Недвижимость Турции: неизвестные районы, сделки онлайн и с криптовалютой

Об удалённых сделках (00:05:49)

Удалённо недвижимость у нас покупали всегда, просто во время пандемии эта схема стала актуальнее. Совершают такие сделки обычно не от хорошей жизни, а просто потому, что не приехать. И хотя в Турцию сейчас можно прилететь, есть те, кому комфортнее совершить сделку заочно.

Схема такой сделки традиционна:

Сбор информация по недвижимости и онлайн обзорный тур.

Агент выезжает на выбранный объект, созванивается с покупателем, показывает местность, территорию комплекса и саму недвижимость.
Обсуждение условий с участием застройщика и агентства.

Переговоры проходят в видеоформате. Участвуют три стороны, наша компания выступает в роли посредника, который консультирует по всем вопросам – перевода денег, открытия счёта и т.д. Скидки обсуждаются тоже в этот момент.
Подписание договора.

Застройщик подписывает контракт, который отправляется по электронной почте покупателю. Тот его подписывает и направляет обратно.
Оплата – перевод средств.

Для бронирования объекта покупатель направляет нам депозит – банковским переводом. Если он сразу заключает договор купли-продажи с покупкой недвижимости в рассрочку – эта сумма будет засчитана как первый транш.

Переводы осуществляются не агентству, а на счёт продавца.
Передача свидетельства о собственности.

Если клиент не может прилететь в Турцию даже на выдачу тапу, на него оформляется доверенность. Это делается не у обычного нотариуса, а в консульстве или посольстве Турции в стране проживания клиента.

Форма доверенности предоставляется нашей компанией, а как быстро её оформят, зависит от графика работы конкретного консульства.

О покупке за криптовалюту (00:21:07)

Турецкий застройщик биткоины не принимает, он по-прежнему продаёт за деньги. Договор в такой схеме заключается самый обычный, как при классической покупке за валюту. Криптовалюта просто одна из возможных опций оплаты.

Никаких особых выгод при такой сделке покупатель не несёт, кроме возможности расплатиться крипто-деньгами и не проводить транзакцию через банк. Комиссия за обналичивание, как и комиссия за банковский перевод примерно одинаковые, и удерживаются с покупателя.

Antalya Homes выступает в этом случае в качестве «крипто-обменника»: мы, как брокеры, обмениваем вашу криптовалюту на реальные деньги, за которые затем осуществляется покупка.

Схема сделки выглядит так:

Выбор недвижимости, заключение договора с продавцом.
Подписание соглашения о покупке недвижимости за биткоины с Antalya Homes.
Конвертация биткоинов в выбранную валюту.

На онлайн-встрече с клиентом надо определить курс доллара (евро или лиры) по отношению к биткоину. Если клиент соглашается с условиями конвертации, мы замораживаем их на 15 минут, за которые покупатель выполняет перевод биткоинов со своего счёта на наш.
Перевод полученной суммы со счета Antalya Homes на счет застройщика.
Передача свидетельства о собственности.

Вот что можно купить в Турции прямо сейчас:

556 000 €

Апартаменты в Стамбуле, Турция

62 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Квартиры в проекте рядом с остановками общественного транспорта в Аджибадеме, Ускюдар Квартиры находятся в престижном районе Ускюдар, который является одним из исторических районов Стамбула. Ускюдар пользуется большой популярностью среди как иностранных посетителей, так и местных жителей благодаря своей богатой социальной и культурной жизни....

TEKCE

385 000 €

Апартаменты в Пендике, Турция

164 м² 4 3 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Квартиры в развитом комплексе с торговым центром в Стамбуле, Пендик Пендик – один из районов, расположенных на азиатской стороне Стамбула. Благодаря своему историческому богатству и современным разработкам, Пендик является комфортным местом для жизни. Этот район отличается красивой береговой линией. Благодаря аэропорту Сабихи Гекчен,...

TEKCE

345 000 €

Пентхаус в Алании, Турция

260 м² 7 5 5

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Меблированные квартиры на продажу в Махмутларе, Аланья Махмутлар — это не только один из самых развитых районов Аланьи, но и одно из самых востребованных туристических направлений. Здесь вы найдёте роскошные отели, разнообразные магазины, рестораны с интернациональной кухней, яркую ночную жизнь, зелёные улицы и отличные образовательные и...

TEKCE

133 000 €

Апартаменты в Чекмекёе, Турция

85 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Квартиры в Стамбуле, Чекмекёй, в комплексе рядом с метро Чекмекёй — район на азиатской стороне Стамбула, сочетающий в себе природу и все блага городской цивилизации. Он активно развивается, привлекая внимание современными жилыми проектами и комплексами вилл. Это идеальное место для семей: здесь тихо, безопасно и при этом легко добраться до...

TEKCE

55 000 €

Апартаменты в Турции

56 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Квартиры в охраняемом комплексе с бассейном в Тедже, Мезитли Мерсин, расположенный на побережье Средиземного моря, является городом с благоприятными условиями для жизни и среднегодовой температурой около 22 градусов. Город простирается параллельно морскому побережью и имеет общую протяженность береговой линии в 320 километров, из которых 108...

TEKCE

145 000 €

Апартаменты в Алании, Турция

100 м² 3 2 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Инвестиционные квартиры с развитой инфраструктурой рядом с пляжем в Аланье в районе Авсаллар Авсаллар — живописный район Аланьи, известный своей природной красотой и чистым морем. Район активно развивается, благодаря чему сочетает в себе современные удобства и природную гармонию, что делает его привлекательным для инвестиций. Квартиры в Аланье...

TEKCE

57 000 €

Апартаменты в Ялове, Турция

55 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Квартиры с балконом рядом с государственными учреждениями в Газиосманпаше, Ялова Ялова — живописный город региона Мармара, ценимый за свою близость к таким мегаполисам, как Стамбул, Бурса и Коджаэли. Здесь сочетаются спокойствие природы и удобства городской жизни. Ялова привлекает как постоянных жителей, так и инвесторов благодаря термальным...

TEKCE

274 000 €

Пентхаус в Алании, Турция

127 м² 3 2 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Уникальные квартиры с видом на море и город в жилом комплексе в Аланье, Тосмур Тосмур — это один из самых привлекательных районов Аланьи, расположенный недалеко от реки Димчай и всего в нескольких минутах от моря. Район активно развивается, сохраняя при этом уютную и современную городскую атмосферу. Благодаря удобному расположению, вы легко...

TEKCE

144 000 €

Апартаменты в Белеке, Турция

98 м² 3 2 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Меблированная 2-комнатная квартира с садом в комплексе с бассейном в центре Белека Продается квартира, расположенная в Белеке, Анталия — популярном регионе, известном своими гольф-отелями и круглогодичными туристическими возможностями. Белек привлекает как местных жителей, так и иностранных покупателей благодаря развитой инфраструктуре,...

TEKCE

10 685 000 €

Коммерческая недвижимость в Стамбуле, Турция

2318 м²

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Бизнес-центр в Стамбуле, Ускюдар, недалеко от метро и метробуса Этот бизнес-центр в Стамбуле находится в районе Ускюдар, который стал популярным среди местных и международных инвесторов благодаря своим живописным прибрежным зонам и исторической атмосфере. Ускюдар — это развитый район с отличной транспортной доступностью: здесь проходят линии...

TEKCE

142 000 €

Апартаменты в Кушадасы, Турция

55 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Квартиры для отдыха на берегу моря в Кушадасы, Турция Квартиры на продажу расположены в Кушадасы – портовом городе, который славится своей туристической деятельностью. Известный своими древними городами, живописными песчаными пляжами и природными красотами, Кушадасы является одним из ведущих курортов Эгейского региона. Этот город, где часто...

TEKCE

156 000 €

Апартаменты в Алании, Турция

63 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Стильные квартиры в благоустроенном комплексе с системой управления в Аланье, Каргыджак Аланья – популярный регион средиземноморской Турции для жизни, инвестиций и отдыха. Он может похвастаться богатой историей, красивой природой, пляжами, простирающимися вдоль города с востока на запад, и высоким экономическим развитием. Предлагаемые на продажу...

TEKCE

65 000 €

Апартаменты в Турции

59 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Квартиры с потрясающим видом на море в пешей доступности от моря в Мерсине Мерсин — один из самых популярных прибрежных городов Турции, привлекающий инвесторов благодаря своей природной красоте, приятному климату и доступным ценам на недвижимость. Регион Эрдемли, Арпачбахшиш, особенно востребован среди местных жителей и иностранных покупателей...

TEKCE

365 000 €

Апартаменты в Алании, Турция

114 м² 4 3 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Квартиры в комплексе с богатой внутренней инфраструктурой в центре Аланьи Аланья — один из самых привлекательных районов Анталии, который ценят за тёплый климат, чистое море, природную красоту и просторные пляжи. Это место удобно расположено: всё необходимое — магазины, кафе, транспорт, — находится в шаговой доступности. Особенно выделяется...

TEKCE

295 000 €

Пентхаус в Алании, Турция

160 м² 4 3 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Новая недвижимость в центре Аланьи, недалеко от моря Авсаллар — один из популярных районов Аланьи, известный своей природной красотой и чистым морем. Район активно развивается: новые дороги и пешеходные маршруты вдоль побережья обеспечивают удобное сообщение с другими частями города. Стильная недвижимость расположена в центре города, в 650 м от...

TEKCE

132 000 €

Апартаменты в Анталии, Турция

58 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Квартиры в рассрочку в Анталии, Муратпаша, в проекте «City Nest», рядом со всей необходимой инфраструктурой Квартиры в Анталии расположены в районе Синан округа Муратпаша. Район Синан в последнее время активно благоустраивается и обновляется, что благопритяно сказывается на его имидже и популярности. Стильные квартиры расположены в нескольких...

TEKCE

180 000 €

Апартаменты в Анталии, Турция

55 м² 3 2 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Новые квартиры в жилом комплексе с бассейном в Анталии в районе Гюзелоба Проект расположен в районе Гюзелоба, одном из самых удобных и развитых районов округа Муратпаша в Анталии. Это место сочетает в себе все преимущества городской жизни, предлагая удобный доступ ко всем необходимым объектам инфраструктуры, социальным учреждениям и основным...

TEKCE

2 300 000 €

Вилла в Бодруме, Турция

220 м² 6 5 5

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Отдельные виллы с частными бассейнами и прекрасными видами в Яхши, Бодрум Отдельные виллы расположены в районе Ортакент в Бодруме, Мугла. Ортакент, один из популярных жилых центров Бодрума, привлекает внимание своими прекрасными пляжами, бухтами, естественной атмосферой, мандариновыми садами и своим расположением, обеспечивающим легкий доступ к...

TEKCE

141 000 €

Апартаменты в Эсеньюрте, Турция

105 м² 3 2 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Готовые к заселению квартиры в комплексе в Стамбуле, Эсеньюрт Квартиры в Стамбуле расположены в районе Эсеньюрт, который стал одним из новых космополитических центров города. Квартиры на продажу в Стамбуле, Эсеньюрт, находятся в 1 км от метробуса и шоссе E-5, в 2,5 км от торгового центра Marmara Park, в 4 км от озера Кючюкчекмедже, в 5 км от...

TEKCE

4 000 000 €

Вилла в Чешме, Турция

460 м² 8 6 8

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Отдельная вилла с бассейном и садом рядом с пляжем в Измире, Чешме Вилла расположена в популярном районе Мамурбаба в Измире, Чешме, недалеко от Алачаты. Чешме является одним из самых важных мест отдыха в Турции. Здесь есть пляжи, рестораны, вся необходимая инфраструктура, природные водоемы и пристани. Благодаря круглогодичной рыбалке,...

TEKCE

Посмотреть ещё 18057 похожих объектов

Инсайды и аналитика рынка зарубежной недвижимости от Prian.ru Подписаться

Регионы Турции – традиционные и не очень – важное

Стамбул (00:32:00)

Рост цен в крупнейшем городе Турции за последние 5 лет – 95% в национальной валюте.
С начала пандемии цены на недвижимость в Стамбуле выросли на 7-10% – но опять-таки в турецких лирах. Местная валюта сначала сильно падала, а, например, последние две недели также стремительно растёт. Поэтому можно сказать, что на настоящий момент – ко второй половине ноября – цены выросли не только в лирах.
Цены в Стамбуле начинаются с $40 тыс. за квартиру 1+1. Средняя стоимость новостройки с одной спальней – $80 тыс., с двумя – $100 тыс.
Ниже среднего цены на новостройки в районах Бейликдюзю, Кючюкчекмедже – средняя стоимость квартиры 1+1 около $60 тыс. Это спальные, удалённые от центра кварталы, которые вполне подходят для постоянного проживания. Ближе к центру более дорогие районы – Бахчешехир, Зейтинбурну, Ускюдар.

Ялова (00:50:34)

Ялова – провинция и одноимённый город недалеко от Стамбула. Выходит к Мраморному морю. Добраться сюда из мегаполиса можно или по воде – на пароме, или наземным транспортом. В первом случае путь займет около часа.
Население города составляет примерно 70 тыс. Большинство жителей Яловы – турки. Это жители Стамбула, выбирающие загородную недвижимость на лето. Собственно, один из главных движущих факторов покупки недвижимости в Ялове – близость к Стамбулу.
Если сравнивать Ялову с каким-либо более известным районом – на ум приходит Кестель в Аланье. Лет 5 назад, когда активное строительство тут только начиналось, он был примерно таким же: близко к морю, близко к крупному городу…
Преимущество района – его дешевизна. Цены на новостройки в Ялове начинаются с $25-30 тыс. Причём уже за минимальную сумму можно найти варианты рядом с морем.
Ялова интересна в первую очередь для собственного проживания. Сдавать в аренду можно и здесь, но спрос, конечно, ниже, чем в крупных городах.

Бурса (00:57:37)

Четвёртый по величине город Турции после Стамбула, Анкары и Измира. Находится на северо-западе страны. Исторический и культурный центр с население 1,8 млн человек. Одноимённая провинция, которая также имеет выход к Мраморному морю.
Туристическая инфраструктура не является определяющей в экономике города. Впрочем, рядом с Бурсой находится один из самых известных горнолыжных курортов Турции Улудаг, термальные источники в районе Чекирге, парки и пляжи.
Бурса – крупный индустриальный и образовательный центр. Здесь находятся предприятия автомобильной и легкой промышленности, а также четыре крупных университета. Соответственно покупают здесь те, кто планирует постоянно жить в Турции. Кто хочет закрепиться в стране, работать и обучать детей.
Стоимость недвижимости в прибрежных районах Бурсы выше, чем в Ялова. Цены на новостройки начинаются от $35-40 тыс.

Новостройки от Antalya Homes, представленные на вебинаре

Стамбул

Элитные квартиры в районе Бююкчекмедже

Инфраструктура 5-звёдочного отеля, включая наличие теннисного корта и поля для гольфа
Цены от $72,8 тыс.
Срок окончания строительства – 2023 год

Комплекс возводится на берегу озера в спальном районе Бююкчекмедже. В этой части города есть вся необходимая для жизни и отдыха инфраструктура – ТЦ, кафе и рестораны, транспорт, больницы, школы, университеты, детсады. До пляжа – 8 км, аэропорта – 40 км.

В комплексе 821 квартира и 52 торговых помещения. Торговый центр, кафе и рестораны, поле для гольфа, теннисные корты, баскетбольные площадки, открытые и закрытые бассейны, сауна, аквапарк, служба присмотра за детьми, круглосуточная охрана, стойка ресепшн, услуги уборки и техподдержки.

Доступные для покупки планировки квартир: 1+1, 1+2, 1+3, 1+4, 1+5. Продаются с чистовой отделкой.

Видовые квартиры в Бююкчекмедже

Комплекс готов к заселению
Вблизи городской инфраструктуры
Цены от $120 тыс.

Видовые квартиры Стамбула

Жилой комплекс построен в 2020 году в зелёном районе в 1 км от моря и в 2,4 км от пляжа Бююкчекмедже с многочисленными кафе и ресторанами.

Жилой комплекс состоит из 2-х блоков, где в общей сложности 25 квартир. На продажу выставлены апартаменты с чистовой отделкой с 1, 2 и 4-мя спальнями.

Ялова

Недорогие квартиры в Чынарджык

Большой выбор квартир различных планировок
Цены от $29,4 тыс.

Недвижимость Яловы

Новый 6-этажный комплекс построен в 2020 году в городе Чынарджык в 4 км от его центра. 50 метров до пляжа, до паромной пристани – 5 км, Яловы – 20 км, международного аэропорта Стамбула – 110 км.

Приобрести можно квартиры с одной и двумя спальнями, а также двухуровневые апартаменты. В них выполнена чистовая отделка, установлены кухонная техника, душевая кабина, точечная подсветка, инфраструктура для подключения газа и т.д.

Бурса

Квартиры в Муданье

Комфортная жизнь в тихом месте в небольшом уютном комплексе
Доход от аренды $200-300 в месяц
Цены от $83 тыс.

Недвижимость в Бурсе

Жилой комплекс, состоящий из 18 квартир разной планировки, возведён вблизи от магазинов, базара, ТЦ, аптек и пр. Пляж – в 3 км, центр Бурсы – в 25 км, а аэропорт Енишехир – в 80 км.

Белек

Квартиры в Белеке

Меблированные квартиры
Доход от аренды – $250-350 в месяц
Цена от $71,2 тыс.

Восемь трёхэтажных блоков, сад, пешеходные дорожки, пять бассейнов, включая детский, игровая площадка, ресепшн, ресторан, зоны отдыха, автостоянка, генератор, центральное отопление, круглосуточная система видеонаблюдения.

Квартиры разной планировки продаются с чистовой отделкой и частично меблированные.

Специалисты ответят на ваши вопросы о недвижимости Турции