Недвижимость Турции: неизвестные районы, сделки онлайн и с криптовалютой – вебинар

Об удалённых сделках (00:05:49)

Удалённо недвижимость у нас покупали всегда, просто во время пандемии эта схема стала актуальнее. Совершают такие сделки обычно не от хорошей жизни, а просто потому, что не приехать. И хотя в Турцию сейчас можно прилететь, есть те, кому комфортнее совершить сделку заочно.

Схема такой сделки традиционна:

• Сбор информация по недвижимости и онлайн обзорный тур.

  Агент выезжает на выбранный объект, созванивается с покупателем, показывает местность, территорию комплекса и саму недвижимость.

• Обсуждение условий с участием застройщика и агентства.

  Переговоры проходят в видеоформате. Участвуют три стороны, наша компания выступает в роли посредника, который консультирует по всем вопросам – перевода денег, открытия счёта и т.д. Скидки обсуждаются тоже в этот момент.

• Подписание договора.

  Застройщик подписывает контракт, который отправляется по электронной почте покупателю. Тот его подписывает и направляет обратно.

• Оплата – перевод средств.

  Для бронирования объекта покупатель направляет нам депозит – банковским переводом. Если он сразу заключает договор купли-продажи с покупкой недвижимости в рассрочку – эта сумма будет засчитана как первый транш.

  Переводы осуществляются не агентству, а на счёт продавца.

• Передача свидетельства о собственности.

  Если клиент не может прилететь в Турцию даже на выдачу тапу, на него оформляется доверенность. Это делается не у обычного нотариуса, а в консульстве или посольстве Турции в стране проживания клиента.

  Форма доверенности предоставляется нашей компанией, а как быстро её оформят, зависит от графика работы конкретного консульства.

О покупке за криптовалюту (00:21:07)

Турецкий застройщик биткоины не принимает, он по-прежнему продаёт за деньги. Договор в такой схеме заключается самый обычный, как при классической покупке за валюту. Криптовалюта просто одна из возможных опций оплаты.

Никаких особых выгод при такой сделке покупатель не несёт, кроме возможности расплатиться крипто-деньгами и не проводить транзакцию через банк. Комиссия за обналичивание, как и комиссия за банковский перевод примерно одинаковые, и удерживаются с покупателя.

Antalya Homes выступает в этом случае в качестве «крипто-обменника»: мы, как брокеры, обмениваем вашу криптовалюту на реальные деньги, за которые затем осуществляется покупка.

Схема сделки выглядит так:

• Выбор недвижимости, заключение договора с продавцом.

• Подписание соглашения о покупке недвижимости за биткоины с Antalya Homes.

• Конвертация биткоинов в выбранную валюту.

  На онлайн-встрече с клиентом надо определить курс доллара (евро или лиры) по отношению к биткоину. Если клиент соглашается с условиями конвертации, мы замораживаем их на 15 минут, за которые покупатель выполняет перевод биткоинов со своего счёта на наш.

• Перевод полученной суммы со счета Antalya Homes на счет застройщика.

• Передача свидетельства о собственности.

Вот что можно купить в Турции прямо сейчас:

125 000 €

Апартаменты в Анталии, Турция

42 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Стильные готовые к заселению квартиры в бутик-комплексе с бассейном в Анталии, Гюзелоба Квартиры в Анталии расположены в районе Лара, Гюзелоба – одном из самых популярных районов города. Он отличается прекрасно развитой социальной инфраструктурой и предлагает инвестиционные возможности и высокий уровень жизни. Квартиры в Анталии, Лара, находятся...

TEKCE

1 020 000 €

Вилла в Бейликдюзю, Турция

500 м² 8 7 3

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

TEKCE

973 000 €

Офис в Стамбуле, Турция

135 м²

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Просторные офисы рядом с шоссе ТЕМ в Стамбуле, Сарыер Сарыер, один из самых популярных районов Стамбула, имеет большие зеленые зоны и леса. Район предлагает легкий доступ как к остановкам общественного транспорта, так и к основным дорогам. Он также пользуется большим спросом у инвесторов. Готовые офисы на продажу в Стамбуле расположены в 350 м...

TEKCE

273 000 €

Апартаменты в Алании, Турция

117 м² 4 3 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

TEKCE

108 000 €

Апартаменты в Кестеле, Турция

155 м² 4 3 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

TEKCE

130 000 €

Апартаменты в Турции

150 м² 3 2 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Квартиры в нескольких минутах ходьбы от пляжа в Мерсине, Тедже Квартиры на продажу в Мерсине, Тедже, расположены в готовом к заселению проекте со стильным дизайном, в нескольких минутах ходьбы от пляжа. Мерсин, жемчужина Средиземноморья, является одним из самых известных городов Турции, который в последние годы получил большие инвестиции....

TEKCE

408 000 €

Вилла в Фетхие, Турция

210 м² 5 4 4

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

TEKCE

312 000 €

Апартаменты в Бодруме, Турция

90 м² 3 2 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Квартиры с системой «умный дом» в комплексе с общим бассейном в Бодруме, Бардакчи Квартиры расположены в Гюмбете, Бардакчи в Бодруме. Бухта Бардакчи – популярный район с замком Бодрум и видом на песчаный пляж. Стильные квартиры находятся в нескольких минутах ходьбы от повседневных и социальных объектов, в 250 м от пляжа, в 700 м от бухты...

TEKCE

346 000 €

Апартаменты в Стамбуле, Турция

94 м² 3 2 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Квартиры в комплексе в Стамбуле, Зейтинбурну, в шаговой доступности от трамвая Квартиры на продажу расположены в районе Зейтинбурну в Стамбуле, с видом на Мраморное море. Зейтинбурну всегда был одним из самых популярных и востребованных районов Стамбула. Квартиры в Стамбуле, Зейтинбурну, находятся в 300 м от трамвая и шоссе Е-5, в 350 м от...

TEKCE

571 000 €

Пентхаус в Алании, Турция

135 м² 3 2 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Стильные квартиры в комплексе с развитой внутренней инфраструктурой в Аланье, Анталия Аланья, расположенная на востоке Анталии, является одним из популярных направлений, ежегодно принимающим тысячи туристов. Район постоянно развивается и выделяется благоустроенным центром города, где в 10 минутах ходьбы есть все необходимое для повседневной...

TEKCE

345 000 €

Апартаменты в Алании, Турция

150 м² 4 3 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Стильные квартиры с видом на природу в комплексе с бассейном в Оба, Алания Квартиры расположены в районе Оба в Алании. Алания является одним из самых популярных городов для отдыха и проживания на Средиземноморье. Он представляет собой привлекательный объект для инвестиций, предлагающий все удобства для комфортной жизни, чистые пляжи, прекрасную...

TEKCE

101 000 €

Апартаменты в Турции

90 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Просторные квартиры в бутик-комплексе в Каргыпынары, Мерсин Новые квартиры расположены в бутик-комплексе в выгодном месте района Каргыпынары в Эрдемли, Мерсин. Мерсин – важный портовый город, а также инвестиционный центр как для местных жителей, так и для иностранцев. Каргыпынары в Эрдемли с его береговой линией, песчаными пляжами и природной...

TEKCE

244 000 €

Апартаменты в Анталии, Турция

84 м² 3 2 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Квартиры недалеко от моря в комплексе с бассейном в Анталии, Коньяалты Эти стильные квартиры расположены в комплексе, охватывающем территорию площадью 1050 м². Комплекс состоит из одного блока с 24 квартирами. На общей территории к услугам собственников есть бассейн, беседки, зоны отдыха, открытая парковка, камеры видеонаблюдения, вход на...

TEKCE

790 000 €

Вилла в Алании, Турция

265 м² 3 2 3

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

TEKCE

220 000 €

Пентхаус в Алании, Турция

115 м² 3 2 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Квартиры в Алании, Конаклы, рядом с морем и всеми удобствами Конаклы – очень популярный и быстроразвивающийся жилой район в Алании с развитой инфраструктурой, красивыми пляжами и природой. В последнее время стал популярным местом для проживания и инвестиций. Проект имеет престижное месторасположение в непосредственной близости от объектов...

TEKCE

388 000 €

Апартаменты в Турции

111 м² 3 2 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Экологичные квартиры в проекте с большой зеленой территорией в Стамбуле, Эюпсултан Предлагаемые на продажу квартиры находятся в жилом проекте, расположенном в выгодном месте района Эюпсултан. Место популярно благодаря своей близости к шоссе ТЕМ и линиям метро. Кроме того, проект находится в нескольких минутах ходьбы от повседневных удобств....

TEKCE

43 500 €

Апартаменты в Турции

47 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Новые квартиры в комплексе с богатой инфраструктурой в Мерсине, Каргыпынары Квартиры в Мерсине расположены в благоустроенном комплексе в нескольких минутах ходьбы от пляжа в Эрдемли, Каргыпынары. Мерсин, жемчужина Средиземноморья, является развивающимся городом Турции, куда активно выделяются инвестициями. Район Каргыпынары в Эрдемли является...

TEKCE

176 000 €

Апартаменты в Фетхие, Турция

105 м² 3 2 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

TEKCE

279 000 €

Пентхаус в Алании, Турция

140 м² 4 3 3

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Квартиры в Аланье, Демирташ, в проекте по типу 5-звездочного отеля Демирташ – развивающийся район в Аланье, известный своими прекрасными садами авокадо. Он стал предпочтительным местом благодаря быстрой застройке и высокому качеству социальной инфраструктуры. Еще одним преимуществом является то, что Демирташ не входит в список закрытых районов...

TEKCE

405 000 €

Апартаменты в Алании, Турция

149 м² 4 3 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

TEKCE

Посмотреть ещё 13327 похожих объектов

Актуальные новости рынка зарубежной недвижимости в телеграм-канале Подписаться

Регионы Турции – традиционные и не очень – важное

Стамбул (00:32:00)

• Рост цен в крупнейшем городе Турции за последние 5 лет – 95% в национальной валюте.
• С начала пандемии цены на недвижимость в Стамбуле выросли на 7-10% – но опять-таки в турецких лирах. Местная валюта сначала сильно падала, а, например, последние две недели также стремительно растёт. Поэтому можно сказать, что на настоящий момент – ко второй половине ноября – цены выросли не только в лирах.
• Цены в Стамбуле начинаются с $40 тыс. за квартиру 1+1. Средняя стоимость новостройки с одной спальней – $80 тыс., с двумя – $100 тыс.
• Ниже среднего цены на новостройки в районах Бейликдюзю, Кючюкчекмедже – средняя стоимость квартиры 1+1 около $60 тыс. Это спальные, удалённые от центра кварталы, которые вполне подходят для постоянного проживания. Ближе к центру более дорогие районы – Бахчешехир, Зейтинбурну, Ускюдар.

Ялова (00:50:34)

• Ялова – провинция и одноимённый город недалеко от Стамбула. Выходит к Мраморному морю. Добраться сюда из мегаполиса можно или по воде – на пароме, или наземным транспортом. В первом случае путь займет около часа.
• Население города составляет примерно 70 тыс. Большинство жителей Яловы – турки. Это жители Стамбула, выбирающие загородную недвижимость на лето. Собственно, один из главных движущих факторов покупки недвижимости в Ялове – близость к Стамбулу.
• Если сравнивать Ялову с каким-либо более известным районом – на ум приходит Кестель в Аланье. Лет 5 назад, когда активное строительство тут только начиналось, он был примерно таким же: близко к морю, близко к крупному городу…
• Преимущество района – его дешевизна. Цены на новостройки в Ялове начинаются с $25-30 тыс. Причём уже за минимальную сумму можно найти варианты рядом с морем.
• Ялова интересна в первую очередь для собственного проживания. Сдавать в аренду можно и здесь, но спрос, конечно, ниже, чем в крупных городах.

Бурса (00:57:37)

• Четвёртый по величине город Турции после Стамбула, Анкары и Измира. Находится на северо-западе страны. Исторический и культурный центр с население 1,8 млн человек. Одноимённая провинция, которая также имеет выход к Мраморному морю.
• Туристическая инфраструктура не является определяющей в экономике города. Впрочем, рядом с Бурсой находится один из самых известных горнолыжных курортов Турции Улудаг, термальные источники в районе Чекирге, парки и пляжи.
• Бурса – крупный индустриальный и образовательный центр. Здесь находятся предприятия автомобильной и легкой промышленности, а также четыре крупных университета. Соответственно покупают здесь те, кто планирует постоянно жить в Турции. Кто хочет закрепиться в стране, работать и обучать детей.
• Стоимость недвижимости в прибрежных районах Бурсы выше, чем в Ялова. Цены на новостройки начинаются от $35-40 тыс.

Новостройки от Antalya Homes, представленные на вебинаре

Стамбул

Элитные квартиры в районе Бююкчекмедже

• Инфраструктура 5-звёдочного отеля, включая наличие теннисного корта и поля для гольфа
• Цены от $72,8 тыс.
• Срок окончания строительства – 2023 год

Комплекс возводится на берегу озера в спальном районе Бююкчекмедже. В этой части города есть вся необходимая для жизни и отдыха инфраструктура – ТЦ, кафе и рестораны, транспорт, больницы, школы, университеты, детсады. До пляжа – 8 км, аэропорта – 40 км.

В комплексе 821 квартира и 52 торговых помещения. Торговый центр, кафе и рестораны, поле для гольфа, теннисные корты, баскетбольные площадки, открытые и закрытые бассейны, сауна, аквапарк, служба присмотра за детьми, круглосуточная охрана, стойка ресепшн, услуги уборки и техподдержки.

Доступные для покупки планировки квартир: 1+1, 1+2, 1+3, 1+4, 1+5. Продаются с чистовой отделкой.

Видовые квартиры в Бююкчекмедже

• Комплекс готов к заселению
• Вблизи городской инфраструктуры
• Цены от $120 тыс.

Жилой комплекс построен в 2020 году в зелёном районе в 1 км от моря и в 2,4 км от пляжа Бююкчекмедже с многочисленными кафе и ресторанами.

Жилой комплекс состоит из 2-х блоков, где в общей сложности 25 квартир. На продажу выставлены апартаменты с чистовой отделкой с 1, 2 и 4-мя спальнями.

Ялова

Недорогие квартиры в Чынарджык

• Большой выбор квартир различных планировок
• Цены от $29,4 тыс.

Новый 6-этажный комплекс построен в 2020 году в городе Чынарджык в 4 км от его центра. 50 метров до пляжа, до паромной пристани – 5 км, Яловы – 20 км, международного аэропорта Стамбула – 110 км.

Приобрести можно квартиры с одной и двумя спальнями, а также двухуровневые апартаменты. В них выполнена чистовая отделка, установлены кухонная техника, душевая кабина, точечная подсветка, инфраструктура для подключения газа и т.д.

Бурса

Квартиры в Муданье

• Комфортная жизнь в тихом месте в небольшом уютном комплексе
• Доход от аренды $200-300 в месяц
• Цены от $83 тыс.

Жилой комплекс, состоящий из 18 квартир разной планировки, возведён вблизи от магазинов, базара, ТЦ, аптек и пр. Пляж – в 3 км, центр Бурсы – в 25 км, а аэропорт Енишехир – в 80 км.

Белек

Квартиры в Белеке

• Меблированные квартиры
• Доход от аренды – $250-350 в месяц
• Цена от $71,2 тыс.

Восемь трёхэтажных блоков, сад, пешеходные дорожки, пять бассейнов, включая детский, игровая площадка, ресепшн, ресторан, зоны отдыха, автостоянка, генератор, центральное отопление, круглосуточная система видеонаблюдения.

Квартиры разной планировки продаются с чистовой отделкой и частично меблированные.

Специалисты ответят на ваши вопросы о недвижимости Турции

Турция, Анталья, Бульвар Барынаклар №5/3, 07235

https://tekce.com/ru

[email protected]

+90 532 212 45 90

Связаться с компанией

Фото: Unsplash

Условия цитирования материалов Prian.ru