Недвижимость Турции: неизвестные районы, сделки онлайн и с криптовалютой

Об удалённых сделках (00:05:49)

Удалённо недвижимость у нас покупали всегда, просто во время пандемии эта схема стала актуальнее. Совершают такие сделки обычно не от хорошей жизни, а просто потому, что не приехать. И хотя в Турцию сейчас можно прилететь, есть те, кому комфортнее совершить сделку заочно.

Схема такой сделки традиционна:

Сбор информация по недвижимости и онлайн обзорный тур.

Агент выезжает на выбранный объект, созванивается с покупателем, показывает местность, территорию комплекса и саму недвижимость.
Обсуждение условий с участием застройщика и агентства.

Переговоры проходят в видеоформате. Участвуют три стороны, наша компания выступает в роли посредника, который консультирует по всем вопросам – перевода денег, открытия счёта и т.д. Скидки обсуждаются тоже в этот момент.
Подписание договора.

Застройщик подписывает контракт, который отправляется по электронной почте покупателю. Тот его подписывает и направляет обратно.
Оплата – перевод средств.

Для бронирования объекта покупатель направляет нам депозит – банковским переводом. Если он сразу заключает договор купли-продажи с покупкой недвижимости в рассрочку – эта сумма будет засчитана как первый транш.

Переводы осуществляются не агентству, а на счёт продавца.
Передача свидетельства о собственности.

Если клиент не может прилететь в Турцию даже на выдачу тапу, на него оформляется доверенность. Это делается не у обычного нотариуса, а в консульстве или посольстве Турции в стране проживания клиента.

Форма доверенности предоставляется нашей компанией, а как быстро её оформят, зависит от графика работы конкретного консульства.

О покупке за криптовалюту (00:21:07)

Турецкий застройщик биткоины не принимает, он по-прежнему продаёт за деньги. Договор в такой схеме заключается самый обычный, как при классической покупке за валюту. Криптовалюта просто одна из возможных опций оплаты.

Никаких особых выгод при такой сделке покупатель не несёт, кроме возможности расплатиться крипто-деньгами и не проводить транзакцию через банк. Комиссия за обналичивание, как и комиссия за банковский перевод примерно одинаковые, и удерживаются с покупателя.

Antalya Homes выступает в этом случае в качестве «крипто-обменника»: мы, как брокеры, обмениваем вашу криптовалюту на реальные деньги, за которые затем осуществляется покупка.

Схема сделки выглядит так:

Выбор недвижимости, заключение договора с продавцом.
Подписание соглашения о покупке недвижимости за биткоины с Antalya Homes.
Конвертация биткоинов в выбранную валюту.

На онлайн-встрече с клиентом надо определить курс доллара (евро или лиры) по отношению к биткоину. Если клиент соглашается с условиями конвертации, мы замораживаем их на 15 минут, за которые покупатель выполняет перевод биткоинов со своего счёта на наш.
Перевод полученной суммы со счета Antalya Homes на счет застройщика.
Передача свидетельства о собственности.

Вот что можно купить в Турции прямо сейчас:

240 000 €

Апартаменты в Анталии, Турция

165 м² 4 3 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Выгодная квартира рядом с морем и всей инфраструктурой в Гюзелобе, Анталия Квартира находится в районе Гюзелоба, Муратпаша, в Анталии. Этот район, известный как Лара, привлекает своей живописной атмосферой, безопасными кварталами и уникальными видами на море. Лара — идеальное место для тех, кто ценит спокойствие, комфорт и высокий уровень жизни....

TEKCE

254 000 €

Пентхаус в Алании, Турция

130 м² 3 2 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Квартиры в жилом комплексе с развитой инфраструктурой в Аланье в тихом районе Оба Оба — один из престижных и зелёных районов Алании. Квартиры здесь отличаются стильным дизайном и располагаются в комплексе с собственной социальной инфраструктурой. Благодаря удобному расположению, жильцы могут легко добраться до центра города. Район Оба также...

TEKCE

316 000 €

Апартаменты в Анталии, Турция

125 м² 4 3 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Просторные квартиры на продажу в Анталии в районе Лара Район Чаглаян в Ларе, Анталия, сочетает преимущества городской жизни с комфортом благоустроенной и хорошо организованной среды. Этот район считается одним из самых востребованных для жизни и инвестиций благодаря сочетанию близости к пляжам, коммерческим зонам и разнообразной социальной...

TEKCE

1 340 000 €

Вилла в Серике, Турция

380 м² 10 9 7

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Просторная вилла с 9 спальнями и собственным садом рядом с полями для гольфа в районе Кадрие, Серик, Анталия Отдельностоящая вилла расположена в Кадрие — одном из самых востребованных туристических и жилых районов Анталии. Этот район привлекает как местных жителей, так и международных инвесторов благодаря полям для гольфа, роскошным отелям,...

TEKCE

111 000 €

Апартаменты в Анталии, Турция

106 м² 3 2 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Квартиры с 2 спальнями в шаговой доступности от трамвая в Анталии, Кепез Просторные квартиры в Анталии, Кепез, расположены в районе Варсак Каршияка. Кепез, один из центральных районов Анталии, в последние годы продолжает развиваться благодаря инвестициям. Регион характеризуется развитой социальной инфраструктурой и хорошим транспортным...

TEKCE

120 000 €

Апартаменты в Ялове, Турция

64 м² 3 2 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Элегантные квартиры в малоэтажном комплексе в Ялове Ялова – популярный регион, подходящий как для летнего, так и для зимнего туризма, благодаря своим пляжам и целебным термальным водам. Находится он недалеко от Стамбула, Бурсы и Коджаэли. Квартиры на продажу в Ялове расположены в районе Кадыкёй – развивающемся месте с хорошим инвестиционным...

TEKCE

150 000 €

Пентхаус в Анталии, Турция

110 м² 3 2 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Меблированная квартира 2+1 с видом на горы на улице Boğaçay в Анталии в районе Коньяалты, Хурма Предлагаем купить квартиру в Анталии, Коньяалты, расположенную на улице Boğaçay в микрорайоне Хурма. Улица Boğaçay известна своей развитой инфраструктурой, включая магазины, школы, остановки общественного транспорта и многое другое. Жилой дом...

TEKCE

131 000 €

Апартаменты в Турции

165 м² 5 4 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Квартиры с видом на море и природу в центре Араклы, Трабзон Араклы, один из крупнейших районов Трабзона, продолжает привлекать внимание инвесторов благодаря своему развитию. В последние годы здесь реализовано множество крупных проектов в сфере недвижимости, что способствовало активному росту общественной жизни в регионе. Предлагаемый на продажу...

TEKCE

96 000 €

Апартаменты в Турции

115 м² 3 2 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Квартиры в Мерсине в районе Аяш, в пешей доступности от моря Мерсин — это один из средиземноморских городов, который предлагает уникальное сочетание расслабленной атмосферы для отдыха и динамичного городского образа жизни. Здесь вы сможете наслаждаться прекрасными пляжами и природой, не отказываясь от городских благ. Квартиры на продажу в...

TEKCE

848 000 €

Апартаменты в Турции

145 м² 4 3 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Новая просторная квартира с видом на море на побережье в районе Каршияка, Измир Эта квартира на берегу моря расположена в престижном районе Каршияка, известном своей длинной береговой линией, яхт-клубом, кафе, ресторанами и магазинами. Каршияка привлекает как местных жителей, так и туристов, благодаря своей живой и динамичной атмосфере со...

TEKCE

357 000 €

Пентхаус в Алании, Турция

110 м² 3 2 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Квартиры в благоустроеном комплексе в пешей доступности от моря в Аланье, Каргыджак Аланья – это идеальное сочетание для жизни и инвестиций благодаря ее прекрасным пляжам, великолепной природе, кристально чистому морю и солнечному климату, которым можно наслаждаться в течение 10 месяцев в году. Район Каргыджак, где расположены предлагаемые...

TEKCE

618 000 €

Апартаменты в Анталии, Турция

164 м² 4 3 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Квартиры в элитном проекте рядом с аэропортом в Анталии, Аксу Квартиры расположены в районе Алтынташ округа Аксу в Анталии. Алтынташ является одним из перспективных мест города, которому пророчат большое будущее. Здесь активно возводятся новые жилые проекты, возведение которых ведется по последним технологиям. Район, привлекающий внимание своей...

TEKCE

95 500 €

Апартаменты в Турции

89 м² 3 2 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Новые квартиры в Трабзоне, Бостанджи, с арендным потенциалом Эти современные квартиры находятся в Бостанджи — зелёном и развивающемся районе Трабзона, который славится чистым воздухом и растущим спросом на жильё. Район отличается тишиной и благоприятной экологией, предлагая жителям комфортное проживание в окружении природы, а инвесторам —...

TEKCE

403 000 €

Апартаменты в Стамбуле, Турция

174 м² 4 3 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Квартиры с просторными балконами в Стамбуле в районе Халкалы, Кючюкчекмедже Квартиры в районе Кючюкчекмедже, Халкалы — одном из самых доступных районов Стамбула. Халкалы расположен между главными транспортными магистралями города — трассами E-5 и TEM. Добраться сюда легко на автомобиле, по железной дороге или морским путем. Квартиры на продажу в...

TEKCE

150 000 €

Апартаменты в Алании, Турция

56 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Квартиры с видом на море и город в окружении природы в Алании, Кестель Кестель — оживленный район Алании с университетом, магазинами, рынками, аптеками и ресторанами высокого класса. Благодаря близости к морю и развитой инфраструктуре, Кестель является популярным выбором для отечественных и иностранных инвесторов. Квартиры на продажу в Алании...

TEKCE

763 000 €

Апартаменты в Аташехире, Турция

217 м² 5 4 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Квартиры с видом на город и море в охраняемом комплексе в Аташехире, Стамбул Эти квартиры находятся в быстро развивающемся районе Аташехир на азиатской стороне Стамбула. Аташехир — это современный и динамичный район, который привлекает внимание новыми жилыми комплексами, бизнес-центрами и множеством удобств. Здесь находятся торговые центры,...

TEKCE

2 000 000 €

Вилла в Бодруме, Турция

234 м² 5 4 3

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Виллы с 4 спальнями на продажу в Бодруме на берегу моря Эти виллы расположены в одной из самых престижных бухт Бодрума — Торба. Этот район славится своими сосновыми лесами, чистым морем и спокойной атмосферой. Торба сочетает природную красоту с удобным доступом к городской жизни. Благодаря близости к центру Бодрума и аэропорту, он отлично...

TEKCE

205 000 €

Апартаменты в Кушадасы, Турция

132 м² 4 3 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Квартиры в престижном комплексе с бассейном в Кушадасы Кушадасы, прибрежный город, известный своим туризмом, расположен недалеко от исторического древнего города Эфес. Кушадасы, история земель которого насчитывает тысячи лет, известен своими потрясающими пляжами, национальными парками, античными городами, природной красотой и круизными...

TEKCE

318 000 €

Апартаменты в Стамбуле, Турция

117 м² 3 2 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Просторные квартиры в 500 метрах от станции метро в Бейоглу, Стамбул Проект находится в непосредственной близости от моря в районе Бейоглу в Стамбуле. Это стратегически важное место считается центром культуры и искусства на протяжении многих веков. Комплекс удобно расположен рядом с социальными объектами и историческими достопримечательностями,...

TEKCE

221 000 €

Апартаменты в Анталии, Турция

67 м² 3 2 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Квартира в уникальном малоэтажном жилом комплексе в районе Алтынташ, Анталия Анталия — это удивительный средиземноморский курорт, славящийся ярко-голубым небом и более 300 солнечными днями в году. Район Алтынташ, который стремительно развивается, предлагает своим жителям разнообразие магазинов, ресторанов, кафе, школ и прочих объектов...

TEKCE

Посмотреть ещё 18404 похожих объекта

Об инвестициях, иммиграции и недвижимости на канале Prian в Telegram Подписаться

Регионы Турции – традиционные и не очень – важное

Стамбул (00:32:00)

Рост цен в крупнейшем городе Турции за последние 5 лет – 95% в национальной валюте.
С начала пандемии цены на недвижимость в Стамбуле выросли на 7-10% – но опять-таки в турецких лирах. Местная валюта сначала сильно падала, а, например, последние две недели также стремительно растёт. Поэтому можно сказать, что на настоящий момент – ко второй половине ноября – цены выросли не только в лирах.
Цены в Стамбуле начинаются с $40 тыс. за квартиру 1+1. Средняя стоимость новостройки с одной спальней – $80 тыс., с двумя – $100 тыс.
Ниже среднего цены на новостройки в районах Бейликдюзю, Кючюкчекмедже – средняя стоимость квартиры 1+1 около $60 тыс. Это спальные, удалённые от центра кварталы, которые вполне подходят для постоянного проживания. Ближе к центру более дорогие районы – Бахчешехир, Зейтинбурну, Ускюдар.

Ялова (00:50:34)

Ялова – провинция и одноимённый город недалеко от Стамбула. Выходит к Мраморному морю. Добраться сюда из мегаполиса можно или по воде – на пароме, или наземным транспортом. В первом случае путь займет около часа.
Население города составляет примерно 70 тыс. Большинство жителей Яловы – турки. Это жители Стамбула, выбирающие загородную недвижимость на лето. Собственно, один из главных движущих факторов покупки недвижимости в Ялове – близость к Стамбулу.
Если сравнивать Ялову с каким-либо более известным районом – на ум приходит Кестель в Аланье. Лет 5 назад, когда активное строительство тут только начиналось, он был примерно таким же: близко к морю, близко к крупному городу…
Преимущество района – его дешевизна. Цены на новостройки в Ялове начинаются с $25-30 тыс. Причём уже за минимальную сумму можно найти варианты рядом с морем.
Ялова интересна в первую очередь для собственного проживания. Сдавать в аренду можно и здесь, но спрос, конечно, ниже, чем в крупных городах.

Бурса (00:57:37)

Четвёртый по величине город Турции после Стамбула, Анкары и Измира. Находится на северо-западе страны. Исторический и культурный центр с население 1,8 млн человек. Одноимённая провинция, которая также имеет выход к Мраморному морю.
Туристическая инфраструктура не является определяющей в экономике города. Впрочем, рядом с Бурсой находится один из самых известных горнолыжных курортов Турции Улудаг, термальные источники в районе Чекирге, парки и пляжи.
Бурса – крупный индустриальный и образовательный центр. Здесь находятся предприятия автомобильной и легкой промышленности, а также четыре крупных университета. Соответственно покупают здесь те, кто планирует постоянно жить в Турции. Кто хочет закрепиться в стране, работать и обучать детей.
Стоимость недвижимости в прибрежных районах Бурсы выше, чем в Ялова. Цены на новостройки начинаются от $35-40 тыс.

Новостройки от Antalya Homes, представленные на вебинаре

Стамбул

Элитные квартиры в районе Бююкчекмедже

Инфраструктура 5-звёдочного отеля, включая наличие теннисного корта и поля для гольфа
Цены от $72,8 тыс.
Срок окончания строительства – 2023 год

Комплекс возводится на берегу озера в спальном районе Бююкчекмедже. В этой части города есть вся необходимая для жизни и отдыха инфраструктура – ТЦ, кафе и рестораны, транспорт, больницы, школы, университеты, детсады. До пляжа – 8 км, аэропорта – 40 км.

В комплексе 821 квартира и 52 торговых помещения. Торговый центр, кафе и рестораны, поле для гольфа, теннисные корты, баскетбольные площадки, открытые и закрытые бассейны, сауна, аквапарк, служба присмотра за детьми, круглосуточная охрана, стойка ресепшн, услуги уборки и техподдержки.

Доступные для покупки планировки квартир: 1+1, 1+2, 1+3, 1+4, 1+5. Продаются с чистовой отделкой.

Видовые квартиры в Бююкчекмедже

Комплекс готов к заселению
Вблизи городской инфраструктуры
Цены от $120 тыс.

Видовые квартиры Стамбула

Жилой комплекс построен в 2020 году в зелёном районе в 1 км от моря и в 2,4 км от пляжа Бююкчекмедже с многочисленными кафе и ресторанами.

Жилой комплекс состоит из 2-х блоков, где в общей сложности 25 квартир. На продажу выставлены апартаменты с чистовой отделкой с 1, 2 и 4-мя спальнями.

Ялова

Недорогие квартиры в Чынарджык

Большой выбор квартир различных планировок
Цены от $29,4 тыс.

Недвижимость Яловы

Новый 6-этажный комплекс построен в 2020 году в городе Чынарджык в 4 км от его центра. 50 метров до пляжа, до паромной пристани – 5 км, Яловы – 20 км, международного аэропорта Стамбула – 110 км.

Приобрести можно квартиры с одной и двумя спальнями, а также двухуровневые апартаменты. В них выполнена чистовая отделка, установлены кухонная техника, душевая кабина, точечная подсветка, инфраструктура для подключения газа и т.д.

Бурса

Квартиры в Муданье

Комфортная жизнь в тихом месте в небольшом уютном комплексе
Доход от аренды $200-300 в месяц
Цены от $83 тыс.

Недвижимость в Бурсе

Жилой комплекс, состоящий из 18 квартир разной планировки, возведён вблизи от магазинов, базара, ТЦ, аптек и пр. Пляж – в 3 км, центр Бурсы – в 25 км, а аэропорт Енишехир – в 80 км.

Белек

Квартиры в Белеке

Меблированные квартиры
Доход от аренды – $250-350 в месяц
Цена от $71,2 тыс.

Восемь трёхэтажных блоков, сад, пешеходные дорожки, пять бассейнов, включая детский, игровая площадка, ресепшн, ресторан, зоны отдыха, автостоянка, генератор, центральное отопление, круглосуточная система видеонаблюдения.

Квартиры разной планировки продаются с чистовой отделкой и частично меблированные.

Специалисты ответят на ваши вопросы о недвижимости Турции