163 м²

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

TEKCE

276 000 €

Апартаменты в Турции

73 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Квартиры с видом на море и город в Измире, Конак, рядом с метро Конак — один из ключевых районов Измира и всего Эгейского региона, отличающийся активной деловой жизнью. Это центральная часть города, откуда удобно добираться в любую точку Измира. Конак также служит важным транспортным узлом — здесь пересекаются линии метро, трамвая, поездов и...

TEKCE

281 000 €

Апартаменты в Анкаре, Турция

166 м² 4 3 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Квартиры с видом на город и озеро в жилом комплексе премиум-класса в Анкаре Квартиры с живописным видом на город и озеро расположены в районе Инджек — одном из самых престижных и востребованных жилых районов Анкары. Здесь сосредоточены современные жилые комплексы высокого класса, включая один из самых престижных проектов региона, из окон...

TEKCE

1 800 000 €

Вилла в Бодруме, Турция

307 м² 6 5 5

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Отдельные виллы с видом на море и собственным бассейном в Бодруме Отдельные виллы расположены в Гюмюшлюке, Бодрум. Гюмюшлюк — это современный район с исторической атмосферой благодаря руинам древнего города Миндос. Каждый год в этом районе проходит международный фестиваль классической музыки. Это знаменитое место с великолепной природой,...

TEKCE

Посмотреть ещё 12683 похожих объекта

Эксклюзивно о недвижимости, иммиграции и инвестициях в телеграм-канале Подписаться

Регионы Турции – традиционные и не очень – важное

Стамбул (00:32:00)

• Рост цен в крупнейшем городе Турции за последние 5 лет – 95% в национальной валюте.
• С начала пандемии цены на недвижимость в Стамбуле выросли на 7-10% – но опять-таки в турецких лирах. Местная валюта сначала сильно падала, а, например, последние две недели также стремительно растёт. Поэтому можно сказать, что на настоящий момент – ко второй половине ноября – цены выросли не только в лирах.
• Цены в Стамбуле начинаются с $40 тыс. за квартиру 1+1. Средняя стоимость новостройки с одной спальней – $80 тыс., с двумя – $100 тыс.
• Ниже среднего цены на новостройки в районах Бейликдюзю, Кючюкчекмедже – средняя стоимость квартиры 1+1 около $60 тыс. Это спальные, удалённые от центра кварталы, которые вполне подходят для постоянного проживания. Ближе к центру более дорогие районы – Бахчешехир, Зейтинбурну, Ускюдар.

Ялова (00:50:34)

• Ялова – провинция и одноимённый город недалеко от Стамбула. Выходит к Мраморному морю. Добраться сюда из мегаполиса можно или по воде – на пароме, или наземным транспортом. В первом случае путь займет около часа.
• Население города составляет примерно 70 тыс. Большинство жителей Яловы – турки. Это жители Стамбула, выбирающие загородную недвижимость на лето. Собственно, один из главных движущих факторов покупки недвижимости в Ялове – близость к Стамбулу.
• Если сравнивать Ялову с каким-либо более известным районом – на ум приходит Кестель в Аланье. Лет 5 назад, когда активное строительство тут только начиналось, он был примерно таким же: близко к морю, близко к крупному городу…
• Преимущество района – его дешевизна. Цены на новостройки в Ялове начинаются с $25-30 тыс. Причём уже за минимальную сумму можно найти варианты рядом с морем.
• Ялова интересна в первую очередь для собственного проживания. Сдавать в аренду можно и здесь, но спрос, конечно, ниже, чем в крупных городах.

Бурса (00:57:37)

• Четвёртый по величине город Турции после Стамбула, Анкары и Измира. Находится на северо-западе страны. Исторический и культурный центр с население 1,8 млн человек. Одноимённая провинция, которая также имеет выход к Мраморному морю.
• Туристическая инфраструктура не является определяющей в экономике города. Впрочем, рядом с Бурсой находится один из самых известных горнолыжных курортов Турции Улудаг, термальные источники в районе Чекирге, парки и пляжи.
• Бурса – крупный индустриальный и образовательный центр. Здесь находятся предприятия автомобильной и легкой промышленности, а также четыре крупных университета. Соответственно покупают здесь те, кто планирует постоянно жить в Турции. Кто хочет закрепиться в стране, работать и обучать детей.
• Стоимость недвижимости в прибрежных районах Бурсы выше, чем в Ялова. Цены на новостройки начинаются от $35-40 тыс.

Новостройки от Antalya Homes, представленные на вебинаре

Стамбул

Элитные квартиры в районе Бююкчекмедже

• Инфраструктура 5-звёдочного отеля, включая наличие теннисного корта и поля для гольфа
• Цены от $72,8 тыс.
• Срок окончания строительства – 2023 год

Комплекс возводится на берегу озера в спальном районе Бююкчекмедже. В этой части города есть вся необходимая для жизни и отдыха инфраструктура – ТЦ, кафе и рестораны, транспорт, больницы, школы, университеты, детсады. До пляжа – 8 км, аэропорта – 40 км.

В комплексе 821 квартира и 52 торговых помещения. Торговый центр, кафе и рестораны, поле для гольфа, теннисные корты, баскетбольные площадки, открытые и закрытые бассейны, сауна, аквапарк, служба присмотра за детьми, круглосуточная охрана, стойка ресепшн, услуги уборки и техподдержки.

Доступные для покупки планировки квартир: 1+1, 1+2, 1+3, 1+4, 1+5. Продаются с чистовой отделкой.

Видовые квартиры в Бююкчекмедже

• Комплекс готов к заселению
• Вблизи городской инфраструктуры
• Цены от $120 тыс.

Жилой комплекс построен в 2020 году в зелёном районе в 1 км от моря и в 2,4 км от пляжа Бююкчекмедже с многочисленными кафе и ресторанами.

Жилой комплекс состоит из 2-х блоков, где в общей сложности 25 квартир. На продажу выставлены апартаменты с чистовой отделкой с 1, 2 и 4-мя спальнями.

Ялова

Недорогие квартиры в Чынарджык

• Большой выбор квартир различных планировок
• Цены от $29,4 тыс.

Новый 6-этажный комплекс построен в 2020 году в городе Чынарджык в 4 км от его центра. 50 метров до пляжа, до паромной пристани – 5 км, Яловы – 20 км, международного аэропорта Стамбула – 110 км.

Приобрести можно квартиры с одной и двумя спальнями, а также двухуровневые апартаменты. В них выполнена чистовая отделка, установлены кухонная техника, душевая кабина, точечная подсветка, инфраструктура для подключения газа и т.д.

Бурса

Квартиры в Муданье

• Комфортная жизнь в тихом месте в небольшом уютном комплексе
• Доход от аренды $200-300 в месяц
• Цены от $83 тыс.

Жилой комплекс, состоящий из 18 квартир разной планировки, возведён вблизи от магазинов, базара, ТЦ, аптек и пр. Пляж – в 3 км, центр Бурсы – в 25 км, а аэропорт Енишехир – в 80 км.

Белек

Квартиры в Белеке

• Меблированные квартиры
• Доход от аренды – $250-350 в месяц
• Цена от $71,2 тыс.

Восемь трёхэтажных блоков, сад, пешеходные дорожки, пять бассейнов, включая детский, игровая площадка, ресепшн, ресторан, зоны отдыха, автостоянка, генератор, центральное отопление, круглосуточная система видеонаблюдения.

Квартиры разной планировки продаются с чистовой отделкой и частично меблированные.

Специалисты ответят на ваши вопросы о недвижимости Турции

Турция, Анталья, Бульвар Барынаклар №5/3, 07235

https://tekce.com/ru

ads@antalyahomes.com

+90 532 212 45 90

Связаться с компанией

Фото: Unsplash

Условия цитирования материалов Prian.ru